Оценка собственности
Проспект Раиса Беляева, 4, Набережные Челны, Республика Татарстан
Закрыто
Оценка недвижимости для ипотеки, наследства, ущерба, скидка 10%
Судебная / внесудебная экспертиза
Парус, 1-й комплекс, 9а, Набережные Челны, Республика Татарстан2 филиала
Выезд на дом
Закрыто
Все виды юридических услуг. Оплата за счёт виновника
Экспертиза товаров народного потребления
Автозаводский проспект, 13, Набережные Челны, Республика Татарстан2 филиала
Выезд на дом
Закрыто
Оценка недвижимости и товаров. Техническая экспертиза и оценка ущерба
Тукаевское подразделение
17-й комплекс, 23, Набережные Челны, Республика Татарстан4 филиала
Закрыто
Более 90 лет на рынке недвижимости. Межевание, оценка, проектирование
Кадастровые работы / Техническая инвентаризация, учет
4-й комплекс, 2/1, Набережные Челны, Республика Татарстан4 филиала
Закрыто
Более 90 лет на рынке недвижимости. Межевание, оценка, проектирование
Группа компаний
Низаметдинова, 23, Набережные Челны, Республика Татарстан
Выезд на дом
Закрыто
Оценка собственности
Машиностроительная, 2Б, Набережные Челны, Республика Татарстан
Закрыто
Агентство недвижимости
41-й комплекс, 5, Набережные Челны, Республика Татарстан3 филиала
Закрыто
Оценочная компания
Ахметшина, 100, Набережные Челны, Республика Татарстан
Закрыто
Оценка собственности
Низаметдинова, 22, Набережные Челны, Республика Татарстан
Закрыто
Оценка собственности
Lider, 11-й комплекс, 14Б, Набережные Челны, Республика Татарстан
Закрыто
Агентство недвижимости
41-й комплекс, 3, Набережные Челны, Республика Татарстан
Закрыто
Пн-пт: 10-18, Сб: 10-15
Оценка автомобиля
Оценка стоимости автомобиля владельцу может понадобиться в целом ряде ситуаций. К примеру, после дорожно-транспортного происшествия пострадавшим сторонам необходимо отремонтировать и восстановить свои поврежденные транспортные средства.
Если автомобиль застрахован, то вопрос, казалось бы, должен решиться очень просто – обращением в страховую компанию за выплатой компенсации. Однако на деле ситуация нередко оказывается значительно сложнее – нередки случаи, когда страховая компания проводит некорректную процедуру оценки, изменяя сумму выплаты в свою пользу.
Очевидно, что примерно те же «подводные камни» будут ожидать и того, кто желает продать свое авто, но не знает, какую цену выставить. Неопытному человеку ошибиться при оценке очень легко. То же самое касается ситуации с дарением или завещанием.
Чтобы избежать подобных проблем, лучше всего нанимать для оценки специалистов из частных компаний. Оценка автомобиля, производимая независимым юристом, будет отличаться значительно большей точностью и надежностью.
Стоимость проведения оценки автомобиля
Оценка стоимости автомобиля
от 1 дня
от 2 000 руб.
Судебная оценка автомобиля
от 5 дней
от 10 000 руб.
При помощи каких методов осуществляется оценка стоимости автомобиля
Проведение оценки автомобиля осуществляется с применением стандартных методик. Основной подход к оцениванию – сравнительный. Он заключается в анализе актуальных расценок на аналогичные марки и модели машин на автомобильном рынке. Разумеется, учитываются и индивидуальные особенности каждого транспортного средства.
Что же определяет результаты юридической оценки автомобиля? На конечные показатели могут повлиять следующие факторы:
- в первую очередь – марка и модель машины;
- пробег;
- год выпуска;
- состояние авто;
- ситуация на рынке.
Только учитывая все названные факторы возможно дать объективную оценку стоимости. Очевидно, что самому владельцу осуществить такую процедуру, скорее всего, будет проблематично. Поэтому лучше всего обратиться за помощью к квалифицированному специалисту в профессиональную юридическую организацию, занимающуюся оцениванием имущества. По счастью, на сегодняшний день такие организации есть практически в каждом городе.
В каких случаях может понадобиться сделать оценку автомобиля
Жизненных ситуаций, в которых вам может понадобиться независимый эксперт по оценке автомобиля, существует немало.
Наиболее часто встречающаяся проблема, при которой может понадобиться оценка автомобиля – ДТП. После происшествия независимая оценка ущерба автомобиля необходима как никогда – как уже говорилось выше, страховые компании нередко оглашают собственную цену, не имеющую ничего общего с реальной рыночной стоимостью машины. Это делается для того, чтобы уменьшить страховые выплаты. Чтобы оценка автомобиля после ДТП была адекватной, необходимо прибегнуть к помощи независимых специалистов. Они помогут провести оценку повреждений автомобиля наиболее точно и беспристрастно.
Подобная юридическая услуга может понадобиться и в других ситуациях. К примеру, вам определенно понадобится оценка автомобиля для продажи, для вступления в наследство, при разделе имущества и во многих других ситуациях. Большинство юридических операций с имуществом невозможны без бумаг с зафиксированной рыночной стоимостью собственности. Независимая оценка автомобиля для нотариуса понадобится вам, что бы вы ни собирались делать со своим авто: продавать, отдавать в залог, дарить или передавать по наследству.
Что необходимо для проведения экспертизы – оценки автомобилей
Чтобы специалист смог провести оценку, ему необходима определенная информация, отраженная в следующих документах:
- технический паспорт на автомобиль;
- удостоверение личности владельца;
- если машина переходит в наследство – свидетельство о смерти предыдущего собственника.
Этот набор бумаг предоставляет необходимый объем информации, на основании которого можно произвести независимую оценку стоимости автомобиля.
Как происходит процесс оценивания
Оценка автомобиля для суда или для нотариуса по наследству производится следующим образом: эксперт выезжает к заказчику, знакомится с предоставленными документами, на месте проводит предварительный осмотр и при необходимости делает фотографии. Затем полученная информация обрабатывается, и на ее основе высчитывается итоговая стоимость.
Независимая оценка ущерба автомобиля после ДТП имеет свои особенности: эксперт прибывает на место, осматривает транспортное средство, оценивает, насколько оно пригодно для дальнейшей эксплуатации, производит расчет стоимости покрытия ущерба. При этом специалист обязательно фотографирует машину и, как правило, производит видеосъемку. Фото- и видеоматериалы, на которых хорошо видны повреждения и серийный номер машины, их получившей, являются серьезными доказательствами и важным материалом при оценке ущерба автомобиля для суда.
Как происходит подсчет ущерба в Набережных Челнах
Стоимость восстановления машины после ДТП рассчитывается, исходя из средней рыночной цены на запчасти и ремонтные услуги. Необходимо отдельно отметить, что сумма ремонта не должна превышать рыночную стоимость машины. Если же по всем подсчетам она все-таки превышает, машина признается не подлежащей восстановлению.
Все подсчеты и окончательная сумма фиксируются в отчете, который затем передается страховой компании или суду. Этот документ обладает достаточной юридической силой и может использоваться для разрешения имущественных споров.
Преимущества обращения в нашу компанию
Наша организация уже много лет занимается профессиональной оценкой имущества. В штате компании работают квалифицированные специалисты, которые помогут, если вам нужна оценка автомобиля надежная, точная и беспристрастная. Вам необходима независимая оценка автомобиля в Набережных Челнах? Обращение к нам будет правильным решением! Наша компания гарантирует вам быстрый и точный результат, а также весьма доступные цены на любой вид оценки имущества.
Как заказать проведение независимой экспертизы
во внесудебном порядке
Заявка
Вы обращаетесь в
центр по телефону
или письменно
Задача
Эксперт знакомится
с документами, изучает
Ваше дело.
Договор
Мы заключаем
договор об оказании
услуги
Заключение
Специалисты проводят
экспертизу и составляют
отчет.
Результат
Вы знакомитесь
с результатом
и получаете отчет.
Оценка автомобилей для нотариуса по наследству
Наиболее востребованной услуга по оценке стоимости автомобилей становится при вступлении в наследство. Это необходимо для определения государственной пошлины за услуги нотариуса. На данный момент она составляет 0,3% для наследников первой очереди и 0,6% – для всех остальных.
Для заказа данных услуг нет необходимости подъезжать к нам в офис. Предъявлять автомобиль к осмотру не обязательно, при этом оценка производится без учета его технического состояния.
Оценка стоимости авто для оформления наследства за 1500 руб. без приезда в офис
ЗАКАЗАТЬ
Забирать документы тоже необязательно, мы предлагаем удаленный вариант оказания услуг, практически не отнимающий у Вас времени.
- Присылаете нам на электронный адрес (info@avantexpert.ru) сканы или фотографии необходимых документов;
- Оплачиваете услуги через сбербанк Онлайн или любым удобным для Вас способом (реквизиты для оплаты пришлем Вам в ответном письме);
- По готовности присылаем Вам файл оценки в формате ПДФ, подписанный усиленной квалифицированной электронной подписью. Так же можем отправить его непосредственно нотариусу. Забирать документы в печатном виде необязательно.
- Если все-таки Вам нужен печатный вариант – подъезжаете за готовыми документами без всяких очередей и ожиданий или заказываете их доставку курьером.
Согласно ст. 197 Приказа Минюста России от 16.04.2014 N 78 (ред. от 30.09.2020) “Об утверждении Правил нотариального делопроизводства” (вместе с “Правилами нотариального делопроизводства” нотариусом принимаются документы в электронном виде, подписанные усиленной квалифицированной электронной подписью без предоставления их в печатном виде.
Если автомобиль имеет значительные аварийные повреждения, возможно имеет смысл произвести оценку с учетом технического состояния – это снизит результаты оценки и, соответственно Ваши расходы на госпошлину. При проведении оценки с учетом технического состояния необходим осмотр транспортного средства нашим экспертом, либо необходимо предоставить (если имеется) акт осмотра ТС, составленный в страховой компании или другой экспертной организации.
В случае, если необходим осмотр, то процедура оценки следующая:
- Вы заказываете выезд эксперта на осмотр по телефону или подъезжаете к нам в офис на оцениваемом автомобиле;
- Мы производим осмотр транспортного средства, фотографирование и составляем акт осмотра;
- Получаете готовые документы. Срок изготовления отчета составляет от 1 до 24 часов. Возможна доставка итоговых документов курьером.
Документы, необходимые для оценки:
- Документы на транспортное средство (СТС, ПТС, либо карточка учета из ГИБДД) – можно копию;
- Личные документы заказчика (паспорт) – можно копию;
- Свидетельство о смерти – можно копию.
Стоимость услуг по оценке автомобилей для оформления наследства:
Стоимость услуг действительна для серийных автомобилей отечественного и иностранного производства. Стоимость оценки эксклюзивных и раритетных автомобилей оговаривается отдельно!!!
Услуги | Стоимость | Сроки |
Оценка автомобилей импортных марок (без осмотра ТС, по документам) | 1500 руб. | 40 мин. |
Дополнительные услуги |
||
Составление акта осмотра | 1500 руб. | – |
Выезд на осмотр транспортного средства в пределах МКАД |
700 руб. | – |
Изготовление фотографий* | 200 руб.* | – |
Доставка документов в пределах МКАД | 350 руб. | – |
* Стоимость указана за 1 лист. На 1 листе – до 8 фотографий.
Файлы для скачивания:
Квитанция на оплату услуг по оценке отечественных ТС (в формате Word, Excel).
Квитанция на оплату услуг по оценке импортных ТС (в формате Word, Excel).
Квитанция на оплату услуг по доставке документов (в формате Word, Excel).
Все нравится? Оставьте заявку
Оценочный отчет о стоимости наследственного имущества может понадобиться для расчета госпошлины за выдачу свидетельства нотариусом. Также он нужен и для суда, если между наследниками возник спор. Заказать такой отчет можно в компании, имеющей допуск СРО, а его стоимость будет напрямую зависеть от категории и цены имущества.
Я юрист по наследственным делам. В этой статье я расскажу, для чего нужен оценочный отчет и каким требованиям он должен соответствовать. Также вы узнаете, как проводится экспертиза и как выбрать компанию, которая вас не обманет.
Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.
В статье расскажем:
- Зачем нужна оценка наследства для нотариуса?
- Оценивается не все имущество
- Оценка может понадобиться и для суда
- Независимая или государственная. Какую организацию выбрать?
- Есть особенности оценки
- Квартиры, гаража, земельного участка
- Автомобиля
- Акций
- Оружия
- ООО
- Как провести оценку?
- Содержание и образец отчета
- Расходы на оценку
- Ответы юриста на частные вопросы
- Заключение Эксперта
Зачем нужна оценка наследства для нотариуса?
При вступлении в наследство нужно оплатить госпошлину за выдачу свидетельства нотариусом.
Ее размер зависит от степени родства с наследодателем (ст. 333.24 НК РФ):
- Для супругов, детей, родителей, братьев и сестер – 0,3% от стоимости наследственного имущества. Предельный размер не может превышать 100 000 р.
- Для других правопреемников – 0,6% от стоимости унаследованной собственности. Максимальная сумма составляет 1 000 000 р.
Чтобы рассчитывать величину госпошлины, необходимо достоверно знать стоимость наследственного имущества на момент гибели владельца. Это одна из причин, по которой проводится оценка.
Если наследники предоставили несколько оценочных документов о стоимости имущества, то для расчета госпошлины берется тот, в котором указана наименьшая цена объекта. Для расчета используется только рыночная стоимость, а не кадастровая или инвентаризационная, как это было раньше.
Имущество покойного должно быть поделено между наследниками. Если наследодатель не сделал это самостоятельно в завещании, то эта обязанность возлагается на нотариуса.
По умолчанию нотариус делит все имущество на равные доли в праве собственности между наследниками.
Пример. Илья, Марина и Андрей унаследовали автомобиль, квартиру и мотоцикл. Нотариус выделил каждому наследнику по 1/3 доле в каждом объекте.
На практике такой вариант неудобен в первую очередь наследникам. Поэтому желательно поделить имущество еще до момента получения свидетельства о правах на наследство. И чтобы соблюсти равенство долей, необходимо знать точную рыночную стоимость наследственного имущества.
Пример. Виктор, Ольга и Наталья унаследовали квартиру, дом и дачный участок с домом. При делении по закону, каждый из них получил бы по 1/3 доле в недвижимости. В результате возникала проблема с использованием и распоряжением каждым объектом. Наследники оценили имущество. Квартира стоила 1 000 000 р., дом – 1 300 000 р., дачный участок с домом – 1 000 000 р. наследники заключили соглашение, в котором Виктор получал квартиру, Ольга – дачный участок с домом. Наталья получала дом и выплачивала другим наследникам по 100 000 р. Соглашение было передано нотариусу, и каждый наследник получил свидетельство на свой объект недвижимости.
Без своевременной оценки имущества подобный раздел провести было бы проблематично. С нею же имущественные права и интересы каждого наследника соблюдены.
Оценивается не все имущество
При вступлении в наследство через нотариуса не нужно проводить оценку при наследовании:
- банковских вкладов;
- сумм по страховкам покойного;
- пенсий;
- авторских прав и сумм авторского вознаграждения;
- имущества граждан, которые умерли при исполнении государственного долга или в течение 1 года от ранений, полученных при исполнении государственного долга.
Если наследниками являются несовершеннолетние и недееспособные граждане, их законные представители также могут не проводить оценку имущества, так как они освобождены от уплаты госпошлины нотариусу.
Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае
Возможно, вам будет полезно:
Оценка может понадобиться и для суда
Не всегда вступление в наследство проходит через нотариуса. Можно обратиться в суд, если:
- наследник пропустил срок вступления в наследство, и другие правопреемники против его восстановления у нотариуса;
- наследодатель не успел оформить имущество в собственность;
- наследники не могут прийти к соглашению о порядке раздела имущества.
Каждый из этих споров является имущественным, поэтому для расчета госпошлины в суд потребуется результат оценки спорного имущества.
Порядок расчета пошлины в суд зависит от стоимости доли наследства, на которую претендует истец (ст. 333.19 НК РФ):
- меньше 20 000 р. – 4%;
- от 20 001 до 100 000 р. – 800 р. + 3% (от суммы более 20 000 р.);
- от 100 001 до 200 000 р. – 3 200 + 2% (от суммы более 100 000 р.);
- от 200 001 до 1 000 000 р. – 5 200 р. + 1% (от суммы более 200 000 р.);
- от 1 000 000 р. и больше – 13 200 + 0,5% (от суммы более 1 000 000 р.).
Величина госпошлины в суд не может быть меньше 400 р. и больше 60 000 р.
Также подтвердить стоимость объектов необходимо, чтобы суд мог принять решение, которое соответствует интересам каждого из наследников.
Пример. Женщина хочет добиться через суд, чтобы за ней признали 1/2 в праве собственности в порядке наследования. Речь идет о квартире стоимостью 5 000 000 руб. согласно оценочному отчету. Следовательно, и госпошлину ей нужно рассчитывать от суммы, равной 1/2 от 5 000 000 руб., то есть от 2 500 000 руб. В итоге получается 20 700 руб.
Независимая или государственная. Какую организацию выбрать?
Оценку рыночной стоимости недвижимости могут выполнять организации и частные оценщики, имеющие допуск СРО (саморегулируемой организации) на соответствующий вид деятельности. Государственная оценка выполняется только для определения кадастровой стоимости, к вам она никакого отношения не имеет.
При выборе оценщика обратите внимание на несколько моментов:
- Есть ли допуск СРО. Он обязательно должен быть: если по вине оценщика вы понесете убытки и придется взыскивать их через суд, вам все выплатит СРО. Узнать, к какой СРО относится оценочная компания, можно на ее сайте – обычно там размещается вся информация.
- Сколько времени компания работает. Информации на сайте не верьте: там могут написать, что она работает и 10 лет, хотя открылась только вчера. Лучше поищите сведения о ней в интернете по ИНН или другим данным. Можно заказать и выписку из ЕГРЮЛ или ЕГРИП: там все будет указано.
- Направления деятельности. Хорошо, если компания предоставляет как оценочные, так и консультационные услуги. Если там делается только оценка, за любыми консультациями вам придется обращаться в другое место.
Идеально, если вы нашли оценщика по рекомендации. Лучше всего работает именно сарафанное радио, и так риск нарваться на недобросовестного эксперта сводится к минимуму. Можете еще помониторить группы своего города в соцсетях или попросить там рекомендации.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Задать вопрос
Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы
Есть особенности оценки
Особенности проведения оценки разных видов имущества отличаются друг от друга. В основном оценщики определяют стоимость методом сравнения с рыночными ценами, но могут использоваться и другие методы в зависимости от ситуации. Ясно одно: определение цены недвижимости, автомобиля, акций, оружия или ООО происходит по-разному.
Например, если для недвижимости имеет значение год сдачи в эксплуатацию, материал строительства, площадь и другие характеристики, то для автомобиля в первую очередь учитывается год выпуска, марка, модель, пробег и состояние. Разберемся во всем подробно.
Квартиры, гаража, земельного участка
Определяя рыночную стоимость земельного участка, оценщик будет учитывать его площадь и количество строений, которые на нем есть. Если на нем построен дом, он тоже оценивается, т.к. эти объекты неразделимы: нельзя получить в наследство только дом без участка, на котором он расположен, и наоборот.
Если нужно выяснить цену квартиры, в расчет берется ее состояние, количество комнат, материал строительства дома, год сдачи в эксплуатацию, территориальное расположение, доступность инфраструктуры. Также эксперт сравнивает ее стоимость с равнозначными объектами недвижимости на рынке, но с учетом цен, которые действовали на момент смерти наследодателя.
Однокомнатная квартира в монолитном доме в центре города всегда будет стоить дороже, чем такая же однушка в районе. Соответственно, и госпошлина за нее при вступлении в наследство будет выше.
Автомобиля
При оценке автомобиля учитывается:
- модель транспортного средства;
- марка;
- комплектация;
- пробег и год выпуска;
- наличие текущих и капитальных ремонтов;
- участие в ДТП;
- степень износа.
Заказать оценку автомобиля можно только в специализированной оценочной компании. Заказчик должен предоставить следующие документы:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти владельца;
- ПТС и СТС;
- правоустанавливающий документ на авто (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о правах на наследство).
Анализ перечисленных факторов дает текущую рыночную стоимость авто. С одной стороны, стоимость устанавливается по аналогии с предложениями, которые присутствуют на рынке на момент гибели владельца транспортного средства. С другой – учитываются и индивидуальные особенности. Поэтому даже у двух условно одинаковых машин может быть разная цена.
Стоимость оценки автомобиля зависит от вида авто (легковое, грузовое, автобус, специализированный транспорт). Легковушки обычно обходятся дешевле. В 2023 году наследникам придется заплатить не менее 3 000 ₽.
Акций
Если в состав наследства входят валюта или ценные бумаги в иностранной валюте, то оценка проводится по состоянию курса валюты на день открытия наследства (ст. 333.25 НК РФ).
Для оценки акций необходимо представить следующие документы:
- гражданский паспорт;
- свидетельство о смерти акционера;
- выписка из реестра акционеров (при отсутствии необходимо взять справку из компании-эмитента о стоимости чистых активов).
Стоимость услуг по оценке акция составляет от 2 500 р. Срок оказания услуги 1-5 дней.
Оружия
Найти организацию, которая сможет оценить рыночную стоимость оружия, не так-то просто. Поэтому перед заключением договора необходимо проверить, действительно ли оценочная компания имеет соответствующее разрешение.
Перед проведением оценки оружия необходимо подготовить следующие документы:
- гражданский паспорт;
- свидетельство о смерти собственника оружия;
- лицензия на оружие;
- паспорт оружия;
- документы о приобретении оружия.
При отсутствии паспорта необходимо предоставить сведения о калибре и годе выпуска для огнестрельного оружия и длине клинка в отношении холодного оружия.
Закон не запрещает проведение оценки оружия, которое не имеет паспорта.
При наличии документов оценка может быть проведена без осмотра оружия. Но если документы на оружие отсутствуют, то необходимо предоставить объект на осмотр оценщику. Осмотр займет не более 1 часа. На подготовку отчета в среднем уходит до трех дней.
Стоимость услуг компании в 2023 году составит от 1 000 ₽.
ООО
Наследник может участвовать в деятельности ООО, только если такая возможность предусмотрена уставом организации. Если соучредители против наследования доли, то наследник получает только компенсацию ее стоимости. Но оценка необходима как при оформлении наследства для личного участия, так и для получения компенсации.
Оценка доли в ООО проводится на основании отчета о прибыли и убытках, а также бухгалтерского анализа.
Наследнику необходимо представить в специализированную организацию следующие документы:
- гражданский паспорт заявителя;
- свидетельство о смерти учредителя ООО;
- устав ООО;
- баланс за 2 месяца до гибели учредителя (форма 1 и 2);
В случае необходимости оценщик имеет право запросить дополнительные документы.
Срок составления отчета составляет 2-5 дней.
Стоимость оценки различается в зависимости от региона. В Москве стоимость составит от 10 000 р., в Смоленске – от 2 000 р.
Елена Плохута
Юрист-правовед. Стаж 6 лет. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.
Как провести оценку?
Ст. 333.25 НК РФ устанавливает, что оценка проводится из расчета рыночной стоимости имущества на день открытия наследства.
Для ее проведения необходимо:
- Найти компанию, которая оказывает такие услуги.
- Проверить у оценщика, есть ли допуск СРО. Не стесняйтесь спрашивать документы прямо в офисе, даже если их нет в уголке потребителя. Если вам отказываются их показывать, смело уходите.
- Если все хорошо, вам остается только представить документы для проведения оценки. Если оценивается недвижимость, понадобится техпаспорт, выписка из ЕГРН, а также правоустанавливающие документы, на основании которых у наследодателя возникло право собственности: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, и пр.
- Заключить договор.
- Оплатить услуги.
- Предоставить имущество для осмотра оценщика. Дату и время осмотра с вами предварительно согласуют.
- Получить оценочный отчет.
- Представить отчет нотариусу или в суд.
Срок оказания услуги занимает от 2 до 5 дней. В редких случаях срок может быть увеличен по согласованию с заказчиком в связи с загруженностью оценщика.
Содержание и образец отчета
Для нотариуса нужен именно подробный отчет, а не просто справка. Иначе будут нарушены положения ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ “Об оценочной деятельности в РФ”, согласно которому для определения рыночной стоимости должны применяться специальные стандарты оценки.
Отчет, в свою очередь, должен соответствовать ст. 11 ФЗ №135 по форме и содержанию. Что в нем указывается:
- данные компании и эксперта, проводившего оценку;
- дата и порядковый номер;
- на каком основании и для чего оценивается объект;
- точное описание имущества;
- что использовалось при проведении оценки;
- рыночная стоимость имущества, ее пределы и ограничения;
- перечень документов, которые использовал эксперт.
Также в отчете могут быть другие данные, которые, по мнению оценщика, важны для полноты определения цены имущества.
Отчет должен быть составлен на бумажном носителе, но вам могут передать его и в электронном виде. Для нотариуса нужен бумажный. Документ должен быть постранично пронумерован и прошит, скреплен личной печатью оценщика-ИП или организации. Если он электронный, его должны подписать усиленной квалифицированной электронной подписью.
Расходы на оценку
Расходы зависят от следующих условий:
- Регион расположения имущества. Не секрет, что стоимость услуг в разных регионах может значительно различаться. Например, оценка квартиры в новостройке в Москве в 2023 году стоит 5 000-10 000 руб., а в Волгограде – 3 000-5 000 руб. Оценка элитного жилья в обоих случаях обойдется дороже, но там и риски оценщика гораздо выше.
- Прайс компании. Каждая компания самостоятельно устанавливает свои цены. Не стоит искать организацию с самыми низкими или самыми высоким ценами. Слишком низкая цена может быть показателем маленького опыта оценщика или отсутствии лицензии, а слишком высокая не гарантирует качественную работу. Выбирайте что-то среднее. При поиске компании лучше ориентироваться на отзывы других заказчиков.
- Вид имущества. Стоимость оценки квартиры, дома, земельного участка, транспортного средства, акций и оружия различается.
Чтобы не попасть впросак, ознакомьтесь с прайсом оценочной компании заранее. Кроме того, стоимость услуги сразу должна быть указана в договоре.
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Задать вопрос
Ответы юриста на частные вопросы
Что делать, если я не согласен с оценочным заключением? Считаю, что стоимость квартиры оценщик необоснованно завысил
В какой срок нужно представить нотариусу отчет о рыночной стоимости?
Могу ли я получить в наследство дом, который мой отец построил еще 30 лет назад, но не узаконил?
Заказал и оплатил в компании оценочный отчет, но по дороге домой его потерял. Что делать?
Как делятся расходы на оплату оценки наследственного имущества, если наследников несколько? Может ли как-то повлиять нотариус?
Заключение Эксперта
Подведем итоги:
- Оценка имущества для вступления в наследство проводится для расчета госпошлины за выдачу свидетельства о наследстве, но может понадобиться и для суда.
- Раньше можно было использовать для расчета кадастровую, рыночную или инвентаризационную стоимость недвижимости. Сейчас – только рыночную.
- Стоимость услуг оценщика зависит от региона и вида имущества.
- Перед заключением договора необходимо удостовериться, что у компании есть допуск СРО.
- Чем выше стоимость имущества, тем больше размер госпошлины. А для некоторых видов имущества оценка вообще не нужна.
Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Расскажите о своей проблеме и получите развернутый ответ уже через несколько минут!
Елена Плохута
Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)
Задать вопрос
Автомобили часто входят в перечень имущества, которое может передаваться по наследству. Для того чтобы вступить в права собственности в отношении автомобиля, необходимо пройти процедуру его оценки. Она требуется для расчета размера госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
СодержаниеПоказать
- Порядок оформления автомобиля в наследство
- Где и как сделать оценку автомобиля
- Какие документы нужны для оценки авто для нотариуса?
- Как производится оценка автомобиля
Порядок оформления автомобиля в наследство
При вступлении в наследственные права в отношении автомобиля наследникам необходимо пройти следующие этапы:
- Обратиться к нотариусу с заявлением и комплектом документации.
- Провести процедуру оценки автомобиля.
- Предоставить нотариусу официальный отчет об оценке рыночной стоимости авто.
- Оплатить госпошлину, рассчитанную на основании оценки нотариуса.
- Получить свидетельство о праве на наследство, которое служит основанием для переоформления автомобиля в свою собственность.
- Обратиться в ГИБДД для оформления авто на свое имя.
Правила, по которым происходит наследование автомобиля (по нормам закона или по завещанию), могут изменять круг наследников, но сама процедура останется в целом неизменной.
В 2006 году налог на наследство был отменен. Но по сути, его заменила госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство. В основе ее определения лежит оценочная стоимость машины или иного имущества.
Именно поэтому помимо определенного списка документов, которые подтверждают права на наследование автомобиля, необходимо предоставить официальное заключение об оценке рыночной стоимости авто.
Госпошлину должны оплатить все наследники, независимо от их родственной принадлежности к наследодателю, поэтому каждый должен позаботиться о заказе рыночной оценке. Только отдельные категории граждан признаются льготниками и освобождаются от госпошлины на наследство. В их числе:
- недееспособные лица;
- несовершеннолетние;
- Герои СССР, РФ, ветераны ВОВ.
Указанные категории граждан при предъявлении соответствующей документации могут избежать процедуры оценки.
Пройти процедуру оценивания автомобиля нужно независимо от того, как была получена машина наследодателем (например, она могла быть выделена ему в дар по льготным государственным программам).
При определении госпошлины применяется следующая формула в зависимости от категории наследников:
- 0,3% от оценочной стоимости авто для круга ближайших родственников, но не более 100 тыс. р.;
- 0,6% – для остальных категорий, но в пределах 1 млн. р.
Пример расчета. Сын унаследовал автомобиль отца с рыночной стоимостью 300 тыс. р. Он является ближайшим родственником наследодателя и может рассчитывать на льготу при расчете госпошлины в виде сниженной ставки. Госпошлина составит 300000*0,3=900 р. Именно эту сумму предстоит оплатить перед вступлением в права наследования.
Без прохождения процедуры оценки автомобиля нотариус вправе отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство. Но если наследник испытывает материальные сложности, а сумма госпошлины получилась слишком большой, то он может обратиться в суд за рассрочкой в ее оплате.
По результатам рассмотрения дела суд может предоставить рассрочку по уплате госпошлины на срок до 3 лет. В указанный период не будут начисляться проценты на сумму госпошлины.
При получении свидетельства о праве на наследство наследнику необходимо предъявить нотариусу оплаченную квитанцию на госпошлину. Если этого не сделать, то нотариус может выдать официальный отказ в оформлении свидетельства по причине неполной комплектности документов. Оспорить такое нотариальное решение будет практически невозможно, так как гражданско-правовое законодательство будет на стороне нотариуса.
Наследникам не следует сильно затягивать с прохождением процедуры оценки авто, так как при несвоевременном оформлении свидетельства о праве на наследство автомобиль могут признать выморочным имуществом и оно отойдет в пользу государства.
Оценка рыночной стоимости авто важна еще по следующей причине. Автомобиль относится к категории неделимого имущества. Это значит, что его нельзя физически разделить без утраты его потребительских функций. Т. е. фактически автомобиль можно поделить на запчасти, но он тогда не сможет перевозить пассажиров и утратит главное предназначение.
Поэтому если наследников несколько, автомобиль обычно достается одному из претендентов, тогда как другие могут рассчитывать на денежную компенсацию их долей по рыночной стоимости авто от его нового собственника.
Где и как сделать оценку автомобиля
Обычно больше всего вопросов у наследников вызывает именно процедура оценивания автомобиля, в частности, где ее заказывать и как происходит на практике вся процедура.
При вступлении в наследство в отношении квартиры наследники могут выбрать способ оценки недвижимости: по рыночной или кадастровой стоимости. Тогда как для автомобиля такая альтернатива не предусмотрена. Наследники могут предоставить нотариусу только отчет об оценке рыночной стоимости машины.
Применительно к авто, кроме рыночной, различают оценку стоимости восстановительного ремонта, утраты авто товарного вида и пр., но они не могут использоваться при расчете госпошлины.
Нотариус не вправе сам проводить оценку авто: его стоимость обязательно должна быть удостоверена результатами независимой экспертизы.
За оценкой автомобиля можно обратиться в любую оценочную компанию, которая обладает разрешением на проведение оценочных мероприятий. В настоящее время лицензирование оценочной деятельности было отменено, но компания-оценщик в обязательном порядке должна состоять в одной из саморегулируемых организаций.
Оценщик может иметь статус юрлица или индивидуального предпринимателя.
Наследник вправе сам выбрать, в какую оценочную компанию ему обратиться. Это может быть абсолютно любая удобно расположенная компания. При ее выборе наследнику также стоит опираться на такие критерии, как время работы компании на рынке, отзывы о ней клиентов, стоимость оценочных услуг.
В случае если наследников несколько, то стоит выбирать компанию совместно, чтобы избежать спорных ситуаций.
Главное, что нужно сделать перед заказом отчета: проверить наличие у оценщика действующего членства в СРО. Без наличия разрешительной документации у оценочной компании нотариус вправе отказать в приеме отчета.
При этом нотариус не может влиять на выбор оценщика и отказываться принимать отчет от определенной компании, если он соответствует всем рекомендованным параметрам. Даже если нотариус не согласен с результатами оценки, он обязан принять ее к сведению. Когда нотариус необоснованно отказывается принять отчет об оценке, то его действия могут быть обжалованы в региональной нотариальной палате либо в суде.
Более подробная информация о требованиях к оценщикам при вступлении в наследство содержится в письме Министерства Финансов № 03-05-06-03/97 от 2007г.
Какие документы нужны для оценки авто для нотариуса?
Перед обращением к оценщикам и заключением с ними официального договора на выполнение услуг наследник должен собрать определенный комплект документов, который включает:
- Свидетельство о смерти.
- ПТС.
- Талон регистрации на ТС.
- Справки о ДТП.
- Фотографии автомобиля (для дистанционной оценки).
Также специалистам понадобятся данные о произведенных ремонтных работах и замененных запчастях.
Как производится оценка автомобиля
Процедура определения оценочной стоимости автомобиля может производиться в рамках:
- Очной оценки, предполагающей выезд специалиста для осмотра, либо пригон автомобиля в назначенное время по месторасположению оценочной компании. Оценщик в ходе осмотра должен будет лично удостовериться в наличии повреждений на авто, скрытых и открытых дефектов, а также уточнить износ в процентном отношении и проверить пробег. На основании этого составляется акт, который подписывает наследник (хотя он может отказаться от его подписания при наличии существенных недостатков в работе оценщика).
- Многие оценщики при составлении отчета об оценке готовы работать в дистанционном режиме. В таком случае наследник может не тратить время на пригон авто, осмотр происходит уделено по фотографии. От наследника потребуется предоставить оценщику технические характеристики: вин-номер, марка авто, модель, год выпуска, тип кузова, номера кузова и шасси, цвет авто, данные о комплектации. Помимо технических сведений, будут запрошены данные собственников, их дата смерти и информация о наследнике.
С одной стороны, дистанционный метод более удобен для наследника, но с другой – личный осмотр может стать более выгодным. Ведь при непосредственном осмотре оценщик сможет увидеть все присущие авто недостатки (например, царапины или недостатки в работе двигателя) и оценить его по более низкой стоимости. Чем ниже рыночная стоимости машины, тем меньшую госпошлину предстоит заплатить наследнику.
В своей работе оценщики должны придерживаться методических рекомендаций в части оценки имущества. Они могут воспользоваться один из методов: сравнительным, доходным или затратным.
Указанные методики должны использоваться комплексно, при невозможности использовать одну из них приводится обоснование этого факта. Наиболее часто используется сравнительный метод оценки автомобиля. Для этого подбираются автомобили с похожими характеристиками. В частности, по модели и году выпуску, пробегу, работе двигателя и состоянию кузова, актуальности модели и спроса на нее. На основании проведенного анализа определяется среднерыночная стоимость автомобиля, и к стоимости оцениваемого авто применяются коэффициенты удорожания или удешевления с учетом его состояния.
Также при оценке авто может применяться затратный метод. Он предполагает учет стоимости дополнительных опций, установленных в авто, а также их стоимость. В числе таких опций может быть, например, сигнализация, стереосистема, навигация, авторегистратор и пр. В результате оценщик определяет, каковы должны быть затраты на дополнительное оснащение автомобиля.
Наследник не обязан выбирать компанию в регионе своего присутствия. Но оценка должна предполагать специфику рынка того региона, в котором умер наследодатель, иначе она будет некорректна (в разных регионах цены на машины серьезно отличаются друг от друга).
В отчете об оценке рыночной стоимости приводятся результаты проведенной оценки, и указывается цена машины по состоянию на дату смерти наследодателя. Стоит особо обратить внимание, что оценка не может производиться на дату приобретения авто или дату оценки. В качестве заказчика услуги должен быть указан наследник.
Отчет составляется по унифицированной форме, утвержденной ФЗ-135. На его формирование обычно уходит не более 3 дней. Обычно 3 дня – это максимальный срок, который требуется оценщикам при нехватке определенных сведений, или если речь идет об оценке уникального по характеристикам автомобиля.
Нередко отчет выдается на руки заказчику в тот же день.
Отчет о проведенной оценке предоставляется нотариусу вместе с копией документа, который удостоверяет членство оценщика в СРО. К отчету также прилагаются копии документации, используемой при проведении оценки.
Стоимость оценочных мероприятий не является фиксированной и определяется ценовой политикой оценщика и регионом выполнения работ. Оплату услуг оценщиков при наследовании автомобиля берут на себя сами наследники. Если претендентов на имущество несколько, то наследники вправе разделить расходы на подготовку отчета между собой в пределах их долей. Средняя цена отчета для нотариуса составляет 1-3 тыс. р.
При заказе отчета следует уточнить, что он нужен для нотариуса. Обычно оценка для нотариальных дел предполагает более низкую стоимость, чем оценка при оформлении авто в залог или перед покупкой.
Нередко оценщики оказывают смежные услуги для наследников за дополнительную плату: например, по сбору необходимых документов для оформления наследства и закрепления права собственности.
Таким образом, наследники вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию для оценки рыночной стоимости автомобиля. Работы могут производиться как в очном, так и дистанционном формате. В ходе оценочных мероприятий специалистами оценивается востребованность авто на рынке, пробег машины, степень ее износа, наличие повреждений и дефектов и пр. Проведение оценочных мероприятий – неотъемлемый этап в процедуре наследования автомобиля. Они необходимы для определения величины госпошлины, которая уплачивается за выдачу свидетельства о госрегистрации авто. Оценка автомобиля производится по состоянию на дату смерти наследодателя.