Как найти квартиры для вечеринок

Что-то мы всё об образовании и образовании, но нужно еще уметь отдыхать. В моём студенчестве было достаточно сложно снять квартиру для тусовки и при этом не попасть на визит полиции в разгар праздника, либо на деньги и неприятности.

Методом перебора у нас получилось собрать работающую модель съёма и гулянок на квартире компаниями 10-30 человек.

1) Для начала мы ищем агенства или владельцев квартир, которые сдают квартиры посуточно. Как правило, в объявлениях сразу же пишут, что гулять нельзя, собак нельзя, кошек нельзя, чихать и пукать – тоже.

Крайне редко в объявлениях пишут, что можно снимать для праздников.

Я крайне не рекомендую снимать такие квартиры. Как-то раз я хотел снять такую квартиру и был шокирован её внешним видом. Как правило в таких квартирах гуляют конченые обрыганцы и разносят наглухо квартиру. Это же не наша с вами история, правда?:)

Итак, находим квартиру и звоним.

2) Придумываем небольшую легенду для съема.

Почти всегда первое, что спрашивают, сколько будет людей?

Я приведу дальше пример разговора, чтоб вы понимали механику, ну, а легенду придумайте свою, а то вдруг мы с вами из одного города, а там уже периодически рассказывают такую легенду:)

“- Добрый день! Я бы хотел снять 3-х комнатную квартиру на улице Василия Пупкина с 19 по 20 число. Сколько это будет стоить?

– Сколько человек Вас будет?

– 3 человека. Нам нужно 2 спальных места. Одноместную кровать и двухместную для пары. Есть у вас такие условия?

– Да. Сразу же предупреждаем, что гулять на квартирах категорически нельзя! Соседи вызывают полицию, полиция составляет протокол, приезжаем потом мы, забираем штраф, заносим вас в черный список и вы никогда больше не сможете найти работу. Это понятно?

– Да, конечно. Мы просто приезжаем из другого города на 1 день в воинскую часть к нашему другу.

– Хорошо. Заселение будет во столько-то, по такому-то адресу.”

3) Приезжаем на квартиру. Заполняем договор и оплачиваем.

Друзей начинаем подтягивать партиями минимум через полчаса, после ухода арендодателя.

Итак, все собрались. Кто-то уже успел знатно накидаться и истошно орёт.

Вы – самый трезвый человек этого вечера. Соблюдение всех норм, которые необходимы для комфортной гулянки без происшествий, полностью лежит на Вас. Это обязательное условие. Всегда должен быть трезвый человек, либо тот, который даже в пьяном состоянии способен решать любые вопросы.

Самый главный лайфхак, который обезоруживает 99% соседей, которые только и ждут, чтоб вызвать полицию по поводу малейшего шума.

Вы обходите всех соседей на этаже и соседей, которые над вами и под вами. И говорите им следующее:

“Добрый вечер! Меня зовут Игнат, я Ваш временный сосед из такой-то квартиры. Сегодня у нас с друзьями праздник – (день рождения, рождения пятого сына – не суть), и мы хотим его отпраздновать. Но мы не хотим причинять неудобства Вам и всем соседям. Поэтому, если уровень шума станет Вас беспокоить, напишите, пожалуйста смс на мой номер (оставляем свой номер), и я сразу же решу все вопросы.

Очень надеюсь на Ваше понимание! Всего доброго!

Как правило, после такого короткого монолога соседи в приятном шоке.

Вы обошли всех соседей, но до кого-то могли не дозвониться. Напишите записку и оставьте её на всякий случай в дверях.

4) Туса.

Как бы вы не задобрили соседей, в любом случае, вести себя нужно адекватно. Шуметь в разумных пределах. В общем-то поэтому и должен быть кто-то трезвым, чтобы периодически осаживать остальных и регулировать уровень шума. Но тусовка от этого не становится хуже и не теряет своей атмосферы.

Так что, сначала хорошо работаем и развиваемся, а потом хорошо отдыхаем.

Хочу на День рождения устроить классную вечеринку. Друзей соберется человек 20, поэтому нужна просторная хата. Набрал в поиске «квартира для вечеринок на сутки в Москве» – вижу, варианты есть, но цены… Может, не париться и просто снять жилплощадь посуточно? Но разрешат ли там праздник – большой вопрос. Во многих объявлениях так и пишут – «не для проведения мероприятий». А если попробовать снять для романтической встречи, а потом заявиться всей толпой? Но вдруг хозяева придут с проверкой – что тогда будет? Подскажите, как все можно сделать без заморочек и претензий? Нужен бюджетный студенческий вариант. Глеб А.

На столичном рынке посуточной аренды – тысячи предложений: от простых квартир со скромным ремонтом до роскошных апартаментов с дизайнерскими интерьерами. Причем жилье сдается на любой срок – хоть на выходные, хоть на несколько часов. Специализированные сервисы предлагают мгновенное бронирование выбранного объекта, «суперхозяев» с хорошими отзывами постояльцев, подробное описание квартир с фотогалереей. Квартиры без отзывов сдаются на 10-20% дешевле, однако здесь есть риск вместо жилья с евроремонтом попасть в «бабушкину» квартиру.

Как правило, «посуточные» квартиры укомплектованы бытовой техникой, имеют кабельное и спутниковое ТВ, стиральную и посудомоечную машины, холодильник, Wi-Fi, а иногда камин и даже джакузи с сауной. Да, во многих объявлениях хозяева сразу заявляют, что их жилье для вечеринок не предназначено. Однако найдется немало мест, где, напротив, ждут веселые компании.

Посмотрите, к примеру, эти варианты:

Некоторые арендаторы так и пишут: «вечеринки разрешены», «сдается для студентов», «приветствуем молодежные компании». Словом, выбор имеется.

Не курить, не шуметь!

Учитывайте ограничения, названные собственником.

Сегодня квартиры в Москве сдают для проведения самых разных мероприятий. Можно снять квартиру посуточно и по часам как для дружеских вечеринок, так и для празднования дня рождения, и для корпоратива или фотосессии.

• Как бюджетно и здорово отпраздновать свой день рождения?

На портале наЧас.ру можно снять студию или номер в отеле в разных районах Москвы по низким ценам: в среднем – 1500 рублей за 3 часа, на сутки – 3000 рублей. Это совсем недорого, если учитывать высокий уровень комфорта и сервис.

Однако иногда здесь могут быть ограничения. В квартирах для вечеринок обычно запрещают:

• курить
• приходить с животными
• самовольно передвигать мебель и крупную бытовую технику
• ходить в уличной обуви
• вбивать в стены гвозди, закручивать саморезы и другой крепеж
• въезжать большему числу людей, чем это предусмотрено договором
• шуметь, особенно после 23 часов (если соседи против)

Где лучше организовать вечеринку: в мини-отеле, апартаментах или студии

В центре Москвы можно найти элитные квартиры с великолепными видами по цене около 3000 рублей за сутки.

Запоминающуюся вечеринку можно организовать в квартире. На запрос «снять квартиру в Москве для вечеринки» вы получите десятки хороших предложений – нужно только выбрать апартаменты попросторнее. Желательно, чтобы в них была гостиная, спальня и большая кухня-столовая. Подобный вариант обойдется от 1800 рублей за сутки. Удивительно, но в центре Москвы сдаются элитные квартиры с великолепными видами по цене около 3000 рублей за сутки. Здесь с комфортом разместится полтора-два десятка человек.

В поиске наиболее выгодных вариантов для party стоит обратить внимание на квартиры-студии. Их главный плюс – демократичная цена аренды: от 1500 рублей в сутки, что совсем недорого. Минус – маленькая площадь, на которой большой компании будет тесно и неудобно.

Заманчиво провести вечеринку в мини-отеле, номер в котором можно снять в любом районе. Преимущества – стильный интерьер, гостиничный сервис, качественная техника и дешевизна. На сутки его можно снять всего за 1800-2000 рублей. Здесь комфортно будут себя чувствовать до 5-7 человек, что не подойдет большим компаниям.

• Новогодняя вечеринка: квартира или отель для посуточной аренды?

Однако часто аренда жилья на сутки с целью вечеринки – пустая трата денег, например, если гости не хотят здесь ночевать. Поэтому гораздо выгоднее бронировать квартиру по часам. Так вы будете платить только за время, которое действительно проведете в апартаментах. На портале наЧас.ру стоимость 1 часа аренды жилья начинается от 500 рублей.

• Где недорого провести вечеринку с друзьями? Даем советы

Не теряйте бдительности

Первым делом выясните, является ли арендодатель хозяином жилплощади, а не посредником.

Многие юристы советуют не доверять безоговорочно владельцам квартир, не терять бдительности и не отмахиваться от формальностей.

Поэтому первым делом выясните, является ли арендодатель хозяином жилплощади, а не посредником. Предприимчивые граждане нередко снимают недвижимость на долгий срок, а потом пересдают его посуточно. Попросить хозяина показать документы на квартиру и паспорт, проверьте имеющуюся технику и ее состояние.

В объявлении сказано, что в апартаментах имеется скоростной интернет, ТВ с двумя сотнями каналов, большой ассортимент посуды? Проверьте, так ли это. Обязательно нужно заключить договор найма. В нем фиксируют:

• данные документа, подтверждающего права собственника недвижимости
• срок аренды
• размер платы за сутки и сумму депозита
• обязанности и ответственность сторон
• порядок передачи и возврата квартиры
• стоимость аренды оборудования
• механизм возмещения ущерба

В присутствии хозяина проверьте, нет ли изъянов у мебели и сантехники, работает ли аппаратура. Все дефекты пропишите в описи имущества, иначе ушлый владелец может попытаться починить давно поломанную вещь за ваш счет.

И не оставляйте в залог документов: случись что, лучше лишиться пары тысяч залога, чем оформлять новый паспорт.

Советы «бывалых»

Для умиротворения соседей предлагается использовать беспроигрышный лайфхак.

Опытные тусовщики рекомендуют: снимая квартиру для вечеринки посуточно, не говорите хозяину об истинной цели вашего масштабного предприятия. Спросят – скажите о предстоящем рандеву или придумайте другую легенду. А друзья будут подтягиваться партиями спустя полчаса после ухода арендодателя.

Для умиротворения соседей предлагается использовать беспроигрышный лайфхак. Обойдите все квартиры на этаже и те, что находятся над и под вами. Представившись, сообщите, что вы тоже сосед – временный, всего на несколько часов. Скажите, что сегодня с друзьями празднуете свой день рождения (окончание курса, годовщину развода и т.д.), и очень не хотите причинять неудобств.

Дескать, если станем слишком шуметь, киньте, пожалуйста, смс на мой номер, и мы решим проблему. Подобный монолог обезоружит кого угодно. Не попали в какую-то квартиру – оставьте в дверях записку. Но в любом случае стоит вести себя адекватно, а бесноваться – в разумных пределах.

А потом займитесь самым главным – подготовкой программы вашего вечера. Отличная идея – устроить тематическую вечеринку: гавайскую, голливудскую, пижамную. Скачайте плейлист любимых песен, придумайте конкурсы и развлечения. Чтобы удивить и порадовать гостей, придется проявить немало выдумки и фантазии, но это уже приятные хлопоты.

• Тур по барам Санкт-Петербурга. Маршрут на 1 ночь для отвязных тусовщиков

Вот уже 11 лет, как я снимаю квартиры долгосрочно. Этому я тоже посвящу отдельный пост. Но так как в связи с моим приближающимся днем рождения тема посуточных квартир для меня более актуальна, напишу об этом.

1. Снимайте квартиру через агентство!
Мы снимаем квартиру посуточно, через объявления в сети/газете, только тогда, когда бюджет ничтожно мал и не важен р-н, ремонт и наличие всякой бытовой техники и прочего. Снимая квартиру через непроверенные источники, Вы рискуете своими вещами, деньгами(оставленными в квартире на время того, как вы покинете квартиру), а иногда и по возвращению домой, обнаружить свои вещи возле подъезда. Не имея документов, Вы точно ничего не докажете в милиции.
Уважающее себя агентство, подписывает с вам договор, в котором присутствуют печати и подписи обоих сторон. Плюс, хорошее агентство гарантирует, что Вас не побеспокоят посторонние люди, а иначе выплачивает моральную компенсацию.

2. Не платите деньги заранее!
Если Вы снимаете квартиру на сутки, чаще всего агентство будет ломаться, и предложит вам такой вариант: Вы платите залог, в случае если квартиру снимает кто-то другой на больше чем 3-5 суток, Вам подыскивают другую квартиру, равную по стоимости и классу. Это хорошо, когда Вам квартира нужна для проживания, но, если Вы выбираете себе квартиру под праздник, наверняка для вас имеет не малое значение наличие свободного места в квартире, и достаточное кол-во мест для сидения. Пункт ниже в продолжение…

3. Не говорите о своих целях агентству.
Большинство агентств не сдает квартиру под праздники, либо берет за это дополнительную плату (от 35$). Если Вы уверены в своей компании, что они не будут слишком шуметь и портить имущество, вполне можете умолчать о своих реальных целях. В противном случае, в большинстве договоров между агентством-клиентами есть пункт, согласно которому, при жалобах от соседей, к Вам в гости наведается агент, и если претензии будут оправданы, Вам выселят из квартиры, без возмещения.
Как не пропалиться перед агентством?
– Оформляя договор на квартиру для своего Дня Рождения, приходите с другом/подругой и оформляйте на его/ее паспорт. Дата рождения в вашем паспорте, сразу выдаст Ваши цели.
– Указывайте кол-во проживающих в квартире человек: 1к. – 2ч, 2к. – 4ч., 3к- 5ч.,4к. – 6-8ч., 5к. – 8-10ч.
– С одной стороны, Вы имеете полное право не называть цель, для которой снимаете квартиру, но, чтобы уменьшить контроль за Вами, скажите, что снимаете ее для друга, для родственников, для сотрудников…  Это вполне распространенные цели.
– Не спрашивайте агентство о кол-ве мест для сидения(кол-во стульев, мест на диване и т.д.).
– Так же, постарайтесь обойти стороной, вопрос о кол-ве свободного места, обычно это видно по фото на сайте.

4. Как обойти стороной консьержа и охрану?
Если вы уверены, что в подъезде есть охрана или консьерж, лучше откажитесь от квартиры. Если это не указано на сайте, можно поставить вопрос так:
– Для меня важно, чтобы подъезд охранялся именно человеком!
Тогда агентство либо подтвердит наличие такового, либо начнет предлагать Вам другие варианты. В первом случае, скажите что Вы подумаете и перезвоните, во втором случае немного “поломайтесь”, а потом, скажите что выбранная Вами квартира настолько Вам понравилась, что так уж и быть – Вы согласны.

5. Возможно снизить цену на квартиру…
1й вариант, это “Горящее предложение”. Обычно, за день до даты стоит просмотреть сайты агентств, иногда, скидка достигает 100$! И вы можете получить роскошную трешку в центре за 80-150$.
2й вариант, это торг. Но доступен он лишь тогда, когда Вы снимаете квартиру минимум на 5 дней. Кроме заслуженной скидки за “опт”, можно скинуть еще до 10$ в сутки.
3й вариант, это поискать эту же квартиру, на других сайтах(Гуглим: Если ваша квартира на улице Дмитриевская 2, вводим запрос “Дмитриевская 2 квартира”). По моему опыту, в этом случае экономия до 50$
4й вариант, это то, что подходит опять-таки тем, кто планирует остановиться в квартире от 3х суток. Большинство агентств предлагает скидки до 15% для “предусмотрительных клиентов”, т.е. при бронировании за месяц.

6. Сдать квартиру без проблем.
Во-первых, немного уберите за собой. Вынесите мусор, если в нем слишком много знаков того, что вас в квартире было явно больше заявленного.
Во-вторых, позаботьтесь о том, чтобы в квартире не было: окурков на полу и в постели, накурено, слишком грязного паркета-кафеля.
Ну, и просто ведите себя непринужденно и уверено с тем, кто принимает квартиру. Если же Вы в чем-то напортачили… бегите срочно “в такси” т.к. опаздываете в аэропорт/на вокзал и больше не надейтесь, что это агентство с Вами будет сотрудничать.
И самое главное – предупредите гостей, чтобы все вели себя не слишком шумно.
Кстати, позаботьтесь о том, чтобы в конце в квартире остались только заявленное число человек.