Типовой протокол решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенном в форме совместного присутствия (очное голосование) по вопросам, вынесенным на голосование инициатором/инициативной группой.
В соответствии с ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколами и в порядке, и в порядке установленном общим собранием собственников помещений в этом доме.
Общим собранием собственников может быть принято решение о наделении правом подписи протокола решения общего собрания не только председателя собрания, секретаря собрания, счетной комиссии (если таковая выбиралась), но и всех собственников помещений в этом многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 3 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
1. Пакет документов для проведения Общего собрания собственников для выбора формы накопления средств на капитальный ремонт многоквартирного дома
(подробное руководство)
2. Образец протокола очного собрания собственников МКД.
3. Образец протокола очного собрания собственников МКД о внесении изменений в договор управления МКД.
Примерная форма
ПРОТОКОЛ
внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу________________________________
|
г. ________________ |
«____» ______________ 2017 года |
Количество помещений в многоквартирном доме: жилых _____, нежилых _____.
Общая площадь помещений в многоквартирном доме [1]: всего ________ кв. метров, в том числе:
_________ кв. метров жилых помещений, _________ кв. метров нежилых помещений.
На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве _____ человек, обладающие _____ голосами[2], что составляет ______ %[3] от общего числа голосов всех собственников помещений.
Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется. Форма проведения общего собрания очно/заочная. Инициатором проведения общего собрания является (являются) __________________________________________________________________
(Ф.И.О. собственника/собственников, наименование занимаемого им/ими помещения
.
Повестка дня собрания:
1. О выборе председателя собрания, секретаря собрания, членов счетной комиссии.
2. Об обращении с предложением по включению дворовой территории в муниципальную программу формирования современной городской среды.
3. Об определении перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из минимального перечня работ по благоустройству.
4. Об определении перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству (в случае принятия такого решения заинтересованными лицами).
5. Об определении формы участия в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории: финансовое и (или) трудового участия собственников.
6. Об определении порядка сбора денежных средств на софинансирование видов работ.
7. О принятии (непринятии) в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в собственность – для собственников зданий строений и сооружений), оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации муниципальной программы.
8. О принятии обязательства по осуществлению содержания оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации муниципальной программы.
9. Об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории, заключение договоров в рамках реализации муниципальной программы в целях обеспечения софинансирования
1. По первому вопросу — Принято решение избрать из числа присутствующих собственников помещений избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию в составе трех человек. Предложены кандидатуры:
председателя собрания ________________________________________
секретаря собрания ___________________________________________
членов счетной комиссии ______________________________________
______________________________________
______________________________________
После выдвижения кандидатур и обмена мнениями состоялось голосование списком. Лист голосования прилагается. Результаты голосования:
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по первому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
2. По второму вопросу принято решение обратиться в Администрацию муниципального образования ________________________________________________ с предложением по включению дворовой территории многоквартирного дома № ______ по ул. _______________ в муниципальную программу формирования современной городской среды.
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования:
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по второму вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
3. По третьему вопросу — принято решение утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству, а именно:
|
Наименование вида работ по благоустройству дворовой территории |
Объем (количество) |
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты:
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по четвертому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
4. По четвертому вопросу — принято решение утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству, а именно:
НАПРИМЕР:
|
Наименование вида работ по благоустройству дворовой территории |
Объем (количество) |
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты:
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по четвертому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
формы участия в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории: финансовое и (или) трудовое участие собственников в реализации видов работ из дополнительного и (или) минимального перечней работ
5. По пятому вопросу — принято решение определить участие собственников МКД в выполнении работ, сформированных исходя из:
– минимального перечня работ в не денежной форме:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(Может быть определен как в денежной форме так и в неденежной форме. Например:
– выполнение жителями неоплачиваемых работ, не требующих специальной квалификации, как например: подготовка объекта (дворовой территории) к началу работ (земляные работы, снятие старого оборудования, уборка мусора), и другие работы (покраска оборудования, озеленение территории посадка деревьев, охрана объекта);
– предоставление строительных материалов, техники и т.д.;
– обеспечение благоприятных условий для работы подрядной организации, выполняющей работы и для ее работников (горячий чай, печенье и т.д.)
– дополнительного перечня работ в денежной форме: ___________________________________________________________________________
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования:
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по пятому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
6. По шестому вопросу — принято решение о софинансировании собственниками помещений многоквартирного дома № __ по ул. ________________ работ, выполняемых из состава дополнительного перечня, в размере 5 % от общей стоимости работ.
В целях обеспечения софинансирования определить следующий порядок сбора денежных средств ___________________________________________________________________________
Предоставление софинансирования со стороны собственников многоквартирного дома осуществляется в порядке аккумулирования средств заинтересованных лиц, направляемых на выполнение дополнительного перечня работ по благоустройству дворовых территорий, определяемом постановлением ___________________________________ муниципального образования.
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
Результаты голосования:
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по шестому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
7. По седьмому вопросу принято решение включить в состав общего имущества в многоквартирном доме ___________________________________________________________________________,
(наименование оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов,)
установленных на дворовой территории в результате реализации мероприятий по ее благоустройству, в целях осуществления последующего содержания в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по седьмому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
8. По восьмому вопросу принято решение принять обязательство по осуществлению содержания оборудования, малых архитектурных форм, иных некапитальных объектов, установленных на дворовой территории в результате реализации муниципальной программы за счет собственников помещений в многоквартирном доме № _____ по ул. _______________.
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по восьмому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
9. По девятому вопросу принято решение определить в качестве лица, уполномоченного от имени собственников помещений многоквартирного дома, на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории, заключение договоров в рамках реализации муниципальной программы в целях обеспечения софинансирования
___________________________________________________________________________
(указать полностью Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон)
После обмена мнениями состоялось голосование. Лист голосования прилагается.
|
ЗА |
____________ |
голосов |
|
ПРОТИВ |
____________ |
голосов |
|
ВОЗДЕРЖАЛИСЬ |
____________ |
голосов |
Решение по десятому вопросу повестки дня собрания принято/ не принято (нужное подчеркнуть).
Настоящий протокол составлен в двух подлинных экземплярах.
Приложения:
– листы голосования по вопросам повестки дня на ____л. прилагаются.
Собрание закрыто.
Председатель собрания _____________________________________/__________________
Секретарь собрания _____________________________________/__________________
Члены счетной комиссии _____________________________________/__________________
_____________________________________/__________________
_____________________________________/__________________
[1] Площадь помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, не учитывается.
[2] См. ч. 3 Ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации: Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
[3] См. ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации: .принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Образцы документов Об определении размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома с 1 сентября 2022 года
ПРОТОКОЛ очно-заочный
СООБЩЕНИЕ о проведении собрания
СПИСОК присутствующих лиц
Лист регистрации
Образцы документов По избранию старшего по дому
ПРОТОКОЛ собрания старший по дому
Реестр собственников
Образцы документов По избранию управляющей компании
Договор
ПРОТОКОЛ очно-заочный
СООБЩЕНИЕ о проведении собранияx
СПИСОК присутствующих лиц
СОСТАВ общего имущества
Лист регистрации
