Как найти хороший цех

В поиске хорошей фабрики для пошива одежды предприниматели сталкиваются с различными сложностями. Основная из них — как определить, действительно ли цех даст нужный результат без брака, в срок и по адекватной стоимости.

Мы поможем разложить по полочкам основные моменты, на которые важно обращать внимание при выборе контрактного швейного производства.

1. ПОНЯТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ. Менеджер фабрики предложит лучшие варианты пошива под ваш запрос и найдет оптимальное решение.

2. РАЗРАБОТКА ЛЕКАЛ. Не на каждом швейном производстве в штате есть конструктор, который разработает лекала с учетом ваших пожеланий и сделает правильную градацию по размерам. Тем не менее это очень важный специалист для швейного производства, чтобы изделия сидели идеально и отвечали всем вашим требованиям.

3. ПОДБОР МАТЕРИАЛОВ. Настоящие профессионалы швейной фабрики помогут вам в подборе подходящих материалов для пошива или возьмут заботы по заказу материалов на себя. Как правило в штате производства есть специалист по закупкам материалов, и он прекрасно ориентируется в качестве, стоимости и поставщиках.

4. ПИЛОТНЫЙ ОБРАЗЕЦ. Чтобы вы были уверены в результатах пошива, серьезное швейное производство обязательно предложит пошив тестового образца перед началом работы над всей партией. Это нужно для того, чтобы удостовериться в качестве посадки и соответствии ваших ожиданий от модели. Также на этапе пилотного образца можно внести необходимые коррективы, если они потребуются, чтобы основная партия пошла в работу в доработанном формате.

5. БРЕНДИРОВАНИЕ. Менеджеры швейного производства предложат подходящий вариант реализации, сориентируют по стоимости нанесения принта или логотипа. Это может быть вышивка, термопечать или шелкография. Вы сможете выбрать нужный вариант для своей идеи.

Конечно, найти швейную фабрику или цех с таким подходом сложно, но возможно. На швейной фабрике «Oneself-fabric» выстроены именно такие процессы, в штате работают настоящие профессионалы своего дела. Мы рады каждому клиенту и находим лучшие решения для любого запроса.

Как найти хороший швейный цех

Открывая собственный бизнес, можно основывать швейное производство. Но для любителей дизайна и моделирования одежды, помимо регистрации и поиска квалифицированного и добросовестного персонала, нужно найти хороший цех. То есть место, где можно было бы организовать высокоэффективное швейное производство.

Вам понадобится

• – помещение под швейный цех;
• – его планировка;
• – объявление в газете.

Инструкция

Первым делом определитесь с профилем работы, то есть видом одежды, которую вы собираете изготавливать. Изучите рынок, спрос и предложение, выясните, какой товар наиболее ходовой, обозначьте планируемые объемы производства и т.д. Это поможет вам успешно занять свою нишу на рынке, а также сориентирует в размере помещения для будущего цеха, количестве мест хранения и т.д.

Далее решите, каким именно будет ваш цех. Можно, конечно, привлекать швей, которые будут работать на дому, обеспечив их швейными машинками, но здесь существует высокий риск того, что швеи-надомницы будут делать «левые» заказы. Так что лучше все же открыть цех, хотя это и предполагает большие расходы за аренду.

Помещение для швейного цеха выбирайте вместительное. Предварительно разделите его на зоны, где у вас будет находиться швейная мастерская, закроечная, склад, подсобные помещение, кабинет модельера. Распланируйте рабочее пространство согласно санитарно-гигиеническим нормам и правилам техники безопасности. Учтите, что за нарушение этих правил вас могут оштрафовать и даже закрыть.

Для поиска помещения для цеха дайте объявление о желании приобрести или арендовать помещение определенной площади, просматривайте объявления о продаже и сдаче в аренду помещений коммерческого и промышленного назначения в местных газетах и различных интернет-сайтах.

Можете воспользоваться услугами агентств недвижимости. Они, хочется верить, подберут и предложат вам помещение согласно вашим требованиям, а вам останется только осмотреть возможные варианты и заключить сделку о покупке или аренде помещения с его владельцем. Обязательно проверьте право собственности на помещение, чтобы потом не оказаться у разбитого корыта.

Особых требований к месту для швейного цеха нет, он может находиться даже за городом. Тем более, что стоимость аренды и цены на недвижимость на окраинах ниже, чем в центе населенного пункта. Но если вы планируете совместить цех с ателье по ремонту одежды или ее пошиву на заказ, ищите помещение в центре города с удобными средствами сообщения. Так вы привлечете к себе больше клиентов. При выборе помещения обратите особое внимание на коммуникации, так как вам нужно будут позаботиться о хорошей проводке, сигнализации, вентиляции, освещении и т.п.

Войти на сайт

или

Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?

Вступление

Мы решили отшить небольшую партию поло, для того, чтобы понимать всю цепочку начиная от задумки заканчивая готовым изделием. Для нас было важно получить необходимый опыт и знания, чтобы быть уверенными в своих силах. Если с дизайном первой партии поло мы справились самостоятельно, то для пошива нам нужна была швейная фабрика.

Одно из требований, чтобы фабрика находилась в Москве или МО, чтобы мы могли потрогать ткани, из которых будут шить наши поло, посмотреть на само производство (а еще лучше заснять процесс работы для наших будущих видео) и пообщаться с представителями фабрики. Итак, мы приступили к поиску.

Найдется все

Началось всё с обзвона фабрик и отправки им запроса на пошив для расчета цены. Когда мы спрашивали, где находится производство, зачастую нарывались на негатив: «Какая Вам разница? Вам одежду шить надо или что? » Один мужчина смеялся в трубку минуты две, прежде чем сказать, что мы никогда не сможем ничего сшить, если мы не занимаемся этим всю жизнь и вообще, у нас плохая затея.

Поняв, что звонить точечно на каждую фабрику мы можем вечно, мы массово разослали запросы компаниям, которые заявляли, что у них московское производство. Надо сказать, ответ от многих приходилось ждать по несколько дней. Некоторые ответа на запросы не давали вовсе. Интересно владельцы этих фабрик знают как работают с клиентами их работники?

Фактически приходилось упрашивать людей продать нам их услугу. Что мы делаем не так?

После очень длительных поисков, кучи звонков и писем, мы нашли несколько компаний, которые быстро отвечают на письма, не смеются в трубку, шьют поло и утверждают, что производство находится в Москве. Выбрали для встречи 3 компании.

Первая компания “Модная”

Первое впечатление от компании было хорошее – красивый современный сайт, фото известных личностей в одежде их производства, приятный в общении менеджер. При телефонном разговоре нам сразу сказали, что они-лучшие и такое качество ткани как у них, мы нигде не найдем. Этим, наверное, объясняется и цена почти в 2 раза выше, чем у конкурентов. Тем не менее, мы решили встретиться и убедиться во всем сами.

Офис компании находится недалеко от центра, по словам менеджера, производство находится там же.

Нас встретил менеджер, и мы приступили к обсуждению деталей, просмотра образцов ткани. Сразу насторожило, что поло он предлагал делать без каких-либо усложнений, однотонные, а вообще лучше купить уже готовые. Выбор тканей был неплохой, но качество не показалось каким-то особенным. Настораживало также наличие 5 менеджеров по продажам, которые не были похожи на производственников.

Основные моменты мы обсудили, и настало время, посмотреть на производство. Менеджер замялся, сказал, что сейчас там никто не работает, поэтому и смотреть нечего и в принципе посторонним не стоит туда ходить, но мы настояли на своем. Следуя за менеджером, мы пришли к двери с гордой надписью «Производство», ожидая, за ней увидеть ряды швейных машин. На деле: мы втроем заняли половину помещения, отведенного под производство, вторую половину занял аппарат, на котором делают принты.

Видя наше недоумение, менеджер начал юлить и говорить, что настоящее производство находится не здесь, а где-то в Подмосковье, но там промзона и попасть туда нельзя т.д. и т.п. Походу в подвале шьют, либо, что еще более вероятно, не шьют сами, а отдают заказы на фабрики. Не подходит.

Вторая компания “И шьем, и жрем”

Шел мелкий противный дождь. Приехав по указанному адресу, мы не увидели ни одного здания, похожего на производственное или хотя бы офисное. Зато кругом было в достатке грязи и луж. Сообщив менеджеру, что мы приехали и не можем найти здание, мы услышали: «А зачем Вы вообще приехали?». Интересный поворот, особенно с учетом вчерашних договоренностей о встрече. Начали настойчиво уговаривать принять нас. В итоге менеджер прислал номер директора, которая сначала не отвечала на телефонные звонки, а потом сказала, что не сможет подъехать на встречу, но пришлет человека, который вынесет нам образцы поло, которые они шьют, но посмотреть мы должны всё в холле здания и ни шага дальше. Встретила нас одна из работниц и принесла три образца. Очень уставших образца. Похоже что трогали их уже раз 500 каждый. Нам же было важно посмотреть на производство, и мы всё-таки договорились с безразличной женщиной, что пройдем и посмотрим всё на месте. Она привела нас в помещение, где действительно шили одежду, а еще ели, пили и, похоже, жили. Кто-то шил поло с крокодилом на логотипе, кто-то ел доширак, а кто-то решал сканворд. Ребята все с азиатским разрезом глаз.

Выбор ткани нас не впечатлил, а диалог было вести не с кем. Несмотря на мотивирующие надписи на трубах, работа не кипела. Поехали дальше.

Третья компания “Бог любит троицу”

С этой фабрикой мы быстро договорились о встрече, но нашли их не скоро – расположились они среди производственных зданий на территории бывшего завода. Пришлось нарезать круги и прыгать через овраги.

После первых двух встреч мы были готовы увидеть все что угодно, но в третий раз нам повезло: общались мы с людьми, которые от и до разбираются в пошиве одежды и простым языком могут объяснить, почему лучше сделать так, а не иначе. Выбор тканей был огромный, это касается не только цвета, но и качества, плотности. Когда настал момент пройти на производство, мы увидели стройные ряды швейных машин и милых женщин, которые работали за ними. А цены были гораздо ниже чем в первой компании. Взвесив все за и против, мы остановили свой выбор именно на этой фабрике.

Выводы

Выводы сделает каждый для себя сам, единственное что можем посоветовать – не сдаваться и делать до конца и у вас все получится! Удачи!

Как найти хорошее производство по пошиву одежды

Допустим, вы хотите поработать с тремя производствами, которые вам понравились.

1. Отправьте подрядчикам по очереди свой образец изделия и техническую документацию

2. Сравните полученные образцы и выберете того, кто вас устраивает. Проверять качество всей партии вы будете проверять по утвержденному образцу

3. Следующим шагом вы должны заключить договор

4. Отгрузите материал и фурнитуру. Мелкую фурнитуру может предоставить фабрика, но это нужно обговорить и прописать в договоре. Ткани должны сопровождаться товарно-транспортной накладной, отгрузочной накладной, чтобы избежать разногласий между вами и фабрикой

5. В день запуска рекомендуем приехать на производство

Подстрахуйте себя и сделаете предоплату в размере 30-50%. А финальную оплату произведите либо при принятии продукции со склада фабрики, либо через 1-2 недели, то есть после того, как продукция пришла на ваш склад и вы ее проверили. Старайтесь оплачивать всё безналичным путем на расчетный счет. Никаких оплат наличными и переводов с карты на карту.

Итак, вы приехали на фабрику. Обратите внимание на:

1. Чистоту в помещении, насколько свежим выглядит швейное оборудование, насколько оно чистое

2. Есть ли там компьютер. Если его нет, то ваша связь с фабрикой по электронной почте будет сильно замедлена

3. Есть ли ленточная раскройная машинка в цеху. Сложные вещи кроятся на этом оборудовании и точность кроя будет меньше.

4. Есть ли проходной дублирующий пресс. Он нужен для декатировки деталей, а также для дублирования поясов, полочек и других деталей

5. Есть ли профессиональный промышленный парогенератор

6. Сколько там в помещении швейных машин. Хорошо, если их больше 5

7. Поинтересуйтесь, какой ассортимент шьет фабрика. Это похоже на ваш продукт? Идеально, когда цеха имеют определенную специализацию, например, на трикотаже или коже.

8. Спросите, кто занимается УТК. Если этим занимается собственник, то возникнут сомнения насчет контроля качества готовых изделий

9. В цеху должен быть штатный механик. Он должен отвечать за перенастройку оборудования под различные виды ткани

10. Узнайте, какой минимальный объем заказа

11. Как производят прием сырья, есть ли станок для разбраковки

12. Как производится контроль качества продукции и сырья

13. Как организована логистика, есть ли свой транспорт для доставки партии

14. Есть ли склад для хранения материалов и готовой продукции, посмотреть как там организовано хранение

15. Кто будет курировать ваши заказы (общаетесь с одним лицом или с разными вопросами к разным сотрудникам)

1. Дистанционно прорабатываете образец, отправляете ткань, лекала и ждете эталонный образец. Лучше отправить на пошив сложное изделие, чтобы узнать, с какими сложностями столкнется производство и есть ли у них подходящее оборудование

Отправляетесь вместе с технологом и менеджером по размещению на производство, чтобы узнать, как они работают: насколько чисто, кто работает. Вас должны провести и всё показать.

Вы решили отшиваться. Выберете одну модель, максимально простую

Заключаем договор на размещение, на оказание услуг

1. Обязательно работайте с производством по договору. Желательно заключать новый договор на пошив каждой модели

Не работайте по предоплате. Только постоплата

В договоре должны фигурировать и накладная приемки, и опись изделия, и опись лекал

В целях безопасности оплачивайте услуги безналичным способом, чтобы не столкнуться с мошенничеством. Так вы сможете всегда доказать, что заплатили за услуги

Не размещайте на одном производстве более 3 моделей за сезон, чтобы не было задержек со стороны производства. Так как если фабрика получит более выгодный заказ, то велика вероятность того, что его пропустят вперед, а ваш будет следующем в очереди

Учитывайте и исследуйте специфику ваших производств. Если оно хорошо шьет легкое платье, то не нужно размещать на этом производстве пуховики. Учитывайте сильные стороны производств

Контроль качества на всех этапах производства:

Запуск: (вы уже проработали эталонный образец и запускаете заказ) нужно приехать с технологом на производство и запустить процесс. Посмотреть, как первая единица будет собрана швеями. Потому что эталонный образец обычно собирает технолог, поэтому качество будет на высоком уровне, а в случае с швеями нет такой уверенности.

Источник

Как выбрать швейное производство?

Сложная задача с выбором надежного подрядчика и передачи ему обязанностей — процесс долгий и энергоемкий. Избежать рисков и сэкономить ресурсы можно посвятив 5 минут на изучение разработанных нами рекомендаций. В данной статье мы поделимся с вами полезными советами, чтобы процесс отбора стал для вас максимально простым и понятным

Подобрать для своего предприятия оптимальную схему сотрудничества вам помогут следующие шаги:

1 этап. Выбор страны- производителя.

Репутация потенциального партнера и его географическое положение — важнейший критерий при анализе возможностей производства.

Выбирая страну, следует учитывать ее в предложения в обеспечении ваших запросов желаемым объемами и ассортиментом тканей, продуманными этапами логистики и корректным документальным сопровождением в соответствии с законодательством РФ.

2 этап. Проверка подрядчика.

Задача с личной экскурсией в цех в эпоху пандемии и затруднений с пересечением границ решаема — на помощь всегда придут он-лайн инструменты для контроля разных этапов производства.

Вы всегда можете запросить ряд видео-встреч с подробными ответами на вопросы и детальной демонстрацией ключевых параметров.
Обратите внимание на скорость обработки ваших заявок, степень вовлечения и заинтересованности специалиста вашим проектом, уровень компетенции в построении коммуникаций.

Крупные игроки с внушительным опытом на рынке производства имеют уже отлаженный и четкий регламент сопровождения вашего запроса. И в этом случае, взаимодействие с потенциальным партнером сводится к оперативному и профессиональному формированию планов каждого шага сотрудничества с вами.

Желание подрядчика работать с вами на постоянной основе — залог продуктивного сотрудничества.

3 этап. Далее необходимо уточнение по наличию технических факторов производства:

• Технолога, с опытом работы более 5 лет на производстве;
• Сотрудников раскройного цеха и специализированного оборудования для кроя — раскроечные столы, раскроечный стол (минимальная длинна 7 метров);
• Как устроено рабочее место специалистов ОТК;
• Необходимого оборудования (для выполнения заказа по ассортименту, включая спецоборудование);
• Опытных швей не менее 5 человек под ваши заказы;
• Склада под готовую продукцию;
• Склад ткани и фурнитуры, где цех принимает и как хранит вашу ткань и фурнитуру.

4 этап. Оценка способности подрядчика отшивать заказы по предоставленным ценам и с необходимым требованием качества.

Предусмотрите все риски на данном этапе.

Качество, количество и сроки — основная боль брендов, которые находятся в поиске постоянного партнера, удовлетворяющего запросы по данным ключевым критериям.

Опасность для вашего бизнеса могут представлять такие моменты:

• Мошенники исчезают с предоплатой;
• Учатся на ваших изделиях;
• Требуют принять результат несмотря на грубые отклонения по требованию стандартов;
• Образец и партия не соответствуют;
• Логистика неотработанная — отправка в другой город, некорректная документация, увеличение транспортных расходов;
• Ваш заказ поменяют на более выгодный , и вы об этом узнаете в последнюю очередь.

Изучите «Черный список производств» и профильные ресурсы с отзывами о разных фабриках.

5 этап. Проверить качество текущей продукции (то, что цех шьет прямо сейчас).

В случае, если качество плохое, то следует всерьез задуматься о целесообразности размещения на этом предприятии.

6 этап. Отшить 1-2 образца ассортимента, который предполагается шить на этом предприятии.

Дать обратную связь и проверить и оценить насколько цех будет адекватно реагировать.

Удостовериться, что на этой фабрике возможно отшивать с требуемым уровнем качества (что для этого необходимо? оборудование, приспособление, обучение швей, и пр.)

7 этап. Если цех соответствует требованиям, то заключить договор на 1 год.

БЕЗ ДОГОВОРА РАЗМЕЩЕНИЕ ЗАКАЗА НЕДОПУСТИМО.

И в заключении. Понимая боль клиентов — байеров модной одежды и сложность в поиске производства на разных этапах, мы рекомендуем сотрудничать с предприятием, которое может поставлять ШИРОКИЙ ассортимент женской одежды второго слоя ПОДКЛЮЧ.

Каждое действие в таких предприятиях основано на многолетнем опыте на проектах в области швейной индустрии. Поэтому доверить производство на аутсорсинг — это лучшее решение для всех, кто хочет планирует запустить коллекцию под своим брендом, но не знает, как реализовать этот план.

Выгода заказчика в экономии ресурсов: ведь крупные предприятия уже проанализировали данные, провели эксперименты, протестировали гипотезы и, как правило, предоставляют отработанный алгоритм работы для брендов.

Желаем вам надежных партнеров и коммерчески успешных коллекций!

Источник

Как найти хорошее производство по пошиву одежды

Как выбрать цех для пошива одежды?

Рассказываем о работе швейного предприятия полного цикла — «ТЕХНИКУМ»

Как найти цех по пошиву одежды? Этим вопросом задается каждый, кто хочет продавать на розничном рынке текстиль. В нашей новой статье мы попробуем ответить на этот вопрос, а также рассказать о том, как работает предприятие полного цикла.

Швейное производственное предприятие и его особенности

Открытие с нуля швейного производства требует значительных финансовых вложений. Швейному производственному предприятию нужно большое по площади помещение и специализированное промышленное оборудование, работать с которым должны швеи, имеющие соответствующее образование. Более того, если предприятие выполняет не только пошив изделий, но и нанесение на них принтов, то необходимо еще и наличие принтеров.

Особенности предприятий с полным циклом производства

В чем же разница между швейным предприятием полного цикла и остальными? В том, что предприятие этого типа предоставляет клиентам все услуги, связанные с изготовлением одежды.

Так, на фабрике «ТЕХНИКУМ» в данный комплекс входит подготовительный этап, состоящий из создания эскизов и разработки макетов одежды. Подписав договор с нашей компанией, клиент озвучивает идею, с которой он хочет выйти на рынок, и получает от нас решения для ее воплощения. Благодаря этому ему не нужно искать сторонних специалистов, а кроме того, заказчик экономит свое время и сокращает расходы.

Помимо этого, в нашей компании клиенту оказывают такие услуги, как отшив индивидуального образца и пробной партии продукции, подбор тканей, маркировка и сертификация, что позволяет ему на протяжении всего процесса производства продукции взаимодействовать лишь с одним исполнителем. Качество товаров при этом получается очень высоким, потому что наша фабрика полностью несет ответственность за результат своей работы. Приходя на фабрику полного цикла с наработками и черновиками, клиент через некоторое время получает упакованную продукцию, которая готова к реализации.

Источник

Как создать свой бренд одежды: первые шаги в швейном производстве

Российские дизайнеры, владельцы швейных производств и чиновники поделились рекомендациями, которые помогут успешно запустить бизнес

Наравне с продуктами питания одежда всегда остается одним из самых востребованных товаров. Она является не только базовой потребностью для человека, но и возможностью для самовыражения. Отсюда и высокий спрос на модную одежду, что, безусловно, рождает интерес у потенциальных производителей швейных изделий.

Начинающая предпринимательница Марина задумалась о создании собственного бренда женской одежды и стала изучать условия ведения бизнеса в этой сфере. Российские дизайнеры, владельцы швейных производств и чиновники дали Марине несколько рекомендаций, которые помогут ей успешно запустить бизнес.

Кто шьет?

Первое, с чего стоит начать – определиться с бизнес-моделью, по которой вы будете строить и развивать свое дело. Здесь стоит выделить две популярные тенденции: вы можете организовать работу производства полного цикла или привлечь специалистов на аутсорсинге, которые возьмут на себя обязанности по пошиву одежды. Выбирая контрактное производство, разработайте максимально точное техническое задание. Чем подробнее вы опишете требования к изделию, тем меньше разочарований вас ждет при дальнейших этапах работы. Снизить риски в работе с аутсорсинговыми компаниями вам поможет грамотно составленный договор, в котором стоит отразить размер неустойки в случае несоблюдения графика работ. Кроме того, совместно разработайте калькуляцию по сырью, материалам и комплектующим на выпускаемые изделия, чтобы в дальнейшем избежать финансовых споров. А также не забудьте попросить у подрядчика гарантию на произведенные изделия.

Дизайнер, основательница бренда «Модный дом Kogel» Ася Когель рекомендует:

Я часто наблюдаю, как сначала предприниматели запускают швейный бизнес, а затем сталкиваются с трудностями в части производственных процессов, к которым не бывают готовы. Это всегда ведет к финансовым потерям компании. Поэтому, перед тем как инвестировать в бизнес или приступить к разработке коллекций, советую заранее погрузиться в производственные процессы. Если вы выбрали аутсорсинг, то досконально изучите работу тех швейных компаний, которые будут вам помогать в пошиве коллекций, узнайте сколько им требуется времени для выполнения заказа, посетите эти производства. Начинайте работу с небольших пробных партий. Изучите возможных поставщиков тканей, просчитайте временные затраты на их поставку и растоможку, выясните объемы минимального заказа. Это позволит вам заранее быть готовым ко всем трудностям.

А если запустить свое производство?

Если вы выбрали запуск собственного швейного производства, то в статью расходов вам придется заложить траты на аренду помещения, покупку оборудования и организацию рабочего пространства. Кроме того, вам предстоит сформировать команду, и здесь не обойтись без конструктора, технолога, швей, талантливого маркетолога и, конечно, дизайнера, если вы сами им не являетесь.

Создательница брендов «Модный дом Виктории Тишиной» и «Ведунья» Виктория Тишина советует:

Если вы планируете выпускать до 500 единиц продукции в месяц, то вам подойдет помещение до 80 кв. м. Запуская швейное производство, очень важно соблюсти все требования пожарной безопасности: пол должен быть с твердым покрытием, здание оборудовано аварийными выходами, установлена противопожарная сигнализация и средства индивидуального пожаротушения. Ваши сотрудники должны быть обеспечены достаточным количеством света не только общего, но и индивидуального при каждом рабочем месте. Помните, что ткань – пыльный материал, поэтому убедитесь, что в помещении хорошая вентиляция и позаботьтесь о систематической влажной уборке. При выборе оборудования посоветуйтесь с вашим технологом – именно он, понимая специфику пошива будущей коллекции, сориентирует по необходимой технике. Это убережет вас от ненужных трат.

Где найти поставщиков ткани?

Подходящую ткань вы можете найти на крупнооптовых и мелкооптовых складах и в магазинах, где вам представят широкий ассортимент продукции как по цене, так и по странам-производителям. Если у вас нет возможности посетить такие склады, всегда можно купить материалы онлайн. Всегда просите поставщика предварительно отправить вам образцы ткани, чтобы иметь представление о ее качестве и фактуре.

Еще один популярный вариант – это крупные российские и международные текстильные выставки, где есть возможность договориться напрямую с производителем или дистрибьютором, получить образцы для проработки изделий и даже получить льготные условия по заказу.

Дизайнер, основательница бренда женской одежды «Модный Дом Kogel» Ася Когель рекомендует:

Также я советую обратиться к услугам агентов по тканям, часто они выступают посредниками между российскими заказчиками и иностранными тканевыми фабриками. Как правило, это российские компании, продающие ткани известных международных фабрик. На фоне общего числа заказов, особенно если вы начинающий предприниматель, для фабрики ваш – достаточно маленький, поэтому он не будет таким приоритетным в реализации. А вот агент, собирая большое число заказов, представляет для фабрики гораздо больший интерес, поэтому работа с ним – всегда первоочередная. Когда впоследствии возникают спорные вопросы – по качеству или срокам поставки, гораздо эффективнее их урегулировать получается у агента. При этом, свою комиссию агент получает от фабрики, а не от вас. Агентов можно найти на текстильных выставках или через интернет.

Какие документы необходимо получить на готовую продукцию?

Помните, что одежда требует отдельной сертификации, подтверждающей ее соответствие всем установленным требованиям безопасности. Она проводится в аккредитованных (получивших разрешение на деятельность от государства – прим. ТАСС) центрах по сертификации, куда вы предоставляете образцы одежды для проведения испытаний и необходимый пакет документов. С их перечнем можно ознакомиться на сайтах таких центров. После прохождения сертификации, вы можете начать продажу своей продукции.

Совладелец компании детской одежды «Бамбинизон» Иван Сергеев отмечает:

Без сертификации своего товара вы не сможете зайти ни на одну торговую площадку. Выбирая лабораторию, тщательно изучите все отзывы, посоветуйтесь с коллегами. Очень важно, чтобы она имела аккредитацию, при этом не обязательно, что она располагалась в вашем регионе. В зависимости от типа одежды вам выдадут или сертификат, или декларацию соответствия. Документы изготавливаются около трех недель с момента подачи. Правильно и точно распишите ассортимент, на который вы получаете сертификат или декларацию, согласно государственному стандарту (ГОСТ – прим. ТАСС) укажите наименование тканей отдельно для текстиля и для трикотажа. Иначе потом вам придется делать повторный документ, что снова повлечет финансовые затраты.

Где продавать?

Заранее определитесь на каких площадках вы будете реализовывать свою продукцию. Это могут быть онлайн-продажи через интернет-магазины или оптовые продажи в мультибрендовых магазинах через байеров (эксперт, который ориентируется в новинках и тенденциях современной моды, формирует модные коллекции для магазинов и бутиков – прим. ТАСС). Возможно, вы решите развивать собственную сеть магазинов, офлайн-розницу или франшизу, совмещая несколько путей одновременно. Исходя из выбранной вами площадки продаж, вам придется сформировать стратегию продвижения своего бренда, в соответствии с которой будет построена работа.

Дизайнер, основательница бренда женской одежды «Модный Дом Kogel» Ася Когель отмечает:

Наладить продажи в мультибрендах можно через участие в крупных российских и международных модных выставках. Там вы не только сможете представить свою коллекцию, но и пригласить на просмотр байеров, которые там же могут сделать свой предзаказ. Участие в таких выставках требует финансовых вложений, но всегда можно обратиться за поддержкой в Российский экспортный центр. И если выставка входит в перечень ключевых, то они возьмут на себя расходы за ваше участие. Еще один вариант работы, за которым, я считаю, будущее – формат шоурумов. Здесь агенты собирают несколько брендов близких по стилистике и организуют дважды в год показы для байеров. За такую услугу агенту придется заплатить определенный процент за продвижение коллекции.

Создательница брендов «Модный дом Виктории Тишиной» и «Ведунья» Виктория Тишина советует:

Разрабатывая свою коллекцию, заранее заложите ее дополнительную ценность. В этом вам поможет грамотный маркетолог. Зачастую дизайнеры выпускают продукцию, а потом не понимают, почему она не популярна на рынке, а все потому, что рынок не понимает ее ценности. Поэтому разработайте миссию своей компании, сформируйте ценность вашего товара, и тогда вам удастся успешно его реализовать.

Могу ли я рассчитывать на поддержку властей?

В рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» существует ряд инструментов, которые помогут начинающим дизайнерам привлечь льготные заемные средства на развитие своего дела. Так, программа льготного лизинга оборудования дает возможность закупить по ставке 6% годовых отечественное и 8% иностранное швейное оборудование. А программа кредитования предпринимателей, разработанная Минэкономразвития РФ, со ставкой, не превышающей 8,5% годовых, пополнить оборотные средства или сделать дополнительные инвестиции в бизнес.

До конца 2019 года предприниматели из сегмента легкой промышленности могут успеть воспользоваться программами поддержки Минпромторга РФ по возмещению части затрат на уплату процентов по кредитам, полученным для технического переоснащения, увеличения объемов производства или пополнение оборотных средств.

Статс-секретарь, заместитель министра промышленности и торговли РФ Виктор Евтухов отмечает:

С 2020 года начнется трансформация системы господдержки, оказываемой Минпромторгом, в том числе и для предприятий легкой промышленности. Ведомством разработан и внесен в Правительство проект постановления «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета, направленных на стимулирование спроса и повышение конкурентоспособности российской промышленной продукции». В этом документе предусмотрен механизм финансирования расходов лизинговых организаций на обеспечение легкой промышленности оборудованием. Также предполагается создание универсального механизма поддержки кредитования предприятий промышленности, в том числе и легкой промышленности, в потребительских отраслях на пополнение оборотных средств.

Источник

Покупка или аренда помещения под производство требует немалых вложений. Место расположения, качество здания и доходы компании имеют взаимозависимую связь. Поэтому никогда нельзя торопиться с выбором. Чтобы инвестиции окупились, необходимо узнать, как выбрать помещение под производство.

Общие правила поиска помещения под производство

Поиск помещения ─ широкий вопрос, и начинается он не только с определения характеристик, требований и расположения здания. Эти критерии являются вытекающими из решения основного вопроса: знания своего рынка. У каждого бизнеса есть своя:

• Идея;
• Уровень;
• Специфика;
• Логистическая система;
• Степень конкуренции;
• Востребованность на рынке.

Владельцу бизнеса также необходимо ориентироваться на цель поиска помещения. По назначению отличают несколько видов зданий:

1. Производственные.
2. Складские и производственно-складские.
3. Подсобные.
4. Для пищевой промышленности.
5. Санитарно-технические.
6. Под изготовление горючих и взрывоопасных изделий.

Несмотря на то, что каждый вид производства имеет свои особенности, есть общие технические требования ко всем помещениям под промышленную деятельность:

• Достаточное освещение для каждого рабочего места сотрудников.
• Площадь для одного человека должна быть от 4,5 метров и больше.
• Так как будет устанавливаться оборудование, высота потолка требуется от 3 метров.
• Должен быть аварийный выключатель электроэнергии.

Гигиенические требования к микроклимату производства

Гигиенические требования к микроклимату устанавливаются для отдельных рабочих мест и производственного цеха в целом. Расчёт обязательных показателей и предельных выполняется с учётом нескольких факторов:

1. Объём и интенсивность энерготрат сотрудников.
2. Количество человек и часов в одной смене.
3. Условия в разные периоды года.

Цель гигиенических требований к микроклимату ─ поддержание теплового баланса в здании на оптимальном или допустимом уровне. То есть, чтобы всем работникам было тепло и комфортно. Показатели, которые определяют микроклимат:

• Температура воздуха: +16-25о C. Зависит от времени года и вида деятельности.
• Температура поверхностей: стен, полов, ограждений, оборудования и защитных конструкций. В пределах +15-25о C.
• Интенсивность теплового облучения.
• Уровень относительной влажности воздуха: 40-60%.
• Скорость движения воздуха не должна превышать 0,3 м/с.

На заметку. Если в помещении не будут соблюдены нормативы к микроклимату, то работодатель должен сократить количество рабочих часов. Но оплата труда будет прежней.

Ввиду существования таких обязательств, работодателю нужно знать, как найти подходящее помещение под производство. В нём должны быть: ремонт, нормально функционирующие инженерные коммуникации. Если помещение не вписывается в эти параметры, его придётся приводить в порядок самостоятельно.

Купить или арендовать ─ что и когда выбрать?

Эксперты придерживаются такой формулы: новичку в промышленности лучше арендовать помещение, а опытному предпринимателю ─ покупать. Хотя это не правило, у такого решения есть положительные и негативные стороны. Плюсы приобретения:

1. Полная независимость.
2. Не нужна арендная плата.
3. Не потребуется срочно искать новое помещение.
4. Собственное здание даёт приоритет среди инвесторов и кредиторов. Поэтому будет легче получить кредит.

У аренды также есть свои плюсы:

1. Гибкость. Арендованное помещение можно поменять на другое, в более выгодном районе.
2. Рынок аренды разнообразен. Предприниматель может найти здание с лучшими условиями.
3. Не нужно оплачивать содержание.
4. Не требуется выделять и изымать из оборота крупную сумму.

Ввиду таких достоинств, для малого и стартующего бизнеса действительно лучше арендовать помещение. Мобильность позволит быстро поменять место производства.

Пошаговая инструкция, как выбрать недвижимость

От выбора зависит доход, окупаемость, дальнейший рост производства. Чтобы не сделать ошибку, избежать рисков и финансовых потерь, рекомендуется проверять каждый найденный вариант по следующим критериям.

Учесть специфику производства

Конструкция, размеры, планировка здания должны соответствовать специфике бизнеса. Это ярко видно на конкретных примерах. Для обустройства пекарни необходимо помещение со всеми коммуникациями, включая мощную электропроводку, систему вентиляции, качество трубопроводов и воды.

Для производства ЖБИ необходима высота потолка не менее 4,5 м. Ровная площадка для оборудования. Месторасположение по нормативам за пределами населённых пунктов и поблизости к источникам сырья. Обязательно разделить помещение внутри на зоны с противопожарным разрывом. Должен быть склад, подсобные отсеки, производственный цех. Условия абсолютно отличаются от пекарни.

Месторасположение

Для любого производства важно, чтобы месторасположение было рядом с основными узлами инфраструктуры:

• Транспортная развязка, включая железную дорогу, порт для эффективной логистики.
• Доступность общественного транспорта для рабочих.
• Магазины.
• Удалённость от населённых пунктов.

Конкуренты поблизости производственных мощностей могут вызвать упадок дел. Поэтому лучше искать место, где рядом нет похожих предприятий.

Площадь

Для свободной и безопасной установки оборудования должно быть достаточно места. На территории нужно место для парковки личного транспорта, простоя грузовых машин и их свободного разъезда.

Инженерные коммуникации

В промышленном здании должны быть:

• Вентиляция, кондиционеры и системы охлаждения.
• Круглосуточная подача воды по трубопроводу соответствующего качества.
• Мощная электрика с защитным оборудованием и аварийным выключателем.
• Канализация.
• Газоснабжение.
• Отопление.
• Системы безопасности: противопожарная, сигнализация, видеонаблюдение.
• Интернет.
• Технологический трубопровод для подачи и слива различных веществ.

Это основной перечень обязательных коммуникаций. Иногда приходится адаптировать и дополнять помещение нужными установками.

Наличие отдельной зоны под склад

Сырье и готовые изделия должны хранится в надлежащих условиях. Так как их объемы бывают большими, требуется отдельное складское помещение. Если он будет расположен далеко, компании придётся тратить дополнительные деньги на доставку, логистику.

Условия использования

В договоре конкретно прописываются условия использования помещения. Их необходимо знать и соблюдать, чтобы избежать штрафов. Например, за слишком ранний выезд с территории. Также есть зона ответственности арендатора и арендодателя, например, кто делает ремонт или охраняет территорию.

Ремонт и общее состояние

Лучше искать здание, которое изначально соответствует требованиям и нормативам к производственной деятельности. Тогда не придётся тратить средства на ремонт. А если помещение в ненадлежащем состоянии, есть два выхода:

1. Договориться с собственником, чтобы он сам привёл его в порядок.
2. Сделать ремонт и внести его стоимость в арендную плату.

Необходимость получения разрешений

Использовать арендованное помещение не по назначению запрещается. Если с договором нет проблем, то арендатор получает разрешение на ведение своего вида производства на основании технического соответствия здания. Например, для пищевой промышленности.

Соответствие требованиям безопасности

Необходимо оценить:

1. Технологические: планировка, габариты, материалы здания.
2. Санитарно-гигиенические. Комплекс требований: количество санузлов, микроклимат, количество пыли, вредных веществ.
3. Противопожарные. Включают определение класса и категории помещений, условия расположения системы пожаротушения и другое.

Возможные риски при поиске недвижимости под производство

При покупке или аренде здания могут быть подводные камни, которые приведут впоследствии к финансовым и другим проблемам. Возможные риски:

1. Финансовые проблемы продавца. Если оставляет за собой некоторые права, то после подписания договора в судебном порядке могут требовать отдать здание обратно.
2. Отсутствие прав на недвижимость или они оформлены некорректно.
3. Владение объектом спорное.
4. Владельцем является также супруг или супруга. Даже если брак распался, могут быть притязания на совместно приобретённую собственность.
5. Незаконная сделка купли-продажи. Даже если она была давно и без участия последнего покупателя, его могут лишить права собственности.
6. Появление третьих лиц, которые могут предъявить требования по возмещению убытков, уплате долгов за владение или использование помещений.

Чек-лист для осмотра помещения

1. Составить список критериев и требований с учётом специфики бизнеса.
2. Оценить техническое состояние.
3. Проверить наличие всех необходимых коммуникаций и их соответствие деятельности.
4. Определить наличие подъезда для транспорта, парковочных мест, свободного разъезда и зон погрузки-разгрузки.

Несколько подходящих вариантов

На сайте компании РосРитейл представлен большой выбор коммерческой недвижимости под производство для аренды и покупки. Например, для открытия пекарни подойдёт помещение в бизнес-центре на Рязанском проспекте площадью 344 м2 . Находится по адресу Москва, Рязанский проспект, 3Б. В нём есть отдельный вход с улицы, большая парковка перед зданием, а внутри оборудована система вентиляции, противопожарная сигнализация и все коммуникации.

Большое помещение на проспекте Вернадского площадью 627 м2 можно использовать под швейное производство. Находится по адресу Москва, проспект Вернадского, 6, строение 3. В здании есть отдельные входы с улицы и со двора, зона разгрузки и вытяжка. Помещение на Электрозаводской площадью 190 м2 можно рассмотреть для открытия небольшого частного швейного производства. Адрес строения: Москва, ул. Электрозаводская, 35, строение 1. Здание с отделкой, есть место для погрузки и разгрузки, парковка. На расстоянии 6 минут ходьбы находится станция метро Преображенская площадь.

Как действовать после выбора подходящей недвижимости

После того, как удалось найти подходящую коммерческую недвижимость, нужно приступать к оформлению договора аренды. Задача состоит из нескольких шагов:

• Сбор и проверка документов.
• Обсуждение условий договора, в том числе необходимость перепланировки, ремонта.
• Составление документа. Нужно внимательно прописывать все спорные ситуации, в том числе в отношении эксплуатации и сроков внесения оплаты.
• К договору прилагаются сопутствующие бумаги: технические сведения о помещении, описание сооружений и участка, акт приёма-передачи, протокол разногласий, согласования и другие.

Заключение

Чтобы арендовать или купить помещение под производство без рисков и проблем, нужно искать варианты на проверенных площадках. Объекты обязательно оценивать по ряду критериев, важных для конкретной сферы предпринимательства. Все документы важно проверять, например, при помощи юридического анализа у опытных специалистов. Такой разумный подход поможет принять взвешенное решение и найти подходящую недвижимость.

Если вы затрудняетесь с принятием решения, обратитесь в агентство коммерческой недвижимости РосРитейл. Чтобы получить консультацию эксперта позвоните по номеру +7 (499) 955-46-03 или напишите в телеграм.