Доход от собственности как найти

Понять, что происходит в экономике можно через экономические показатели. Один из основных – ВВП (валовый внутренний продукт). Он отражает рост и состояние всей экономики страны, поскольку является суммой дохода от произведённой в стране продукции и выполненных услуг. Его ежемесячно подсчитывают, чтобы следить за изменениями в производстве и экономике. Резкое падение говорит о снижении покупательской способности и падении темпов производства.

Валовый внутренний продукт (ВВП) — сумма рыночной стоимости всей конечной продукции, произведённой на территории страны в течение календарного года. В расчёт берутся все сферы экономики, а также товары, произведённые как для внутреннего потребления, так и для экспорта.

Размер ВВП по разным периодам можно найти на сайте Росстата. Подсчётами занимается Госкомстат, ежемесячно уточняя данные. На их основе делаются выводы не только об объёмах производства и покупательской активности населения, но и о распределении ВВП.

Расчёты делаются тремя основными методами, о которых пойдёт речь ниже. Зная методы подсчётов, можно понять, как формируется ВВП, что в него входит и какая зависимость между развитием производства, развитием экономики и уровнем жизни населения.

Каждый из трёх видов расчётов должен привести к одному результату, но попутно каждый из них решает дополнительные задачи, поэтому выбор зависит от поставленных задач.

Валюта расчёта может быть разной:

• национальная;
• иностранная по текущему биржевому курсу;
• доллары США (применяется, когда надо сравнить ВВП разных стран)

Метод добавленной стоимости (производственный)

Для подсчёта ВВП берутся только конечные товары и услуги, чтобы исключить задвоение в расчётах и завышения ВВП. Промежуточные товары, которые являются сырьём для производства конечной продукции, во внимание не берутся.

Например, столярная мастерская производит стулья.

_{Фото: 2gis}

Рыночная стоимость стула будет включена в расчёт ВВП, а доски, из которых делались стулья нет, поскольку это промежуточная продукция и её цена уже заложена в окончательную стоимость стула.

Конечные товары и услуги:

• бытовая техника;
• услуги населению;
• продукты и товары народного потребления.

Промежуточные:

• мука для выпечки хлеба на хлебозаводе;
• цемент для строительства домов;
• молоко для изготовления кефира.

Чтобы исключить задвоение, в подсчётах применяют метод добавленной стоимости. То есть, вычисляют разницу между ценой продукции и затратами на её производство (материалы, инструменты, топливо, электричество, услуги других фирм). ВВП страны — сумма добавленных стоимостей всех фирм из всех отраслей производства. На значение будет влиять размер наценки и затраты. Поднять добавленную стоимость можно за счёт увеличения наценки, что отразится на конечной стоимости, либо сократить затратную часть.

Формула расчёта ВВП производственным способом:

ВВП = сумма ВДС + ЧНП, где

• ВДС – валовая добавленная стоимость;
• ЧНП – чистые налоги на продукты (налоги на продукты за вычетом субсидий.)

Приведём простой пример.

Исходные данные:

1. Доходы от продажи выпущенной продукции — 200 млн руб.
2. Расходы на закупку материалов и услуг, которые использовались в производстве — 60 млн руб.
3. Налоги — 10 млн руб.
4. Субсидии — 4 млн рублей.

Подставляем данные в формулу:

ВВП = (1 — 2) + (3 — 4)

ВВП = (200 — 60) + (10 — 4) = 146 млн рублей.

Метод расчёта по расходам

В таком методе расходов суммируются расходы всех экономических субъектов на приобретение конечной продукции. Логически этот метод вытекает из предыдущего. Там мы считали по произведённой конечной продукции, а здесь по потреблённой. Здесь учитывается обеспечение бюджетной и военной сферы, нововведения в производстве и прочее.

В расчётах участвуют:

• потребительские расходы населения — все расходы граждан страны на покупку одежды, продуктов, услуг, товаров длительного пользования;
• валовые частные инвестиции — чистые инвестиции или прирост капитальных благ длительного пользования (здания, машины, оборудование). Сюда не относятся инвестиции с точки зрения экономики — акции, облигации и прочие ценные бумаги. При расчёте ВВП к частным инвестициям относятся только те, которые образуют капитал;
• государственные закупки — деньги, которые потратили государственные учреждения и органы власти на покупку товаров и приобретение услуг. Сюда не учитываются пособия (трансферные платежи), поскольку они выплачиваются безвозмездно, а не в обмен на услуги или товары;
• чистый экспорт — разница между экспортом и импортом.

_{Источник: gks}

Метод расчёта по доходам

Метод основан на суммировании доходов всех субъектов (зарплата, иные доходы, рента и прочее), которые осуществляют свою деятельность на территории страны. Получается, что при этом методе надо учитывать в том числе и доходы нерезидентов, если они получены в географических границах государства. Кроме основной задачи, этот метод показывает дефицит производства или излишки обеспечения.

После продажи продукции добавленная стоимость переходит компании и формирует факторный доход.

Чтобы организовать производство, компании должны приобретать различные факторы производства. Благодаря этому наёмные рабочие получают зарплату, собственники помещений — арендную плату, собственники денег — процент, что становится доходами уже для них.

_{Фото: inftaiga}

Доходы, которые используются в подсчёте ВВП:

• заработная плата — цена труда. В расчёт берётся начисленная, а не выплаченная зарплата. Получается, что сюда же входит подоходный налог, страховые выплаты, премии и доплаты. Сюда не входит зарплата госслужащих, поскольку она выплачивается из государственного бюджета из распределения ВВП;
• проценты от займов домашних хозяйств и бизнеса. Государственный долг сюда не входит;
• рента — доходы от любого вида недвижимости, в том числе и условная рента (предполагаемый доход);
• чистый косвенный налог (налоги на производство минус импорт и минус субсидии — плата государству за его услуги). Прямые налоги (получил зарплату — заплатил 13%) в расчёте не участвуют, поскольку они просто переходят из рук частных лиц в руки государства. Косвенные налоги формируются по-другому, они включаются в цену продукции. Например, НДС и акцизы. Эти налоги увеличивают конечную цену продуктов и включаются в ВВП;
• прибыль — доход юридических лиц, в числе которого выделяются дивиденды, нераспределённую прибыль, налоги;
• доход малого бизнеса, который не использует наёмный труд, считается как единый факторный доход.

Кроме всего перечисленного в расчёте ВВП по доходам включаются амортизационные отчисления, которые относятся к добавленной стоимости, а не к факторному доходу.

Итак, формула расчёта выглядит так: ВВП = зарплата + процент + рента + доходы собственников + косвенные налоги + прибыль + амортизация

В каждом из методов есть ряд показателей, которые не используются в подсчётах:

1. Сделки с ценными бумагами, поскольку они не связаны с производством.
2. Сделки по покупке подержанных вещей, поскольку они были уже учтены в ВВП прошлых лет.
3. Частные подарки, поскольку это перераспределение средств.
4. Государственные трансферты — социальная помощь и пособия.

Все три метода должны в итоге давать одинаковые результаты. Оценки ВВП пересматриваются, что выражает цикличный метод подсчётов. На первом этапе анализируются первичные отчёты и прогнозы для быстрой оценки ситуации в стране, динамики развития и объёмов производства. Затем данные уточняются. Наиболее важным показателем является годовая оценка. Для этого создан “Регламент разработки и представления данных по валовому внутреннему продукту”, в котором определены методы подсчёта и сроки сдачи данных.

17.04.2019

Что относится к доходам от собственности

Согласно положениям ФСБУ «Доходы» (Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора) доходы от собственности являются подгруппой, относящейся к учетной группе «доходы от обменных операций». Какие доходы относятся к доходам от собственности? Каковы особенности учета отдельных видов доходов, включенных в данную подгруппу?

В соответствии с п. 44 ФСБУ «Доходы» к доходам от собственности относятся, в частности:

1) доходы в виде платы за переданное в возмездное пользование государственное и муниципальное имущество (доходы от аренды);

2) доходы в виде процентов по остаткам денежных средств на счетах;

3) доходы от передачи государственного и муниципального имущества в доверительное управление;

4) доходы от предоставления бюджетных кредитов, займов;

5) иные предусмотренные законодательством РФ доходы от использования активов в виде государственного или муниципального имущества.

В деятельности автономных учреждений наиболее распространенными видами доходов от собственности являются первые два вида.

Учет доходов учреждения от аренды

Порядок признания и оценки доходов, возникающих по договорам аренды (имущественного найма), а также по договорам безвозмездного пользования, регулируется ФСБУ «Аренда» (Федеральный стандарт бухгалтерского учета для организаций государственного сектора «Аренда», утв. Приказом Минфина РФ от 31.12.2016 № 258н).

К сведению: ФСБУ «Доходы» не распространяется на доходы от предоставления (получения) материальных ценностей по договору безвозмездного пользования (п. 4 ФСБУ «Доходы»).

Потому далее рассмотрим особенности учета доходов в виде платы за переданное в возмездное пользование имущество с учетом названных федеральных стандартов.

Учет доходов от аренды различается в зависимости от объекта учета аренды. В соответствии с п. 11 Стандарта «Аренда» данные объекты подразделяются на два вида:

1) объекты учета операционной аренды;

2) объекты учета неоперационной (финансовой) аренды.

Критерии отнесения объектов к операционной и неоперационной (финансовой) аренде установлены в п. 12, 13 Стандарта «Аренда».

Особенности учета доходов от операционной аренды

В бухгалтерском учете передача объекта учета операционной аренды арендатору отражается у правообладателя (арендодателя) как внутреннее перемещение нефинансового актива на дату классификации объекта аренды без отражения его выбытия. При этом начисление амортизации на объект основных средств, признанный объектом учета операционной аренды, осуществляется в общем порядке.

Информация о передаче имущества в рамках операционной аренды отражается в инвентарной карточке учета нефинансовых активов (ф. 0504031) и на забалансовом счете. Одновременно при отражении данной информации показываются расчеты по доходам от собственности в сумме дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора в корреспонденции со счетами учета предстоящих доходов от аренды (доходов будущих периодов).

Доходы будущих периодов от аренды признаются в сумме арендных платежей за весь срок пользования объектом учета аренды.

В дальнейшем доходы будущих периодов от аренды признаются доходами текущего финансового года в составе доходов от собственности путем уменьшения предстоящих доходов равномерно (ежемесячно) на протяжении срока пользования объектом учета аренды либо в соответствии с установленным договором аренды графиком получения арендных платежей.

Доходы по условным арендным платежам, в том числе доходы от возмещения расходов на страхование, техническое обслуживание имущества, иных аналогичных расходов, признаются доходами текущего финансового периода в составе доходов от возмещения затрат, обособляемых на соответствующих счетах рабочего плана счетов, в тех отчетных периодах, в которых они возникают.

Затраты арендодателя на содержание переданного им объекта учета операционной аренды, возмещаемые в составе арендных платежей (условных арендных платежей), признаются расходами текущего периода.

При досрочном прекращении договора аренды остаток предстоящих доходов от предоставления права пользования активом сторнируется в уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора. При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата не отражается.

Поступление денежных средств (их эквивалентов), иных финансовых (нефинансовых) активов в счет уплаты арендных платежей (условных арендных платежей) отражается как уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора) в корреспонденции со счетами учета денежных средств (финансовых активов).

Доходы от операционной аренды (при планировании и отражении в бухгалтерском учете) относятся на статью аналитической группы подвида доходов 120 «Доходы от собственности» (п. 12.1.2 Порядка № 132н). Применение кода КОСГУ зависит от конкретной операции (в рамках операционной аренды):

– по подстатье 121 «Доходы от операционной аренды» отражаются доходы от арендных платежей (за исключением доходов от условных арендных платежей), являющиеся платой за право пользования арендованным имуществом (арендной платой), за исключением земель, признаваемых для целей бухгалтерского учета объектом операционной аренды (п. 9.2.1 Порядка № 209н);
– по подстатье 123 «Платежи при пользовании природными ресурсами» – доходы от платежей за пользование природными ресурсами, в том числе водными объектами, лесами, земельными участками и т. п. (п. 9.2.3 Порядка № 209н);
– по подстатье 129 «Иные доходы от собственности» – доходы от платы за наем жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, договорам найма специализированных жилых помещений (п. 9.2.9 Порядка № 209н).

Доходы от возмещения затрат на содержание имущества, находящегося в аренде (возмещение стоимости коммунальных услуг, а также услуг по эксплуатации и хозяйственному обслуживанию арендуемого здания (помещения)), отражаются по статье аналитической группы подвида доходов 130 «Доходы от оказания платных услуг, компенсаций затрат» (п. 12.1.3 Порядка № 132н) и по подстатье 135 «Доходы по условным арендным платежам» КОСГУ (п. 9.3.5 Порядка № 209н).

Для отражения в бухгалтерском учете автономных учреждений объектов учета, возникающих в рамках операционной аренды у передающей стороны, используются следующие счета:

Объекты учета, возникающие в рамках операционной аренды у передающей стороны	Балансовый (забалансовый) счет
Информация об объектах имущества, переданных в аренду*	25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)»
Расчеты по арендным платежам с пользователем имущества (в рамках операционной аренды)	2 205 21 000 «Расчеты по доходам от операционной аренды»
Расчеты по арендным платежам при пользовании природными ресурсами (в том числе земельными участками)	2 205 23 000 «Расчеты по доходам при пользовании природными ресурсами»
Расчеты по договорам имущественного найма	2 205 29 000 «Расчеты по иным доходам от собственности»
Расчеты по условным арендным платежам, возникающие на дату определения их величины (ежемесячно, по графику)	2 205 35 000 «Расчеты по доходам по условным арендным платежам»
Ожидаемый доход от арендных платежей, рассчитанный за весь срок пользования имуществом, предусмотренный на дату заключения договора (контракта)	– 2 401 40 121 «Доходы будущих периодов от операционной аренды»; – 2 401 40 123 «Доходы будущих периодов от пользования природными ресурсами»; – 2 401 40 129 «Доходы будущих периодов по иным доходам от собственности»
Доходы по условным арендным платежам	2 401 10 135 «Доходы текущего финансового года по условным арендным платежам»

* Одновременно делаются записи по внутреннему перемещению объекта на балансовых счетах.

Таким образом, у учреждения при сдаче имущества в аренду возникают доходы от арендных (условных арендных) платежей и расчеты по ним с арендатором.

Пример 1.

Автономное учреждение предоставило в аренду коммерческой организации помещение с 01.02.2019 по 31.05.2019. По договору аренды ежемесячная плата – 25 000 руб. По договору на возмещение стоимости коммунальных услуг (расходы на электроэнергию) оплата производится ежемесячно на основании выставленного счета (по фактическим показаниям счетчика). Допустим, расходы на электроэнергию составили 2 000 руб. ежемесячно.

В бухгалтерском учете доходов учреждения отражены следующие операции:

Содержание операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
01.02.2019
Передано помещение арендатору	Забалансовый счет 25		1 (в условной оценке)
Начислены предстоящие доходы от операционной аренды (на основании договора аренды, на дату передачи помещения) (25 000 руб. x 4 мес.)	2 205 21 564	2 401 40 121	100 000
Ежемесячно (в рамках осуществления операций по данному договору)
Отражено признание доходов текущего финансового года (на основании акта об оказании услуг)	2 401 40 121	2 401 10 121	25 000
Начислены условные арендные платежи (на основании акта о фактических расходах на электроэнергию за сентябрь)	2 205 35 564	2 401 10 135	2 000
Поступила на лицевой счет арендная плата	2 201 11 510 Забалансовый счет 17 (код 121 КОСГУ)	2 205 21 664	25 000
Поступили на лицевой счет денежные средства в виде условного арендного платежа (компенсация расходов за электроэнергию за сентябрь)	2 201 11 510 Забалансовый счет 17 (код 135 КОСГУ)	2 205 35 664	2 000

При досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма), в соответствии с которым были переданы объекты учета операционной аренды, сумма остатка доходов будущих периодов от аренды (на момент расторжения договора) отражается арендодателем методом «красное сторно» (п. 186 Инструкции № 183н):

Дебет счета 2 205 2х 564
Кредит счета 2 401 40 12х

Особенности учета доходов учреждения от неоперационной (финансовой) аренды

Заключение автономным учреждением договоров пользования имуществом (договоров аренды), квалифицируемых как финансовая (неоперационная) аренда, возможно при соблюдении ограничений в отношении прав учреждений по распоряжению государственным (муниципальным) имуществом.

Для справки: согласно ст. 298 ГК РФ автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.

Доходы от неоперационной (финансовой) аренды (при планировании и отражении в бухгалтерском учете) отражаются по статье аналитической группы подвида доходов 120 «Доходы от собственности» (п. 12.1.2 Порядка № 132н) и по подстатье 122 «Доходы от финансовой аренды» КОСГУ.

Доходы по условным арендным платежам отражаются аналогично доходам по условным платежам при операционной аренде.

Объектами учета в рамках неоперационной (финансовой) аренды являются:

– расчеты по арендным платежам (счет 0 205 22 000 «Расчеты по доходам от финансовой аренды»);
– ожидаемый доход от нефинансовой аренды (счет 0 401 40 122 «Доходы будущих периодов от финансовой аренды»);
– доход по условным арендным платежам (счета 0 205 35 000, 0 401 10 135);
– доходы будущих периодов по процентным платежам (счет 0 401 40 122).

При ведении бухгалтерского учета объектов неоперационной (финансовой) аренды необходимо иметь в виду положения Стандарта «Аренда».

В силу данного федерального стандарта передача объектов учета неоперационной (финансовой) аренды отражается в учете как выбытие объекта нефинансового актива с одновременным отражением на балансовых счетах расчетов по доходам от собственности дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора в корреспонденции со счетами учета предстоящих доходов от предоставления права пользования активом.

Дебиторская задолженность по арендным обязательствам арендатора признается в сумме дисконтированной стоимости арендных платежей.

Доходы от предоставления права пользования активом уменьшаются на сумму первоначальных прямых затрат на заключение договора.

При этом процентные доходы, входящие в состав арендных платежей, рассчитанные с применением процентной ставки, заложенной в арендных платежах, отражаются в составе доходов текущего финансового года в составе процентных доходов от собственности на соответствующих счетах рабочего плана счетов в корреспонденции со счетами учета дебиторской задолженности по арендным обязательствам пользователя (арендатора).

Признание процентных доходов осуществляется ежемесячно по мере принятия денежного обязательства по их уплате.

Доходы по условным арендным платежам признаются в составе доходов текущего финансового периода в тех отчетных периодах, в которых они возникают.

Доходы от финансовой аренды ежемесячно отражаются в составе доходов текущего финансового года (доходов от собственности) на соответствующих счетах рабочего плана счетов с одновременным уменьшением доходов будущих периодов от предоставления права пользования активом.

При досрочном прекращении договора аренды (имущественного найма) или договора безвозмездного пользования, в соответствии с которым были приняты объекты учета операционной аренды, остаток предстоящих доходов от предоставления права пользования активом сторнируется в уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора. При этом убыток (доход) на счетах учета финансового результата не отражается.

Поступление денежных средств (их эквивалентов) в счет уплаты арендных платежей (условных арендных платежей) отражается как уменьшение дебиторской задолженности по арендным обязательствам арендатора в корреспонденции со счетами учета денежных средств (финансовых активов).

Учет доходов учреждения в виде процентов, начисленных на остаток по счету

Доходы в виде процентов, начисленных на остаток по счету, возникают в случае, если у автономного учреждения открыт расчетный счет в кредитной организации и договором на расчетно-кассовое обслуживание предусмотрены начисление и выплата процентов на остаток денежных средств на счете. Такие доходы признаются в бухгалтерском учете в составе доходов текущего отчетного периода в оценке, предусмотренной условиями договоров в тех отчетных периодах, в которых они возникают (как правило, ежемесячно).

В соответствии с п. 12.1.2 Порядка № 132н и п. 9.2.4 Порядка № 209н такие доходы относятся на статью аналитической группы подвида доходов 120 «Доходы от собственности» и подстатью 124 «Проценты по депозитам, остаткам денежных средств» КОСГУ.

Операции по начислению и поступлению доходов в виде процентов по остаткам средств на счетах в кредитных организациях отражаются с применением счетов:

– 2 205 24 000 «Расчеты по доходам от процентов по депозитам, остаткам денежных средств»;
– 2 401 10 124 «Доходы текущего финансового года от процентов по депозитам, остаткам денежных средств».

Пример 2.

У автономного учреждения открыт расчетный счет в коммерческом банке. На основании выписки из расчетного счета и в соответствии с условиями договора с банком на расчетно-кассовое обслуживание 31.03.2019 на счет поступили денежные средства (начислены проценты на остаток) в сумме 856 руб.

В бухгалтерском учете отражены следующие операции:

Содержание операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.
31.03.2019
Поступил доход в виде процентов на остаток по счету	2 201 21 510	2 205 24 665	856
Начислен доход в виде процентов на остаток по счету	2 205 24 565	2 401 10 124	856

* * *

Обобщая вышесказанное, выделим основные изменения в бухгалтерском учете доходов от собственности с 2019 года:

1. Согласно ФСБУ «Доходы» доходы от собственности включены в учетную группу «доходы от обменных операций».

2. Доходы от платы за наем жилого помещения, предоставляемого по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, договорам найма специализированных жилых помещений, отражаются по подстатье 129 КОСГУ (ранее такие доходы отражались по подстатье 121 КОСГУ).

Сизонова О.,
эксперт информационно-справочной системы «Аюдар Инфо»

Доходы от собственности

Доходы от
собственности —это суммы, выплачиваемые
предпри­ятиями за использование
экономических ресурсов. Рассмотрим
до­ходы от предоставления фирмам
капитала, земли и других природных
ресурсов, а также денежных средств.

Доходы от
собственности на капитал —этодивидендыпо акциям. Их можно
рассматривать в качестве процентного
дохода на реальный капитал, приобретенный
предприятием на деньги, предоставленные
лицом, купившим акции. В то же время
владелец акций может рас­сматриваться
в качестве владельца соответствующей
доли уставного капитала предприятия,
и тогда дивиденд может трактоваться
как часть дохода от предоставления этой
доли в пользование предприятия. Ви­димо,
оба мнения правомерны в обоих случаях
сочетаются элементы двух подходов и
доход с равным основанием может быть
отнесен к любой из этих категорий. Мы
будем придерживаться второй трактовки
дивидендов, как это принято в системе
национальных счетов и российском
законодательстве.

Акционерные
предприятия формируют средства, выпуская
и про­давая акции, являющиеся
свидетельствами прав собственности на
часть уставного капитала. Владельцы
акций имеют право и могут по­лучать
дивиденды. Дивиденды, таким образом,
являются доходом от собственности,
полученным в результате предоставления
средств в распоряжение предприятий.
Формы организации производства могут
быть различными — открытые и закрытые
акционерные общества, то­варищества,
кооперативы и т.д. Независимо от этого
под дивидендами понимаются все виды
распределения прибыли в пользу акционеров
и владельцев, как бы они ни назывались.

Цена приобретаемого
предприятием физического капитала
опре­деляется исходя из условий его
производства, спроса и предложения на
средства производства, рентабельности
проектируемого производ­ства и
рыночной нормы процента.

Часть доходов
домашние хозяйства получают за счет
предостав­ления взаймы денежного
капитала в виде процентов по займам.День­ги не относятся к экономическим
ресурсам, однако их заимствова­ние
позволяет приобретать или арендовать
ресурсы, используемые в производстве.
Привлекая денежный капитал, предприниматели
получают, таким образом, возможность
пользования реальными фак­торами
производства и получения связанных с
этим доходов.

Процент — это та
цена, которую приходится платить за
привлече­ние денег. Соответственно
под процентом понимается сумма, которую
должник уплачивает кредитору за
определенный период времени без полного
или частичного погашения основной суммы
долга в форме процента или заранее
определенной суммы. Процент является,
таким образом, доходом от собственности
на денежные средства, который по­лучают
владельцы депозитов, облигаций, ценных
бумаг (кроме акций), заемных средств и
некоторых других аналогичных активов.

Доходы от
собственности на землю и недра —это
доходы, полу­чаемые владельцем за
передачу их в пользование другим
институ­циональным единицам —
предприятиям. Владельцы земли и недр
предоставляют их на основе контрактов
или арендных договоров, по которым
пользователи обязываются выплачивать
доход в виде ренты (платежи за недра
нередко определяются как роялти).

Как доход домашних
хозяйств от собственности рассматривается
также расчетный доход владельцев
страховых поли­сов, добавляемый по
истечении срока к стоимости полиса.
Резервы на случай страхового риска и
резервы дивидендного страхования
уп­равляются страховыми компаниями,
но их собственниками являются домашние
хозяйства. Они могут инвестироваться
в ценные бумаги и другие активы, по
которым поступают доходы. Такие доходы
являются доходами домашних хозяйств,
владеющих, например, полисом стра­хования
имущества, реинвестируемыми в чистый
собственный капи­тал домашних хозяйств
в резервах страхования. Аналогично
рассмат­риваются доходы от резервов
пенсионных фондов, принадлежащие
домашним хозяйствам и не входящие в
собственный капитал фондов.

Доходы от собственности и способы их получения: виды доходов, описание

Содержание:

Доход от собственности – это пассивный доход, который гражданин может получать, имея определенные активы в своей собственности. Владелец имущества, ценной бумаги или денежных средств передает их во временное или постоянное пользование другой стороне. В роли получателя выступают юридические или физические лица. Такая сделка приносит прибыль. Это может быть рента, распределяемый доход корпорации, процент.

Процентом называют стоимость, которую пользователь платит за использование денежных средств. Распространенные способы получения человеком доходов от собственности – предоставление кредита, займа, продажа товара в рассрочку. Принципы:

• Человек занимает некоторую сумму денег на определенный срок;
• Кредитор выдает нужную сумму в личное пользование заемщика;
• За свои услуги участник сделки берет определенный процент;
• Когда наступает срок погашения задолженности, владелец получает полную сумму денег, выданную в долг, проценты за оказание услуги.

Теория лежит в основе работы кредитных организаций, банков. Проценты получают граждане, имеющие облигации, ценные бумаги, депозиты, другие активы. Это современные способы получения доходов от собственности.

Виды доходов от собственности – что относится к доходам от собственности

Людей, получающих доходы от собственности, можно условно разделить на две группы:

1. Владельцы земель и недр. Хозяин передает земельный участок, недра и площади во временное пользование институционной единице. Арендатором может быть предприятие, компания, частное лицо. Между сторонами заключается контракт или соглашение об аренде. В соответствии с условиями, оговоренными в документах, арендодатель получает ренту. Рента – это пример получения денег от собственности, получаемый за сдачу в аренду земли, участка, пая, недвижимости.
2. Обладатели капитала. Получают дивиденды – процентную прибыль от реальных денежных средств. Предприятие или физическое лицо может приобрести определенные мощности за деньги вкладчика, гарантировав ему процент от прибыли.
3. Акционеры. Покупатель акций вкладывает свои материальные ресурсы в компанию. Взамен он получает долю уставного капитала в организации, право на участие в деятельности акционерного общества.

Способы получения человеком доходов от собственности – примеры

Рассмотрим три основных примера получения прибыли от владения собственностью:

• Клиент банка открыл банковский вклад под ставку 10% в год. Он получает ежегодную пассивную прибыль в виде дивидендов;
• Человек купил акции нового предприятия, государственной корпорации. Акционер ежегодно получает пассивный доход;
• Владелец квартиры уехал на длительное время в другую страну. Он сдал свою недвижимость во временное пользование. Предмет сделки – сдача квартиры при условии ежемесячной оплаты, оговоренной в соглашении;
• Водитель по состоянию здоровья не может управлять транспортным средством. Он сдает машину в аренду службе такси. Гарантированно получает еженедельную оплату за эксплуатацию автомобиля.

Источник

5 способов монетизации интеллектуальной собственности

Частнопрактикующий специалист в области интеллектуальной собственности, юрист ООО «РусБан – Трейд»

специально для ГАРАНТ.РУ

Объекты интеллектуальной собственности образуются благодаря творческой и изобретательской деятельности людей. Однако определить, каким способом можно получить выгоду от результатов творческого труда, довольно затруднительно. В своей авторской колонке попробую выделить возможные варианты монетизации интеллектуальной собственности.

Термин «монетизация» все чаще используется в речи и в бизнес-литературе. Он означает возможность получения прибыли от использования или продажи какого-либо объекта. При грамотном распоряжении имуществом монетизировать можно любые объекты, в том числе и нематериальные, к которым относятся результаты творческого труда. Так, по сведениям из годового отчета за 2018 год компании «Газпром», экономический эффект от использования патентов в производстве составил 10,3 млрд руб. в прошлом году и более 25 млрд руб. за 2016-2018 гг.

Первым этапом на пути к получению прибыли является обеспечение режима правовой охраны в отношении интеллектуальной собственности. В зависимости от отрасли, к которой относится результат творческого труда, для закрепления прав за создателем может потребоваться ряд действий. Например, для удостоверения прав на изобретение, полезную модель или промышленный образец необходима подача заявки и последующее получение патента, подтверждающего правомочия обладателя. Для объектов авторских и смежных прав, таких как: литературные произведения, фонограммы, программы для ЭВМ, аудиовизуальные произведения и другие, достаточно выражения результата интеллектуальной деятельности в объективной форме, после чего права возникают автоматически. В отношении средств индивидуализации также действует заявительский порядок удостоверения прав, то есть лицо, которому принадлежит обозначение, подает заявление на регистрацию в Роспатент.

Стоит отметить, что обеспечить действующую правовую охрану объекта интеллектуальной собственности – главная задача для обладателя интеллектуальной собственности. Благодаря этому, во-первых, подтверждается законность полномочий; во-вторых, владелец получает абсолютное право на использование объекта; а в-третьих, приобретает способность защитить свои интересы в случае недобросовестных действий третьих лиц.

После того как права оформлены и закреплены полагающимся образом, правообладателю стоит задуматься, каким образом использовать принадлежащий объект. В зависимости от полноты правомочий допустимо выделить следующие способы монетизации интеллектуальной собственности:

1. Получение прибыли в результате полного правообладания. В таком случае лицо лично пользуется и распоряжается результатом интеллектуальной деятельности. Монетизация происходит за счет самостоятельного продвижения и распространения владельцем объекта, выраженного в материальной форме. Предположим, изобретатель воплощает запатентованное изобретение и в дальнейшем распространяет его через розничные сети. Этот способ получения прибыли является одним из наиболее частых, но не всегда очевиден, поскольку потребители не всегда осознают, сколько и каких объектов интеллектуальной собственности используется для производства определенного товара. Например, повар может запатентовать свой уникальный рецепт и затем начать реализацию готовых блюд через интернет-пространство или кафе быстрого питания. Или пекарь может начать производство хлеба и другой выпечки по лично изобретенным рецептурам, составленным в результате отработки в домашних условиях. Так, рецепт и способ приготовления широко известного печенья «Юбилейное», которое можно найти в любом продуктовом магазине, охраняется в соответствии с патентом на изобретение № RU2034482C1.

2. Другим способом получения прибыли считается выгода от процессов, происходящих параллельно с использованием объектов интеллектуальной собственности. Заметки популярных блогеров, известные видеоролики на YouTube-каналах – создатели и авторы этих аудиовизуальных и литературных произведений извлекают ощутимый доход. При этом подавляющая часть вырученных средств зарабатывается за счет рекламы, которая сопровождает объекты авторских и смежных прав.

3. Интересным и нетрадиционным способом монетизации может стать краудфандинг– коллективное финансирование какого-либо проекта. Любой человек вправе опубликовать на специальных краудфандинг-платформах, например, чертеж изобретения, которое он желает воплотить в жизнь, но не располагает средствами для этого. В дальнейшем желающие вносят средства на специальный счет до тех пор, пока не соберется необходимая сумма. С одной стороны, в таком случае вопрос прибыльности спорный, а с другой: автор реализует идею без личных затрат. Стоит отметить, что иногда краудфандинг-проекты получают финансирование, которое значительно превышает размер заявленного. Так, в 2017 году, Николай Белоусов собрал с помощью краудфандинга деньги на производство надувного дивана «Биван» в размере 3,9 млн руб., при этом изначально запланированная сумма сбора составляла 1 млн руб.

4. Доход от передачи права пользования интеллектуальной собственностью. В этом случае речь идет о заключении лицензионного соглашения. Авторы песен, исполнители, создатели фонограмм предоставляют права на использование результатов творческого труда организациям, по управлению на коллективной основе и получают периодические отчисления или единовременную выплату. Заключение лицензионных соглашений допустимо в отношении практически любых объектов интеллектуальной собственности (за исключением ряда средств индивидуализации и секретов производства). В отношении товарных знаков популярна передача права на использование по договору коммерческой концессии или договору франчайзинга. В таком случае передаются права на комплекс объектов интеллектуальной собственности, вместе составляющих бренд компании. К примеру, по сведениям, представленным на официальном сайте компании McDonald’s: «В настоящее время более 80% предприятий «Макдоналдс» по всему миру принадлежат и управляются независимыми местными партнерами – Франчайзи». При этом, согласно рейтингу самых дорогих брендов мира 2019 года по версии Forbes, McDonald’s занимает 10-е место и выручка компании достигает $96,1 млрд.

5. Прибыль от продажи интеллектуальной собственности. Такой способ монетизации предусматривает полную передачу прав на объект другому лицу. Отрицательным моментом становится то, что первоначальный обладатель лишается прав на материальные притязания в отношении принадлежавшего ему объекта. Положительное обстоятельство – размер получаемого дохода. Сумма, уплачиваемая за передачу прав по договору отчуждения, весьма внушительна и иногда превышает доходы, которые предполагалось получить за несколько лет использования объекта. Популярность договоров отчуждения обусловлена позицией покупателя интеллектуальной собственности: в таком случае он становится полноправным владельцем и способен самостоятельно контролировать использование объекта и распоряжаться им по собственному усмотрению.

Статистика показывает, что передача прав на объекты интеллектуальной собственности может стать выгодным занятием. Так, по сведениям из годового отчета в области устойчивого развития за 2018 год компании «Роснефть», компания потратила на НИОКР 32,1 млрд руб. и приобрела 57 патентов. А также прошли испытание 149 новых технологий, общий экономический эффект от использования которых оценивается в 905 млн руб.

Перечисленные выше способы монетизации объектов интеллектуальной собственности свидетельствуют о том, что нематериальные активы имеют вполне реальную, материальную стоимость и способны приносить ее обладателю ощутимую прибыль – главное выстроить работоспособную систему.

Источник

Способы получения доходов от собственности с примерами

Назовите и проиллюстрируйте примерами любые три способа получения человеком дохода от собственности. (Каждый пример должен быть сформулирован развёрнуто.)

1. Доходы от сдачи собственности в аренду (например, Анна Ивановна сдает в аренду имеющийся у неё в собственности гараж и ежемесячно получает доход)

2. Доходы по банковскому вкладу (например, Иван Борисович открыл вклад в банке под 12% годовых и получает доход ежегодно).

3. Дивиденды (например, Степан владеет акциями «Газпрома» и получает ежегодный доход в форме дивидендов).

Могут быть названы и проиллюстрированы другие функции, приведены другие примеры.

Засчитываются только примеры, сформулированные развёрнуто (отдельные слова и словосочетания не засчитываются в качестве примеров).

Критерии оценивания выполнения задания	Баллы
Правильно названы и проиллюстрированы примерами три способа	3
Правильно названы два–три способа, два из которых проиллюстрированы примерами. ИЛИ Правильно названы два способы, приведены три примера	2
Правильно названы один–три способа, один из которых проиллюстрирован примером. ИЛИ Правильно назван один способ, приведены два-три примера	1
Правильно названы только один-три способа. ИЛИ Приведены только один–три примера. ИЛИ Приведены рассуждения общего характера, не соответствующие требованию задания. Источник Способы получения доходов от собственности с примерами Назовите и проиллюстрируйте примерами три различных способа получения человеком доходов от собственности. (Сначала назовите способ получения доходов, затем приведите соответствующий пример.) (Каждый пример должен быть сформулирован развёрнуто.) В правильном ответе должны быть названы особенности научного познания и приведены соответствующие примеры, допустим: 1) дивиденды от акций (например, Андрей Михайлович получил три млн $ дивидендами как владелец пакета акций компании Facebook Inc.); 2) доходы от сдачи в аренду собственности, имущества (например, Светлана Вячеславовна владеет особняком на Бали, она сдает его в аренду русским туристам и ежемесячно получает крупные выплаты.); 3) доходы по банковскому депозиту (например, Ксения Ярославна накопила 30 млн рублей и открыла вклад в банке под 8,3 % годовых, полученные проценты она снимает со счета после их капитализации и тратит на путешествия); 4) доходы от перепродажи ценных бумаг (например, Армен приобрел нефтяные фьючерсы по низкой цене и дождавшись их удорожания продал по более высокой цене, получив таким образом неплохую маржу (доход) 5) доходы от перепродажи собственности (например, Иван регулярно скупает дроп от Supreme и перепродает лимитированую одежду китайцам на 170-300% дороже, в результате чего имеет стабильный доход.) Могут быть приведены другие примеры. Засчитываются только примеры, сформулированные развёрнуто (отдельные слова и словосочетания не засчитываются в качестве примеров) Критерии оценивания выполнения задания Баллы Правильно названы и проиллюстрированы примерами три различных способа получения человеком доходов от собственности 3 Правильно названы два-три различных способа получения человеком доходов от собственности, два из которых проиллюстрированы примером. 2 Правильно названы один-три различных способа получения человеком доходов от собственности, один из которых проиллюстрирован примером. 1 Все остальные варианты. ИЛИ Приведены рассуждения общего характера, не соответствующие требованию задания. Источник Adblock detector