Дом без армопояса как исправить

Опишу вкратце ситуацию: в мае 2015 был залит ленточный фундамент, ширина 40см глубина 170см —120см (участок не ровный), армирован верхний и нижний ряд 16 арматурой вертикальная и горизонтальная 12, размеры ленты 8,7х8,3,внутри есть 4 перемычки. Почва суглинок.

Спустя 35 суток начали производить кладку газобетона марки D500, 2,5, ширина блока 30см. Армировка кладки через каждые 3ряда арматурой 8 заложена в штробы двумя рядами. По окончании кладки первого этажа залит армопояс 20х25см,далее опять кладка с аналогичным армированием блоков.

После возведения стен второго этажа строители не залили армопояс, а мауэрлат (брус 20х20см) уложили на блоки, заранее выпустив из них шпильки, шпильки сажали на химический анкер через каждые 1—1,5м. Фронтоны так же из блока (про армировку не знаю, т.к. уже не присутствовал при их кладке). Далее была собрана стропильная система, стропила 50х150 шаг 60см, коньковый прогон 100х150 в соединении уложен на опорный брус 200х200,брус опирается на балки перекрытия 100х150 (соединенные между собой). Уложена металлочерепица.

У меня вопрос, который не дает мне покоя,а именно возможно ли разрушение стен если не был залит армопояс под крышей? На данный момент никаких трещин в блоках нет. Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте. Много букв, извиняйте!

Хочу поинтересоваться у профессионалов, родители попросили строителя построить дом/дачу(они ещё сами тогда не определились что хотят), что получилось в итоге – фундмент монолитная плита (здесь уточню что изначально на фундамент родители нанимали другого человека, он “передал” заказ каким-то бомжам и в итоге фундамент построился коряво, он был очень неровным, заваливался горизонт так сказать, я тогда не разбирался в стройке скажу только что песок подсыпали и прилично и утрамбовывали, слой пенопласта был, сколько арматуры ложили и какой это неизвесно, затем отец нашёл другого строителя который впоследствии сделал фундамент ровным, опять же я не знаю точно чего и сколько здесь ложили арматуры, но мама говорила что арматуры добавляли очень много, много было денежных трат на бетон и арматуру, в итоге фундамент стал повыше и ровным, родители не могли нарадоваться что всё исправлено, этот строитель этим их и подкупил и предложил дешево построить дом).

Фото фундамента что есть:http://prnt.sc/e7oqbghttp://prntscr.com/e7oqil (эти 2 фото сделал когда отец со строителем делали фундамент пристройки к дому)http://prnt.sc/e7os5k (внутри дома)

Крыша гибкая черепица (шинлас джаз, угол крыши получился 30см или чуть-чуть больше), в итоге дом 8.5*8 получился второй этаж мансардный (строился без проекта), дом под крышу построили осенью 2015 года. В стройке я начал смотреть/читать после того как увидел что люди ложат толстый слой утеплителя, а тут он положил утеплителя слой 10см на крыше, а в некоторых местах было 5см!, хотя отец приглашал печника обсуждали как строить печку, т.е. было ясно что хотели дом/дачу круглогодичного проживания и они это обсуждали, а не летнего. В итоге понял, что помимо маленького слоя утеплителя на крыше он не положил гидроизоляционную пленку или мембрану, не сделал вентиляцию на коньке дабы воздух циркулировал, вместо подкладочного ковра положил какую-то армирующую пленку (как понял это была наверное пароизоляционаая что ли), в итоге мы разобрали снизу внутри дома сняли обрешетку, пароизоляционную пленку, утеплитель, на рейки прибили супердиффузиозную мембрану ютавек, утеплитель 20см, аэраторы поставили в конек. С армирующей пленкой вместо подкладочного ковра уже ничего не сделаешь так как она лежит ведь на ОСБ (9 или 10 см точно не помню). По крыше ещё нюансы были такие как шаг стропил в интернете предлагают делать максимум 80см при гибкой черепице (а лучше 60см), здесь от 80см до метра, а на одном участке стропила (кстати размер если что их был 5*20 или 5*25 точно не помню) вообще получилось около 110см. http://prntscr.com/e7oz1j Жалко не оставил фото когда внутри дома всё разбирали, в некоторых местах обрешетка доска была 3-4 метров длиной затем метр разрыв и дальше продолжалась, очень странно так как доски было много. Да ещё хотел уточнить, что дом построили осенью 2015 года, а летом 2016 года ещё перед тем как снизу наращивать утеплитель увидел что крыша чуть-чуть в некоторых местах прогнулась или повела, не сильно кидается в глаза но заметно, как я думаю это возникло в результате пренебрежения из-за шага стропил, обрешетку плохо наложили, ещё может быть стропило начало крутить, вдобавок той зимой были обильные снегопады.

Блоки белорусские ОАО Красносельскстройматериалы 625*300*200 d500 http://prntscr.com/e7pmia по качеству хвалят, на клей выложили в 2 этажа, кладка была выполнена по уровню здесь вопросов нету, арматура в стенах есть, но блоки уложены так что толщина не 30см а 20см!!!

Перекрытие дерево http://prntscr.com/e7or5f вот фото, обработали, по размерам кстати некоторые говорили что аж танку можно заезжать, вобщем можно было и меньше заказывать как я понял.

Армопояса строитель вообще не делал ни под мауэрлат ни между этажами!!! Шпильки под мауэрлат загоняли глубоко, не на один блок точно, скорее всего на два.

Отмостки не делали, я не знал и никто не сказал что надо делать.

Вентиляционных выходов тоже нету, и проекта хоть для какого-то контроля строительства и для себя (отчитываться перед гос структурами не нужно, дом в садовом товариществе строится). Да и скажу что коммуникаций не делали изначально, сразу коробку начали возводить, оставили только одно место в фундаменте для подвода труб, но и тут есть вопросы уже с планировкой но потом, с этим бы сначала разобраться…

Понятно что виноваты прежде всего сами, не знаю вобщем что делать с этим, знакомый прораб приезжал за голову хватался сказал что так строили в 90х годах, сказал всё бы ничего, но само плохо что нету армопояса. Строители кто приезжал говорят что всё нормально, не переживайте у вас хороший дом (но как мне кажется им просто не хочется тратить время рассказывая про все проблемы, им лучше бы чтобы строились дальше и платили им деньги)С родителями решили, что дома как круглогодичного проживания или наездами круглый год там уже не получится да и необязательно так как жильё есть, но хотя бы летнего типа с наездами по выходным осенью и весной может что и получилось бы (если бы так знал что стены тонкие и без армопояса и дом летнего типа то можно было бы не ложить 20 см утеплителя в крышу, но как есть), конечно я бы задумался чтобы продать весь этот геморой хотя кто его купит:) или пускай стоит, но жалко родителей они уже старые им и это в радость. Вобщем я хочу спросить у вас что можно с этим поделать, может вообще ничего страшного, хотя наврядли:) Знакомый предлагал обустраивать только первый этаж, так как на втором пойдёт нагрузка на стены и неизвесно что может быть.

Ещё такие вопросы есть:1)перемычка над окном на первом этаже http://prntscr.com/e7ouyb отступа практически нету особенно слева, строитель обосновывал тем что с двух сторон он ложил арматуру и загонял её в блок и там типо намертво лежит, но тут сомнения… кто-то говорит нормально а кто-то что рано или поздно упадет, можно подставки небольшие деревянные сделать для опоры по бокам но опять же тогда если что нагрузка пойдет на нижние блоки.

2)Ещё я не видел некоторые моменты, прораб который приезжал показал http://prntscr.com/e7owjs http://prntscr.com/e7oxdp http://prntscr.com/e7oxhg http://prntscr.com/e7oxyx в местах 1 и 2 есть трещины в блоке с двух сторон, сказал что вообще такая конструкция не делается что стойки ставятся от стропил (3,4,5) на деревянный брус, и перекрытия также, в итоге нагрузка пошла на блок (а если учесть что потом полы ложить, мебель ставить и люди сверху будут то но вообще треснет), прораб этот предложил выложить кирпичом столбик там где блок треснул от пола до деревянной балки дабы опора была, пока что поставил деревянную жердь для подпорки, мало ли сейчас зимой сильные снегопады были бы.

3)осенью 2016 перед постройкой пристройки увидел что на втором ряду от крыши треснул блок со стороны улицы и дома http://prnt.sc/e7p0wy http://prntscr.com/e7p1ru (кстати по этому фото можно увидеть что верхняя крыша не совсем ровная) , со стороны улицы трешина пошла вниз на пару блоков, со стороны дома она осталась только на одном блоке откуда изначально шла, сделал мяак вобщем дальше она не расползается, из-за чего это могло быть?

Беларусь, Минская область

Грунт суглинок как я понимаю, не глина ну и не песок точно. Во время дождей вода бывает стоит в двух местах на участке. http://prntscr.com/e82xpaдо уровня воды около 50м если судить по соседям

Если есть какие-то вопросы задавайте буду спрашивать у отца или у строителя который строил дом.