Как исправить мокрый фасад

Приступая к утеплению стен моего дома по системе “мокрый фасад” (СФТК) я в тайне надеялся, что мне не придется обновлять декоративную штукатурку, которая уже была нанесена на две стены дома предыдущими хозяевами.

Осмотр при покупке отделанных стен дома не выявил явных дефектов в декоративной отделке. Затем в течение года при намокании стен во время дождя я стал замечать нитевидные трещины на штукатурке. В сухую погоду их не было видно, даже если рассматривать стену в упор. Поэтому я решил, что оставлю старую декоративную штукатурку (шуба) в покое и просто покрашу ее в один цвет с новой декоративной штукатуркой после ее нанесения на другие утепленные мною стены. Наивный!

Первый сигнал о том, что мне предстоит нечто более глобальное, чем просто отделаться перекраской старой штукатурки, мне поступил в виде отвалившегося куска этой самой штукатурки. Оказалось что она держится очень слабо, отрывается руками от основания легко.

В попытке найти готовое решение как бороться с этим феноменом я в очередной раз уселся за изучение мнений специалистов в этом вопросе. К сожалению, ничего внятного по решению этой проблемы я не нашел. В лучшем случае специалистами предлагалось все снести к херам удалить всё до голой стены и наклеить заново. Оно и понятно, ведь так получается дороже всего. Кроме затрат на материалы возникает вопрос с вывозом кучи мусора.

Самонадеянно постановив, что я уже и сам себе великий специалист в этом вопросе, решил для начала попробовать ободрать всю старую штукатурку до базового слоя на этой стороне стены. Для этих целей использовал перфоратор с лопаткой (там где штукатурка отваливалась более-менее легко) и болгарку с алмазной чашкой турбо (там где штукатурка держалась крепко):

Перфоратором в режиме отбойного молотка надо работать очень аккуратно, так как существует высокая возможность продырявить базовый штукатурный слой, что я и реализовал благодаря некоторой кривизне рук.

На зачистку с последующей грунтовкой этого участка (примерно 3,5х2,5) я потратил 1.5 часа. При работе обязательно использовать СИЗ и САО.

После ошкуривания стены обнаружилось несколько халтурно выполненных участков базового слоя: нахлест сетки составлял около 2-3 см, местами сетка отслоилась от утеплителя. Все отслоившиеся куски сетки были вырезаны, утеплитель на этих местах зачищен от штукатурного слоя. Затем на оставшийся базовый слой штукатурки нанесена грунтовка.

После высыхания грунтовки сначала оштукатурил декоративную отделку угла дома. Её я, как видно, приклеил еще до ошкуривания всей стены. Предварительно я очистил угол дома от штукатурки-шубы на 300 мм с каждой стороны до базового слоя. Заармировал угол сеткой, затем на клей для теплоизоляции (цементный раствор) приклеил элементы пенопластового декора угла.

Ну и нанес базовый армирующий слой на очищенную часть стены. Вот в таком виде:

Отделку оконных проемов оставил на потом – после замены самих окон, так как во время демонтажа старых возможно повреждение наружной отделки (я свои руки знаю).

На этом пока все. Если информация была Вам полезна или просто интересна, можете меня облайкать в хорошем смысле этого слова.

Трещины на мокром фасаде — откуда берутся и что делать?

Слово «фасад» происходит от итальянского слова faccia, что означает «лицо». Естественно, что всем нам хочется иметь чистое лицо без потеков и видимых повреждений. Так и с фасадом: он — та одежка, по которой наши гости создают о нас первое впечатление. Трещины на мокром фасаде — это самая распространенная проблема, с которой сталкиваются владельцы мокрых фасадов. Разберемся, откуда они берутся и как с ними бороться.

Кто виноват

В большинстве случаев трещины на мокром фасаде возникают из-за несоблюдения технологии или применения некачественных строительных материалов. Чаще всего можно заметить длинные вертикальные/горизонтальные трещины в местах стыка плит утеплителя, разломы по диагонали от откосов оконных или дверных проемов или растрескивание штукатурного слоя «паутинкой».

Частой причиной возникновения длинных или вертикальных трещин является нарушение технологии армирования. Согласно рекомендациям производителей систем мокрого фасада, армировочное стекловолокно нужно устанавливать внахлест на 100 мм. Если не следовать этому правилу, «панцирь» станет уязвимым для механических и температурных воздействий. Целостность армировочного слоя может также нарушаться из-за использования недостаточно плотной сетки, либо материала,  не обработанного противощелочным составом. Необработанное волокно может полностью раствориться в слое клея за 2-3 года.

Короткие горизонтальные или вертикальные трещины возникают, когда плиты утеплителя не были закреплены на стене дюбелями, либо в месте стыка плит есть незаполненный воздушный зазор более 1 мм.

Другой частой проблемой являются трещины в углах оконных и дверных проемов. Чтобы предотвратить растрескивание, производители систем мокрого фасада рекомендуют применять диагональное армирование – устанавливать в углах оконных и дверных проемов усиливающие полоски стекловолокна размером не менее 20*30 см.

Паутинообразные трещины могут возникать, когда армирующая сетка была не утоплена в слой клея, а просто приложена к утеплителю и промазана сверху, либо когда нарушили технологию при монтировании декоративного штукатурного слоя.

Что делать

Неглубокие растрескивания ликвидируют методом толстослойного покрытия фасадной краской, более глубокие трещины предварительно заполняют пласто-эластичными шпатлевками. При смещении плит утеплителя снимают армирующе-декоративный слой, укрепляют утеплитель и наносят стеклосетку и декоративный слой заново.

Однозначно правильным вариантом будет обратиться к профессионалам. Они имеют достаточный опыт для того, чтобы определить причину возникновения и ликвидировать трещины без риска растрескивания в будущем. Кроме того, для того, чтобы фасад после ремонта выглядел как новый, необходимо правильно подобрать краску и фактуру декоративного слоя.

Особенности ремонта мокрого фасада

Мокрый фасад – одна из популярных технологий отделки жилых и офисных зданий, отличающаяся не только большими декоративными возможностями, но и высокой степенью звукоизоляции и низкой теплопотерей стен.

Огромным полюсом мокрого фасада является тот факт, что материалы, используемые в данной технологии, не оказывают ощутимой нагрузки на несущие конструкции и фундамент, так как отличаются легким весом.

Конструкция мокрого фасада

Мокрый фасад состоит из трех основных слоев:

• Теплоизоляционный материал (пенополистирол или минвата), который прочно фиксируется к стенам при помощи клея и дюбелей.
• Базовый армированный слой (стекловолоконная сетка) крепится к утеплителю при помощи клея и скоб и предназначен для улучшения схватывания утеплителя с финишным слоем.
• Финишный слой – грунтовка, штукатурка, окрашивание или нанесение иного декоративного материала.

При соблюдении технологии монтажа слоев мокрый фасад способен прослужить не менее 10-12 лет. Однако, ничто не вечно, и со временем даже мокрому фасаду требуется ремонт – косметический или капитальный – это зависит от степени и глубины повреждения каждого слоя мокрого фасада.

Согласно СНиП 3.04.01-87 и ГОСТ Р 56535-2015 «Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов» сроки для ремонта мокрого фасада составляют: 5 лет для косметического и 10 лет для капитального.

После тщательного осмотра стен фасада и анализа выявленных дефектов и повреждений принимают решение о виде требуемого ремонта. Косметический ремонт производится при незначительных дефектах (вздутиях и мелких трещинах) на площади, занимающей не более 30% от всей поверхности стены. В иных случаях требуется провести капитальный ремонт.

Ремонт трещин на мокром фасаде

Для ремонта мелких трещин на поверхности мокрого фасада используется специальная штукатурка с полимерными добавками:

• каждая трещина очищается и обеспыливается;
• далее производится грунтовка также каждой трещины;
• затем края трещины немного увлажняются, и происходит заполнение штукатурным составом;
• после того, как раствор в трещине высох, производится затирка и выравнивание отремонтированной поверхности, а далее окрашивание или иные декоративные работы.

Если трещины глубокие, то перед ремонтными работами производится их тщательная расшивка.

Ремонт мокрого фасада частично

1. Частичный ремонт производится в тех областях, где произошло отслоение штукатурки. Предварительно вся стена простукивается для выявления внутренних пустот, и если таковые были выявлены, то старое покрытие в этих местах сбивается молотком до прочной поверхности.
2. Далее места скола затираются до ровной поверхности и обеспыливаются. Стена смачивается и после высыхания грунтуется, а затем заполняется штукатурным составом, аналогичным тому, который был нанесен на фасад ранее.
3. Затем после подсыхания штукатурки на клей монтируется армирующая сетка, поверх которой наносится штукатурка, и вся поверхность выравнивается. Затем производится окрашивание, либо наносится иное финишное покрытие.

Капремонт мокрого фасада

Капитальный ремонт мокрого фасада предусматривает полный демонтаж всех слоев мокрого фасада, в том числе и утеплителя. Далее производится техническое обследование и анализ стен здания на предмет дефектов. Если дефекты выявляются, то необходимо их устранить (сколы и неровности заделать, швы в кладке восстановить и т.д.). А затем производится устройство мокрого фасада с нуля.

Компания «Высотник» производит весь спектр фасадных работ на любой высоте методом промышленного альпинизма. У нас вы можете заказать ремонт фасадов зданий любой сложности, и мы выполним его в четко оговоренные сроки.

По всем вопросам звоните по телефонам +7 (495) 991-55-21, +7 (916) 903-33-84.

Рейтинг: 5/5 – 1
голосов

Ремонт мокрого фасада

Ремонт мокрого фасада

В основе технологии мокрый фасад лежит способ при котором все крепления материалов, утеплителя, монтажной сетки происходит при помощи цементно-клеевых растворов. Такая технология делает процесс монтажа относительно простым и быстрым, а результат долговечным. Правильно выполненный фасад по данной технологии способен прослужить 25-50 лет, но как и любой вид строительных работ со временем нуждается в устранении недостатков. Ремонт мокрого фасада производится в соответствии с технологиями работы с данным типом монтажных работ.

Ремонт фасада может понадобиться по различным причинам, но не стоит воспринимать эту меру ка что-то ужасное, фасадные работы помогают предотвратить возможные разрушения стен, сделать фасад эстетически более привлекательным и функциональным, а также утеплить стены без сокращения внутреннего пространства помещений. Компания «Альянс Кровельщиков и Фасадчиков» работает со всеми типами фасадов:

Штукатурный. Данный тип фасада можно все чаще встретить при оформлении частных домов, несомненными преимуществами выступают: относительно низкая стоимость материала, простота монтажа, возможность улучшить внешний вид дома с минимальными денежными вложениями.

Кирпичный фасад использовался во все времена, он может выступать как самостоятельный фасад или быть оштукатурен.

Деревянный фасад частного дома отличается экологичностью и способностью минимизировать теплопотери, сегодня технология облицовки фасада натуральными деревянными панелями переживает второе рождение.

Металлический фасад позволяет защитить здание от воздействия негативных факторов окружающей среды, от механических повреждений, большое многообразие металлических фасадных панелей позволяет подобрать оптимальный вариант по визуальным и эксплуатационным характеристикам.

Панельный. Фасадные панели для наружной отделки дома могут быть изготовлены из различных материалов: пластик, металл, фиброцемент, керамика, дерево и пр. Каждый материал имеет свои особенности монтажа и ремонта.

Мокрый. Один из самых популярных видов оформления стен частных домов, коммерческих и муниципальных зданий.

Вентилируемый. Данный вид фасадной отделки отличается долговечностью, возможностью скорректировать геометрию здания и улучшить его тепло- и звуко- изоляционные качества без больших временых затрат.

Ремонт мокрого фасада частных домов

Фасад частного дома говорит о благосостоянии своего владельца и является, своего рода, визитной карточнкой дома, иногда и целого района. Ремонт фасада дома позволяет улучшить внешний облик, произвести дополнительное утепление дома снаружи плитами пенополистерола, что в дальнейшем существенно сэкономит затраты на обогрев и электроэнергию.

Причины, по которым может возникнуть необходимость проведения ремонтных работ мокрого фасада частного дома:

Неправильный выбор материалов. Каждый материал имеет свои особенности и климатические ограничения, поэтому перед покупкой фасадных материалов ознакомьтесь с рекомендациями производителя, в таком случае дом сохранит свой первоначальный внешний облик максимально долго.

Нарушение технологии монтажа. К сожалению, одной из самых распространенных причин ремонта — неквалифицированное оказание подобного рода услуг, многие, желая сэкономить выполняют штукатурку и утепление фасада самостоятельно или обращаются за помощью к неквалифицированным рабочим.

Естественный износ материалов. С течением времени даже самые долговечные материалы нуждаются в ремонте, камень может растрескаться, краска на фасаде облупиться и потускнеть.

Чрезвычайные ситуации. Пожар, наводнение или ураган могут вызвать частичное обрушение фасада или его деформацию. В зависимости от степени повреждения и площади пораженного участка принимается решение о типе ремонта, который бывает: капитальным, текущим, косметическим.

Технология ремонта мокрого фасада различных типов

К основным причинам ремонта мокрого фасада можно отнести: отслаивание штукатурки, облупившуюся краску, пятна, трещины, частичные обрушения. Своевременное поддержание наружных стен здания в надлежащем состоянии позволяет существенно продлить эксплуатационный срок всего здания, а также повысить его эстетическую привлекательность.

Работы по устранению недостатков проводятся в несклько этапов:

осмотр и подготовительные работы

зачистка поврежденного участка или демонтаж старого штукатурного покрытия

нанесение проникающей грунтовки для лучшей адгезии материалов

восстановительные штукатурные работы

нанесение декоративного покрытия

Ремонт штукатурки фасада

Штукатурные фасады зданий на сегодняшний день являются одними из самых распространенных, в зависимости от характера и степени повреждения производятся восстановительные или реставрационные работы, в некоторых случаях достаточно проведения ряда косметических действий.

Ремонт штукатурки фасада начинается с полного осмотра здания и выявления слабых мест, если система водоотведения на кровле организованна неправильно и дождевые потоки систематически стекают по стенам это может привести к отслоению штукатурного слоя, вплоть до частичного обрушения фасада здания. Если на стенах присутствуют трещины нужно смотреть на их глубину и характер расположения, ежегодное появление трещины на одном и том же месте может свидетельствовать об оползневых участках грунта под фундаментом.

Если штукатурка отслоилась, обязательно необходимо произвести осмотр состояния кирпичной кладки, если есть кирпичи, которые начали крошиться, необходимо их демонтировать и на их место поставить новые.

Все трещины и выбоины основания стен заделываются, при необходимости наносится армирующая сетка. Каждый слой штукатурки мокрого фасада наносится только после полного высыхания предидущего. После штукатурных работ наступает время шпаклевки.

Покраска фасада один из самых важных этапов, на данном этапе важно подобрать оптимальную краску в соответствии с цветом, указанным в колор паспорте здания, если таковой отсутствует, краска подбирается на несколько тонов темнее старой, это обеспечит равномерный цвет фасада.

Цена ремонта мокрого фасада зависит от сложности работ, стоимости и используемых материалов, площади работ и текущего состояния стен.

Источник

Ремонт отслаивающейся штукатурки на фасаде дома

Сегодня попробуем разобраться в причинах такого явления, как растрескивание и отслаивание штукатурки на фасаде дома, а также познакомимся с основными способами приведения фасадной отделки к приемлемому виду, позволяющими упредить разрушение штукатурки в дальнейшем.

Трескаются стены — в чём причина?

Возникновение трещин может быть следствием как недостаточной прочности отделочного слоя на подвижном основании, так и недостаточно надёжной сцепки между слоями. В зависимости от используемых материалов, типа утепления и способа подготовки базы можно выделить несколько наиболее распространённых причин.

Наиболее частая причина — образование конденсата в структуре отделки. Одна из предпосылок тому — это пренебрежительное отношение к грунтовке. Мокрый фасад — многослойная структура, и производители недаром рекомендуют обеспыливание каждого слоя отделки с покрытием составами для повышения адгезии. В местах плохой сцепки слоёв скапливается влага, которая не успевает испаряться. Это приводит к образованию и увеличению полостей: при циклическом замораживании вода разрушает связующее вещество. Ну а иссыхание и растрескивание расслоившейся отделки — вполне закономерное следствие. Поэтому при нанесении штукатурки на фасад нужно стремиться к максимальной гомогенности покрытия.

Другой причиной появления трещин может быть высокая подвижность основания, а если точнее — несоответствие характеристик материала условиям применения. Такая ошибка наиболее характерна при отделке каркасных домов и срубов. Необходимо не только дать время на усадку фундамента и ограждающих конструкций, но также обустроить демпферный слой, а также достаточно прочную и жёсткую корку армированной базы.

В отдельных случаях причиной отслаивания штукатурки могут быть ламинарные сдвиги в несущем слое стены. Они появляются как следствие недостаточной прочности связующего раствора, иногда по причине разрушения бетонного фундамента. В таких случаях косметический ремонт ничего не даст — подобные разрушительные воздействия не удастся устранить без серьёзного вмешательства в несущую конструкцию дома.

Когда нужно решать проблему «изнутри»

Наиболее ярким свидетельством недостаточной прочности и устойчивости стен служат широкие вертикальные трещины, появляющиеся на осях сосредоточения нагрузок, возникающих от противодействия опоры. Например, при подмоченном (просевшем) угле здания трещины распространяются от карниза к фундаменту на расстоянии в 4–6 м от общего ребра. Подобная картина, но уже при пучении грунта, вызывает идентичное распространение двух трещин, но только по направлению от фундамента к кровле.

При наличии армирования в базе дефекты несущего слоя определить достаточно просто. Сетка будет рваться примерно по линии трещины в несущем слое, а внутренние разрушения хорошо видны извне. Если база не была армирована, отделка может отслаиваться пластами, при этом трещина в несущем слое будет закрыта цельными осколками внешнего слоя — на поверхности фасада трещины появляются по соседству с линией разрушения основы.

Выхода из ситуации два: если фундамент цел — дренировать участок и дать зданию 1–2 года на усадку. Если фундамент повреждён, он подвергается общему или локальному ремонту и укреплению. Чтобы установить факт раскрытия трещин в бетоне необходимо раскопать часть фундамента. Отметим дополнительно, что наиболее часто фундамент повреждается именно из-за морозного пучения: если в районе цоколя ширина трещины превышает 15–20 мм, значит основа, точно, разрушена.

Виды повреждений и адекватные методы их устранения

Неприятно, но факт: большинство повреждений отделочного слоя протекают изнутри наружу: к моменту, кода трещины и вздутия становятся видны невооруженным глазом, внутренние слои окончательно приходят в негодность. Так происходит часто, но не всегда, в любом случае следует разобрать участок стены, прежде чем приступить к дальнейшим действиям.

Достаточно легко предположить, что оценка повреждения стены проводится по количеству разрушенных слоев и их состоянию. Всего различают три случая отслаивания штукатурки, простейший из которых — когда отходит только наружное декоративное покрытие, например, короед или шуба. В этих случаях снятие разрушенной отделки — единственное верное решение. Ни разделка трещин, ни фрагментарное восстановление обширных вздутий не дадут долговременного результата. Если отделка всей стены выполнялась по одной технологии, появление подобных дефектов в других местах — лишь вопрос времени.

Если после вскрытия декоративного слоя оказалось, что трещины имеются и в базе, последнюю нужно подвергать ремонту. Глубина реставрации может быть разной. Если армирование уцелело, разделка трещин без повреждения сетки и их заполнение, а также наращивание толщины базы. Если сетка порвана, требуется более глубокий ремонт, при этом верхний укрепляющий слой наносят с дополнительным армированием.

Отслаивание базы — так же довольно распространённый тип повреждения фасадной отделки. В основном такой дефект характерен для мокрых фасадов, нанесённых на утепление из пенополистирола, простоявшего несколько месяцев под воздействием воздушной эрозии и солнечного света. Здесь уже ничего не поделать: вся штукатурка подлежит демонтажу, затем следует повышение адгезии стен (зашкуривание ППС) и укрепление основы, новая база и новый отделочный слой. Очень важно при этом проверить, является ли расчёт теплопередачи и влагонакопления корректным, качественные ли используются материалы и соответствуют ли они области применения. Довольно часто застройщики принимают решение использовать альтернативный вид или способ отделки.

Ремонт базового армирующего слоя

При повреждениях сетки участки базы отбивают на расстоянии в 30–40 см в обе стороны от трещины. При этом наиболее мелкие и слабые фрагменты покрытия окончательно отслаиваются. На этом этапе важно проверить, насколько надёжна сцепка уцелевших областей отделки с основой. Незатронутые повреждениями участки можно оставить, отшлифовав края, чтобы свести их на нет полосой около 15–20 см.

Восстановление фасада подразумевает фрагментарное или полное нанесение базы заново. При том новую сетку нужно укладывать с нахлёстом в 20–30 см на участки, где сохранилась старая. Подобные латки выполняются по основной технологии нанесения фасадной штукатурки: сперва смесью протирается вся открытая поверхность утеплителя и смежные участки сохранившейся базы, затем прикладывается и разглаживается сетка, в конце наносится тонкий выравнивающий слой. После ремонта стене нужно дать высохнуть, и укрепить дополнительными тарельчатыми дюбелями при необходимости. После вся поверхность грунтуется и скрепляется ещё одним слоем базы, обычно с дополнительным армированием.

При отсутствии повреждений сетки ремонт базы выполнить несравненно проще. Края трещин нужно аккуратно зачистить абразивной тёркой и хорошо погрунтовать. Важно, чтобы заделка проводилась составом такого же типа, которым выполнена база. После ремонта трещин вся поверхность базы грунтуется до прекращения впитывания и покрывается одним общим выравнивающим слоем толщиной около 3 мм.

Устранение разрушений декоративного слоя

Появление вздутий на декоративном покрытии наиболее часто возникает из-за накопления под ним влаги. Чаще всего это происходит из-за недостаточной паропроницаемости выбранного вида штукатурки. Следствием этого может быть образование на поверхности базы осыпающегося слоя, подвергшегося водной и морозной эрозии. В таких ситуациях лучше пересмотреть своё решение относительно выбора отделочных материалов.

Одним из исключений можно назвать выявление брака после 3–4 лет эксплуатации фасада. Проявляется подобное в виде вздутий, видных только при взгляде, направленном близко к плоскости стены. Обычно таких дефектов крайне мало, в этих местах попросту нарушена технология грунтования или срок выдержки на открытом воздухе. В таких вариантах можно аккуратно проделать отверстия в верхней части вздутий, залить в полости герметик низкой вязкости и прокатать бугры валиком, прижимая отслоившиеся фрагменты к базе.

Если отслоившиеся участки обширны (более 1–1,5 м 2 ), оптимальный способ ремонта — демонтаж разрушенного отделочного слоя и нанесение нового состава по всей плоскости. Напомним ещё раз, что такой подход возможен при соблюдении двух условий: армирование и сама база не нарушены, а сцепка между ней и подготовительным (выравнивающим) слоем отделки не вызывает сомнений. При этом ремонт не выполняется фрагментарно: отслоившиеся участки удаляют полностью, а с уцелевших просто снимают верхнюю декоративную маску. После этого вся плоскость стены грунтуется и покрывается выравнивающим слоем, на который после высыхания наносится новое декоративное покрытие.

Поможет ли поверхностное укрепление?

Часто можно встретить мнение, что для восстановления внешнего вида фасада его просто достаточно ещё раз покрыть декоративным составом, но это лишь временное решение. Из-за образования воздушной прослойки между более глубокими слоями подобные действия лишь усугубят ситуацию, к тому же нельзя предугадать заранее, как увеличение толщины защитно-декоративного слоя повлияет на паропроницаемость стены в целом.

Даже при условии нанесения новой базы поверх фасада и попытках сэкономить на демонтаже покрытия, ремонт не даст ожидаемого результата. Да, поверх покрытия образуется новая крепкая корка, которая вполне возможно сможет выдержать общий вес отделки и отрывное усилие в течение некоторого времени. Однако все наружные отделочные слои должны соответствовать правилу увеличения гигроскопичности от внутренних к наружным, что при выполнении двойного оштукатуривания категорически невозможно. При этом нужно помнить, что только эстетический срок эксплуатации штукатурных фасадов составляет не менее 10 лет, после чего здание попросту красят снова. Механическая же долговечность «мокрого» фасада составляет не менее 30 лет, поэтому последовательный и вдумчивый подход к проблеме разрушения отделки, как правило, оказывается более целесообразным экономически, нежели принятие временных мер.

Источник