Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Вход
- Юристы ТОП-10
- Сейчас обсуждают
- Новое +1480
- Уже заработали
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста
8 800 505-91-11
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО
- Главная
- Договор
- Ошибки в договоре дарения
Ошибки в договоре дарения
12
Нужно ли исправлять ошибку в договоре дарения?
Хабаровск
ответов:
2
ответить
₽ VIP
Ошибка в договоре дарения
Москва
ответов:
8
ответить
Ошибка в адресе прописки Дарителя в договоре дарение квартиры
Барнаул
ответов:
2
ответить
₽ VIP
Как подать иск в суд на право наследования при ошибке в дарственной и площади квартиры?
Москва
ответов:
5
ответить
Как исправить ошибку нотариуса в договоре дарения, где 4-этажный дом был приписан как 3-х этажный?
Симферополь
ответов:
3
ответить
В договоре дарения ошибка
Волгоград
ответов:
3
ответить
Можно ли исправить ошибку в договоре дарения, если неправильно указана площадь квартиры?
Владивосток
ответов:
2
ответить
Ошибка подписи в договоре дарения
Ульяновск
ответов:
1
ответить
В договоре дарения квартиры нотариус допустил ошибку: указал не «улица», а «переулок». Как исправить?
Владивосток
ответов:
2
ответить
Если в договоре дарения ошибка заместо даты 28.08.2014 поставили дату 28.08.2009?
Уфа
ответов:
2
ответить
Скажите пожалуйста, если наш юрист пропустил при заполнены договор дарениях код подразделения, это ошибка? Примут нас в МФЦ?
Иркутск
ответов:
2
ответить
В договоре дарения указаны не те доли которые дарили ь и было сделано свидетельство о регистрации. Как исправить ошибку.
Липецк
ответов:
2
ответить
Если в договоре дарения помещения допущена ошибка площади, могу ли я отменить договор дарения?
Казань
ответов:
3
ответить
В договоре дарения допущена ошибка в отчестве дарителя.
Полтава
ответов:
1
ответить
В договоре дарения квартиры, был неправильно указан этаж, вместо 3 написан 1.как исправить ошибку.
Москва
ответов:
3
ответить
В договоре дарения найдена ошибка (дата выдачи паспорта «бывшего собственника»)
Дмитров
ответов:
1
ответить
В какие сроки можно подать исковое к нотариусу о исправлении ошибки в договоре дарения?
Йошкар-Ола
ответов:
1
ответить
Ошибка в договоре дарения
Москва
ответов:
2
ответить
Ошибка в договоре дарения
Коломна
ответов:
3
ответить
Если в договоре дарения ошибка в месте регистрации одаряемого. Неправильно указан город?
Москва
ответов:
1
ответить
Как исправить ошибку в зарегистрированном договоре дарения (неправильно указан адрес регистрации Одаряемого)?
Симферополь
ответов:
2
ответить
Исправление ошибки в договоре дарения.
Москва
ответов:
2
ответить
Ошибка в договоре дарения.
Москва
ответов:
3
ответить
Если в договоре дарения допустил нотариус ошибку о регистрации одаряемого, это будет нарушение или нет?
Саратов
ответов:
1
ответить
В договор-дарения более 10 лет ошибка в долях на 1 целую захотела зарегистрировать приостановка думаю в этом деле Что делать.
Москва
ответов:
2
ответить
₽ VIP
Переоформление права собственности квартиры по договору дарения: ключевые вопросы и ответы
Симферополь
ответов:
4
ответить
Нотариус допустил ошибку в договоре дарения и отказывается ее исправить бесплатно. Можно ли как-то заставить его?
Курган
ответов:
1
ответить
Ошибка в договоре дарения квартиры по метражу, написано 45,0 кв.м вместо 45,9 кв.м
Саратов
ответов:
1
ответить
Ошибка в написании имени, в договоре дарения доли квартиры.
Москва
ответов:
1
ответить
Ошибка данных Дарителя в договоре дарения земельного участка.
Москва
ответов:
1
ответить
Напишите пожалуйста есть ли существенные ошибки в договоре дарения? См вложения?
Уфа
ответов:
3
ответить
Если допущена ошибка в договоре дарения, что делать?
Воронеж
ответов:
6
ответить
В договоре дарение квартиры найдена ошибка по дате рождения.
Петропавловск-Камчатский
ответов:
2
ответить
Ошибка даты договора в договоре дарения дата 2013 факт 2014
Кемерово
ответов:
5
ответить
Ошибка в тексте договора дарения. Вместо 3 комнат написали 2.Как исправить?
Казань
ответов:
3
ответить
Ошибка в договоре дарения в адресе одаряемого.
Красноярск
ответов:
2
ответить
Нотариусом допущена ошибка в договоре дарения
Ярославль
ответов:
1
ответить
Ошибка в договоре дарения дата рождения.
Иркутск
ответов:
2
ответить
Ошибка в договоре дарения дата рождения.
Кемерово
ответов:
3
ответить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
В договоре дарения вместо одаряемый вписали одаряемая. На сколько это критичная ошибка. Одаряемый мужчина.
Гомель
ответов:
1
ответить
Нотариусом допущена ошибка в договоре дарения
Пермь
ответов:
2
ответить
Ошибка в фамилии в договоре дарения
Кемерово
ответов:
2
ответить
Ошибка в договоре дарения паспортные данные
Москва
ответов:
1
ответить
В договоре дарения дома мама не указала что только после смерти, как можно исправить эту ошибку.
Жигулевск
ответов:
3
ответить
Ошибка в договоре дарения дата рождения.
Калининград
ответов:
1
ответить
Как исправить ошибку в ФИО в договоре дарения?
Ярославль
ответов:
1
ответить
Действителен ли договор дарения, если есть ошибка в тексте?
Новороссийск
ответов:
2
ответить
Договор дарения оформлен 6 мая, а в свидетельстве на право собственности указана дата 16 мая. Как исправить ошибку?
Хабаровск
ответов:
1
ответить
Ошибка в договоре дарения что делать?
Москва
ответов:
2
ответить
Что делать, если в Договоре дарения квартиры допущена ошибка?
Москва
ответов:
1
ответить
Читайте также:
- Договор дарения доли в доле
- Оформить договор дарения
- Дарение это договор
- Договор дарения доли
- Договор дарения доли квартиры
- Договор дарения долив квартире
- Договор дарения собственности на квартиру
- Нотариус договор дарения
- Сделать договор дарения
- Дарение какой договор
- Собственник договор дарения
- Данный договор дарения
- Бабушка договор дарения
- Договор дарения квартиры маме
- Вопросы по договору дарения квартиры
- Договор дарения человека
- Договор дарения квартиры бабушке
- Договор дарения квартиры собственником
- Составить договора дарения
- Договор дарения доли в доме
12
Спроси юриста!
Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Добрый вечер! Полагаю, что в данном случае не идет речь о технической ошибке, потому как техническая ошибка- это ошибка, допущенная сотрудниками Росреестра. У вас же ошибка допущена сторонами при составлении договора. Потому полагаю, что вам необходимо подать в Росреестр дополнительное соглашение к договору купли-продажи об уточнении сведений. Вот примерное содержание дополнительного соглашения:
Дополнительное соглашение № 1
К договору купли-продажи квартиры № ___ от ____
Г. Москва ____ _______20__
ФИО, гражданин РФ, паспорт______, зарегистрированный по адресу _______, далее именуемый «Продавец», с одной стороны, и
ФИО, гражданин РФ, паспорт______, зарегистрированный по адресу _______, далее именуемый «Покупатель», с другой стороны,
В связи с технической ошибкой, допущенной при составлении договора купли-продажи квартиры № _____ от _____ (далее – «Договор купли-продажи»), заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору купли-продажи о нижеследующем.
Пункт ____ (преамбулу) Договора читать в следующей редакции (указывается правильная формулировка пункта или преамбулы).
Пункт _____Договора читать в следующей редакции (указывается правильная формулировка пункта или преамбулы).
Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Настоящее дополнительное соглашение составлено в ____ экземплярах.
Подписи сторон.
советыЗагородная недвижимость
Ошибки в договоре дарения недвижимости.
10 июля 2012・Вся Россия 9 824
Уважаемые профессионалы,в договоре дарения земельного участка с домом от имени Дарителя выступает Белов Петр Михайлович . по Доверенности соответственно. А в конце договора, где ставится подпись и рядом пишется полностью Ф.И.О., он написан -Белов Порфирий Михайлович и рядом подпись..Кроме того ,в договоре написана стоимость дома 502800руб /пятьдесят две тысячи восемьсот/ Договор заверен всеми полагающимися подписями и печатями.Что это значит?что дальше делать владельцу такого договора, если он хочет продать недвижимость? Спасибо.
#дом
- Что такое договор дарения
- Когда дарение невозможно
- Можно ли оспорить дарственную
- Как отменить договор дарения
- Основные причины для аннулирования сделки
- Оспаривание дарственной по недееспособности
- Оспаривание дарственной из-за принуждения
- Сделка без согласия супруга
- Как отменить договор дарения через признание ничтожным
- Притворная сделка
- Доказательство возмездности
Что такое договор дарения
По нему имущество изначального владельца переходит к новому без какой-либо платы. Ключевая особенность договора дарения — безвозмездность. Если прежний владелец что-то требует взамен, то это противоречит самой сути такой сделки. В договоре нельзя прописать никакие компенсации, плату или ответные услуги.
Предметом выступает что угодно: от недвижимости и ценных вещей до обязательств. Например, кредитор может подарить должнику его долг.
Дарение бывает консенсуальным и реальным. То есть предмет договора может быть обещан в будущем или передаваться сразу по факту. В консенсуальном договоре дарения должны быть прописаны конкретные сроки передачи имущества.
Все мы дарим подарки время от времени, а юридически — заключаем устный договор дарения. Эта сделка действительна даже без письменного подтверждения.
Консенсуальный договор обязательно должен заключаться письменно. То есть если вам подарили что-то «на словах», обещая отдать потом, юридических обязательств у дарителя не возникает. А вот если он сразу передал подарок, то договор дарения считается заключенным в устной форме.
Не действует эта схема только с недвижимостью. В этом случае сделку нужно обязательно подтверждать документально. А когда речь идет о долях, потребуется еще и заверить договор у нотариуса. В случае отдельной квартиры это не обязательно.
Как оформить дарственную на квартиру
Когда дарение невозможно
Начнем с того, что закон не запрещает получать мелкие подарки до трех тысяч рублей ни в каких ситуациях. На практике этот порог еще выше. Просто потому, что оспаривается дарственная через суд. А пытаться вернуть подарки на сумму меньше, чем придется потратить на судебные издержки — экономически бессмысленно.
Подробнее о договоре дарение можно прочитать в статье 575 ГК РФ.
Договор невозможен в следующих случаях.
- Если подарок делает недееспособный или несовершеннолетний человек — такие люди не могут отвечать за свои действия по закону и принимать важные финансовые решения. Это логично.
- Между двумя юридическими лицами — речь идет, разумеется, о подарках, которые поступают на баланс организации. Один владелец юрлица может сделать подарок другому владельцу юрлица в частном порядке. Также коммерческие организации могут дарить физическим лицам.
- Если дарственную пишет опекаемый на опекуна — это распространяется и на близких родственников последнего. То есть если ваш супруг опекает пожилого человека, вы не сможете получить от него в дар что-либо дороже трех тысяч рублей.
- Государственные служащие, должностные лица, педагоги, медицинские работники или сотрудники социальной службы не могут получать подарки, связанные с их служебным положением. То есть хирург в больнице не может принять в дар от пациента что-то дороже трех тысяч рублей. Но от своих родственников может получить квартиру по дарственной. Исключение из этого правила — подарки в ходе протокольных мероприятий. Например, если делегация чиновников принимает гостей из другой страны, а те дарят им подарки. Их можно принять даже если стоимость превышает три тысячи рублей.
Можно ли оспорить дарственную
Мы подробно остановились на сути договора, чтобы объяснить юридическую логику такой сделки. Оспорить дарственную можно в случае, если она противоречит нормам законодательства. Происходит это через суд.
А еще сделку можно признать ничтожной, о таких случаях мы тоже поговорим. Наконец дарение можно просто отменить. Итог у всего этого одинаковый, разница лишь в процедуре и основаниях.
Как отменить договор дарения
В данном случае речь идет об изменениях обстоятельств.
- По умолчанию все подаренное имущество переходит к наследникам нового владельца. Но в договорах иногда прописывают, что если первым умирает тот, кто получил подарок, то имущество возвращается исходному владельцу
- Когда одариваемый угрожает жизни или здоровью дарителя. Речь не о принуждении во время сделки, а о событиях, наступивших после перехода прав собственности. Когда одариваемый убивает дарителя, сделку также отменяют.
- Новый владелец содержит имущество в ненадлежащем состоянии. Здесь требуется доказать противозаконность, аморальность или нравственные страдания. В последнем случае речь идет о подарках, которые имеют особое значение. Например, коллекция антиквариата, о которой не заботятся должным образом. Если новый владелец просто копит долги за коммунальные услуги в полученной в дар квартире или сделал незаконную перепланировку, ненадлежащим содержанием имущества это не считается.
Основные причины для аннулирования сделки
Как уже упоминалось, дарение — безвозмездная и добровольная сделка, а изначальный владелец имущества должен быть дееспособным взрослым человеком и отвечать за свои действия. Если что-то из этого не соответствует действительности, договор можно аннулировать.
Оспаривание дарственной по недееспособности
Этот аргумент звучит в судах чаще всего. Даритель должен иметь возможность принимать важные решения. То есть быть дееспособным. Если есть сомнения в этом, то сделку могут отменить.
Мария получила в дар от пожилой соседки квартиру. После смерти дарительницы ее родственников не устроил такой исход. Они хотели получить свое наследство и пошли в суд.
В суде выяснилось, что соседка стояла на учете в психоневрологическом диспансере. А, значит, не отдавала отчет своим действиям. Сделку расторгли, и Мария осталась без подаренной недвижимости.
Таких случаев очень много, особенно когда они касаются пожилых людей. Суды обычно назначают судебно-медицинскую экспертизу, чтобы выяснить факт недееспособности. По ее результатам можно доказать, что даритель не отдавал отчет своим действиям.
Получаете пенсию или субсидии? Делайте это с максимальной выгодой благодаря Халве!
Удобно, когда все средства приходят на одну карту, и Халва предлагает такую возможность! Если у вас уже есть Халва на базе платежной системы «Мир», вы можете предоставить ее реквизиты для получения субсидий, пенсии и других соцвыплат. А если ваша карта работает на базе Visa и Mastercard, то вы можете открыть виртуальную Халву с национальной платежной системой и получать максимум выгоды.
Получить карту бесплатно
Оспаривание дарственной из-за принуждения
Здесь основным аргументом для отмены считается доказанный факт давления. Как мы помним, договор дарения заключается на добровольных основаниях.
Евгений попал в неприятную ситуацию и ему грозила тюрьма. Адвокат посоветовал обратиться к неким лицам, которые могли повлиять на процесс. Под их давлением Евгений написал дарственную на свою машину. Взамен они обещали избавить его от тюремного заключения.
Сделать это злоумышленники не смогли, да и не собирались. Евгений оспорил сделку в суде, предоставив доказательства давления, и получил квартиру назад.
Сделка без согласия супруга
Имущество, полученное в браке, считается общим. Исключение составляет дарение, а также все, что было нажито до свадьбы. Когда речь идет о сделках с недвижимостью, нотариус обычно упоминает о необходимости получить согласие супруга. Но если сделка заключается без него, стороны не всегда в курсе об этом.
Василию дядя предложил подарить дачу, так как он ей давно не пользовался. Они оформили договор дарения. Василий начал строительство на участке и пользовался им несколько лет. Но потом дядя решил развестись с женой, которая захотела получить положенную ей половину общего имущества.
В этот момент и вскрылось, что ее согласия в дарственной не было. А значит документ можно легко оспорить.
Василию пришлось заплатить половину стоимости подарка, чтобы оставить любимую дачу себе. Он сделал это по совету адвоката, так как суд с высокой долей вероятности аннулировал бы такую сделку.
Как отменить договор дарения через признание ничтожным
Такие судебные дела считаются сложными, но их в практике довольно много. В этой ситуации нужно доказать, что дарение было совершено не безвозмездно или с целью мошеннических действий.
Притворная сделка
Александр подарил квартиру своей подруге, а спустя год подал на банкротство физических лиц. Эту процедуру многие используют для списания долгов.
По закону потенциальный банкрот лишается права распоряжаться своим имуществом и почти всеми деньгами. Назначается финансовый управляющий, в чьи обязанности входят посреднические услуги. Он должен оценить имущество должника, а затем продать его с торгов.
В процессе оценки выяснилось, что у Александра ничего нет, кроме единственного жилья. Его продавать в уплату долгов нельзя. Но была вторая квартира, которую он подарил подруге. Управляющий счел это попыткой сокрытия имущества, и сделка была признана ничтожной.
Риски при покупке и продаже квартиры
Из-за распространения процедуры банкротства такие дела встречаются все чаще. Особенно осторожными следует быть покупателям недвижимости. Даже договоры купли-продажи могут оспорены, если финансовый управляющий решит, что сделка была попыткой вывести имущество из конкурсной массы.
Возникли проблемы с долгами? Воспользуйтесь сервисом Совкомбанка!
Если ваш долг превышает указанный потолок, вам потребуется пройти непростую процедуру банкротства в судебном порядке. Воспользуйтесь сервисом «Стопдолг» от Совкомбанка. Юристы компании предоставляют весь спектр услуг по консультированию, подготовке документов и сопровождению клиентов.
Доказательство возмездности
В данном случае требуется доказать, что на самом деле договор дарения подменял собой нечто другое. Как правило, возмездную передачу имущества.
Ирина напополам с мачехой владела долей в квартире 50%, второй половиной владел ее отчим. Внезапно она обнаружила на своей собственности постороннего человека, который объяснил, что стал новым владельцем.
Ирина сама хотела выкупить половину квартиры и знала, что продать долю в недвижимости без ее отказа от покупки невозможно. Новый владелец объяснил, что он ничего не покупал, а получил квадратные метры в дар.
Ирина знала, что у отчима было много долгов. А новый собственник неоднократно одалживал ему деньги. Ирина подала в суд, который встал на ее сторону. Сделка дарения была отменена.
В этой истории все могло сложиться иначе, так как ситуация спорная. Тем не менее, принимать подарки от людей взамен на что-либо — чревато. Заинтересованные лица могут доказать, что имел место возмездный характер сделки.
Теперь вы знаете, что дарственную можно отозвать, оспорить и аннулировать по многим причинам. К ним относятся неправильное оформление документа, нарушение самой сути договора дарения или ненадлежащие действия одаряемого.
Можно ли отменить договор дарения, если в договоре есть ошибка по поводу родственных связей?
В договоре указано, что даритель и одоряемый – родственники. На самом деле это не так. Одоряемый налог заплатил
ЮриспруденцияДарственная на недвижимостьОтмена дарения
Ардолеоновна
21 апреля 2021 · 1,1 K
Аннулировать договор дарения можно через суд или в соответствии с прописанными в нем условиями. На это должны быть причины, установленные нормативно-правовыми документами.
Договор дарения можно отменить только на основании следующих условий (ст. 578 ГК РФ):
- одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя, его родственников;
- гражданин небрежно обращается с вещью, что может привести к ее безвозвратной утере;
- даритель пережил одаряемого.
- В дарственной не может указываться условие, что имущество перейдет другому гражданину после смерти собственника. В таком случае недвижимость или другие ценные вещи будут наследоваться по закону или завещанию.
276
Комментировать ответ…Комментировать…
Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с вершины риэлтерского профессионализма. · 21 апр 2021
Договор дарения может быть оспорен или отменен. Оспорить договор дарения можно по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовую сделку. Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и так называемые третьи лица. Отменить договор дарения, согласно ст. 578 ГК РФ), может только сам даритель, и только в двух случаях: 1) покушения одаряемого… Читать далее
731
Комментировать ответ…Комментировать…
Отменить договор только лишь на этом основании нельзя.
Такую сделку можно признать недействительной при наличии к тому оснований, например наличие заболевания, отсутствие воли на заключение договора, мнимость сделки и т.п.
Комментировать ответ…Комментировать…