Как исправить ошибку в дарственной

Советы и публикации юристов

Юристы всех стран, объединяйтесь!

Юридическая социальная сеть

Спросить юриста бесплатно

1

Вход

  • Юристы ТОП-10
  • Сейчас обсуждают
  • Новое +1480
  • Уже заработали

Конкурс

ежедневно

14 000

до финала

00:00:00

СообществаNew

Консультация юриста
8 800 505-91-11 

КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

  • Главная
  • Договор
  • Ошибки в договоре дарения

Ошибки в договоре дарения

12

Нужно ли исправлять ошибку в договоре дарения?


Хабаровск
ответов:
2


ответить

₽ VIP

Ошибка в договоре дарения


Москва
ответов:
8


ответить

Ошибка в адресе прописки Дарителя в договоре дарение квартиры


Барнаул
ответов:
2


ответить

₽ VIP

Как подать иск в суд на право наследования при ошибке в дарственной и площади квартиры?


Москва
ответов:
5


ответить

Как исправить ошибку нотариуса в договоре дарения, где 4-этажный дом был приписан как 3-х этажный?


Симферополь
ответов:
3


ответить

В договоре дарения ошибка


Волгоград
ответов:
3


ответить

Можно ли исправить ошибку в договоре дарения, если неправильно указана площадь квартиры?


Владивосток
ответов:
2


ответить

Ошибка подписи в договоре дарения


Ульяновск
ответов:
1


ответить

В договоре дарения квартиры нотариус допустил ошибку: указал не «улица», а «переулок». Как исправить?


Владивосток
ответов:
2


ответить

Если в договоре дарения ошибка заместо даты 28.08.2014 поставили дату 28.08.2009?


Уфа
ответов:
2


ответить

Скажите пожалуйста, если наш юрист пропустил при заполнены договор дарениях код подразделения, это ошибка? Примут нас в МФЦ?


Иркутск
ответов:
2


ответить

В договоре дарения указаны не те доли которые дарили ь и было сделано свидетельство о регистрации. Как исправить ошибку.


Липецк
ответов:
2


ответить

Если в договоре дарения помещения допущена ошибка площади, могу ли я отменить договор дарения?


Казань
ответов:
3


ответить

В договоре дарения допущена ошибка в отчестве дарителя.


Полтава
ответов:
1


ответить

В договоре дарения квартиры, был неправильно указан этаж, вместо 3 написан 1.как исправить ошибку.


Москва
ответов:
3


ответить

В договоре дарения найдена ошибка (дата выдачи паспорта «бывшего собственника»)


Дмитров
ответов:
1


ответить

В какие сроки можно подать исковое к нотариусу о исправлении ошибки в договоре дарения?


Йошкар-Ола
ответов:
1


ответить

Ошибка в договоре дарения


Москва
ответов:
2


ответить

Ошибка в договоре дарения


Коломна
ответов:
3


ответить

Если в договоре дарения ошибка в месте регистрации одаряемого. Неправильно указан город?


Москва
ответов:
1


ответить

Как исправить ошибку в зарегистрированном договоре дарения (неправильно указан адрес регистрации Одаряемого)?


Симферополь
ответов:
2


ответить

Исправление ошибки в договоре дарения.


Москва
ответов:
2


ответить

Ошибка в договоре дарения.


Москва
ответов:
3


ответить

Если в договоре дарения допустил нотариус ошибку о регистрации одаряемого, это будет нарушение или нет?


Саратов
ответов:
1


ответить

В договор-дарения более 10 лет ошибка в долях на 1 целую захотела зарегистрировать приостановка думаю в этом деле Что делать.


Москва
ответов:
2


ответить

₽ VIP

Переоформление права собственности квартиры по договору дарения: ключевые вопросы и ответы


Симферополь
ответов:
4


ответить

Нотариус допустил ошибку в договоре дарения и отказывается ее исправить бесплатно. Можно ли как-то заставить его?


Курган
ответов:
1


ответить

Ошибка в договоре дарения квартиры по метражу, написано 45,0 кв.м вместо 45,9 кв.м


Саратов
ответов:
1


ответить

Ошибка в написании имени, в договоре дарения доли квартиры.


Москва
ответов:
1


ответить

Ошибка данных Дарителя в договоре дарения земельного участка.


Москва
ответов:
1


ответить

Напишите пожалуйста есть ли существенные ошибки в договоре дарения? См вложения?


Уфа
ответов:
3


ответить

Если допущена ошибка в договоре дарения, что делать?


Воронеж
ответов:
6


ответить

В договоре дарение квартиры найдена ошибка по дате рождения.


Петропавловск-Камчатский
ответов:
2


ответить

Ошибка даты договора в договоре дарения дата 2013 факт 2014


Кемерово
ответов:
5


ответить

Ошибка в тексте договора дарения. Вместо 3 комнат написали 2.Как исправить?


Казань
ответов:
3


ответить

Ошибка в договоре дарения в адресе одаряемого.


Красноярск
ответов:
2


ответить

Нотариусом допущена ошибка в договоре дарения


Ярославль
ответов:
1


ответить

Ошибка в договоре дарения дата рождения.


Иркутск
ответов:
2


ответить

Ошибка в договоре дарения дата рождения.


Кемерово
ответов:
3


ответить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

В договоре дарения вместо одаряемый вписали одаряемая. На сколько это критичная ошибка. Одаряемый мужчина.


Гомель
ответов:
1


ответить

Нотариусом допущена ошибка в договоре дарения


Пермь
ответов:
2


ответить

Ошибка в фамилии в договоре дарения


Кемерово
ответов:
2


ответить

Ошибка в договоре дарения паспортные данные


Москва
ответов:
1


ответить

В договоре дарения дома мама не указала что только после смерти, как можно исправить эту ошибку.


Жигулевск
ответов:
3


ответить

Ошибка в договоре дарения дата рождения.


Калининград
ответов:
1


ответить

Как исправить ошибку в ФИО в договоре дарения?


Ярославль
ответов:
1


ответить

Действителен ли договор дарения, если есть ошибка в тексте?


Новороссийск
ответов:
2


ответить

Договор дарения оформлен 6 мая, а в свидетельстве на право собственности указана дата 16 мая. Как исправить ошибку?


Хабаровск
ответов:
1


ответить

Ошибка в договоре дарения что делать?


Москва
ответов:
2


ответить

Что делать, если в Договоре дарения квартиры допущена ошибка?


Москва
ответов:
1


ответить

Читайте также:

  • Договор дарения доли в доле
  • Оформить договор дарения
  • Дарение это договор
  • Договор дарения доли
  • Договор дарения доли квартиры
  • Договор дарения долив квартире
  • Договор дарения собственности на квартиру
  • Нотариус договор дарения
  • Сделать договор дарения
  • Дарение какой договор
  • Собственник договор дарения
  • Данный договор дарения
  • Бабушка договор дарения
  • Договор дарения квартиры маме
  • Вопросы по договору дарения квартиры
  • Договор дарения человека
  • Договор дарения квартиры бабушке
  • Договор дарения квартиры собственником
  • Составить договора дарения
  • Договор дарения доли в доме

12

Помощь юристов и адвокатов

Спроси юриста!
Ответ за5минут

спросить

Администратор печатает сообщение

Добрый вечер! Полагаю, что в данном случае не идет речь о технической ошибке, потому как техническая ошибка- это ошибка, допущенная сотрудниками Росреестра. У вас же ошибка допущена сторонами при составлении договора. Потому полагаю, что вам необходимо подать в Росреестр дополнительное соглашение к договору купли-продажи об уточнении сведений. Вот примерное содержание дополнительного соглашения:

Дополнительное соглашение № 1

К договору купли-продажи квартиры № ___ от ____

Г. Москва                                                                                                                                                                  ____ _______20__

ФИО, гражданин РФ, паспорт______, зарегистрированный по адресу _______, далее именуемый «Продавец», с одной стороны, и

ФИО, гражданин РФ, паспорт______, зарегистрированный по адресу _______, далее именуемый «Покупатель», с другой стороны,

В связи с технической ошибкой, допущенной при составлении договора купли-продажи квартиры № _____ от _____ (далее – «Договор купли-продажи»), заключили настоящее дополнительное соглашение к Договору купли-продажи о нижеследующем.

Пункт ____ (преамбулу) Договора читать в следующей редакции (указывается правильная формулировка пункта или преамбулы).
Пункт _____Договора читать в следующей редакции (указывается правильная формулировка пункта или преамбулы).
Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Настоящее дополнительное соглашение составлено в ____ экземплярах.
Подписи сторон.

советыЗагородная недвижимость

Ошибки в договоре дарения недвижимости.

10 июля 2012・Вся Россия 9 824

Уважаемые профессионалы,в договоре дарения земельного участка с домом от имени Дарителя выступает Белов Петр Михайлович . по Доверенности соответственно. А в конце договора, где ставится подпись и рядом пишется полностью Ф.И.О., он написан -Белов Порфирий Михайлович и рядом подпись..Кроме того ,в договоре написана стоимость дома 502800руб /пятьдесят две тысячи восемьсот/ Договор заверен всеми полагающимися подписями и печатями.Что это значит?что дальше делать владельцу такого договора, если он хочет продать недвижимость? Спасибо.

#дом

  • Что такое договор дарения
  • Когда дарение невозможно
  • Можно ли оспорить дарственную
  • Как отменить договор дарения
  • Основные причины для аннулирования сделки
    • Оспаривание дарственной по недееспособности
    • Оспаривание дарственной из-за принуждения
    • Сделка без согласия супруга
  • Как отменить договор дарения через признание ничтожным
    • Притворная сделка
    • Доказательство возмездности

 можно ли оспорить дарственную

Договор дарения — сделка по безвозмездной передаче имущества

Что такое договор дарения

По нему имущество изначального владельца переходит к новому без какой-либо платы. Ключевая особенность договора дарения — безвозмездность. Если прежний владелец что-то требует взамен, то это противоречит самой сути такой сделки. В договоре нельзя прописать никакие компенсации, плату или ответные услуги.

Предметом выступает что угодно: от недвижимости и ценных вещей до обязательств. Например, кредитор может подарить должнику его долг.

Дарение бывает консенсуальным и реальным. То есть предмет договора может быть обещан в будущем или передаваться сразу по факту. В консенсуальном договоре дарения должны быть прописаны конкретные сроки передачи имущества.

Все мы дарим подарки время от времени, а юридически — заключаем устный договор дарения. Эта сделка действительна даже без письменного подтверждения.

Консенсуальный договор обязательно должен заключаться письменно. То есть если вам подарили что-то «на словах», обещая отдать потом, юридических обязательств у дарителя не возникает. А вот если он сразу передал подарок, то договор дарения считается заключенным в устной форме.

Не действует эта схема только с недвижимостью. В этом случае сделку нужно обязательно подтверждать документально. А когда речь идет о долях, потребуется еще и заверить договор у нотариуса. В случае отдельной квартиры это не обязательно.

Как оформить дарственную на квартиру

Когда дарение невозможно

Начнем с того, что закон не запрещает получать мелкие подарки до трех тысяч рублей ни в каких ситуациях. На практике этот порог еще выше. Просто потому, что оспаривается дарственная через суд. А пытаться вернуть подарки на сумму меньше, чем придется потратить на судебные издержки — экономически бессмысленно. 

Подробнее о договоре дарение можно прочитать в статье 575 ГК РФ.

Договор невозможен в следующих случаях.

  1. Если подарок делает недееспособный или несовершеннолетний человек — такие люди не могут отвечать за свои действия по закону и принимать важные финансовые решения. Это логично.
  2. Между двумя юридическими лицами — речь идет, разумеется, о подарках, которые поступают на баланс организации. Один владелец юрлица может сделать подарок другому владельцу юрлица в частном порядке. Также коммерческие организации могут дарить физическим лицам.
  3. Если дарственную пишет опекаемый на опекуна — это распространяется и на близких родственников последнего. То есть если ваш супруг опекает пожилого человека, вы не сможете получить от него в дар что-либо дороже трех тысяч рублей.
  4. Государственные служащие, должностные лица, педагоги, медицинские работники или сотрудники социальной службы не могут получать подарки, связанные с их служебным положением. То есть хирург в больнице не может принять в дар от пациента что-то дороже трех тысяч рублей. Но от своих родственников может получить квартиру по дарственной. Исключение из этого правила — подарки в ходе протокольных мероприятий. Например, если делегация чиновников принимает гостей из другой страны, а те дарят им подарки. Их можно принять даже если стоимость превышает три тысячи рублей.

можно ли отменить дарственную

Подарки дороже трех тысяч рублей могут дарить только взрослые и дееспособные люди

Можно ли оспорить дарственную

Мы подробно остановились на сути договора, чтобы объяснить юридическую логику такой сделки. Оспорить дарственную можно в случае, если она противоречит нормам законодательства. Происходит это через суд. 

А еще сделку можно признать ничтожной, о таких случаях мы тоже поговорим. Наконец дарение можно просто отменить. Итог у всего этого одинаковый, разница лишь в процедуре и основаниях.

Как отменить договор дарения

В данном случае речь идет об изменениях обстоятельств.

  1. По умолчанию все подаренное имущество переходит к наследникам нового владельца. Но в договорах иногда прописывают, что если первым умирает тот, кто получил подарок, то имущество возвращается исходному владельцу
  2. Когда одариваемый угрожает жизни или здоровью дарителя. Речь не о принуждении во время сделки, а о событиях, наступивших после перехода прав собственности. Когда одариваемый убивает дарителя, сделку также отменяют.
  3. Новый владелец содержит имущество в ненадлежащем состоянии. Здесь требуется доказать противозаконность, аморальность или нравственные страдания. В последнем случае речь идет о подарках, которые имеют особое значение. Например, коллекция антиквариата, о которой не заботятся должным образом. Если новый владелец просто копит долги за коммунальные услуги в полученной в дар квартире или сделал незаконную перепланировку, ненадлежащим содержанием имущества это не считается.

Основные причины для аннулирования сделки

Как уже упоминалось, дарение — безвозмездная и добровольная сделка, а изначальный владелец имущества должен быть дееспособным взрослым человеком и отвечать за свои действия. Если что-то из этого не соответствует действительности, договор можно аннулировать.

Оспаривание дарственной по недееспособности

Этот аргумент звучит в судах чаще всего. Даритель должен иметь возможность принимать важные решения. То есть быть дееспособным. Если есть сомнения в этом, то сделку могут отменить.

оспаривается ли дарственная

Дарственную на недвижимость часто оспаривают наследники дарителя, ссылаясь на недееспособность пожилых родственников

Мария получила в дар от пожилой соседки квартиру. После смерти дарительницы ее родственников не устроил такой исход. Они хотели получить свое наследство и пошли в суд. 

В суде выяснилось, что соседка стояла на учете в психоневрологическом диспансере. А, значит, не отдавала отчет своим действиям. Сделку расторгли, и Мария осталась без подаренной недвижимости.

Таких случаев очень много, особенно когда они касаются пожилых людей. Суды обычно назначают судебно-медицинскую экспертизу, чтобы выяснить факт недееспособности. По ее результатам можно доказать, что даритель не отдавал отчет своим действиям.

Получаете пенсию или субсидии? Делайте это с максимальной выгодой благодаря Халве!

Удобно, когда все средства приходят на одну карту, и Халва предлагает такую возможность! Если у вас уже есть Халва на базе платежной системы «Мир», вы можете предоставить ее реквизиты для получения субсидий, пенсии и других соцвыплат. А если ваша карта работает на базе Visa и Mastercard, то вы можете открыть виртуальную Халву с национальной платежной системой и получать максимум выгоды.

Получить карту бесплатно

Оспаривание дарственной из-за принуждения

Здесь основным аргументом для отмены считается доказанный факт давления. Как мы помним, договор дарения заключается на добровольных основаниях.

Евгений попал в неприятную ситуацию и ему грозила тюрьма. Адвокат посоветовал обратиться к неким лицам, которые могли повлиять на процесс. Под их давлением Евгений написал дарственную на свою машину. Взамен они обещали избавить его от тюремного заключения. 

Сделать это злоумышленники не смогли, да и не собирались. Евгений оспорил сделку в суде, предоставив доказательства давления, и получил квартиру назад.

Сделка без согласия супруга

Имущество, полученное в браке, считается общим. Исключение составляет дарение, а также все, что было нажито до свадьбы. Когда речь идет о сделках с недвижимостью, нотариус обычно упоминает о необходимости получить согласие супруга. Но если сделка заключается без него, стороны не всегда в курсе об этом.

Василию дядя предложил подарить дачу, так как он ей давно не пользовался. Они оформили договор дарения. Василий начал строительство на участке и пользовался им несколько лет. Но потом дядя решил развестись с женой, которая захотела получить положенную ей половину общего имущества. 

В этот момент и вскрылось, что ее согласия в дарственной не было. А значит документ можно легко оспорить. 

Василию пришлось заплатить половину стоимости подарка, чтобы оставить любимую дачу себе. Он сделал это по совету адвоката, так как суд с высокой долей вероятности аннулировал бы такую сделку.

Как отменить договор дарения через признание ничтожным

Такие судебные дела считаются сложными, но их в практике довольно много. В этой ситуации нужно доказать, что дарение было совершено не безвозмездно или с целью мошеннических действий.

Притворная сделка

Александр подарил квартиру своей подруге, а спустя год подал на банкротство физических лиц. Эту процедуру многие используют для списания долгов. 

По закону потенциальный банкрот лишается права распоряжаться своим имуществом и почти всеми деньгами. Назначается финансовый управляющий, в чьи обязанности входят посреднические услуги. Он должен оценить имущество должника, а затем продать его с торгов. 

В процессе оценки выяснилось, что у Александра ничего нет, кроме единственного жилья. Его продавать в уплату долгов нельзя. Но была вторая квартира, которую он подарил подруге. Управляющий счел это попыткой сокрытия имущества, и сделка была признана ничтожной.

Риски при покупке и продаже квартиры

Из-за распространения процедуры банкротства такие дела встречаются все чаще. Особенно осторожными следует быть покупателям недвижимости. Даже договоры купли-продажи могут оспорены, если финансовый управляющий решит, что сделка была попыткой вывести имущество из конкурсной массы.

Возникли проблемы с долгами? Воспользуйтесь сервисом Совкомбанка!

Если ваш долг превышает указанный потолок, вам потребуется пройти непростую процедуру банкротства в судебном порядке. Воспользуйтесь сервисом «Стопдолг» от Совкомбанка. Юристы компании предоставляют весь спектр услуг по консультированию, подготовке документов и сопровождению клиентов.

Доказательство возмездности

В данном случае требуется доказать, что на самом деле договор дарения подменял собой нечто другое. Как правило, возмездную передачу имущества.

Ирина напополам с мачехой владела долей в квартире 50%, второй половиной владел ее отчим. Внезапно она обнаружила на своей собственности постороннего человека, который объяснил, что стал новым владельцем. 

Ирина сама хотела выкупить половину квартиры и знала, что продать долю в недвижимости без ее отказа от покупки невозможно. Новый владелец объяснил, что он ничего не покупал, а получил квадратные метры в дар. 

Ирина знала, что у отчима было много долгов. А новый собственник неоднократно одалживал ему деньги. Ирина подала в суд, который встал на ее сторону. Сделка дарения была отменена. 

В этой истории все могло сложиться иначе, так как ситуация спорная. Тем не менее, принимать подарки от людей взамен на что-либо — чревато. Заинтересованные лица могут доказать, что имел место возмездный характер сделки.

Теперь вы знаете, что дарственную можно отозвать, оспорить и аннулировать по многим причинам. К ним относятся неправильное оформление документа, нарушение самой сути договора дарения или ненадлежащие действия одаряемого.

Можно ли отменить договор дарения, если в договоре есть ошибка по поводу родственных связей?

В договоре указано, что даритель и одоряемый – родственники. На самом деле это не так. Одоряемый налог заплатил

ЮриспруденцияДарственная на недвижимостьОтмена дарения

Ардолеоновна

21 апреля 2021  · 1,1 K

Аннулировать договор дарения можно через суд или в соответствии с прописанными в нем условиями. На это должны быть причины, установленные нормативно-правовыми документами.

Договор дарения можно отменить только на основании следующих условий (ст. 578 ГК РФ):

  • одаряемый совершил покушение на жизнь или здоровье дарителя, его родственников;
  • гражданин небрежно обращается с вещью, что может привести к ее безвозвратной утере;
  • даритель пережил одаряемого.
  • В дарственной не может указываться условие, что имущество перейдет другому гражданину после смерти собственника. В таком случае недвижимость или другие ценные вещи будут наследоваться по закону или завещанию.

276

Комментировать ответ…Комментировать…

Квалифицированная помощь по жилищным вопросам с вершины риэлтерского профессионализма.  · 21 апр 2021

Договор дарения может быть оспорен или отменен. Оспорить договор дарения можно по тем же основаниям, что и любую другую гражданско-правовую сделку. Оспорить сделку дарения могут не только сами участники сделки, но и так называемые третьи лица. Отменить договор дарения, согласно ст. 578 ГК РФ), может только сам даритель, и только в двух случаях: 1) покушения одаряемого… Читать далее

731

Комментировать ответ…Комментировать…

Отменить договор только лишь на этом основании нельзя.

Такую сделку можно признать недействительной при наличии к тому оснований, например наличие заболевания, отсутствие воли на заключение договора,  мнимость сделки и т.п.

Комментировать ответ…Комментировать…

Добавить комментарий