Как исправить ремонт от застройщика в ванной

Это единственная комната в квартире где мы не делали ремонт, и уже не будем делать, она досталась нам такой от застройщика, и к слову мы очень довольны!

Напомню, что мы проживаем в апартаментах и квартиры сдавались с отделкой под ключ, вплоть до того, что на кухне был установлен кухонный гарнитур, в прихожей шкаф-купе, а в ванной выложена плитка!

Если провести краткий обзор то можно выделить следующие положительные моменты:

• в ванной плитка выложена полностью на всех стенах и полу
• сделан натяжной потолок
• сан. узел был полностью укомплектован всей сантехникой и даже шкафчик с зеркалом уже был
• установлена довольно не плохая сантехника, кран начал немного подтекать только спустя почти 4 года использования

Ванная выполнена в коричнево-бежевых тонах, хоть она и спорит по цветовой гамме со всеми остальными помещениями, ремонт здесь мы делать не будем. Не видим в этом смысла. Поэтому самое главное для меня в этом помещении поддерживать чистоту и порядок.

А вот несколько советов от меня, как самое простое пространство сделать стильным и уютным!

Единый цвет в текстиле

Первое что я сделала это избавилась от цветных полотенец.

В Икеа есть очень бюджетная серия белых полотенчиков за 99 рублей НЭРСЕН Банное полотенце, белый 55×120 см очень приятного качества и хорошего размера. Я приобрела сразу 6 штук, по 2 полотенца на каждого члена семьи. Бюджетно! Служат нам уже полгода, за это время не распустились, не пожелтели, держат форму, такие же мягкие и приятные.

Для лица я взяла за 129 рублей ВОГШЁН Полотенце, белый 30×50 см сразу три комплекта по 2 штуки, на неделю, меняем мы их очень часто. Потрясающий бюджетный вариант, хороший удобный размер, отличное качество.

Заменила цветные мочалки на белые и серые, приобрела в Фикс Прайс за 49 рублей Мочалка из нейлона, TIAMO Original, в ассортименте. Добавила джутовые мочалки, которые связала сама.

Коврик купила там же за 199 рублей серого цвета и мне очень повезло увидеть штору для ванной в белом цвете за 199 рублей, прихватила и её.

Таким образом весь текстиль получился в сдержанной цветовой гамме и в моем любимом сочетании белого и серого цвета!

Добавим дерева

Для хранения мелочей приобрели в Икеа за 549 рублей стеллаж Альберт, но он оказался жутко не удобным с высокими полками и совершенно не предназначался для ванной комнаты.

О том, как я его апгрейдила будет отдельный пост. Скажу только то, что он добавил в ванной тепла и уюта.

Джут всему голова!

Для мелочей я смастерила коробы из джута, сшила текстильные чехлы и спрятала все цветные предметы там.

Из этой же ткани сшила шторку на стеллаж. За шторкой на стеллаже в нижнем ярусе я прячу все чистящие средства, порошки, кондиционеры, губки и щетки. Это прекрасное решение избавило комнату от визуального шума.

Использую для хранения контейнеры из Леруа Мерлен, обожаю их, красивые и не дорогие, пластиковые. Опять же в сером и белом цвете.

Избавляемся от упаковки

Порошок, морскую соль, мыло, палочки и диски ватные храню на видных местах, но в красивой таре, которую так же купила в Фикс Прайс.

С глаз долой!

Это я про зубные щетки, пасту, умывалки, бритвенные станки и прочий хлам, который мы любим оставлять на раковине.

Я все прячу в шкафчик над раковиной, за зеркалом, было однажды желание от него избавиться но теперь я понимаю какой он функциональный!

Немного декора в виде сухоцветов и комната очень преобразилась, теперь заходить сюда стало намного приятнее. Ощущение тепла, уюта и чистоты. Подобранный декор, текстиль и система хранения очень удачно вписалась в нашу коричнево-бежевую ванную!

Спасибо, что дочитали до конца, подписывайтесь на мой канал, мне есть что Вам показать и рассказать!

1 Переделка ванной комнаты в хрущевке

Эту двухкомнатную квартиру в хрущевке преобразила дизайнер Екатерина Паршинцева из студии RodenHome. Переделка затронула не только собственно интерьер, но и планировку, включая ванную комнату. Дело в том, что до ремонта ванная была меньше. Ее увеличили за счет коридора, чтобы разместить зону постирочной со стиральной и сушильной машинами. 

Интерьер же ванной решен необычно. Вся квартира выстраивалась на ассоциациях с Францией (такой, какой видит ее хозяйка). В ванной появилось и что-то восточное. На это намекает отделка мозаикой, круглая золотистая раковина, а также декоративный коврик. Фоновый керамогранит — классический, под мрамор. Также отделка разбавлена краской в глубоком синем цвете. Получилось интересное не монотонное пространство!

2 Преображение ванной комнаты в квартире 2000-х

История этой квартиры интересная. Хозяева приобрели ее и соседнюю трешку в 2000-х, и объединили их. А в наше время хотели провести обратную перепланировку, сохранив дверь между квартирами. Ремонт здесь был характерен для начала века. А в ванная — довольно темная и не совсем эргономичная. Дизайнеры Александра и Владимир Матушкины это изменили. Ванную с санузлом объединили и задействовали площадь прилегающего коридорчика-кладовой для расширения пространства. В итоге в ванной комнате удалось разместить не только просторный душ, зону умывания и собственно унитаз, но и обширную систему хранения со стиральной машиной. 

Для отделки выбрали базовые материалы, которые нескоро устареют: керамогранит под камень нескольких цветов, голубую прямоугольную плитку в качестве акцента, и светлую краску. Поверхности под дерево — для систем хранения.

3 Новая и стильная ванная комната вместо «уставшего» интерьера

Еще один интерьер, где изначально был ремонт 2000-х, на этот раз квартира для молодой семейной пары. Здесь дизайнер Мила Генч создала новое пространство с яркими акцентами и классным функционалом. Перепланировка была минимальной — коснулась, в основном, только ванной комнаты. Из раздельных ванной и санузла сделали общий. Зонирование решили произвести с помощью стеклоблоков — материала, который сегодня получил вторую жизнь в интерьерах. Отделка ванной -— одновременно и базовая, и нестандартная. В зонах попадания воды на стенах— квадратная белая плитка с голубой затиркой в цвет стеклоблоков. На полу — серая плитка. А стены в зоне унитаза покрасили, создав рисунок-полоску. 

4 Преображение ванной комнаты от застройщика

Этот проект — от декоратора Александра Мершиева. Квартиру с ремонтом от застройщика преобразили бюджетными средствами — с помощью краски и текстиля, а также используя винтажную перекрашенную мебель. 

Ванная комната также подверглась переделке. Часть плитки от застройщика заменили на более современный «кабанчик» без фаски, уложенный шахматным способом. Построили поддон и выбрали душевой уголок (вместо готового поддона от застройщика). Таким образом с помощью небольших вмешательств ванная смотрится по-новому и более современно!

5 Ремонт устаревшей ванной комнаты

Еще один пример — от дизайнеров Марии Поветкиной и Юлии Парфеновой. Это квартира, где был ремонт начала 2000-х, для женщины. Интерьер полностью преобразили! В частности, в ванной комнате была плитка с имитацией мрамора, но устаревшего формата, популярного как раз в начале века. Новое пространство — с актуальной отделкой и функциональными системами хранения. В качестве фона — светло-серая прямоугольная плитка. Акцентом стала стена над ванной, выложенная плиткой с цветочным рисунком. На полу — керамогранит с фактурой серого камня. Зеленая мебель — тумба под раковину и узкий шкафчик в нише — это выгодный акцент. 

Квартира с готовой отделкой – это огромное преимущество. Ведь, как правило, после покупки квартиры денег остается не так много, чтобы осуществить полноценный ремонт. В этом случае можно будет спокойно заехать в готовую квартиру, и начать неспешно обсуждать планы по будущему ремонту. И постепенному накоплению денежных средств на него.

Но стоит принять во внимание, что готовая отделка от застройщика – типовая, максимально простая и безликая. Поэтому, если это не устраивает, то следует составить смету по переделке предоставленного ремонта.

Давайте рассмотрим, какие должны быть в ней пункты.

Какую выбрать отделку квартиры от застройщика на стадии покупки

Первое и основное, что необходимо сделать – это выбирать максимально нейтральную отделку еще на этапе покупки. Так можно существенно сэкономить собственные нервы и силы для дальнейшей переделки. Помните, что максимально безликая готовая отделка – это фактически «чистый холст», на котором можно спокойно экспериментировать.

Но если в планах после покупки – сдача квартиры для получения дополнительного дохода, то можно остановить свой выбор на более экстравагантной отделке, чтобы не вкладывать дополнительные деньги, время и силы в ремонт. Таким образом, можно будет сразу после покупки искать клиентов.

Что потребуется переделать в квартире с ремонтом от застройщика

1. Все двери в квартире

Ни для кого не секрет, что когда застройщик делает ремонт в квартире, то использует максимально дешевые материалы. И двери – это одна из тех вещей, на которых застройщик очень много экономит.

После покупки квартиры с готовой отделкой вопрос с дверями можно разделить на условные две части:

• Замена межконатных дверей 

Если позволяют финансы и возможности, то можно заменить сразу. Или использовать подручные средства для быстрого «преображения» дешевых дверей в эксклюзивную вещь.

Если такой возможности нет, то этот вопрос можно отложить во времени.

• Замена входных дверей

А вот этот вопрос решить максимально быстро. Не стоит его откладывать на далекое «потом». Так как от качества входной двери будет зависеть сохранность имущества и безопасность жильцов. Поэтому специалисты настоятельно рекомендуют сразу после переезда озаботиться покупкой и установкой новой входной двери.

Если финансы не позволяют сразу заменить входную дверь, то тогда нужно обязательно сделать замену замков. Это минимизирует риск «внепланового посещения» строителей данного объекта.

2. Проводка, розетки, выключатели

Это те мелочи, которые могут существенно испортить жизнь жильцам квартиры. Ибо, к большому сожалению, застройщик предлагает при сдаче готового жилища только минимум розеток (2-3 штуки на всю квартиру!), 1-2 выключателя и не самую удобную электропроводку.

Чтобы исправить ситуацию можно использовать два варианта:

• Сделать открытую проводку

Это прекрасный вариант для некоторых современных дизайнов интерьера (лофт, гранж, техно). Даже несмотря на то, что открытая проводка – это достаточно опасный элемент декора в интерьере жилого пространства.

Но если квартира будет выполнена в другом стиле, то лучше от такого варианта отказаться.

• Полностью переделать всю разводку. Можно сделать это или самостоятельно, или нанять специалистов для выполнения данных работ.

Из плюсов в таком варианте можно выделить: получение розеток/ выключателей/ выходов для светильников в удобном месте, гарантирована безопасность (не будет «подарка» в виде внезапно искрящейся проводки или сгоревшей розетки) после выполнения работ.

Из минусов: придется выложить достаточно большую сумму денег за переделку разводки и покупку новых деталей (розеток, выключателей, декоративных панелей и так далее), необходимость повторно проводить отделку стен/ потолка.

3. Звукоизоляция квартиры

Как в известном анекдоте: «Утро у меня начинается всегда рано, с первыми перфораторами!». Поэтому звукоизоляция квартиры – обязательный пункт, который не стоит выпускать из внимания.

Или надеяться, что застройщик выполнит данную работу. Последнюю мысль лучше сразу откинуть, так как застройщик сей пункт никогда не выполняет. Исходя из этого, после покупки квартиры необходимо или самостоятельно, или при помощи специалистов установить звукоизоляцию.

Стоит отметить, что при выборе материалов и компании по выполнению работ, необходимо ориентироваться исключительно на качество! Так как экономия в этом вопросе приведет к печальному результату, и необходимости повторного оформления услуги.

4. Замена/ скрытие/ декор батарей

К большому сожалению, застройщик практически постоянно выбирает крайне непривлекательные батареи в квартиры. И эту проблему можно решить тремя простыми способами:

• Замена батареи

Самый быстрый и легкий, но экономически более затратный. Но благодаря такому решению можно очень быстро получить интересный акцент в интерьере помещения. На данный момент производители предлагают очень широкий ассортимент декоративных радиаторов.

Поэтому можно подобрать модель практически к любому стилю интерьера.

• Скрытие батареи

Этот вариант стоит делать только в том случае, если в квартире установлены качественные трубы. Если есть хоть капля сомнения, то лучше не рисковать. Причина этого весьма проста: при закрытии батареи буквально зашиваются гипсокартонном.

Поэтому, если вдруг возникнет протечка, то будет достаточно сложно ее устранить в короткое время. Да и дополнительные затраты будут по восстановлению обшивки труб.

• Декор батареи

Вариант для творческих личностей.

Дело в том, что на современном строительном рынке можно спокойно найти специальные краски и лаки, которые можно использовать для декора труб. Поэтому можно использовать, как минимум, две декоративные техники для «преображения» неприглядных труб. Это художественная роспись красками и декупаж.

Единственное, что необходимо учитывать – это хорошую вентиляцию в помещении во время декоративно-художественных работ и дальнейшей сушки готового изделия.

5. Окна и подоконник

Следующий важный пункт в переделке – это окна (оконные проемы) и подоконники. К большому сожалению, некоторые застройщики отличаются тем, что между оконными проемами и стеной есть трещины.

Это в свою очередь превращается в постоянную проблему по «утечки» тепла из квартиры. Если такая проблема есть, то обязательно нужно утеплить окна. Такая простая процедура в будущем поможет сэкономить владельцам от 5% до 10% стоимости тепла в квартире в холодное время года.

По поводу замены ненадежных тонких пластиковых подоконников тоже есть несколько оптимальных решений:

• Замена пластикового подоконника на деревянный или более прочный, толстый пластиковый

Сразу стоит отметить, что стоимость деревянного и толстого пластикового подоконника примерно одинаковая. Поэтому здесь необходимо ориентироваться на стиль интерьера и собственные предпочтения. И это прекрасный вариант, если под окном установлен радиатор.

• Подоконник = тумба

В квартире всегда не хватает места для хранения вещей. Поэтому можно использовать небольшие тумбы для решения двух проблем: есть дополнительное место для хранения вещей, и есть достаточно прочный подоконник.

Но такой вариант возможен только в том случае, если под окном нет труб отопления.

• Подоконник = диван

Место у окна – самое любимое у многих людей. Поэтому подоконник можно превратить в небольшой диванчик с большим количеством подушек и пледом. Для этого стоит только самостоятельно сделать или заказать более прочное основание из дерева.

Кстати, нижняя часть такого дивана – это дополнительные места для хранения вещей.

• Подоконник = стол. Да-да, иногда в квартире невозможно сделать отдельный светлый кабинет для работы.

И слабой альтернативой может послужить место у окна. А столом в этом случае может стать… толстый подоконник с гладкой поверхностью. Или готовый письменный стол (без дополнительных полок) может быть подоконником.

6. Стены

Чаще всего застройщики используют специальные обои, которые можно красить любой краской. Поэтому можно достаточно быстро изменить цветовую гамму в квартире с минимальными денежными затратами. И без необходимости покупки новых обоев.

Стоит отметить, что такие обои – это чистый холст для рисования. В прямом смысле данного выражения.

Можно использовать любые цветовые и фактурные сочетания, применять различные трафареты и готовые интерьерные наклейки, большие вырезки из журналов/ постеры/ картинки из настенных календарей и так далее. Можно даже самостоятельно при помощи кистей и аэрографа нарисовать собственные картины или создать имитацию полотен известных художников.

Еще один вариант – сделать мозаику на таких стенах. Материал при этом можно выбрать разный: от классической керамики до газет и цветной бумаги. Только такой вариант займет большое количество времени и сил (моральных и физических).

В общем стены можно быстро и без особых затрат превратить в эксклюзивное художественное произведение. Если нет желания экспериментировать или проводить покраску, то лучше всего купить готовые обои и поклеить их на стены. Или нанять для этого специалистов.

7. Пол/ стены в ванной комнате

Иногда можно встретить, что застройщик использует в качестве напольного/ стенового покрытия в ванной комнате плитку. И это покрытие тоже можно преобразить, чтобы добавить уюта и оригинальности в интерьер комнаты.

Для этого нужно использовать краску и трафареты. Производители предоставляют огромное количество готовых трафаретов для покраски. Если есть желание и время, то можно заказать по индивидуальному проекту уникальный трафарет. Тогда роспись пола/ стены получится полностью уникальной и неповторимой.

Многим новоселам приходится после испытания радости от приобретения квартиры решить еще один вопрос: с чего начать ремонт в ванной в новостройке так, чтобы он был результативен, но не растянулся на месяцы? Если иметь хотя бы теоретические знания, то сам процесс оказывается не так страшен, как кажется сначала.

С чего и как начать ремонт ванной комнаты в новостройке?

Чтобы решить, с чего лучше начать ремонт ванной комнаты в новостройке, следует оценить состояние помещения. Скорее всего, облицовка стен, полов и потолка будет отсутствовать.

Далее — следует оценить, будут ли работы происходить сразу или владельцы подождут, пока осядет здание. Если работы начинать до вселения, стоит помнить, что в течение первых 1-2 лет на облицовке стен и других поверхностях появятся трещинки и другие дефекты. Поэтому предлагает 2 варианта ведения: до и после усадки здания.

Что делать, когда решили вести ремонт ванной до усадки здания в новостройке

Решив провести ремонт в ванной в новостройке ради эстетичного вида, выбор недорогого облицовочного варианта — вот, с чего надо начать. Почему недорогого? По причине усадки здания в течение ближайших нескольких лет.

В этом случае помните о нескольких важных факторах:

1. Облицовка плиткой происходит быстро. Если выбрать недорогой, но визуально привлекательный вариант — через 2-3 года вы демонтируете кафель и без жалости отправите его в мусорный бак.
2. Экономное покрытие для потолка — гипсокартон. Он легкий, не подвержен деформациям, не утяжеляет конструкционное решение. При этом, сам потолок будет иметь возможность «подстраиваться» под изменения с конструкцией новостройки.
3. Монтаж труб в такой ванной следует начать с подбора достойных пластиковых вариантов, где цена и качество подобраны рационально. При этом, пластик устойчив к температурным перепадам и изменениям напора воды. Плюс — это антикоррозийный материал.

С чего надо начать работы в ванной в новостройке, которая еще не дала усадку?

Продумать:

• нужны ли перегородки и где они будут располагаться;
• какое и в каком количестве освещение будет оптимальным;
• вентиляционную систему;
• расположение трубопровода и электрики;
• где будет ли стоять стиральная машинка.

И только затем:

• штробировать стены и долбить канавки;
• добавлять водопроводную систему с трубами горячей и холодной воды;
• контролировать подключение канализации.

С чего начать ремонт в ванной в новостройке, которая уже дала усадку?

Если дом уже дал усадку, можно проводить ремонт в ванной, чтобы здесь воцарились свежесть и чистота. Но вначале надо понять, чего его начать.

Поэтому действуйте последовательно:

1. Продумайте дизайн помещения. Это не только интерьер ванной, но и ее цвет. Особенно важно расположение сантехники — под нее прокладываются электрически развилки и устанавливаться розетки.
2. Составьте план проведения ремонта. Но вначале — продумайте, какие облицовочные материалы применимы в вашем случае (плитка, мозаичное покрытие, керамогранит, ПВХ-панели).

Последовательность действий в ванной новостройки

Если затрудняетесь с ответом, с чего начать ремонт в ванной в новостройке, ориентируйтесь на простой список последовательных шагов:

1. Подготовка помещения к изменениям в нем. Демонтировать ванну и раковину, даже если впоследствии планируете использование той сантехники, которая установлена застройщиком. Демонтаж облицовки или удаление краски. Зачистка потолка, настенной и напольной плоскости.

2. Монтаж коммуникаций. На данном этапе заменяются неприглядные трубы, система электропроводов, проверяется качество главного стояка, особенно, если санузел — совмещен. Установка вентиляционной системы — тоже важный этап. Современное оборудование обеспечивает принудительную вентиляцию, что является выгодой для владельцев помещения.

3. Выравнивание стен и потолка. Очень часто на вопрос, «С чего надо начать ремонт ванной комнаты в новостройке?», обыватели отвечают — с выравнивания поверхностей. И оказываются не правы. До этого, как видите, есть еще несколько пунктов. При выравнивании стен и потолка штукатурка применяется в случае, если стены кривые. Но сегодня это редкость. Застройщики стараются не терять свое лицо, поэтому выполняют работы на высоком уровне. Благодаря этому, вселяющимся остается только ошпаклевать стены и углы.

4. Отделочные работы. Сюда относится покраска, покрытие выбранными смесями, укладка керамики или других плиточных элементов, установка натяжных потолков.

5. Обустройство ванной сантехническими приборами. Установка сантехники проводится после завершения облицовки всех поверхностей.

6. Завершающий этап. В это время размещаются гарнитуры, расставляются и устанавливаются последние детали и аксессуары (осветительные приборы, зеркала, полочки, крючки). В последнюю очередь происходит замена дверей.

Совет. При монтаже ванной, которая закрывается снизу экраном, плитку в данной части ванной можно не укладывать.

Как грамотно решить, с чего начать ремонт в ванной в новостройке

Кто поможет решить, с чего начать ремонт в ванной в новостройке? Сделать это доступно самостоятельно, на основе подсказок родственников, друзей, приятелей или обратившись к специалистам. В последнем случае можно довериться мастерам — и только принимать работу. Профессионалы не только оценят состояние комнаты, но объяснят, нужны ли работы по демонтажу поверхностей и стоит ли оставлять установленную застройщиком сантехнику. Есть и другой выход — приобрести квартиру подороже у того застройщика, который обеспечит достойное напольное покрытие (ламинат), установит хорошие межкомнатные двери, подберет и произведет монтаж качественной сантехники.

Но если помещение куплено у стандартного девелопера, можно освободить себя от терзающего вопроса, с чего начать работы в ванной в новостройке, — и обратиться в специализированную компанию. Желательно, чтобы услуги у нее были высококачественными, а цена — доступной. Как у фирмы «Мастера ремонта».

При этом, можно заказать отделку под ключ. Это дарит свои преимущества:

• можно довериться экспертам и не производить постоянный контроль над результатами работы;
• экономия затрат сил и времени.

Из статьи вы получили теорию, с чего лучше начать работы в ванной комнаты в новостройке. А как это происходит на практике — можно увидеть в видео:

Не знаете с чего начать ремонт?

Начните с бесплатной консультации и расчета примерной стоимости ремонта. Специалист поможет определиться с типом ремонта, если вы не уверены, расскажет, какие нюансы нужно учесть до начала ремонта и на что обратить внимание при выборе подрядчика.

Нас выбирают за уровень сервиса, который мы можем предложить нашим клиентам, а именно:

• 3х уровневый контроль качества
• работа по принципу единого окна помощь с закупкой материала.

Чтобы посмотреть на результат нашей работы, можете записаться на просмотр объекта и лично оценить качество работ. Не хотите тратить время зря и только прицениваетесь? Узнайте примерную стоимость своего ремонта:

Вы удивитесь, как свежо и легко они смотрятся!