Этап №1. Потребительские Требования (ПТ)
При поиске жилья самое важное – понять и сформулировать, что вы хотите. Для этого нужно составить список ваших Потребительских Требований (ПТ) в порядке приоритета. Наш список ПТ состоял из:
– Район: в пешей доступности (менее 1 км) от центра города Убуд.
– Тип жилья: отдельный дом, вилла, бунгало.
– Кухня: наличие частной или хорошо укомплектованной чистой общей кухни.
– Кондиционер: рабочий, желательно не над кроватью.
– Арендная плата: до $1000 в месяц.
– Интернет: стабильный Wi-fi со скоростью не менее 20 Мбит/с.
– Общая зона: просторная чистая комфортная общая зона.
– Бассейн: чистый, размер не принципиально.
– Спальня: одна двуспальная кровать, желательно с двумя одеялами.
– Рабочее место: удобное место для труда за ноутбуком.
– Ванная: чистая, просторная, горячая вода.
– Арендодатель: адекватный, нешумный вежливый персонал.
– Отзывы: позитивные отзывы, общая оценка выше 8 баллов.
– Доп. услуги, включенные в стоимость: электричество, уборка, смена белья и полотенец, газ на кухне, наличие «бесплатного» завтрака не приниципиально.
Чёткая формулировка ПТ очень важна, потому что:
– Все люди разные, у всех свои запросы и возможности.
– Если вы путешествуете не один, то важно учесть запросы вашей спутницы/спутника, детей, друзей. Например, моя спутница любит и умеет хорошо готовить. Поэтому для нее было принципиально наличие кухни.
– Жилья очень много: сотни – тысячи вариантов! Поэтому необходимо ограничить поиск подходящими вариантами. ПТ позволяют отсечь всё лишнее.
Этап №2. Создать список подходящих вариантов.
Сначала я искал жилье на всех доступных сайтах, в группах и чатах:
– Airbnb
– Booking, Agoda, One Two Trip.
– Индонезийские сайты недвижимости.
– Группы в фейсбуке, телеграмме.
– Агентства недвижимости.
– Физический поиск жилья (ходить в подходящем районе, спрашивать, смотреть).
Начать лучше с крупных агрегаторов — это Airbnb и Booking. Они покрывают 80% рынка жилья.
По моему опыту все мелкие группы, чаты и сайты дают очень мало подходящих вариантов. Потому что там в целом мало вариантов, нет возможностей удобного поиска, объявления старые, описания неполные. Поэтому нет смысла тратить время на эти источники. К ним стоит обратится, если вы не нашли подходящее жилье с помощью крупных агрегаторов.
Агентства недвижимости имеют много вариантов. Но это крайний вариант, потому что посредникам надо платить. Плюс арендодатель скорее всего возьмет с вас больше.
В итоге все подходящие варианты я нашел на Airbnb и Booking. У них очень удобная система фильтров, которая позволяет учесть все ваши ПТ.
При поиске жилья на этих агрегаторах есть свои хитрости:
– На фото жилье часто выглядит прекрасно. В реальности всё бывает намного хуже. Поэтому, прежде чем жилье бронировать, нужно его посмотреть.
– Airbnb берет комиссию за свои услуги. Чтобы клиенты не обходили комиссию, Airbnb не показывает точного расположения жилья. Но обычно из описания конкретного жилья можно понять название места. Затем с помощью google maps найти его и приехать посмотреть.
– Жилье часто арендуют на несколько дней, неделю. Поэтому если вы при поиске укажите срок аренды 1 месяц, то упустите многие хорошие варианты.
Например, нам нужно было жилье с 1 июня по 1 июля. На 12-13 июня кто-то забронировал подходящий нам вариант на 1 день. Все остальные даты свободны. Airbnb не покажет вам этот вариант, потому что вы не сможете забронировать жилье на весь указанный вами срок.
Формально Airbnb прав. Но часто бывает, что, у владельца на самом деле несколько вилл. И та однодневная бронь может быть перенесена на другую виллу. Или вообще однодневную бронь можно отменить или уже отменили, а владелец забыл это указать. Или вы можете пожить 2 недели в другом месте, а потом въехать в жилье с 13 июня. В общем способов может быть много.
Как избежать пропуска подходящих вариантов?
на Airbnb есть функция “гибкие даты”.
Необходимо указывать срок аренды на следующий месяц. Например, с 1 июля по 1 августа или даже с 1 августа по 1 сентября. Тогда вы получите полный список всех подходящих вам вариантов. Некоторые из них и правда вам не подойдут по срокам, но так вы точно избежите пропуска хорошего варианта.
У нас так и получилось.
Мы ввели в поиск Airbnb даты 1 июня – 1 июля. Указали все наши ПТ с помощью фильтров. И поиск выдал нам очень мало подходящих вариантов.
Я выбрал функцию “гибкие даты”, месяц “июль”. Вариантов стало намного больше и по хорошим ценам.
Мы составили список вариантов, с помощью описаний в Airbnb нашли эти места на карте и поехали смотреть.
Этап №3. Осмотр и выбор жилья.
В 1-й день мы посмотрели 5 вариантов. Они все нам не понравились. Если жилье было двухэтажное и 2 этажа сдавались по отдельности, то все 2-е этажи были заняты. А на 1-х этажах очень сыро и темно. Именно поэтому все 2-е этажи быстро разбирали.
Во 2-й день мы пошли смотреть виллу в пригороде. Места там очень красивые: рисовые поля, ручьи, из окон вид на джунгли (фото из блога Георгия Вербицкого).
Вилла стоила $300 в месяц. Состояние подушатанное. Но моей спутнице не понравилось расстояние до центра. Она хочет ходить на различные мероприятия и жить в городе, а не в деревне. Разумное пожелание, я согласился. В целом мы осознали, что отдельная вилла в пригороде не такой уж хороший вариант. Потому что:
– Если вилла отдельная, то это небезопасно. Уехали из дома на пару часов – вас могут обставить.
– Если вилла находится в комплексе вилл, то особой разницы между отелем и виллой нет. Все равно вы выходите и видите соседей.
– Частная кухня при вилле обычно маленькая и плохо укомплектована. Лучше пользоваться общей кухней с большим удобным столом.
В 3-й день я составил список из 10 вариантов, разработал маршрут и рано утром мы пошли всё смотреть.
В этот раз помимо вилл мы включили в список гестхаусы и отели. Потому что особой разницы между виллой в комплексе и отелем нет. А жить в отдельной вилле мы уже не хотели.
За день мы обошли все варианты. Очень устали, проголодались. Хороших вилл не нашли. Осталось последнее место. Мы, собрав всю волю, без особой надежды пошли его смотреть. И это был тот самый вариант, полностью соответствующий всем нашим ПТ.
Все, буквально все наши “требования” были удовлетворены. Вилла была свободна с 4 июля. Мы договорились о скидке за долгосрочную аренду, получилось $500 за месяц, заплатили 5% залог и забронировали виллу на месяц. Менеджер сказал, что в случае аренды на 3 месяца можно договориться о $420 в месяц.
Но нам нужно было где-то жить до 4 июля. Поэтому мы вернулись в один из понравившихся гест хаусов с большой общей зоной и кухней. И забронировали его на июнь месяц за $350.
Оказалось, что в этом гэст хаусе очень музыкальные владельцы и жильцы. Моя спутница музыкант, поэтому у нас получился неожиданный джем: владелец играл на флейте и местном этническом инструменте наподобие ксилофона, немец играл на губной гармошке, а девушка на укулеле:
Они импровизировали на ходу, подбирали аккорды под русские песни и пели «Очи чёрные». Нам всем это очень понравилось, что мы даже слегка пожалели, что уже забронировали виллу… Но потом еще раз вспомнили виллу и обрадовались, что поживем месяц здесь и месяц там.
Вывод
В общей сложности мы потратили 3 неполных дня на поиск жилья. Нам попадались варианты и за $200, и за $1000, которые были намного хуже того, что мы арендовали.
Цена вообще не является каким-то определяющим показателем. За некоторые зачуханные и далеко от центра варианты просили $700. При этом у них стоят 5 пустых вилл. За некоторые гестхаусы в центре просили $200, но и они стояли пустые. Главное, чтобы жилье соответствовало вашим потребительским требованиям. У меня стойкое ощущение, что цена определяется хозяевами наугад. Из 16 подобранных вариантов мы выбрали 2 идеально подходящих нам места. Алгоритм, описанный в этой статье, отлично сработал.
В следующей статье я расскажу, как зарабатываю на балийскую жизнь с помощью трейдинга.
В будущем я планирую создать сообщество зарабатывающих трейдеров, отобрать несколько кандидатов и поделиться с ними своей торговой системой.
Если вам это интересно, то заполните анкету по ссылке:
Александр Гвардиев
Покупка квартиры – процесс приятный, однако сложный. Порой он требует от человека такого внутреннего напряжения, что без помощи специалиста не обойтись. Снять стресс и принять обдуманное решение помогут рекомендации психолога.
1. Не ловите блох
Самая распространенная причина, которая толкает людей к покупке недвижимости, – изменение жизненных обстоятельств. Это может быть что угодно: повышение либо снижение дохода, женитьба или развод, рождение детей, а может, и просто желание переехать ближе к работе.
Что бы ни побуждало вас искать квартиру, главное – не торопиться. Спешка, как известно, нужна только при ловле блох. Большие дела делаются медленно. Дайте идее о смене жилищных условий «отлежаться», выделите себе время обдумать ее со всех сторон. Хотя бы один-два месяца – столько в среднем тратит человек на принятие решения о покупке недвижимости.
Если за это время уверенности не прибавилось – думайте еще. В конце концов, это очень крупная сделка, и вы имеете полное право взвесить все за и против.
2. Ешьте не только макароны
Недвижимость – одна из самых дорогих вещей в нашем материальном мире. Поэтому перед покупкой крайне важно просчитать свой бюджет. Есть ли у вас вся сумма на руках? Если нет, готовы ли вы брать кредит или занимать деньги у родственников? А может, вам нужна рассрочка?
Крайне важно уложить в своей голове то, насколько ваши возможности соотносятся с вашими потребностями.
«Одна из частых ошибок покупателей – желание взять „особенную“ квартиру, находящуюся выше или на грани ваших возможностей. Да, мечта о жилье в „золотом треугольнике“ с видом на Неву – очень красивая. Но если ради нее придется десять лет есть одни макароны, стоит ли она того? Возможно, подкопить денег – более комфортный выход. А пока можно наступить на горло собственной песне и рассмотреть Девяткино или Кудрово», – комментирует психолог-консультант Наталья Бойцова.
К тому же стоит понимать, что «сбыча мечт» – дело непростое. Хоромы в центре, возможно, вы не потянете никогда. Главное – вовремя это осознать и скорректировать планы. Квартира в новостройке комфорт- или бизнес-класса – тоже неплохой вариант. К тому же в вашем рационе будет не только доширак.
Ипотеки стоит коснуться особо. Не забывайте: банки предлагают деньги в долг с немалой выгодой для себя. Мало того, что вы «берете чужое на время, а отдаете свое навсегда», – вы еще и платите за это проценты. Поэтому следует тщательно просчитать сумму, которую вы готовы отдавать ежемесячно, не ущемляя своих интересов.
Важно выработать в себе и психологическую готовность погашать кредит. Это на Западе люди привыкли жить в долг, а у нас иная ментальность. Многие россияне ощущают ипотеку как тяжкое бремя. И если растянуть его на долгие годы – можно дойти до тяжелой формы депрессии.
3. Не ведитесь на начинку
По оценкам экспертов, чуть ли не 99% покупателей совершают классическую ошибку – она называется «беру квартиру за ремонт». Чем лучше состояние жилья, тем больше людей склоняются к его выбору. А если недвижимость убитая, то оттуда бегут роняя тапки.
И напрасно! Учитесь видеть стены, площадь, планировку. Покупайте район, расстояние до метро, доступность магазинов. Важно то, что не зависит от вас, а начинка – это вторично. Всё равно вам захочется всё сделать по-своему. Риэлторы говорят, что практически все, кто купил квартиру в «приличном состоянии», делают свой ремонт в течение первого же года проживания!
В моей первой квартире на юго-западе Питера был линолеум, прожженный сигаретами, облезлые обои в три слоя и выкрашенная в черный цвет стена на кухне. Зато удачная планировка: восьмиметровая кухня и раздельный санузел, что уже хорошо для однушки в старой панельке. Я купила и не пожалела. А ремонт сделала за месяц – с помощью друзей получилось почти даром…
4. Составьте перечень
Еще одна частая оплошность – «покупка с одного просмотра». Если у вас нет четких критериев желаемого объекта, то это может привести к выбору не того варианта.
Бывает, например, что недостатки квартиры перекрывает хороший вид из окна. Поддавшись эмоциям, вы представляете, как по вечерам, придя с работы, будете на балконе пить коктейль и любоваться розовым закатом. И при этом не учитываете, что до метро отсюда добираться минут 40. Или забываете узнать, есть ли поблизости хорошие магазины.
Во время поиска своей первой квартиры я внесла залог за один из вариантов только потому, что хозяева оказались обаятельной интеллигентной парой, а посередине чисто убранной комнаты стоял рояль. Опуская подробности, почему сделка не состоялась, хочу лишь сказать спасибо этим людям и риэлтору за то, что, вопреки пункту договора, мне вернули эту тысячу баксов…
Чтобы не совершить подобных чисто эмоциональных ошибок, составьте список важных моментов, которые вы бы хотели учесть в будущей квартире, советует Наталья Бойцова. При этом стоит подумать не только о себе, но и о других членах семьи. Например, в некоторых районах невозможно попасть в государственный детский сад (особенно этим грешат конгломераты новостроек). Или нет мест в бесплатной поликлинике, а живущие с вами родители – пенсионеры, которым необходим врач в пешей доступности. И таких нюансов может быть много!
Имея подробный перечень предпочтений вашей семьи, приступайте к поиску. Изучите несколько разных районов, побывайте там в разное время суток, почитайте отзывы о локациях в интернете.
5. Избегайте «нехороших квартир»
Следующее заблуждение покупателей – «оформление не проблема». И хотя риэлторы утверждают, что около 95% квартир юридически чисты, вероятность попасть в оставшиеся 5% всё же есть. Прописанные «навсегда» люди, неучтенные интересы детей, ошибки в документах, непрофессионализм риэлтора – всё это может привести к потере денег вместе с квартирой.
Несколько лет назад один мой знакомый, который нуждался в собственном жилье, но был стеснен в средствах, приобрел однушку в Сертолово с большой скидкой. Через полгода, как в страшном сне, явился наследник, откинувшийся с зоны. Суды шли месяцами. На услуги адвоката было потрачено больше 10% стоимости жилья – хорошо хоть, не зря. Избавившись от притязаний «сидельца», знакомый быстро избавился от «нехорошей квартиры» и вложился в новостройку в Мурино. Но такие истории отнюдь не всегда имеют хеппи-энд…
Можно столкнуться и с гораздо более мелкими, но тоже неприятными моментами. Так, шанс получить неоплаченные счета за свет и непогашенные коммунальные платежи очень даже высок. Порой суммы задолженности превышают 100 тыс. руб. Поэтому будьте бдительны и запрашивайте у предыдущего владельца квитанции.
6. Договаривайтесь на берегу
Любой юрист вам скажет: устные договоренности членов семьи не играют никакой роли. У каждого своя правда и свое понимание. Поэтому до момента выхода на сделку хорошо бы решить вопрос, на кого именно будет оформлена собственность.
Лучше всего прописать все нюансы в договоре и оформить у нотариуса. Такой шаг отрезвляет всех участников и приводит стороны к пониманию и согласию.
Иначе – что подразумевал папа, когда давал деньги «просто так» на первый взнос? Чья квартира, если муж зарабатывает, а жена сидит в декрете? Кто имеет больше прав, если основным взносом была добрачная квартира? Очень много моментов, которые супругам «неудобно» проговорить. Тем не менее лучше это сделать на берегу, чтобы впоследствии всё не обернулось большими сложностями.
Если мужчина и женщина живут в незарегистрированном браке, проблем может быть еще больше. Риэлторы приводят в пример истории, когда подписание сделки подвисало на месяцы, потому что муж не готов был выделить долю гражданской жене. Или наоборот – жена не хотела уступить мужу. Если в официальном браке приобретенная недвижимость априори становится совместной собственностью, то в случае с так называемым сожительством этому моменту нужно уделить особое внимание.
7. Доверяйте, но проверяйте
Эксперты подсчитали, что на вторичном рынке без посредников заключается только одна сделка из двадцати. То есть львиная доля покупателей обращается к риэлторам. Это верная стратегия, однако стоит вспомнить банальную истину: не нужно доверять первому встречному. На рынке недвижимости хватает как непрофессионалов, так и откровенных аферистов.
Вот почему стоит тщательно проверить информацию о человеке, с которым вы собираетесь работать. Нелишним будет поинтересоваться образованием, опытом, стажем. Постарайтесь получить обратную связь от его предыдущих клиентов.
Ну и, конечно, обратитесь за рекомендациями. Но помните: даже если вам посоветовали этого риэлтора десять человек, это совершенно не значит, что он разбирается в деле. Ваши знакомые могут заблуждаться, или же их сделки были проще.
В общем, ищите специалиста, а найдя – проверяйте. И не бойтесь задавать риэлтору каверзные вопросы – так вы «прощупаете» его уровень профессионализма.
Текст: Зоя Горохова
Фото: ru.freepik.com
Сегодня уже сложно поверить, что каких-то полтора – два десятка лет назад самым эффективным способом найти квартиру в аренду была обычная местная газета с коротенькими объявлениями. Обладая лишь минимальным набором информации, люди отправлялись на просмотр, даже не представляя, что их ждёт на месте.
Но многие даже этим способом не пользовались, полагаясь на более привычный — объявления на столбах и заборах, от которых можно было оторвать «язычок» с телефонным номером и договориться посмотреть квартиру. Такой способ заметно сокращал выбор, но практически гарантировал, что искомая квартира будет находиться в необходимом районе.
Подобные сообщения до сих пор висят на каждом втором столбе и каждом первом заборе, а в ларьках до сих пор продаются издания с объявлениями. Но по телефонам на заборах и столбах всё чаще отвечают не хозяева квартир, а специальные агентства недвижимости, а печатное объявление всё равно не может дать полной информации, которой мы хотим обладать.
Есть, конечно, ещё и возможность обратиться за помощью в агентство недвижимости, где вас усадят в кожаное кресло, напоят чаем, подберут квартиру и гарантируют чистоту сделки и отсутствие проблем. Но вас также попросят заплатить за эти услуги. А что делать, если у вас и так средств в обрез?
Правильно! Вы будете делать то же, что и сотни тысяч современных россиян, — полезете в интернет искать объявления на специализированных сайтах. Здесь и полная информация о квартире, и возможность найти жильё по нужной цене в нужном районе, оценив расстояние от метро по интерактивной карте, и даже целый набор фотографий квартиры, которую вы хотели бы посмотреть перед арендой.
Благодаря спросу на такую услугу, сайтов, предоставляющих подобный сервис, развелось бесчисленное множество. У каждого есть свои плюсы и свои недостатки. АиФ.ru обратил своё внимание на пять самых популярных ресурсов, чтобы вам было легче выбрать тот, через который вы будете искать квартиру в аренду.
ЦИАН
О каком бренде вы думаете, когда слышите слово «фастфуд»? Какая автомобильная компания приходит на ум при слове «грузовик»? Какое название вы вспоминаете при слове «авиакомпания»? В большинстве случаев эти ответы очень легко угадать. То же самое и со словосочетанием «аренда квартиры». В большинстве случаев знакомые, по крайней мере, из Москвы, посоветуют вам поискать квартиру на сайте ЦИАН.
Этот ресурс во многом задаёт стандарт качества для всей отрасли, которая, чтобы сохранить конкуренцию, вынуждена ему соответствовать. Но, как и у любого ресурса, у этого есть и свои минусы.
Если раньше среди плюсов ЦИАН можно было назвать обширность базы, наличие фотографий, интерактивную карту объявлений, то сейчас то же самое предлагают и остальные конкуренты. ЦИАН же решил сделать ставку на другое — на достоверность. Сейчас специалисты ЦИАН шерстят всю свою базу, в которую объявление может добавить любой человек, на предмет наличия несоответствующих действительности объявлений. Найденные «фейки» немедленно удаляются, что повышает достоверность информации.
Есть у ЦИАНа и свои недостатки. Зная о популярности ресурса, о доверии к нему со стороны населения, его активно используют многочисленные агентства недвижимости и частные риелторы. Согласитесь, что, когда вы заходили на сайт для поиска объявления, вы хотели выйти на конкретного человека, который сдал бы вам свою квартиру без всяких посредников. Но среди объявлений всё чаще и чаще попадаются те, которые были размещены агентами, риелторами или агентствами. Зачастую это приводит к тому, что за съём понравившейся квартиры вам придётся заплатить ещё и комиссию, чего вы хотели избежать. Благо большая часть объявлений сейчас размещается уже с информацией о размере комиссии.
Domofond.ru
Далее идёт относительно молодая, но динамично развивающаяся компания, которая за короткий срок уже «откусила» себе достаточно большой кусок рынка и не собирается на этом останавливаться — Domofond.ru. Основанная в 2014 году, она уже набрала обширную базу объявлений, запустила широкую рекламу своих услуг на телевидении и ведёт конкуренцию с ресурсами, которые присутствуют на рынке на протяжении долгих лет. На сайте присутствуют все стандартные услуги: поиск по дополнительным параметрам, интерактивная карта, фотографии объекта и т. д. Естественно, есть у этого сайта и свои минусы со своими плюсами.
Опираясь на опыт всех ресурсов, которые были созданы ранее, Domofond.ru постарался вобрать в себя всё лучшее, постаравшись создать идеальный механизм для поиска жилья. Но есть у этого сайта и собственные находки, которые до них в России встречались либо крайне редко, либо не встречались вообще. Мы имеем в виду аналитическую информацию, которая предоставляется под каждым объектом недвижимости, объявление о котором размещено на сайте. Просматривая квартиру, вы тут же получаете информацию об общей стоимости аренды, цене аренды в пересчёте на квадратный метр, а также возможность сравнить это со средней ценой аренды одного квадратного метра в этом городе, в этом районе и даже рядом с этой станцией метро. Таким образом, вы всегда будете понимать, будете ли вы переплачивать за аренду или нет.
Из минусов можно отметить лишь молодость бренда. Человек так уж устроен, что он подсознательно тянется к тому, что ему более привычно. Поэтому при выборе между двумя или тремя более или менее похожими ресурсами он в большинстве случаев выберет тот, о котором либо знает сам, либо слышал от знакомых.
Yandex-недвижимость
Интернет-гигант Yandex.ru старается проникнуть в каждую область жизни россиян. Не обошёл он стороной и рынок недвижимости, открыв свой проект по купле-продаже и аренде любого недвижимого имущества, которым владеют россияне и не только, — Yandex-недвижимость. Все стандартные области, естественно, присутствуют, включая собственную карту, по которой раскиданы все объявления об аренде комнат и квартир. Но, как это водится, есть свои плюсы и минусы.
Первым плюсом, с которым вряд ли можно будет спорить, — вероятность, что объявление, размещённое в этой системе, будет найдено не только через сам сайт Yandex-недвижимости, но и с помощью самого популярного в нашей стране поисковика, коим и является Yandex. Это немного увеличивает шанс, что ваше объявление быстрее найдёт свою аудиторию, а ваш телефон раньше начнёт раскаляться от поступающих на него звонков с просьбами посмотреть квартиру.
Минусом же Yandex-недвижимости является относительно большое количество недостоверных объявлений. Данные в таких объявлениях либо частично не соответствуют действительности, либо носят полностью ложный характер. Как бы ни старались модераторы Yandex-недвижимости, пытаясь максимально отфильтровать «фейки», это у них не всегда получается. Так что, начиная поиск на этом ресурсе, нужно быть готовым отсеивать зёрна от плевел.
«Из рук в руки»
Интернет-портал «Из рук в руки», на котором публикуются объявления о продаже всего, в том числе и недвижимости, а также предложения по аренде квартир и домов, вырос из одноимённой газеты, которая была одним из самых популярных ресурсов в то время, когда интернет в нашей стране ещё не достиг такого развития.
Газета «Из рук в руки» выходила практически в каждом регионе России, а также в странах ближнего зарубежья. Когда наступила эра интернета, издание не перестало существовать, а плавно перестроилось под нужды рынка и мигрировало на интернет-площадку. Отсюда и вытекает плюс поиска недвижимости на сайте «Из рук в руки» — на нём можно найти объявления об аренде квартир даже в тех регионах, до которых большинство конкурентов не добрались.
Из минусов стоит отметить всё то же большое количество недостоверных объявлений. Особенно это касается поиска квартиры в аренду в регионах, где зачастую сложно найти объявление с реалистичной ценой или соответствующими действительности фотографиями.
airbnb
Этот ресурс пришёл в Россию из-за границы, но уже прижился и начал демонстрировать небывалый успех. В принципе, airbnb — единственный из перечисленных здесь ресурсов, который занимается исключительно арендой, не обращая внимания на продажу недвижимости. Сразу стоит оговориться, что он кардинально отличается от тех, что были описаны выше, и даже служит скорее немного другим целям — он создан для путешественников, а не для тех, кто ищет долгосрочной аренды.
Через airbnb можно арендовать квартиру на день, неделю, даже на месяц или два. Но дело в том, что цена будет указана за день — из неё и будет строиться общая сумма, которая гарантированно окажется дороже, чем аренда квартиры на долгосрочной основе в том же районе, но через другой сайт.
Но для путешественников такой вариант очень удобен. Из всех ресурсов, описанных в этой статье, airbnb — единственный, который гарантирует полную безопасность клиенту. Все расчёты с хозяином квартиры ведутся в безналичной форме и проходят через сайт. Деньги на счёт арендодателю поступают только после того, как гость съехал с квартиры. В случае обмана деньги возвращаются арендатору, а администрация ресурса делает всё, чтобы загладить вину. В крайнем случае, на одну ночь, пока не будет найдена квартира на замену, вас за счёт компании могут даже разместить в одном из местных отелей.
