Вы когда-нибудь слышали высказывание «Фундамент садится вместе с архитектором»? Как бы забавно это не звучало, это чистая правда. Если в процессе строительства что-то идет не так, первым делом начинают винить именно архитектора-проектировщика. Чтобы не обжечься в этом деле и от общения с горе-профессионалами не «похоронить» свою мечту о загородном доме, мы расскажем, как без лишних проблем найти опытного специалиста.
Не путайте архитектора с дизайнером!
Сразу же забудьте о сайтах, где вам предлагают услуги составления дизайн-проектов. Одно дело уметь сочетать цвета, фактуры и расстановку мебели, совсем другое – вести расчет серьезных конструкций, инженерных сетей и прорабатывать фасад.
Этот факт подтверждает и частный архитектор Евгений Дегтярев, говоря, что «архитектор должен специализироваться именно на проектировании коттеджей, а не дизайне интерьеров, или, например, архитектуре и интерьере одновременно. Делать хорошо и то и другое невозможно. Сейчас множество дизайн-фирм называют себя архитектурными бюро, и частные дизайнеры интерьеров называют себя архитекторами. Это немного разные сферы специализации. Например, как врач стоматолог и врач терапевт, или водитель грузовика и водитель трамвая. Это простое сравнение показывает, что во многих профессиях существует узкая специализация, и проектирование не исключение».
Важно! Будьте готовы к тому, что услуги архитектора стоят недешево. Промониторив множество фирм и частных архитекторов, мы пришли к выводу, что средняя цена – 1800 руб./м. кв.
В эту стоимость входят не просто проектирование, экспертиза, авторский надзор, контроль качества и т.д., но и ваша безопасность, комфорт и достойный уровень жизни. Не воспринимайте архитектора как навязчивую фигуру, которая необходима лишь для строительства дома. Пусть он станет вашим советником, почти что другом семьи, на которого вы сможете положиться в решении строительного вопроса.
Архитектурные бюро
Как только вы введете в поисковик «найти архитектора коттеджа», вам первым делом предложат список архитектурных бюро. По данным исследования «Архитектурная политика как драйвер российских городов» был составлен рейтинг лидеров архитектурно-проектного рынка.
Помимо уважаемых бюро, занимающихся градостроительной концепцией и проектированием важных для городов зданий, в список попали архитектурные мастерские, проектирующие частные дома. Мы проверили – все они действительно имеют богатую историю и большой опыт реализованных проектов. За ним то и можно обратиться в любую, а именно: в архитектурную мастерскую «Атриум», «Рождественка», Лызлова, Тотана Кузембаева, студию Уткина, «Meralstudio» и архитектурное бюро «FAS(t)».
В процессе поиска архитектурного бюро, нам удалось пообщаться с генеральным директором “BergHaus Construction” Антоном Степановым, который поделился дельными советами, на которые вы также можете положиться. «Когда вы ищете себе архитектора, прежде всего, нужно найти профессионала с портфолио, стилистика и дизайн которого вам подходит. Нет смысла идти в студию, которая делает только классику с желанием получить модерновый дом. В большинстве компаний есть специализация. Конечно, данный вопрос нивелируется при обращении в фирму с большим штатом специалистов, которые проектируют дома в разных стилях» – рассказал эксперт
Поиск частного архитектора
Если денежный вопрос стоит во главе угла, то можно заняться поиском частного архитектора. Их услуги стоят немного дешевле, поскольку с них не берут процент. Объявления можно найти и на «Avito» и на «Profiru», но мы нашли еще более удобный ресурс, специализирующийся именно на базе архитекторов-проектировщиков и дизайнеров – «Archiprofi». Здесь можно выбрать ваш город, задать необходимые параметры (победители конкурсов, только с отзывами и т.д.), а на странице каждого кандидата есть возможность сразу же ознакомиться с портфолио и связаться лично.
На что нужно обратить внимание в первую очередь
Все эти пункты обязательны. Сохраните их себе как памятку.
– Наличие высшего профессионального образования. Архитектор-самоучка – не лучший вариант, хоть и дешевый;
– Портфолио. Запомните: эскизов, документов и фотографий будет недостаточно. Советуем вам лично проверить хотя бы 2-3 объекта, построенных по проекту потенциального кандидата. Еще лучше – пообщаться с бывшими заказчиками. Если они остались довольны, то порекомендовать архитектора и выйти с вами на связь для них будет не проблемой;
– Готовность кандидата сотрудничать в утверждении проекта в районной архитектуре и самостоятельно получить разрешительную документацию;
– Полный авторский надзор с возможностью внесения коррективов;
– Предоставление пакета рабочей документации и правильное составление техзадания. Так вы сможете убедиться, что деятельность архитектора абсолютно легальна.;
– Готовность к поэтапной оплате. Никогда не давайте всю сумму «вперед».
Важный совет! Знаете, как понять, что перед вами действительно уважающий себя профессионал? Он не будет обещать вам сделать весь проект за месяц, а стоимость его услуг будет не менее 5% от стоимости объекта.
В 2010 году лицензии на архитектурно-строительное проектирование были отменены. Теперь этот контроль осуществляется саморегулированием. Если у вашего кандидата большой опыт работы, то обязательно поинтересуйтесь у него наличием старой лицензии.
Еще одним важным моментом при выборе частного проектировщика, поделился с нами Евгений. «Необходимо учитывать возраст специалиста. Если в архитектурных бюро молодые сотрудники работают в команде под наблюдением старшего руководителя инженера, и каждый архитектор выполняет лишь небольшую часть проекта, то при поиске частного архитектора необходимо понимать, что для того чтобы он мог самостоятельно выполнять весь проект коттеджа, проектировщик должен иметь за плечами солидный багаж знаний, и достигается это при выполнении не менее сотни проектов. Соответственно опыт должен быть не менее 10 лет».
И напоследок
При консультации с профессионалами, мы нашли еще один очень интересный момент, который поможет вам избежать «лапши на ушах». По словам Евгения, «при проектировании коттеджа площадью 200 м. кв. и коттеджа площадью 400 м. кв., объём чертежей будет одинаковый, и, соответственно, цена не должна различаться в 2 раза. Если необходимо с нуля разработать новую концепцию и планировок, и фасадов коттеджа 300-400 м. кв., цена раздела АР (архитектурное решение, – Прим. Ред.) будет от 100 тыс. руб. Если заказчик приходит со своими планировками и примерами понравившегося фасада, то здесь объём работы на порядок меньше – стоимость раздела АР будет стоить 60-80 тыс. руб.Сейчас это средняя цена по рынку частных архитекторов. Намного дешевле обойдется молодой не опытный проектировщик. В этом случае вы получите чертежи в минимальном объеме: только планы и картинки фасадов, без кладочных планов, строительных узлов и т.д. За разработку этих чертежей вам предложат доплатить только после выполнения эскизного проекта. В этом случае вы на порядок переплатите за проект» – поделился эксперт.
Где выбрать архитектора и как с ним работать?
Здравствуйте! Давайте поговорим об архитекторах.
Мы решили с вами, что у нас будет очень сложный красивый дом, с необычной архитектурой мы хотим создать шедевр. У нас необычный участок в лесу или около реки, или на каком-то склоне. Нам нужны услуги профессионала. Всё. Мы готовы потратить эти деньги, чтобы создать шедевр.
Подобный шедевр мы пытаемся создать в Новороссийске в нашем проекте «Дом на юге». Поэтому мы прошли все эти этапы выбора профессионалов, которые нам всё нарисуют и рассчитают. Честно говоря, было сложно. Прежде всего, закладывайте на эти виды работ от полугода до года, потому что это реально сложно: сначала выбрать, а потом ещё и отработать с этими людьми.
Итак, как же мы выбирали людей, которые будут всё нам рисовать? Изначально как таковых знакомых архитекторов, конечно, у нас не было. Мы (я уже рассказывал ранее) всегда строим сами, что-то рисуем, что-то подрабатываем, или заказчики приносят уже готовые проекты. Поэтому с архитекторами мы до этого никогда не работали.
Начали шерстить интернет. Я обратился на достаточно большое количество сайтов фрилансеров. Их очень много. В поисковиках вы всё это найдёте. Но, честно говоря, там мне не понравился выбор и компетенции этих самых профессионалов. Дальше взор свой остановил на специализированном сайте, называется он «Хос» (вы его также можете найти), где именно собираются как раз вот эти творческие люди. Там выбор архитекторов колоссальный: от Калининграда до Мурманска, Сочи и Владивостока. На любой цвет и вкус, на любой бюджет. Огромное количество профессионалов. Глаза разбегаются. Выбрать очень сложно.
И я решил ещё прошерстить различные конкурсы, номинации в лучшей архитектуре, например, различных источников, где собираются как раз вот эти самые профессионалы. И нашёл их. Связался с некоторыми. Конечно, люди, которые участвуют и побеждают в различных конкурсах, стоят дорого. Честно говоря, пообщавшись с несколькими, я решил, что мы не потянем. Даже на наш дорогой проект мы не сможем этого потянуть.
Поэтому дальше я переключился на вот этот вот сайт «Hozz». Но, честно говоря, я много времени потратил – наверное, не один месяц. Мы выбрали коллегиально различных исполнителей из разных регионов. Сложно. Встречались с некоторыми, общались. Получали коммерческие предложения, дальше общались. Кто-то более или менее адекватные цены называет, кто-то «улетает в небеса». Сложно. Потратили несколько месяцев, и результата как такового не было.
Дальше начали шерстить наш Воронеж, знакомых через знакомых узнавать, тоже встречаться. В итоге, наверное, месяца три прошло встреч и переговоров. Мы склонились к нашему воронежскому архитектору. Но строить-то нужно не в Воронеже. Грунты совершенно другие (мы сделали геологию). Всё по-другому. Архитектура даже другая. Но, в принципе, проведя несколько совещаний, мы поняли, что выбранный архитектор сможет создать шедевр. В принципе, наверное, мы сделали более или менее правильный выбор и по цене сошлись на нормальном уровне (не на московском уровне, так назовём, но и не на каком-то студенческом).
Стали рисовать. Это тоже долго. Выбирать концепции, какие-то нюансы. Очень важно, кстати говоря, чтобы сам вот этот архитектор (назовём его художником, потому что это реально художник) большое внимание обращал на нюансы. Потому что в архитектуре очень важны нюансы: различные ступеньки, террасирование, расположение проёмов. Вот эти нюансы, которые мы с вами как обычные люди можем в целом не воспринимать, в общей концепции как раз и создают вот этот вот шедевр. Выбранный нами исполнитель как раз очень много внимания обращает на вот эти вот детали и нюансы.
Всё проговорили, всё сделали. Потратили много времени. И важный момент: так как вы уже работаете и практически создаётся семья, у вас должна быть какая-то магия общения, так скажем, и вы должны это делать легко. Потому что если вас человек по каким-то причинам может не устраивать, или он вам отправляет что-то, а вы неделю либо месяц не отвечаете, то начинаются заторы, работы нет. Соответственно, работа может идти не полгода–год, а уже годами это всё может длиться. Нет! То есть выбирайте своего по духу человека. Это сложно. Но это не самое главное ещё.
Когда вы всю эту концепцию проработали, проговорили, какие-то предоплаты сделали, возникает очень большое количество нюансов, дополнительных пожеланий. И как раз вот здесь вот… Извините, пожалуйста, меня какие-то профессионалы в архитектуре. Повторюсь, правда извините, но всё-таки камень в ваш огород. Любое желание они поддерживают, ребята. Реально они поддерживают. «Хотите бассейн? Вот вам бассейн. Хотите дополнительную спальню? Она вам нужна. Эта спальня вам нужна. Давайте её сделаем побольше». Это же всё деньги. Соответственно, ваш бюджет, грубо говоря, из полумиллиона превращается в 700 тысяч, в 800, в миллион и так далее.
И вот на моём опыте с десятком людей, с которыми я пытался проработать и пытаюсь понять, как это всё взаимодействует, могу сказать: эти люди в основе своей только поддерживают тебя.
Любые твои “хотелки” для них – дополнительные деньги.
Они не будут, скорее всего, отговаривать ни от чего. «А может быть, третий этаж? А может, и подвал? А может, давайте ещё что-то? Винный погреб, например. Вы любите вино? Да, вам нужен винный погреб. Обязательно». Хорошо, когда денег много. А если всё-таки вы несколько ограничены и не хотите улетать в миллионы по этому этапу работ? Думайте и анализируйте.
И дальше, повторюсь, когда мы всю эту концепцию проработали, все бюджеты у нас согласованы, вступает ещё один человек. Обычно он работает совместно с архитектором, в команде архитектора – так называемый конструктор. И вот здесь вот могут возникнуть моменты.
Если вы строите, например, и выбрали архитектора из региона, где планируете построить, по большому счёту проблем не будет. То есть архитектор оттуда, конструктор, который рассчитывает все нагрузки и конструктивы, тоже оттуда. Ну, в принципе, и вы сами понимаете, как что делать, и у вас куча знакомых.
А вот в нашем случае архитектор из Воронежа. Строим мы в Новороссийске. Конструктор в команде архитектора из Воронежа. И, честно говоря, у неё маленький опыт строительства в сейсмических зонах. И вот этот конструктор, который не из того региона, в котором вы строите, может навернуть и завернуть очень-очень много.
Он не хочет сделать плохо. Он не хочет вытащить уже из вас денег, скорее всего, ведь, в принципе, уже все бюджеты проговорены. Но он рассчитывает всё с точки зрения своих мыслей. А так как, например, он может быть из другого региона и строил до этого в других условиях, он пользуется очень большим количеством книг. Он старается, потому что, в принципе, он рассчитывает нагрузки и отвечает за то, будут у вас потом трещины в здании или нет, если у вас сейсмическая зона, то после землетрясения в 5 баллов разрушится у вас здание или устоит. То есть он своей подписью несёт ответственность. Это серьёзная работа. И он, конечно же, не хочет оплошать. Он хочет сделать всё правильно. Но, возможно, если он строит, повторюсь, в других регионах в основном, то он делает это, может быть, с избытком. Потому что книжки книжками, а опыт строительства в данном регионе (в данной местности) может отличаться немного.
И конструктор же какие-то вносит изменения. Соответственно, архитектор тут же их поправляет в общей концепции. Это большая работа для них. Но одно и то же здание, одну и ту же архитектуру, можно построить совершенно по-разному. И один каркас, например, если мы говорим о монолите, может стоить 5 миллионов (я утрирую, грубо), а другой, такой же абсолютно внешне, может стоить уже 10. И по большому счёту конструктору наплевать на ваши деньги. Ему нужно прикрыть свою задницу. Ему нужно своей подписью подтвердить, что это здание выдержит любые нагрузки, все грунты, все особенности в вашем регионе. И вот это вот большой момент.
Всё-таки, наверное, вот архитектор может быть из любой точки мира, хоть из Лос-Анджелеса или Лондона. А вот человека, который дальше рассчитывает все нагрузки, всё-таки, наверное, лучше как-то выбирать из этой местности, с опытом конструирования в этой местности. Соответственно, вам или опять искать этих конструкторов, или обращаться к каким-то подрядчикам-строителям, которые в этой местности будут у вас работать и смогут посоветовать. Но это вот вторая большая работа.
И, совсем немаловажно, здесь вы можете или «улететь в небеса» по бюджету, или уложиться в ранее запланированные сроки и суммы. А суммы могут быть разными. И очень часто люди, приходя к архитекторам, в принципе, планируя построить, например, за 20 миллионов… Ну что такое – один миллион потратить на архитектурный шедевр? По большому счёту нормально. А потом у них эти 20 миллионов заканчиваются на этапе кровли. Такое часто бывает, честно вам скажу. И всё. И заморозка. Или вложение дополнительных денег. Да?
То есть наверняка, может, даже вы видели где-то, в каких-то дорогих районах какие-то шедевры. Бац! – они не закончены. В принципе, мы все думаем, что что-то случилось с хозяином. Но чаще всего всё-таки, наверное, вот вступают в игру какие-то люди, которые в принципе не думают о ваших деньгах. Им нужно сделать. Они все делают правильно, но по-своему.
Очень тонкий и сложный момент, и он требует времени. Если вы хотите создать шедевр, планируйте, наверное, год работы. Вот у нас уже прошло больше полугода в нашем проекте «Дом на юге», а мы только согласовываем фундаменты, и наши подрядчики не могут никак начать. Хотя очень большой вопрос ещё – выбор именно подрядчика, особенно удалённо. Будем разговаривать об этом позже.
А пока высказывайте свои мысли. Извините, пожалуйста, если кого-то я мог обидеть. Подписывайтесь на нас. Ставьте лайки. Пока!
Группа Вертикаль – продажа кирпича и газосиликатных блоков : ★ большой ассортимент стеновых материалов разного назначения и размеров ★ доставка до объектов стройки заказчика собственным грузовым автопарком ★ наличие складских площадей для хранения продукции
Контакты ООО “Группа Вертикаль”:
г. Воронеж
на Левом берегу – ул. Остужева, 45В, тел.: + 7 (473) 232-03-22
в Северном районе – ул. Антонова-Овсеенко, 35У, тел.: + 7 (473) 275-70-70
Мы в интернете:
Сайт: https://group-vertical.ru
ВКонтакте: https://vk.com/kirpich_bloki
Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCzhYq7IYRzhMVzv3HpzzOeA/featured
Rutube: https://rutube.ru/channel/25381783/
КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ АРХИТЕКТОРА
КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ АРХИТЕКТОРА
Кто такой архитектор и зачем он нужен
Строительство загородного дома должно осуществляться по проекту. Существует два варианта строительства коттеджа в соответствии с проектом: по типовому проекту и по индивидуальному проектированию.
В первом случае выбирается уже готовое решение, которое учитывает среднестатистические потребности при строительстве дома и подходит для большинства застройщиков. Во втором случае — разрабатывается проект с нуля под конкретные пожелания и задачи заказчика. Индивидуальный проект является уникальным и требует тщательной проработки со стороны социалистов. Таким специалистом является архитектор (или проектировщик).
Архитектор — специалист, имеющий профильное узконаправленное образование, опыт для проектирования дома, создания визуального эскиза.
Поэтому для многих людей, которые решили выбрать индивидуальное проектирование своего загородного дома, вопрос правильного выбора и поиска архитектора становится крайне актуальным. Учитывая тот момент, что строительство дома начинается именно с этого этапа.
От правильного выбора архитектора зависит во многом не только успешность строительства, но и дальнейшая эксплуатация дома, комфорт проживания в нем для всех членов семьи. Грамотный архитектор проработает каждую деталь, общую визуальную концепцию будущего дома, грамотное разделение жилой площади на зоны в соответствии с особенностями семьи на данный момент и на перспективу. Данные задачи призван решить грамотный специалист-архитектор.
Как найти и выбрать архитектора для своего проекта
1. Рекомендации (или «сарафанное радио»).
Являются одним из самых распространенных способов поиска грамотного архитектора. Ведь всегда найдется кто-то из круга друзей или знакомых, кто ранее сталкивался с проблемой поиска архитектора и имеет опыт работы со специалистом. Очень часто высококвалифицированные архитекторы переходят «из рук в руки». И если есть доверие к знакомым, то поиск архитектора по рекомендации является самым оптимальным вариантом.
Если среди знакомых не оказалось тех, кто сталкивался с такой задачей, всегда можно пройтись с опросом по будущим соседям. Особенно это ценно, если понравился как спроектирован их дом. Кроме того, жильцы могут дать обратную связь от удобства использования спроектированного и построенного дома, что куда более ценно, чем изучать проекты, находящиеся только на бумаге.
2. Интернет.
Сюда также можно включить специализированные блоги, форумы и даже печатные издания. Часто интерфейс подобных электронных СМИ включает в себя оценку проекта, отзывы, комментарии, рейтинг самого архитектора. Однако следует быть аккуратным и внимательным: часто новички могут использовать в своих кейсах чужие работы или вовсе выдуманные проекты, которые никогда не были реализованы на практике.
3. Выбор по реализованным проектам.
Иногда на бумаге проект выглядит удобно и красиво, но в жизни начинают возникать нюансы. Поэтому хорошим вариантом при поиске и выборе архитектора является проверка уже реализованных проектов или тех, которые находятся в стадии реализации. В первом случае есть возможность получить отзывы жильцов, а во втором — обратную связь от строительных бригад и узнать их мнение и оценку. Изучив и посмотрев на результат работы архитектора с разных сторон, можно получить более полную информацию и взвешенно принять правильное решение.
3. Проведение конкурса-тендера.
Определиться с выбором между несколькими архитекторами поможет мини-тендер. Для этого требуется составить техническое задание. Учитывая, что правильно написать задание архитектору очень сложно, не имея определенного багажа знаний. На помощь могут прийти готовые технические решения из интернета, которые остается подкорректировать под собственные нужды и задачи.
4. Личный контакт.
Ничто не заменит живого общения с человеком и только личная встреча сможет поставить точку в выборе архитектора. При общении следует обратить внимание как архитектор отвечает на вопросы, конкретику ответов, может ли обосновать то или иное архитектурное решение.
Если архитектор-проектировщик готов безоговорочно выполнить любую прихоть заказчика, то скорее всего это не компетентный исполнитель. Ведь грамотный специалист всегда знает, что можно и реально воплотить, а что нет. При этом профессионально обоснует свой ответ.
На что акцентировать внимание при выборе
- Наличие реально опыта в сфере проектирования и строительства загородного строительства и профильного образования.
- Готовность выполнить функцию авторского надзора на этапе строительства. Зачастую без этой дополнительной услуги редко можно добиться высокого качества работ подрядчиков.
- Поэтапность процесса проектирования дома. Форсирование процесса в этом деле не рекомендуется, иначе спешка чревата ошибками в просчетах, исправить которые иногда стоит очень дорого.
- Полнота пакета документов, которые готовит и предоставляет архитектор. Если нет рабочих чертежей, то лучше отказаться от услуг такого специалиста (смотрите приложение).
- Оказывает ли архитектор дополнительные услуги, например, геодезические расчеты, согласование проекта и т. д. Это хорошая оценка перспективы установления долгосрочного сотрудничества. Часто такие специалисты имеют свою команду специалистов по работе над отдельными узлами и дизайну.
- Участие в специализированных семинарах, конференциях или выставках. Будет большим плюсом наличие собственных разработок.
- Внимательность к словам заказчика — только так можно узнать все предпочтения и задачи клиента для создания проекта дома мечты.
- Заключение договора с четко прописанными условиями сотрудничества, правами и обязанностями сторон, гарантии и фиксировании стоимости услуг.
Только учитывая данные советы и рекомендации, можно правильно выбрать грамотного специалиста в сфере архитектуры и проектирования и быть уверенным в будущем результате. Поэтому процессу выбора и поиска архитектора следует уделить должное внимание и время.
Чтобы знать, как строить правильно, быстро и дешево,
подпишитесь на наши уведомления
Нажимая на кнопку «Подписаться», Вы соглашаетесь на обработку персональных данных
Как выбрать архитектора и не прогадать
При строительстве дома часто возникают проблемы. Чтобы избежать ошибок и ненужных трат, стоит пригласить архитектора. О том, как правильно выбрать специалиста, рассказывает Роман Андриянов, основатель и директор архитектурного бюро Skatra
В Европе архитектора привлекают к проекту еще на этапе покупки участка. В нашей стране так поступают нечасто, и это неправильно. Возможно, вы видели на «Авито» объявления о продаже остатков строительных материалов. Скорее всего, тот, кто их продает, делал расчеты самостоятельно и купил больше материалов, чем требовалось. В среднем, по нашему опыту, такие потери составляют 200-300 тысяч рублей.
Теперь считайте: за проект типового дома нужно будет заплатить в среднем 35-45 тысяч рублей. Индивидуальный проект дома обойдется примерно в 80 тысяч рублей. Эта цифра ощутимо меньше 200 тысяч рублей. Поэтому и говорят, что опытный архитектор постарается сэкономить средства клиента. Он найдет оптимальные способы реализации проекта и подскажет, какие материалы приобрести.
Театр в арт-комполексе Monologue в Циньхуандао. Проект Wutopia Lab.
Архитектор решает и другие задачи. Он консультирует заказчика по выбору участка, размерам и материалам дома и технологиям строительства. Готовит эскиз будущего строения и предлагает разнообразные архитектурные и стилистические решения. Он занимается разработкой строительного проекта и всей рабочей документации по нему, утверждает паспорт объекта в районной архитектуре. Вы можете поручить ему и авторский надзор: архитектор будет посещать объект 1-2 раза в неделю и, если строители будут вести строительство с нарушениями, заметит и пресечет это. По ходу работ архитектор, если нужно, внесет изменения и уточнения в проект.
5 ошибок, которые совершают при выборе архитектора
Найти квалифицированного архитектора непросто. Чтобы не брать специалиста, который не сможет подготовить и реализовать проект будущего строительства, обратите внимание на следующие пункты.
1. Архитектор отказывается от услуг «геологии». Но именно геологические исследования дают возможность определить, есть ли на участке подземные воды, тип грунта и другие нюансы. Эти параметры помогут подобрать тип и конструкцию фундамента. Если хотите, чтобы дом получился прочным, вам надо знать полную картину участка, где планируете строительство.
2. Он берет на себя все. Говорит, что сделает и проект, и внутренний дизайн, и инженерные сети. Возможно, вам повезет, и встретится уникальный универсальный человек, который действительно сделает все сам. На практике такое встречается очень редко. Лучше на отдельные задачи брать разных специалистов. Архитектор будет заниматься проектом и подберет нужных профессионалов для решения других задач.
3. Специалист не отстаивает верные решения. Иногда вы хотите воплотить какие-то решения, но не знаете нюансов. Возможно, ваши идеи нельзя реализовать в данном доме и на этом конкретном участке. Например, вы хотите фасад дома, как у соседа. Но для этого нужен определенный вид фундамента. При проведении геологических исследований архитектор выяснил, что такая конструкция на вашем участке будет непрочной. Если он согласится с вами и сделает, как хочет заказчик, в дальнейшем возникнут проблемы с реализованным проектом. Опытный архитектор спокойно объяснит, почему нельзя воплотить ту или иную идею и аргументирует свое решение.
4. Архитектор не владеет современными технологиями. В обществе происходят изменения, и под влиянием этого архитекторы создают что-то новое. Например, искусственный интеллект уже стал частью архитектуры современного дома. Возможно, вы хотите внедрить элементы умного дома — подбирайте архитектора, который уже работал с подобными проектами и знает, как воплотить эту идею. Специалист который не может внедрить смелые решения и придерживается старых правил, не сможет создать проект современного коттеджа.
5. Он не учитывает ваш образ жизни. Опытный специалист узнает, кто будет жить в доме, и учтет интересы всех членов семьи. Он придумает, как расположить игровые зоны и оформить детскую. Спроектирует мастерскую, если вы любите рисовать, или предложит, как расположить рабочие зоны в кабинете, если кто-то работает дома на фрилансе. Внимательный специалист выяснит все, чтобы спроектировать дом, который подойдет вашей семье.
Дом в Подмосковье. Проект Петра Григораша и Дарьи Блаженковой.
5 советов, которые помогут найти архитектора
1. Используйте рекомендации, так называемое «сарафанное радио». Поиск по рекомендации — один из самых надежных. Среди знакомых, друзей и друзей ваших друзей наверняка есть кто-то, кто занимался строительством. Значит у них есть опыт работы со специалистом. Если доверяете знакомым, и они рекомендуют профессионала, «надо брать». Те, кто пользовался услугами архитектора, могут рассказать о своем опыте, о том, как проходит эксплуатация дома, удобно ли им, и есть ли минусы. Если среди хороших знакомых никто не сталкивался с поисками архитектора, обратитесь к соседям и коллегам на работе. У кого-то обязательно найдется нужный специалист.
2. Воспользуйтесь поиском в сети. Все просто: читайте специализированные блоги и форумы, ищите отзывы об архитекторах. Затем можно «погуглить» данные архитектора, посмотреть его рейтинг, прочитать комментарии. У большинства специалистов есть портфолио выполненных работ, которое поможет сделать выбор.
3. Изучайте реализованные проекты и делайте выбор. Бывает, что на бумаге или в модели 3D проект выглядит замечательно, но при реализации возникают проблемы. Поэтому, когда ищете специалиста, проверьте, как его идеи реализуются в жизни. Можно получить обратную связь от строительных бригад нужного объекта или отзывы жильцов. После изучения этого вопроса будет легко принять решение.
4. Устройте конкурс-тендер. Если не можете определиться с выбором, потому что нашли несколько подходящих специалистов, проведите тендер. Составьте техническое задание (используйте готовые решения из интернета и подкорректируйте их под свои задачи). После выполнения технического задания вам станет понятно, какой специалист реализует ваши идеи
5. Налаживайте контакт. Ничто не заменит живого общения. Выбрать нужного человека поможет личная встреча. При общении обратите внимание, как специалист отвечает вам, насколько он владеет темой и может ли обосновать свои архитектурные решения.
Учтите и такие моменты, как стоимость услуг и оформление документации. Стоимость должна быть адекватной: не слишком высокой и не заниженной. Можно сравнить цены различных проектных компаний. Документация должна быть оформлена в соответствии с законами нашей страны.
Подводим итоги
Чтобы выбрать архитектора, который не только реализует ваши идеи, но и предложит нужные решения при проектировании и строительстве, надо обратить внимание на то:
-
Какой у него опыт, и насколько он владеет современными технологиями.
-
Есть ли у специалиста рекомендации.
-
Способен ли он обосновать свое решение и не соглашаться с заказчиком в ситуации, когда задачу в проекте реализовать невозможно.
-
Учитывает ли особенности семьи, для которой будет строить дом.
-
Насколько комфортно с ним общаться.
-
Стоимость услуг и ее соответствие планируемым работам.
-
Оформление всей необходимой документации.
Роман Андриянов, основатель и директор архитектурного бюро Skaträ, www.skatra.ru
Люди, затевающие работу в области строительства, капитального изменения домов и помещений, обычно начинают деятельность с составления проектной документации. Как правило, при отсутствии навыков в этой сфере заказывают услуги архитектора-дизайнера, проектировщика. Обращение к специалисту гарантирует качество планируемой постройки, реконструкции.
Не каждый знает, где найти архитектора на проект, хотя по факту все проще некуда. Достаточно оставить заявку в нашей архитектурной студии MSTBI — architecture на электронную почту, либо позвонить по телефону.
Что делает архитектор
Задача специалиста состоит в том, чтобы создать дизайн-проект, отличающийся следующими характеристиками:
• безопасность;
• функциональность;
• соответствие предпочтениям клиента.
Чтобы все условия были выполнены в полной мере, надо найти хорошего архитектора, разбирающегося во всех тонкостях предстоящей работы.
Профессионал начинает работу с уточнения пожеланий заказчика. Также он может помочь с разрешением на строительство и будет на связи, когда потребуется консультация.
“ К тому же, частный архитектор не дает гарантий на результативность работ. В архитектурном бюро все иначе, там гарантию обеспечивает соответствующий договор со сроками и результатами.. ”
MSTBI — Architecture
Как выбрать архитектора
Современность диктует новые правила поиска и выбора работников. Конечно, заказать услуги архитектора проще всего с помощью специализированных порталов, где выкладывают резюме большинство представителей отрасли. На таких сайтах о каждом архитекторе можно узнать много определенных сведений:
• опыт работы;
• стоимость услуг;
• количество выполненных проектов и т. д.
Также заказчики нередко оставляют отзывы о работе исполнителя. Наличие положительных рекомендаций дополнительно характеризует профессионализм архитектора.
Но, задумайтесь, а гарантирует ли всё это качество работ? И согласитесь от результатов этой работы зависит очень многое.
Факторы, влияющие на наем архитектора, заключаются не только в определении профессиональных навыков исполнителя. По факту, не меньшее значение имеют показатели, важные для каждого отдельного случая. Одному заказчику нужен архитектор, специализирующийся только в области крупного строительства, другой клиент больше всего заинтересован в ценообразовании предоставляемых услуг и т. д.
Принципы ценообразования
По факту, услуги архитектора-проектировщика хоть и являются обязательным условием начала строительных, ремонтных работ. Но у нас можно купить готовый проект, благо выбор предложений для каждого случая исчисляется сотнями.
Цена готовой документации на порядок ниже, но и говорить об уникальности в этом случае не приходится.
Средняя стоимость услуг архитектора состоит из ряда основных параметров:
• цена рабочей документации;
• конструктивные решения, необходимые для выполнения задачи;
• количество и сложность внедрения инженерных сетей.
Полезно знать! Несмотря на низкую цену, качество готовых проектов не уступает индивидуальному проектированию.
Не лишним будет уточнить, что цена на услуги архитектора может измениться даже после запуска проекта. Обычно это связано с изменениями в проектной документации.
Изменения требуются редко и чаще всего связаны с новыми либо корректировочными пожеланиями заказчика. Если предварительно несогласованные правки все же выявляются, изменение цены будет фиксироваться с учетом следующих показателей:
• стадия проекта;
• характер изменения;
• объем дополнительных работ.
В любом случае, изменения на начальной стадии проекта требуют меньших вложений, чем правки, необходимые в конце рабочего процесса.
Сколько стоят услуги архитектора
По данным проведенных исследований выяснено, что большая часть частников не представляет собой штатных архитекторов из бюро, а окунувшиеся во фриланс в поисках дополнительного заработка. На любом из тематических порталов, посвященном такого рода услугам, можно встретить не один десяток предложений о сотрудничестве. О каком либо качестве и ответственности в даном случае можно забыть.
Полезно знать! Чаще всего работу архитектора оценивают проект по квадратным метрам.
Касательно того, сколько стоят услуги архитектора из частного сектора, можно сказать, что фрилансеры берут за работу не мало. Конечно, есть шанс встретить молодого, не испорченного деньгами гения или альтруиста по жизни, но это как повезет.
К тому же, частный архитектор не дает гарантий на результативность работ. В архитектурном бюро все иначе, там гарантию обеспечивает соответствующий договор со сроками и результатами.
