Как найти архитектора который построил дом

Вы когда-нибудь слышали высказывание «Фундамент садится вместе с архитектором»? Как бы забавно это не звучало, это чистая правда. Если в процессе строительства что-то идет не так, первым делом начинают винить именно архитектора-проектировщика. Чтобы не обжечься в этом деле и от общения с горе-профессионалами не «похоронить» свою мечту о загородном доме, мы расскажем, как без лишних проблем найти опытного специалиста.

Не путайте архитектора с дизайнером!

Сразу же забудьте о сайтах, где вам предлагают услуги составления дизайн-проектов. Одно дело уметь сочетать цвета, фактуры и расстановку мебели, совсем другое – вести расчет серьезных конструкций, инженерных сетей и прорабатывать фасад.

Этот факт подтверждает и частный архитектор Евгений Дегтярев, говоря, что «архитектор должен специализироваться именно на проектировании коттеджей, а не дизайне интерьеров, или, например, архитектуре и интерьере одновременно. Делать хорошо и то и другое невозможно. Сейчас множество дизайн-фирм называют себя архитектурными бюро, и частные дизайнеры интерьеров называют себя архитекторами. Это немного разные сферы специализации. Например, как врач стоматолог и врач терапевт, или водитель грузовика и водитель трамвая. Это простое сравнение показывает, что во многих профессиях существует узкая специализация, и проектирование не исключение».

Важно! Будьте готовы к тому, что услуги архитектора стоят недешево. Промониторив множество фирм и частных архитекторов, мы пришли к выводу, что средняя цена – 1800 руб./м. кв.

В эту стоимость входят не просто проектирование, экспертиза, авторский надзор, контроль качества и т.д., но и ваша безопасность, комфорт и достойный уровень жизни. Не воспринимайте архитектора как навязчивую фигуру, которая необходима лишь для строительства дома. Пусть он станет вашим советником, почти что другом семьи, на которого вы сможете положиться в решении строительного вопроса.

Архитектурные бюро

Как только вы введете в поисковик «найти архитектора коттеджа», вам первым делом предложат список архитектурных бюро. По данным исследования «Архитектурная политика как драйвер российских городов» был составлен рейтинг лидеров архитектурно-проектного рынка.

Помимо уважаемых бюро, занимающихся градостроительной концепцией и проектированием важных для городов зданий, в список попали архитектурные мастерские, проектирующие частные дома. Мы проверили – все они действительно имеют богатую историю и большой опыт реализованных проектов. За ним то и можно обратиться в любую, а именно: в архитектурную мастерскую «Атриум», «Рождественка», Лызлова, Тотана Кузембаева, студию Уткина, «Meralstudio» и архитектурное бюро «FAS(t)».

В процессе поиска архитектурного бюро, нам удалось пообщаться с генеральным директором “BergHaus Construction” Антоном Степановым, который поделился дельными советами, на которые вы также можете положиться. «Когда вы ищете себе архитектора, прежде всего, нужно найти профессионала с портфолио, стилистика и дизайн которого вам подходит. Нет смысла идти в студию, которая делает только классику с желанием получить модерновый дом. В большинстве компаний есть специализация. Конечно, данный вопрос нивелируется при обращении в фирму с большим штатом специалистов, которые проектируют дома в разных стилях» – рассказал эксперт

Поиск частного архитектора

Если денежный вопрос стоит во главе угла, то можно заняться поиском частного архитектора. Их услуги стоят немного дешевле, поскольку с них не берут процент. Объявления можно найти и на «Avito» и на «Profiru», но мы нашли еще более удобный ресурс, специализирующийся именно на базе архитекторов-проектировщиков и дизайнеров – «Archiprofi». Здесь можно выбрать ваш город, задать необходимые параметры (победители конкурсов, только с отзывами и т.д.), а на странице каждого кандидата есть возможность сразу же ознакомиться с портфолио и связаться лично.

На что нужно обратить внимание в первую очередь

Все эти пункты обязательны. Сохраните их себе как памятку.

– Наличие высшего профессионального образования. Архитектор-самоучка – не лучший вариант, хоть и дешевый;

– Портфолио. Запомните: эскизов, документов и фотографий будет недостаточно. Советуем вам лично проверить хотя бы 2-3 объекта, построенных по проекту потенциального кандидата. Еще лучше – пообщаться с бывшими заказчиками. Если они остались довольны, то порекомендовать архитектора и выйти с вами на связь для них будет не проблемой;

– Готовность кандидата сотрудничать в утверждении проекта в районной архитектуре и самостоятельно получить разрешительную документацию;

– Полный авторский надзор с возможностью внесения коррективов;

– Предоставление пакета рабочей документации и правильное составление техзадания. Так вы сможете убедиться, что деятельность архитектора абсолютно легальна.;

– Готовность к поэтапной оплате. Никогда не давайте всю сумму «вперед».

Важный совет! Знаете, как понять, что перед вами действительно уважающий себя профессионал? Он не будет обещать вам сделать весь проект за месяц, а стоимость его услуг будет не менее 5% от стоимости объекта.

В 2010 году лицензии на архитектурно-строительное проектирование были отменены. Теперь этот контроль осуществляется саморегулированием. Если у вашего кандидата большой опыт работы, то обязательно поинтересуйтесь у него наличием старой лицензии.

Еще одним важным моментом при выборе частного проектировщика, поделился с нами Евгений. «Необходимо учитывать возраст специалиста. Если в архитектурных бюро молодые сотрудники работают в команде под наблюдением старшего руководителя инженера, и каждый архитектор выполняет лишь небольшую часть проекта, то при поиске частного архитектора необходимо понимать, что для того чтобы он мог самостоятельно выполнять весь проект коттеджа, проектировщик должен иметь за плечами солидный багаж знаний, и достигается это при выполнении не менее сотни проектов. Соответственно опыт должен быть не менее 10 лет».

И напоследок

При консультации с профессионалами, мы нашли еще один очень интересный момент, который поможет вам избежать «лапши на ушах». По словам Евгения, «при проектировании коттеджа площадью 200 м. кв. и коттеджа площадью 400 м. кв., объём чертежей будет одинаковый, и, соответственно, цена не должна различаться в 2 раза. Если необходимо с нуля разработать новую концепцию и планировок, и фасадов коттеджа 300-400 м. кв., цена раздела АР (архитектурное решение, – Прим. Ред.) будет  от 100 тыс. руб. Если заказчик приходит со своими планировками и примерами понравившегося фасада, то здесь объём работы на порядок меньше – стоимость раздела АР будет стоить 60-80 тыс. руб.Сейчас это средняя цена по рынку частных архитекторов. Намного дешевле обойдется молодой не опытный проектировщик. В этом случае вы получите чертежи в минимальном объеме: только планы и картинки фасадов, без кладочных планов, строительных узлов и т.д. За разработку этих чертежей вам предложат доплатить только после выполнения эскизного проекта. В этом случае вы на порядок переплатите за проект» – поделился эксперт.

Люди, затевающие работу в области строительства, капитального изменения домов и помещений, обычно начинают деятельность с составления проектной документации. Как правило, при отсутствии навыков в этой сфере заказывают услуги архитектора-дизайнера, проектировщика. Обращение к специалисту гарантирует качество планируемой постройки, реконструкции.

Не каждый знает, где найти архитектора на проект, хотя по факту все проще некуда. Достаточно оставить заявку в нашей архитектурной студии MSTBI — architecture на электронную почту, либо позвонить по телефону.

Что делает архитектор

Задача специалиста состоит в том, чтобы создать дизайн-проект, отличающийся следующими характеристиками:

• безопасность;
• функциональность;
• соответствие предпочтениям клиента.

Чтобы все условия были выполнены в полной мере, надо найти хорошего архитектора, разбирающегося во всех тонкостях предстоящей работы.

Профессионал начинает работу с уточнения пожеланий заказчика. Также он может помочь с разрешением на строительство и будет на связи, когда потребуется консультация.

“ К тому же, частный архитектор не дает гарантий на результативность работ. В архитектурном бюро все иначе, там гарантию обеспечивает соответствующий договор со сроками и результатами.. ”

MSTBI — Architecture

Как выбрать архитектора

Современность диктует новые правила поиска и выбора работников. Конечно, заказать услуги архитектора проще всего с помощью специализированных порталов, где выкладывают резюме большинство представителей отрасли. На таких сайтах о каждом архитекторе можно узнать много определенных сведений:

• опыт работы;
• стоимость услуг;
• количество выполненных проектов и т. д.

Также заказчики нередко оставляют отзывы о работе исполнителя. Наличие положительных рекомендаций дополнительно характеризует профессионализм архитектора.

Но, задумайтесь, а гарантирует ли всё это качество работ? И согласитесь от результатов этой работы зависит очень многое.

Факторы, влияющие на наем архитектора, заключаются не только в определении профессиональных навыков исполнителя. По факту, не меньшее значение имеют показатели, важные для каждого отдельного случая. Одному заказчику нужен архитектор, специализирующийся только в области крупного строительства, другой клиент больше всего заинтересован в ценообразовании предоставляемых услуг и т. д.

Принципы ценообразования

По факту, услуги архитектора-проектировщика хоть и являются обязательным условием начала строительных, ремонтных работ. Но у нас можно купить готовый проект, благо выбор предложений для каждого случая исчисляется сотнями.

Цена готовой документации на порядок ниже, но и говорить об уникальности в этом случае не приходится.

Средняя стоимость услуг архитектора состоит из ряда основных параметров:

• цена рабочей документации;
• конструктивные решения, необходимые для выполнения задачи;
• количество и сложность внедрения инженерных сетей.

Полезно знать! Несмотря на низкую цену, качество готовых проектов не уступает индивидуальному проектированию.

Не лишним будет уточнить, что цена на услуги архитектора может измениться даже после запуска проекта. Обычно это связано с изменениями в проектной документации.

Изменения требуются редко и чаще всего связаны с новыми либо корректировочными пожеланиями заказчика. Если предварительно несогласованные правки все же выявляются, изменение цены будет фиксироваться с учетом следующих показателей:

• стадия проекта;
• характер изменения;
• объем дополнительных работ.

В любом случае, изменения на начальной стадии проекта требуют меньших вложений, чем правки, необходимые в конце рабочего процесса.

Сколько стоят услуги архитектора

По данным проведенных исследований выяснено, что большая часть частников не представляет собой штатных архитекторов из бюро, а окунувшиеся во фриланс в поисках дополнительного заработка. На любом из тематических порталов, посвященном такого рода услугам, можно встретить не один десяток предложений о сотрудничестве. О каком либо качестве и ответственности в даном случае можно забыть.

Полезно знать! Чаще всего работу архитектора оценивают проект по квадратным метрам.

Касательно того, сколько стоят услуги архитектора из частного сектора, можно сказать, что фрилансеры берут за работу не мало. Конечно, есть шанс встретить молодого, не испорченного деньгами гения или альтруиста по жизни, но это как повезет.

К тому же, частный архитектор не дает гарантий на результативность работ. В архитектурном бюро все иначе, там гарантию обеспечивает соответствующий договор со сроками и результатами.

Профессиональные архитекторы на Houzz

На этой странице мы собрали для вас лучших проверенных архитекторов и архитектурные бюро, которые помогут вам создать проект дома вашей мечты. Вы можете посмотреть портфолио архитектурных проектов, список предоставляемых услуг по архитектурному проектированию, почитать отзывы реальных клиентов и выбрать специалиста по душе.

Если вы уже знаете, чего хотите, важно найти специалиста, который поймет и разделит ваше видение и поможет воплотить его в жизнь. Если вы еще не определились, какой дом вы хотите построить или как изменить ваш дом, архитектурные студии помогут вам найти идеальный вариант. Чтобы путь от чертежа на бумаге до уютного дома не был долгим и тернистым, в деталях представьте себе желаемое. Обращайте внимание на понравившиеся примеры загородных домов, цветовые и композиционные решения, дизайн дверей, окон. В этом вам может помочь наш раздел с Фото частных домов.
Определитесь с размером дома с учетом места на участке под строительство и возможного роста семьи.

Где искать архитектурное бюро для проекта?

Часто мы пытаемся найти кого-то через знакомых, но этот вариант не всегда является гарантией успеха. Если вашему другу нравятся дома в современном стиле, а вам, например, в стиле шале, процесс работы с архитектором может существенно отличаться. Поэтому лучше искать специалиста на Houzz, где есть большой выбор архитекторов с портфолио и отзывами.

Если перед вами стоит выбор — обратиться в архитектурное бюро или к частному архитектору, имейте в виду, что бюро может дать больше гарантий качественной работы, но свободный специалист предоставит более персональный подход и плотное взаимодействие. Обсуждая проект, старайтесь максимально четко объяснить, какого результата вы хотите добиться, будьте дружелюбны и внимательны. Чтобы сотрудничество стало наиболее плодотворным, а результат, как минимум, не разочаровал, попробуйте научиться понимать чертежи и основную терминологию.

На что следует обращать внимание при выборе архитектора?

Если вы располагаете соответствующим бюджетом на архитектурное проектирование, обратите внимание на следующие детали:

• Образование. Частный специалист должен быть архитектором по диплому (не дизайнером и не “любителем”, овладевшим чертежной программой).
• Портфолио и практический опыт. Хорошо, если в портфолио архитектора не только чертежи, планы и визуализации, а фото реальных построенных домов. Узнайте, сколько времени занял тот или иной заказ. Если в портфолио есть нереализованные работы, узнайте, что помешало их завершению. Общая стилистика работ будет прослеживаться в работах и поможет понять, близка ли она Вам и задумке будущего дома.
• Перечень предоставляемых услуг и состав проекта. Необходимо заранее определиться, нужен ли вам дизайн интерьера дома, или вы хотите только архитектурный проект, включены ли услуги авторского надзора, подбора материалов. У многих архитектурных бюро есть свои дизайнеры и строительные бригады. Попросите пример выполненного проекта, рассмотрите его наполненность. Если вы уже знаете, кто будет строить Ваш дом, покажите такой пример прорабу, пусть он скажет, достаточно ли в нем информации.

Сколько стоят услуги архитектора?

Интересоваться ценой услуги архитектурного проектирования смело можно уже при первом контакте. Узнайте, что входит состав проекта и насколько та или иная процедура необходима. Цена зависит от индивидуального случая, но обычно она колеблется в районе 10-15% стоимости всего бюджета, включая мебель и отделку. Часто архитектор осуществляет авторский надзор, поэтому узнайте, что для этого нужно. Дело в том, что нередко строители отступают от проекта при возведении здания, и не всегда в лучшую сторону. Поэтому важно знать, будет ли главный архитектор следить за строительством.

Если бюджет сильно ограничен, можно подумать над заказом типового проекта и адаптацией его под свои нужды, как правило, это обходится дешевле.

Сколько времени займет поиск хорошего архитектора или архитектурного бюро?

Подойдите к выбору специалиста ответственно, ведь если вы не удовлетворены результатом, исправить положение будет не так-то легко. Поиск хорошего специалиста требует времени и терпения. Изучайте портфолио экспертов и не останавливайтесь на первом попавшемся вам бюро. Помните – все познается в сравнении, чем больше архитектурных проектов и готовых работ вы изучите, тем лучше у вас будет представление о том, что вам нравится, а чего лучше избежать.

Просматривайте профили лучших архитекторов — читайте отзывы, оценивайте портфолио и фото реализованных проектов домов и квартир на Houzz и легко связывайтесь с понравившимися вам специалистами, нажав кнопку “Написать”

Если вы – архитектор или архитектурное бюро, узнайте больше о наших услугах для профессионалов на странице Привлечение клиентов для архитекторов с Houzz PRO.

Архитекторы рядом со мной на Houzz

Для того, чтобы найти исполнителя в разделе архитекторы, изучите наш список из 15 081 профи. Читайте отзывы клиентов, смотрите портфолио выполненных работ и связывайтесь с лучшими компаниями и частными специалистами категории архитекторы, чтобы узнать цены и заказать услуги