Как найти авто на торгах по банкротству

В статье подробно расскажем, где и как будут проходить торги по банкротству в 2023 году.

Какие особенности важно учитывать

Перед тем как принять участие в торгах по банкротству, нужно оценить риски, связанные с реализуемым имуществом, так как оно может продаваться с некими обременениями и покупателю придётся обращаться в суд. Лучше выбрать государственные или муниципальные объекты.

Что делать, перед участием в торгах по банкротству имущества:

• Сравнить цены – аналогичные объекты на сайте с объявлениями могут стоить столько же или дешевле представленного лота. При данных обстоятельствах тратить время и силы на участие в электронных торгах нецелесообразно, покупка должна быть выгодной.

• Заказать справку из ЕГРН или домовой книги – в комнате, квартире или доме могут быть прописаны граждане и их придётся выписывать через суд. Если прописаны несовершеннолетние, сделать это будет практически нереально и пользоваться помещением будет невозможно. Справку можно запросить у продавца или заказать на сайте Росреестр в разделе «Услуги и сервисы» за деньги.

• Запросить данные о семейном положении – второй супруг оспорит сделку, и итоги торгов аннулируются, если объект торгов является совместно нажитым имуществом. Перед участием лучше проверить состояние в браке должника и наличие у него брачного договора.

• Узнать об обременениях – объект торгов может быть арестован в рамках уголовного судопроизводства. Например, лучше проверить, числится ли автомобиль в угоне или находится в залоге. Делается это через специальные платные сервисы.

Какое имущество выставляют на торги

На продажу может быть выставлено любое имущество должника, в том числе:

• квартира, дом, земельный участок, гараж, парковочное место;

• автомобиль, мотоцикл, сельскохозяйственная техника и любое другое транспортное средство;

• различные драгоценности;

• акции, облигации, чеки и иные ценные бумаги.

Процедуру продажи регулирует закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Купить можно только то имущество, которое принадлежало лично банкроту.

Недвижимость

Конкурсный управляющий запрашивает в Росреестре информацию о наличии зарегистрированных прав должника. На торгах по банкротству имущества может быть реализована квартира, комната, дом, коммерческая недвижимость или доля имущественных прав. Недвижимость не продаётся, если квартира является единственным жильём должника и членов его семьи.

Исключение – суд признаёт жильё роскошным. Учитываются местоположение, общая площадь и характеристики. В этом случае банкрота переселяют в другую квартиру, а старую выставляют на торги. Если на недвижимость зарегистрировано ипотечное обременение, то его продаёт банк.

Автомобили

О зарегистрированном транспортном средстве на имя должника конкурсный управляющий узнаёт через ГИБДД. Если автомобиль находится в собственности, после оценки его выставят на торги.

Машину не забирают, если банкрот или его близкий родственник имеют инвалидность. Такое транспортное средство должно быть оборудовано специальным средством управления.

Движимое имущество

К движимому имуществу относят драгоценные металлы, ювелирные украшения, бытовую технику, торговое и производственное оборудование, антиквариат.

На торги не выставляют имущество, которое обеспечивает бытовые потребности должника и его семьи:

• еда;

• лекарства;

• средства гигиены;

• мебель;

• бытовой холодильник или кухонная плита;

• одежда, обувь и т. п.

Также не подлежит изъятию профессиональное оборудование стоимостью не больше 10 тысяч рублей. Если мебель антикварная, а предметы представляют художественную, историческую или иную культурную ценность, их изымают у должника для торгов, вне зависимости от их целевого назначения. Относится имущество к предметам обычной домашней обстановки или нет, решает судебный пристав-исполнитель.

Залоговое имущество

Имущество с залоговым обременением тоже участвует в торгах. Юридическое или физическое лицо, принявшие имущество в залог выставляют лот и получают не менее 70% от вырученных средств, но не больше суммы долга банкрота.

Где искать объекты для покупки на торгах

Информацию о проводимых торгах по продаже имущества должников можно получить на портале ГИС «Торги», сайтах-агрегаторах, а также на электронных торговых площадках (ЭТП), обеспечивающих проведение электронных торгов по банкротству.

Электронные торговые площадки

При продаже имущества должника организаторы торгов и покупатели взаимодействуют через ЭТП.

Организатором торгов может выступать конкурсный управляющий или специализированная организация, привлекаемая для этих целей с согласия кредиторов. Общие правила проведения торгов установлены статьей 448 ГК.

Площадки проводят торги в соответствии с Порядком, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 № 495.

Выигравшим торги признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество.

Чтобы найти торги по банкротству, можно воспользоваться фильтром. В окне будут представлены лоты, зарегистрированные на ЭТП. В карточке будет указана вся необходимая информация об имуществе. Для участия необходима аккредитация на официальном сайте ЕИС Закупки и выбранной электронной торговой площадке.

Сайты-агрегаторы

В отличие от одной конкретной ЭТП сайт-агрегатор предоставляет торги на всех торговых площадках. Пользователю достаточно установить необходимые параметры фильтра.

Личный кабинет можно настроить таким образом, что при публикации новых лотов будут приходить уведомления. Взаимодействие с продавцами на таком сайте может быть платным.

ГИС «Торги»

ГИС «Торги» – это государственная информационная система, аккумулирующая сведения о торгах по реализации недвижимости, земельных участках, транспортных средств и иного имущества. Сайт ГИС «Торги» тоже является агрегатором, но в отличие от коммерческих его работа регулируется государством, а пользование сайтом – бесплатное.

В ГИС «Торги» доступна регистрация участников торгов.

После регистрации в ГИС «Торги» участие в торгах будет доступно на любой из аккредитованных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ электронных площадок.

Найти торги по банкротству на сайте ГИС «Торги» поможет поиск по фильтрам. Для этого в «Реестре лотов» в фильтре «Вид торгов» из предлагаемого списка нужно выбрать «Реализация имущества должников».

Также при помощи фильтров выбираем субъект РФ, статус извещения «Приём заявок» и т. д.

В карточке лота указана вся необходимая информация для принятия решения об участии в торгах, а также ЭТП, на которой будет проводиться электронный конкурс или аукцион.

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Чтобы участвовать в торгах по банкротству, нужно выполнить следующие шаги:

• Выбрать электронную торговую площадку и найти лот с помощью фильтра.

• Купить квалифицированную электронную подпись (КЭП) и настроить рабочее место.

Для работы на ЭТП и сайтах-агрегаторах рекомендуем квалифицированные электронные подписи от УЦ «Калуга Астрал». В каталоге представлены тарифы для физлиц и сотрудников организаций. Индивидуальные предприниматели и руководители юрлица могут воспользоваться услугой Получение КЭП в ФНС под ключ.

• Зарегистрироваться в ГИС «Торги» или на ЭТП. При регистрации на ЭТП в отдельных случаях требуется аккредитация в коммерческой секции. Физлицу нужно предоставить ФИО, паспорт, ИНН и телефон. От организации требуется полное название, ФИО работника, действующего от имени юрлица, его контактные данные, ИНН, КПП.

• Проверить сведения о реализуемом имуществе на наличие рисков. Объект продажи должен быть без обременений.

• Подать заявку на участие в торгах и подписать пакет документов КЭП.

• Ожидать решение продавца. При успешном завершении торгов заключить с ним сделку.

В некоторых случаях нужно вносить задаток. Если проиграете в торгах, задаток вернётся вам на счёт. Если выиграете – он будет зачтён в стоимость купленного объекта. Если став победителем, откажетесь от сделки – задаток не вернут.

Как проходят онлайн-торги по банкротству

В зависимости от категории объекта имущества и требований законодательства РФ электронные торги проходят в виде конкурсов или аукционов.

В соответствии с требованиями закона № 127-ФЗ путем проведения конкурса осуществляется продажа имущества:

• градообразующей организации,

• предприятий, связанных с гособоронзаказом,

• стратегических предприятий,

• субъектов естественных монополий,

а также социально значимых объектов и объектов культурного наследия (памятники истории и культуры) народов РФ.

Аукционы проходят чаще и обычно состоят из трёх этапов.

Первый этап – аукцион

Оценщик определяет стоимость объекта имущества. Продавец назначает шаг аукциона, на которую участники аукциона увеличивают сумму товара. Лот выставляют на продажу. Выигрывает покупатель, назвавший самую высокую цену.

Пример: стоимость квартиры – 100 тыс. рублей, шаг аукциона – 10%. Покупатель увеличивает стоимость имущества на 10 тыс. рублей.

Если на лот нашёлся только один покупатель, он должен предложить цену не ниже выставленной продавцом.

Второй этап – повторные торги

Повторные торги имущества банкротов проводятся в случае, если:

• поданные заявки не соответствуют требованиям;

• заявки отсутствуют.

При этом начальная цена объекта имущества снижается на 10%.

Третий этап – торги в форме публичного предложения

Если предыдущие этапы аукциона не прошли успешно, и лот никто не выкупил, имущество выставят на публичные торги. Стоимость объекта снижается. Его получает тот покупатель, который быстрее всех согласился выкупить имущество. Если желание изъявили сразу несколько участников, объект продажи достаётся тому, кто предложил цену выше.

Комментирует Наталья Абрамова, эксперт-практик в области закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ:

«Если в ходе публичного предложения несколько участников торгов представили заявки с равными предложениями о цене имущества должника, то право приобретения имущества достанется тому, чья заявка была представлена раньше остальных».

Участие в коммерческих и государственных закупках требует знаний законодательства и должного времени на подготовку.

Участие в коммерческих и государственных закупках требует знаний законодательства и должного времени на подготовку. Чтобы облегчить себе задачу, воспользуйтесь услугой «Астрал.Торги». В зависимости от выбранного пакета, специалисты сервиса помогут выбрать КЭП, подготовить рабочее место и юридические документы, подобрать аукцион, помочь в подборе и аналитике подходящих торгов.

Имущество разорившихся организаций реализуют на торгах. Мебель, оборудование, спецтранспорт, склады, производственные и торговые помещения распродают по цене ниже рыночной. Рассказываем, где искать торги по банкротству, как подать заявку и забрать купленное имущество.

Содержание:

1. Что можно купить на торгах
2. Основные площадки, где проходят аукционы
3. Как покупать лоты на онлайн-площадках
4. На что обратить внимание

Что можно купить на торгах

На аукционе можно купить любое имущество организации-банкрота — от офисных стульев до недвижимости. Обычно через торги реализуют:

• недвижимость — здания, квартиры и дома, апартаменты, земельные участки, производственные и торговые помещения, склады, гаражи, офисы, права требования по договорам долевого участия, права аренды;

• транспорт — легковые и грузовые машины, тракторы, комбайны, погрузчики, автокраны; 

• оборудование — производственные линии и отдельные механизмы;

• нереализованный товар; 

• торговые витрины, медицинскую и офисную мебель; 

• ценные бумаги;

• доли в бизнесе;

• права требования задолженности.

Для справки

Реализацию имущества банкротов на торгах

регламентирует ст. 139 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».Где искать отечественных поставщиков

Основные площадки, где проходят аукционы

ГИС Торги. Портал, который публикует лоты по банкротству с других торговых площадок. Также здесь проводят аукционы по продаже государственной и муниципальной собственности, аренде и продаже земельных участков.

Для справки

Перечень других площадок, на которых можно искать лоты по банкротству:

• Portal DA — портал, на котором Ак Барс Банк размещает залоговое имущество должников;

• «Руторги» — агрегатор торгов по банкротству; 

• «Торги России»;

• «Объединенная торговая площадка»;

• «Центр дистанционных торгов»;

• «БанкротБаза»;

• «Центр реализации»;

• «Фабрикант»;

• Electro-torgi;

• «Альфалот»;

• деловая соцсеть TenChat.

Информацию о залоговом имуществе можно найти на сайте банка-кредитора. Обычно ее публикуют в разделе «Реализация залогового имущества» или «Витрина залоговых объектов».

Важно! Имущество банкротов дешевле 100 000 ₽ можно продавать без торгов, например, на досках объявлений «Авито», «Юла», «Авто.ру» и другие.

Социальная сеть для бизнеса TenChatГде малому бизнесу искать госзаказы

Как покупать лоты на онлайн-площадках

Зарегистрируйтесь на сайте. Участвовать в аукционе по банкротству может только зарегистрированный пользователь. При регистрации частный участник прикладывает скан-копию паспорта и указывает ИНН, ИП — выписку из ЕГРИП. Для организации перечень обязательных документов самый широкий:

• выписка из ЕГРЮЛ;

• свидетельство ИНН;

• устав или другие учредительные документы;

• паспорт представителя.

Чтобы покупать имущество должников с аукциона по банкротству, нужна усиленная квалифицированная цифровая подпись. Некоторые площадки принимают онлайн-заявки на изготовление ЭЦП — услуга стоит от 2 000 ₽.Как получить ЭП по новым правилам

Изучите условия участия в аукционе. С помощью фильтров отберите подходящие лоты — можно указать регион, дату открытия и завершения торгов, вид имущества. Активные торги находятся в статусе «Прием заявок».

Откройте карточку и изучите условия участия: до какой даты принимают заявки, начальную цену, месторасположение лота, размер залога, в течение какого времени нужно подписать договор купли-продажи и оплатить лот. Также организаторы устанавливают шаг аукциона — на сколько можно повышать или понижать стоимость.

Например, начальная цена земельного участка 50 000 ₽, аукцион на повышение, шаг — 5 000 ₽. Участник может предложить 55 000 ₽ или 60 000 ₽, а 63 000 ₽ предлагать нельзя.

Подайте заявку и оплатите залоговую сумму. Зайдите в карточку лота и подтвердите участие в аукционе. Чтобы заявку приняли, надо внести залог — обычно 5-20% от начальной стоимости лота. Деньги переводят на счет в личном кабинете участника, где их замораживают до окончания торгов. Или перечисляют организатору торгов по реквизитам, указанным в карточке лота. Если участник победит, ему нужно будет доплатить недостающую сумму. Если нет — деньги вернут.

Важно! Чаще всего покупатели участвуют в торгах бесплатно. Но некоторые площадки предлагают участникам оформить платную подписку, чтобы получить дополнительные преимущества, например, уведомления о важных лотах или в один клик отправлять запрос организатору.

Участвуйте в аукционе. Торги проходят в три этапа:

• первоначальные торги;

• повторные торги;

• публичное предложение.

Если на первоначальных торгах лот не купили, цену снижают примерно на 10% и проводят повторные торги. Если и тогда не находится покупатель, стоимость еще снижают. Последний этап торгов, публичное предложение, наиболее выгоден для участников.

Важно! Для каждого лота устанавливают минимальную цену, ниже которой его не могут продать.

В карточке лота указывают дату, время начала и окончания торгов. Участники отслеживают повышение или понижение стоимости, предлагают свою цену. Побеждает тот, кто к моменту закрытия торгов предложил лучшую цену: в аукционе на повышение — наибольшую, в аукционе на понижение — наименьшую.

Для справки

Обычно проекты договоров задатка и купли-продажи загружают в карточку лота — вы можете их скачать и ознакомиться.

На что обратить внимание

• Окончательная стоимость лотов по банкротству ниже рыночной цены максимум на 15-20%. Невозможно купить имущество банкрота за 5-10% рыночной стоимости, как обещают некоторые аукционные брокеры.

• Задаток подтверждает, что участник торгов готов выкупить лот. Если победитель откажется внести оставшуюся сумму, задаток не возвращают.

• По возможности нужно осмотреть лот и убедиться, что он соответствует описанию. Бывает, что в описании исправный грузовик, а в действительности он не на ходу. Чтобы избежать таких проблем, нужно связаться с арбитражным управляющим и осмотреть имущество. Если лот находится в другом регионе, можно попросить подробные фото или видео объекта. Если лот не соответствует описанию, можно не участвовать в торгах. После их окончания задаток вернут.

• По правилам торгов, после оплаты лота никто не может претендовать на имущество. Но бывает, обременение снять забывают. Рекомендуем убедиться, что залог снят — запросите информацию у организатора торгов или проверьте сами: недвижимость — на сайте Росреестра, транспорт — на сайте ГИБДД. Иначе банк может предъявить права на недвижимость или транспорт. Покупателю придется в суде отстаивать право на купленное имущество.

Коротко, увлекательно и с пользой о деньгах — в нашем телеграм-канале @life_profit. Присоединяйтесь!