-
- Регистрация:
- 24.06.21
- Сообщения:
-
5
- Благодарности:
- 2
Pantera7512
Участник
- Регистрация:
- 24.06.21
- Сообщения:
- 5
- Благодарности:
- 2
Как найти бригаду для заливки фундамента?Друзья, Купил участок в Московской области, в деревне. Ранее никак не был связан со строительством и для меня это темный лес. Поэтому у меня очень много вопросов. Не кидайтесь в меня тапками, а кто в теме, помогите советами.
1) Подскажите по личному опыту, как и где искать бригаду для изготовления фундамента. Кому отдать предпочтение, строительной компании или частной бригаде, что бы не переплачивать, но и не нарваться на дилетантов, для которых мой фундамент будет первым и они на нем будут учиться?
2) С чего начать разговор?
3) На что обратить внимание?
4) Какие условия выдвигать?
5) Как контролировать процес?
6) В чём могут обмануть?
7) Как принимать работу?
8) Какие гарантии можно потребовать?
9) По списку последний вопрос, но на деле он самый первый по действию. Если я сейчас найду бригаду, а фундамент заливать буду весной, каким образом с ними договориться, что бы я не пролетел по весне и они не кинули меня? Я имею в виду, они могут пообещать, а весной забудут про меня.
В данный момент я определился с проектом и уже веду переговоры по легкой доработке его и покупке данного проекта.
По их смете стоимость фундамента плиты для этого одноэтажного дома из газобетона 12х12 составляет 1.600.000 рублей. Я уже понимаю, что можно сделать дешевле, наняв постороннюю бригаду, поскольку фирма проектировщика довольно раскрученная и вероятно смета завышена.
Как вы считаете, мои подозрения верны? Я конечно уже закидывал удочку на авито по частным бригадам и там мне называли цены ниже 1 миллиона рублей. Исходя из чего у меня и возникли все вопросы, которые я написал выше и прономеровал.
Может у кого есть проверенные ребята в Московской области, с которыми можно железно договориться по данной работе на весну. Может даже зимой залить если это не слишком рисково из за погоды. Выручайте ребята, не хотелось бы споткнуться в самом начале этой долгожданной стройки. -
- Регистрация:
- 26.07.08
- Сообщения:
-
19.613
- Благодарности:
- 6.310
Почти профи
Живу здесь
- Регистрация:
- 26.07.08
- Сообщения:
- 19.613
- Благодарности:
- 6.310
- Адрес:
- Россия, Санкт-Петербург
@Pantera7512, Вы не специалист чтобы понять кто прав а кто нет, поэтому ищите спеца.
-
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
-
15.015
- Благодарности:
- 9.772
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
- 15.015
- Благодарности:
- 9.772
- Адрес:
- Москва/Чехов
1. Сначала листаете внимательно этот раздел: ttps:/www.forumhouse.ru/forums/144/
2. Результаты изысканий выкладываете в том же разделе, получаете обратную связь от изыскателей и проектировщиков и выбираете корректно тип фундаментов.
3. Считаете (самостоятельно или посредством проектировщиков) свой фундамент.Пока идет зима спокойно ищете исполнителей (попробуйте биржу форума задействовать) – зимой строить не надо.
И даже весной строить не всегда безопасно – все зависит от деталей (которые Вы как раз и получите если пойдете грамотной дорогой). -
- Регистрация:
- 22.07.20
- Сообщения:
-
434
- Благодарности:
- 150
Бэггинс
Живу здесь
- Регистрация:
- 22.07.20
- Сообщения:
- 434
- Благодарности:
- 150
- Адрес:
- Домодедово
Я бы начинал строить прямо сейчас. Материалы в наличии, цены слегка упали от пика. А весной уже стены
Весной непонятно что будет. Большинство в этом году решили не строиться в надежде на снижение цен. Но в следующем году им придётся строить либо скидывать участки. Цены полетят вверх и будет ещё больший дефицит рабочих и материалов -
- Регистрация:
- 13.05.09
- Сообщения:
-
734
- Благодарности:
- 203
Asuspajero
Живу здесь
- Регистрация:
- 13.05.09
- Сообщения:
- 734
- Благодарности:
- 203
- Адрес:
- Гатчина
Можно и сейчас строить, есть технологии – тепляк, противоморозные добавки. По стоимости работ – сейчас не сезон. Дшевле, чем было вряд ли возможно, но вот то, что весной будет дороже, очень даже вероятно.
-
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
-
15.015
- Благодарности:
- 9.772
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
- 15.015
- Благодарности:
- 9.772
- Адрес:
- Москва/Чехов
Все так, коллеги – если говорить о деньгах сиюминутно.
Но сейчас условия худшие для именно процесса строительства – и это тоже могут быть потери денег… возможно даже более серьезные потери.
Нужна квалифицированная рабочая сила (она подороже), нужны условия для размещения исполнителей, отопление.Возможно у ТС есть возможность закупить материалы сейчас и складировать их, тогда рост цен на материалы возможно удастся несколько снивелировать.
-
- Регистрация:
- 22.07.20
- Сообщения:
-
434
- Благодарности:
- 150
Бэггинс
Живу здесь
- Регистрация:
- 22.07.20
- Сообщения:
- 434
- Благодарности:
- 150
- Адрес:
- Домодедово
за этот бюджет (1.5млн) ему должны в любое время года выполнить работы
-
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
-
15.015
- Благодарности:
- 9.772
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
- 15.015
- Благодарности:
- 9.772
- Адрес:
- Москва/Чехов
Можно постараться почесать ухо ногой, коллега Бэггинс.
Но зачем так делать если для этого есть рука?Деньги не на первом месте, они считаются всегда после того как выбраны грамотные проектные и технологические решения.
Бетонные работы в малоэтажке зимой это риск… ИМХО конечно: возможно где то что то поменялось и я рад был бы ошибиться.Как минимум аватар не готов для этих работ, отдать деньги в нашем царстве это не гарантия получения качественного результата.
Если у ТС трубы горят, то лучше пусть ко мне приходит за изысканиями, чем косорезит со стройкой. -
- Регистрация:
- 13.05.09
- Сообщения:
-
734
- Благодарности:
- 203
Asuspajero
Живу здесь
- Регистрация:
- 13.05.09
- Сообщения:
- 734
- Благодарности:
- 203
- Адрес:
- Гатчина
Еще вопрос, что будет весной. Опять ажиотаж, дефицит рабочей силы, подрядчики, загруженные работой на сезон вперед.
-
- Регистрация:
- 26.07.08
- Сообщения:
-
19.613
- Благодарности:
- 6.310
Почти профи
Живу здесь
- Регистрация:
- 26.07.08
- Сообщения:
- 19.613
- Благодарности:
- 6.310
- Адрес:
- Россия, Санкт-Петербург
Весной не будет замерзать вода которой проливают песчанную подушку под фундаментом – для трамбовки.
-
- Регистрация:
- 22.02.09
- Сообщения:
-
29.813
- Благодарности:
- 37.677
Владимир Таллин
Живу здесь
- Регистрация:
- 22.02.09
- Сообщения:
- 29.813
- Благодарности:
- 37.677
- Адрес:
- Эстония
-
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
-
15.015
- Благодарности:
- 9.772
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
- 15.015
- Благодарности:
- 9.772
- Адрес:
- Москва/Чехов
Последнее редактирование: 22.12.21
-
- Регистрация:
- 22.02.09
- Сообщения:
-
29.813
- Благодарности:
- 37.677
Владимир Таллин
Живу здесь
- Регистрация:
- 22.02.09
- Сообщения:
- 29.813
- Благодарности:
- 37.677
- Адрес:
- Эстония
…Самый парадокс в том, эти деятели не были даже форумчанами…
Позже их заблокировали на бирже… а по жизни они пропали в тумане…
причинив парню большой материальный…и моральный ущерб.
Я попросил нормальных ребят разломать…и сделать новый фундамент… -
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
-
15.015
- Благодарности:
- 9.772
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
urok
Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.
- Регистрация:
- 20.03.09
- Сообщения:
- 15.015
- Благодарности:
- 9.772
- Адрес:
- Москва/Чехов
Вот я об этом и говорю, Володь – любой сброд может свободно начинать свою деятельность и регистрируясь под разными никами каждый год пожинать плоды своей “деятельности”.
Строительство фундаментов в Елабуге или рядом
11 клиентов нашли мастера по фундаменту
за последние 12 месяцев
Как это работает
Где вам удобно
встретиться
ДистанционноУ специалистаУ меня
Когда вам удобно
встретиться
УтромДнемВечером
Оставьте заказ
Мы зададим все важные вопросы, чтобы вам было проще описать задачу.
Ирина5,0
Добрый день! Готова помочь
Василий4,8
Здравствуйте! Живу недалеко
Наиль4,9
Здравствуйте! Когда нужна услуга
Специалисты напишут сами
Покажем заказ подходящим профи. Они напишут, если готовы помочь.
Все вместе 2000 рублей
Когда вам удобно?
Выберите подходящего
Обо всех деталях договаривайтесь со специалистом и платите ему напрямую.
Средняя стоимость строительства фундаментов в Елабуге
3000 ₽
У большинства специалистов
от 1500 до 8900 ₽
Стоимость услуг начинается от 1 500.00 рублей. На стоимость влияют опыт и квалификация мастера, стоимость материалов, сложность работы.
Некоторые мастера предоставляют скидки, например, при заказе нескольких услуг или большом объёме работ.
Цены на похожие услуги
Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.
Примеры работ мастеров по фундаменту
Все профи в одном приложении
Установите по ссылке из СМС
Строительство фундаментов – отзывы в Елабуге
Все понравилось ,сделали Утепление фундамента пенофлексом быстро и качественно 👍👍👍
10 октября 2021 · Приволжский
Утепление фундамента
Татьяна Котлякова оставилa отзыв
Отличные ребята, сделали раньше заявленного срока, всё аккуратно, за собой всё убрали. Нам всё понравилось, рекомендуем!
5 июля 2022 · Авиастроительный
Фундамент
Надир и бригада работников отлично выполнили заказ. Работают быстро, профессионально, качественно и в срок исполнили работу по отмостке. Рекомендую!
20 июня 2022 · Вахитовский, Ново-Савиновский, Приволжский, Советский
Устройство отмостки
Все по плану, все понравилось. Быстро в срок. Спасибо
23 июня 2022 · Приволжский
Строительство ленточного фундамента
Задача была построить хозблок с открытой террасой. Ришат оперативно откликнулся и выехал сразу на объект. Помог посчитать не достающие материалы. Работает с бригадой 3-4 человека. Делает работу качественно с умом и очень аккуратно. За 6 дней возвел строение 3 х 9 м с двухскатной крышей, под… ещё
8 июня 2022 · Лаишевский
Надворные постройки
Артур Нургалиев оставил отзыв
В этот же день приехали и все сделали
23 июля 2022 · Пестречинский
Устройство отмостки
Владимир Георгиевич оставил отзыв
Добросовестность, качество.
2 апреля 2023 · Высокогорский
Строительство ленточного фундамента
Ребята молодцы, трудолюбивые и профессионалы своего дела. Видно, что не первый год в деле. Сделали свайно-ленточный фундамент на отлично!
Однозначно рекомендую!!!
15 июля 2022 · Высокогорский
Строительство фундамента для заборов
Спасибо, Саид!
Всё быстро и хорошо!
27 апреля 2023 · Высокогорский
Устройство отмостки
Задачи, которые доверили Профи
Строительство ленточного фундамента
Кощаково
Детали заказа
Строение: промышленное здание.
Этажей: 1.
Стены: СИП-панель.
Длина строения: 60 м.
Ширина строения: 24 м.
Фундамент: ленточный
Строительство ленточного фундамента
Авиастроительный
Детали заказа
Строение: хозяйственная постройка.
Этажей: 1.
Стены: металлокаркас.
Длина строения: 6 м.
Ширина строения: 4 м.
Фундамент: ленточный
Фундамент
Лаишевский
Детали заказа
Строение: баня.
Этажей: 1.
Стены: бетон.
Длина строения: 5 м.
Ширина… ещё
Строительство ленточного фундамента
Авиастроительный
Детали заказа
Строение: хозяйственная постройка.
Этажей: 1.
Стены: деревянный каркас.
Длина строения: 4.2 м.
Ширина строения: 2.8 м.
Фундамент: ленточный
Укрепление фундамента
Пестречинский
Детали заказа
Строение: дом.
Этажей: 2.
Длина строения: 6 м.
Ширина строения: 7 м.
Фундамент: ленточный
Строительство плитного фундамента
Советский
Детали заказа
Строение: баня.
Этажей: 1.
Стены: кирпич.
Длина строения: 6 м.
Ширина строения: 4 м.
Фундамент: плитный
Строительство ленточного фундамента
Ново-Савиновский
Детали заказа
Строение: хозяйственная постройка.
Этажей: 1.
Стены: металлокаркас.
Длина строения: 10 м.
Ширина строения: 6.5 м.
Фундамент: ленточный
Проектирование фундамента
Высокогорское
Детали заказа
Строение: дом.
Этажей: 1.
Стены: газоблок.
Длина строения: 15 м.
Ширина строения: 15 м
Строительство ленточного фундамента, укрепление фундамента, ремонт ленточного фундамента
Приволжский
Детали заказа
Строение: дом.
Этажей: 1.
Стены: кирпич, бетон.
Длина строения: 11 м.
Ширина строения: 11 м.
Фундамент: ленточный
Как вылечить ломкие ногти?
Как помыть большую люстру?
Спроси профи
Beta
Специалисты бесплатно ответят на ваши вопросы.
Задать вопрос
Нужен репетитор по физике
2000 ₽ за час
Небольшой ремонт ванной
до 100 000 ₽
Окрашивание с осветлением
до 8000 ₽
Установить стиралку
до 2000 ₽
Ищем скрипача на свадьбу
до 5000 ₽
Вы профи?
Выбирайте заказы и работайте на себя
Подробнее
Другие услуги в г. Елабуга
- Строительство фундаментов — мастера в Елабуге или рядом
- Проверенные отзывы о мастерах на Профи
- Строительство фундаментов в Елабуге от 1500 рублей/куб.м
Сервис Профи поможет вызвать мастера по фундаменту: мы собрали проверенных мастеров, которые принимают заказы в Елабуге.
У нас собраны лучшие предложения строительства фундамента: вы можете заранее согласовать стоимость работ и заказать услуги у откликнувшихся на ваш заказ мастеров.
У вас будет прямая связь со всеми мастерами после заполнения заказа.
Строительство фундаментов в Елабуге – это качественное обслуживание и профессиональные мастера, которые бысто выполнят любую задачу. Выбирая специалиста обратите внимание на количество заказов и фотографии из портфолио – это поможет подобрать лучшего мастера по фундаменту под ваш заказ. В мае 2023 года цена на строительство фундаментов начинается от 1500 рублей. После заполнения заявки мастера начинают писать через 5-10 минут, но это может занять больше времени. Срок ожидания зависит от особенностей заказа: загрузки специалистов, редкость услуги, времени обращения, сложности задачи и других условий.
- Мастера по ремонту
- Строители
- Строительство фундаментов
- Строительство фундаментов в Елабуге
Малоэтажное строительство сегодня популярно. Каждому в глубине души хочется иметь собственный дом, где будет проживать только твоя семья, и никаких соседей за стенкой. Но строить нужно, исходя из двух важных правил: не жалеть денег и осознавать ответственность происходящего. Мой знакомый решил строить дом самостоятельно. Сам все делает, взял в помощь двух родственников и меня иногда приглашает для сложных работ. Четвертый год уже строит, и конца этому процессу не предвидится.
У меня тоже есть собственный дом. Только я поступил по-другому. Нанял строительную бригаду – возвели дом за одно лето, осенью мы уже въехали в полностью подготовленный домик. Так что кое-какой опыт у меня в этом деле имеется. Могу подсказать несколько моментов, которые нужно учитывать при выборе строителей.
1. Выберите между бригадой и стройкомпанией
Вопрос не праздный. Строительных компаний сегодня более чем достаточно, работают они официально и заключают письменный договор. Зато бригадный подряд обойдется вам дешевле, потому что им не нужно оплачивать работу менеджерского состава и руководства. К тому же, при необходимости, бригада выедет куда угодно, хоть в соседнюю область.
2. Выбирайте ту бригаду, у которой хорошие отзывы
Отыскать строительный коллектив не проблема – в интернете найти можно что угодно. Кстати, там могут быть даже и комментарии заказчиков, как правило, восхищенные. Но вы лучше ищите тех строителей, которые уже сдали объект кому-то из ваших личных знакомых. Потому что написать можно что угодно, а вот когда вам их лично рекомендуют – это совсем другое дело, верить можно.
3. Перед заключением договора ознакомьтесь с портфолио
Тут, конечно, об официальном портфолио речь не идет. Вам могут предъявить фотографии роскошных домов и сказать, что все это построено данной бригадой. Не верьте. Лучше попросите адреса сданных объектов и не пожалейте времени – скатайтесь на место, поговорите с жильцами. Если они подтвердят информацию, а сам домик вам понравится – вот тогда можно договариваться с бригадой.
4. Обговорите этапы строительства
Установить сроки сдачи и подогнать смету – это правильно. Но ведь как дойдет до дела, тут и сроки начинают сдвигаться, и смета вдруг становится дрожжевой, растет вширь. А значит, лучше разговаривать не об этом, а о том, как именно будут строить. Задавайте вопросы о качестве материала, об изоляции, о размерах окон и их последствиях (насколько хорошо они будут удерживать тепло). В общем, продемонстрируйте, что в строительстве вы сами кое-что понимаете – тогда риск обмана существенно снизится. А для этого предварительно нужно постараться самому вникнуть в тему. Изучите информацию, как правильно строить дома, и попытайтесь поймать прораба на мелочах. Если он понимает, о чем вы говорите, и отвечает по делу – значит, бригада профессиональная.
5. Не жалейте средств
Вам могут втирать, что из дешевых материалов тоже получается дом европейского уровня качества. Но хорошие материалы обычно стоят своих денег, так что слишком низкие финансовые запросы должны насторожить. Также заблаговременно выясните средние расценки стройбригад и ориентируйтесь на них. Если запрашивают сумму больше – узнайте причину и по факту решайте, нанимать ли бригаду. Если указали стоимость работы гораздо ниже рыночной – значит, скорее всего, качество дома будет очень и очень не ахти.
6. Выбирайте комплексную бригаду
Лучше всего, если выбранный вами строительный коллектив будет состоять из мастеров разных специальностей. Тогда вы получаете возможность получения дома «под ключ». Одна бригада сделает все, начиная от укладки фундамента и заканчивая отделочными работами. Это наиболее удобно, потому что так строители несут ответственность за свою деятельность. Если же для каждого этапа строительства нанимать разные бригады, то могут возникнуть сложные моменты – новым бригадникам понадобится время, чтобы оценить использованные технологии и включиться в процесс. А кроме того, комплексная бригада может дать скидку – небольшую, но все равно экономия.
7. Заключайте договор
Я уже упоминал этот момент выше. Отдельные бригады относятся зачастую к категории «вольных стрелков», поэтому их наем стоит дешевле. Однако будет лучше, если вы все же заключите соглашение, подтвержденное документом. Это даст вам некоторую гарантию на будущее – если что-то пойдет не так и придется решать проблему с привлечением органов. В конце концов, вы не обязаны верить на слово даже самым вежливым и улыбчивым работникам.
И еще несколько нюансов.
Обговаривая детали, сразу же поставьте бригаду в известность, что будете контролировать любой этап. Здесь снова пригодятся ваши знания, о которых шла речь выше. А еще постарайтесь ознакомиться с документами каждого строителя и выбирайте такую бригаду, в которой работают только люди с российской регистрацией. Это не национальный вопрос – просто строители, не имеющие регистрации, трудятся в России нелегально, а значит, вы, нанимая их на работу, нарушаете отечественное законодательство.
Ну что: бригада или самостоятельная стройка? Голосуем в комментариях?
Всем привет! В этой статье, как найти строителей для фундамента. Меня зовут Илья, я инженер-строитель и автор проекта Благоустройство.рф.
Люди легкомысленно полагают, что строительство это легкое и простое занятие. На самом деле это огромный, интеллектуальный и огромный физический труд. Речь сейчас идет о загородном доме для проживания общей площадью 100-200м2.
Конечно же Вы можете построить фундамент самостоятельно, но для этого Вам понадобиться много свободного времени и отменное здоровье. В случае отсутствия опыта Вы будете сталкиваться с разными непредвиденными ситуациями, которые будут бить по Вашему бюджету.
Если у Вас нет свободного времени, а строится надо, то Вам придется нанимать для работы строителей.
Где их найти и как выбрать?
Есть несколько способов:
Первый способ это обратиться в строительную компанию. Там Вам разработаю проект, подготовят сметы, составят договор.
Но будьте внимательны при выборе компании. Наличие договора и красивые слова менеджеров, не дадут Вам гарантии, что после подписания договора и внесения аванса, все будет исполнено именно так, как Вам обещают. Вам следует изучить ее деятельность, посетить строящиеся объекты, желательно это делать с человеком который понимает в строительных процессах, по возможности познакомиться и поговорить с заказчиками компании.
Второй способ это найти строительную бригаду. Этот способ более рискованный но менее дорогой.
В этом случае Вам нужно иметь готовый проект строительства. Так же будьте готовы управлять строителями в ручном режиме. При выборе строительной бригады в первую очередь руководствуйтесь рекомендациями и примерами сделанных работ. Как правило хорошие строители всегда заняты и у них образуется очередь, поэтому если есть возможность подождать и договориться с ними, то лучше так и сделать, чем потом рыдать крокодильими слезами.
Найти строителей можно на специальных порталах типа яндекс.услуги или профи.ру.
Тот и другой способ не решит ваших задач, если Вы не будете принимать участие в строительном процессе. В первом случае Вам придется погружаться в детали меньше, чем во втором.
Все таки если у Вас нет времени вникать в детали, лучшим решением будет нанять независимого, компетентного человека, который будет проверять и докладывать Вам о ходе строительства. Это решение позволит отбить у строителей желание воспользоваться Вашей некомпетентностью.
Мой Вам совет, для строительства фундамента постарайтесь найти узких специалистов, которые занимаются монолитом и имеют большой опыт работы, ведь часто от начала строительства зависит и весь его ход.
Вывод: самым важным элементом в строительстве является контроль!
Правильно организованный контроль, поможет Вам сэкономит деньги, время и нервы!
Если Вам понравилась статья, то ставьте палец вверх. Следите за публикациями и Вы узнаете как организовать грамотный контроль за строительной компанией или бригадой!
В нашем блоге Вы сможете найти статьи с подробным описанием этих фундаментов, проекты и сметы.
Посетите наш сайт: благоустройство.рф
Наш инстаграм: @blagoustroystvorf
Удачной стройки🤞
Выбору подрядчика для строительства каркасника следует уделить особое внимание
Оцените опыт подрядчика
Обращаем ваше внимание: важен опыт именно каркасного строительства! Это принципиальный момент. Если люди всю жизнь строили добротные каменные дома или собирали отличные срубы, это не значит, что они справятся с возведением каркасного дома. Просто потому, что они не владеют тонкостями технологии подобного строительства. А их предостаточно!
Не верьте отзывам в Сети. Как проверить заявленный компанией опыт? Написать на сайте можно что угодно, хоть «100 лет». И тут, желая сэкономить время, многие совершают роковую ошибку — пытаются сделать верные выводы о приглянувшейся компании по отзывам в Сети. Уж там-то наверняка люди не стесняются высказываться по итогу сотрудничества с этими строителями. И про опыт можно узнать, и о качестве выполнения работ… В данном случае существует два сценария развития событий, которые в большинстве случаев приведут к ложным выводам.
Первый — в заблуждение могут ввести положительные отзывы в Сети. Вы прочитаете, что компания отличная, сроки соблюдает, материалы использует те, что оговорены, и т.д. и т.п. Но по факту отзывы могут быть заказными или написанными теми же строителями в свободное от основной работы время для поднятия собственного рейтинга.
Второй вариант — вы можете обмануться отрицательными отзывами. Вполне вероятно, что перед вами — действительно хорошая бригада строителей, но об этом известно и их конкурентам, которые умело наводят на нее тень.
В поисках подрядчиков не забывайте, что не все отзывы правдивы
Если хотите, чтобы строительство вашего каркасного дома прошло гладко, и вы получили именно то, чего ожидали, придется изучать «живые» отзывы. Посмотрите каталог построенных объектов на сайте компании. Съездите на эти объекты: может быть, вам удастся поговорить с их владельцами. Вот у них-то и уточните все моменты — как им живется в построенном доме, не было ли проблем с выполнением сроков… Не стесняйтесь! На кону — ваши деньги и мечты о собственном доме! Проверьте, об одной и той же компании вы говорите или нет. Бывает и такое, что недобросовестные бригады с легкостью выдают чужие объекты за свои. «Одалживают» названия фирм — или делают их очень похожими.
Также можно посетить объекты, которые находятся в процессе строительства. Тут, конечно, нужно иметь некоторое понимание каркасной технологии, чтобы оценить, насколько правильно выполнены работы. В любом случае осмотр объектов необходим. Это первый шаг проверки достоверности представленной информации.
Возможность заключить договор
Первым делом — проект! Частные дома, особенно каркасные, часто делают без подробных проектов. За них могут выдать эскиз с несколькими чертежами. Но проект — это большой пакет документов, в котором прописано все, практически до последнего самореза! Это серьезная ошибка, которая повлечет за собой целый ряд маленьких и больших неприятностей. В итоге за все из них придется платить, а вернее переплачивать. Проект, приложенный к договору, — гарантия того, что вы получите требуемый результат по фиксированной цене. Именно проект показывает, какие материалы и в каких количествах потребуются, какими будут конструктивные решения и т.д.
Строители обязаны следовать проекту
Убедитесь, что ваша бригада умеет читать проект и не откажется от его выполнения при первой трудности.
Никаких устных договоренностей — все подробно прописывайте в договоре. Требование заключения договора само по себе отметает часть строительных бригад. Обычно это те, кто работает без оформления. Жалеть здесь не о чем: с частного лица и спросить будет нечего. Поэтому выбирайте официально зарегистрированные компании.
Вам кажется, что это будет дороже? На начальном этапе, когда объявлен ценник и оговорен перечень работ, — действительно так. Ценники почти всегда различаются. Частники занижают стоимость работ. По факту разница компенсируется либо за счет неожиданно возникших необходимых доплат, либо за счет некачественных стройматериалов или не до конца выполненных работ. Чтобы такого не происходило, и нужен договор.
Что должно быть прописано в договоре
- Собственно, предмет договора (то есть указано то, что требуется сделать).
- Фактический адрес строительства.
- Смета расходов (включая все мелочи, в том числе и закупки стройматериалов). Чем тщательнее вы пропишете данный пункт, тем меньше возможностей потребовать дополнительную плату будет у подрядчиков. Если они неверно рассчитали требуемые материалы, значит, докупать все необходимое или возвращать лишнее они будут за свой счет.
- Количество рабочих на объекте. Строительные компании вынуждены работать на нескольких объектах, поэтому часто перебрасывают своих рабочих с места на место. У них сроки горят — у вас задерживаются. Решение внутренних проблем компании не должно быть вашей проблемой.
- Четкие сроки, в том числе по каждому этапу работ.
- Планируемые итоги по каждому этапу и на финише.
Это работа не из простых, но проще предотвратить появление проблем, сидя в спокойной обстановке, нежели решать уже появившиеся в авральном режиме.
Не надейтесь на устные договоренности — составьте подробный договор
Главная задача договора — определить, когда будет готов объект, и сколько это будет стоить. И то, и другое является конечным показателем и при правильном оформлении бумаг изменению не подлежит.
Нанимаете частника? Учите теорию!
Что может быть надежнее сарафанного радио? Можно поверить отзывам соседей и друзей, которым некий Иван Иванович Иванов (подставьте свой вариант) или целая их бригада возвела дом дешево, быстро и не испортив при этом настроения. Но если дом построили недавно, его обладатели еще не могут оценить качество работ, так как огрехи появятся лишь со временем. И когда это время настанет, в СНТ или поселке будет немало домов с одними и теми же проблемами.
Каркасное строительство имеет свою специфику. Что знает о ней обыватель, человек, который хочет построить дом силами наемных строителей? По сути, немного: в основе конструкции — каркас, обшитый и утепленный. Каким конкретно должен быть этот самый каркас? Что должны представлять собой узлы соединений? Как и какие материалы допустимо использовать? Список подобных вопросов можно продолжать бесконечно. Заказчик в подавляющем большинстве и малейшего представления об этом не имеет. Ответы знает только квалифицированный мастер, специалист по каркасному строительству. Но таких мало. Вот и лепят «опытные профессионалы» кто во что горазд. И вроде дом стоит, жить в нем можно, фасад симпатичный. Но с годами «профессионализм» проявляется, вылезают проблемы, начинается череда реконструкций и ремонтов. А сама технология каркасного домостроения обрастает домыслами и незаслуженно пользуется плохой репутацией, о чем мы подробно рассказали в статье Мифы о каркасных домах, в которые давно пора перестать верить.
Каркасное строительство требует от строителей знаний и опыта
Такое может случиться с любым видом конструкций. Но ошибки в возведении каменных домов и срубов, как правило, видно сразу. Да и скрыть их не так просто. А каркасный дом обшит снаружи и изнутри, и обнаружить огрехи в стенах и узловых соединениях почти невозможно. Они обнаруживаются сами, но позже, когда строительная бригада уже «вне зоны доступа».
Где найти проверенных подрядчиков?
Делегируем контроль экспертам. Неважно, нашли вы компанию по объявлению в местной газете, рекламе на улице или в сети Интернет. У вас никогда не будет стопроцентной гарантии, что это действительно надежная бригада, которая сделает все правильно и по нормальной цене. Это всегда азартная игра в русскую рулетку, где выигрыш сложно переоценить, а проиграть — значит обрести массу проблем различного толка.
Что же делать? Ответ очевиден — проявить благоразумие, отказаться от игры. Есть решение, которое поражает своей простотой и при этом дает превосходные результаты. Вам необходимо делегировать контроль за подрядной бригадой специалистам. В этом случае ваша задача — выбрать проект, определиться с суммой, а контроль качества выполнения работ, соблюдения сроков, технологий и прочего будет осуществлять специально обученный человек. И тогда не нужно постоянно присутствовать на стройплощадке, разбираться в тонкостях строительства.
Оценивать работу строителей должен компетентный человек
Но здесь встает другая задача — найти добросовестного эксперта. Чтобы не прогадать, обращаться следует в компании с именем, которые специализируются именно на строительстве каркасных домов. Они возьмут на себя все хлопоты, связанные с возведением дома от самого первого этапа, создания проекта, до последнего — сдачи объекта заказчику, то есть вам. По такому принципу работает компания DOM TECHNONICOL — спецпроект производственной компании ТЕХНОНИКОЛЬ.
DOM TECHNONICOL берет на себя контроль качества строения и соблюдение подрядчиками сроков
Как работает схема постройки дома для заказчика в DOM TECHNONICOL
Сделать примерный расчет стоимости дома вы можете в калькуляторе на сайте DOM TECHNONICOL. Конечно, это не финишная смета, но итоговая цифра не изменится в разы. А дальше все происходит очень просто.
Вы обращаетесь в компанию, выбираете или заказываете проект дома.
DOM TECHNONICOL предлагает готовые проекты домов различных вариантов. При необходимости можно создать персональный проект.
Вы выбираете подрядную бригаду строителей из списка проверенных строительных компаний проекта DOM TECHNONICOL.
DOM TECHNONICOL сотрудничает только с опытными, надежными компаниями. Проводит обучение строителей, которое подтверждается сертификатами.
Вы оплачиваете оговоренную сумму.
DOM TECHNONICOL гарантирует, что ценник не повысится.
Вы ждете указанный в договоре срок.
DOM TECHNONICOL контролирует процесс и качество работы подрядной организации. Обеспечивает соответствие конструкции проекту. Гарантирует соблюдение сроков.
Вы принимаете работу.
DOM TECHNONICOL дает сертификат соответствия стандарту DOM TECHNONICOL и паспорт энергоэффективности дома.
В целом, от момента утверждения проекта и начала строительных работ до заселения в готовый дом может пройти всего 2-3 месяца. То есть за один дачный сезон вы получите комфортное жилье для постоянного проживания.
В рамках проекта DOM TECHNONICOL вы можете выбрать действительно проверенных и обученных строителей
Как понять, что дом построен правильно?
Для начала важно понять, что же такое добротный каркасный дом для постоянного проживания. Это энергоэффективное строение с замкнутым контуром тепло- и пароизоляции. То есть дом герметичен и не имеет мостиков холода. Если контур пропускает воздух или в доме существуют места утечки тепла, их необходимо устранить. Специалисты DOM TECHNONICOL на конкретных этапах строительства каркасного дома в обязательном порядке проводят аудит. В течение строительства инженеры до 8 раз выезжают на объект и проверяют соблюдение технологии на каждом этапе не только инструментально, но и визуально по стандартизированным чек-листам.
Тест 1. Обследование тепловизором
С помощью специального оборудования (профессионального тепловизора) выявляются места утечки тепла. Строительная бригада исправляет ошибку, восстанавливая целостность теплоизоляционного контура.
Тепловизор наглядно показывает, где происходят утечки тепла
Тест 2. Проверка на воздухонепроницаемость
В дверной или оконный проем устанавливается специальное устройство с воздухонепроницаемой мембраной (аэродверь). В помещение нагнетается воздух, с помощью специального оборудования проводится анализ и фиксируются проблемные места. После этого строительная бригада устраняет все недочеты. Свежий воздух в правильно возведенном каркасном доме поступает в помещения только через систему вентиляции, а не через стены, закрытые окна или крыши!
Монтаж мембраны для проверки дома на воздухонепроницаемость
Итак, чтобы строительство дома не стало чересчур затянувшимся мероприятием, придется изучить длинные списки броских и заманчивых предложений от строительных бригад. Если времени на это нет, ищите надежного аудитора, который не просто поручится за своих застройщиков, но и придирчиво проконтролирует их работу.
