Создано при поддержке FORUMHOUSE
Стройка дома — дело ответственное и подойти к нему нужно серьёзно. Хочется, чтобы мечту реализовывали лучшие, но, в крайнем случае адекватные люди. Но где их взять? На этот вопрос ответил прораб, участник FORUMHOUSE Вячеслав Волков.
Итак, вы сделали проект своего чудо-домика, осталось дело за малым – найти исполнителей, специалистов, желательно грамотных и подешевле, чтобы материализовать плод бессонных ночей и мучительных решений. Вот перечень советов, по которым можно найти толковых строителей.
Когда искать
Если вы планируете начало строительства заодно с началом строительного сезона, поиск исполнителей надо начинать в феврале-марте, чтобы заранее оговорить сроки строительства и срок готовности строителей.
Прораб, бригадир, а может обратиться в строительную компанию?
В первую очередь давайте выясним, чем бригадир отличается от прораба. Прораб личность неуловимая и появляется на стройке раз в неделю, и это в наилучшем варианте (это, конечно, не про меня – я осуществляю технический надзор объектов раз в два дня).
Преимущество прораба в том, что он имеет возможность влиять на своих специалистов, заниматься воспитательной работой. У прораба, как правило, несколько бригад и при необходимости он может заменить нерасторопных строителей на адекватных.
Недостаток прораба в том, что он может и не выполнять возложенных на него функции, а часть заработка своих рабочих присваивать себе, что, естественно, приведёт к удорожанию работ.
Бригадир трудится на стройке вместе со своей бригадой, и, следовательно, в курсе всего происходящего. А если ещё бригадир квалифицированный специалист, и, видно, что болеет за своё дело – это, вообще, подарок. Но такого бригадира тяжело найти.
А вот строительную компанию я, вообще, не рассматриваю – не вижу плюсов. При обращении к ним смета будет завышена на 50% минимум, да и наличие юридического лица не станет гарантией качественно выполненных работ.
Где и как искать?
Способов, конечно, много, но я расскажу о самых действенных.
Сарафанное радио
Спросите ваших знакомых, близких и дальних, тех, кто сталкивался со строительным процессом (в частности, строительством дома) о специалистах с которыми они сотрудничали с удовольствием, это как максимум или с адекватными людьми, как минимум.
Нет идеальных исполнителей, впрочем, как и заказчиков – все могут ошибаться. Но адекватный и хороший специалист сразу признаёт свои ошибки и предлагает пути их исправления. А вот плохой спец найдёт тысячу и одну причину этой ошибки, и ещё десять тысяч и одно обоснование, что и так сойдёт при правильном угле зрения, и это не ошибка вовсе.
Свободная охота (самостоятельный поиск)
Самое лучшее, на мой взгляд, искать исполнителей в коттеджных посёлках рядом с вашим участком застройки. Садитесь на авто и объезжаете посёлки в поисках строящихся объектов и работающих на них людей. Но этим надо озаботиться за год до начала строительства, чтобы лично увидеть, как работают строители. В этом, конечно же, есть большое неудобство. Этот метод поиска нецелесообразно использовать с началом строительного сезона, так как понравившиеся вам специалисты уже заняты, и не факт, что они освободятся в приемлемые сроки.
Есть нюанс в случае использования данного метода. Вы как дилетант не сможете оценить в полной мере качество выполняемых работ или его отсутствие. Поэтому рекомендую найти стороннего специалиста по вызову и вместе с ним посетить несколько заранее подобранных действующих строек.
Всемогущий интернет
Если вышеизложенные методики вам не подходят, предлагаю изучить строительные форумы с отзывами о специалистах. В идеале должна быть возможность связаться с оставившим отзыв, но так не на всех строительных биржах.
Лучшим интернет-источником для поиска исполнителей я считаю Биржу FORUMHOUSE. Это крупный и очень удобный портал, где размещают свои предложения больше 20 тысяч специалистов разных категорий: начиная от строителей всех мастей; заканчивая юристами, которые помогут узаконить всё — от сарая до девятиэтажки.
Здесь вы можете оставить заявку на свои работы и исполнители сами будут предлагать услуги – вам останется только изучить их портфолио и отзывы заказчиков. Это удобно и гарантировано выведет вас на толкового строителя. Сам пользуюсь в качестве исполнителя данным ресурсом — эта биржа работает уже 8 лет и проблем ни разу не было.
Но найти исполнителя в интернете не всегда достаточно — надо изучить его объекты, их качество, лично посетить, а также взять у исполнителей контакты заказчиков и пообщаться с ними.
Сложно, — а что делать? Строительство дома мечты, дело не лёгкое. Вы же хотите построить свой дом с максимальным качеством и наименьшими затратами, как материальными, так и моральными.
И, опять же, посещать объекты надо со специалистом. Если же вам не дают контакты заказчиков, значит, не стоит сотрудничать с такими людьми. Если заказчик доволен выполненной работой, он будет рекламировать строителей и, тем более, он не будет против, что его побеспокоят потенциальные заказчики. Думаю посыл достаточно ясен.
Как вы выбираете строителей? Пишите в комментариях!
Поставьте лайк, поделитесь публикацией с друзьями! Подпишитесь на наш канал — мы работаем, чтобы вы получали только полезную и актуальную информацию!
Читайте также:
Смотрите видео – Дом из монолитного арболита по каркасу своими руками: простой, но очень уютный.
Выбору подрядчика для строительства каркасника следует уделить особое внимание
Оцените опыт подрядчика
Обращаем ваше внимание: важен опыт именно каркасного строительства! Это принципиальный момент. Если люди всю жизнь строили добротные каменные дома или собирали отличные срубы, это не значит, что они справятся с возведением каркасного дома. Просто потому, что они не владеют тонкостями технологии подобного строительства. А их предостаточно!
Не верьте отзывам в Сети. Как проверить заявленный компанией опыт? Написать на сайте можно что угодно, хоть «100 лет». И тут, желая сэкономить время, многие совершают роковую ошибку — пытаются сделать верные выводы о приглянувшейся компании по отзывам в Сети. Уж там-то наверняка люди не стесняются высказываться по итогу сотрудничества с этими строителями. И про опыт можно узнать, и о качестве выполнения работ… В данном случае существует два сценария развития событий, которые в большинстве случаев приведут к ложным выводам.
Первый — в заблуждение могут ввести положительные отзывы в Сети. Вы прочитаете, что компания отличная, сроки соблюдает, материалы использует те, что оговорены, и т.д. и т.п. Но по факту отзывы могут быть заказными или написанными теми же строителями в свободное от основной работы время для поднятия собственного рейтинга.
Второй вариант — вы можете обмануться отрицательными отзывами. Вполне вероятно, что перед вами — действительно хорошая бригада строителей, но об этом известно и их конкурентам, которые умело наводят на нее тень.
В поисках подрядчиков не забывайте, что не все отзывы правдивы
Если хотите, чтобы строительство вашего каркасного дома прошло гладко, и вы получили именно то, чего ожидали, придется изучать «живые» отзывы. Посмотрите каталог построенных объектов на сайте компании. Съездите на эти объекты: может быть, вам удастся поговорить с их владельцами. Вот у них-то и уточните все моменты — как им живется в построенном доме, не было ли проблем с выполнением сроков… Не стесняйтесь! На кону — ваши деньги и мечты о собственном доме! Проверьте, об одной и той же компании вы говорите или нет. Бывает и такое, что недобросовестные бригады с легкостью выдают чужие объекты за свои. «Одалживают» названия фирм — или делают их очень похожими.
Также можно посетить объекты, которые находятся в процессе строительства. Тут, конечно, нужно иметь некоторое понимание каркасной технологии, чтобы оценить, насколько правильно выполнены работы. В любом случае осмотр объектов необходим. Это первый шаг проверки достоверности представленной информации.
Возможность заключить договор
Первым делом — проект! Частные дома, особенно каркасные, часто делают без подробных проектов. За них могут выдать эскиз с несколькими чертежами. Но проект — это большой пакет документов, в котором прописано все, практически до последнего самореза! Это серьезная ошибка, которая повлечет за собой целый ряд маленьких и больших неприятностей. В итоге за все из них придется платить, а вернее переплачивать. Проект, приложенный к договору, — гарантия того, что вы получите требуемый результат по фиксированной цене. Именно проект показывает, какие материалы и в каких количествах потребуются, какими будут конструктивные решения и т.д.
Строители обязаны следовать проекту
Убедитесь, что ваша бригада умеет читать проект и не откажется от его выполнения при первой трудности.
Никаких устных договоренностей — все подробно прописывайте в договоре. Требование заключения договора само по себе отметает часть строительных бригад. Обычно это те, кто работает без оформления. Жалеть здесь не о чем: с частного лица и спросить будет нечего. Поэтому выбирайте официально зарегистрированные компании.
Вам кажется, что это будет дороже? На начальном этапе, когда объявлен ценник и оговорен перечень работ, — действительно так. Ценники почти всегда различаются. Частники занижают стоимость работ. По факту разница компенсируется либо за счет неожиданно возникших необходимых доплат, либо за счет некачественных стройматериалов или не до конца выполненных работ. Чтобы такого не происходило, и нужен договор.
Что должно быть прописано в договоре
- Собственно, предмет договора (то есть указано то, что требуется сделать).
- Фактический адрес строительства.
- Смета расходов (включая все мелочи, в том числе и закупки стройматериалов). Чем тщательнее вы пропишете данный пункт, тем меньше возможностей потребовать дополнительную плату будет у подрядчиков. Если они неверно рассчитали требуемые материалы, значит, докупать все необходимое или возвращать лишнее они будут за свой счет.
- Количество рабочих на объекте. Строительные компании вынуждены работать на нескольких объектах, поэтому часто перебрасывают своих рабочих с места на место. У них сроки горят — у вас задерживаются. Решение внутренних проблем компании не должно быть вашей проблемой.
- Четкие сроки, в том числе по каждому этапу работ.
- Планируемые итоги по каждому этапу и на финише.
Это работа не из простых, но проще предотвратить появление проблем, сидя в спокойной обстановке, нежели решать уже появившиеся в авральном режиме.
Не надейтесь на устные договоренности — составьте подробный договор
Главная задача договора — определить, когда будет готов объект, и сколько это будет стоить. И то, и другое является конечным показателем и при правильном оформлении бумаг изменению не подлежит.
Нанимаете частника? Учите теорию!
Что может быть надежнее сарафанного радио? Можно поверить отзывам соседей и друзей, которым некий Иван Иванович Иванов (подставьте свой вариант) или целая их бригада возвела дом дешево, быстро и не испортив при этом настроения. Но если дом построили недавно, его обладатели еще не могут оценить качество работ, так как огрехи появятся лишь со временем. И когда это время настанет, в СНТ или поселке будет немало домов с одними и теми же проблемами.
Каркасное строительство имеет свою специфику. Что знает о ней обыватель, человек, который хочет построить дом силами наемных строителей? По сути, немного: в основе конструкции — каркас, обшитый и утепленный. Каким конкретно должен быть этот самый каркас? Что должны представлять собой узлы соединений? Как и какие материалы допустимо использовать? Список подобных вопросов можно продолжать бесконечно. Заказчик в подавляющем большинстве и малейшего представления об этом не имеет. Ответы знает только квалифицированный мастер, специалист по каркасному строительству. Но таких мало. Вот и лепят «опытные профессионалы» кто во что горазд. И вроде дом стоит, жить в нем можно, фасад симпатичный. Но с годами «профессионализм» проявляется, вылезают проблемы, начинается череда реконструкций и ремонтов. А сама технология каркасного домостроения обрастает домыслами и незаслуженно пользуется плохой репутацией, о чем мы подробно рассказали в статье Мифы о каркасных домах, в которые давно пора перестать верить.
Каркасное строительство требует от строителей знаний и опыта
Такое может случиться с любым видом конструкций. Но ошибки в возведении каменных домов и срубов, как правило, видно сразу. Да и скрыть их не так просто. А каркасный дом обшит снаружи и изнутри, и обнаружить огрехи в стенах и узловых соединениях почти невозможно. Они обнаруживаются сами, но позже, когда строительная бригада уже «вне зоны доступа».
Где найти проверенных подрядчиков?
Делегируем контроль экспертам. Неважно, нашли вы компанию по объявлению в местной газете, рекламе на улице или в сети Интернет. У вас никогда не будет стопроцентной гарантии, что это действительно надежная бригада, которая сделает все правильно и по нормальной цене. Это всегда азартная игра в русскую рулетку, где выигрыш сложно переоценить, а проиграть — значит обрести массу проблем различного толка.
Что же делать? Ответ очевиден — проявить благоразумие, отказаться от игры. Есть решение, которое поражает своей простотой и при этом дает превосходные результаты. Вам необходимо делегировать контроль за подрядной бригадой специалистам. В этом случае ваша задача — выбрать проект, определиться с суммой, а контроль качества выполнения работ, соблюдения сроков, технологий и прочего будет осуществлять специально обученный человек. И тогда не нужно постоянно присутствовать на стройплощадке, разбираться в тонкостях строительства.
Оценивать работу строителей должен компетентный человек
Но здесь встает другая задача — найти добросовестного эксперта. Чтобы не прогадать, обращаться следует в компании с именем, которые специализируются именно на строительстве каркасных домов. Они возьмут на себя все хлопоты, связанные с возведением дома от самого первого этапа, создания проекта, до последнего — сдачи объекта заказчику, то есть вам. По такому принципу работает компания DOM TECHNONICOL — спецпроект производственной компании ТЕХНОНИКОЛЬ.
DOM TECHNONICOL берет на себя контроль качества строения и соблюдение подрядчиками сроков
Как работает схема постройки дома для заказчика в DOM TECHNONICOL
Сделать примерный расчет стоимости дома вы можете в калькуляторе на сайте DOM TECHNONICOL. Конечно, это не финишная смета, но итоговая цифра не изменится в разы. А дальше все происходит очень просто.
Вы обращаетесь в компанию, выбираете или заказываете проект дома.
DOM TECHNONICOL предлагает готовые проекты домов различных вариантов. При необходимости можно создать персональный проект.
Вы выбираете подрядную бригаду строителей из списка проверенных строительных компаний проекта DOM TECHNONICOL.
DOM TECHNONICOL сотрудничает только с опытными, надежными компаниями. Проводит обучение строителей, которое подтверждается сертификатами.
Вы оплачиваете оговоренную сумму.
DOM TECHNONICOL гарантирует, что ценник не повысится.
Вы ждете указанный в договоре срок.
DOM TECHNONICOL контролирует процесс и качество работы подрядной организации. Обеспечивает соответствие конструкции проекту. Гарантирует соблюдение сроков.
Вы принимаете работу.
DOM TECHNONICOL дает сертификат соответствия стандарту DOM TECHNONICOL и паспорт энергоэффективности дома.
В целом, от момента утверждения проекта и начала строительных работ до заселения в готовый дом может пройти всего 2-3 месяца. То есть за один дачный сезон вы получите комфортное жилье для постоянного проживания.
В рамках проекта DOM TECHNONICOL вы можете выбрать действительно проверенных и обученных строителей
Как понять, что дом построен правильно?
Для начала важно понять, что же такое добротный каркасный дом для постоянного проживания. Это энергоэффективное строение с замкнутым контуром тепло- и пароизоляции. То есть дом герметичен и не имеет мостиков холода. Если контур пропускает воздух или в доме существуют места утечки тепла, их необходимо устранить. Специалисты DOM TECHNONICOL на конкретных этапах строительства каркасного дома в обязательном порядке проводят аудит. В течение строительства инженеры до 8 раз выезжают на объект и проверяют соблюдение технологии на каждом этапе не только инструментально, но и визуально по стандартизированным чек-листам.
Тест 1. Обследование тепловизором
С помощью специального оборудования (профессионального тепловизора) выявляются места утечки тепла. Строительная бригада исправляет ошибку, восстанавливая целостность теплоизоляционного контура.
Тепловизор наглядно показывает, где происходят утечки тепла
Тест 2. Проверка на воздухонепроницаемость
В дверной или оконный проем устанавливается специальное устройство с воздухонепроницаемой мембраной (аэродверь). В помещение нагнетается воздух, с помощью специального оборудования проводится анализ и фиксируются проблемные места. После этого строительная бригада устраняет все недочеты. Свежий воздух в правильно возведенном каркасном доме поступает в помещения только через систему вентиляции, а не через стены, закрытые окна или крыши!
Монтаж мембраны для проверки дома на воздухонепроницаемость
Итак, чтобы строительство дома не стало чересчур затянувшимся мероприятием, придется изучить длинные списки броских и заманчивых предложений от строительных бригад. Если времени на это нет, ищите надежного аудитора, который не просто поручится за своих застройщиков, но и придирчиво проконтролирует их работу.
Строители в Казани
200 клиентов нашли мастера по строительству
за последние 12 месяцев
86% положительных отзывов
7 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 6 — положительные
Как это работает
Где вам удобно
встретиться
ДистанционноУ специалистаУ меня
Когда вам удобно
встретиться
УтромДнемВечером
Оставьте заказ
Мы зададим все важные вопросы, чтобы вам было проще описать задачу.
Ирина5,0
Добрый день! Готова помочь
Василий4,8
Здравствуйте! Живу недалеко
Наиль4,9
Здравствуйте! Когда нужна услуга
Специалисты напишут сами
Покажем заказ подходящим профи. Они напишут, если готовы помочь.
Все вместе 2000 рублей
Когда вам удобно?
Выберите подходящего
Обо всех деталях договаривайтесь со специалистом и платите ему напрямую.
Средняя стоимость строительства в Казани
2750 ₽
У большинства специалистов
от 1080 до 17400 ₽
Стоимость услуг начинается от 1 080.00 рублей. На стоимость влияют опыт и квалификация мастера, стоимость материалов, сложность работы.
Некоторые мастера предоставляют скидки, например, при заказе нескольких услуг или большом объёме работ.
Цены на похожие услуги
Больше восьми миллионов человек решили свои задачи с помощью Профи. Мы знаем реальные цены, по которым работают специалисты, и делимся ими с вами.
Все профи в одном приложении
Установите по ссылке из СМС
Строители – отзывы в Казани
Задача была построить хозблок с открытой террасой. Ришат оперативно откликнулся и выехал сразу на объект. Помог посчитать не достающие материалы. Работает с бригадой 3-4 человека. Делает работу качественно с умом и очень аккуратно. За 6 дней возвел строение 3 х 9 м с двухскатной крышей, под… ещё
Более месяца назад · Лаишевский
Надворные постройки
Все четко, быстро и по тз
Месяц назад · Нижнекамск
Строительство, Разнорабочие
В силу обстоятельств мне нужен был мастер на все руки и я нашла Искандера. И не ошиблась. Искандер спокойно взял в свои руки все, я только пожелания свои озвучила. Работу выполняет аккуратно, точно, все знает. Рекомендую!
Более месяца назад · Вахитовский
Сантехника, Строительство, Отделочные работы, Возведение стен и перегородок, Ремонт ванной комнаты, Ремонт кухни, Изоляционные работы
Заказ был на устройство основания под бассейн
Работа была выполнена быстро и качественно
А также по нашей просьбе были выполнены работы по монтажу самого Бассейна монтажу оборудования и электромеханические работы
Бассейн был запущен в работу
Кроме того были выполнены работы по устройству сливов… ещё
Более месяца назад · Авиастроительный, Вахитовский, Кировский, Московский, Ново-Савиновский, Волжск, Зеленодольск
Строительство, Строительство дорог
Плюсы: Очень опытная бригада мастеров. Делают любую работу: благоустройство, бетонирование, сварка, плотницкие и кровельные работы и многое другое. Трудолюбивы и без вредных привычек.
Минусы: Нет.
Описание: Качеством работ очень довольны.
Более месяца назад · Менделеевск
Строительство, Строительство пристроек, Сварка
Отлично.
Более месяца назад · Советский
Сантехника, Строительство, Отделочные работы, Возведение стен и перегородок, Ремонт ванной и туалета, Установка межкомнатных дверей, Изоляционные работы, Штукатурка стен
Аккуратность, все было выполнено в срок и качественно. Молодец !
Более месяца назад · Вахитовский, Ново-Савиновский, Приволжский, Советский
Строительство
Парни из бригады отработали хорошо, пунктуальные, подняли стену за день , за собой все убрали !
Более месяца назад · Приволжский
Строительство, Возведение стен и перегородок, Каменщики
Спасибо, спасибо и ещё раз спасибо) никак не могли решить один нюанс, Владимир помог в этом вопросе, спасибо Владимир! Вы нам очень помогли, продолжаем работу по строительству дома дальше.
Более месяца назад · Чебоксары
Строительство каркасных домов
Задачи, которые доверили Профи
Строительство домов из бетонных блоков, кладка блоков
Иннополис
Запрос клиента
выполнение строительных работ
Детали заказа
Дом.
Фундамент: ленточный.
Площадь: 3000 м².
5 этажей
Строительство
Авиастроительный
Запрос клиента
расценки на строительство
Детали заказа
Стена.
Площадь постройки: 12 м².
1 этаж
Строительство
Советский
Запрос клиента
цены строительных работ прайс-лист
Детали заказа
Сотрудничество.
Площадь постройки: 1 м².
1 этаж
Строительство гаражей
Приволжский
Детали заказа
Гараж.
Материал кровли: профнастил.
Длина: 6 м.
Ширина: 6 м.
Высота: 3 м
Строительство
Кировский
Детали заказа
Отмостка дома.
Площадь постройки: 35 м².
2 этажа
Строительство
Ново-Савиновский
Детали заказа
Киоск.
Площадь постройки: 2 м².
1 этаж
Беседки из дерева, строительство глиночурки
Советский
Детали заказа
Беседку.
Материал постройки: доска, брус.
Материал кровли: профнастил.
Длина:… ещё
Строительство
Вахитовский
Детали заказа
Мосты.
Площадь постройки: 250000 м².
1 этаж
Строительство глиночурки
Верхнеуслонский
Детали заказа
Разобрать и собрать бревенчатый дом.
Площадь постройки: 150 м².
1 этаж
Как вылечить ломкие ногти?
Как помыть большую люстру?
Спроси профи
Beta
Специалисты бесплатно ответят на ваши вопросы.
Задать вопрос
Нужен репетитор по физике
2000 ₽ за час
Небольшой ремонт ванной
до 100 000 ₽
Окрашивание с осветлением
до 8000 ₽
Установить стиралку
до 2000 ₽
Ищем скрипача на свадьбу
до 5000 ₽
Вы профи?
Выбирайте заказы и работайте на себя
Подробнее
Смотрите также
- Строители — большая база мастеров по ремонту
- 7 отзывов о мастерах на Профи
- Строители в Казани от 1080 рублей/кв.м
- Мастера по ремонту
- Строители
6
Тимур: Бригада строителей: Строим дома, фундаменты, крыши
Казань
Профессиональная строительная бригада построит дом «под ключ» или выполнит отдельные виды строительных работ.
Опыт строительства 10 лет.
Строим по СНИП(строительным нормам).
Гарантия 5 лет по договору.
Бригадные цены.
Выполним следующие виды работ:
Монтируем фундаменты разных видов:
Ленточный бетонный-армированный фундамент,
Свайный бетонный буро-заливной фундамент,
Свайно-винтовой фундамент,
Заливные плиты на сваях,
Полноценные цокольные этажи,
Строим стены домов:
Сборка срубов из бревна,
Сборка стен из клееного бруса, цельного профилированного бруса,
Возведение каркасов,
Кладка кирпича, блоков,
Заливаем монолитные стены, плиты перекрытия, прогоны, столбы,
Выполняем кровельные работы:
Монтаж стропильной системы(простые, сложные крыши),
Покрытие крыши профнастилом, металлочерепицей, гибкой черепицей,
Монтаж утепленных и холодных крыш с подшивом карнизов и водосточной системой,
Выполняем отделочные работы:
Обшивка вагонкой,
Монтаж гипсокартона и ГВЛ,
Настил половой рейки,
Шлифовка, покраска деревянных стен.
Фото построенных домов:
+7 927 039-xx-xx, Тимур
6
Рамиль : Бригада строителей
Казань
Строим дома из бруса,кроим крыши любой сложности и объема. Строим дома из сруба, проф.бруса, оцилиндрованного бревна каркасные
под крышу делаем фундаменты.заборы,отделка внутренняя наружная.Воплотим любую вашу мечту и задумку в жизнь!Инструменты свои,без посредников
+7 937 626-xx-xx, Рамиль
Инна: Доставка кирпича облицовочного
Казань
На поддоне 480 шт., в машине 8640 шт.
Цена с доставкой по Казани без выгрузки
| Наименование | Цена |
|---|---|
| кирпич облицовочный керамический Latte | 1 м² 1815 ₽ |
+7 987 290-xx-xx, Инна
5
Павел: Строительные работы (Кровля, Забор, Фасад)
Казань
Монтажные работы по металлокровле, забору и фасаду здания.
Плюсы работы с нами:
1+ бесплатный выезд и замер при последующем заказе
2+ лучшие цены от завода изготовителя
3+ индивидуальный подход и бесплатная консультация
4+ качество выполняемых работ
5+ обеспечим доставку до клиента
6+ гарантия на работы
7+ широкий ассортимент
600-800 р/кв.м- кровельные работы
450-500 р/кв.м- фасадные работы
450-500 р/п.м- работы по забору
+7 903 387-xx-xx, Павел
Проектирование домов, коттеджей
Казань, м. Горки
Проектирую индивидуальные дома, коттеджи.
Образование высшее КГАСУ.
Перешел из строителей в проектировщики, знаю технологию всех работ, в связи с чем проектирую так, чтобы строительство вышло максимально недорого при неизменном качестве. Подберу оптимальные конструктивные решения.
Помогу с проверенными бригадами рабочих.
Проект + частные бригады (не фирмы-посредники) = минимально возможная цена строительства.
+7 962 559-xx-xx, Александр
9
Динарик Шакиров: Бригада строителей
Казань, м. Аметьево
Бригада каменьщиков с большим опытом работы выполнят весь спектр строительных работ. Начиная с фундамента и заканчивая кровлей! Качество гарантируем!Цены договорные!Звонить в любое время. Объекты по …
+7 952 033-xx-xx, Динарик Шакиров
8
ИВ: Бригада строителей
Казань, м. Проспект Победы
Строительство :дома из бруса, дачи, баня,беседки, кровля, каркасные строения, полы, потолки и разные работы по дереву. Материал считаем сами, не посредник. Принимаем заказы на 2018 год.
+7 927 241-xx-xx, ИВ
10
ильмир: Бригада строителей, плотники кровельщики
Казань, м. Аметьево
бригада плотников ищут работу. делаемкровлю любой сложностидома из брусакаркасные домабани под ключбеседкиподнимаем срубыокна и двериполы потолкишлифовкаламинатотделка по деревукоробки оконныекачество …
+7 927 440-xx-xx, ильмир
Камиль: Строитель, бригада каменщиков, кровельные работы
Казань
Бригада без вредных привычек. Быстро и качественно. Оплата договорная.
+7 987 287-xx-xx, Камиль
2
продавец: Бригада строителей плотников и отделочников
Казань, м. Авиастроительная
Здравствуйте, бригада строителей и отделочников со своим инструментом Построим для вас Дом, баню, веранду,кровля, террасу, сарай, хозблок и другие деревянные постройки. Сделаем внутреннюю отделку:монтаж …
+7 987 187-xx-xx, продавец
10
Руслан: Бригада строителей
Татарстан, Казань
Строим дома, гаражи, заборы. Можно под ключ. Расценки рабочие,мастера местные адекватные все профи. Выезд на объект и консультация бесплатно. Сами читаем проекты и рассчитываем материалы. Наличный, …
+7 937 289-xx-xx, Руслан
7
Бригада строителей ищет работу
Казань, м. Площадь Тукая
Строим дома любой сложности :Изготовление фундамента Кладка кирпича и блоков Кровельные работы Каркасные домаБани,заборы,пристроиПо приемлемым ценам !
+7 951 060-xx-xx
4
ильяс: Бригада строители,кровельщики,плотники итд
Казань, м. Козья Слобода
Строим дома,бани,дачные домики итд,фундамент, сборка срубов оцилиндрованные,обычная рубка,каркасные домики,профилированные,клееные брусы собираем,кровля любой сложности,карнизы,водосток,флюгера,обшивка …
+7 929 728-xx-xx, ильяс
3
Собственник: Бригада профессиональных строителей
Татарстан, Казань
Бригада высококвалифицированных строителей с многолетним опытом работы более 15 лет предлагает свои услуги: – установка входных металлических дверей, межкомнатных дверей; – обшивка балконов, домов евровагонкой, …
+7 960 049-xx-xx, Собственник
4
Бригада строители дома и бани, отделка
Казань
чел. 3-4. сборка срубов-рубленные,оцилиндрованные,каркасные стены итд,кровля,внутренняя работа,материал по считаем бесплатно. стаж работы почти 20 лет. затрат не будет.
+7 903 387-xx-xx
10
валера: Бригада строителей
Казань, м. Авиастроительная
Бригада строителей выполнит работы по строительству каркасно- брусовых домов, дачных домов , бань , веранд, планировку выбераем с вами , работаем со своим материалом или без , дома для оформлении земель …
+7 905 199-xx-xx, валера
Ирина: Бригада строителей построит дом под ключ
Татарстан, Казань
Бригада строителей построит дом под ключ, опыт работы более 20 лет. Почему нам заказывают строительство домов : качество , сроки, гибкие цены , без посредников . Можем проехать по нашим объектам .
+7 987 295-xx-xx, Ирина
Сардорбек Муроталиев: Бригада строителей
Татарстан, Казань
Бригада строителей выполняет любую работу от фундамента до крыши, быстро и качественно цена договорная скидка от обёьма объекта звонить в любое время. УСЛУГИ :фундамент, кладка, кровля, обшивка фасадов, …
+7 906 336-xx-xx, Сардорбек Муроталиев
5
Нияз: Бригада строителей
Татарстан, Казань
Бригада строителей выполнит все виды строительных работ. Качественно и быстро,в поставленные сроки выполнят любые работы : Строительство домов, отделочные работы, фундамент, заборы, кирпичная кладка, …
+7 960 057-xx-xx, Нияз
диловар: Строители бригада
Казань, м. Суконная слобода
ломать копать вынось мусара
+7 939 394-xx-xx, диловар
9
Рамис: Бригада строителей
Казань
Опытная бригада плотников выполнит строительные работы от фундамента до кровли быстро и качественно. Рассмотрим любые варианты : сборка срубов ручной рубки, оцилиндрованного бревна, профилированного …
+7 986 906-xx-xx, Рамис
3
рома: Бригада плотников-строителей-кровельщиков
Казань
Выполним любые строительно-отделочные работы под ключ или поэтапно. Внутренняя или внешняя отделка. Строим дома:из любого бруса,сруба,каркасно-щитовые,из блоков. Бани (из любого материала), веранды,беседки …
+7 917 934-xx-xx, рома
Адель: Многопрофильная бригада строителей ищет работу
Татарстан, Казань
Бригада строителей, со своим оборудованием, личным грузовым автомобилем, и большим опытом работы, состав бригады комплектуется в соответствии от поставленных целей, надёжность и добросовестность гарантирую
, Адель
2
Дмитрий: Бригада строителей выполняет широкий спектр строит
Казань, м. Кремлёвская
Выполним широкий спектр строительных работ. Изготовление, монтаж, продажа заборов из металлического роллштакета. Монтаж заборов из профнастила, продажа заводских окон ПВХ и их монтаж. Верхнеуслонский …
+7 965 591-xx-xx, Дмитрий
Частное лицо: Бригада строителей,любые работы
Казань, м. Суконная слобода
Выполняем строительные работы любых видов и сложностейЕсли не доступен пишите в Uslugio!
+7 953 497-xx-xx, Частное лицо
Али: Бригада строителей
Татарстан, Казань
Выполняем любые строительные работы особенно делаем крыши домов коттеджей и тд цена работы по договорённости
+7 927 418-xx-xx, Али
Илья Языков: Бригада строителей
Татарстан, Казань
Возьму объект, объем(квартиры не беспокоить) – производственные, административные, торговые помещения. Цена – качество. Бригады слажены, пьющих нет, инструмент мой (кроме расходников). Оф. не офиц. …
+7 961 375-xx-xx, Илья Языков
9
андрей: Бригада плотников,строителей, отделочников
Казань, м. Проспект Победы
опытная бригада выполнит все виды плотницких работ. без вредных привычек. звоните в любое время. цены низкие ==========================================также выполним:беседка,баня,баня из бруса,двери,окна,отделочные …
+7 919 680-xx-xx, андрей
-
21 май, 16:33
В Татарстане на 38% выросло число сделок на вторичном рынке недвижимости -
19 май, 09:05
Казанцы вновь обратили внимание на разрушающийся фасад карниза у дома профессора Карла Фукса -
18 май, 13:00
Исполком Казани пытается арестовать активы совладелицы «Мелиты» -
18 май, 12:45
В Татарстане изымут землю у компании из-за реконструкции дороги -
18 май, 11:55
В Казани появится новый квартал на ул. Халитова -
18 май, 09:33
Власти Казани признали аварийными пять многоквартирных домов — список -
18 май, 02:33
За год цены на вторичку в Казани снизились на 8% -
17 май, 08:13
В Зеленодольское начались переговоры по поводу строительства арендного жилья для работников предприятий ОПК -
16 май, 16:00
Фирме Равиля Зиганшина предъявили «мертвые души» рабочих стройки «Самара Арены» -
16 май, 11:09
Татарстан вошел в топ-5 российских регионов по вводу жилья -
16 май, 08:20
В Казани руины дома, где жил Ленин, отреставрируют и приспособят под жилье бизнес-класса -
16 май, 07:50
Прокуратура оспаривает «мягкий» приговор по делу о растрате в «Тимер Банке» -
15 май, 11:09
Под Казанью началась вырубка леса под стройку нового жилкомплекса -
13 май, 10:13
В Татарстане ввели 45,5% жилья от плана на 2023 год -
13 май, 09:43
Обвинение предъявлять не стали: Следком освободил замглавы Минстроя Татарстана -
13 май, 09:35
Иностранцы стали чаще оформлять ипотеку в России -
12 май, 20:17
Минфин России выступает против расширения льготной ипотеки на «вторичку» -
12 май, 12:35
Жилье из маневренного фонда Казани будут предоставлять максимум на два года -
12 май, 00:28
В Казани в 2 раза возрос спрос на строительство бань и саун -
11 май, 17:31
В Минфине анонсировали большую приватизацию в России -
11 май, 16:00
Миллиардер Шингараев бьется за право построить два причала на Волге под Казанью -
11 май, 10:15
Купить дачу в Татарстане семьи могут и на средства материнского капитала -
10 май, 17:58
В Татарстане бесплатными земельными участками обеспечили 63,7% многодетных семей, вставших на учет -
10 май, 14:40
«Телефон не отвечает! Наведите порядок!»: власти Альметьевска ищут владельца для комбината здоровья -
10 май, 12:00
Для «Казанской ярмарки» разработали план финансового оздоровления -
10 май, 11:10
Власти Татарстана объяснили отсутствие некоторых районов в программе капремонта домов на 2023 год -
10 май, 10:44
Задолженность по взносам на капремонт многоквартирных домов в Татарстане составляет 395 млн рублей -
10 май, 10:25
Программа капремонта многоквартирных домов Казани на 2023 год выполнена почти на треть — в плане 223 объекта -
10 май, 10:08
В Татарстане на капремонт многоквартирных домов за 15 лет потратили более 83 млрд рублей -
10 май, 09:00
В технополисе «ХИМГРАД» продается здание под склад или промышленное производство -
10 май, 08:55
К казанскому «Замкадью» добавят новый микрорайон на высокогорском направлении -
06 май, 05:31
Каждый третий работающий казанец сообщил об интересе к корпоративной ипотеке -
05 май, 11:35
Совкомбанк направляет за клиента запрос на распоряжение маткапиталом в Социальный фонд РФ -
04 май, 17:54
Казанским участникам спецоперации и их семьям власти помогут с покупкой жилья -
04 май, 09:56
Мэрия Казани: VIP-апартаменты у «Миллениума» решили снести с подачи прокуратуры -
03 май, 17:52
Россияне стали чаще брать ипотеку на 30 лет -
03 май, 14:24
Квартиры в казанских новостройках стали продаваться на 88% медленнее -
02 май, 21:00
Итоги дня: подготовка ко Дню Победы, смерть Валентина Юдашкина, Сергей Шойгу озвучил потери ВСУ -
02 май, 16:43
Выдача ипотеки для долевого строительства в Татарстане в первом квартале упала почти в два раза -
02 май, 14:34
В ЖК «Паруса» начали новый раунд борьбы за управление домом
Новости раздела
Чек-лист: выбираем бригаду для строительства дома
10 вопросов, которые нужно задать руководителю строительной бригады перед заключением договора
Выбор подрядчика для строительства вашего дома — задача очень ответственная. Ведь от квалификации строителей будет зависеть то, насколько уютным и комфортным будет ваше гнездышко и сколько средств в него придется вкладывать впоследствии — на текущий ремонт, чтобы поддерживать дом в идеальном состоянии. Можно пойти двумя путями — обратиться в строительную компанию (это будет дороже, но рисков меньше) или нанять частную бригаду (как правило, это обойдется дешевле, но риски нарваться на неквалифицированного исполнителя выше). Предлагаем вам первоначальный чек-лист, по которому стоит пройтись, прежде чем заключать договор на строительство с частной бригадой, а еще рассмотрим плюсы и минусы работы с такими подрядчиками.
Один плюс и несколько минусов обращения к частной бригаде
Главный плюс заказа строительства у частной бригады — меньшая цена, чем если бы вы обратились к строительной компании. Это связано с тем, что «шабашникам» не нужно снимать офис, размещать рекламу и поддерживать штат бэк-офиса. Они работают на себя, и поэтому берут деньги исключительно за производимые работы.
Минусов такого выбора больше, чем плюсов. Все нижесказанное вовсе не значит, что частная бригада — это заведомо провальный путь. Сотни и тысячи домов в Татарстане строят частные бригады, и их хозяева остаются довольными. Но вот о чем нужно помнить, принимая такое решение.
Во-первых, бригады редко занимаются проектированием дома. А значит, либо строить придется по чертежам, которые вы нарисуете вместе с бригадиром сами, либо проект надо будет заказывать у профессиональных архитекторов (и в этом случае бригада должна еще и уметь прочитать такой проект).
Во-вторых, лучше будет заказать технический надзор. Не обладая необходимыми знаниями, вы вряд ли сможете сами проконтролировать все тонкости процесса строительства, не заметите грубейших ошибок и в итоге можете столкнуться с тем, что дом нужно будет доделывать (если не переделывать). Поэтому для ведения проекта безопаснее всего будет нанять прораба — профессионала, который будет следить за качеством работы бригады и решать все возникающие вопросы. А это повлечет за собой дополнительные траты.
В-третьих, вам самим придется решать вопросы с бытовкой для строителей, с подвозом материалов, с питанием работников и обеспечением их безопасности. В случае строительной фирмы вы получаете строительство под ключ, в случае бригады многие вопросы ложатся на ваши собственные плечи.
В-четвертых, даже при наличии договора гарантии на выполненные работы в случае частных строителей будут довольно условными. Если что-то пойдет не так, вы устанете бегать по всей республике за бригадиром, который не хочет исправлять допущенные ошибки: юридические рычаги гораздо серьезнее работают в случае юрлица, чем в случае договоренностей одних частных лиц с другими.
В-пятых, очень редки и ценятся чуть ли не на вес золота бригады, которые действительно могут построить дом под ключ. Чаще бывает так, что какие-то виды работ строители делать не могут — например, обустроить подъездные дороги или развести в доме электричество. Для этого придется нанимать уже другую бригаду — а это означает, что хлопот будет вдвое больше.
10 вопросов, которые надо задать бригадиру
Итак, если вас не страшат вероятные риски — вот о чем стоит спросить бригадира, прежде чем заключать договор на строительство с частными строителями.
- Какова будет окончательная цена строительства?
Если вам сразу же, не выезжая на участок, называют точную стоимость работ и мамой клянутся, что она ни в коем случае не изменится, то нужно насторожиться — или бригадир лукавит, или не имеет достаточного опыта. Строительство дома — процесс индивидуальный для каждого дома и для каждого участка. Всегда надо закладывать определенный (но небольшой) «разброс» на случай, если строители столкнутся с непредвиденными сложностями. Поэтому изначально вам могут назвать только примерную стоимость.Нужно обязательно сравнить названную цену с рыночной. Она не должна быть гораздо ниже, чем в среднем по рынку, — квалифицированная бригада не будет работать за бесценок.
- Готова ли бригада заключить договор, в котором будут прописаны штрафы за срыв сроков?
Если подрядчик добросовестный и уверенный в своих силах, то он и сам будет настаивать на заключении договора на строительство. Давно прошли те времена, когда достаточно было ударить по рукам и договориться на словах. В договоре нужно расписать сроки строительства и оговорить штрафные санкции за работы, не выполненные к указанному сроку.А еще в договоре должна присутствовать смета с видами, объемом и примерной стоимостью работ — чтобы вы видели, из чего конкретно складывается общая цена строительства. По пунктам: «устройство фундамента», «кладка кирпича», «установка стропил» и т.д.
Фото youtube.com - Каков опыт строительства, строила ли эта бригада уже подобные объекты?
Самый простой способ проверить бригаду на адекватность — посмотреть дома, которые она уже построила. Бригадир может показать вам портфолио, и первые прикидки можно будет сделать по фотографиям. Но будьте бдительны: фотографии могут быть банально скачаны из интернета. Хорошо, если на них присутствуют люди из бригады, причем в процессе строительства (чтобы однозначно было доказано: именно эти люди строили дом на фотографии).Идеальным вариантом будет возможность лично приехать на готовый объект — лучше с кем-то, кто разбирается в строительстве, — посмотреть, как там все сделано, и желательно поговорить с заказчиком. Если хозяин дома недоволен бригадой, если с ней были какие-нибудь сложности — он вам об этом расскажет.
- Где учился бригадир и какое образование у строителей?
Мы живем в XXI веке, и для строительства качественного дома мало иметь опыт, переданный отцом и дедом. Профильное образование должно быть хотя бы у бригадира (не обязательно высшее, но желательно). Остальные участники бригады тоже должны иметь хотя бы какой-то учебный опыт: это косвенно гарантирует их умение разбираться в материалах, знание физики процессов. Если всему они учились только на практике строительства — высок риск того, что они просто повторяют от объекта к объекту одни и те же ошибки. - Каким инструментом располагает бригада?
Признак скрупулезного и профессионального подхода к работе — наличие профессионального инструмента. Если строители располагают инструментами серьезных брендов, если под определенные виды работ у них есть узкоспециализированный инструмент, который позволит производить их с высокой точностью и скоростью, если есть весь запас расходных материалов к технике — с высокой вероятностью, перед вами профессионалы.
Если же в наличии только самые простые инструменты и, например, бытовые перфораторы из ближайшего магазина стройматериалов — стоит задуматься о том, стоит ли нанимать такую бригаду.
Фото sdb-group.ru - Как должен протекать определенный процесс?
Проэкзаменуйте руководителя бригады. Речь идет о простом тесте: заранее запаситесь точными знаниями какого-либо процесса по выбранному способу строительства (поговорите с профессионалами, которым вы доверяете, изучите литературу) и спросите у прораба, как он должен проходить. Еще лучше — если вы нарочито допустите в своем вопросе грубую ошибку. Если строитель неправильно ответил, а в ответ на ваши возражения махнул рукой и сказал: «Да всегда так строим, и ничего» — вполне возможно, что перед вами дилетант. - Кто будет выбирать материалы? Будете ли вы работать с любым материалом, который я предоставлю?
Бригада с небольшим опытом, как правило, согласится на любые стройматериалы, которые закупит заказчик. Опытные профессионалы хорошо знают плюсы и минусы разных марок и брендов материалов и обязательно дадут вам рекомендации. Им не все равно, что выйдет в итоге из-под их рук. Они предостерегут от распространенных ошибок (закупки не той марки бетона, использования неподходящих под конкретный материал пропиток и т.д.) и расскажут, опираясь на СНиПы и строительные стандарты, что лучше всего выбрать для того или иного процесса.
Но не впадайте и в другую крайность: если строители говорят только о товаре конкретного производителя или советуют в духе «поедем на рынок, там у дяди Радика продается лучшая в мире половая доска» — вполне возможно, что от дяди Радика они имеют свой профит, а такую же доску можно купить и в другом месте, но дешевле. - Какими СНиПами и другими нормативными актами будут руководствоваться строители при работе?
Бригада не должна работать «на глазок» и руководствуясь собственным чувством прекрасного. Строители должны хорошо ориентироваться в их профессиональном нормативном поле, наизусть знать те СНиПы, которые регламентируют их работу, и неукоснительно их соблюдать. Вам, как человеку несведущему, бригадир должен назвать хотя бы номера нормативных документов (а вам потом тоже не лишним будет их изучить).
Фото goldan-hands.ru - Как будут происходить расчеты? Нужно ли будет платить большой задаток?
Идеальный вариант — придерживаться сметы, указанной в договоре, и оплачивать каждый вид работ отдельно, по ходу их производства. Так вы обезопасите себя от нескольких рисков: что бригада пропадет с вашими деньгами; что она вам не понравится — а внесенная большая сумма аванса не позволит вам сменить ее, пока она не сделает большой объем работы; что строительство растянется на неопределенный срок. Но если вам сообщают, что заплатить нужно будет, скажем, половину суммы сразу — лучше не соглашаться на работу с такими подрядчиками. - Когда бригада сможет взяться за работу?
Строителей, как и парикмахеров, и психологов, обычно передают, что называется, «из рук в руки», и хорошую бригаду порой приходится ждать по несколько месяцев. Так что если бригадир заявляет вам, что прямо завтра он со своими подопечными готов взяться за работу, то спросите, неужели у него нет заказов. Может быть, просто так хорошо сошлись звезды — строители как раз закончили предыдущий объект, а заказ на новый пока не поступил, и тут очень удачно появляетесь вы. А может быть, спроса на этих строителей вообще нет, потому что они категорически не удовлетворяют заказчиков.
Людмила Губаева
Недвижимость Татарстан
-
«Реальное время» в Яндекс.Дзен
-
Добавьте «Реальное время» в избранные источники Яндекс.Новости
-
Подпишитесь на «Реальное время» в Google Новости
комментарии 10
Спецпроекты
Рекомендуем
