Как найти чертеж земли

Глядя на кадастровый план земельного участка онлайн, не все понимают значения представленных цифр. Указанные цифры – это и есть кадастровые номера.

Что представляет собой кадастровый план земельного участка онлайн? И как им пользоваться?

Кадастровый план можно сравнить с навигатором, который укажет такие данные недвижимого объекта:

• точное территориальное расположение;
• тип собственности;
• кто является собственником;
• кадастровую стоимость;
• категорию земель;
• разрешенное использование объекта;
• наличие ограничений, обременений;
• сведения о предыдущих объектах, в случае его преобразования.
• границы;
• рыночную стоимость;
• информацию о собственнике;
• последнюю дату обновления информации;
• тип почвы;
• масштабы владений;
• природные ресурсы и прочее.

 

Процесс пользования довольно прост. Как уже говорилось, данная карта – своего рода, навигационная система, то есть, для поиска нужно лишь вбить либо адрес земельного участка, либо его кадастровый номер.

Кроме того, что в режиме онлайн есть возможность ознакомиться с характеристиками земельного участка, таким же способом возможна и его регистрация, что упрощает работу представителей кадастрового центра и собственников. Принцип заказа документов отныне упрощен, так как сейчас это можно произвести в электронной вариации.

 Кадастровый план земельного участка онлайн оформляется в срок от 1 до 5 суток. Разница в сроках получения зависит от выбранного документа с электронной подписью или нет. При этом следует уплатить государственную пошлину, сумму которой останавливает НК РФ.

Обращаем внимание заинтересованных лиц, что начиная с января 2017 года, произошли изменения в законе о кадастре, и данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представлен в новом формате выписки ЕГРН, в соответствии с законом РФ ФЗ-218.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Заказать онлайн кадастровый паспорт
Кадастровый план онлайн

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

У любого участка земли есть свой кадастровый план — один из самых важных документов, обязательных для юридического определения земельного надела. В кадастровом плане отражаются границы и форма участка, его площадь и положение относительно участков земли, расположенных рядом.

Также план содержит в себе информацию о том, когда и на каких основаниях данный земельный надел был поставлен на кадастровый учёт. В статье поговорим о том, как посмотреть кадастровый план земельного надела по кадастровому номеру.

Можно ли узнать КП ЗУ по КН?

Кадастровый номер (КН) является главным идентификатором любой недвижимости. На публичной кадастровой карте можно найти сведения о кадастровом плане с помощью поиска по номеру (как получить кадастровый номер?). Кадастровый план (далее — КП) содержит в себе следующие данные о каждом ЗУ:

• координаты;
• кадастровую и рыночную стоимость;
• тип собственности;
• категорию;
• кто является собственником (какими способами можно выяснить, кто является собственником определенного участка?);
• разрешённое использование объекта;
• наличие обременений и ограничений (как получить информацию об обременении и аресте по кадастровому номеру?);
• в случае преобразования ЗУ — сведения об изменениях;
• границы участка (как узнать границы участка по кадастровому номеру?);
• природные ресурсы, тип почвы и т. д.;
• масштабы ЗУ (как выяснить размер участка по КН?);
• последнюю дату обновления информации.

Скачать бесплатно образец плана земельного участка по кадастровому номеру земельного участка

Обратите внимание! Сервис публичной кадастровой карты наиболее корректно воспринимает поиск по КН и этот способ считается наиболее надёжным, в отличие от поиска по адресам. Дело в том, что у многих дачных построек адрес до сих пор не присвоен.

Воспользоваться сервисом можно на разных сайтах, например: https://www.gosbti.ru/ и публичная-кадастровая-карта.рф, https://egrp365.ru/ и пр.

Как посмотреть онлайн?

Использовать публичную карту в режиме онлайн очень удобно, всем гражданам РФ предоставляется возможность не выходя из дома получить и проверить необходимую информацию о любом земельном участке, внесённом в Росреестр. Эти данные могут понадобиться как риелторам и юристам, так и простым гражданам.

Кроме того, с помощью публичной карты можно найти любую информацию, имеющую отношение к административному делению России, и узнать, где расположен выбранный земельный надел. Через сервис можно найти отделение РосРеестра, к которому он относится.

Для того чтобы посмотреть план земельного участка, зная его номер, нам потребуется:

1. перейти на сайт публичной кадастровой карты;
2. на главной странице отобразится карта РФ;
3. слева на карте расположена строка, в которую требуется ввести номер ЗУ;
4. вводим КН участка и щёлкаем левой кнопкой мыши на синий значок «найти»;
5. внизу всплывёт окно, в котором будут прописаны такие данные, как: кадастровый номер, категория земель, адрес ЗУ, декларированная площадь, статус и координаты;
6. зелёным будет выделено «посмотреть доступные документы» — щёлкаем левой кнопкой мыши;
7. в окне появятся доступные документы, первый из которых — выписка ЕГРН об объекте (Ф. И. О. собственников, кадастровая стоимость, статус: обременение, аренда или ипотека, координаты участка и план ЗУ);
8. нажимаем на кнопку «далее» внизу окна;
9. в новом окне нужно ввести электронную почту в поле email; поставить галочку напротив пункта «получить резервное СМС с выпиской», ввести свой номер телефона и реквизиты для оплаты;
10. оплачиваем пошлину (749 руб. на сайте публичная-кадастровая-карта.рф);
11. ждём получения выписки ЕГРН.

Обратите внимание! С января 2017 года были внесены изменения в законе о кадастре — в соответствии с ФЗ — 218 данные кадастрового паспорта на объект имущественного права представляются в новом формате выписки ЕГРН.

Таким образом, воспользовавшись сервисом, пользователь в режиме онлайн может получить КП участка, зная его КН. На сайт сведения о расположении участков выводятся на основе снимков со спутника картографических сервисов, что обеспечивает точность в поиске нужного участка.

Можно ли распечатать документ через ПКК?

Следуя вышеуказанной инструкции по получению КП, гражданин получает документ на электронную почту в формате ZIP — архива, который содержит в себе один или несколько XML — документов. Для того чтобы распечатать план, нужно его скачать, а далее:

1. нажать кнопку «обзор» при открытии архива;
2. выбрать исходный файл;
3. нажать кнопку «печать»;
4. страница обновится и откроется документ, доступный к печати;
5. документ можно распечатать, щёлкнув на значок принтера, либо сохранить, нажав кнопки «файл», а затем «сохранить документ».

Распечатать можно и нужную область на карте — для этого можно выделить необходимый участок на карте Google и сделать скриншот экрана:

1. выделяем участок и жмём кнопку Print Screen на клавиатуре;
2. полученную картинку переносим в любую программу, например, Paint;
3. сохраняем изображение («файл» — «сохранить как…»);
4. распечатываем файл.

Таким образом, получив выписку, содержащую КП по электронной почте, пользователь может оформить его в традиционном бумажном виде — для этого файл нужно просто распечатать.

Кадастровый номер ЗУ — это главный идентификатор любой недвижимости, а КП содержит в себе основную информацию о ней. Ранее гражданам приходилось тратить время на походы в отделения РосРеестра и выстаивать длинные очереди в ожидании получения нужного документа.

С появлением публичной кадастровой карты любой желающий может получить нужные данные о недвижимости, не выходя из дома. Чтобы посмотреть план ЗУ, зная его уникальный кадастровый номер, нужно воспользоваться онлайн-сервисом публичной карты. На сайте можно оплатить пошлину на получение документа, а полученную на электронную почту выписку можно скачать и распечатать.

Проверка плана земельного участка по кадастровому номеру или адресу

Кадастровый план – документ, содержащий в себе технические характеристики и графическое описание определенной местности.

Для физического лица необходимость просмотреть документ возникает при наличии споров по поводу характеристик, указанных в плане, необходимости проверить эти характеристики при покупке недвижимости и совершении других сделок с ней, при выборе пустующего участка для приобретения.

В документе обязательно содержатся такие сведения:

• площадь и границы участка;
• его кадастровый номер;
• схема расположения зданий в пределах указанных территорий;
• регистрационный номер;
• сведения о праве собственности.

Как посмотреть на карте по адресу территории?

Публичная карта содержит информацию обо всех участках, зарегистрированных на кадастровом учете, в любом регионе РФ. Содержащаяся там информация регулярно обновляется и с высокой вероятностью будет актуальной.

Найти карту можно на сайте Росреестра: https://rosreestr.ru/. Предусмотрен удобный переход к сервису с главной страницы сайта.

Возможность использования карты предоставляется бесплатно. Процедуру регистрации на сайте также проходить не нужно.

Найти и показать интересующий вас участок можно 4 способами:

1. Введя кадастровый номер в окно поиска.
2. Выбрав необходимый регион, район и участок на карте.
3. Введя интересующий адрес.
4. Выбрав адрес из автоматически предлагаемого списка.

С помощью карты можно узнать информацию о:

• кадастровом номере участка и квартала;
• адресе и назначении;
• характере земель;
• площади и стоимости участка;
• дате постановления на учет и внесения последних изменений в сведения.

Здесь же можно заказать выписки из КГН и ЕГРП.

План по публичной карте можно бесплатно распечатать либо сохранить в формате PDF.

Также есть возможность посмотреть снимки местности со спутника, произвести собственные измерения либо нанести рисунок.

По кадастровому паспорту

Кадастровый план является обязательной частью кадастрового паспорта. Документ выдается службой госрегистрации, кадастра и картографии по итогам постановки участка на учет. Паспорт хранится у собственника.

Если вы являетесь покупателем недвижимости, можно попросить собственника продемонстрировать и сфотографировать документ.

Если по какой-то причине у собственника нет кадастрового паспорта, его можно заказать через сайт Росрееста, в официальном офисе службы либо подать заявление через МФЦ.

Для процедуры необходимо подготовить документ, подтверждающий право собственности, паспорт собственника и оплатить госпошлину в размере 150-200 рублей.

Новый паспорт будет подготовлен в течение 5 дней.

Как проверить на сайте Росреестра?

На сайте Росреестра также присутствует возможность отдельного заказа кадастрового плана в бумажном или электронном виде.

Для этого нужно:

1. Выбрать раздел «Физическим лицам».
2. Затем «Электронные сервисы» и «Получение сведений из ЕГРП».
3. Далее найдите раздел «Государственные услуги» и выберите пункт «Получить кадастровый план из ЕГРП».
4. Для оформления заявления на план необходимо будет указать кадастровый номер земельного участка и собственный адрес (при заказе бумажного экземпляра). После отправки запроса на указанную почту придет письмо с реквизитами для оплаты.

Размер пошлины для не юридических лиц – 50 рублей. Произвести оплату можно, воспользовавшись:

• электронными системами,
• в терминале
• либо отделении банка.

Время ожидания при заказе бумажного экземпляра – до десяти дней. В электронном формате документ придет на почту в течение нескольких минут после оплаты.

Получение ситуационной схемы

Ситуационный план может понадобиться при строительстве дома и подключении его инженерным сетям.

Документ представляет собой план участка с описанием подключенных к нему инженерных систем.

Также, в нем указана информация о этажности строений, находящихся поблизости дорог и прилегающих территорий, указанием адреса.

Для получения документа нужно знать кадастровый номер участка.

Его можно посмотреть в кадастровом паспорте, либо найти с помощью публичной карты по адресу.

Далее подготовьте свидетельство о праве собственности на недвижимость и паспорт и обратитесь в МФЦ. Право на получение документа имеет только собственник объекта недвижимости.

Второй вариант получения плана – самостоятельное его изготовление. В зависимости от целей использования документа, к его изготовлению рекомендуется привлекать соответствующих специалистов.

Так, на плане для подключения электричества должны быть изображены все линии электропередач и виды аппаратуры, а для газификации обязательными будут другие обозначения.

Заказать ситуационный план в МФЦ можно за 250 рублей.

Где взять топографический план?

Топографический план необходим для получения разрешения на строительство и подготовки строительных работ. В документе обозначается рельеф местности, наземные, воздушные и подземные конструкции, расположенные на участке.

Инициировать и оплатить составление такого документа должен сам владелец участка. Для этого необходимо обратиться в специальную компанию, имеющую в штате геодезистов, которые уполномочены осуществлять топографическую съемку.

Документ имеет срок годности в 1 год.

После окончания срока при необходимости повторной застройки необходимо заказывать новый план. Если с момента осуществления последней съемки участок изменится несущественно, допустимо только внести некоторые поправки в старый документ.

Стоимость топографической съемки – от 10 до 30 тысяч рублей в зависимости от объема работ.

Заключение

Таким образом, существует возможность проверки и получения кадастрового плана не только обращаясь непосредственно в МФЦ или отделение Росреестра, но и онлайн. Это дает возможность, при необходимости, существенно сэкономить время и получить необходимый документ в кратчайшие сроки.

Раньше считал, что составить план земельного участка может только кадастровый инженер.

Подобное заблуждение долго являлось препятствием к поиску и получению земельного участка.

План земельного участка или как еще его называют — схема земельного участка, можно составить самостоятельно.

В этой статье я опишу пошаговую схему составления плана земельного участка.

Цель данной статьи: показать ценность и практическую применимость видео инструкции: Как за 40 минут найти свободную землю и сделать схему земельного участка? (не привлекая кадастрового инженера).

Зачем нужен план земельного участка и как его нарисовать?

План или схема участка необходимы, чтобы подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Иначе говоря, план участка нужен, чтобы предварительно «застолбить» земельный участок. Другими словами, план земельного участка запускает процедуру предоставления земли без торгов.

Для составления плана земельного участка хватит 40 минут личного времени и следующие инструменты.

• Интернет портал Росреестра,
• Программа Агро в бесплатном варианте.

Сумма расходов по составлению плана участка 150 рублей. Плюс небольшая комиссия платежной системы.

Пошаговая схема составления плана земельного участка.

Первое: необходимо получить кадастровый план территории.

Второе: скачать ознакомительную версию программы Арго.

Третье: загрузить кадастровый план территории в программу.

Четвертое: в несколько кликов составить план (схему) земельного участка.

Пятое: вставить картинку плана земельного участка в шаблон схемы. Схему приложим к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Как  получить кадастровый план территории?

Кадастровый план территории послужит основой для составления плана (схемы) земельного участка.

Получить кадастровый план территории можно 2 способами.

1. Через онлайн сервис в течение 20 минут.

2. На сайте Росреестра в разделе получение сведений из ЕГРН.

Для подачи онлайн запроса понадобился номер кадастрового квартала, на территории которого присмотрели свободный участок.

О том, как находить свободные земельные участки, я писал 
в статье: Пошаговая схема получения земельного участка под 
строительство.  Личный опыт.

Кадастровый план территории прислали на e-mail.

Какую программу использовать для чтения кадастрового плана территории и составления плана земельного участка?

Полученные файлы с кадастровым планом территории можно открыть двумя способами:

1-ый способ: с помощью сервиса Росреестра под названием – Проверка электронного документа. Полученный файл загружаем в сервис Росреестра и он откроет кадастровый план территории в html версии. Такой способ позволяет просматривать КПТ с помощью Internet Explorer.

Данный способ не удобен. Помимо просмотра кадастрового плана территории, необходимо составить план земельного участка. А для этих целей Internet Explorer не совсем подходит.

2-ой способ:  с помощью программы Арго.

Данная программа используется кадастровыми инженерами.

Как любой интеллектуальный продукт Арго стоит денег. Но разработчики предоставляют возможность бесплатно скачать ознакомительную версию данной программы.

В этой версии есть все инструменты необходимые для составления плана (схемы) земельного участка.

Ознакомительную версию программы скачайте на сайте разработчика: http://new.argogeo.ru/

Пошаговый алгоритм действий по составлению плана земельного участка в программе Арго.

1-ый шаг: открываем программу и кликаем создать новый чертеж,

2-ой шаг: загружаем кадастровый план территории в программу Арго и кликаем добавить в чертеж.

3-й шаг: находим на кадастровом плане территории кадастровый квартал, на котором  располагается нужный нам земельный участок.

В моем случае земельный участок с трех сторон имеет границы с другими участками. Кадастровый квартал в программе выделяется цветной линией, поэтому на нем легко ориентироваться.

4-ый шаг: Загружаем топооснову, для того чтобы на плане земельного участка отобразились объекты инфраструктуры, рельеф, строения и т.д.

Для этого прямо из программы выбираем растровую подложку для нашего кадастрового квартала. Подложка автоматически будет отображена на чертеже.

5-й шаг: Топооснова помогает увидеть, что находится на земельном участке. Далее, используя всего один инструмент программы, обводим по точкам контуры участка.

После того как контуры обведены, программа автоматически рассчитает площадь земельного участка. Программа также отобразит координаты всех точек. Данные координаты указываем в шаблоне заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Данное заявление подаем в администрацию.

6-й шаг: Оформляем план земельного участка в окончательном виде и заполняем заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Для этого, выделяем цветом выбранный земельный участок Копируем картинку и вставляем в шаблон схемы.

Заполняем таблицу со значениями координат точек. Указываем на схеме номер кадастрового квартала.

В результате, план (схема) земельного участка готов.

Кадастровые инженеры наверняка скажут, что подготовку плана земельного участка нужно доверять профессионалам. И они абсолютно правы.

Но необходимо отметить следующее. Не факт, что земельный участок, который вы выбрали, администрация вам предоставит.

В случае законного отказа в предоставлении участка, придется искать другой земельный участок. Опять составлять план (схему) участка. Соответственно опять платить кадастровому инженеру. А вам это надо.

Кадастрового инженера целесообразно приглашать, когда вопрос предварительного согласования предоставления земельного участка решен положительно.

То есть, когда остается только межевать участок.

А до этого момента выгоднее идти по пути наименьших затрат.

И в заключение.

Для того, чтобы процесс по решению вопроса о предоставлении земельного участка был запущен, подготовленный план (схему) земельного участка нужно приложить к заполненному заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Все документы подаем в администрацию. У администрации есть 60 дней, чтобы дать вам письменный ответ.

Пошаговая схема подготовки плана земельного участка, изложенная в данной статье, составлена на основании видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка?

Фрагменты видео инструкций

Получите видео инструкции с готовыми шаблонами документов,

потому что выгоднее самостоятельно делать Схемы участков, чем каждый раз платить кадастровому инженеру.

Узнайте все нюансы получения кадастрового плана территории на сайте Росреестра.

Составьте план земельного участка самостоятельно за 40 минут с использованием программы Арго .

Желаю успешного получения земельного участка