Как найти чертежи жилого дома

Как найти чертежи жилого дома


Download Article


Download Article

Finding blueprints or other architectural documents for a home is a challenge even for a savvy local history researcher. However, you may be able to track down the blueprints for your home from local governments, construction firms, or architects. Even if your home is a century old and your blueprints are nowhere to be found, you can commission an architect to put together plans of your house as it currently exists. Before long, you will have access to the wealth of information contained within a set of blueprints of your home, whether new or old.

  1. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 1

    1

    See if there is a local web page devoted to property records. Many city and county governments describe their policies regarding blueprints online.[1]
     You can find this information by searching for the name of your locale along with the words “property records” or “home records”.[2]

    • The site will likely have a section about blueprints or building plans. If the webpage does not list any information about blueprints, try to locate the phone number for the city or county clerk’s office.
    • Having the city or county clerk’s phone number will allow you to ask about blueprints, as well as inquire about the property record that lists the builder of your home.

  2. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 2

    2

    Call your local clerk’s office to ask about architectural documents. They will know whether the plans have been archived or destroyed. If they do hold onto residential blueprints, there are likely administrative fees associated with obtaining a copy.[3]

    • In many places, the city or county will not have the blueprint on file, so be prepared to move on to contacting the agency that built your home.
    • In Los Angeles County, for example, building plans are only kept for 90 days following the completion of a building project.[4]

    Advertisement

  3. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 3

    3

    Ask the clerk’s office to share the name of your home’s builder. The property records for your home will almost certainly include details about what firm or firms designed and built your home. Accessing this information will allow you to contact them and request the documents.[5]

    • If the clerk’s office does not have this information, your mortgage company, real estate agent, or the city’s zoning office may have it.

    4. Advertisement

  1. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 4

    1

    Locate the phone number for the builder of your home. A quick web search should reveal whether the firm is still in business, as well as how best to contact them.[6]
     Typically, this will be an architectural firm, a contracting firm, or a development company.[7]

    • If the builder of your home is no longer in business, you will most likely have to commission a contracting firm to draw a set of plans of your home, depicting the building as it currently exists, called “As Built” plans.

  2. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 5

    2

    Call the office of your home’s builder to ask about blueprints. They will need your address and at least a rough estimate of the construction date of your home, as well as whatever documentation local law requires.[8]

  3. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 6

    3

    Request the blueprints if they are available. You will most likely have to submit a paper request and wait for the plans to be processed and retrieved. A local firm may ask you to pick them up, but a national company may simply mail a copy of the plans to you.[9]

    • A recently built home is almost guaranteed to have a set of digital blueprints which can be sent to you via email.
    • If you had success asking the firm that built your home for a set of blueprints, they may ask for a fee to share them with you. This practice is more common if you requested the plans from an architectural firm rather than a building company.

    4. Advertisement

  1. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 7

    1

    Find a local firm that draws up plans “As Built”.[10]
     This information will most likely be listed online, but it is a good idea to confirm with a phone call. As Built plans are blueprints depicting your house as it was built, including any renovations and work done since the initial construction.[11]

    • As Built plans are often the best chance you will have to obtain a set of complete or partial blueprints of your home.
    • Contractors may be cheaper than architects, but architects may produce more detailed plans.
    • If you are planning to begin a project as soon as you have the plans, a contracting firm will likely also be able to give you a quote on the project.

  2. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 8

    2

    Commission plans for your home, or part of your home. The contractor or architect will measure and locate major structural details of the area you have commissioned and either model it in drafting software or draw a 2D scale of the area on architectural paper.[12]

    • The price of these plans may be high, with a common rate being roughly $0.50 USD per 1 square foot (0.093 m2), but it is typically more cost effective than attempting a large scale project without proper documentation of your home’s structure.
    • If you only need a particular section of your home to be drawn up in blueprint form, you will save the time and money it would take for a contracting firm to do a commission of the entire building.

  3. Image titled Find Blueprints for Your Home Step 9

    3

    Draw a plan of your own if “As Built” plans are too costly. It is possible to draw a simple floorplan or blueprint of a section of the house yourself, particularly if you are only planning on doing a minor remodeling project. You will measure all of the walls and fixtures and use grid paper to scale them. [13]

    • Be sure to include the thickness of walls and insulation in a blueprint, as well as electrical outlets and estimates of the location of major pipes and wires. You can use a stud finder to locate beams in the walls if necessary.
    • Drawing your own plans by hand is tricky, and requires a great deal of precision. Be careful that you accurately depict your home’s structure in the blueprints.

    4. Advertisement

Our Most Loved Articles & Quizzes

Ask a Question

200 characters left

Include your email address to get a message when this question is answered.

Submit

Advertisement

References

About This Article

Thanks to all authors for creating a page that has been read 157,674 times.

Reader Success Stories

  • William Holliday

    William Holliday

    Dec 26, 2019

    “I was in a rental house that I loved, so I decided to buy some property and build my own to live in. The info I got…” more

Did this article help you?

Источник

Узнать планировку квартиры можно, не выходя из дома — через сайты БТИ,  Росреестра и других интернет-порталов. Мы расскажем, какие базы данных можно использовать для старых и новых домов. А также — стоит ли доверять интернет-сервисам, предоставляющим услуги по выдаче выписок из ЕГРН.

Содержание

  1. Зачем нужна схема квартиры
  2. Онлайн через Росреестр
  3. Простая выписка из ЕГРН
  4. Расширенная выписка из ЕГРН
  5. Сторонние сервисы
  6. Через БТИ
  7. По типу дома
  8. Узнаем с помощью адреса
  9. Сведения о планировке в строящихся домах
  10. С помощью баз данных о домах
  11. Сервисы Москвы и Санкт-Петербурга
  12. Итоги

Зачем нужна схема квартиры

Действительно, для чего знать, какая планировка? Технический план с привязкой к адресу дома необходим во многих случаях:

  1. Планировку обязательно знать перед покупкой и самостоятельной продажей. Так вы будете уверены, что в вашей новой квартире до вас не было незаконных перепланировок;
  2. Приватизация и расприватизация;
  3. Одобрение ипотеки;
  4. Также обязательно, когда вы сами хотите произвести перепланировку или узнать что можно сделать при перепланировке;
  5. Для изменения назначения помещения с жилого на нежилое;
  6. Для газификации объекта;
  7. Для дизайнерского проекта.

Онлайн через Росреестр

Самый простой и доступный способ быстро узнать планировку квартиры по адресу — заказать выписку и ЕГРН на сайте Росреестра. Выписка делается за 3 дня и стоит для физических лиц от 300 рублей. Третий раздел выписки содержит план объекта (дома или квартиры).

Простая выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на квартиру – это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности на квартиру. В нем содержится информация Росреестра о характеристиках объекта (площадь, адрес, кадастровый номер), сведения о доме, собственниках и ограничениях на квартиру, форма собственности.

Читать также: ЕГРП — что это такое: расшифровка.

Выписка из ЕГРН на квартиру заполняется в соответствии с приказом Министерства Экономического Развития №378 от 20 июня 2016 года.

Планировка дома или квартиры по нужному адресу будет примерно как на фото ниже.

выписка из егрн с планировкой

Далее на фото — еще один пример схемы квартиры по адресу дома, взятой из ЕГРН. Довольно часто выписка имеет подобный вид и размеры помещений не содержит. Максимум что можно выяснить — это схематичное расположение комнат. Однако и этого может быть достаточно, чтобы убедиться в отсутствии незаконных перепланировок и площади помещений. Раздел 5 выписки содержит поэтажный план с расположением на нём квартиры.

технический план

Для того, чтобы узнать планировку квартиры по нужному вам адресу, нужно пройти по ссылке выше, заполнить необходимые поля (в том числе адрес объекта и свои паспортные данные).

как узнать планировку по адресу

О том как получить выписку пошагово, читайте подробнее тут.

Отметим, что выписка ЕГРН не имеет срока давности. Она считается действительной, пока информация, содержащаяся в ней, является актуальной. Но разные организации предъявляют свои требования к сроку давности.

Так, нотариусы, органы ФМС, опеки, суды и банки просят выписку, полученную не позднее месяца назад. МФЦ, Мои документы, БТИ и агентства по приватизации просят выписку от 3-х до 6-и месяцев. Однако такое требование не совсем обосновано законными положениями, но имеет место быть в связи с тем, что сведения должны быть актуальными.

Расширенная выписка из ЕГРН

Поквартирный план дома по адресу имеется только в расширенной выписке ЕГРН.

Данная выписка обычно готовится в течение 3-5 дней. На усмотрение сотрудника Росреестра может быть отражена только квартира или весь этаж здания. Если выписка получена в электронном виде, то поэтажный план квартиры может идти отдельным файлом, подписанным ЭЦП.

Расширенная выписка содержит следующие данные:

  • расположение основных и вспомогательных помещений;
  • оконные и дверные проемы, вентканалы;
  • размеры помещений на этаже;
  • прокладка инженерных сетей и оборудования;
  • экспликация с полным перечнем технических параметров (площадь, назначение помещений и т.д.).

Вам также может быть интересно: Как проверить онлайн готовность документа в Росреестре

Сторонние сервисы

Можно ли узнать план квартиры по адресу через онлайн сервисы вроде «ктотам», «егрнка» и т.д.? Раньше, до мая 2021 года, они активно предоставляли сведения из ЕГРН.

Однако законом от 30.04.2021 N 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подобные сайты фактически запрещены.

запрет на выписки из егрн

Мы не рекомендуем использовать иные способы получения выписки из ЕГРН, кроме получения в Росреестре.

Через БТИ

Второй вариант узнать планировку квартиры по адресу — обратиться в специализированный орган — БТИ (Бюро Технологической Инвентаризации). Сформулировав обращение, вам нужно будет сделать запрос на предоставление техпаспорта жилой собственности.

Например, на официальном сайте Мэра Москвы имеется инструкция о том, как оформить документы БТИ.

Зачем обращаться в БТИ, если можно заказать выписку в Росреестре? Оказывается, это актуально и в 2021 году.  Выписка не всегда содержит четкие и читаемые сведения об объекте.

Читать также: Что такое фонд данных кадастровой оценки, его функции.

Бывает и такое, что вы купили квартиру с неузаконенной перепланировкой, и нужно ее узаконить либо вернуть все в исходное положение. В этих случаях технический план  нужно обязательно иметь на руках.

Чтобы узнать планировку квартиры, нужно заказать техплан в БТИ. Делается это через сайт mfcbti.ru. Мы решили протестировать уровень оказываемых сайтом услуг. Все привыкли думать, что БТИ — это многочасовые очереди в тесных коридорах. Скажу вам, что это уже в прошлом. Мы оставили заявку на сайте, буквально через 15 минут нам перезвонили и объяснили, что стоимость техплана зависит от площади помещения, а по времени занимает 5-10 дней.

Есть случаи, когда для старых домов техплана нет даже в БТИ. Тогда его придется искать в городском отделе строительства или даже в архиве.

Данный способ является обязательным при желании сделать перепланировку своей квартиры. Технический паспорт — это самое первое, чем нужно обзавестись перед началом работ.

Для получения технического плана в БТИ вам понадобится:

  1. Заполнить заявление.
  2. Предъявить документ о праве собственности на объект.
  3. Предъявить паспорт или доверенность.

Как вы понимаете, этот способ доступен только собственникам квартиры или их представителям. Если же вы им не являетесь, пользуемся другими способами.

Преимущество БТИ перед Росреестром состоит в том, что в БТИ имеется информация о квартирах, которые были приватизированы довольно давно, и собственник не получал свидетельство о праве собственности.

О плане БТИ и как его заказать.

По типу дома

Выше описаны не все способы. Посмотреть планировку квартиры по адресу можно не прибегая к официальным запросам. К тому же предыдущие способы доступны только собственникам жилья или их представителям. А как быть если нужно посмотреть планировку квартиры по конкретному адресу? К счастью, и тут есть решение.

Тип квартиры

Узнать тип дома по адресу или расположение помещений в нем можно за несколько щелчков компьютерной мышки. Предположим, вы пытаетесь узнать о какой-то конкретной квартире. Все, что понадобится для начала — узнать тип жилища.

Если квартира находится в серийных постройках типа «хрущевки» или «сталинки», то работа значительно упрощается. В этой ситуации планировку можно узнать, воспользовавшись серийным номером дома, а не его адресом.

Серийное сооружение жилья нередко практиковалось в СССР. В этот период нужно было предоставить жилую собственность многим жителям страны. За короткое время сначала строились одинаковые кирпичные, а потом и панельные строения. Планировки в постройках серийного возведения называются типовыми.

Итак, типовые жилые здания делятся на пять категорий:

  • «Сталинки». Постройки, возведенные по этой схеме, являются настоящими «первооткрывателями» массового производства серийных многоэтажек. «Сталинки» начали эксплуатироваться еще в 50-х годах.

план этажа сталинка

План этажа «Сталинки»
  • «Хрущевки». Вторая стадия строительства нового жилья началась именно с «хрущевок». Этот период связан и с сооружением «сталинок», но они начали утрачивать свою популярность к 60-ым годам.

план этажа хрущевки

План этажа в «Хрущевке»
  • «Брежневки». Строения, которые связаны с третьей стадией серийного жилого строительства в Советском Союзе. Это улучшенные постройки, если сравнивать их с «хрущевками» и «сталинками».

план этажа брежневки

План типового этажа «Брежневки»
  • Поздние «брежневки». Четвертая стадия постройки типового жилья затянулась практически на шестнадцать лет. Такое жилье возводилось на базе ЕКСД (Единый Каталог Строительных Деталей).
  • «Новостройки». С приходом девяностых годов строительство претерпело самый настоящий «бум». Недвижимое имущество интенсивно сооружается и реализуется. И это стало возможным благодаря модернизированным планировкам и различного рода дополнениям к типовым вариантам конструкций.

Примеры самых популярных современных планировок:

Башня Вулыха — все планировки с размерами и варианты переустройства

Планировка И-209А и варианты перепланировки

Серия П44-Т, размеры и переустройство

Много интересного и полезного о типовых планировках смотрите на видео

Узнаем с помощью адреса

При поиске планировки квартир по нужному адресу нужно знать, как выглядит дом снаружи. Для этого не обязательно ехать и фотографировать его. Можно посмотреть как он выглядит по Яндекс картам.

как выглядит дом

Далее можно найти типовые планировки домов на сервисе tipdoma.com. Здесь нужно знать материал стен, год постройки, регион, этажность. Нужно знать тип дома (сталинка, брежневка, хрущевка), о чем мы писали выше.
по типу дома
В результате поиска мы находим серию дома, подходящую под наш запрос. В данном случае это серия 1-460.
поиск по серии дома
К сожалению, единой базы типовых проектов в интернете пока нет. Однако, зная серию дома, можно сравнительно быстро найти его планировку в интернете, в архитектурном отделе города, в строительных и проектных организациях.

Также, чтобы узнать планировку дома по его серии, можно посетить сайт http://www.realto.ru/guide/plan_home.

Сведения о планировке в строящихся домах

Планировка квартирИтак, с готовыми строениями, которые уже давно эксплуатируются, все понятно. А можно ли узнать планировку жилья только сооружаемого дома, проектная документация которого разрабатывалась в индивидуальном порядке?

Это как раз будет сделать проще всего. В подавляющем большинстве случаев все поэтажные планы новостройки публикуются на сайте застройщика.

Если их нет, всегда можно обратиться к менеджеру организации, которая производит продажу квартир именно в этой жилой постройке.

Информация, которую вы сможете получить о планировке квартиры, поможет людям, намеревающимся приступить к основательному ремонту своего жилища. Опираясь на эти сведения, можно тщательно распланировать каждый этап ремонта. А если планируете перепланировку, то можно предварительно получить одобрение на ее осуществление, сэкономив при этом и нервы, и время, и деньги.

С помощью баз данных о домах

Если вы ищете квартиру под покупку в конкретном городе и районе, с планировкой можно ознакомиться прямо на сайте объявлений. Например, на сайтах объявлений сейчас добрая половина объявлений содержит план квартиры. И возможно вам будет интересно, как подать объявление на Авито бесплатно.

планировка на авито

Вам также могут быть полезны ссылки и сервисы, которые помогут разыскать онлайн нужную планировку по году, адресу, этажности, материалу стен.

Сервисы Москвы и Санкт-Петербурга

Схему квартир по адресу дома в Москве и Питере найти относительно проще. Для этого нужно знать адрес дома. Если вы хотите сделать перепланировку, то это обязательно. Среди удобных сервисов можно выделить:

  • https://www.mos.ru/ — запросить поэтажный план может только собственник. Стоимость — 5,8 рублей за 1м2;
  • nesprosta.ru — тип дома и планировку по адресу может запросить любой человек, стоимость отчета 150 рублей;
  • Институт строительства и проектирования МНИИТЭП, который располагает большинством проектов жилых домов Москвы.

Итоги

Сделаем выводы. Планировка квартиры жизненно необходима во многих случаях. Самый надежный способ получить схему планировки — заказать выписку из ЕГРН в Росреестре. Для этого лучше не использовать сторонние сервисы. Также планировку можно найти по адресу дома через базы данных по указанным в статье ссылкам.

как узнать планировку по адресу

Если вы не получили ответ на интересующий вас вопрос, вы можете оставить его в комментариях или обратившись к консультанту сайта.

Источник

Обратитесь в местное агентство по выдаче разрешений или в архив. Часто эти агентства хранят копии строительных планов в течение десятилетий после того, как здание было построено. Спросите, какую информацию вам нужно предоставить, чтобы получить копии существующих чертежей. Предоставьте необходимые формы и информацию и получите копию своих планов.

Являются ли чертежи дома общедоступными?

Чертеж — это карта здания. … После того, как подрядчик подал чертежи в муниципальный строительный отдел, эти планы зданий являются общедоступными документами и технически достижимы для всех, кто хочет их просмотреть.

Могу ли я найти чертежи своего дома в Интернете?

Метод 1 из 3:

Многие городские и окружные власти описывают свою политику в отношении чертежей в Интернете. Вы можете найти эту информацию по поиск названия вашего региона вместе со словами «записи о собственности» или «домашние записи». На сайте, скорее всего, будет раздел о чертежах или планах строительства.

Как мне найти чертежи моего дома?

Как я могу получить поэтажный план своего дома?

  1. Обратитесь в местный архив или местный городской совет. …
  2. Обратитесь к предыдущему владельцу. …
  3. Поговорите с агентом по недвижимости. …
  4. Свяжитесь с первоначальным архитектором или строителем.

Сколько стоит получить чертежи моего дома?

Это будет стоить Между $ 811 и $ 2,684 в среднем 1,745 доллара на то, чтобы нанять чертежника для чертежа или плана дома. Они будут брать от 50 до 130 долларов в час. Набор планов типичного дома с 3 спальнями занимает не менее 10 часов и стоит от 500 до 2,000 долларов.

Как получить чертежи дома?

Для создания плана этажа нужно выполнить несколько основных шагов:

  1. Выберите область. Определите область, которую нужно нарисовать. …
  2. Сделайте замеры. Если здание существует, измерьте стены, двери и соответствующую мебель, чтобы план этажа был точным. …
  3. Нарисуйте стены. …
  4. Добавьте архитектурные особенности. …
  5. Добавьте мебель.

На чертежах показана сантехника?

В: Включают ли планы/чертежи сантехнику и электрику? … Черновая сантехника включена в планы с указанием символов кухни и ванны и их расположения.. Однако место, где трубы входят в дом, зависит от участка и не включено в планы.

Как найти архитектора своего дома?

В вашей местной библиотеке также могут быть ресурсы, которые помогут вам в поиске, а Департамент строительства и безопасности вашего города может даже позволить вам найти имена подрядчика или архитектора дома. Хорошее место для начала онлайн-каталог публичных записей.

Как получить чертежи в Genshin Impact?

Чертежи можно получить через Боевой пропуск или Зеркало Адепта. Их также можно купить у Мастера Лу, Гота или Табби. Некоторые чертежи также доступны через события.

Нужен ли мне архитектор для рисования планов?

Ваши местные строительные органы требуют его.

В большинстве сообществ, для большинства реконструкций, архитектор не требуется. Но в других, особенно в некоторых городских районах, вам может понадобиться архитектор или инженер, чтобы подписать ваши планы. Чтобы убедиться в этом, обратитесь в местный строительный отдел.

Могу ли я рисовать свои собственные чертежи?

Если вы не хотите платить за разработку программного обеспечения, то рисовать их вручную это путь! Легко рисовать чертежи с помощью нескольких специальных материалов, а рисование от руки дает вам свободу создавать свой дом таким, каким вы хотите его видеть. Тем не менее, есть также некоторые компьютерные программы для создания чертежей.

Сколько стоит чертеж архитектора?

Сколько стоит архитектор, чтобы нарисовать планы? Вы будете платить в любом месте от $ 2,500 до $ 8,000 только для планов. Обычно это не включает в себя какие-либо дополнительные услуги, такие как дополнительные ревизии, услуги по управлению проектами или любую помощь в строительстве.

Источник

Поэтажный план – это схематическое изображение здания, включающее в себя планы жилых (нежилых), подсобных помещений, расположение лестниц, площадок, лифтов, мусоропроводов, лоджий, галерей, пожарных лестниц, запасных выходов и т.д. Часто собственники, а также те, кто только собирается купить жильё, хотят найти поэтажный план дома по адресу в интернете, не выходя из дома, и желательно бесплатно. Насколько это возможно?

Содержание

  1. Зачем может понадобиться поэтажный план
  2. Информация, которую содержит поэтажный план
  3. Где взять поэтажный план дома по адресу
  4. Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете
  5. Определение серии дома
  6. Что делать, если серия здания неизвестна
  7. Поэтажный план дома по адресу в Москве

Зачем может понадобиться поэтажный план

Необходимость в поэтажном плане может возникнуть при осуществлении сделок с недвижимостью, её приватизации, изменении вида и назначения помещения (в частности при переводе помещений из категории “жилое” в “нежилое” и наоборот), перепланировке квартиры и в других случаях.

Информация, которую содержит поэтажный план

В поэтажном плане содержится следующая информация:

  • о серии здания и годе постройки;
  • о материале несущих стен и перекрытий;
  • высоте потолков;
  • количестве этажей;
  • количестве одно-, двух-, трёх-, четырехкомнатных квартир;
  • жилой площади и планировке квартир;
  • наличии балконов и лоджий;
  • степени износа здания;
  • наличии переоборудования или капитального ремонта;
  • является ли постройка архитектурным объектом или культурным наследием.

Дополнительная информация содержит сведения:

  • о типе помещений (есть ли среди них помещения типа “общежитие” или “гостиница”, квартирного или коридорного типа);
  • нумерации квартир;
  • находится ли дом в пределах Садового кольца.

Такую информацию можно получить сегодня в интернете, но так как она предоставляется БТИ, то является преимущественно платной.

Где взять поэтажный план дома по адресу

Получить его можно стандартным путём – при помощи выписки из ЕГРН, заказав отдельно эту услугу. Информация обо всех объектах недвижимости хранится в государственном кадастре. Вся техническая документация (кадастровые, поэтажные, ситуационные планы, экспликации) изготавливаются в БТИ специалистами-инженерами.

В настоящее время государственный кадастр и МБТИ объединены воедино в едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН.

Для получения ППД пишется заявление, предоставляется паспорт и правоподтверждающий документ на квартиру.

Как узнать планировку квартиры по адресу в интернете

В интернете можно получить приблизительную и краткую информацию:

  • о серии здания;
  • количестве этажей;
  • материале стен;
  • приблизительном годе постройки.

Определение серии дома

Одним из бесплатных ресурсов является сайт tipdoma.com. Последовательность действий такова:

  • Открываем Яндекс.карты https://yandex.ru/maps.
  • Вводим в поле поиска адрес дома.
  • По фотографии дома определяем количество этажей, материал стен и ориентировочный год строительства.

При этом нужно обладать элементарным знаниями, какие дома строились в разные годы:

  • 30 – 50-е прошлого столетия – шлакоблочные “сталинки”;
  • конец 50-х – начало 80-х – “хрущёвки” (блочные, кирпичные и панельные);
  • в 60-х появились первые кирпичные 9-этажные и 12-этажные дома;
  • в 70-е – многосекционные панельные, кирпичные и блочные здания;
  • 80-е – типовые новостройки: 9-этажные панельные дома;
  • в 90-е – строились типовые и появились новые серии многоэтажных панельных зданий от 17 до 25 этажей;
  • 2000-е годы – панельные, блочные, панельно-блочные, монолитные дома.

(Подробную информацию о годах и сериях зданий можно найти в википедии на этой странице).

Полученные характеристики вводим в поле поисковой формы tipdoma.com.

Откроются фото домов, и из них нужно выбрать максимально похожее на найденное в яндекс.картах здание. Под фотографией указана серия дома.

По серии дома можно выяснить также ППД и план квартиры, но для этого нужно обратиться:

  • в строительный городской (архитектурный) отдел;
  • строительные организации;
  • проектные институты.

Можно попытаться также найти ППД по серии здания, используя разные ресурсы на эту тему, форумы и социальные сети. Планировка квартир вместе с поэтажным планом в новых жилищных комплексах мегаполисов обычно есть в интернете.

Что делать, если серия здания неизвестна

В некоторых случаях серию проекта найти не удаётся. Это бывает при строительстве:

  • дома по индивидуальному проекту;
  • новостроек, которые ещё не введены в эксплуатацию.

При приобретении жилья в строящемся доме сведения о серии проекта здания и поэтажный план дома можно бесплатно получить у застройщика, с которым заключён ДДУ.

Поэтажный план дома по адресу в Москве

Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга задача получения поэтажного плана дома по адресу упрощается. В столичных городах можно найти полную информацию о домах на сайте nesprosta.ru. Информация здесь будет предоставлена не бесплатно, но зато она будет исчерпывающей.

Плюс ещё в том, что:

  • сведения поступают прямо из БТИ;
  • не нужно искать строительные фирмы и организации;
  • выходить из дома и тратить своё время.

Чтобы получить поэтажный план с экспликацией, указанием этажности, размера помещения и другой информации, необходимо ввести в поле поиска название улицы и номер дома.

Образец поэтажного плана на рисунке ниже.

Скачать экспликацию к поэтажному плану дома.

Недостающую информацию о доме можно получить в московском проектном институте МНИИТЭП, где в последнее время разрабатывается большинство строительных проектов.

Таким образом, найти поэтажный план дома по адресу, особенно в мегаполисе не представляет большой сложности.

Источник

Те, кто планирует построить дом нередко задаются этим вопросом.

Во-первых, для того что бы понимать, как может выглядеть проект и какие решения применяются.

Во-вторых, не смотря на то, что любой застройщик индивидуализирует свой проект, многие не готовы тратится на индивидуальное проектирование.

Принтскрин с сайта с бесплатной раздачей проектов
Принтскрин с сайта с бесплатной раздачей проектов

Для строительства коробки необходимы Архитектурный и Конструктивный разделы (АР+КР), иногда их объединяют в один Архитектурно-Строительный раздел (АС).

Архитектурный раздел (АР) должен включать:

  • Оглавление, Техническое описание проекта
  • План первого этажа, План второго этажа (если есть)
  • План кровли, Фасады, Разрезы
  • Спецификация заполнения оконных проёмов, дверных проёмов
  • Характерные узлы и детали, в зависимости от архитектуры дома
  • Расчёт основных материалов

Конструктивный раздел (КР) должен включать:

  • Оглавление
  • План фундаментов
  • Кладочный план первого этажа
  • Кладочный план второго этажа (если есть)
  • Схема перекрытий первого этажа
  • Схема перекрытий второго этажа (если есть)
  • Спецификация плит перекрытий
  • Схемы монолитных участков перекрытий (если есть)
  • Раскладка стропил, спецификация стропил

Основные конструктивные узлы, детали и их спецификации, в зависимости от архитектуры дома

Скачать бесплатно проект подходящий именно вам можно, главное грамотно поискать. Определим направления поиска.

Сайты строительных компаний:

Строительные компании часто готовы предложить проверенные временем типовые проектные решения для привлечения внимания к своим услугам, т.к. это в значительной степени экономит трудозатраты компании на первичном этапе работы с клиентом (например, не нужно тратить время на составление сметы стоимости работ, просто применяют коэффициенты пересчета). Обкатанная технология строительства ускоряет сроки возведения объекта по сравнению с индивидуальным проектом.

https://хаузпроект.рф

http://domstroiproekt.ru/tags/PDF/

https://ag-plans.ru/catalog/skachat-proekt/

https://econom-stroi.com/proektkarkas.html

Выборка случайна и не является рекламой!

Библиотеки чертежей:

https://chertezhi.ru/modules/files/viewcat.php?cid=42&orderby=titleA&show=1000

На таких сайтах бывает достаточно много бесплатных проектов для скачивания, однако, их изучение усложняется из-за неточностей в описаниях, отсутствии наглядной информации о проекте, необходимости часто использовать для открывания файлов специализированные программы.

Производители стеновых материалов:

Как правило, большинство крупных производителей строительных материалов заинтересованы в быстром привлечении покупателей своей продукции, поэтому на своих официальных сайтах размещают бесплатно повторно применяемые проекты бесплатно.

https://www.ytong.ru/tipovye-proekty.php

https://bonolit.ru/proekty/type-project/

Выборка случайна и не является рекламой

Конечно, многие застройщики после глобального изучения простор интернета, обращаются к архитектору за индивидуальным проектом, но здесь – выбор за Вами!

Понравилась статья – подписывайся на канал!

Источник

Добавить комментарий