Как найти дом в греции

Несмотря на то, что территория Греции относительно невелика, и цены на недвижимость в среднем уступают российским, с ходу найти недорогой вариант вряд ли получится. Даже в пределах одного курорта стоимость жилья нередко варьируется в зависимости от различных факторов, о которых мы писали в предыдущей статье. Но найти недвижимость в Греции недорого и не совсем сердито возможно и в самых популярных у наших соотечественников туристических регионах.

С учетом озвученных ранее факторов (уровень «раскрученности», месторасположение, год постройки, наличие/отсутствие дополнительных опций) целесообразным представляется искать недорогую недвижимость в Греции по следующим критериям:

• Площадь (для квартиры – от 50 м2, для дома – от 70 м2)
• Стоимость (до €120 000 или чуть выше, в зависимости от региона)
• Уровень инфраструктуры (наверное, мало кого все-таки интересуют домики в горах, к которым можно пробраться лишь по козьим тропам)
• Состояние жилья (здание не должно требовать реконструкции или ремонта; руководствуемся принципом «купи, въезжай и живи»)
• Возможность долгосрочных инвестиций (необязательный критерий, но все-таки собственность должна «работать»)

При подборе недвижимости в Греции следует уделить отдельное внимание нюансам налогообложения, поскольку они могут значительно влиять на конечную стоимость объекта.

Так, с покупки квартир и домов в Греции, разрешение на постройку которых было получено до 31 декабря 2005 года, взимается налог всего в 10,3% от кадастровой стоимости покупки. А вот недвижимость, получившая такое разрешение после 2005 года, облагаются более высокими налогами:

• 23% от кадастровой стоимости недвижимости на Крите и материковой части Греции
• 16% от кадастровой стоимости жилья на прочих островах

Также следует упомянуть, что кадастровая и фактическая стоимость объекта могут отличаться в разы (кадастровая, обычно, ниже), но это тема для отдельной дискуссии.

Халкидики

Если стоит задача купить недвижимость недорого на раскрученном побережье Греции, то одно из наиболее простых мест для ее решения – полуостров Халкидики.

Здесь все предельно понятно: чем дальше недвижимость от побережья – тем дешевле. Впрочем, география греческого полуострова и не предполагает тотальную удаленность объектов от моря: максимальная ширина Ситонии — 24 км, а Кассандры – 15 км.

Так что если для вас непринципиально, будет ли ваше жилье находиться у самого побережья, или нет, вы сможете найти квартиру или даже дом на вторичном рынке всего за €30000.

Располагая €45000-50000, уже возможно присматриваться к интересным вариантам на самом побережье Греции.

Это может быть недвижимость (квартира или студия) площадью 60-70 м2, в том числе и в новостройках. С домами немного сложнее: за эти деньги получится подыскать дом минимум 20-30-летней «выдержки».

Если есть желание, можно рискнуть и вложиться в еще недостроенное здание (встречаются и такие варианты).

За €70 000-80 000 на Халкидики возможно приобрести квартиру чуть не у самой кромки моря площадью до 100 м2 в новостройке или мезонет площадью до 110 м2, построенный 7-10 лет назад.

Если у вас есть возможность потратить на покупку недвижимости до €120 000, то за эти деньги на Халкидики можно приобрести новые апартаменты на побережье площадью до 120 м2 или свежевозведенный мезонет примерно той же площади.

В рамках указанного бюджета можно найти и приличный дом не старше 10 лет со всеми современными удобствами и даже небольшим палисадником.

Салоники

Цены на более-менее приличную недвижимость на вторичном рынке Салоник начинаются от €25000-30000. По этой стоимости несложно найти в спальных районах города квартиру или студию площадью 50-60 м2 с одной спальней в доме, возведенном от 10 до 40 лет назад.

Минус – такое приобретение, даже с хорошим ремонтом, очень скоро потребует дополнительных вложений. Плюс – эту недвижимость можно сдавать студентам или молодым преподавателям практически круглый год (Университет Аристотеля в Салониках – крупнейший вуз на Балканах).

Имея на руках €50000, возможно уже найти недвижимость примерно той же площади, но в доме не старше 10 лет, расположенном поближе к центру города.

Если же нужна квартира чуть попросторнее (до 70 м2), придется вновь обратить внимание на жилые комплексы, возведенные 20-40 лет назад, или же рассмотреть варианты с цокольным этажом.

За €75000-80000 в Салониках можно без труда приобрести полностью меблированную квартиру или студию площадью 80 м2 в здании 10-летней давности или даже новостройке в одном из спальных районов. Все удобства и дополнительные опции – газ, отопление, сплит-система, парковка, охрана – гарантированы.

Примерно в €100 000-120 000 обойдется покупка огромной новой квартиры или панорамных апартаментов (с видом на город и на море) площадью от 100 м2 с мебелью и со всеми удобствами.

За ту же сумму можно найти и относительно новый (не старше 10 лет) мезонет площадью до 150-160 м2.

Аттика и окрестности

Как это ни странно, но, располагая бюджетом в €25000-30000, можно уже отправляться покорять греческие Афины.

Цены на недвижимость (квартиры или студии) в греческой столице стартуют как раз приблизительно с этой суммы. Да, не в самых новых домах и не в лучших районах, но купить недвижимость за эти деньги в Афинах – это не утопия.

К сожалению, на курортах Аттики и Коринфского перешейка (Лутраки) найти что-то приличное по этой цене практически нереально.

В крайнем случае, если целью покупки является последующая сдача жилья в аренду отдыхающим, можно приобрести «скворечник» площадью 20-30 м2. Если сильно повезет – то и в новостройке.

€50000 – за такую сумму в Афинах можно найти небольшую квартиру в доме не старше 10 лет или даже пентхаус, но на крыше здания 70-80-х годов постройки. Недвижимость площадью 70-80 м2 по этой цене Вам предложат тоже только на вторичном рынке.

Не меньше €50 000 стоит с собой брать и решив подобрать недорогую недвижимость в Глифаде, Вульягмени и Лутраки. На отдельный дом рассчитывать не стоит (если вы, конечно, не любитель ветхой старины), но на квартирку в здании, возведенном 30-40 лет назад – вполне.

Имея в распоряжении порядка €80000, в Афинах можно уже рассчитывать на приобретение недвижимости (небольшой квартиры или студии) в новостройке и, при этом, в хорошем районе. Квартиры площадью от 70 м2 целесообразно будет искать на вторичном рынке греческой столицы.

На курортах Греции можно купить жилье площадью до 70 м2 и тоже только на вторичном рынке. В тоже время пресловутые «скворечники» для сдачи в аренду нетрудно будет найти в новостройках.

За €100 000-120 000 можно расположиться со всеми удобствами в Афинах, в квартире или апартаментах площадью 70-120 м2, в новостройке или доме, возведенном не более 10 лет назад.

С курортами подобный номер не пройдет. За эту сумму удастся купить только небольшую квартиру в новостройке или же апартаменты площадью до 80 м2 на вторичном рынке (самые высокие цены – в Вульягмени).

Для сдачи в аренду можно сделать выбор в пользу маленького частного дома (60 м2) 70-80-х годов постройки.

Ионические острова

За €25 000-30 000 на Ионических островах получится купить разве что крохотный «скворечник» для последующей сдачи в аренду.

Более-менее приличная недвижимость начинается от €50 000. За эту сумму можно купить, например, небольшую квартиру на Корфу или неплохой дом на Закинфе.

За €70 000-80 000 возможно уже рассчитывать на новую квартиру. Но, как мы уже писали в предыдущих статьях, стоящие варианты недвижимости на Ионических островах получится найти, располагая суммой в €100 000-120 000.

Это может быть дом площадью до 100-120 м2 на Кефалонии, относительно новый мезонет или квартира до 100 м2 на Корфу и Закинфе.

Крит

Минимальная сумма, с которой стоит начинать поиски недвижимости на греческом Крите – €40000-50000.

В рамках этого бюджета при большом везении удастся купить небольшую квартиру (50-60 м2) в новостройке Ираклиона, апартаменты той же площади на вторичном рынке в Ханье или чуть ли не «почтовый ящик» в районе Элунды.

В €70000-80000 обойдется скромная квартира в новом здании в Георгиуполисе. Купить сравнительно приличную квартиру в Агиос Николаос или же дом на вторичном рынке в Ретимно можно будет не дешевле €100 000-120 000. Во столько же обойдутся и небольшие апартаменты в одной из новостроек Ханьи.

Додеканес

Искать недвижимость на островах Додеканес, имея в кармане меньше €70 000, бессмысленно. Это связано и с высокой востребованностью жилья в регионе, и с почти полным отсутствием новостроек.

Но даже за эти деньги на Родосе удастся найти лишь небольшую квартирку в доме, построенном (в лучшем случае) лет 10 назад.

За €100 000-120 000 уже есть конкретные предложения. Примерно в эту сумму обойдется небольшая квартира в новостройке на Косе, а на Калимносе можно будет купить скромный мезонет.

На Родосе за эти деньги вам предложат старый дом с участком или квартиру на вторичном рынке.

Photos by: Skopelos Greece — the Mamma…, Heather Cowper, Michele Anzidei, Taylor White,  Jonathan Bliss.

Вопрос о переезде в Грецию нависал над моей головой дамокловым мечом с первого дня замужества, то есть почти 15 лет. Мой муж – грек. И тем не менее переезжать в другую страну я не планировала: меня абсолютно устраивала московская погода, люди и работа. Греция прекрасно выполняла функцию страны летнего отдыха.

Однако работа всё больше требовала личного присутствия в Греции, дети-греки никак не желали учить греческий язык в Москве, да и жить на две страны становилось всё дороже. В итоге было принято стратегическое решение – переехать, а там жизнь покажет.

Подготовка к переезду заняла ровно семь дней

Для начала нужно было решить ряд вопросов. Во-первых, найти удобную квартиру в Салониках или ближайших пригородах. Во-вторых, понять, что делать с квартирой в Москве в наше отсутствие. И, наконец, главное – решить вопрос с образованием для детей. Но времени было мало.

Вся подготовка заняла ровно семь дней. И такой цейтнот не самый правильный вариант с точки зрения психологического комфорта. Но нам было важно успеть к началу учебного года. В Греции он начинается 15 сентября.

Выбором учебного заведения мы занялись немного заранее. И когда этот вопрос получил своё лаконичное завершение – частная греческая школа в Салониках подтвердила, что берёт на обучение наших детей, и мы подписали с ней договор, – мы собрали самые необходимые вещи и отправились в путь, кто на самолёте, а кто на машине.

До своего нового дома добирались на машине два дня. Ехали спокойно, останавливаясь перекусить и на ночёвки. В итоге проехали 3 тыс. километров и пересекли границы шести стран: Беларуси, Польши, Венгрии, Сербии, Македонии и Греции. Визы не делали, поскольку уже более десяти лет у нас есть действующий греческий ВНЖ.

В Греции проблема найти меблированную квартиру

Поскольку мы выезжали в короткие сроки, большая проблема заключалась в том, чтобы найти меблированную квартиру. В основном квартиры в Греции на долгий срок сдают без мебели (только кухня и шкафы), а остальное докупает сам арендатор. Для греков это нормальная практика. Они не покупают мебель, а переезжают со своим скарбом из одного жилья в другое в течение жизни. Мы не хотели нести дополнительные расходы, тратить время на обустройство.

Предварительно выбрали районы с хорошей инфраструктурой и комфортной для нас локацией, чтобы и до школы, и до работы было удобно добираться. Дело в том, что расположены они в разных местах: школа в пригороде Салоников, офис компании – на Халкидиках. А дальше просто искали меблированный объект, который бы нам подходил.

Подборка объектов и собственно окончательный выбор заняли у нас два дня. Я считаю, что нам просто повезло. Во всех смыслах. Во-первых, мы сняли качественную отремонтированную меблированную квартиру с тремя спальнями и бытовой техникой. Дом расположен на первой линии в пригороде Салоников. И, во-вторых, заехали в неё в планируемый срок, хотя квартира должна была освободиться только 1 октября. Арендатор и хозяин пошли нам навстречу, и мы заселились 17 сентября.

Но мой совет – лучше вопросом аренды заниматься заранее. Будет больше объектов на выбор и выше шанс подобрать то, что нужно.

Для нас удалённость от центра города не играла существенной роли. Хотя сейчас я готова рассмотреть варианты для переезда ближе к цивилизации. Почему? Зимой наш район словно вымирает. Например, в зимний период в нашем комплексе из 36 квартир занята лишь треть, в основном пенсионерами. А детям нужна социальная активность. Летом и осенью здесь веселее: приезжают отдыхающие.

Другой вариант жилья будем подбирать, как закончится учебный год. И, скорее всего, в середине лета. Август у греков «мёртвый» месяц – все отдыхают. Да и съезжать раньше, по большому счёту, не имеем права. У нас долгосрочная аренда и договор заключен на год, поэтому выехать можем только после 17 сентября.

В Салониках и ближайших пригородах можно снять качественную квартиру с двумя-тремя спальнями в диапазоне от €350 до €600 в зависимости от района. Дом обойдётся дороже – от €600 до €1500 (на цену влияет размера дома, участка и т. д.).

Пара зимних месяцев в неотапливаемой квартире могут показаться пыткой

Обязательное требование всех переезжающих – наличие отопления. Оно индивидуальное и есть практически во всех домах Северной Греции за редким исключением. Потому что пара зимних месяцев в неотапливаемой квартире в Греции могут показаться пыткой. Особенно россиянам, привыкшим к тёплому жилью зимой.

Идеально, если отопление газовое – самое дешёвое и экономически целесообразное в Греции. Это значит, что существенных переплат за коммунальные услуги в зимний период не будет. Но, поскольку не все районы Салоник газифицированы, ещё топят дизелем или электричеством.

Квартиру в Москве мы пока просто закрыли и регулярно навещаем. Что касается оплаты коммуналки и т. д., то сейчас всё достаточно легко сделать через личный кабинет на сайтах госуслуг или мосуслуг. Если вы решитесь сдавать свою квартиру, то, скорее всего, дохода от сдачи столичного жилья будет достаточно для аренды жилья в Греции и оплаты всех коммунальных услуг и в России, и в Греции.

Однозначное решение – только частная греческая школа

Частных учебных заведений в Салониках и пригородах много. Есть американские школы, такие как Pinewood, и качественные греческие – Mandoulides, Anatolia и т. д.

При выборе учебного заведения для детей мы приняли однозначное решение – только частная греческая школа, где они смогли бы выучить местный язык.

Критерии отбора были следующие: качественное и разумное по деньгам обучение, хорошая дисциплина, углублённое изучение математики и физики, качественное обучение языкам (из иностранных языков, помимо греческого, дети учат английский и немецкий). Немаловажно, чтобы классы были небольшие, а ещё проводились специальные дополнительные уроки греческого языка для иностранных детей, работало много дополнительных образовательных программ, кружков, курсов. Выбор пал на Mandoulides School.

Для приёма детей в школу мы представили копии выписок из личных дел с табелями оценок, справки о состоянии здоровья по медкартам, которые велись в школе, карты прививок. Все документы были переведены на греческий язык, а переводы нотариально заверены.

Для детей иностранцев в первые полгода обучения школа подготовила специальный курс-интенсив греческого языка в небольших группах из четырёх-пяти человек по четыре часа в день. В результате к Рождеству дети уже вполне сносно заговорили по-гречески.

Уроки в школе спаренные, после каждой пары большая перемена. Сыну особенно нравится, что на этих переменах всех детей обязательно просят выйти во двор и специальные учителя-тренеры играют с ними в спортивные игры (футбол, баскетбол, мини-гольф, гандбол и т. д.). Такое количество спортивных дисциплин, которые дети освоили за полгода, я не могла и представить. Даже моя дочь, прирождённый творец, а не спортсмен, изъявила горячее желание заниматься баскетболом (с её ростом грех этого не делать).

Уровень образования хороший. Хотя греческая школьная программа отличается от московской. Но насколько эта школа сильнее или слабее нашей в Москве, пока не могу сказать.

Что касается стоимости обучения, то государственные учебные заведения – бесплатные, плата в частных варьируется от €3,5 тыс. до €10 тыс. в год за ребёнка в зависимости от школы и класса обучения.

Полное отсутствие буллинга в греческих школах

Ещё одно очень важное качество греческих школ (я сейчас не о частных, а о школах в целом) – полное отсутствие буллинга. Все дети очень приветливые, с большим дружелюбием относятся к новичкам, помогают во всём, приглашают сразу на свои дни рождения и праздники. Видимо, это национальная греческая черта, и адаптироваться вновь прибывшим очень легко.

То же самое касается и детей с особенностями развития. В Греции принято инклюзивное обучение. Дети с особенностями учатся вместе с остальными, все им помогают и поддерживают. В классе дочери учится ребенок-аутист, рядом с которым всегда его тьютор (специальный наставник). Поэтому все поведенческие проблемы легко решаются. А требования к ребёнку отличны от тех, что предъявляются к остальным детям.

У сына в классе незрячая девочка, с которой тоже работает тьютор, и у неё есть специальное графическое устройство, на котором она может выполнять задания и работать с другими детьми в классе.

В группе «детей-иностранцев» учится очень умный мальчик из Киева, который там не мог ходить в школу из-за тяжёлой формы ДЦП, а здесь с удовольствием посещает занятия и даже занимается спортом.

Что касается школы в целом, то 75% учащихся – греки, остальные – русские, украинцы, англичане, немцы, бразильцы, китайцы, венгры, румыны и т. д.

При этом мы приняли решение не бросать московскую школу, перевести детей на очно-заочную форму обучения, чтобы они продолжали учиться в России параллельно с греческим образованием. Просто не хотим сжигать мосты. У детей сохранилась возможность проходить и русскую школьную программу, в любой момент вернуться в Россию в свою школу и класс. А также сдать экзамены и получить высшее образование в РФ. Для этого надо всего лишь заключить договор со школой и каждый триместр сдавать контрольные задания по всем предметам, которые учителя нам посылают.

---

Читайте больше историй о переезде в другие страны:

• Аренда жилья в Нью-Йорке, поиск работы и адаптация
• Переезд в Турцию, аренда квартиры в Анталии, оформление ВНЖ
• Оригинальный переезд в Болгарию всей семьей

---

Адаптироваться в любой ситуации до уровня «бог»

Стремительный переезд не дал детям возможности испугаться и обдумать, что происходит. Уже 15 сентября они пошли в новую школу, в свои новые классы. Я совершенно не сомневалась в том, что дочь (ей 11 лет) легко адаптируется в любой ситуации, заведёт друзей и быстро заговорит на другом языке. А вот сын (ему 9 лет) вызывал гораздо больше сомнений.

Ему недостаёт уверенности в своих силах и возможностях. Он жаловался, что переходить третий год подряд в новую школу – слишком. Мы решили воспитывать «эмоциональный интеллект», на чём так настаивают современные психологи, и умение адаптироваться в любой ситуации до уровня «бог».

В итоге всё получилось ровно наоборот. Дочка неплохо адаптировалась, но сильно скучает по школьным друзьям в России. Сын же просто счастлив в новой школе, и его устраивает решительно всё: и новые друзья, и новая школа, и количество домашних заданий, которых на порядок меньше, чем в России.

Что касается их увлечений, то сыну повезло – с шести лет он занимается парусным спортом, а где ещё ходить под парусом, как не в Греции. Мы нашли отличного тренера, прекрасную спортивную команду, за год сын поучаствовал в нескольких соревнованиях в Салониках, Афинах, в июне едет на Крит.

Вот с дочерью ситуация несколько сложнее. В Москве она посещала и почти закончила хорошую художественно-архитектурную школу, но её аналогов в Салониках найти не удалось. Она продолжает рисовать сама, посылает рисунки педагогу в Москву. Летом поедет в художественный лагерь со своими друзьями.

Дополнительно дети занимаются английским. По счастливому стечению обстоятельств нашей соседкой оказалась педагог американской школы – носитель языка, чем мы и воспользовались.

Сейчас я уже понимаю, что выбор курса не был верным

Что самое важное для адаптации в чужой стране? Конечно, знание языка! Салоники небольшой город, и такого разнообразия языковых курсов, как в крупном населённом пункте, нет. Однако обучаться языку можно как при Университете Аристотеля в Салониках, так и у частных преподавателей. Но мне хотелось получить системные знания. И первым делом я записалась на семимесячные курсы греческого языка при университете.

Почему я не выучила греческий раньше? Всё просто – я свободно говорю по-английски, и у меня никогда не было проблем с коммуникацией в Греции. Английским (хотя бы на базовом уровне) в Греции владеют практически все. Этот вполне ощутимый бонус обеспечила стране многолетняя история туризма.

Тем не менее, чтобы общаться с местными, хорошо понимать менталитет, устроиться на работу в государственное учреждение или поступить в институт, чтобы получить дополнительное образование – для всего этого нужен хороший уровень греческого языка.

За учебный год университетские курсы предлагают достичь уровня B2 и сдать экзамен по окончании. Это очень удобно и востребовано среди иностранных студентов, которые планируют получить греческий диплом.

Скажу честно, сейчас я уже понимаю, что выбор курса не был верным. Мне совершенно не нужен экзамен. Планировала хорошо заговорить на языке, а в результате целыми днями учу грамматику. Но я привыкла доводить начатое до конца – завершу курс, сдам экзамен, а дальше буду искать себе педагога-собеседника. И, надеюсь, всё-таки заговорю на хорошем уровне.

Стоимость самого большого семимесячного курса (20 часов в неделю) составляет €750. Это недорого.

Кстати, в любом возрасте, при желании и наличии «хорошего» аттестата о среднем образовании, вы можете продолжить обучение в греческих университетах бесплатно.

Есть специальные компании, помогающие подготовить пакет документов для поступления, и затем у вас есть шанс получить европейское образование по выбранной специальности. Эта идея кажется мне крайне интересной. Хотя, честно признаюсь, учиться после сорока не так легко. Нейронные связи безвозвратно утрачены, приходится растить новые.

Продолжение истории Наталии Ковалёвой об особенностях жизни и адаптации в Греции читайте в следующем материале. 

Фото предоставлены автором, снимки школы – официальная страница Mandoulides School на Facebook.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Как самостоятельно найти и снять жилье в Греции у моря

584

Все чаще путешественники предпочитают самостоятельно организовывать свой отпуск, самостоятельно покупая авиабилеты и арендуя жилье.

В статье мы расскажем, как самому искать жилье в Греции и сколько это будет стоить, где лучше и выгоднее остановиться, какие нюансы и тонкости бронирования жилья необходимо знать туристу перед самостоятельной поездкой.

Отпуск в Греции: гостиница или аренда жилья

Греция – красивая и интересная страна. Она предлагает отличный пляжный отдых, интересные экскурсии и веселые тусовки. В разных частях страны можно найти все виды отдыха, но чтобы по-настоящему увидеть Грецию, нужно посетить несколько мест. Предлагаем также ознакомиться – отдых в Греции: лучшие недорогие острова и курорты.

При проживании в гостинице турист привязан к одному месту, и если он решит посетить другой остров или материковую часть на несколько дней, ему придется оплачивать дополнительное жилье. Также при проживании в отеле путешественник привязан к расписанию и все дополнительные услуги (например, прачечная) обычно приходится оплачивать дополнительно.

При самостоятельной организации отдыха в Греции путешественник может заранее распланировать свой отпуск и при желании забронировать несколько мест для проживания на разные даты.

Когда и где начинать искать жилье в Греции

Если путешественник намерен бронировать жилье в Греции самостоятельно, то стоит сделать это заранее. Поиски жилья стоит начать за 1-1,5 месяца. В высокий туристический сезон спрос на жилье больше.

Сначала необходимо решить, где именно планируется отпуск и на какие даты. Когда лучше отдыхать в Греции на море можно прочитать тут.

Существуют специальные сервисы, которые помогают подобрать и снять жилье на время отпуска. При поиске жилья в фильтрах нужно выбрать необходимые даты и место. После этого можно бронировать. Возможно, придется внести предоплату. Необходимо внимательно ознакомится с условиями аренды. Иногда можно даже связаться с владельцем и задать ему интересующие вопросы.

Какое жилье лучше выбрать на время отпуска

При выборе жилья для отпуска в Греции туристу нужно отталкиваться от своих запросов и финансовых возможностей. Греция предлагает большой выбор разного жилья на любой кошелек.

Апартаменты у моря

Довольно популярным вариантом аренды жилья в Греции являются апартаменты. Чаще всего они сдаются в зданиях отельного типа и предполагают некоторые дополнительные услуги. При этом они обходятся не дороже стандартного номера в отеле.

Аренда виллы или коттеджа на берегу моря

Аренда вилы в Греции – это шикарный вариант проведения отпуска. Несомненно, виллы сдают по разной ценовой категории и в совершенно разных местах. Но в любом случае аренда виллы обойдется достаточно дорого.

Где недорого снять дом, квартиру или бунгало в Греции

При аренде жилья в Греции нужно помнить правило – чем дальше оно располагается от береговой линии, тем дешевле его стоимость. Например, в горах цены на жилье ниже, чем на берегу раза в 2. А при той же стоимости в горах будут предложены более интересные варианты. Вам также может быть интересно – дом, квартира, бунгало: где лучше остановиться в Греции.

Средние цены на аренду жилья в Греции в 2019 году

Цены на аренду жилья в Греции всегда зависят от сезона. С мая по конец сентября на курортах высокий туристический сезон и цены на жилье выше, чем в остальное время. В новогодние праздники также отмечается большой поток туристов и, соответственно, цены на аренду недвижимости повышаются.

В среднем цена на апартаменты составляет 30-40 евро за сутки в высокий туристический сезон и 20-30 евро – в низкий. Стоимость аренды дома в Греции составляет 10 000 рублей за ночь. Квартира обойдется в 6 000 рублей в сутки. За бунгало тоже нужно будет заплатить в среднем 6 000 рублей в сутки. Сколько стоит отдохнуть в Греции в 2019 году можно прочитать тут.

Плюсы и минусы самостоятельной аренды жилья в Греции

Несомненным плюсом аренды жилья на время отпуска является независимость от отеля. При аренде апартаментов или квартиры за те же деньги, которые бы пришлось заплатить за номер в отеле, можно получить гораздо больше места.

Аренда виллы предполагает шикарный отдых со своей территорией, которая обычно включает бассейн и парковочное место.

Минусом самостоятельно аренды жилья в Греции является то, что туристу придется самому позаботиться о питании и чистоте. Но не для всех это является минусом. Также далеко не все варианты жилья обойдутся дешевле, чем номер в отеле.

Бронирование жилья в Греции абсолютно безопасно. Главное, пользоваться известными и хорошо зарекомендовавшими себя сервисами.

• Архив новостей
• Полезное

Недорогая аренда виллы в Греции. Как выбрать и снять жильё в Греции.

Россияне с детства помнят легенды Древней Эллады, а став взрослыми непременно стараются хоть раз побывать в этой дивной стране. Провести несколько недель или месяцев в Греции — лучший способ отдохнуть и восстановить здоровье. Здешний климат – гармоничное сочетание морского и лесного воздуха, солнечных дней и ласкового моря. Хвойные леса и оливковые рощи укрывают склоны кряжистых, невысоких гор, жёлтый песок пляжей чередуется с зелёными газонами и брусчаткой дорог. Кажется – вот-вот из-за дерева выглянет фавн и проказливо подмигнёт, приглашая зайти в его рощицу.

Туристов притягивает сюда и славная история государства. Исторические достопримечательности, архитектурные памятники, археологические раскопки встречаются здесь чаще, чем в Москве светофоры, и увидеть даже малую часть из них за отпуск просто невозможно. Да и короткие экскурсии в сопровождении отельного гида не дадут этого сделать. Чтобы получить настоящее удовольствие от отдыха, лучше всего арендовать в Греции виллу или дом.

Преимущества проживания в гостинице довольно сомнительны – в греческих отелях нет аниматоров, как привыкли многие россияне, меню достаточно стандартное и однообразное. Добавьте к этому огромное количество туристов, особенно во время курортного сезона, а он здесь длится с апреля по октябрь!

Преимущества аренды недвижимости в Греции

Арендуя виллу у моря, вы обеспечиваете себе покой и тишину. Можно проснуться, когда захочется, неторопливо выпить кофе на балконе или на террасе, начать утро с небольшого заплыва и продолжить вкусным завтраком в ближайшей таверне. Посвятив день экскурсиям или ленивому пляжному отдыху, вечером пойти в местный клуб, а при желании – доехать до ближайшего курорта и повеселиться от души, не вспоминая о времени возвращения в отель и правилах гостиничного распорядка. Такой отдых вы будете с улыбкой вспоминать ещё много лет.

Особенно выгоден такой вариант отдыха семьям с детьми. С помощью агентства или владельца помещения можно легко найти няню или помощницу на время отпуска. Это позволит родителям подарить немного времени друг другу и хоть немного расслабиться и отдохнуть. А удовольствие открыть малышам новый мир не сравнится ни с чем! При этом вам нетрудно будет поддерживать привычный детям режим питания и распорядок дня. Супермаркеты и местные рынки с огромным выбором продуктов (особенно хороши овощи, фрукты и рыба) есть в каждом посёлке.

Арендная стоимость дома или виллы может колебаться в широком диапазоне. Зависит она от нескольких ключевых факторов:

• Расположение недвижимости. Чем ближе к морю находится строение, тем выше стоимость. Немалую роль играет и регион. Так, жильё, снятое на Ситонии в Халкидики (тут вы можете посмотреть предложения), обойдётся вам в большую сумму, чем такое же, но на Кассандре, а аренда на Родосе, популярном у туристов – дороже, чем на малоизвестной пока Кефалонье.
• Сезон проведения отпуска. Арендуя недвижимость на пике курортного сезона, вы всегда платите больше, чем в его начале или окончании. Разница может достигать 400-600 евро в месяц. Если же вас не интересует пляжный отдых, то можно приехать в Грецию ранней весной или поздней осенью и отдохнуть очень дёшево. Хорошим вариантом станет и совместная аренда виллы, когда вы снимаете ее вместе с друзьями. Выгода, по сравнению с гостиницей, в таких случаях весьма значительна.
• Срок, на который вы снимаете жильё. Греки предпочитают сдавать недвижимость надолго. Чем короче срок – тем сложнее самостоятельно найти хороший объект и тем выше цена. В таких случаях выгоднее обратиться в надёжное агентство, поскольку владелец заключает договор не с вами, а с компанией, и на долгий срок. В этом случае ваши расходы на жильё будут ниже, даже с учётом комиссионных агентству.
• Снимаете ли вы апартаменты в последний момент или заблаговременно. Если найти подходящее строение заранее, подписать договор и внести предоплату, то велика вероятность, что отпуск обойдётся вам немного дешевле.

Риски самостоятельной аренды

Арендуя помещение самостоятельно, будьте готовы к определённым рискам.

Есть ещё один момент, который стоит учесть, если вы планируете побывать в Греции – в 2018 году правительство планирует ввести туристический сбор за право посещения страны. Сумма сбора будет зависеть от региона пребывания и уровня отеля, и колебаться от 0,25 до 1,5 евро в сутки.

Большая часть тех, кто планирует увидеть красоту Эллады, сейчас начинает поиск мест для проживания. Именно в эти дни ещё можно недорого арендовать дом или виллу, причём пока выбор ещё велик, найти объект у моря, в популярном курортном посёлке или городке и по приемлемой цене. Чтобы не рисковать, снимать жильё лучше всё-таки через надёжное агентство. Наша компания оказывает такие услуги не первый год, так что просто позвоните нам, и избавьте себя от рисков, траты времени и сил. Наши специалисты подберут подходящий вариант проживания, помогут с арендой автомобиля, организуют трансфер из аэропорта, порекомендуют вам надёжный обслуживающий персонал и обеспечат юридическую поддержку на время вашего пребывания в стране. Мы работаем для того, чтобы вы хорошо отдыхали.