Как найти гараж по адресу

Адрес или кадастровый номер
участка

Большинство сделок с недвижимостью требуют знания кадастрового номера строения. Комбинация цифр всегда уникальна и не используется повторно. Даже если постройку снесут, ее кадастровый номер никому не смогут присвоить еще раз.

Что такое кадастровый номер гаража

«Кадастровый номер, если сказать просто, это идентификационный номер объекта недвижимости. Его придумали, чтобы было удобно вести единый реестр объектов», – отмечает Анастасия Поддубная, руководитель агентства недвижимости «SMART.Недвижимость».

Зачем нужен кадастровый номер гаража

Кадастровый номер присваивается недвижимости после регистрации в Росреестре. Код из 12 цифр содержит технические характеристики. В числовых комбинациях зашифрована информация о квартале, участке, районе.

По кадастровому номеру можно узнать:

• Владельца гаража.
• Точный адрес постройки.
• Наличие обременений, арестов, залогов.
• Историю перехода прав собственности.
• Кадастровую стоимость.
• Категорию земли, на которой расположен гараж.

Знание кадастрового номера гаража может понадобиться в этих случаях:

• Купля-продажа, дарение.
• Передача в аренду.
• Уточнение границ, соседствующих построек, расположения и площади.
• При утере документов.

Законы, которые регулируют присвоение кадастрового номера и регистрацию имущества

Важно! Проведение сделки с гаражом, который не стоит на учете и не имеет кадастрового номера, невозможно. И незаконно.

Актуальные законы и кодексы, которые помогут узнать больше юридической информации по теме:

• ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости».
• ФЗ №221 «О кадастровой деятельности».
• Земельный кодекс.
• Градостроительный кодекс.

Кадастровый номер: как и где узнать

Вариант №1 – кадастровый паспорт. Кадастровый номер гаража отображен в кадастровом паспорте, выданном владельцу. Если этот документ утерян, отсутствует или нет возможности его заполучить, можно воспользоваться вторым вариантом.

Вариант №2 – выписка из ЕГРН. До 2016 года владельцам выдавали «зеленки» – свидетельства о государственной регистрации права собственности на имущество. Затем их отменили. Строениям стали присваивать кадастровый номер, а документом, который подтверждает право собственности, стала выписка из ЕГРН.

Узнать кадастровый номер проще всего по адресу объекта из выписки ЕГРН. Посмотрите бесплатно и в режиме онлайн при помощи сервиса ЕГРН.Реестр.

Оформить выписку на сайте ЕГРН.Реестр за 5 минут

Бесплатный вариант выписки будет доступен сразу после ввода адреса, но содержать такой документ будет минимум информации:

• Адрес.
• Кадастровый номер.
• Площадь.
• Статус записи об объекте недвижимости.

Такая выписка не подойдет для предоставления в госорганы или заключения сделок. Потребуется заказать расширенный вариант документа, заверенный ЭЦП Росреестра. На сайте ЕГРН.Реестр доступен отчет без электронной цифровой подписи ведомства. Он подойдет для проверки гаража на юридическую чистоту. Всего 3 простых шага и документ будет у вас на электронной почте:

Шаг 1. На сайте или в приложении ЕГРН.Реестр введите адрес гаража, на который хотите заказать выписку.

Шаг 2. Выберите вариант выписки. В данном случае лучше отдать предпочтение расширенной выписке из ЕГРН.

Шаг 3. Введите адрес своей электронной почты, номер телефона и оплатите пошлину.

Если через 72 часа выписка не придет, сервис вернет деньги. Как правило, документ приходит уже через 15 минут. Редко задерживается из-за сбоев в работе серверов Росреестра.

Какую информацию о гараже можно узнать из выписки ЕГРН

Расширенная выписка об объекте недвижимости помогает узнать:

• Точный адрес.
• Кто является собственником и сколько их.
• Кадастровый номер.
• Площадь, назначение, вид строения.
• Статус.
• Дату присвоения кадастрового номера.
• Местоположение.
• Историю владений.
• Кадастровую стоимость.
• Ограничения и обременения.

Посмотреть, как выглядит образец такой выписки можно тут

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Найти гараж на публичной кадастровой карте

Если вы выбираете гараж с целью покупки, то можно еще проверить его с помощью кадастровой карты. Здесь можно наглядно посмотреть в режиме онлайн, как расположен гараж, что его окружает. Какие пути подъезда к нему есть.

А также получить краткую информацию о строении.

Кадастровый номер гаража

Кадастровый номер гаража – это уникальная числовая комбинация, которая присваивается объекту при постановке на учет в Росреестре. Код вносится в базу ЕГРН и содержит технические характеристики ОКС.

С 2017 года регистрацией права собственности и постановкой на кадастр занимается Единый государственный реестр недвижимости. Присвоение индивидуальных номеров и регистрационная запись делается на основе технического плана. Госномер сооружения не может дублироваться. Его не используют даже после ликвидации постройки.

Обязательной постановке на кадастр подлежат земельные участки и капитальные постройки:

• Частные жилые дома;
• Многоквартирные дома;
• Квартиры;
• Гаражи;
• Машиноместа.
• Здания
• Строения
• Сооружения

Сведения о зарегистрированных объектах позволяют узнать владельца гаража по кадастровому номеру недвижимости, адрес строения, наличие обременений, историю перехода прав собственности. Индивидуальный код состоит из набора двенадцати цифр. В каждой числовой комбинации зашифрована информация о районе, участке, квартале.

Уникальный идентификатор требуется в таких случаях:

• Проведение юридических операций с недвижимостью (купля-продажа, дарение);
• Передача в аренду;
• Проверка наличия учетной записи в базе Росреестра;
• Уточнение площади и границ объекта;
• Утеря документов.

Любая сделка с недвижимым имуществом, которое не стоит на госучете, будет признана незаконной.

Найти объект

Законодательное регулирование

Регистрация имущества в Госкадастре и оформление права собственности регламентируется следующими законодательными актами:

• Федеральный Закон № 218;
• ФЗ РФ № 221;
• Земельный Кодекс России;
• Градостроительный Кодекс РФ.

Получить кадастровый номер на гараж можно при соблюдении действующих нормативов и таких требований:

• Законное основание владения земельным участком;
• Возведение объекта своими силами или с помощью подрядчика;
• Правильно заполненная декларация;
• Передача документов для регистрации объекта в Росреестр.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Какая информация содержится в выписке?

Итогом регистрации капитальной постройки и земельного участка в ЕГРН является оформление выписки. Справка содержит описание технических параметров объекта, информацию о владельцах и особенностях строения. Выписка бывает нескольких видов. Форма бланка зависит от типа объекта и целей оформления. Справка содержит следующие данные:

• Адрес;
• Уникальный номер;
• Площадь;
• Этажность;
• Целевое назначение;
• Данные собственников;
• Дата постановки на учет;
• Наличие ограничений (арест, залог);
• Границы земельного участка (под ОКС);
• Сведения о госрегистраторе;
• Кадастровая стоимость объекта;
• История перехода права собственности.

Образец

Выписка ЕГРН является документальным подтверждением права собственности. Она требуется для проведения юридических операций с недвижимым имуществом.

Источник: https://egrnka.info/info/kadastrovyj-nomer-garazha/

Часто задаваемые вопросы

Владельцы гаражей могут столкнуться с ситуацией, когда необходимо узнать кадастровый номер недвижимости. Этот параметр обязательно имеется, если собственность поставлена на учет. В данном случае кадастровый номер гаража присутствует в кадастровом паспорте, выданном владельцу. Но что если узнать его из этого документа по каким-то причинам не представляется возможным?
Если гараж зарегистрирован , значит у него есть адрес. Введите адрес гаража в строку поиска на карте или в форме выше, нажмите на кнопку НАЙТИ.
Не знаете и адрес гаража, может знаете примерно где он находится ? Можно попробовать найти объект на карте вручную, облегчить поиск на карте , можно, если включить режим Яндекс спутник или Google спутник.
Так же у нас можно заказать официальную выписку из ЕГРН и справку о кадастровой стоимости.

Как заказать выписку из ЕГРН