Как найти гпзу по кадастровому номеру

Атрибуты датасета
Контактная информация

Проблема

Строка №

Наименование объекта*

Адресный ориентир

Комментарий *

Координата X

Координата Y

Укажите атрибуты с некорректными значениями

Атрибуты датасета:

Атрибут

Корректное значение

Delete

Добавить атрибут

The required fields is not filled!

* – обязательно для заполнения

Продолжить

Отправить

Отменить

Источник

Адрес или кадастровый номер
участка

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Загрузка данных…

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

межевание не делалось вообще
межевание сделано давно (до 2006 года)
межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
технические ошибки кадастровой карты

Подробнее читайте в нашей
статье

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8

Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском

Карта Яндекс

Карта Google

Карта 2GIS

OpenStreetMap

Cпутник Яндекс

Спутник Google

Спутник Bing

Показать кадастровые границы
участков

Источник

Что такое ГПЗУ?

Градостроительный план земельного участка ГПЗУ это отдельный документ, состоящий из текстовой и графической частей, для конкретного земельного участка. Документ содержит информацию о границе земельного участка, предельных параметрах застройки участка, видах разрешенного использования, зон действия публичных сервитутов, зон с особыми условиями использования территорий. Градостроительный план участка — исходный документ для проектирования и строительства. Именно исходя из содержания градостроительного плана, уполномоченный орган при выдаче разрешения на строительство определяет, соответствует ли спроектированный объект требованиям градостроительного регламента.

Выдача градостроительного плана земельного участка

Стоит помнить, что ГПЗУ 2022 не предоставляет информацию о конкретных местах размещения объектов капитального строительства. В документе предоставляется информация о зоне возможного допустимого размещения объектов капитального строительства, основываясь на нормативных технических документах в сфере градостроительства, требований освещенности, охраны окружающей среды, противопожарных требований и т.д. Ограничения, информация о которых представлена в ГПЗУ, установлены иными нормативно-правовыми актами или документами территориального планирования, ГПЗУ лишь обобщает их для конкретного земельного участка.

ГПЗУ земельного участка по кадастровому номеру

Фактически данный документ представляет собой выписку из правил землепользования и застройки и иной утверждённой градостроительной документации в отношении земельного участка — содержит сведения о возможных видах разрешённого использования участка и параметрах разрешенного строительства.

Кроме того, в ГПЗУ указываются сведения о нахождении участка (части участка) в зонах с особыми условиями использования территории (санитарно-защитные, охранные, зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны и т.д.), влияющих на возможность строительства на нем. о технических условиях подключения к инженерным коммуникациям.

К градостроительному проектированию относятся территориальное планирование, планировка территорий и градостроительное зонирование. К документам градостроительного регулирования можно отнести градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), разрешение на строительство объекта капитального строительства (ОКС), разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию и т.д.” , ГПЗУ содержит сведения о разрешенных правах использования недвижимости, которые извлекаются из проектов планировки и межевания. В составе ГПЗУ также находятся сведения из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), в том числе: границы зон ограничений, красные линии, границы зон допустимого размещения ОКС, виды и параметры разрешенного использования ОКС и ЗУ, в тоже время разрешения на строительство ОКС и ввод его в эксплуатацию также содержат сведения о разрешенных видах использования (назначения) объекта.

Срок ГПЗУ

При обращении Заявителя о подготовке и утверждении в виде отдельного документа ГПЗУ на территории Московской области в отношении объектов жилого назначения (в том числе при включении объектов нежилого назначения) не может превышать 30 календарных дней.

Получение градостроительного плана земельного участка Московской области может быть отказано по нескольким причинам:

Получение ГПЗУ, предоставление которого не предусматривается регламентом;
Представление заявления, подписанного неуполномоченным лицом;
Представление заявления, оформленного не в соответствии с требованиями регламента ГПЗУ;
Представление документов, не соответствующих установленным форме ГПЗУ;
Представление документов, содержащих противоречивые сведения, незаверенные исправления, подчистки, помарки;
Представление документов, текст которых не поддается прочтению;
Документы ГПЗУ предоставлены не в полном объёме.

Срок действия ГПЗУ

В соответствии с п. 10 ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи.

Где заказать ГПЗУ? Где получать градостроительный план земельного участка?

Получить градостроительный план земельного участка можно в нашей компании «Egrn.Click». Оставьте заявку на сайте и с Вами свяжутся в ближайшее время!

На нашем сайте Вы можете найти:

Стоимость ГПЗУ и цена ГПЗУ;
Образец ГПЗУ;
Пример ГПЗУ;
Расшифровка ГПЗУ;
Реестр ГПЗУ;
Карта ГПЗУ Москвы;
ГПЗУ земельного участка что это;
Заявление на ГПЗУ.

Получить ГПЗУ в Москве

Предоставление услуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» в городе Москве производится в порядке, установленном Административным регламентом ГПЗУ, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 28.06.2017 № 396-ПП «О подготовке и выдаче градостроительных планов земельных участков в городе Москве».

Проект ГПЗУ

Ответственный работник при отсутствии причин, препятствующих оформлению справки ГПЗУ в течении 10 дней:

Формирует проект ГПЗУ в соответствии с утвержденной формой градостроительного плана земельного участка;
Докладывает проект ГПЗУ должностному лицу, осуществляющему нормативный технический контроль в;
Размещает проект ГПЗУ после принятия соответствующего решения должностным лицом.

Номер градостроительного плана земельного участка

Номер градостроительного плана земельного участка состоит из восемнадцати знаков и цифр, включаемых в соответствующую ячейку в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка. Цифровые обозначения номера градостроительного плана земельного участка указываются арабскими цифрами.

Подготовка градостроительного плана земельного участка

Подготовка градостроительного плана земельного участка выполняется по отношению застроенным или пустым территориям. Каждый участок предназначается для строительства новых сооружений или реконструкции, находящихся на них объектах. Выдача ГПЗУ не предполагает проведение каких-либо правовых действий, которые выполняются при утверждении планировки земельного с вопросами межевания в его составе.

Срок исполнения услуги:
от 12 раб. дн.

Источник

Адрес или кадастровый номер
участка

Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию

Загрузка данных…

Пожалуйста, подождите.

Объект по этим данным не найден

Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет

межевание не делалось вообще
межевание сделано давно (до 2006 года)
межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
технические ошибки кадастровой карты

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому номеру не найден

Проверьте правильность кадастрового номера.

Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8

Объект по этому адресу не найден

Нужно указать более точный адрес.

Карта Яндекс

Карта Google

Cпутник Яндекс

Спутник Google

Показать кадастровые границы участков

Показать легенду

Частная собственность
Собственность публично-правовых образований

Источник

Что такое ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка)

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) – – документ, который основывается на правилах землепользования и застройки и входит в состав обязательных проектных документов, входит в перечень необходимых бумаг для подачи заявления о начале строительства, а также необходим при оформлении разрешительной документации.

На протяжении последних лет законодательство и технический регламент в отношении технических планов постоянно менялись. Изначально этот документ могли готовить только специализированные организации, такие как бюро технической инвентаризации (тогда этот документ именовался «Технический паспорт», содержал больше информации и имел более обширную область применения). Сегодня этим могут заниматься как частные компании, так и индивидуальные предприниматели. Но при этом к самим работам могут быть допущены только узкоспециализированные специалисты – кадастровые инженеры, которые помимо специализированного образования должны иметь аттестацию, страховку персональной ответственности и прочие квалификационные документы.

В случае капитального строительства и реконструкции объектов наличие градостроительного плана является обязательным условием, без которого разрешительную документацию получить будет невозможно.
В случае частного строительства ГПЗУ не относится к обязательным документам, хотя его отсутствие может привести к серьезным проблемам при оформлении построенного объекта в собственность.

Градостроительный план участка может заказать только собственник или его доверенное лицо на основании нотариально заверенной доверенности.

Для чего нужен ГПЗУ?

Разрешение на строительство является основанием для проведения строительных работ. ГПЗУ не оформляется, если территория не отмежевана, и ее границы не определены. Соответственно, уведомление о начале строительства также не будет согласовано. При проведении работ без разрешительной документации в дальнейшем право собственности на объект зарегистрировать будет невозможно, либо крайне маловероятно. Постройку вполне могут признать незаконной, подлежащей сносу за счет и средства собственника земли.

Строительные работы проводятся в соответствии с градостроительным планом на основании содержащихся в нем сведений:

Максимально возможное пятно застройки участка. Строить вне пятна запрещено.
Отступы от границ земельного участка, соблюдение которых является обязательным для успешного ввода объекта в эксплуатацию.

В Москве и Новой Москве для ИЖС отступы не определены и строиться можно вплотную. В Московской области отступ составляет 3 метра от забора.

Красные линии, обозначающие газовые трубы, инженерные коммуникации и другие элементы, находящиеся в пределах территории.
Перечисление всех возможных видов использования участка, которое исключает возведение не соответствующих объектов.>

Пример из практики. На территории Москвы был выстроен жилой дом, а также котельная. В воде в эксплуатацию здания было отказано, так как в соответствии с ГПЗУ, среди перечисленных видов возможного использования участка отсутствовал «Предоставление коммунальных услуг», который относится к котельным.
Основание: нецелевое использование земли.
Решить проблему можно попытаться, но для этого необходимо разделить участок на 2 территории с отдельными кадастровыми номерами и получить заново обширный пакет разрешающих документов. Процесс этот дорогостоящий и растянутый во времени.

Максимально возможная площадь и высота здания, предельно допустимое количество этажей. Если при строительстве застройщик пренебрег этими параметрами, постройку не введут в эксплуатацию.
Максимальный % застройки участка. В соответствии с существующими нормами и правилами, площадь здания не должна превышать определенного процента от общей площади участка. Нарушение правил приводит к отказу в оформлении права собственности на объект и вводу объекта в эксплуатацию.
Ограничения и обременения.
Отношение территории к зонам с особым использованием территории. Охранные, санитарные зоны и т.д.

В зависимости от региона, вида строительства, типа объекта и других параметров ГПЗУ может содержать разнообразные дополнительные сведения.

ГПЗУ обязателен при капитальном строительстве и реконструкции, но не менее важен при покупке или продаже участков под ИЖС. Покупатель из ГПЗУ получает подробную информацию об участке и не рискует приобрести землю, на которой будет невозможно оформить в собственность построенные в дальнейшем объекты. Продавцу участка выгодно иметь ГПЗУ, так как в последнее время все больше покупателей просят предоставить данный документ.

Состав ГПЗУ

В состав готового градостроительного плана земельного участка входят пункты, которые оказывают влияние непосредственно на проектную документацию и на будущее расположение объекта на участке. Документ из следующих пунктов:

Уникальный номер документа.
Информация, на основании которой он выдан.
Место расположения земельного участка, а также принадлежность к муниципальному образованию.
Описание границ земельного участка в координатах, по которым геодезистами будет осуществляться разметка территории.
Кадастровый номер, площадь территории и информация об объектах капитального строительства, расположенных на этом участке.
Информация о том, кем и когда выдан документ. С даты выдачи ГПЗУ исчисляется 3 года, по истечении которых градостроительный план становится недействительным.
Разрешенные виды использования территории, где перечисляются объекты, которые можно на ней возводить.
Предельные минимальные и максимальные размеры участка и объектов строительства с подробным перечислением всех габаритных размеров, а также с указанием расстояний до всех объектов, расположенных рядом, максимального процента застройки, требований к ограждениям.
Информация об охранных зонах, обременениях или ограничениях земельного участка.
Другие важные сведения вносятся в документ в зависимости от региона строительства, вида строительства (ИЖС, многоквартирный дом, автомобильная дорога) и других параметров.

Как получить документ самостоятельно?

На сегодняшний день ГПЗУ могут получить физические и юридические лица, обратившись в службу «Одного окна» или через портал Госуслуг, если у заявителя есть подтвержденная учетная запись и электронная подпись.

Заявителем может выступать, как собственник земельного участка, так и его доверенное лицо на основании доверенности.

Довольно часто в предоставлении генерального плана ведомство отказывается по причине неверно оформленного или не полностью собранного пакета требуемых документов:

Заявление о выдаче плана.
Паспорт собственника или доверенность (для участков ИЖС).
Регистрационные документы (для юридических лиц).
Правоустанавливающие документы на землю и объект капитального строительства.
Технические паспорта объектов, расположенных на территории, или справку органа, осуществляющего государственный кадастровый учет объектов недвижимости, подтверждающую отсутствие строений на территории.
Сведения о границах земельного участка, координатах поворотных точек — выписка из государственного кадастра недвижимости (формы КВ.1 — КВ.6); материалы межевого или землеустроительного дела, межевого плана.
Топосъемка с фиксацией всех, находящихся на территории коммуникациях, в том числе и подземных.
Технические условия на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения для объектов реконструкции и строительства.
Условия по сохранению объектов культурного наследия органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры, если в границах территории или непосредственной близости от них находятся такие объекты.
Кадастровый паспорт земельного участка.
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта строительства.

Срок изготовления ГПЗУ составляет от 14 до 30 рабочих дней.
Срок действия ГПЗУ – 3 года.

Как
быстро получить ГПЗУ?

В случае неверно оформленного документа или его отсутствия в выдаче ГПЗУ будет отказано. Многие заявители, столкнувшиеся со сбором необходимых бумаг и другими трудностями, вынуждены обращаться за помощью в организации, профессионально занимающиеся оформлением проектно-сметной и разрешительной документации.

Чтобы в согласовании ГПЗУ не было отказано, обращайтесь к профессионалам

Специалисты нашей компании имеют колоссальный опыт в разработке проектно-сметных документов и оформлении разрешительных бумаг на все виды строительных работ. Мы работаем, используя современное оборудование, в строгом соответствии со сроками, проводим инженерные изыскания, оказываем как комплекс услуг, так и отдельно взятую часть. Нам доверяют такие компании, как ОАО «Газпром», Госкорпорация «Росатом», ВТБ 24, Департамент здравоохранения и другие известные организации.

Звоните. Мы готовы проконсультировать вас по всем вопросам!