Специалисты Центра цифровой экспертизы Роскачества рекомендуют избегать как реальных, так и виртуальных посредников при обращении в нотариальную контору.
“Звоните напрямую в нотариальную контору, а не общайтесь с юристом через посредников, – советуют в Роскачестве. – Ищите актуальную и достоверную информацию о нотариате, нотариальных действиях и тарифах на совершение нотариальных действий на портале Федеральной нотариальной палаты либо на сайтах нотариальных палат регионов. Помните, что нотариус консультирует по вопросам совершения нотариальных действий бесплатно”.
Если вы ищете нотариуса в интернете, обращайте внимание на все детали: на пометки о рекламе, на отзывы о фирме в Сети, на адрес сайта. Даже на первой странице поисковой выдачи, в зависимости от запроса, могут попадаться мошенники, рассказывают эксперты.
“Если вы попали на сайт нотариальной конторы, обратите внимание на его оформление. Отсутствие защищенного соединения, кричащий стиль, активное навязывание услуг – все это маячки того, что, скорее всего, вы на фишинговом сайте якобы юридической конторы”, – говорится в рекомендациях.
“Доверие граждан к разного рода бесплатным юридическим консультациям, которые часто мимикрируют под вывески государственных организаций, убито на корню, – говорит заместитель руководителя Роскачества Александр Борисов. – Но у людей редко возникают подозрения, что под вывеской нотариуса могут скрываться мошенники. Поэтому для привлечения клиентов открываются сайты с подставными страницами, на которых чат-боты имитируют консультантов, создается и размещается на просторах интернета баннерная реклама, и, конечно, данные сайты всплывают при поисковой выдаче. Например, по запросам о бесплатной юридической помощи позиции таких фейковых сайтов на первых же страницах могут быть весьма высоки”.
Часто мошенники создают сайты, стилизованные под сайты нотариальных контор. Поэтому юристы рекомендуют внимательно прочитать договор, прежде чем отдавать деньги кому-то, кто старательно изображает энергичного профессионала.
Эксперты назвали фразы-маячки, которые должны вызывать тревогу у граждан.
“Запомните: “оказание консультационных услуг”, “оценка проблемы” и “анализ правовых путей для разрешения” – это формулировки, ни о чем не говорящие, то есть потребитель заплатит деньги без оказания услуги”, – рассказывает Александр Борисов.
В интернете также можно найти “специалистов”, обещающих составление брачного договора, соглашения о разделе имущества супругов и даже завещания.
Нередки случаи, когда граждане приходили в нотариальную контору, имея на руках документ, написанный такими “юристами”, и выяснялось, что его содержание попросту противоречит положениям закона. То есть люди платили деньги за безграмотный документ.
11:09 28.02.2020
(обновлено: 12:58 10.03.2020)
https://realty.ria.ru/20200228/1565313328.html
Как лучше выбрать нотариуса для удостоверения сделки купли-продажи недвижимости?
Как лучше выбрать нотариуса для удостоверения сделки купли-продажи недвижимости? – Недвижимость РИА Новости, 10.03.2020
Как лучше выбрать нотариуса для удостоверения сделки купли-продажи недвижимости?
Добрый день! Для совершения нотариального действия гражданин вправе обратиться к любому нотариусу. Каких-либо рейтингов или рекомендаций ни нотариальные палаты, Недвижимость РИА Новости, 10.03.2020
2020-02-28T11:09
2020-02-28T11:09
2020-03-10T12:58
федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют
федеральная нотариальная палата
оформление собственности и купля-продажа – вопрос-ответ – полезное
жилье
нотариусы
сделки
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155510/27/1555102779_0:160:3072:1888_1920x0_80_0_0_ce330d4ccd863428fa6c854f14c11fdc.jpg
Добрый день! Для совершения нотариального действия гражданин вправе обратиться к любому нотариусу. Каких-либо рейтингов или рекомендаций ни нотариальные палаты, ни Министерство юстиции России не ведут и не предоставляют. Каждый нотариус в Российской Федерации беспристрастен, независим в своей деятельности, обладает одинаковой компетенцией и вправе совершать одинаковый объем нотариальных действий, предусмотренный статьей 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. Выбор нотариуса может зависеть, например, от ваших ожиданий в плане удобства месторасположения нотариальной конторы, графика ее работы или иных предпочтений. А так как в вашем случае речь идет об удостоверении договора купли-продажи недвижимости, стоит также обратить внимание на два дополнительных обстоятельства. Первое: в пределах территории какого субъекта Российской Федерации находится недвижимость, которую собираетесь купить/продать. Второе: в рамках какого субъекта РФ осуществляет свою деятельность выбранный вами нотариус. Важно знать, что в соответствии с действующим российским законодательством удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.Другими словами, если вы собираетесь купить квартиру, например, в Москве, то вам нужно обращаться к нотариусу города Москвы, если в Ставрополе, то к любому нотариусу Ставропольского края.
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2020
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/155510/27/1555102779_171:0:2902:2048_1920x0_80_0_0_41fb232285b075d9e0094f16ef1be371.jpg
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
федеральная нотариальная палата, оформление собственности и купля-продажа – вопрос-ответ – полезное, жилье, нотариусы, сделки, задать вопрос
Федеральная нотариальная палата: нотариусы советуют, Федеральная нотариальная палата, Оформление собственности и купля-продажа – Вопрос-ответ – Полезное, Жилье, Нотариусы, Сделки
Как лучше выбрать нотариуса для удостоверения сделки купли-продажи недвижимости?
Вопрос:
Здравствуйте! Хотим заверить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса. Как лучше выбрать нотариуса, по рекомендациям или есть рейтинг какой-то?
Ответ:
Нотариус Ставропольского городского нотариального округа, член правления нотариальной палаты Ставропольского края
Добрый день! Для совершения нотариального действия гражданин вправе обратиться к любому нотариусу. Каких-либо рейтингов или рекомендаций ни нотариальные палаты, ни Министерство юстиции России не ведут и не предоставляют.
Каждый нотариус в Российской Федерации беспристрастен, независим в своей деятельности, обладает одинаковой компетенцией и вправе совершать одинаковый объем нотариальных действий, предусмотренный статьей 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
Выбор нотариуса может зависеть, например, от ваших ожиданий в плане удобства месторасположения нотариальной конторы, графика ее работы или иных предпочтений.
А так как в вашем случае речь идет об удостоверении договора купли-продажи недвижимости, стоит также обратить внимание на два дополнительных обстоятельства. Первое: в пределах территории какого субъекта Российской Федерации находится недвижимость, которую собираетесь купить/продать. Второе: в рамках какого субъекта РФ осуществляет свою деятельность выбранный вами нотариус.
Важно знать, что в соответствии с действующим российским законодательством удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Другими словами, если вы собираетесь купить квартиру, например, в Москве, то вам нужно обращаться к нотариусу города Москвы, если в Ставрополе, то к любому нотариусу Ставропольского края.
Один-единственный: нужно ли искать «своего» нотариуса?
17.08.2022
За прошедшие 7 месяцев в России совершено 24,4 млн нотариальных действий. Если сопоставить это с количеством населения, получится, что к нотариусам обращался каждый шестой житель страны. Если же учитывать только людей старше 16 лет, то каждый пятый. Большинство нотариальных вопросов можно решить без привязки к конкретному нотариусу или региону. А некоторые — даже не выходя из дома. Рассказываем, как устроена нотариальная экстерриториальность, в чем удобство для граждан и в каких ситуациях география все-таки решает.
Цифровая свобода
У дома или рядом с офисом, на отдыхе или в командировке — практически любое нотариальное действие можно совершить там, где вам удобно в данный момент. Каждое действие и документ фиксируются в Единой информационной системе (ЕИС) нотариата, доступ к которой есть у нотариусов по всей стране — от городов-миллионников до небольших поселений на Крайнем Севере. Поэтому вы можете сделать доверенность у одного нотариуса, а аннулировать у другого. Заключить брачный договор или соглашение об уплате алиментов, допустим, в Санкт-Петербурге, а вносить в него изменения или расторгать, например, в Калининграде.
Как рассказывают нотариусы, граждане часто спрашивают, можно ли оформить завещание не в том населенном пункте, где ты проживаешь или зарегистрирован. Ответ — да, можно. И это удобно, если человек решил «запротоколировать» свою волю, например, находясь на курортно-санаторном лечении или в гостях у родственников. Сервисы нотариата облегчили многие процессы. Благодаря электронному межведомственному взаимодействию любой нотариус может оперативно запрашивать информацию и справки по любому заявителю: из ЗАГС, МВД, Росреестра и других организаций и баз данных.
Более того, любой договор можно заключить и удостоверить дистанционно, не встречаясь с другими участниками за одним столом. Каждый идет к удобному для себя нотариусу, вся процедура проходит по видеосвязи. Самая популярная категория таких сделок на расстоянии — купля-продажа недвижимости. Однако нужно учитывать географическое условие — один из нотариусов должен находиться в регионе, где расположен объект. Не обязательно в том же самом городе, но в пределах одного региона.
Еще одно нотариальное действие, для которого важна локация, — внесение средств в депозит нотариуса для расчетов по обязательствам. В данном случае нотариус должен работать там же, где находится кредитор. Правда, и здесь есть альтернативный вариант — внести деньги на публичный счет нотариуса можно удаленно. Для этого потребуется зайти в личный кабинет на портале Федеральной нотариальной палаты, авторизоваться через подтвержденный аккаунт на Госуслугах, заполнить форму заявки и подписаться своей усиленной квалифицированной электронной подписью.
Также в удаленном формате можно передать нотариусу на хранение электронные документы, совершить исполнительную надпись, получить выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества, обеспечить доказательства в интернете. И сделать еще несколько действий, для которых не принципиальна проверка волеизъявления — и именно поэтому они доступны в онлайне.
Добро пожаловать в офис
Если нотариуса нужно посетить лично, чаще всего люди выбирают контору рядом с домом или работой. В целом нет разницы, кто удостоверит вам договор, заверит подпись переводчика на документе или оформит согласие на выезд ребенка за границу. Нотариусы руководствуются одними и теми же нормами закона, действуют по единым стандартам и постоянно повышают квалификацию, чтобы наращивать компетенции в разных юридических тематиках. А Федеральная нотариальная палаты и палаты регионов обеспечивают соблюдение единой правоприменительной практики на территории всей страны.
Некоторые клиенты годами ходят к одному нотариусу. Причины разные: удобно добираться, нравится взаимодействовать с конкретным специалистом, комфортна обстановка офиса, что-то еще. Гарантии защиты и имущественная ответственность нотариуса одинаковы как перед заявителем, которого он знает много лет, так и перед тем, кого видит впервые в жизни. Между тем в длительном общении могут быть свои дополнительные плюсы. Например, если компания постоянно обращается к одному и тому же специалисту, зачастую он хорошо знает историю ее создания, состав участников, учредительные документы и так далее. Это позволяет быстрее вникнуть в вопрос и подготовиться к совершению нотариального действия.
Иногда нотариус помнит даже то, о чем забывают владельцы бизнеса. Случай из практики: группа предпринимателей заключила перекрестные соглашения о предоставлении опционов. Спустя год часть из них вернулись оформлять новые, уже с другими людьми. Нотариус своевременно вспомнил о прошлых опционах, и эта информация была учтена в работе. Бывает, знакомство с клиентом помогает пресечь мошенничество. Подобная история произошла, например, с нотариусом из Ленинградской области, которому принесли поддельные документы, якобы подписанные его постоянным клиентом. Нотариус быстро распознал нестыковки как в бумагах, так и в легенде злоумышленников.
Случается, что нотариуса посещает несколько поколений одной семьи. Особенно это характерно для небольших городов. Так, например, нотариус из Щелково рассказала о семье, которая ходит к ней с конца 90-х годов. Нотариус оформляла для пары сделки по приобретению недвижимости, составляла брачный договор, удостоверяла завещания. В свое время заверяла копию свидетельства о рождении ребенка, а спустя годы — уже копию его аттестата. Когда супруг скончался, открывала наследственное дело. Сейчас у вдовы возникла необходимость продать один из объектов недвижимости, который был оформлен по наследству, — и она вновь обратилась к хорошо знакомому нотариусу.
Одновременно близкий и далекий
За годы общения между людьми могут складываться особые доверительные отношения. Конечно, в кабинете нотариуса не проходят терапевтические сессии или задушевные беседы «взявшись за руки». Но доброжелательная атмосфера помогает чувствовать себя уверенно даже в непростых жизненных ситуациях.
Так, супруги, ведущие совместный бизнес, много лет посещали одну московскую нотариальную контору. В какой-то момент у мужа появились романтические отношения на стороне, и пара решила развестись. Они несколько раз приходили к нотариусу — обсуждали, кому какое имущество достанется. Для обоих ситуация была эмоционально непростой. Однако в знакомой обстановке и с грамотным специалистом, которому они доверяли, складывался спокойный и разумный диалог. Супруги вместе с нотариусом проговорили все финансовые моменты, согласовали условия — и подписали соглашение о разделе имущества. Решили вдвоем отметить цивилизованное расставание в кафе, да там и помирились. До сих пор вместе посещают все того же нотариуса.
При этом важно помнить, что нотариус — не исповедник, медиатор, судья или адвокат. Он не выносит вердикты, не занимает ничью сторону, а выступает от имени государства и обеспечивает равную защиту интересов всех участников правоотношений. Следит, чтобы договоренности соответствовали букве закона, объясняет сторонам детали и правовые последствия их сделки, проверяет, понимают ли люди, что делают. Нотариус никогда не выбирает «правильный» шаг за клиента, окончательное решение — всегда и только за ним.
12.Как обеспечить доказательства у нотариуса и зачем это делать?
Обеспечение доказательств — это их фиксация нотариусом в случае, если у заявителя есть основания полагать, что в будущем доказательства будут утрачены по независящим от него обстоятельствам и их представление впоследствии станет невозможным или затруднительным.
Для обеспечения доказательств нотариус использует различные средства: выезжает на место, где нужно провести осмотр, изучает письменные и/или вещественные доказательства, проводит допрос свидетелей, а также может назначить экспертизу для подтверждения каких-либо фактов. Например, в случае залива подземного гаража вам нужно будет зафиксировать, что машина там утонула. Или зафиксировать плохое качество ремонта в квартире.
Однако сейчас все чаще речь идет о материалах в интернете — содержимом интернет-страниц, переписок в мессенджерах, электронной почте, социальных сетях.
Необходимость обеспечить доказательства в интернете может возникнуть в случаях нарушения авторского права, клеветы и оскорблений, угроз, вымогательства или шантажа. Кроме того, иногда требуется доказать факт каких-то договоренностей в переписке, что актуально для корпоративных споров, и так далее.
Сам порядок обеспечения доказательства заключается в осмотре нотариусом соответствующего сайта по указанным в заявлении этапам. При осмотре интернет-страниц нотариус должен убедиться в том, что на сайте действительно размещена информация, которую хочет зафиксировать заявитель.
После необходимой проверки и распечатки материалов, доказывающих факт правонарушения, нотариус заверяет интернет-страницы и составляет протокол осмотра сайта. К протоколу осмотра сайта прилагаются все необходимые материалы, которые служат доказательствами факта нарушения прав заявителя, в частности распечатанные и заверенные интернет-страницы, аудио-, видео- и графические объекты.
В результате обеспеченное нотариусом доказательство может использоваться заинтересованным лицом при подаче иска, в уже начатом судебном процессе, а также при обращении в административные органы с целью защиты нарушенных прав, даже если впоследствии нарушитель в целях уклонения от ответственности удалит материалы из интернета или мессенджера.
Обратиться к нотариусу за совершением этого нотариального действия можно лично или удаленно через портал Федеральной нотариальной палаты. Заявителю потребуется подтвержденный аккаунт на госуслугах и усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
Как выбрать нотариуса для проведения сделки с недвижимостью и для чего он нужен, читайте в нашей статье.
Как выбрать нотариуса для проведения сделки с недвижимостью? Зачем нужен нотариус для операций с недвижимостью?
Яна Гостеева, юрист:
– В нашей жизни роль нотариусов велика и большая часть действий производится исключительно при их обязательном участии.
Согласно “Основ законодательства Российской Федерации о нотариате” (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
В основном, нотариус нужен для проведения операций с недвижимостью. Второстепенными являются оформление завещания, сделки с движимым имуществом, мировые соглашения по разделу совместно нажитого имущества, заключению брачного договора и т.п.
Как выбрать нотариуса? Этим вопросом задаются многие. Здесь нет как таковых рекомендаций, поскольку есть как государственные нотариусы, которые обслуживают конкретные адреса обращающихся, так и частные нотариусы, к которому может обратиться гражданин или организация даже из другого города.
Обязательно при обращении к нотариусу, нужно проверить его на действительность лицензии в Федеральной нотариальной палате.
Необходимо избегать нотариусов, которые выезжают на дом, поскольку велика доля вероятности, что это не нотариус, а мошенник, особенно когда такого “нотариуса” приводит сторона Покупателя. И ни в коем случае не ведитесь на предложения оформить нотариально заверенную копию или перевод посредством сети интернет, без предоставления подлинника документа и паспорта лица, которому требуется нотариальное заверение.
—
Как выбрать нотариуса для проведения сделки с недвижимостью? Зачем нужен нотариус для операций с недвижимостью? Согласно “Основ законодательства Российской Федерации о нотариате” (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред. Для чего же нужен нотариус??? В основном, нотариус нужен для проведения операций с недвижимостью. Второстепенными являются оформление завещания, сделки с движимым имуществом, мировые соглашения по разделу совместно нажитого имущества, заключению брачного договора и т.п. Как выбрать нотариуса? Этим вопросом задаются многие. Здесь нет как таковых рекомендаций, поскольку есть как государственные нотариусы, которые обслуживают конкретные адреса обращающихся, так и частные нотариусы, к которому может обратиться гражданин или организация даже из другого города. Обязательно при обращении к нотариусу, нужно проверить его на действительность лицензии в Федеральной нотариальной палате. Необходимо избегать нотариусов, которые выезжают на дом, поскольку велика доля вероятности, что это не нотариус, а мошенник, особенно когда такого “нотариуса” приводит сторона Покупателя. И ни в коем случае не ведитесь на предложения оформить нотариально заверенную копию или перевод посредством сети интернет, без предоставления подлинника документа и паспорта лица, которому требуется нотариальное заверение.
