Как найти хозяина павильона

Страницы: [1]   Вниз

Автор
Тема: Нужен владелец павильона, реально ли как пробить его?  (Прочитано 6469 раз)

Страницы: [1]   Вверх

Перейти к содержанию

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2023 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.  

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом. 

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место). 

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы. 

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра  заказав выписку из ЕГРН
2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.  
4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме. 
7. На нашем портале в разделе проверить владельца , данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя. 

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней. 

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку. 

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей. 

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете. 

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина. 

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения. 

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно. 

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей. 

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади. 

Сделать это можно такими способами:

1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
3. Подать запрос в Росреестр. 

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки. 

Многие владельцы недвижимости, брокеры, инвесторы, кадастровые инженеры задаются вопросом, как связаться с тем или иным человеком, где найти контакты собственника соседнего участка или понравившегося объекта для предложения сделки. В этой статье мы об этом и расскажем.

Контакт владельца коммерческой недвижимости нужен в нескольких случаях:

• Понравился объект, хочется его купить либо арендовать, и не у кого спросить;
• Нужно что-то подписать у соседей, например, межевой план, а они не приезжают и никто не знает кто это;
• Нужно скинуться на дорогу или ремонт всем соседям, и нет доступа к соседям.

Было бы желание, а задачу всегда можно решить.

Есть у нас знакомый брокер. Он работает с клиентами только с коммерческой недвижимостью. Обратился этот брокер к нам за помощью. Есть говорит у него клиент, который присмотрел себе здание под магазин автотоваров. Хочет взять в аренду это здание, но не может найти собственника. Здание стоит в очень хорошем месте, рядом жилой сектор, несколько автомоек. Но, к его сожалению, пустует уже пару лет, со слов соседей владельца уже никто давно не видел.

И это не первый случай в нашей практике. Но, не решенных задач не бывает.

В настоящее время узнать номер владельца коммерческой недвижимости не сложно. Достаточно знать несколько полезных сервисов и действий.

Как же найти контакты собственника?

Как мы писали уже выше, мы часто сталкиваемся с ситуациями когда нужно найти контакт собственника. Хотим поделиться, вдруг кому будет полезно.

Первое: определить точный адрес объекта: можно сопоставить Яндекс карты и публичную кадастровую карту. Приоритет найти кадастровый номер либо полный Почтовый адрес.

На обеих картах необходимо по конфигурации найти интересующее вас здание. Если вы не знаете точный адрес, найдите сначала здание соседнего участка, адрес которого знаете. Таким нехитрым способом, вы сможете определить точное местонахождение, почтовый адрес, а затем и кадастровый номер здания или земельного участка, которые вас интересуют.

Сопоставьте карты – яндекс карта и публичная кадастровая карта.

Второе: заказываем выписку с Росреестра о правах. Если недвижимость зарегистрирована, то в выписке указан собственник.

Когда у нас есть кадастровый номер, мы можем заказать на него выписку из Единого государственного реестра недвижимости в Росреестре.

Обратите внимание: Выбираем надежное агентство недвижимости.

Выписку можно заказать как электронно, так и лично в мфц. Если у здания есть собственник, то он будет указан в графе Правообладатель.

Пример выписки о праве собственности.

Третье: если это юридическое лицо, то ищем контакты на сайтах аля Сбис, Зачестныйбизнес, Руспрофиль. Там как минимум телефон организации, как максимум телефон собственника. Если это физическое лицо, то те же сайты, плюс соцсети.

Зачастую собственником участка или здания является юридическое лицо. Найти контакт юридического лица проще всего. Зайдите на любой сайт в сети Интернет, либо же просто забейте в поиске интересующую вас компанию. Вот вам и контакт организации.

Если же собственник физическое лицо, то в любом случае сначала проверьте его на вышеуказанных сайтах, а также просто в поисковой сети. Вы можете найти его соцсети, где многие указывают свой телефон. Или физическое лицо может быть директором или учредителем компании, зная телефон которой, его так же легко можно найти.

Пример поиска на сайте руспрофиль.

Четвёртое: прогоняем через телеграмм боты. Там помимо телефонов, есть ещё как записывают номер в телефонную книжку, и можно сопоставить искомый ли это контакт.

В телеграмме есть специальные боты, которые помогут идентифицировать телефон собственника. Также можно в телеграмме проверить, принадлежит ли найденный вами номер нужному вам человеку. Достаточно сопоставить номер телефона в профиле контакта.

Пятое: проверяем принадлежность номера через Сбербанк онлайн. Забиваем номер в строке «перевод по номеру телефона» и нам выходит за кем карта.

И еще один простой способ проверить достоверность номера телефона – это Сбербанк онлайн. Данным приложением пользуются все, и вам не составит особого труда проверить номер.

Вот такой выверенный способ.

Очень важно: для поиска используйте только общедоступную информацию в интернете. У нас нет никаких баз данных, и мы не используем закрытую информацию.

Всего 5 вышеуказанных манипуляций помогут в 99% случаев узнать телефон собственника коммерческой недвижимости, которая вас интересует.

Мы оформляем право собственности на коммерческую недвижимость в городе Казань на протяжении 13 лет. Если вы столкнулись с ситуацией, которую не можете решить, записывайтесь на консультацию или бесплатный аудит.

Мы проведем бесплатный аудит ваших документов по телефону 8 960 048 30 41.

Также вы можете заказать персональную часовую консультацию здесь.

Или заказать проверку документов перед купле-продажей по 24 пунктам здесь.

#проверка недвижимости #юрист #юрист по недвижимости #межевание #коммерческая недвижимость #регистрация недвижимости #как найти номер собственника

Больше интересных статей здесь: Недвижимость.

Источник статьи: Как найти контакт любого собственника коммерческой недвижимости?.