Для любых манипуляций с недвижимостью мы собираем максимально полные данные о квартире. Но не всегда помним, что важно получить информацию и о доме, где расположена жилплощадь
Год постройки дома необходимо учитывать в любых сделках, поскольку это одна из важных характеристик стоимости жилья. Такая информация может понадобиться:
- при разделе имущества;
- для понимания графиков капитальных ремонтов дома;
- при расчете износа здания;
- при покупке и продаже собственности;
- для оформления ипотеки.
Как узнать год постройки дома
Как узнать год постройки онлайн
Куда еще обратиться
Как узнать год постройки дома
Существуют разные способы выяснить год постройки здания — как с помощью интернета, так и офлайн. Для того чтобы узнать эту информацию, иногда достаточно заглянуть в имеющиеся бумаги на квартиру.
Кадастровый номер
Кадастровый номер — уникальная характеристика объекта недвижимости, с помощью которой можно получить необходимые сведения о собственности. Его можно найти в свидетельстве о праве собственности, в кадастровом паспорте (не выдаются с 2017 года), в договоре купли/продажи, в выписке из ЕГРН. По кадастровому номеру можно узнать и год постройки дома, в котором находится квартира. Чтобы получить эту информацию, стоит обратиться в Росреестр или БТИ. Для этого понадобятся паспорт, адрес постройки, квитанция об оплате госпошлины. Такой вид информации могут предоставить только собственникам, поэтому для покупки недвижимости он не подходит.
Выписка из ЕГРН
Информация о доме, в котором находится квартира, можно узнать из выписки ЕГРН. Чтобы ее получить, можно обратиться в офисы госуслуг «Мои документы», Росреестра и кадастровой палаты. Понадобятся паспорт и заполненное заявление, которое можно найти на сайте Росреестра. Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от формы запроса и его автора; если эту информацию за вас выясняет законный представитель, то необходима нотариально заверенная доверенность. Также документ может быть получен почтовым отправлением или с помощью выездного обслуживания.
БТИ
Запросить данные о годе постройки дома можно и в БТИ: это организация, в которой хранятся сведения о технических характеристиках зданий. Чтобы получить выписку, где будет указан год постройки дома, необходимо заявление по форме 1б, паспорт, документ, подтверждающий право собственности, или доверенность от собственника. Можно обратиться лично в офис БТИ или в ближайшее к вам отделение «Моих документов». Получение такой информации — платная услуга, оформление которой может занять до десяти дней.
Фото: Shutterstock
Эксплуатационный паспорт
Этот документ не выдают на руки, но информацию из него можно запросить у управляющей компании и главного инженера. Помимо назначения здания, используемых стройматериалов, этажности и других сведений, в эксплуатационном паспорте будет указан и год постройки дома. Необходимо составить заявку, в которой будут указаны ваши Ф. И. О. и другие данные, а также названа причина запроса. Ответ должен прийти в течение 30 дней. Вам также могут отказать в предоставлении информации, но с указанием законного основания.
Как узнать год постройки онлайн
Если заказывать справки в официальных организациях нет времени или возможности, можно попробовать выяснить год постройки дома онлайн. Но не стоит забывать, что сведения, взятые с неофициальных общественных сайтов, могут быть неверными.
Сайт Росреестра
https://rosreestr.gov.ru/site/
Если в официальной бумаге пока нет необходимости, но год постройки дома узнать нужно, можно сделать это с помощью сайта Росреестра. Достаточно ввести точный адрес и указать регион. Получить такую информацию может любой желающий.
Также здесь можно заказать и официальную справку, которую пришлют в виде ссылки на электронную почту в течение пяти рабочих дней. Необходимо будет заполнить форму на сайте и оплатить услугу.
Сайт БТИ
https://www.mosgorbti.ru/index.aspx
Чтобы получить данные на сайте БТИ, нужно создать личный кабинет, а затем через предложенную форму заказать сведения о недвижимости и оплатить услугу. Документ также придет на почту в PDF-формате, срок исполнения зависит от конкретного региона и объема сведений.
ГИС ЖКХ
https://dom.gosuslugi.ru/
Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства. Это единая федеральная централизованная система, которая содержит информацию о жилищно-коммунальном хозяйстве 82 субъектов России, обеспечивает прозрачность отношений между управляющими организациями, собственниками жилья и государственными органами.
WIKIMAPIA
https://wikimapia.org
Wikimapia — бесплатная географическая онлайн-энциклопедия. Чтобы узнать необходимую информацию, нужно найти на предложенной карте интересующий объект с помощью масштабирования или ввести точный адрес в поисковой строке проекта. Поскольку это общественный проект, всегда есть риск получить ошибочные данные, кроме того, не всегда на объекте указан год постройки. Но если нужна примерная информация, то можно попробовать найти ее здесь.
ДОМ.МИНЖКХ
https://dom.mingkh.ru/
На сайте общественно-инициативного проекта с помощью точного адреса можно узнать не только год постройки, но и этажность, тип здания, количество квартир и другую полезную информацию.
ДОМА МОСКВЫ
https://dom.mos.ru/
Также, используя точный адрес, на сайте «Дома Москвы», помимо года постройки, можно найти название управляющей компании, имя председателя, общую жилую площадь.
Куда еще обратиться?
Если по каким-либо причинам год постройки дома узнать так и не удалось, можно попробовать еще несколько вариантов.
Архив
При наличии времени и точного адреса постройки можно обратиться в госархив: оформить заявку на получение информации и ждать официального ответа от сотрудников.
Администрация
В городской администрации хранится информация о постройках, где может быть указан и год ввода в эксплуатацию. Необходимо также написать официальный запрос с изложением причины, по которой вы обращаетесь за этими данными.
Соседи
Стоит расспросить соседей, которые давно живут в интересующем доме. Возможно, у них есть соответствующие документы, где указана эта информация, или они заселились с момента начала эксплуатации.
Помощь специалиста
Также один из вариантов — обратиться к архитекторам, историкам, которые по степени изношенности здания могут определить примерное время постройки.
При покупке недвижимости крайне важно всесторонне проверить рассматриваемый объект. Мнительность в этом деле будет только кстати. Ведь лучше потратить своё время и силы на проверку до совершения сделки, чем разбираться с сюрпризами после того, как вы отдали свои деньги.
В первую очередь нужно проверить состояние самой квартиры и документы на неё. В этом вам может помочь грамотный юрист/агент по недвижимости. А ещё будет полезен наш гайд по проверке квартиры на вторичном рынке.
Не помешает узнать побольше и о продавце недвижимости. Опять же, это не вопрос праздного любопытства, а один из способов обезопасить себя от мошенничества. Как легально и без затрат пробить продавца квартиры, мы писали здесь.
Про эти предосторожности знают многие покупатели. Но вот до проверки самого здания руки доходят не у всех. А зря. В истории дома, особенно если мы говорим о старом фонде, можно найти немало интересных фактов.
Где искать информацию о зданиях
Официальную информацию о доме можно получить, заказав выписку из ЕГРН или справку из БТИ. Или же запросив сведения из эксплуатационного паспорта здания у управляющие компании. Ну а для тех, кто хочет «капнуть» по-настоящему глубоко, есть городские архивы.
Не хотите тратить время на официальные запросы? Можно обойтись и без них. Есть довольно много онлайн-сервисов, где можно получить бесплатную информацию о вашем будущем доме. Только учтите, что данные в таких источникам могут оказаться неточными.
Картографические сервисы
Онлайн-карты — самый простой и доступный способ получения информации о здании. Во-первых, с их помощью можно посмотреть, как выглядит фасад дома. Во-вторых, могут попасться интересные отзывы пользователей. А на 2ГИС есть ещё и информация о годе постройки и материале стен.
Домклик
Сервис по продаже недвижимости от Сбербанка поможет не только найти подходящую квартиру, но и получить довольно подробную справку о здании, в котором она находится. К примеру, можно узнать такие важные для старого фонда характеристики, как способ горячего водоснабжения и материал перекрытий.
Wikimapia
Это международный картографический онлайн-проект с принципом свободного редактирования вики. То есть пользователи могут самостоятельно редактировать описания объектов. Здесь можно найти исторические справки о зданиях.
Citywalls
Сайт и форум об архитектуре также обновляется силами самих пользователей. Кроме исторической справки и данных об известных жильцах дома, здесь часто можно увидеть большое количество фотографий интерьеров. Единственный минус проекта — представлены только здания в Санкт-Петербурге.
ДОМ. МИНЖКХ
Самый лучший источник информации, если вас интересуют технические характеристики дома. Здесь можно найти массу сведений: от площади земельного участка до класса энергоэффективности здания. А кроме того, в карточке объекта указывается дата проведения капремонта и % износа коммуникаций.
Конечно, это далеко не исчерпывающий список ресурсов, где можно найти информацию о зданиях. Вы можете просто вбить адрес дома в поисковик и изучить результаты выдачи, чтобы добыть ещё больше информации. Главное — не ограничиваться 1-2 источниками, а изучить все возможные ресурсы.
Статья по данной теме3 июня 2022
Можно ли быстро и не нарушая закона, получить информацию о продавце квартиры? Ответ — да! О том зачем это делать и как, читайте в статье портала Novostroy.
Год постройки дома
Узнайте год постройки и возраст многоквартирного дома по адресу.
Регион:
Город:
Улица:
Дом:
В реестре многоквартирных домов России порядка одного миллиона объектов. Года постройки объектов датируются с начала 18 века. До 1900 года построено около 7 240 многоквартирных домов (менее одного процента от общего числа домов). Почти все многоквартирные дома (около 94.5%) построены за последние 100 лет: более 770 тысяч объектов (78%) в 20 веке и около 126 тысяч (13%) в 21 веке. 45 616 объектов (около 4.6% от общего числа домов) не содержат информации о годе постройки.
Следует разделять дату постройки дома и дату ввода в эксплуатацию. В базе многоквартирных домов у более чем 50 тысяч объектов год постройки и год ввода в эксплуатацию отличаются.
В нашей базе представлены новостройки каждого города России. Сервис поиск домов по адресу поможет выбрать нужный регион и город для просмотра списка недавно построенных многоквартирных домов, например, новостройки Казани, новостройки Новосибирска, новостройки Сочи.
- Число домов по годам
- Возраст домов
- Площадь жилья по годам
Число построенных домов по годам
60% жилищного фонда России — дома, построенные с 60-х по конец 80-х годов прошлого века. Послевоенное время, цели коммунистического правительства и активное внедрение «панелек» сделали своё дело: за 40 лет построено более 600 тысяч многоквартирных домов.
С начала 90-х темпы строительства нового жилья заметно сокращались. Заметная тенденция к росту числа новостроек наметилась к концу 2000-х. В 2010-е годы шло масштабное строительство, но объёмы сравнимы с 90-ми и, конечно, далеки от масштабов строительного бума прошлого века. Хотя суммарная площадь жилья, сданного в 2010-е, велика.
| Период | Домов | % |
|---|---|---|
| 1900-е | 5 689 | 0.57% |
| 1910-е | 23 576 | 2.36% |
| 1920-е | 6 123 | 0.61% |
| 1930-е | 17 440 | 1.74% |
| 1940-е | 27 971 | 2.80% |
| 1950-е | 118 103 | 11.81% |
| 1960-е | 178 167 | 17.82% |
| 1970-е | 164 675 | 16.47% |
| 1980-е | 155 474 | 15.55% |
| 1990-е | 73 382 | 7.34% |
| 2000-е | 43 686 | 4.37% |
| 2010-е | 70 379 | 7.04% |
| 2020-е | 11 570 | 1.16% |
Возраст домов
Несмотря на заметные объёмы строящихся домов и программы реновации, дома, построенные с 50-х по 80-е года прошлого века, до сих пор составляют большую часть жилищного фонда страны. Возраст большинства многоквартирных домов составляет 40-70 лет.
| Возраст | Кол-во | % |
|---|---|---|
| до 3 лет | 6 635 | 0.66% |
| 3-5 | 15 479 | 1.55% |
| 6-10 | 40 793 | 4.08% |
| 11-20 | 51 857 | 5.19% |
| 21-30 | 51 397 | 5.14% |
| 31-40 | 141 172 | 14.12% |
| 41-50 | 160 113 | 16.01% |
| 51-60 | 167 858 | 16.79% |
| 61-70 | 157 091 | 15.71% |
| 71-80 | 46 291 | 4.63% |
| 81-90 | 17 321 | 1.73% |
| 91-100 | 10 326 | 1.03% |
| 101+ лет | 37 016 | 3.70% |
Площадь жилья по годам
Больше всего многоквартирных домов строилось в 60-е и 70-е года прошлого века, но если смотреть статистику в разрезе площадей, то большие площади приходятся на конец 70-х, 80-е и 2010-е года. Факт объясняется тем, что в 60-70-е года строили многоквартирные дома меньшей этажности с меньшим количеством и площадью квартир. Многоквартирные дома 80-х и 2010-х годов постройки выше и имеют больше квартир.
| Период | Дома | Квартиры | Нежилые помещения | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Кол-во | Площадь млн м2 |
Кол-во | Площадь млн м2 |
Кол-во | Площадь млн м2 |
|
| 1900-е | 5 689 | 6.71 | 65 907 | 4.97 | 9 198 | 1.13 |
| 1910-е | 23 576 | 16.46 | 198 042 | 11.45 | 19 437 | 2.72 |
| 1920-е | 6 123 | 5.52 | 72 252 | 4.05 | 7 909 | 0.83 |
| 1930-е | 17 440 | 21.26 | 260 114 | 15.82 | 14 284 | 3.25 |
| 1940-е | 27 971 | 19.44 | 268 547 | 13.99 | 11 390 | 2.56 |
| 1950-е | 118 103 | 129.95 | 1 791 878 | 100.03 | 85 058 | 18.42 |
| 1960-е | 178 167 | 357.02 | 6 969 850 | 299.19 | 157 996 | 40.03 |
| 1970-е | 164 675 | 497.34 | 9 058 667 | 420.79 | 153 355 | 53.46 |
| 1980-е | 155 474 | 517.83 | 8 752 970 | 439.27 | 141 141 | 55.42 |
| 1990-е | 73 382 | 290.06 | 4 491 465 | 249.13 | 75 157 | 30.60 |
| 2000-е | 43 686 | 286.53 | 3 680 127 | 229.13 | 238 618 | 41.30 |
| 2010-е | 70 379 | 555.44 | 7 420 362 | 377.02 | 595 891 | 51.77 |
| 2020-е | 11 570 | 148.73 | 1 807 282 | 80.30 | 230 190 | 8.16 |
По адресу многоквартирного дома можно также узнать число квартир и узнать серию дома.
Дата последнего изменения статьи: 26.04.2023
Дата актуализации данных: 15.11.2022
Информация о многоквартирных домах РФ собрана и проанализирована на основе опубликованных данных: Росреестр, Реформа ЖКХ, ГИС ЖКХ.
-
Поиск дома по адресу -
Серия и тип дома -
Аварийные дома -
Проверка кадастрового номера -
Справка
Есть ли ресурс, где введя адрес здания, я могу узнать его стиль, историю, узнать побольше об архитекторе и т.д.?
Andrey
11 июня 2018 · 7,3 K
Для решения подобных вопросов меня часто выручала wikimapia.com. Крайне редко попадался дом про который нет никакой информации. Единственное, что интерфейс там реализован через навигацию на карте и весьма глючный поиск.
3,3 K
Это программа пишет что это просто памятник культуры, а кокой культуры, когда был построен, кем был построен ни… Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
в принципе справляется и википедия и 2гис
попробуйте через них поискать, вполне возможно найдете что ищете
а еще полезно зайти на сайт мос.ру, там тоже есть карта
1,8 K
Здравствуйте, а если дом находится не в Москве то тогда как можно узнать его полную история к примеру для написания статьи.
Комментировать ответ…Комментировать…
Просто школьник, анимешник, интересующийся наукой и психологией. · 22 мар 2021
“http://www.etomesto.ru/”. Вряд ли вы узнаете здесь подробную историю здания, но можете попробовать . Здесь собрано огромное кол-во карт разных масштабов, видов и качества. Можно узнать, какая была рядом улица, в честь чего её убрали и отсюда уже начинать расследование.
3,2 K
Комментировать ответ…Комментировать…
А вам какой город нужен? Если СПб, то есть citywalls.ru. В других городах не знаю. Возможно, в вашем городе уже есть люди, которые тоже заинтересовались этим и ведут блог или группу в соцсетях? В конце концов, есть книги по краеведению, в местной библиотеке обычно можно найти хотя бы несколько штук.
2,9 K
Есть какой – нибудь сайт по г. Владимиру ? Интересно знать даже чисто для себя или для создания статьи историю… Читать дальше
Комментировать ответ…Комментировать…
Собрались покупать квартиру, но хотите поподробнее узнать о будущем доме? Тогда данный сервис как раз для вас!
Площадка Домклик предоставляет бесплатный сервис, в котором можно узнать всю информацию о доме, от года постройки дома и до истории продаж в доме. Обратите внимание, чтобы воспользоваться сервисом – не нужно регистрироваться, достаточно выбрать на карте нужный дом и нажать кнопку «Подробнее о доме».
Какая информация доступна в сервисе?
С помощью данного сервиса можно узнать общую информацию о доме: Год постройки, Материал стен, Количество этажей, Количество квартир, Наличие лифта, Наличие детской площадки, Год ввода в эксплуатацию, Количество лифтов, Тип водоснабжения и т.д.
Также можно узнать, какая управляющая компания отвечает за выбранный дом, почитать отзывы жильцов, посмотреть активные объявления в этом доме, а также посмотреть историю продаж квартир с фиксацией первой и последней цены.
История продаж в выбранном доме
Ключевая функция сервиса – это просмотр истории продаж квартир в выбранном доме. Вы сразу видите все объявления, начальную цену и последнюю цену в объявлении, которая была зафиксирована при размещении, а также дату публикации и дату снятия объявления с рекламы.
Для кого подойдет данный сервис?
Сервис подойдет как для обычных покупателей, которые планируют приобретать квартиру, так и для опытных риелторов. Покупатель – заранее узнает всю информацию о доме и будет готов к тому, что его будет ждать при осмотре квартиры. Риелтор – будет обладать расширенной информацией о продаваемой квартире, покажет свой профессионализм и комплексный подход, а не только владение базовой информацией о квартире. 🔥 А вы уже пользовались данным сервисом?
#недвижимость #купитьквартиру #домклик #риелтор
