Как найти кадастрового инженера на сайте росреестра

Владельцам и покупателям недвижимости рано или поздно понадобятся услуги кадастрового инженера. Например, без него не обойтись, если нужно поставить на учет дом или незавершенную стройку, размежевать участок, разделить его или объединить. Для этого требуют межевой и технический план, а их может создать только квалифицированный специалист. Снять с учета дом и законно устроить перепланировку в квартире тоже не получится без его помощи – нужен акт обследования. 

Найти грамотного кадастрового инженера не так просто. Лучше, если он будет иметь большой опыт и, желательно, минимум ошибок в своей работе. Иначе ждут лишние траты денег и времени. Рассказываем, где искать этих специалистов, и как правильно выбирать из множества кандидатов.   

Где искать перечень кадастровых инженеров?

Для удобства владельцев и покупателей недвижимости в России создан специальный реестр кадастровых инженеров. Там собраны все профессионалы, которые входят в СРО (саморегулируемые организации) или когда-то в них входили, но вышли. 

Государственный реестр кадастровых инженеров создан на базе официального сайта Росреестра. В него включают только граждан РФ, не судимых, с высшим профильным образованием. Обязательные условия – наличие аттестата кадастрового инженера и сертификат электронной подписи документов. 

Как найти кадастрового инженера

Чтобы найти в Росреестре список кадастровых инженеров, перейдите в раздел «Услуги и сервисы». Затем кликните на кнопку «Сервисы», которая предложит перейти на «Реестр кадастровых инженеров». 

В реестре кадастровых инженеров о каждом специалисте увидите полную информацию: 

• ФИО, место рождения и проживания, прописка;
• Номер квалификационного аттестата, когда его выдали. Если аттестат забрали, то указано, когда и почему;
• Контакты (телефон, адрес электронной почты, адрес места работы);

Удобно, что в реестре сразу показана история сделок, в которых участвовал конкретный кадастровый инженер. Отдельной строкой – были ли на его счету взыскания в случае совершенных ошибок в документах. 

Как правильно выбрать кадастрового инженера

Главное в выборе кандидата – его профессионализм. От этого зависит качество будущих документов на землю или дом, а также сроки оформления бумаг. Чтобы все прошло гладко, стоит запастись терпением и внимательно изучить государственный реестр кадастровых инженеров на сайте Росреестра. Если же вам посоветовали определенного специалиста, не спешите сразу заключать договор – сначала проверьте его. 

Как проверить кадастрового инженера в реестре

Проверяя кадастрового инженера, обратите внимание на такие детали: 

• Он состоит в СРО. Чтобы легально работать кадастровым инженером, нужно обязательно войти в состав СРО. Если инженер не является членом саморегулируемой организации, то лучше поискать другого специалиста. Государственный реестр саморегулируемых организаций кадастровых инженеров так же ведет Росреестр.Одна из крупнейших СРО России в реестре кадастровых инженеров на 2022 год – «ПрофЦКИ»(Профессиональный центр кадастровых инженеров). Сюда входят более 1100 специалистов. В нем можно найти инженеров по кадастру как из Москвы и Московской области, так и из регионов, от Ленинградской области до Дальнего Востока.
• Есть действующий аттестат. Каждый кадастровый инженер обязан иметь актуальный квалификационный аттестат. Если он заморожен или аннулирован, то это тоже повод отказаться от услуг. Кадастровые инженеры проходят аттестацию – сдают экзамены на знание законов, терминов, разных особенностей кадастрового учета. Чтобы получить аттестат, нужно правильно ответить на 90% вопросов. Документ замораживают, если специалист в своей работе допустил много ошибок. И чтобы снова получить право работать, должен пройти обучающий курс, а затем сдать экзамены. Аттестат попадает в Росреестр – реестр кадастровых инженеров. 
• Есть личная электронная подпись. Весь документооборот с Росреестром кадастровые инженеры ведут в режиме онлайн. Чтобы передавать бумаги, специалист должен иметь электронную подпись. 
• Номер телефона и адрес электронной почты. Должна быть возможность связаться с инженером. 
• Опыт работы. В копилку плюсов кадастрового инженера смело заносите многолетний опыт. Но если обнаружили, что есть серьезный перерыв в работе, то подумайте, нужно ли связываться именно с этим специалистом. 
• Результаты работы. Изучите информацию о том, сколько решений о постановке земельного участка или объекта было принято, особенно за последний месяц. Чем больше, тем лучше. Обратите внимание, получали ли его документы отказы или процесс учета приостанавливали. Если отказов много, значит, специалист часто делает ошибки, качество работы хромает. 

Проверить через Росреестр кадастровых инженеров можно бесплатно. 

Выписка ЕГРН: проверка результатов работы кадастрового инженера  

Заключения кадастрового инженера вносят в базу данных государственного реестра недвижимости. У дома или земельного участка появляются новые характеристики: другая площадь после перепланировки, один земельный надел превращается в два и т.д. 

Изменения вносят в течение 15 дней. Затем нужно получить выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что информация у недвижимости действительно обновилась. 

Проще и быстрее заказать отчет о недвижимости на сайте сервиса ЕГРН.Реестр. Отчет составляется на основе официальных данных из ЕГРН, но при этом не имеет юридической силы. Документ подойдет для уточнения новых сведений.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

На главной странице сайта в строку поиска нужно ввести точный адрес дома или участка либо его кадастровый номер. Система предложит выбрать один из трех отчетов на основе выписок из ЕГРН. Рекомендуем заказывать полный отчет, он содержит всю нужную информацию. 

Готовый документ приходит на электронную почту буквально в течение нескольких минут. В редких случаях ожидание может затянуться до 72 часов, но это зависит от сбоев в базах данных Росреестра.   

Как проверить кадастрового инженера?

Кадастровый инженер – это специалист с высшим профильным образованием, уполномоченный на выполнение кадастровых работ.

Требования к кадастровому инженеру.

Кадастровый инженер должен иметь:

• гражданство РФ,
• высшее профильное образование,
• действующий аттестат кадастрового инженера,
• действующий договор обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера,
• должен быть включен в реестр членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).

Не имея высшего профильного образования или документа о профессиональной переподготовке невозможно получить аттестат кадастрового инженера. Лицо, получившее аттестат кадастрового инженера, обязано вступить в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров.

Перечень всех аттестованных кадастровых инженеров содержится на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/. Отыскав нужного вам кадастрового инженера можно узнать когда он официально начал свою деятельность, действует ли у него аттестат на сегодняшний день, включен ли кадастровый инженер в реестр саморегулируемой организации.

На официальном сайте каждой саморегулируемой организации также представлен перечень всех членов реестра такой СРО. Поэтому на всякий случай стоит проверить не исключен ли кадастровый инженер из реестра членов СРО. В реестре членов СРО содержится информация о высшем образовании кадастрового инженера, о прохождении кадастровым инженером повышения квалификации, о наличии договора обязательного страхования гражданской ответственности, об организации, в которой трудоустроен кадастровый инженер, контактный номер телефона и адрес электронной почты кадастрового инженера.

Как найти кадастрового инженера на сайте Росреестра?

1. Переходим на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.gov.ru/.
2. Прокручиваем главную страницу вниз и видим раздел «Электронные услуги и сервисы» и нажимаем на кнопку «Перейти в раздел».

3. В открывшемся окне справа видим колонку, в которой выбираем пункт «Сервисы».

4. В открывшемся окне выбираем сервис «Реестр кадастровых инженеров».

5. Открылась таблица, в которой вы можете отыскать кадастрового инженера введя его ФИО, реестровый номер или номер аттестата кадастрового инженера. После ввода данных нужно нажать на кнопку «применить фильтр» и сервис выдаст вам нужную информацию. Далее, нажав на появившееся ФИО кадастрового инженера, можно перейти к карточке кадастрового инженера и проверить его квалификацию.

Если вы собираетесь провести кадастровые работы, важно ответственно подойти к выбору кадастрового инженера. Многие заказчики по старинке идут в БТИ, мотивируя это тем, что только эта организация может заниматься кадастровой деятельность. Это совершенно не так! С 2012 года кадастровую деятельность (в т.ч. межевание) могут проводить только кадастровые инженеры. БТИ, которые еще работают, нанимают на работу кадастровых инженеров. Но большинство кадастровых инженеров открывают свои фирмы и работают на себя. Очевидно, что инженер, сидящий на окладе в БТИ, менее заинтересован своей работой, чем тот, который работает на себя. Последний старается сделать себе репутацию, поэтому выполняет свою работу быстро, качественно и сравнительно недорого, ведь ему не надо кормить штат сотрудников БТИ, он работает сам на себя.

Если вы звоните в кадастровую фирму, попросите назвать ФИО кадастрового инженера, который в последующем будет выполнять ваш заказ. Далее следует проверить статистику инженера.

Для этого заходим на сайт Росреестра, на середине страницы находим раздел «Электронные услуги и сервисы», справа жмем «Перейти в раздел».

Далее в меню находим «Реестр кадастровых инженеров».

В открывшемся окне вводим фамилию кадастрового инженера, жмем «Применить фильтр». Ниже появляется список кадастровых инженеров. Если инженер помечен галочкой, то его аттестат действителен, если крестиком – этот человек уже не кадастровый инженер.

Далее нажимаем на ФИО интересующего вас кадастрового инженера и смотрим его статистику.

Статистика отображается в виде таблицы. Первый столбик – год, второй – месяцы (по три), третий – сколько дел провел кадастровый инженер, четвертый и пятый – допущенные ошибки. Обращаем внимание на последние два столбца. Если там в каждой строчке есть значения, значит этот кадастровый инженер допускает ошибки, лучше поискать другого. На единичные ошибки можно не обращать внимания.

Если ошибок нет вообще – это идеальный вариант, такому кадастровому инженеру можно доверить свою недвижимость!

Таким образом, советуем вам обращаться в частные кадастровые фирмы, которые открыли кадастровые инженеры. Они более заинтересованы в качественном выполнении своих обязанностей, помогут вам разобраться в любой сложной ситуации. Более того, каждый кадастровый инженер несет персональную ответственность за ошибки в измерениях и документах.

Подписывайтесь на наш канал и ставьте лайки – будет больше интересных статей!

Почему возникает вопрос как найти кадастрового инженера, который проводил межевание? Все связано с тем, что существуют различные ошибки, которые могут выявиться со временем.

Так, например, сосед решил поставить свой участок на кадастровый учет и выяснилось, что ваш участок накладывается на его, в таких случаях стоит узнать в чем же ошибка, а для этого необходимо найти кадастрового инженера, который проводил вам межевание. Или, например, нужно уточнить, поговорить, задать какие-либо вопросы, чтобы разобраться в конкретной ситуации.

Как же найти кадастрового инженера?

Можно обратиться в организацию, в которой вам проводили межевание, но надо иметь в виду, что кадастровый инженер мог уволиться и тому подобное, или организация прекратила свою деятельность. Поэтому появляется необходимость найти связь напрямую с кадастровым инженером и как это сделать?

Первый способ

Первым делом необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. В ней указываются основные сведения об объекте, а также сведения о кадастровом инженере, который проводил работы.

В выписке указывается ФИО кадастрового инженера и номер аттестата.

Далее переходи на сайт Росреестра и находим реестр кадастровых инженеров.
В появившемся окне можно выполнить поиск кадастрового инженера.

Вносим ФИО кадастрового инженера, применить фильтр, находим информацию о кадастровом инженере.

Предоставляется следующая информация о кадастровом инженере:

1. квалификационный аттестат (номер и дата выдачи);
2. дата внесения в ГРКИ первой записи о кадастровом инженере;
3. текущая дата членства кадастрового инженера;
4. адрес электронной почты для связи;
5. реестровый номер в СРО КИ;
6. членом какого СРО является кадастровый инженер;
7. результаты профессиональной деятельности, а именно:

• количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета;
• количество решений об отказе;
• количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок;
• количество решений о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Таким образом, получив сведения о кадастровом инженере, появляется возможность с ним связаться и уточнить в чем же могла быть допущена ошибка. Также реестр кадастровых инженеров позволяет узнать сколько за последнее время дел прошло успешно и сколько приостановок находится сейчас в доработке.

Второй способ

А если в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости нет сведений о кадастровом инженере?

Тогда сведения о кадастровом инженере, выполнявшем межевание, можно найти через землеустроительное дело.

Землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Оно формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Что делать в таком случае?

Можно обратиться в Росреестр для получения копии межевого дела.

Для этого необходимо направить заявление в Росреестр с просьбой предоставить копии межевого дела по конкретному участку. Поскольку в Росреестре есть архив, там хранятся межевые планы давностью до нескольких десятков лет. В межевом деле есть межевой план, который составляется кадастровым инженером, и на нем в обязательном порядке ставится его ФИО.

Данное заявление можно заполнить на сайте Росреестра или лично при посещении отделения. Когда известны ФИО кадастрового инженера, по плану действий, описанному в первом способе, следует обратиться к реестру кадастровых инженеров на сайте Росреестра и найти сведения о конкретном лице.

Тем не менее из-за большого срока, прошедшего после межевания, не всегда возможно найти кадастрового инженера. Может получиться так, что вам придется обратиться к другому кадастровому инженеру для проверки координат земельного участка и внесения изменений в межевое дело.

Выводы

В статье рассмотрены способы, позволяющие найти кадастрового инженера, если такая необходимость появляется. С другими решениями похожих проблем, связанных с неправильным межеванием, можно ознакомиться в статье «Что делать если межевание сделано неправильно».