-
- Регистрация:
- 08.02.09
- Сообщения:
-
513
- Благодарности:
- 86
vpaoli
Живу здесь
- Регистрация:
- 08.02.09
- Сообщения:
- 513
- Благодарности:
- 86
- Адрес:
- садовое товарищество Москва
Как найти кадастрового инженера ?Посмотрел страницу с реестром кадастровых инженеров на сайте росреестра и обомлел. да там все сделано не для людей. Найти инженера по территориальному признаку невозможно. Телефонов и иных способов связи нет.
Кто подскажет как найти перечень кадастровых инженеров по своему району, например, солнечногорский р-он моск. области ? Или посоветуйте инженера (недорогого).
Гугл и Яндекс прошу не советовать. -
- Регистрация:
- 07.11.12
- Сообщения:
-
2.353
- Благодарности:
- 1.746
Mrak1983
Консультант
- Регистрация:
- 07.11.12
- Сообщения:
- 2.353
- Благодарности:
- 1.746
- Адрес:
- Иркутск
Возможно, там есть кнопка “расширенная фильтрация списка”, можно указать регион, город, улицу, квартиру.
Сейчас Росреестр не хранит контактные данные КИ, теперь это обязанность СРО. На сайте Росреестра смотрите в каком СРО состоит нужный вам КИ, потом переходите на сайт этого СРО и уже там, в реестре членов СРО, ищите все данные КИ. Пример: https://kirsnp.ru/reestr-chlenov/” -
- Регистрация:
- 22.11.13
- Сообщения:
-
1.125
- Благодарности:
- 86
Novossyol
Живу здесь
- Регистрация:
- 22.11.13
- Сообщения:
- 1.125
- Благодарности:
- 86
А почему эта “расширенная фильтрация” не ищет просто по региону и городу, откуда мы изначально можем знать улицу и дом и все другие подробности? Вобщем как всегда “всё для людей”.
Раньше было удобнее, скачал весь список по России в ексель и фильтруй его по любой колонке.Вобщем так, ищу грамотного кадастрового инженера для постановки “объекта связи” на кадастровый учет и регистрацию прав на него.
-
- Регистрация:
- 14.09.15
- Сообщения:
-
1.518
- Благодарности:
- 920
Vadimka45
Живу здесь
- Регистрация:
- 14.09.15
- Сообщения:
- 1.518
- Благодарности:
- 920
- Адрес:
- г. Тверь
Уважаемые форумчане!
В качестве предновогоднего подарка хочу предложить вам лайфхак по выбору кадастрового инженера.
Лайфхак (от лайфхакинг, англ. life hacking) – на сленге означает «хитрости жизни», «народную мудрость» или полезный совет, помогающий решать бытовые проблемы, экономя тем самым время.Многие наши сограждане, в силу природной лености, робости или юридической малограмотности, испытывают затруднения при выборе конкретного КИ и постановке ему конкретной задачи. Подавляющее большинство вообще не ведает, кто такой КИ, зачем он нужен и какова его роль в процессе постановки на кадастровый учет объекта недвижимости или регистрации прав собственности на него. Я уже не говорю о других функциях КИ, поскольку мы находимся в теме по регистрации строений.
Известно, что КИ очень дорожат своей деловой репутацией и очень неохотно берутся за дела, где клиент сам мало понимает, чего он хочет или ставит задачи, идущие вразрез с действующим законодательством. По таким делам наиболее вероятна приостановка или отказ в регистрации, а это все фиксируется в послужном списке КИ.
С другой стороны, сам клиент панически боится приостановки, а тем более – отказа в регистрации, т. к. считает, что на этом планета Земля остановится и жизнь его закончится.)
Так в чем же заключается «хитрость жизни» или «народная мудрость» предлагаемого лайфхака?
Существует такой орган, как Апелляционная комиссия (АК). АК – это ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ инстанция, в которой застройщик (если пожелает) должен обжаловать решение о приостановке кадастрового учета и/или регистрации прав на свое строение. Не пройдя АК, застройщик не может обжаловать это решение в суде. Срок подачи Заявления на обжалование в АК – месяц со дня получения Уведомления о приостановке.
Существует список составов АК по регионам, который опубликован на сайте Росреестра. Для вашего удобства, файл с этим списком я выложил ниже.
В состав АК, как правило, помимо функционеров Росреестра, входят практикующие кадастровые инженеры-индивидуалы и/или руководители кадастровых фирм, действующие в данном регионе. Само собой, как бы, разумеется, что, если один из этих КИ или фирма (из состава АК) берется за ваше дело, то уж наверняка (используя свое “служебное положение”) они сделают все возможное, чтобы не допустить приостановки. А если эта приостановка и произойдет, то сделают все возможное, чтобы «разрулить» ситуацию в пользу клиента. Напоминаю, что все приостановки и отказы фиксируются в послужном списке КИ и далеко не лучшим образом отражаются на их профессиональной репутации. Чтобы в этом убедиться, достаточно перейти по ссылкеhttps://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki в реестр кадастровых инженеров, указать в поисковой форме свой регион, найти в появившемся списке своего КИ и посмотреть по нему всю имеющуюся информацию.
Итак, теперь, когда «хитрость» стала понятна, привожу пошаговый алгоритм действий.
1. В приложенном ниже файле находите состав АК своего региона.
2. Из состава АК выбираете конкретного КИ или кадастровую фирму.
3. Если выбрали КИ, то информацию по нему можете посмотреть в реестре (ссылка выше).
Контакты КИ можете узнать, позвонив в АК по указанному в файле телефону или найти их, перейдя по ссылкеhttps://kadastrme.ru/ и отыскав там своего КИ.
Если выбрали кадастровую фирму, то ее контакты (сайт, e-mail, телефоны) можно найти в Яндексе.
4. Связываетесь с КИ (фирмой) и ведете переговоры.Удачи!
Вложения:
-
- Регистрация:
- 27.06.10
- Сообщения:
-
1.196
- Благодарности:
- 726
nastasia1
매일 한국드라마를 봐요
- Регистрация:
- 27.06.10
- Сообщения:
- 1.196
- Благодарности:
- 726
- Адрес:
- Москва-Балакирево
@vpaoli, Я предлагаю самый простой вариант. Посмотреть на карте Росреестра, кто был КИ у ваших сооседей по участку, а потом уж в Яндекс и Гугл.
-
- Регистрация:
- 31.05.17
- Сообщения:
-
8.853
- Благодарности:
- 3.431
ИМХО
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.05.17
- Сообщения:
- 8.853
- Благодарности:
- 3.431
- Адрес:
- 70RUS
Как найти адекватного КИ:
Таким образом можно найти до 10-15 КИ, работающих в вашем районе
-
- Регистрация:
- 30.04.16
- Сообщения:
-
3.127
- Благодарности:
- 3.668
pensioner-2011
Живу здесь
- Регистрация:
- 30.04.16
- Сообщения:
- 3.127
- Благодарности:
- 3.668
- Адрес:
- Московская область
А можно (не выходя из дома) здесь на Бирже найти КИ, которому тоже не придется выходить из дома, чтобы сделать техплан вашего здания и весь пакет сопутствующих документов. И по стоимости будет в 2 раза меньше ближайших КИ из ПКК.
-
- Регистрация:
- 14.12.17
- Сообщения:
-
41
- Благодарности:
- 10
Path2K
Участник
- Регистрация:
- 14.12.17
- Сообщения:
- 41
- Благодарности:
- 10
У меня получился такой алгоритм:
1. На карте Россреестра смотрю, кто был КИ у соседей.
2. На сайте россреестра ищем реестр КИ, по ФИО ищем инженера. смотрим чтобы статус был – действителен. Там же смотрим в какой СРО состоит инженер.
3. Гуглим сайт СРО в которой состоит инженер.
4. На сайте СРО есть реестр членов, там будет номер телефона КИ. -
- Регистрация:
- 03.04.14
- Сообщения:
-
7
- Благодарности:
- 1
Kiss777
Участник
- Регистрация:
- 03.04.14
- Сообщения:
- 7
- Благодарности:
- 1
- Адрес:
- Краснодар
Например, у нас есть земельный участок с кадастровым номером 04:05:070401:48, адрес земельного участка: республика Алтай, Чемальский район, с. Еланда, ул. Катунская, д. 20. Если у вас нет кадастрового номера – ничего страшного. Достаточно адреса. Но чтобы не ошибиться в поиске земельного участка лучше знать кадастровый номер.
Заказываем выписку из ЕГРН на земельный участок. Это можно сделать, если знать адрес или кадастровый номер участка. В выписке нас будет интересовать Раздел №1, графа Сведения о кадастровом инженере -
- Регистрация:
- 19.11.16
- Сообщения:
-
13.543
- Благодарности:
- 4.282
Konsul381
Живу здесь
- Регистрация:
- 19.11.16
- Сообщения:
- 13.543
- Благодарности:
- 4.282
ФИО КИ написаны на ПКК. Заказывать выписку абсолютно не обязательно.
-
- Регистрация:
- 07.11.12
- Сообщения:
-
2.353
- Благодарности:
- 1.746
Mrak1983
Консультант
- Регистрация:
- 07.11.12
- Сообщения:
- 2.353
- Благодарности:
- 1.746
- Адрес:
- Иркутск
Ага, только с ПКК уже неделю как убрали информацию о КИ. И неизвестно вернут ли.
-
- Регистрация:
- 31.05.17
- Сообщения:
-
8.853
- Благодарности:
- 3.431
ИМХО
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.05.17
- Сообщения:
- 8.853
- Благодарности:
- 3.431
- Адрес:
- 70RUS
ХА! -В сведениях-онлайн инфа о КИ тоже исчезла!
-
- Регистрация:
- 08.06.18
- Сообщения:
-
327
- Благодарности:
- 40
alexmrrc
Живу здесь
- Регистрация:
- 08.06.18
- Сообщения:
- 327
- Благодарности:
- 40
А если уже нашли КИ, какие именно документы (акт обследования, результаты измерительных работ) он должен предоставить по результатам проведения работы? Конкретно нам требуется уточнение границ (и площади) земельного участка на местности, чтобы промаркировать колышками четыре поворотные точки участка.
Спасибо.
Росреестр советует, как найти кадастрового инженера
15.03.2022
Росреестр советует, как найти кадастрового инженера
Поставить на кадастровый учет дом, провести межевание и определить границы земельного участка, разделить или объединить участки, оформить перепланировку — для всего этого требуется помощь кадастрового инженера, который выполнит необходимые работы и составит документы для направления в Росреестр.
Кадастровым инженером является физическое лицо, занимающееся межеванием и подготовкой документов для государственного кадастрового учета недвижимости.
Кадастровый инженер должен иметь соответствующий квалификационный аттестат и быть членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).
Прежде, чем подписать договор с кадастровым инженером, Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует владельцам недвижимости обратиться к профессиональному реестру кадастровых инженеров.
Информация о всех кадастровых инженерах систематизирована и размещена на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и сервисы – Сервисы – Реестр кадастровых инженеров».
Туда входят все специалисты, которые состоят в саморегулируемых организациях или прекратили членство в них. В реестре указываются дата регистрации, дата исключения из СРО и его причина, результаты профессиональной деятельности. Там же можно найти информацию о дисциплинарных взысканиях.
Заказчику работ следует обратить внимание на следующую информацию, содержащуюся в Реестре кадастровых инженеров:
– членство в саморегулируемой организации (кадастровый инженер должен быть членом саморегулируемой организации);
– актуальность сертификата кадастрового инженера (кадастровый инженер обязан иметь действующий сертификат);
– контактную информацию для связи с кадастровым инженером;
– результаты профессиональной деятельности кадастрового инженера (количество решений об осуществлении учета, об отказе/приостановлении учета, принятых за период деятельности кадастрового инженера).
Важно! Перед началом выполнения кадастровых работ необходимо в письменной форме заключить договор подряда, который должен содержать, в том числе, предмет договора, обязательства сторон, сроки, стоимость работ.
Для удобства граждан в договор подряда на выполнение кадастровых работ можно включить условие о том, что кадастровый инженер вправе представлять в Росреестр без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, в случаях:
– раздела, выдела, объединения земельного участка, при образовании новых участков из исходных участков;
– уточнения местоположения границ земельных участков;
– снятия с кадастрового учета объекта недвижимости (при подготовке акта обследования);
– учета объекта недвижимости, для строительства которого не предусматривается выдача разрешения на строительство и (или) разрешения на ввод в эксплуатацию.
Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует гражданам ответственно подходить к выбору кадастрового инженера, ведь от его профессионализма зависит качество подготовленных документов и своевременное оформление документов на недвижимое имущество.
Ошибки, допущенные кадастровым инженером, могут быть исправлены, но платить за их исправление, как правило, приходится клиенту. Вот 7 относительно простых советов тем, кто задумался об оформлении дома или межевании земли.
Так как же выбрать кадастрового инженера и не прогадать?
1. Убедитесь в том, что перед вами не аферист
Самый простой способ это сделать — попросить кадастрового инженера продемонстрировать (или прислать по электронной почте) квалификационный аттестат, позволяющий ему осуществлять деятельность в сфере кадастровых работ.
Получив заветный документ, дополнительно стоит удостовериться — действующий ли он?
Тут все просто: заходим на официальный сайт Росреестра, в разделе информации, доступной для физических лиц, выбираем раздел Реестр кадастровых инженеров.
В реестре ищем интересующего вас кадастрового инженера.
Среди доступной для вас информации, наибольшую ценность для вас представляет информация о реквизитах квалификационного аттестата кадастрового инженера (не забудьте сравнить с реквизитами, приведенными в документе предоставленном по вашей просьбе кадастровым инженером), информация о количестве выполненных успешно кадастровых работах, а также о наименовании работодателя (в случае, если кадастровый инженер действует от имени юридического лица).
Если все совпало и количество успешно выполненных работ существенно превышает количество неудач инженера — можете считать первый этап проверки успешно пройденным.
2. Разузнайте — насколько опытен приглянувшийся вам кадастровый инженер?
На территории России кадастровый инженер может осуществлять свою деятельно только в виде двух форм:
- В форме индивидуального предпринимателя (ИП)
- От имени (или в составе) юридического лица.
Как частное лицо кадастровый инженер действовать не вправе. И поэтому, если вам предлагают договор, в котором исполнителем выступает не ИП или ООО, а физическое лицо, знайте — такими услугами лучше не пользоваться.
Но, если все в порядке, и перед вами, например, — представитель юридического лица, то как же узнать насколько опытен заинтересовавший вас кадастровый инженер.
Тут все немножко сложнее, но тоже — весьма просто!
Во-первых: попросите предоставить вам информацию об ИНН юридического лица. Сам факт нежелания предоставить вам такую информацию по первому вашему требованию должен вас насторожить.
Получив ИНН, заходите на сайт Федеральной налоговой службы и воспользуйтесь сервисом по проверке контрагентов. Среди полученной информации вы найдете: год основания компании, основные реквизиты и сведения о месте ее регистрации и фактическом месте нахождения, основные направления экономической деятельности.
Если тут вас тоже ничего не насторожило — продолжаем дальше!
Но прежде чем продолжить, рекомендуем обратить на такой показатель компании, как год ее основания (учреждения).
В большинстве случаев он совпадает с моментом начала осуществления профильной деятельности. И вот тут свой выбор стоит отдать компании, которая на рынке работает минимум с 2012 года.
Почему? Все просто: значит специалисты данной компании работали в период активного преобразования земельного права в нашей стране, они опытны и имеют постоянно актуализируемую квалификацию и способны без труда, к примеру, разобраться в документах на дом, доставшихся вам в наследство от вашей прабабушки.
3. Насколько надежен и безопасен ваш выбор?
Итак, предварительный отбор пройден и вы готовы довериться выбранному вами кадастровому инженеру.
И тут мы рекомендуем вам выполнить еще одно действие, а именно — проверить деловую надежность вашего будущего партнера!
В этом вам могут помочь распространенные на сегодняшний день интернет сервисы.
С помощью таких ресурсов вы сможете без труда понять не является ли выбранный вами ИП или ООО налоговым должником в бюджетные системы РФ, не инициирована ли в отношении него процедура банкротства, оценить объем судебных претензий к ИП или ООО, не числиться ли ИП или ООО в списках недобросовестных поставщиков и т. д.
Дело все в том, что, в случае, если ответы на все поставленные вопросы вас насторожили, — вы можете остаться «с носом», а кадастровый инженер просто физически не сможет исполнить обязательства перед вами.
Что, в свою очередь, приведет вас к необходимости дополнительных трат денежных средств и времени при выборе нового кадастрового инженера для своих работ.
4. Мнения и отзывы. Что говорит интернет?
Интернет сегодня — кладезь мнений и впечатлений пользователей о продуктах и компаниях! Потратьте 10-15 минут своего времени и поищите в интернете отзывы об интересующем вас кадастровом инженере или о компании, в которой он работает.
Источниками информации могут также являться всевозможные справочники, например от Яндекса. Рекомендуем обратить внимание на наличие разночтений в информации, полученной вами ранее с отзывами и материалами, размещенными в интернете. Все-таки мнение людей, уже воспользовавшихся услугой компании и оставшихся довольными, могут существенно повлиять на ваш выбор!
5. Простота коммуникации и удобство
Вечно молчащий телефон, письма без ответа, отсутствие реакции на онлайн-заявку на протяжении длительного времени… Знакомо?
Поверьте, в сфере кадастровых услуг, в процессе работы, вам предстоит постоянно общаться с кадастровым инженером. И если изначально коммуникация оказалась сложной и неудобной — подумайте: а стоит ли вообще продолжать сотрудничество?
Почему компания или кадастровый инженер не заинтересованы в вас, как в клиенте? Или может такой подход в общении — норма для него? В любом случае — это неудобно и несовременно! И уж точно — за такой сервис не стоит платить!
6. Интуиция и впечатление от офиса компании.
Выбор сделан и вас приглашают в офис для заключения договора! Но, прежде чем его подписать, — осмотритесь: насколько удобен и чист офис? Есть ли в офисе зона ожидания (ее наличие говорит о постоянном потоке клиентов и востребованности компании)? Обратите внимание на количество персонала, работающего в момент вашего визита (лайфхак — обратите внимание на количество «обжитых» рабочих мест).
Особо стоит обратить внимание на готовность персонала помочь вам разобраться в именно вашем случае, на вовлеченность кадастрового инженера в конкретно вашу проблему!
И помните: порядок на рабочих местах, как правило, означает и порядок в головах и системность в подходах при выполнении кадастровых работ!
7. Стоимость услуг.
На сегодняшний момент стоимость кадастровых работ варьируется в очень широком диапазоне, начиная с нескольких тысяч, заканчивая сотнями тысяч рублей. Но, как правило, стоимость наиболее распространенных кадастровых работ, в среднем по рынку, — одинакова.
На что стоит обратить внимание при заключении и оплаты услуг кадастровой компании:
- Обязательно наличие договора на выполнение кадастровых работ!
- Отсутствие так называемых «скрытых» продаж: это когда клиентов привлекают первоначальной стоимостью услуг, заметно ниже рыночной, а в процессе работ стоимость (иной раз неоднократно) увеличивается в разы! Обязательно поинтересуйтесь данным вопросом, а лучше — настаивайте на включении соответствующего пункта в договор!
- Попросите разъяснить вам объем и состав услуги, которую вам предлагают!
- Если вам предлагают оплатить работы наличными непосредственно в офисе — обязательно требуйте чек!
- Поинтересуйтесь о наличии скидок. Например в нашей компании есть ряд постоянно действующих (многодетным семьям, ветеранам ВОВ, при групповом обращении членов садовых товариществ) и сезонных скидок.
Итак, подведем итоги.
В среднем, человек может воспользоваться услугами кадастрового инженера 1 или 2 раза за всю свою жизнь.
Как правило, такая потребность вызвана необходимостью оформления имущества.
Стоимость домовладения, например в пределах 15 км от МКАД может достигать сотен миллионов рублей. Ошибка кадастрового инженера при такой цене имущества может обойтись вам в копеечку!
Но и при существенно меньшей стоимости недвижимости, необходимость исправления ошибок, допущенных недобросовестными кадастровыми инженерами, существенно бьет по карману и отнимает уйму времени.
Делая свой выбор, постарайтесь всесторонне оценить качества кадастрового инженера или компании, интересы которой он представляет. И помните о том, что возможно, вы больше никогда не воспользуетесь подобными услугами. И, чтобы неудачный опыт сотрудничества не напомнил о себе спустя года, — относитесь к выбору ответственно и отдайте свое предпочтение квалифицированным инженерам с безупречной деловой репутацией и внушительным опытом работы на рынке недвижимости!
Зачем нужен кадастровый инженер и где его искать?
- Подробности
- Просмотров: 376
Рынок недвижимости один из самых динамичных рынков России. Каждый второй житель страны хотя бы раз в жизни совершал сделку с недвижимостью, будь то купля-продажа, аренда или дарение.
А как быть, если недвижимость не оформлена и не поставлена на кадастровый учет? Здесь на помощь гражданам придет кадастровый инженер.
Кадастровым инженером является физическое лицо, занимающееся межеванием и подготовкой документов для государственного кадастрового учета недвижимости.
Законодательно предусмотрено наличие у кадастрового инженера соответствующего квалификационного аттестата и членства в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).
У каждой СРО кадастровых инженеров существует реестр членов саморегулируемой организации, который ведется самой СРО и постоянно актуализируется.
При выборе кадастрового инженера следует посетить официальный сайт саморегулируемой организации кадастровых инженеров, если он вам известен, или сайт Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki) и проверить его квалификацию.
С помощью данных сервисов можно узнать факты профессиональной деятельности кадастрового инженера, в том числе, о количестве отрицательных решений, принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов.
От наличия квалификации кадастрового инженера зависит не только точность при подготовке документов межевания, но и своевременность выполненных работ.
Результатами работы кадастрового инженера являются:
– межевой план (для кадастрового учета земельных участков);
– технический план (для кадастрового учета зданий, помещений, объектов незавершенного строительства);
– акт обследования (для снятия с учета объекта капитального строительства).
При заключении договора подряда с кадастровым инженером обратите внимание, подробно ли описаны все планируемые работы, описан ли порядок и конкретные сроки выполнения. Обязательными приложениями к договору служат смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Подходите к выбору кадастрового инженера ответственно, ведь от его профессионализма зависит не только ваше драгоценное время, но и ваши деньги.
Кадастровые работы в Набережных Челнах
-
ГеоСфера
ГеоСфера
Московский просп., 118Б
-
Кадастровый центр
Кадастровый центр
ул. Маршала Жукова, 23, посёлок ЗЯБ
Рейтинг 4,1
31 оценка
-
Федеральное Бюро Технической Инвентаризации
Федеральное Бюро Технической Инвентаризации
3/19А, 3-й комплекс
-
Актуаль
Актуаль
,
36/1, 47-й комплекс, этаж цокольный
Закрыто до 09:00
-
Меридиан
Меридиан
ул. Маршала Жукова, 23, посёлок ЗЯБ, этаж 2
Добавьте
организацию
или объект, если не нашли их на карте.
Карты • Набережные Челны
Кадастровые работы в Набережных Челнах на карте рядом, открытые сейчас. Лучшие кадастровые работы с адресами, телефонами, отзывами и графиками работы. Покажем где работают круглосуточно и в каких районах удобнее добираться.
