Как найти кадастровый номер квартиры в новостройке

Кадастровый номер — это уникальный код, который есть у каждого зарегистрированного объекта недвижимости. Его получает и загородный дом, и комната в коммуналке. Без номера сегодня нельзя купить или продать ни одну недвижку, он есть даже у новостройки. В статье расскажем, где узнать кадастровый номер квартиры по адресу и что это такое.

Зачем знать кадастровый номер

С помощью кадастровых номеров государство ведет учет недвижимости на своей территории. Сейчас эту базу ведет Росреестр. Для простого человека номер тоже полезен, так как обязателен для совершения ряда операций с имуществом:

• дарение, купля-продажа, завещание;
• перепланировка жилья;
• уплата имущественного налога;
• передача в залог под ипотеку или простой залоговый кредит;
• получение субсидий.

Кроме того, по нему можно получить много информации о недвижимости:

1. точный адрес;
2. этаж и площадь помещения;
3. информацию о собственниках;
4. сведения об обременениях, наложенных на квартиру, например, залог или арест;
5. период регистрации собственности на жилье;
6. дату обновления информации и др.

Потенциальные покупатели могут найти эту информацию в выписке из ЕГРН. Чтобы ее получить, понадобится знать точный адрес или кадастровый номер жилья. Кадастровый номер позволяет найти объект точнее, так как он уникален.

Получить информацию из Росреестра в выписке из ЕГРН можно, используя сервис ЕГРН.Реестр. Он предоставляет выписку без электронной подписи госслужбы.

Внимание! В выписках из ЕГРН, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Когда новостройка получает кадастровый номер

Для начала определимся с понятием новостройки. Многие ошибаются, считая новостройкой любой дом, который недавно построен. На самом деле тут важен критерий перехода прав собственности. Собственником квартиры в новостройке является застройщик, а если собственник физлицо, то жилье уже считается вторичным. При этом неважно, был ли там сделан хоть какой-то ремонт.

У новостройки номер появляется не сразу. Квартира не имеет свой номер для идентификации, пока дом не сдадут в эксплуатацию. Такой порядок предусмотрен приказом Минэкономразвития РФ № 144 от 4 апреля 2011 г.

Как правило, после покупки жилья регистрацией квартиры занимается застройщик. Если это не предусмотрено в договоре долевого участия, то оформление выполняет сам дольщик. Это несложно, если застройщик уже поставил на учет сам дом, в котором находится квартира.

Узнать, провел ли застройщик процедуру, можно по наличию кадастрового номера у самого здания. Это легко проверить по адресу дома в сервисе ЕГРН.Реестр.

Как получить кадастровый номер жилья в новостройке

Кадастровый номер вы получите, когда оформите квартиру в собственность. Для этого понадобится ряд документов:

1. оригинал ДДУ или договора переуступки;
2. акт приема-передачи;
3. квитанция об уплате пошлины;
4. технический план:
5. закладная из банка или справка о погашении долга, если недвижимость куплена в кредит.

Со всеми этими документами нужно посетить любой МФЦ поблизости. Зарегистрировать квартиру можно в любом регионе. Например, вы можете пройти процедуру регистрации квартиры в Москве, даже если она находится в Екатеринбурге, и наоборот.

Кадастровый номер указан в выписке из ЕГРН, кадастровом паспорте и свидетельстве о регистрации. Если этих документов нет, то вот несколько способов получить выписку с кадастровым номером:

• Посетить отделение Росреестра или МФЦ. Нужно выбрать время, посетить учреждение, отстоять очередь, заплатить пошлину, а потом приехать за готовой выпиской через 5-10 дней. Стоимость способа — от 300 рублей, но он требует много времени.
• Направить документы в Росреестр почтой. Те же самые документы можно отправить в Росреестр почтой, это удобнее, но занимает еще больше времени. А письмо может вообще потеряться;
• Заказать выездное обслуживание — сотрудники службы приедут на дом, осмотрят квартиру, примут и оформят документы и выдадут выписку. Это быстро и удобно, но стоит достаточно дорого;

• Зайти на сайт Росреестра и заказать электронную выписку. Для этого нужно перейти на сайт, заполнить информацию о себе, включая данные паспорта и СНИЛС. Электронный документ придет вам на почту в течение трех дней (предусмотрено наличие ЭЦП);
• Получить выписку у официальных партнеров Росреестра. В максимально сжатые сроки получить выписку из реестра можно в сервисах, которые сотрудничают с кадастровой палатой. Для оформления справки не понадобится никаких данных, кроме адреса жилья и вашей электронной почты. Получить документ можно в течение дня.

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Официальная справочная информация по объектам недвижимости в режиме online

Авторизуйтесь, чтобы иметь доступ ко всем возможностям сервиса

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру или адресу.
В полях кадастровый номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа.

Внимание: на серверах Росреестра регулярно проводятся технические работы, возможен нестабильный
обмен данными с серверами Росреестра. Приносим извинения за доставленные неудобства.

Узнайте кадастровый номер квартиры в новостройке за несколько кликов с помощью кадастровой карты и Росреестра: подробное руководство

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

Узнайте, как получить кадастровый номер квартиры в новостройке с помощью кадастровой карты и различных государственных реестров, таких как ЕГРН, ЕГРП и Росреестр. Наша статья поможет вам разобраться в процессе получения необходимых данных для оформления недвижимости.

Кадастровый номер является уникальным идентификатором каждого объекта недвижимости в Российской Федерации. Он необходим для регистрации прав на собственность, а также для оформления сделок с недвижимостью. Однако, узнать этот номер для квартиры в новостройке может быть сложной задачей.

Чтобы помочь вам решить эту проблему, мы подготовили подробное руководство, которое покажет, как узнать кадастровый номер квартиры с использованием кадастровой карты и Росреестра. Процесс очень простой и занимает всего несколько минут.

В этой статье вы узнаете:

• Что такое кадастровый номер и зачем он нужен.
• Как найти кадастровый номер квартиры в новостройке на кадастровой карте.
• Как проверить правильность кадастрового номера в Росреестре.

Подробное руководство поможет вам быстро и легко узнать кадастровый номер квартиры в новостройке, а также проверить его правильность. Вы сможете использовать эти знания для регистрации своих прав на новую квартиру или для проведения любых других сделок с недвижимостью.

Что такое кадастровый номер и зачем он нужен

Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка, объекта недвижимости или помещения в нем. Он был введен в России для упрощения процессов регистрации и учета недвижимости.

Кадастровый номер является обязательным для упоминания во всех документах, связанных с объектом недвижимости — от регистрации права собственности до заключения договора купли-продажи. Кроме того, кадастровый номер позволяет быстро определить характеристики объекта недвижимости, а также оценить его стоимость.

Получить кадастровый номер можно в Росреестре. Для этого необходимо обратиться в учреждение с соответствующей заявкой и предоставить необходимые документы. В последнее время также появились возможности получить кадастровый номер через интернет с помощью кадастровой карты и электронной подписи.

Как найти кадастровый номер квартиры с помощью кадастровой карты

Для поиска кадастрового номера квартиры на кадастровой карте необходимо выполнить следующие действия:

1. Перейти на сайт Росреестра по ссылке http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn/
2. Выбрать режим «Кадастровая карта»
3. Ввести адрес новостройки или нажать на карту в нужном месте для определения местонахождения объекта недвижимости
4. Нажать на символ «i» на карте, который откроет окно с информацией об объекте, включая его кадастровый номер

Если квартира находится в многоквартирном доме, то кадастровый номер будет иметь формат: «Регион-Округ-Район-Город-Улица-Дом-Корпус-Квартира». С помощью кадастровой карты Росреестра можно быстро и точно определить кадастровый номер квартиры в новостройке, что поможет упростить процесс оформления документов на покупку и продажу недвижимости.

Вопрос-ответ:

Вопрос: Как узнать свой кадастровый номер квартиры?

Для того чтобы узнать свой кадастровый номер квартиры, необходимо обратиться в Росреестр и получить выписку из ЕГРН. Там будет указан кадастровый номер вашей квартиры.

Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер квартиры в новостройке, которая еще не сдана?

Да, можно. Для этого необходимо обратиться в Росреестр и запросить информацию о кадастровом номере объекта недвижимости. В запросе нужно указать адрес новостройки и номер объекта недвижимости, который вы можете узнать у застройщика.

Вопрос: Что такое кадастровая карта и как ее использовать?

Кадастровая карта – это электронная карта, на которой отображаются границы земельных участков и объектов недвижимости. Ее можно использовать, чтобы получить информацию о земле и объектах недвижимости в интересующем вас районе, а также узнать кадастровые номера этих объектов.

Вопрос: Как проверить правильность указанного в ЕГРП кадастрового номера квартиры?

Для проверки правильности указанного в ЕГРП кадастрового номера квартиры необходимо обратиться в Росреестр и запросить выписку из ЕГРН.

Вопрос: Что делать, если кадастровый номер в ЕГРН указан неверно?

Если в ЕГРН указан неверный кадастровый номер, необходимо обратиться в Росреестр и исправить ошибку. Для этого нужно предоставить документы, подтверждающие правильность кадастрового номера.

Вопрос: Как получить выписку из ЕГРН?

Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и оплатить государственную пошлину. Выписка будет готова в течение 30 дней.

Вопрос: Можно ли узнать кадастровый номер квартиры бесплатно?

Да, можно. Некоторые информационные системы предоставляют возможность бесплатно узнать кадастровый номер квартиры по адресу. Например, такой сервис есть на сайте Росреестра. Однако, для получения полной информации о квартире необходимо заказать выписку из ЕГРН.