Своб. назнач., 106,8 м², -1/8 этаж
Предлагаем к продаже коммерческое помещение в кирпичном доме 1959 года постройки, сталинский проект, железобетонные перекрытия, не стоит в списках под снос.
Помещение было куплено у физического лица в декабре 2022ого года.
В 2023-2024 году запланировано открытие наземной станции метро Вавиловская в 300 метрах от помещения. (прежнее название станции “Улица строителей”)
Помещение теплое и сухое. Отдельный вход со двора. Круглосуточный доступ.
В помещении сидит арендатор. По возможности, мы бы хотели коллег максимально не беспокоить, поэтому готовы очень подробно рассказать всё по телефону, также прилагаем видео.
Помещение состоит из трёх комнат:
1) Справа от входа
53,2 метров квадратных. Высота потолка: 2,7 метров. Внутри есть 2 мокрых точки: туалетная комната (туалет + раковина), отдельно стоящая раковина.
2) Прямо по коридору от входа
21,4 метров квадратных. Высота потолка больше 3х метров. Из комнаты есть выход в санузел: туалет + раковина.
3) Слева от входа
Кладовое пространство 12,5 метров квадратных состоит из:
7,1 м2 – площадь с низким потолком (примерно 1,5 метров)
5,4 м2 – под скошенным потолком
Электричество:
Проведено электричество на 16 кВт. (Заключен договор с Россети на увеличение мощности, приходил специалист, проверял установку счетчиков, опломбировал, выдал акт) Заключен договор с Мосэнергосбыт, электричество оплачивается по счетчикам ежемесячно в личном кабинете.
Управляющая компания:
Заключен договор на потребление горячей воды, холодной воды, водоотведение, отопление, уборку территории. Ежемесячно данные по использованию воды передаются по счетчикам и оплачиваются по выставляемым счетам от УК. Счетчики опломбированы.
Камера видеонаблюдения:
В помещении установлена камера. Поддерживает цветную картинку, записывает звук. Для неё предусмотрен блок управления. Подключение через приложение на телефоне, данные выгружаются в облако, есть также встроенная карта памяти в самой камере.
Wi-fi:
Проведён стационарный wi-fi. Компания АКАДО. Роутер принадлежит компании и будет изъят после завершения контракта. Интернет оплачивает арендатор.
Система вентиляции:
В помещении организована приточно-вытяжная система вентиляции. Приток воздуха идёт из окна из общедомового коридора. Воздух распределяется на большую комнату и по отдельному каналу идёт в среднюю комнату (выходит через сантехнический шкаф). Отдельный вентилятор стоит на вытяжку воздуха из помещения в большой комнате. В средней комнате система вытяжки объединяет санузел и основную комнату.
Арендатор:
В данный момент в помещении есть арендатор. Компания по упаковке подарков. Договор долгосрочный, расторгать не планируют. Арендная ставка 65 тысяч рублей в месяц + оплата по счетчикам (они платят за все коммунальные услуги, кроме обслуживания общедомовой территории). Ежегодная индексация 5 тысяч рублей (то есть повышение арендной платы до 70 тысяч произойдёт в июле)
Как посмотреть старые объявления на Циан
Как посмотреть историю объявлений в доме:
1. Укажите нужный адрес на главной странице поиска.
2. Перейдите на страницу любого объявления в этом доме.
3. Прокрутите страницу вниз до раздела «История объявлений в этом и соседних домах».
- Рассказываем, как посмотреть историю объявлений в доме на Циан.
- Чтобы найти старое объявление на Циан, нужно зайти в личный кабинет и перейти в раздел «Мои объявления» → вкладка «Архив».
- Неактуальные объявления на Циан должны быть сняты с публикации в течение 48 часов.
- В разделе «Сводка» на Циан отображается основная информация об объявлениях и инструменты для работы с ними, в том числе Мои объявления.
- Чтобы посмотреть историю продажи квартиры на Циан, можно зайти в поиск, выбрать нужный дом и нажать «Подробнее о доме», а затем выбрать историю сделок.
- Чтобы найти удаленное объявление на Циан, нужно перейти в личный кабинет → «Сводка» и нажать «Восстановить» на карточке объявления.
- Чтобы посмотреть историю изменений объявления на Циан, нужно перейти в раздел «Отчёты» → Журнал объявлений и указать ID объявления.
- Чтобы найти архивное объявление на Циан, нужно зайти в личный кабинет, перейти в раздел «Мои объявления» и выбрать вкладку «Архив».
- Чтобы найти историю сделок в конкретном доме на Циан, нужно зайти в поиск, выбрать нужный дом и нажать «Подробнее о доме», а затем выбрать историю сделок.
- Чтобы найти свои объявления на Циан, нужно перейти в раздел «Мои объявления» в сводке и увидеть их статус (активно, в черновике, архиве, отклонено).
- Как найти старые объявления
- Сколько висит объявление на Циан
- Где на Циан посмотреть свои объявления
- Как посмотреть уже проданные квартиры
- Как посмотреть историю объявлений в Циан
- Как найти удаленное объявление на Циан
- Как найти старое объявление на Циан
- Как посмотреть историю продажи квартиры
- Как восстановить удаленное объявление на Циан
- Как найти свое объявление на Циан
- Как найти объявление по номеру
- Где можно посмотреть объявления
- Как посмотреть объявления
- Как найти свои объявления
- Как посмотреть удаленные объявления на Циан
Как найти старые объявления
Если вам необходимо найти ваше архивное объявление, то вам нужно:
1. Зайти в ваш аккаунт
2. Перейти в раздел «Мои объявления»
3. Перейти во вкладку «Архив»
Сколько висит объявление на Циан
ТОП на ЦИАН:
Неактуальные объявления должны быть сняты с публикации в течение 48 часов.
Где на Циан посмотреть свои объявления
Сводка — раздел, где отображается основная информация об объявлениях и инструменты для работы с ними: Мои объявления: здесь будут отображаться ваши объявления и их статус (активно, в черновике, архиве, отклонено). Поле для ввода промокода. Избранное.
Как посмотреть уже проданные квартиры
Как найти историю сделок в конкретном доме:
1. Зайдите в поиск, выберите нужный вам дом и нажмите «Подробнее о доме».
2. В открывшемся окне нажмите история сделок.
3. После нажатия на значок история сделок — вы увидите все сделки в доме, оформленные через СберБанк, с реальными ценами.
Как посмотреть историю объявлений в Циан
Как посмотреть историю изменений объявления:
1. Перейдите в раздел «Отчёты» → Журнал объявлений.
2. Укажите ID объявления. ID объявления находится в адресной строке браузера или в ссылке на объявление. Это набор цифр в конце, после знака «/».
3. Нажмите «Показать».
4. Переключитесь на вкладку «Редактирование».
Как найти удаленное объявление на Циан
Перейдите в личный кабинет → «Сводка». На карточке объявления нажмите «Восстановить».
Как найти старое объявление на Циан
Перейдите в личный кабинет → раздел «Мои объявления» → вкладка «Архив».
Как посмотреть историю продажи квартиры
Как узнать историю объекта недвижимости:
1. В бумажном виде при личном визите в офис Центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ);
2. В электронном виде через портал «Госуслуги» или на сайте «Росреестра».
Как восстановить удаленное объявление на Циан
В личном кабинете собственника:
1. Перейдите в личный кабинет → «Сводка».
2. На карточке объявления нажмите «Восстановить».
3. Перейдите в раздел «Условия размещения» → Проверьте тип публикации.
4. Нажмите «Сохранить изменения». Если для повторного размещения требуется оплата — «Сохранить и оплатить».
Как найти свое объявление на Циан
Мои объявления — раздел, в котором хранятся ваши объявления: активные (публикуются в данный момент) и неактивные (в черновике, в архиве, отклонены). Здесь вы можете работать с публикациями: редактировать, смотреть статистику и так далее.
Как найти объявление по номеру
Как найти объявление по номеру:
Для поиска объявления по номеру: На главной странице заполните поля поиска → нажмите «Найти». Нажмите «Ещё фильтры» → прокрутите фильтры вниз. Введите информацию в поле «Номер объявления».
Где можно посмотреть объявления
5 самых популярных досок объявлений:
- Доска объявлений EDC. SALE.
- Доска объявлений Авито
- Доска объявлений Юла
- Доска объявлений Из рук в руки
- Доска объявлений Убу
Как посмотреть объявления
Чтобы посмотреть статус объявления или объекта, выполните следующие действия:
1. Войдите в аккаунт Google Рекламы.
2. В меню выбора страниц нажмите Объявления и объекты. Откроется список объявлений.
3. Нужная информация приводится в столбце «Статус». Чтобы посмотреть описание статуса, наведите на него указатель мыши.
Как найти свои объявления
«Объявления» работают с любого устройства: компьютера, планшета или смартфона. Как можно посмотреть свои объявления? Все ваши объявления находятся в личном кабинете. Откройте его, и сможете посмотреть свои предложения, отредактировать их или отправить в архив.
Как посмотреть удаленные объявления на Циан
Объявление исправлено, как восстановить? Удалённое модератором объявление восстановить нельзя. Если объект не реализован, то разместите новое объявление. Если вы не согласны с причиной удаления — напишите в поддержку.
Оставить отзыв (1)
Арендовать подходящую квартиру в Москве — это боль, трата времени и нервов. В объявлении риелтор пишет, что до метро пять минут пешком. Приезжаете и понимаете, что не пять минут, а полчаса и не пешком, а на машине. Или вам обещают, что детский садик буквально за углом. На месте оказывается, что «за углом» — это в километре от дома. Чтобы найти подходящий вариант, тратите недели на просмотр лент объявлений, звонки риелторам и поездки.
Но есть лайфхак. Используйте при поиске жилья на сайте Циан расширенные настройки, и квартиру будет легко снять с первого раза. Вот как это работает.
Где найти фильтры (они же расширенные настройки поиска)
Фильтры — это специальные кнопки-списки на сайте Циан. Вы ставите галочки или выбираете подходящий вариант из предлагаемых, например: только кирпичные или панельные дома или только с видом во двор. А сервис сортирует и показывает подходящие объявления.
Добраться до фильтров на мобильном телефоне можно так:
Если смотрите на компьютере, то немного иначе:
1. Вид из окна
Когда вкалываешь целыми днями, в редкий выходной хочется проснуться под пение птиц, а не шум и гудки с автострады. В Циан есть фильтр «Вид из окна». Если любите тишину, выбирайте «Во двор». Если шум не мешает, то можно не трогать этот фильтр. Или выбрать «На улицу» – такие квартиры обычно чуть дешевле.
2. Из чего сделан дом
Фильтр «Тип дома» помогает, если вы предпочитаете дома, сделанные из конкретных материалов. Например, считаете, что зимой холодно везде, кроме кирпичных домов. Или хотите простора, высокие потолки и другую роскошь сталинского жилья. Кстати, обычно в панельных и блочных домах слышимость лучше, чем в монолитных и кирпично-монолитных.
Вот какие есть фильтры: кирпичный, деревянный, монолитный, панельный, блочный, кирпично-монолитный и сталинский.
Выделить можно сколько угодно пунктов. Например, можно посмотреть все варианты, кроме «панели» и «блоков», если считаете, что летом в них будет слишком жарко и душно.
3. Какая есть парковка
Не во всех ЖК в Москве есть парковка. Грустно найти вроде бы подходящую квартиру, приехать ее смотреть, а потом выяснить, что во дворе парковок нет, а ближайшая стоянка за полкилометра от дома. В Москве такое часто — оставить машину на ночь просто негде.
Поэтому в Циан есть специальный фильтр «Парковка». Можно выбрать, какая конкретно: открытая или закрытая. Открытая подойдет для большинства машин, а закрытая обычно дороже, но комфортнее и безопаснее. И просто необходима для мотоциклистов.
4. Как долго идти или ехать к метро
Когда спрашиваешь, сколько до метро, арендодатели всегда говорят, что близко. Только близость бывает разная: кому-то 30 минут на автобусе, а кому-то 5 минут пешком. Поэтому в Циан есть фильтр, который рассчитывает расстояние сам. И не по заверениям риелторов, а по карте.
- Если важно просыпаться, выбегать из дома и сразу нырять в метро — выбирайте «Пешком» и «5 минут».
- Если хотите сэкономить, выбирайте «Транспортом» и укажите минимальное время в минутах.
5. Что расположено рядом
На Циан есть опция «На карте» — она поможет быстро оценить, что находится в окрестностях. Например, если вы хотите, чтобы ребенок учился рядом с домом, ищите на карте школы, а рядом с ними уже подходящее жилье.
Выставляете нужные фильтры, нажимаете на кнопку. Сервис показывает вам карту: по ней можно перемещаться, приближать ее и отдалять, измерять расстояние встроенной линейкой и прокладывать маршруты в навигаторе.
Экономьте время — используйте фильтры
Фильтры на Циан — это способ найти идеальную квартиру и сэкономить время. Мы рассказали только о самых популярных, а вообще их намного больше.
Например, можно найти квартиры с душевой кабиной или ванной. Выбрать конкретную высоту потолков. Или поставить галочку и смотреть квартиры, где можно жить с домашними животными.
Листайте дальше, используйте фильтры и ищите квартиру, которая подходит именно вам.
Покупка кладовой в ЖК без квартиры, есть ли практика и какие подводные?
10 / 338
37
+65
Москва
21 июн. 2018
16 дек. 2021
Друзья, приветствую!
Хочу купить кладовку в соседних ЖК.
Использование как хранение вещей / мастерская для хобби.
Вижу много объявлений от частных лиц, которые уверяют что проблем нет. Будет беспроблемный доступ в ЖК, а комуналка и налог минимальный. Но есть сомнения.
Есть ли у кого живые примеры таких сделок, как эта тема работает в Москве. Есть ли вариант покупки на первичном рынке без квартиры (вижу объявления от ФСК, но они очень заняты и не перезванивают, так что деталей не знаю).
Заранее благодарю!
16 дек. 2021
16.12.21, 11:04
Jagu писал(а):
мастерская для хобби
Этим, насколько я знаю, в кладовках нельзя заниматься.
Насчёт хранения ,кстати , тоже есть ограничения. Емнип резину нельзя в них хранить ( хотя всем пофигу обычно)
807
+1739
Тает в дымке…
12 июл. 2016
16 дек. 2021
Коллега купил кладовку в ближнем Подмосковье, в 2 км. от МКАД. Подвал дома весь состоит из таких кладовок. Квартиры в этом ЖК у него нет. Покупал на стадии строительства незадолго до сдачи дома. После заселения дома жильцы долго возмущались на районном форуме, мол, что за безобразие, наше общедомовое имущество продано неизвестно кому 
У него кладовка 8 кв.м., купил за 310 000 рублей в 2016 или 2017 годах, ежемесячная плата – 350 рублей в месяц. Кладовка сдается за 6 500 рублей в месяц, что, на мой взгляд, вполне неплохо. Розеток в кладовках нет, но неофициально, вроде, устанавливают.
4521
+4523
Москва
07 нояб. 2014
16 дек. 2021
16.12.21, 19:08
Роман77 писал(а):
мол, что за безобразие, наше общедомовое имущество продано неизвестно кому
С “общедомовым” они загнули.
+7(925)369-0653
Коммерческая недвижимость: сделки, консультирование, управление.
34345
+40274
Москва +7(903)589-75-59
30 окт. 2015
16 дек. 2021
Это не общедомовое имущество.
Оформляется в личную собственность.
Купить возможно, если есть в продаже.
@ivs_rieltor , внешняя ссылка Экспертная оценка. Сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
37
+65
Москва
21 июн. 2018
17 дек. 2021
Друзья, благодарю за ответы!
Съезжу посмотрю, чего и как.
74
+48
Москва
30 июл. 2016
17 дек. 2021
Пыталась купить кладовку в Пик на Римского-Корсакова, еще при строительстве. Отказали, сказали, что только для собственников .
17 дек. 2021
Кладовка без квартиры в этом доме, для хобби не подойдёт.
Причина проста – нет санузла)
Плюс часто текут подвалы, очень ликвидны те, что на этаже.
Рубль – твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
8882
+4426
от туда
22 окт. 2017
19 дек. 2021
а чем можно заниматься в кладовке? что за хоббии?
17.12.21, 14:04
Павел Рыкалин писал(а):
Кладовка без квартиры в этом доме, для хобби не подойдёт.
Причина проста – нет санузла)
да, душ хотя бы нужен
спрос нарастает! (Закон спроса)
9628
+27101
Москва
27 фев. 2015
19 дек. 2021
Иногда разрешают купить отдельно иногда нет. Иногда оформляют отдельный зарегистрированный в РР документ иногда нет, я и такой вариант видела, правда не в Москве. Все надо выяснять индивидуально каждый раз.
Моя цель присутствия на форуме- общение. Мне интересно Ваше мнение. Я не ищу на форуме клиентов.
Поиск квартиры на ЦИАН
08.07.2012 14:25
Подскажите знающие, как искать квартиру на циан с помощью карты, так чтобы квартиры отобразились на карте Москвы.Спасибо за совет.
09.07.2012 03:05
Есть там такой параметр – задать участок карты, больше никак. И вообще поиск квартир по карте есть только в яндексе, где отображены не все квартиры. Лучше всего определиться для начала с нужным районом, домами, а потом уже искать.
09.07.2012 23:28
Нашли одну квартиру в нужном районе и пошли гулять по карте.
Anonymous
09.07.2012 23:31
посмотрите на яндекс.недвижимость. Туда и циан и соб.ру квартиры выкладывают, поиск по карте.
11.07.2012 16:02
Благодарю, очень помогли)
