Русские комнаты Clubhouse — место в социальной сети, где собираются русскоязычные пользователи для обсуждения каких-либо проблем, ведения важных дискуссий или обычного трепа. Они создаются ежедневно и «живут» до тех пор, пока в них имеются участники. Более продолжительный ресурс имеют клубы, но для их создания необходимо одобрение администрации. Ниже подробно рассмотрим, на чем остановить свое внимание.
Для начала нужно понимать, как найти комнаты в Клабхаус: русские или иностранные. При регистрации система предлагает указать личные интересы и предлагает подписаться к пользователям, которые есть в контактах и ранее прошли регистрацию в Clubhouse.
Таким способом формируется отдельное ядро. В дальнейшем, чтобы получать ссылки на комнаты, нужно подписаться на интересных людей. Это можно сделать через специальное поисковую строку или найти интересные варианты в Интернете, а уже после подписаться.
К наиболее популярным русским сообществам в Clubhouse можно отнести:
- «Как стать успешным в Clubhouse и не сесть в тюрьму» от блогера Ильи Варламова;
- «Кто такой и зачем нужен». Здесь регулярно проводятся интервью с интересными пользователями. В русской комнате Clubhouse уже была Настя Ивлеева, Даня Милохин, Тигран Худавердян и другие.
- «Ксюша открывает мир» — место, где ведутся разговоры о медиа, маркетинге и стартапах.
- «Мата Нуи» — новое протестное движение в России, из-за которого и был заблокирован Соловьев.
- «Молчаливые знакомства для людей с интересным био». Одно из самых интересных мест в Clubhouse. Здесь находится много людей, но все молчат. Чат придуман, чтобы можно было спокойно изучать профили друг друга. Комната постоянно работает, но послушать в ней что-то не получится.
Свои «румы» также имеются у телеканала 360, банка ВТБ, ЯндексДзен, Яндекс, Майл ру других сервисов.
Еще раз отметим, что комнаты часто обновляются, поэтому нужно подписываться на интересных пользователей, а уже через них попадать в нужные места. Как вариант, можно подписаться к следующим пользователям:
- Покраса Лампаса — известный художник, который регулярно участвует в дискуссиях в социальной сети;
- Анатолий Капустин — почти не расстается с Клабхаус, создает русские комнаты и приглашает в них своих подписчиков;
- Олег Тиньков — рассказывает о своей жизни и том, что деньги далеко не самое главное в жизни;
- Илья Красильщиков — регулярно делится информацией с пользователями о бизнесе и технология в фуд-индустрии;
- Сергей Минаев — иногда проводит открытые планерки редакции Esquire.
Не менее интересными являются и другие люди — создатель «Идиономики» Павел Власов-Мрдуляш, бывший советник по глобальной сети — Герман Клименко, глава Яндекс — Тигран Худавердян и т. д.
Как искать клубы
Выше отмечалось, что русские комнаты Clubhouse необходимо искать посредством указания интересов или подписки к интересным людям. Что касается клубов, их можно найти в разделе Explore, который доступен в конце ленты основного раздела. Здесь система предлагает несколько групп по интересам, к которым можно подписаться. Минус в том, что русских клубов в Clubhouse всего два из-за ручной модерации и ограничений на их создание. Зарубежных вариантов больше, но для этого необходимо знать иностранный язык.
Из популярных русскоязычных клубов Clubhouse можно выделить следующие:
- Dacha. Здесь организуются дискуссии русских пользователей, проводится игра «КВН», «Что? Где? Когда?».
- «Music Industry in Russia» — интересное сообщество о музыке с беседами на разные тематики.
Можно искать интересные клубы и через людей, к которым вы подписаны. Для этого существует глобальный поиск в виде лупы.
Отметим, что русские комнаты Clubhouse — не такое частое явление, поэтому стоит подписываться на интересных людей и следить за их деятельностью. Такие объединения зачастую появляются и исчезают, поэтому приводить какие-то конкретные варианты нет смысла. Что касается клубов, их в России пока не так много, как бы этого хотелось.
В комментариях расскажите, какие русские комнаты в Clubhouse стоит посетить, и чем они вам нравятся.
Представьте, что вы находитесь в голой комнате без стен, окон и дверей.
Вы не знаете, что творится за ее пределами, не слышите, что происходит снаружи, и полностью изолированы от окружающей действительности. Чувство информационного голода поглощает вас. Вам жизненно необходимо знать о чем-то в пределах вашей воображаемой тюрьмы.
Представили?
-
С чем предстоит работать
-
«Locus» – приложение, которое не хуже Шерлока
-
Испытать сообщество «Люди рядом» в ВК
-
Плюсы и минусы приложений
-
Другие способы найти людей поблизости в ВК
-
Сторонние сервисы
Осознали, что это чувство знаний – естественно настолько, что жизненно необходимо?
А теперь вспомните: хотя бы раз вы испытывали стойкое желание узнать, что за люди вас окружают, не знакомясь с ними при этом. Подсмотреть за ними в замочную скважину, не выдавая свой интерес.
Почему я сравниваю эти две вещи?
Да чтобы показать, что это желание также элементарно. Его не нужно стесняться. Тем более, что современные технологии позволяют утолить вашу жажду знаний.
Далеко идти нам с вами не придется. Сегодня вы узнаете, как увидеть кто рядом через ВКонтакте. Познаете окружение, и, возможно, немного дзен.
С чем предстоит работать
Более 50 миллионов пользователей – такая аудитория у соцсети ВК.
А теперь представьте, что среди них вы хотите отыскать соседа по имени Иван Иванов (без утрирования, просто у его родителей странный юмор). Вы вбили в поиск друзей эти шаблонные ФИО, и…?
Что, будете искать конкретно его из тысячи открывшихся страниц?
А вы подумали, что его бесит такое имя, и во ВКонтакте он решил назвать себя «Ivan Squared»? Ну, возможно, ему чувство юмора передалось по наследству.
Так как искать?
Подойти и спросить – отличный план. Великолепный! Надежный, как швейцарские часы.
Только вы не в ладах с ним, после того как не поделили парковочное место в январе прошлого года. А страница его нужна позарез, потому что он там сплетни про вас публикует. Спросить про страничку у других соседей тоже нельзя – проболтаются ведь, черти.
А вот и я, принес посылку… решение для вашего вопроса.
Псс.. Море подписчиков здесь
Накрутка в соцсетях. Получи первых подписчиков, комментарии и лайки.
«Locus» – приложение, которое не хуже Шерлока
Ресурс для поиска друзей поблизости в ВК доступен с компьютерной и мобильной версии. Функционал в обоих случаях идентичен, а вот «добираться» до приложения придется разными путями, в зависимости от используемого устройства.
С ПК
Как найти людей поблизости в ВК с компьютера:
- 1. Авторизоваться в профиле и щелкнуть по ссылке «Сервисы» в левом боковом меню.
- 2. Нажать на лупу поиска.
- 3. Используя поисковую строку, отыскать ресурс «Locus – люди рядом». Да просто введите Locus в поисковике, система вас сама к нему приведет.
- 4. Перейти в приложение и нажать команду «Найти друзей».
- 5. Разрешить доступ к информации в профиле.
Через несколько секунд сервис выдаст результаты.
Как бы я ни хотел делиться волшебной пилюлей, разочарую: в списке будут только те, кто тоже использует это приложение. Мой «улов» был весьма скромным – всего 2 аккаунта.
С телефона
Как войти в приложение «Locus – люди рядом» ВКонтакте с мобильной версии:
- 1. Открыть главную страницу и кликнуть по кнопке «Сервисы» в нижней части экрана.
- 2. Через функцию поиска найти «Locus» и перейти в сервис.
Дальше процесс регистрации идентичен описанному выше. После того, как будут даны необходимые разрешения, вы получите доступ к результатам. По утверждению разработчиков, погрешность составляет 15-20 метров.
Соседа нет. Что дальше?
Бесплатная Накрутка
Лайки
Подписчики
Друзья в ВК
Надоело. Как удалить «Locus»
Это не то приложение, которое займет много места на телефоне. Но когда вам надоест им пользоваться, или будет нужно скрыть себя от других, таких же любопытных, пользователей, вам понадобятся знания (которые сила), чтобы удалить мини-апп.
Иначе желающие познакомиться так и продолжат «бомбить» раздражающими предложениями. Так же, как и установка, удаление возможно с ПК и телефона. Порядок действий для всех типов устройств одинаков.
Итак, как удалить «Locus – Люди рядом» ВКонтакте:
ПК версия
- Войти на страницу и открыть мини-сервис. Тапнуть по иконке из 3 точек в правом верхнем углу.
- 2. В выпавшем списке выбрать команду «Удалить».
Мобильная версия
- 1. По аналогии, открываем приложение и нажимаем на 3 точки.
- 2. И просто удаляем.
Помните, если ваши планы изменятся, подключить сервис снова можно в любой момент.
Уточню, что это касается и приложения, доступного через ссылку в группе.
Кстати, удаляется оно по этой же схеме.
Испытать сообщество «Люди рядом» в ВК
Во ВКонтакте я обнаружил группу, в описании которой указана ссылка для перехода в другую версию этого же ресурса.
Как и предыдущий, он доступен с любого устройства. Порядок действий для ПК и смартфона одинаков – нужно найти сообщество «Люди рядом» через поисковик, а дальше действовать в соответствии с инструкцией ниже.
Как найти пользователей поблизости через группу:
- 1. Войти на главную страницу сообщества и кликнуть по ссылке в описании.
Но можете пропустить этот шаг, ловите прямую ссылку: https://vk.com/app7577735
- 2. Запустить приложение
- 3. Нажать «Продолжить» в первой и второй вкладке.
- 4. Кликнуть по «Начать» в следующем окне.
- 5. Предоставить доступ к списку френдов.
- 6. Разрешить программе отслеживать местоположение.
- 7. Согласиться или отказаться от отправки уведомлений.
Здесь удача мне улыбнулась, и результаты порадовали намного больше – приложение отобразило страницу с двумя вкладками.
В первой располагались люди, которые находятся рядом, но не включены в мой контактный лист. Список получился внушительный, и включал почти 3 десятка человек.
Вторая вкладка с названием «Друзья» отобразила ссылки на профили нескольких френдов, которые в тот момент были поблизости.
Помимо этого, под никами всех пользователей сервис показал расстояние, разделяющее нас, и время их последнего посещения ВК.
Плюсы и минусы приложений
Протестировав ресурсы и ознакомившись с отзывами пользователей, я выделил следующие достоинства мини-аппов для поиска людей рядом:
- доступность для всех пользователей ВК;
- легкость настройки и простота использования;
- динамичность результатов – данные постоянно обновляются.
А также к плюсам можно отнести и тот факт, что это встроенные сервисы, которые не нужно скачивать на свое устройство или устанавливать дополнительные утилиты, обеспечивающие их работу.
К минусам я причислил погрешность в определении расстояния. Даже если она действительно составляет не более 20 м (хотя некоторые пользователи утверждают обратное), это немало.
Почему?
Это значит, что быстро отыскать в ВК страницу привлекательной девушки, которая сидит за соседним столиком в кафе, не получится (черт с этим соседом). Не исключено, что система укажет большее расстояние, и вам придется «перерыть» десятки анкет.
Еще один недостаток, и довольно существенный, заключается в том, что сервис показывает лишь тех, кто тоже активировал «Люди рядом».
Хотя, возможно, это не так уж и плохо – попавшие в список пользователи, скорее всего, не против знакомств в сети, иначе зачем они подключили приложение?
Такой своеобразный способ «фильтрации» позволяет сэкономить время, не затрачивая его на тех, кто не желает общаться.
Получи больше подписчиков
Бесплатные подписчики за выполнение заданий, или быстрая недорогая накрутка. Что выберешь ты?
Другие способы найти людей поблизости в ВК
Использование специального приложения закончилось неудачей? Не расстраивайтесь, это поправимо. Есть и другие способы отыскать в ВК тех, кто рядом.
Расширенный поиск
Преимущество этой функции в том, что она позволяет «фильтровать» пользователей.
Помимо местоположения, здесь можно задать еще множество параметров, на основании которых будет сформирован результат. Это пол, возраст, образование, профессия, годы обучения в школе и ВУЗе, семейный статус, работа, военная служба и проч.
Показываю на примере версии для ПК, как найти людей поблизости ВКонтакте:
- 1. Авторизоваться на странице и кликнуть по разделу «Друзья» в левом боковом каталоге.
- 2. Нажать на кнопку поиска над списком френдов. Если она не отобразилась, найти строку «Поиск друзей» справа.
- 3. В правой части страницы щелкнуть по значку-птичке в строке «Параметры поиска».
- 4. Выбрать свою страну и город пребывания, указать прочие сведения. По мере ввода данных вы увидите, как меняется список результатов.
В мобильном приложении переход к поисковику осуществляется кликом по значку-лупе в верхней части страницы, а затем – по кладке «Люди» и иконке в верхней строке.
Но здесь возможности настройки не такие обширные, как в версии для ПК. Помимо страны и города, система позволит задать лишь пол, возраст и семейное положение.
Получи больше подписчиков во ВКонтакте
Бесплатные подписчики за выполнение заданий, или быстрая недорогая накрутка. Что выберешь ты?
Раздел «Моя страница»
В ПК варианте: город проживания, указанный в профиле, кликабелен. Вы знали об этом?
Если перейти по ссылке, отобразится список людей, проживающих в этом же населенном пункте.
Нажмите на город проживания справа от аватара.
В начале списка отобразятся люди, которые включены в ваш френд-лист и проживают в том же городе. Далее будут располагаться ссылки на страницы тех, кого вы еще не добавили в друзья.
В мобильной версии воспользоваться этим способом не получится, но можно прибегнуть к другому варианту.
Показываю, как задать поиск людей поблизости в браузере с телефона:
- 1. Кликните по ссылке на список друзей.
- 2. Нажмите на кнопку «Плюсик», расположенную под поиском.
- 3. В новой вкладке будет показан список рекомендаций.
В него попадут не только люди из вашего города, но и те, кто проживает в соседних населенных пунктах. А также здесь отобразятся друзья ваших друзей.
Приложение «Знакомства»
В ВК есть еще один полезный сервис, помогающий искать людей по местоположению или ключевому запросу. Он доступен в стандартной и в мобильной версии.
Как найти друзей поблизости ВКонтакте через софт «Знакомства» с телефона:
- 1. Войти в профиль и открыть «Сервисы».
- 2. Запустить приложение для знакомств. Просто пролистните чуть ниже и найдете его.
- 3. В новом окне кликнуть по «Продолжить».
- 4. Указать ник, пол, возраст и подтвердить данные.
- 5. Предоставить доступ к аккаунту и нажать на команду «Создать анкету».
- 6. Добавить фото или видео, кликнуть по «Продолжить».
- 7. Выбрать, кто вам интересен, подтвердить действие.
Теперь вам останется только ознакомится с правилами использования сервиса, и можно начинать поиск друзей в своем городе. В анкетах пользователей будет отображено расстояние, на котором они находятся от вас.
Удалить свой профиль при необходимости можно через меню настроек софта.
В компьютерной версии регистрация проходит так же. Только для перехода к мини-приложениям потребуется нажать на одноименную ссылку в левом боковом меню страницы.
Конечно, назвать перечисленные способы поиском людей рядом можно лишь условно.
В список результатов попадут те, кто указал то же место проживания, что и вы. В маленьком населенном пункте большинство пользователей действительно окажутся поблизости, но, если вы живете в мегаполисе, расстояние, разделяющее вас, может быть немаленьким.
Сторонние сервисы
Упомяну и о других ресурсах, предназначенных для шпионажа за теми, кто рядом. Так же, как и «Знакомства», они помогают найти друзей по месту проживания. Скачать эти программы можно в популярных онлайн-маркетах.
ДругВокруг
Сервис работает на устройствах с ОС Айфон и Андроид, а также есть версия для ПК. Функция расширенного поиска позволяет «сортировать» пользователей по возрасту, семейному статусу, интересам, и, конечно, месту проживания.
Так же, как и в популярных соцсетях, здесь предусмотрены следующие возможности:
- обмениваться сообщениями;
- вести прямые эфиры;
- добавлять заметки и статусы;
- создавать фотоальбомы;
- дарить виртуальные подарки;
- общаться в чате, доступном всем пользователям.
Помимо базовых, в приложении предусмотрены и платные опции – VIP статус, повышение рейтинга и проч.
Ссылка на ДругВокруг.
Tinder
Еще одно приложение, позволяющее находить новых друзей с учетом геолокации. Причем пользователь может самостоятельно устанавливать радиус охвата. Как и предыдущий сервис, Tinder дает возможность настроить параметры поиска и заполнить профиль сведениями о себе, фото- и видеофайлами.
В использовании приложение очень простое. Оно демонстрирует пользователю анкеты, и ему надо нажать отметку «Нравится», если кто-то вызвал его интерес. Когда симпатия обоюдна, сервис «сводит» людей, и они могут начать общение.
Ой, только учитывайте, что многие пользователи приходят в Тиндер не просто для обычного общения, а для более тесных знакомств.
Кстати, подписчиков надо?)
Бесплатные подписчики и лайки за выполнение заданий, или быстрая недорогая накрутка. Что выберешь ты?
Любовь — найди свое счастье среди миллионов
Вы думаете, что самыми популярными жанрами в ВКонтакте являются шутеры и ролевые стратегии? Совершенно нет, так как первенство занимают различные социальные проекты, позволяющие людям знакомиться, общаться, находить друзей, а также влюбляться. Если вы перепробовали уже их все, то вот вам свеженький проект: Любовь, с которым вы уж точно не заскучаете.
Приложение для ВКонтакте Любовь не требует установки дополнительных плагинов на ваш компьютер, в нем не нужно проходить обучение и вообще игра достаточно простая, а задача более чем тривиальная: знакомьтесь и будьте открытым. Только, если вы будете постоянно спрашивать у других о их личной жизни, а в свою очередь посещать всех в деталях своей личной жизни, только в этом случае вы добьетесь всеобщего признания.
Игра не терпит замкнутых и стеснительных людей, так как основным двигателем здесь является человеческое общение. Не знаете, как завязать разговор — включите любимую песню и ждите благосклонных отзывов о ней. Можете также подарить подарок девушке или парню, или же подморгнуть понравившемуся пользователю. В этой игре ограничений в общении совершенно нет.
Как вы уже знаете, начинать игру весьма и весьма легко: просто заходите, выбираете комнату с людьми, которые вам приятны и начинаете разговор. Каждый из пользователей может задать вопрос. Для того, чтобы вам сгенерировать вопрос, зайдите во вкладку Редактор и придумайте вопрос сами. Напишите также корректный ответ и добавьте пару тройку картинок. В общем игровое меню содержит 5 пунктов:
- Игра — непосредственно комната с игроками, которые отвечают и задают вопросы;
- Профиль — ваш индивидуальный профиль, заполнив который вы получите пару золотых монет;
- Топ — топ игроков, которые имеют самый больший рейтинг. В частности, рейтинг зависит от общего времени пребывания в игре;
- Редактор — создание и корректировка ваших вопросов;
- Бонус — добавляйте друзей в игру, а также задавайте им персональные вопросы — от этого вы будете получать еще дополнительные золотые монеты.
Понятное дело, что в настолько огромной аудитории пользователей (а здесь их имеется свыше 100 000 человек) очень легко найти как приятелей, так и неприятелей. Чтобы вас не беспокоили невежливые или невоспитанные люди, игра содержит в себе фильтры, с помощью которых можно отсеять абсолютно кого угодно. Также имеется возможность выбрать комнаты по классам:
- Самые щедрые игроки;
- Самые общительные игроки;
- Самые музыкальные игроки.
Хотите получить побольше золота и вам наплевать какой человек общительный? Тогда выбирайте щедрых пользователей. Хотите послушать новую хорошую музыку? Тогда вам в третью комнату. Ограничений нет, вы лишь выбираете общество, в котором хотите находиться.
Секреты и советы игры Любовь
- Перед тем, как выбрать комнату побеспокойтесь о том, какие именно пользователи могут в ней находиться. Лучше сразу позаботиться об этом, нежели потом массово добавлять всех в бан;
- В комнате вы можете не только включать любимую музыку, но также скидывать треки отдельным людям для оценки. Также вы можете отправлять персональные Подарки, но они стоят денег.
О чит-кодах говорить в игре Любовь не приходится, но все же могут найтись игроки, которые будут дописывать себе золотые монеты. С такими игроками разговор короткий: просто добавьте его в черный список и спустя несколько дней его проверит администрация. Что касается багов интерфейса, то х нет и в помине, приложение работает шустро и очень плавно.
Общие впечатления от приложения Любовь — положительные. Да, возможно игре не достает насыщенной и детально прорисованной графики, но в плане геймплея она может порадовать прекрасной реализацией комнаты для знакомств. Так что если вам не достает общения или вы хотите найти друзей, то выбирайте именно данное приложение.
Скачать или поиграть в Любовь по ссылке: https://vk.com/love_game
Арендовать квартиру или комнату помогут специализированные сообщества в соцсетях. Здесь не берут оплату за просмотр объявлений с контактами собственников и комиссию за заключение договора. Агенты и мошенники вычисляются и попадают в чёрный список. Но всё равно — не теряйте бдительность. Узнайте об особенностях поиска, перед тем как начать.
Чем хороши сообщества
1
Не нужно платить лишнего. Сообщества могут требовать или не требовать регистрации, но платы за просмотр сообщений в них нет. Заходите, смотрите и выбирайте свободно. Поскольку объявления публикуют собственники, комиссии при заключении договора не попросят. В некоторых случаях не просят даже залог или разрешают разбить его на несколько месяцев.
2
Найдутся и комната, и квартиры, и соседи. В сообществах предлагают самые разные варианты жилья — и просторные лофты в спальных районах, и комнаты в весёлых коммуналках в центре. Здесь находят соседей-вегетарианцев или тех, у кого тоже аллергия. В некоторых группах люди продают и отдают мебель, которую не хотят перевозить с собой на новую квартиру. Так что вы сможете не только найти съёмное жильё, но и недорого обставить его.
3
Мошенников и агентов быстро вычисляют. Участники сообществ постоянно обмениваются информацией. Кроме того, за качеством объявлений следят модераторы. Посты от агентов, а также подозрительные предложения, например с просьбой заплатить комиссию за показ квартиры, сразу удаляются. Их авторов блокируют и заносят в чёрный список.
Я не воспринимала поиск квартиры через сообщества как риск. Больше переживали мои близкие, их смущала низкая цена — 16 тысяч рублей — и отсутствие профессионального посредника. Друзья даже советовали пойти на просмотр с кем-нибудь из знакомых, но я отказалась. Перед заключением договора изучила свидетельство о праве собственности и сверила его с паспортными данными. В итоге благополучно заселилась.
Я снимала через Flats for friends дважды. Один из моих постов, о поиске однушки лайкнули тысячу раз. Среди этих людей был и хозяин квартиры, которую я сняла. Сообщество выигрывает за счёт того, что по большей части здесь адекватные образованные молодые люди с чувством юмора. Это уже не группа про аренду жилья, а полноценная социальная среда. Участники стараются предупреждать друг друга о мошенниках, делятся своими подписками на платные сервисы, обмениваются советами.
Желающим опубликовать объявление о поиске жилья в подобных сообществах я советую писать легко — как друзьям. Уделяйте внимание деталям. Я, например, указала, что очень чистоплотная и порой даже мою обратную сторону табуреток. Ваша цель не только дать информацию о себе, но и расположить людей. На чтение вашего объявления участники сообщества потратят время. Если они проведут его хорошо, у них явно появится повод рассмотреть вас как кандидата.
АГАТА КОРОВИНА
журналист, 23 года
4
Легко найти информацию об авторе объявления. Сообщества уменьшают дистанцию между собственником и жильцом. Перед тем как откликнуться на объявление, можно изучить страничку автора — его публикации, количество друзей, возраст и профессию. Если в объявлении что-то непонятно — легко сразу же уточнить в комментариях или задать вопрос в личном сообщении.
Мне кажется, когда человек ищет квартиру на Авито, Яндекс.Недвижимости или с помощью агента, то риск напороться на мошенников гораздо выше. В Facebook ты можешь изучить профиль человека и получить представление о том, с кем имеешь дело. На мой взгляд, через знакомых гораздо проще и приятнее снимать жильё.
Вычислить агента можно по полупустому или закрытому профилю с небольшим количеством друзей и, например, по фразе: «квартира от собственника». Собственник никогда так себя не назовёт, он напишет: «моя квартира».
МАРФА НЕКРАСОВА
основательница сообщества Flats for friends
Чем плохи сообщества
1
Квартиры сдаются реже, чем комнаты. Поиск соседа или комнаты — самый частый запрос в сообществах. Можно найти и хорошие варианты квартир, но их значительно меньше. Если ищете отдельное жильё, лучше параллельно мониторить сервисы аренды, например Яндекс.Недвижимость, ЦИАН, Авито и Locals.
Прошлым летом мы с подругой искали трёхкомнатную квартиру в Москве. Времени на это было только две недели. Мы смотрели объявления в Flats for friends. Потратили несколько часов безрезультатно. Объявления о сдаче трёшки с изолированными комнатами здесь редкость. В итоге нам пришлось воспользоваться профильным сервисом и заплатить комиссию риелтору.
АННА ИВЛЕВА
студентка, 22 года
2
Сложная навигация. Поиск в сообществе осложняет отсутствие фильтров. Найти квартиру с определёнными параметрами — двушку на фиолетовой ветке — очень сложно. Придётся долго изучать ленту. Иногда помогает поиск по хештегам, но это не самое эффективное решение проблемы. Если очень нужно что-то конкретное, легче искать через Яндекс.Недвижимость, Авито или купить агентскую базу. Там квартиры легко отсортировать по количеству комнат, цене и районам.
3
Высокая конкуренция среди арендаторов. Сообщества за время своего существования смогли объединить сотни тысяч людей. И потенциальных арендаторов среди них всё же больше, чем арендодателей, поэтому за хорошим вариантом в комментариях выстраиваются очереди. Если в будние дни в Flats for friends ищут и сдают примерно одинаковое количество людей, то в выходные количество постов о поиске жилья может достигать 90%. Лучше мониторить предложения в рабочее время и, если увидели подходящий вариант, сразу откликаться.
4
Риск связаться с мошенниками. При всём дружелюбии участников и строгости модерации нет гарантии, что вам не попадутся аферисты. Перед тем как составить договор, попросите документы на квартиру. Убедитесь, что они не подделка, а человек, который сдаёт жильё, действительно владелец. Для этого закажите выписку из Росреестра — там указан хозяин квартиры. Также проверьте его паспорт по списку недействительных российских паспортов. Когда вам дадут ключи, убедитесь, что они подходят к двери.
Нашла комнату через сообщество для поиска жилья в LiveJournal. Договорилась об аренде с девушкой, которая уезжала на Гоа. Она попросила оплатить первый месяц ещё до заселения в качестве задатка. Объяснила, что хочет подстраховаться, на случай если я внезапно откажусь и чтобы обеспечить себе необходимую сумму денег к началу поездки. Я согласилась.
За неделю до переезда оказалось, что в обещанную комнату поселится подруга хозяйки. Поэтому мне предложили соседнюю. Вторая комната была меньше и почти без мебели. Но я согласилась, так как на новые поиски не оставалось времени. Пора было съезжать из квартиры, в которой я жила.
Вдруг срок заезда начал откладываться из-за того, что хозяева решили сделать в квартире ремонт. С небольшим скандалом я всё-таки переехала. В моей комнате обнаружились серьёзные недоделки, например там не было розеток.
Потом хозяйка уехала на пару дней, в квартире остался её парень. В первую же ночь он стал мыть посуду под громкий аккомпанемент сериалов. Я попросила сделать потише и получила скандал. На следующий день меня грубо попросили съехать с квартиры. Вернули только половину платы за месяц, хотя я прожила всего неделю.
После этого инцидента решила снимать через риелтора из известного агентства — так безопаснее. Посредник фильтрует неадекватных арендодателей или, по крайней мере, обозначает правила. Кстати, спустя три года увидела множество жалоб на этих же людей во Flats for friends.
ИННА СЮТКИНА
преподаватель, 34 года
Как искать жильё
Для поиска удобно использовать агрегаторы, например rendum.ru или вкрент.рф. Они собирают объявления и фильтруют их. Это платно
- Через поиск в «Одноклассниках», «Вконтакте», Facebook выберите 3–4 популярных сообщества по аренде жилья в нужном городе.
- Просматривайте свежие объявления на стене каждый день, пока не найдёте жильё.
- Увидели привлекательное объявление — скорее звоните или пишите собственнику. Если у него не глубокая ночь — не откладывайте. Чем раньше вы свяжетесь с хозяином квартиры, тем больше вероятность, что она окажется свободной.
- Чтобы увеличить свои шансы, составьте объявление и опубликуйте его в тех же сообществах. В тексте укажите, что вы ищете — квартиру или комнату, в каком районе и каков ваш бюджет. Далее расскажите о себе, чем вы занимаетесь и увлекаетесь. Прикрепите к посту свою фотографию.
- Не откликайтесь на объявления, авторы которых указывают сумму комиссии. Такие посты размещают агенты, а не собственники.
Осторожно:
!
Стоит низкая цена за квартиру с модной отделкой и мебелью. Если на фотографиях минималистский лофт с видом на парк в центре города, а в объявлении указана цена ниже, чем у хрущёвки в спальном районе, — игнорируйте. Это или мошенники, или агенты, которые привлекают внимание. Шикарные апартаменты окажутся занятыми. Но вам предложат показать сразу несколько отличных альтернатив, за скромную плату, конечно.
!
Просят подъехать в офис, чтобы выбрать жильё. Это приём так называемых информационных агентств в сфере недвижимости. На личной встрече они просят внести предоплату и заключают договор на оказание «информационных услуг» — поделятся контактами собственника, которые в итоге окажутся недействительными.
!
Собственник ведёт себя неадекватно. Вам грубят, отказываются идти на уступки, не желают подобрать удобное время для встречи. С несговорчивыми людьми сложно решать коммунальные проблемы, и выезжать из квартиры, скорее всего, будете со скандалом. Поэтому лучше продолжить поиски.
!
Хозяин квартиры просит предоплату до заключения договора или задолго до заселения. Тревожный сигнал. Лучше откажитесь от этого варианта, даже если кажется, что собственник убедительно объяснил причины.
Популярные группы для поиска жилья
Уютное гнёздышко. Крупнейшая сеть сообществ «Вконтакте» для поиска жилья. Она объединяет почти 225 тысяч человек в семи городах России: Санкт-Петербурге, Москве, Севастополе, Вологде, Екатеринбурге, Уфеи Ярославле. Размещение объявлений — платное, стоимость публикации объявления от 139 рублей. Есть чёрный список недобросовестных арендодателей.
Аренда в Москве Сдать Снять Продать квартиру. Закрытая группа, в которой состоит 206 000 человек. Чтобы смотреть предложения, требуется подать заявку и дождаться, пока администраторы вас добавят. Здесь публикуют объявления о поиске, сдаче и продаже квартир в Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге. Размещение одного поста стоит 200 рублей.
Flats for friends. В сообществе ищут квартиры и комнаты в Москве. Объявления выкладывают и читают более 160 тысяч участников. Группа открытая, чтобы искать в ней квартиру, не нужно регистрироваться. Публикация объявлений — бесплатная.
Аренда квартир в Москве без комиссии. Около 60 000 участников. Через сообщество люди ищут квартиры и комнаты, а также помогают друг другу перевозить и продавать мебель. Объявления размещают бесплатно.
Снять/Сдать квартиру без посредников в Москве. В группе размещают объявления о сдаче квартир и комнат в Москве и Подмосковье. Сейчас в сообществе состоит более 43 000 участников.
Альтернативный вариант
Помимо групп в социальных сетях, сайтов с объявлениями и риелторов, жильё помогает искать сервис ПИК-Аренда. Специалисты находят нужную квартиру, составляют договор и сопровождают всё время аренды, помогая жильцам и собственникам решать спорные вопросы.
Мы помогаем тем, кто ищет квартиру для аренды или нашёл её, но не хочет заключать договор самостоятельно. Для первых существуют квартиры, уже подключённые к ПИК-Аренде. Во всех наших квартирах мы временно устанавливаем электронные замки, которые операторы открывают дистанционно, и систему видеонаблюдения. Благодаря этому, арендатору не нужно договариваться с хозяином и агентом. Он может прийти и посмотреть жильё в любое удобное время. Вторым — тем, кто сам нашёл жильё, — нам тоже есть что предложить. Мы проверяем, что с квартирой всё в порядке: нет проблем с документами, мебель цела, техника работает, трубы не протекают.
Далее, готовим договор, который защитит и собственника, и жильца. К нему прикладываем опись ценного имущества с фотографиями, что в будущем упростит решение спорных вопросов. Если квартиру ищем не мы, за проверку жилья и составление договора комиссию не берём.
Клиентам мы активно предлагаем заменить залог страховкой. Это выгодно обеим сторонам: собственник получает надёжную защиту своего имущества, а жильцу не придётся замораживать крупную сумму денег. Вместо этого он будет платить небольшие страховые взносы. Например, если квартира стоит 35 500 руб./мес., то стоимость страховки составит 1000 руб./мес. При этом, если сломается диван или случится потоп, не нужно разбираться — страховка покроет расходы.
Уже после сдачи квартиры ПИК-Аренда контролирует оплату и разрешает конфликты между владельцем и арендатором — от заселения и до выезда.
НИКИТА КОМАРОВ
директор по продукту и маркетингу ПИК-Аренды
Источник:
ПИК Медиа
Текст:
Оксана Игошина / медиаартель «Мамихлапинатана»
Иллюстрации:
Соня Коршенбоум
