Как найти координаты проекта

Чтобы правильно настроить общие координаты в проекте, нужно знать, что это за точки такие: съёмки и базовая. Буду объяснять по-простому.

Это первая статья из цикла про систему общих координат.

Внимание! Эта статья написана на основе Ревита 2019. В Ревите 2020.2 у базовой точки убрали скрепку, поэтому теперь она ведёт себя как всегда откреплённая. Чтобы переместить весь проект (как это было бы с закреплённой точкой), нужно зайти в Управление → Положение → Переместить начало координат.

О причинах таких изменений рассказываю в отдельной статье.

Что это

Точка съёмки — точка с реальными координатами проекта на планете Земля. Иными словами, это точка на генплане с координатами широты, долготы и смещения относительно уровня моря.

Базовая точка проекта — точка отсчёта для проектного нуля. С её помощью вы показываете Ревиту, откуда считать ноль. Обычно совпадает с уровнем первого этажа, но это необязательно.

Где посмотреть

Чтобы увидеть эти точки, лучше всего перейти на 3Д-вид. Зайти в «Видимость/графику», раскрыть категорию «Генплан», поставить галочки на «Базовая точка проекта» и «Точка съемки».

Как настроить

Точка съёмки. Выделите её на виде, рядом с ней появятся свойства.

Чтобы была возможность задать координаты и высоту, нужно нажать на скрепку слева. Когда она станет перечёркнутой, можете задать широту (С/Ю) и долготу (В/З). Отметка от уровня моря — это Отм. Когда завершили редактирование, не забудьте вновь закрепить скрепку кликом мышки

Текст сверху «Внутренний» — это имя площадки файла. Площадка — это что-то типа места, в котором хранятся текущие координаты и положение файла. Площадок в одном файле может быть несколько.

Базовая точка проекта. Аналогично нужно выделить базовую точку (далее БТ) и снять скрепку. Вся ваша модель бегает за БТ, поэтому если не снять скрепку, то вся модель будет перемещаться вместе с БТ.

Здесь у нас снова есть С/Ю и В/З и Отм. Через них мы можем задать смещение базовой точки от точки съёмки. Например, у нас на генплане есть точка угла здания на земле. У неё есть координаты и высота, но она не совпадает с пересечением первых осей А и 1 и не лежит на уровне чистого пола первого этажа. А нам нужно считать проектные отметки именно от чистого пола первого этажа.

Вот для этого нам и нужно сместить БТ от точки съёмки так, чтобы БТ лежала на уровне нуля. При этом рекомендую совмещать БТ с пересечением первых осей. Это будет удобно в дальнейшем при подгрузке связанных файлов, но об этом в другой статье.

Кроме настроек высоты и координат, у БТ есть настройка угла от истинного севера. Подробнее об этом я расскажу в отдельной статье, здесь же поясню смысл: если здание на генплане повёрнуто относительно севера на острый угол, то работать с таким зданием неудобно, поэтому его можно повернуть так, чтобы оси были параллельны краям монитора.

Таким образом вы настраиваете положение здания на планете и управляете его смещением от уровня моря.

Как упросить жизнь

Если вы работаете в рамках одного здания или даже нескольких, но вам по большому счёту пофигу, где расположено здание относительно поверхности планеты, а так оно чаще всего и бывает, то проще всего настроить точки так:
Точка съёмки — всё по нулям, положение в плане совпадает с пересечением первых осей А и 1.

Базовая точка — С/Ю и В/З по нулям, положение в плане совпадает с пересечением первых осей А и 1, а в Отм вводите абсолютную отметку уровня первого этажа. При этом не убирайте закрепление со скрепки, пусть ваше здание уедет вверх от точки съемки. Благодаря этому вы сможете ставить правильные абсолютные отметки.

В итоге ваша модель относительно планеты будет не выставлена, но внутри самого проекта всё будет нормально. А большего вам и не надо.

Что делать с ошибками

Если у вас вдруг сбилась модель и абсолютные или относительные отметки ставятся неправильно, то лезьте в базовую точку и проверяйте, что не так.

Если нужно всю модель поднять выше или ниже, то есть ваша абсолютная отметка соответственно слишком мала или велика, то не снимая скрепку вбивайте нужное значение в «Отм» у БТ, модель поднимется/опустится, отметки посчитаются правильно.

Если вам нужно изменить отметки уровней, например, у вас отметка первого этажа +2,000, а вам надо опустить его в ноль, тогда снимайте скрепку и вбивайте в БТ значение на 2000 мм больше, БТ поднимется относительно модели, а сама модель не сместится. В итоге отметки уровней пересчитаются.

По сути, это различные манипуляции с абсолютной отметкой.

Тема сложная, на самом деле, зачастую возникает путаница, поэтому сначала попрактикуйтесь на файле-примере.

Видеокурс по семействам трубопроводных фитингов. Подробный 10-часовой курс, в котором научу создавать семейства и поделюсь лайфхаками.

Подписаться на обновления и получать уведомления о новых статьях в Телеграм-канале «Блог Муратова про Revit MEP»

Отблагодарить автора

Я много времени уделяю блогу. Если хотите отблагодарить меня, то можете сделать небольшой подарок (именно подарок, такой перевод не облагается налогом). Лайк тоже не помешает, это должно помочь продвижению блога.

Координатами называют систему точек, которые определяют то, как располагаются объекты на плоскости. Естественно, координаты здания будут определять то, как оно располагается на земельном участке, на котором располагается сам объект. В данной статье вы узнаете о том, какие существуют особенности у определения координат зданий, а также сооружений, каким образом их переносят в техническую документацию на объекты недвижимости.

Вы можете прочитать о том, что же называют координатами здания, как они определяются, кто занимается проведением координирования для Росреестра, и где можно получить всю необходимую информацию.

Определение координат зданий и сооружений в 2022 году

Согласно статье 14 Федерального закона от 13. 07. 2015 номер 218, одним из оснований для того, чтобы провести процедуру кадастрового учета и регистрацию недвижимости, является предоставление технического плана. В этом документе находится основная информация о следующих объектах:

• здание;
• сооружение;
• помещение;
• машиноместо;
• объект незавершенного строительства;
• единый недвижимый комплекс.

Всеобщие требования к тому, что должно содержаться и как должен быть оформлен технический план, регламентированы ст. 24 Федерального закона 218-ФЗ. Там указано, что графическая часть плана должна указывать на то, как располагается здание или сооружение на определённом участке земли. Для описания данного местоположения и потребуются координаты объекта недвижимости.

Важно! Информация, представленная в данной статье, является обобщённой, каждый случай является уникальным и индивидуальным. По одному из наших номеров телефонов вы сможете получить абсолютно бесплатную консультацию от наших инженеров, для этого вам нужно позвонить по телефону 8 800 300-60-51.

Для того чтобы зафиксировать координаты здания или сооружения, нужно определить координаты характерных точек контура объектов. Характерными точками понимаются места изменения направления прямых линий для здания, этими точками будут абсолютно любые изменения контура объекта, например, углы, выпуклости, а также другие изменения.

Кроме переноса координат характерных точек объекта, в технический план можно добавить пространственное описание всех, либо же отдельных конструктивных элементов данного здания. Для этого нужно применять дополнительные параметры описания, также учитывая высоту, либо же глубину отдельных элементов. Координаты учитывают следующие особенности:

• необходимо проведение кадастровых работ в отношении земельного участка и расположенного на нем объекта;
• проведение работ поручается профессиональному специалисту – кадастровому инженеру, обладающему квалификационным аттестатом;
• установление координат здания и сооружения происходит в результате использования инженером способами, предусмотренными нормативными правовыми актами, с нормативными показателями точности;
• итоги определения координат переносятся кадастровым инженером в технический план объекта недвижимости.

При помощи технического плана в отношении вновь построенных зданий или сооружений, будут проводить процедуру кадастрового учёта, после этого объекту будет присвоен кадастровый номер, а материалы о нём будет внесены в ЕГРН. Требования к допустимым методам, а также нормативной точности определения координат здания регламентированы в приказе Минэкономразвития РФ от 01. 03. 2016 номер 90.

Изготавливать технический план должен кадастровый инженер на основании договора подряда заказчиком, который и является владельцем данного здания. Так как по нормам Федерального закона технический план должен быть оформлен в качестве электронного документа, заказчику нужно дополнительно оговорить возможность выдачи такого плана в письменном виде. Для этого данное условие должно быть указано в тексте договора во время его заключения. В договоре с «Кадастровым бюро – Недвижимость такие правки включены всегда.

Точность определения координат

Федеральный закон к основным принципам ведения реестра ЕГРН относит полноту и достоверность информации, о каждом объекте недвижимости, который проходил процедуру кадастрового учета. По данной причине от точности описания границ земельных участков, а также зданий на нём, будет зависеть и реализация данных принципов. С данной целью и был принят приказ минэкономразвития номер 90, в котором регламентировано требование к точности, а также способ определения координат характерных точек контура здания и сооружения. Этот нормативный документ должен практически использоваться кадастровым инженером, который должен провести описание объекта во время подготовки технического плана.

№ п/п	Порядок определения погрешности для разных методов координирования	Описание
1	Геодезические методы	Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого ведется обработка полевых материалов, в соответствии с применяемыми способами.
2	Метод спутниковых геодезических измерений	Вычисление средней квадратической погрешности местоположения характерных точек производится с использованием программного обеспечения, посредством которого выполняется обработка материалов спутниковых наблюдений.
3	Фотограмметрический метод	Величина среднеквадратической погрешности местоположения характерных точек принимается равной 0,0005 метра в масштабе аэроснимка (космоснимка), приведенного к масштабу соответствующей картографической основы.
4	Картометрический метод	При определении местоположения характерных точек, изображенных на карте (плане), величина средней квадратической погрешности принимается равной 0,0005 метра в масштабе карты (плана).

Из возможных вариантов обследования объекта и установления его координат можно выделить:

• геодезический метод;
• метод спутниковых геодезических измерений;
• фотограмметрический метод;
• картометрический метод;
• аналитический метод.

Естественно, конкретный набор всех методов, которые будут использовать во время проведения измерений, будет определять кадастровый инженер. В техническом плане должен быть перечень вариантов, которые были выбраны кадастровым инженером. Самыми достоверными, а также точными способами для измерения являются геодезические методы, а также метод спутниковых геодезических измерений. Во время их использования применяются высокотехнологичные современные средства для измерения, а как исходные точки для определения координат применяются пункты государственной геодезической сети.

Даже если использовать современные средства измерений, нельзя определить координаты объекта с идеальной точностью. Именно из-за этого законодательство установило конкретные требования о допустимой погрешности, которая определяется по специальной формуле. Также в приложении к приказу номер 90 можно найти требования к определению площади зданий, а также сооружений, которые должны учитываться во время описания координат объекта и переноса их в графическую, а также текстовую часть технического плана.

Значение площади должно быть определено в квадратных метрах с округлением до 0, 1 км, а для значения измеренных расстояний этот показатель является намного меньше. Для того, чтобы измерить объект на местности, также используется приказ Минстроя РФ от 04. 08. 1998 года номер 37, данный приказ определяет последовательность действий во время измерения здания.

После того, как будут проведены кадастровые работы и изготовлен технический план, в содержание данного документа будут внесены не только сведения о методах исследования, которые были выбраны, но и показатели точности измерений.

Кто может координировать здания?

Определять координаты здания может кадастровый инженер во время проведения кадастровых работ. Данный специалист будет отвечать за то, насколько точные измерения, а также за правильность выбора способа исследования. Порядок действий владельца объекта, которому нужно получить технический план с определёнными координатами, будет состоять в следующем:

• выбор кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом и состоящего в одной из профильных саморегулируемых организаций;
• представление документов, подтверждающий законность владения участком и построенным объектом: договор аренды земли, разрешение на строительство;
• заключение договора подряда с определением перечня поручаемых работ.

Итог проведения измерения будет сформирован в виде технического плана, этот технический план кадастровый инженер должен направить в органы кадастрового учёта в электронном формате. Для этого инженеру нужно будет удостоверить техническую документацию своей личной, электронной цифровой подписью, а также направить её в кадастровую палату Росреестра при помощи каналов электронной связи.

Кадастровый инженер

Специалистом, который уполномочен на проведение кадастровых работ, а также установление координат земельного участка здания на нём, является кадастровый инженер. Требования к кандидатуре инженера, а также все его полномочия регламентированы Федеральным законодательством. Существуют определённые требования к инженеру, которые также можно найти в законодательстве:

• наличие гражданства РФ;
• включение в состав одной из профильных саморегулируемых организаций;
• наличие высшего профессионального образования или программы переподготовки по программе кадастровых отношений;
• наличие опыта работы в качестве помощника инженера не менее двух лет;
• сдача теоретического экзамена по профильной программе;
• отсутствие судимости иди наказания в виде дисквалификации;
• наличие действующего договора страхования ответственности.

Эти требования можно использовать во время выбора кадастрового инженера. Все инженеры включаются в единую базу данных, которую ведет служба Росреестра. В полномочия данного специалиста входит проведение кадастровых работ с абсолютно любыми объектами недвижимости, а также определение координат зданий и участков, оформление актов согласования границ участка.

Во время выбора кадастрового инженера огромное значение нужно уделять его опыту. Только в таких организациях, как «Кадастровое бюро – Недвижимость» достаточный объём работы для кадастрового инженера, позволяющий по готовым шаблонам выполнить всю работу без ошибок.

Геодезист и его работа

Если говорить о геодезической деятельности, то это проведение топографо-геодезических, изыскательских, проектировочных, а также других видов работ. Такие геодезические способы измерения будет использовать кадастровый инженер во время выполнения работ на объектах недвижимости. Правила проведения геодезических работ определены законодательством. Геодезистом называют профессионального специалиста, имеющего профильное высшее техническое образование, он должен отвечать за точность во время проведения любых видов работ по возведению зданий, а также сооружений. Принципы работы геодезиста должны обеспечить единство методик измерения, а также соответствие всех средств измерения проверочным показателям.

Важно! Информация, которая представлена в данной статье, является обобщённой, каждый случай является уникальным и индивидуальным. Позвонив по одному из наших номеров телефона, вы можете получить абсолютно бесплатную консультацию от наших специалистов, для этого вам нужно позвонить по номеру 8 800 300-60-51.

Как узнать координаты здания в 2022 году

Кадастровые инженеры оформляют координаты зданий и сооружений в качестве технического плана. После того, как данный документ оформляется и направляется в органы Росреестра, данные переносятся в сведения ЕГРН. Информация из ЕГРН будет являться полной, а также достоверным источником данных обо всех параметрах данного объекта недвижимости, в том числе и о координатах. Если обратить внимание на нормы Федерального законодательства, то официальными источниками координат объектов недвижимости являются:

• Выписка ЕГРН
• Карта-план территории

Так как ведение ЕГРН осуществляется на принципах открытости, а также общедоступности информации, получить такую документацию может абсолютно любое заинтересованное в этом лицо при помощи обращения в территориальные учреждения Росреестра или многофункциональный центр, а также с использованием электронного портала госуслуг.

Помните о том, что с января 2017 года кадастровый паспорт на объекты недвижимости не выдаётся, информация данного документа включается в выписку ЕГРН.

Выписка ЕГРН

С июля 2016 года как подтверждением возникновения и перехода прав на недвижимость является не свидетельство о праве, а выписка из реестра. С введением в действие Федерального закона номер 218, вместо ЕГРП используется ЕГРН, из этого реестра и будет предоставляться информация абсолютно для любых заинтересованных лиц. Во время совершения сделки или регистрации нового объекта выписка ЕГРН выдаётся правообладателю абсолютно бесплатно. При последующих обращениях за выписку заявителю нужно будет оплачивать госпошлину. В соответствии с приказом минэкономразвития РФ номер 975, в содержании данной выписки находятся следующие подразделы:

• подраздел I – информация об объекте недвижимости (технические характеристики, площадь, кадастровый номер и т.д.);
• подраздел II – данные о правообладателе, а также о дате и основаниях возникновения прав;
• подраздел III – сведения о зарегистрированных обременениях на объект.

Законодательно не установлено ограничение по количеству выписок ЕГРН, абсолютно любое заинтересованное в этом лицо может обратиться с запросом неограниченное количество раз.

Собственник недвижимости может получить расширенную выписку ЕГРН, кроме стандартного перечня сведений, в расширенной выписке будет находиться информация обо всех сделках с данным объектом, которые совершались с момента его постановки на кадастровый учёт.

В ЕГРН также находится информация о координатах здания, Росреестр вносит сведения в ЕГРН, основываясь на техническом плане.

КПТ

Содержание, а также назначение карты-плана территории определены законодательством. Данный документ формируется благодаря выполнению кадастровых комплексных работ и включает в себя:

• пояснительную записку с указанием оснований для проведения ККР;
• сведения об объектах недвижимости, которые являлись предметом выполнения ККР;
• акт согласования границ участком земли при выполнении ККР;
• заключение согласительной комиссии по итогам рассмотрения возражений о границах участков.

Любое заинтересованное лицо может получить данную выписку во время обращения в органы Росреестра. В данной выписке, кроме другой информации, будет содержаться описание местоположения объектов недвижимого имущества.

Получение выписки из КПТ возможно и на бумажном носителе, и на электронном. Вне зависимости от того, какая форма у данной выписки, она может иметь равную юридическую силу.

Географические координаты через Google карты

Благодаря тому, что сейчас очень развиты электронные сервисы геолокации, можно определить местонахождение объекта при помощи его координат. Сервис Google позволяет искать любые места при помощи географических координат, и определять координаты тех точек, которые уже известны. Порядок работы с данной информацией может быть уточнён в инструкции к Google картам. Кроме того, данный электронный ресурс позволяет поработать и с визуальной графической картой. Во время выбора на данной карте интересующего объекта недвижимости будут выданы все его характеристики, а также географические координаты.

Эксперты говорят. Несмотря на то, что сейчас очень развиваются технологии, данный сервис не является официальным источником информации координат объектов, его можно использовать только как справочник. Для того чтобы получить объективную, а также достоверную информацию, нужно будет получить выписку ЕГРН.

Список полезных документов

№ п/п	Ссылки	Описание
1	Скачать	Образец технического задания на строительство, реконструкцию
2	Скачать	Образец заявления на выдачу разрешения на строительство нового здания
3	Скачать	Образец технического плана для постановки здания на учет
4	Скачать	Образец заявления о кадастровом учете.
5	Скачать	Образец выписки ЕГРН
6	Скачать	Образец заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию
7	Скачать	Образец заявления о проведении экспертизы проекта.
8	Скачать	Рекомендации по подготовке проектной документации на экспертизу.

Угловые точки координат, как выглядят?

В системе координат объекта недвижимости находятся угловые точки, в которых происходит изменение направления прямых линий. Для стандартного объекта в форме прямоугольника будет определено четыре угловых точки координат, но на практике у любого здания и сооружения могут быть десятки таких точек. Можно рассмотреть пример определения угловых точек координат, на указанном объекте находится целых 28 точек.

Координирование земельных участков

Определение координат земельных участков осуществляется по таким же принципам, которые установлены приказом Минэкономразвития № 90. Однако, во время установления характерных точек границ нужно учитывать следующие особенности:

• при определении координат и границ участка необходимо учитывать данные о границах смежных участков;
• чтобы включить сведения о координатах в межевой план требуется составить акт согласования границ со всеми владельцами смежных объектов;
• результат кадастровых работ на участке формируется кадастровым инженером в виде межевого плана.

До января 2017 года вся информация о координатах участка находилась в кадастровом паспорте. Однако, затем вместо кадастрового паспорта начала использоваться выписка ЕГРН.

Специалисты говорят. Во время возникновения споров о границах участка составляется акт согласования. Если по итогам данного согласования владельцам участков не удалось прийти к соглашению, то спор будет передан на рассмотрение в судебные органы.

Что делать, если здание ранее учтенное, и у него нет координат?

Если получилась такая ситуация, что в результате кадастрового учёта в ЕГРН нет определённой информации об объекте недвижимости, то речь идёт именно об ошибке данных. Причинами данной ошибки могут быть как технические нарушения во время переноса информации, так и нарушения во время проведения кадастровых работ или формирования межевого, а также технического плана. Исправить ошибку можно благодаря обращению в органы Росреестра с соответствующим заявлением. Возможность обращения для исправления ошибки предоставляется правообладателю объекта, для этого в заявлении нужно указать на основания установления нарушений в сведениях.

Где заказать координирование здания?

Для того, чтобы заказать координаты здания, изготовление технического плана, или внесение изменений в кадастровый учёт, вам нужно обратиться в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость». У нас огромный опыт работы, который позволяет работать с объектами, имеющими любую сложность. Подробнее о наших услугах вы можете узнать по телефону, либо же при помощи формы обратной связи. В таблице ниже вы увидите все расценки на определённые виды услуг и работ:

№ п/п	Услуга, документ	Стоимость
1	Проектирование строительства	от 30000 руб. (зависит от площади и особенностей здания)
2	Сопровождение процедуры ввода в эксплуатацию	от 25000 руб. (зависит от площади и особенностей объекта)
3	Изготовление технического плана	от 8000 руб.
4	Сопровождение процедуры кадастрового учета в Росреестре или МФЦ	от 12000 руб.
5	Координирование объектов	от 30000 руб.

Заключение

• Координаты являются системой точек, которые привязаны к геодезической сети. При помощи координат можно идентифицировать объект, а также определить то, как он располагается на участке.
• Координирование выполняется во время кадастровых работ, при межевании участков. Определить координаты здания может только кадастровый инженер.
• Для того чтобы Росреестр внёс информацию о координатах ЕГРН, кадастровому инженеру нужно будет определить и описать их в техническом плане.

Если вам необходимо определить координаты здания, а также поставить его на кадастровый учёт, вы можете обратиться в компанию «Кадастровое бюро – Недвижимость». Она выполнит кадастровые работы абсолютно любой сложности.

Список использованной литературы

Федеральный закон № 218-ФЗ (скачать)

Федеральный закон № 221-ФЗ (скачать)

Приказ Минэкономразвития № 953 (скачать)

Приказ Минэкономразвития № 90 (скачать)

Приказ Минземстроя № 37 (скачать)

Выносу на местность проекта здания или сооружения предшествует специальная геодезическая подготовка, которая предусматривает его аналитический расчет, геодезическую привязку, составление разбивочных чертежей, разработку проекта производства геодезических работ (ГШГР). Для выноса проекта сооружения необходимо на местности иметь ряд пунктов с известными координатами, которые должны быть приведены в той же системе координат, в которой рассчитаны координаты основных точек сооружения. Координаты пунктов геодезической основы получают по результатам измерений и вычислений, произведенных при ее построении. Координаты же точек, принадлежащих сооружению, находят из графических измерении и аналитических вычислений, что обобщенно называется геодезической подготовкой проекта.

Генеральным планом (генпланом) называется проект размещения на плане или топографической карте крупного масштаба (1:500, 1:1000, 1:2000) зданий, сооружений и инженерных сетей, составляющих комплекс жилой застройки или стройплощадку промышленного предприятия. Генплан является важнейшим проектным документом, па основе которого разрабатывается проект планировки и застройки объектов строительства, инженерных коммуникаций, городского транспорта, очередности строительства и т.п.

На основе генплана составляются разбивочные чертежи для перенесения проектируемых объектов на местность; подготавливаются геодезические данные для проведения работ по вертикальной планировке и благоустройству территории. В зависимости от назначения различают генпланы сводные, поэлементные, строительные (стройгенпланы) и исполнительные.

При разработке проекта на крупное строительство не представляется возможным разместить на одном голографическом плане весь комплекс зданий, сооружений и коммуникаций. В этом случае комплекс проектируемых элементов расчленяют на ряд поэлементных генпланов, например, генплан наземных сооружений, подземных сооружений и инженерных сетей, дорожной сети, вертикальной планировки и др. Если все элементы проекта размешаются на одном документе, его называю сводным генпланом. Проект расположения комплекса или отдельных капитальных зданий и сооружений, а также временных сооружений, дорог, инженерных сетей и помещений, механизмов и вспомогательных цехов на период строительства называют стройгенпланом.

Геодезической основой при разработке генплана является опорная геодезическая сеть, которая используется для обеспечения инженерно-геодезических изысканий. Однако при проектировании на генплане объектов строительства и затем для перенесения проекта в натуру, геодезического обслуживания строительства и производства в дальнейшем исполнительных съемок требуется более густая геодезическая сеть. Не проектируют на генплане в развитие существующей и реализуют на местности. Выбор способа построения геодезической основы зависит от размеров территории и особенностей местности, вида строительства и требуемой точности построения сети, а также возможностей геодезической службы.

При разработке генплана застройки объектов жилищного и гражданского строительства в качестве разбивочной геодезической основы проектируют так называемые красные линии застройки. Красными линиями называют границы, отделяющие территорию застройки квартала от улиц, проездов, площадей и т.п.

Красную линию проектируют так, чтобы здания вдоль улиц располагались по линии застройки, отступающей от красной линии вглубь территории на магистральных улицах не менее 6 м, а на жилых — 3 м. Для перенесения красных линий в натуру необходимо знать координаты точек поворота линии. Координаты некоторых характерных точек красных линий (X, Y) определяют графически по координатной сетке топографического плана. Координаты остальных вычисляют аналитически по геометрическим связям между точками (длинам линий и углам между линиями). Координаты характерных точек выносимых в натуру зданий и сооружений также могут определяться как графически, если нет геометрических связей между сооружением и красной линией, так и аналитически, если такие связи существуют. Характерные точки красных линий, равно как точки и линии будущих сооружений выносят на местность от пунктов городской геодезической сети.

При разработке генпланов промышленных комплексов, аэропортов и т.п. геодезическую основу чаще создают в виде так называемой строительной сетки — системы знаков, образующих ряд прямоугольников или квадратов с длинами сторон 100, 200, 300 м, стороны которых параллельны основным осям проездов, зданий или сооружений. Такое построение создавало определенные преимущества при подготовке разбивочных элементов и выносе точек в натуру простыми способами (прямоугольных координат, створных засечек и пр.). В настоящее время строительные сетки утратили свою привлекательность и преимущества в связи с внедрением новой геодезической электронной аппаратуры.

Геометрической основой проекта для перенесения его на местности служат разбивочные оси, относительно которых в рабочих чертежах покачано расположение всех элементов и конструкций сооружения. Различают несколько видов разбивочных осей: главные, основные и промежуточные или монтажные. Главными осями являются оси симметрии зданий и сооружений.

Для линейных сооружений (дорог, плотин, каналов и пр.) главными осями служат продольные оси этих сооружений. Основными осями называются оси, определяющие форму и габариты зданий и сооружений. Промежуточные или детальные оси — это оси отдельных конструкций и элементов сооружения. Оси на чертежах изображают штриховыми линиями и обозначают буквами и цифрами, которые размещают в окружностях.

Текст вебинара. Страница 1

Примерное время чтения: 45 минут.

— Рады приветствовать вас на вебинаре. Сегодня вебинар у нас на тему «Работа с общими координатами. BIM-проектирование в Revit». Лектор – Станислав Возчиков – специалист по BIM-моделированию и сертифицированный специалист «Autodesk Revit Professional». Сегодня у нас девятый вебинар из серии вебинаров «BIM – проектированию от основ до практического применения». Напомню, что следующий вебинар, он же и заключительный из этой серии состоится12 декабря. Также расскажу, что 21 ноября, то есть через неделю, у нас состоится очередной вебинар профессора Эдуарда Мееровича Базеляна. Тема вебинара: «Будущее отечественной молниезащиты». Для тех, кто ещё не зарегистрировался, отправлю ссылку в чат. Узнавать о новых мероприятиях вы можете не только на нашем сайте, но и в наших группах социальных сетях. Также отправляю ссылки в чат. Добавляйтесь сейчас в социальных сетях или регистрируйтесь на сайте, не пропускайте актуальные события. Несколько организационных моментов: вебинар продлится 60 минут, на вопросы мы будем отвечать в ходе вебинара в чате и дополнительно в конце вебинара. Сразу отвечу на стандартный и частый вопрос: запись вебинара обязательно будет, она обычно публикуется через 2 – 3 дня на нашем сайте. Ссылку на запись мы отправляем по электронной почте. Ваши вопросы прошу писать во вкладку «Вопросы» в чате и также призываю вас быть активными, задавать вопросы и оставлять комментарии. На этом вступительная часть завершена, я передаю слово лектору. Станислав?

— Да, спасибо, Анатолий. Сегодня будет достаточно важная тема – общие координаты, настройка общих координат. Разберём вообще, для чего они нужны, и как ими пользоваться. Если вы работаете в большой компании, где есть другие специалисты, то вам нужно все эти файлы, которые разрабатывают проектировщики различных разделов, применить в одни модели, чтобы у вас все элементы из других разделов вставали на то место, где предусмотрено в проекте.

Собственно, что такое общие координаты? Это система координат, определяющая координаты не только внутренних элементов модели, но и всех внешних связей. В «Revit» предусмотрена загрузка внешних связей других объектов на стройплощадке, либо других разделах, как я уже говорил, по проекту. Чтобы все это совместить в «Revit» предполагается такая общая система координат. Каким образом вообще это всё устроено?

Во-первых, какие преимущества есть у этих общих координат? Первое – это то, что все здания, все модели по всем разделам встают в корректное положение. Второе – это то, что мы можем привязаться к генплану. Если у нас есть генплан, который разрабатывался в «AutoCAD» или в другой программе, там тоже есть некоторая система координат, к которой мы можем привязаться, связать эту систему координат и использовать её уже в «Revit». Далее мы можем таким образом задавать абсолютные отметки, не только относительные или проектные от проектного нуля, но и от абсолютного нуля.

Используя общие координаты, мы сталкиваемся с двумя понятиями – это базовая точка проекта и точка съёмки. Что это такое и для чего это нужно? На картинке показаны две такие точки: одна отображается кругляшкою под номером два и другая – треугольником под номером один. Эти точки и являются точкой проекта и точкой съёмки. Для чего они нужны? Базовая точка проекта, она служит, так сказать, условным началом координат проекта. А точка съёмки является абсолютным началом координат всего проекта. Удалять эти точки нельзя, они всегда существуют в проекте, но на всех видах во всем проекте их практически не видно и их можно включить. Обычно это делается для координации, для проверки, что все координаты настроены верно. Обычно этим занимается BIM-координатор проекта или другое ответственное лицо.

Каким образом определяется точка съёмки? Она привязывается к существующему объекту на генплане, либо другим образом, чтобы точно определить её местоположение. В таком случае мы можем определить её на генплане, потом этот генплан подгрузить в «Revit» и работать по общей системе координат.

Базовая точка проекта определяет начало координат самого проекта, так сказать, внутренней системы координат проекта. Чаще всего её нужно размещать тоже с привязкой, чаще всего её привязывают к началу осей, допустим, к пересечению оси 1 и оси А, либо к каким-то другим пересечениям осей. Это не должно быть произвольное расположение, это тоже должна быть какая-то привязка. Чуть позже на примере мы рассмотрим проблемы, почему некоторые базовые точки проекта, некоторые модели проекта улетают куда-то непонятно, когда мы пытаемся подгрузить внешний файл и так далее. На картинке сейчас отображена базовая точка проекта. И показано, что координаты проекта расположены по нулям, но абсолютные координаты имеют такие значения. Что это за значения? Это значения того, насколько удалена базовая точка проекта от точки съёмки. Точка съёмки у нас привязана, допустим, на генплане к определенному объекту. И базовая точка проекта, которую мы проектируем, разрабатываем, она находится на таком расстоянии по оси Х – на один километр, по оси Y – на 388 метров и по оси Z – это расстояние, это можно сказать абсолютная отметка. 173,542 – это отметка проектного нуля относительно абсолютного нуля.

Если мы перейдём на план этажа, чтобы было видно, что у нас здесь есть? Сейчас базовые точки и точки съёмки не показаны. Их можно отобразить, если мы включим «Показ скрытых элементов», то увидите, что у меня красным отображено и расположение базовой точки, и расположение точки съёмки. Они сейчас совмещены. Они всегда совмещены в проекте, если вы создаете новый, и также они совмещены с внутренней системой координат «Revit». Ещё оговорюсь, помимо расположения точки съёмки и базовой точки проекта есть ещё и внутренняя система координат «Revit». Сейчас все эти три точки, они расположены в одном месте.

Также как и у «AutoCAD» есть начало координат внутри самого «AutoCAD» также есть и у «Revit». Если я перемещу базовую точку проекта, допустим, в это положение, то моя базовая точка проекта, она переместится, но начало координат внутренней системы «Revit», оно останется в неизменном положении, оно никуда не меняется, никуда не перемещается, оно остается всегда на том же месте. Отсюда исходит одно правило очень важное: перемещать базовую точку проекта не нужно. Только в самых крайних ситуациях и всегда создавать проект относительно базовой точки.

То есть мы не рисуем здание, где нам заблагорассудится. Допустим, у нас есть пересечение, эта базовая точка и мы начинаем рисовать здание здесь. Это неправильно. Или начинаем рисовать здание в другом месте – тоже неправильно.

Мы всегда начинаем от базовой точки проекта, которая совмещена с внутренней системой координат самого «Revit». То есть мы начинаем вот отсюда, от этого угла.

В принципе по согласованию других проектировщиков, BIM-координатора и так далее, мы можем привязаться к этой точки другим углом, допустим таким образом. Но в любом случае должна быть какая-то точка определённая. Обычно всё начинается с архитектуры, поэтому архитекторы определяют, где будет находиться эта точка.

И соответственно относительно неё мы привязываем наши первоначальные оси: ось 1 и ось А. Таким образом у нас всегда проект начинается. В этом положение всегда находится пересечение осей 1 и А, либо других осей. Это может быть не только оси 1, А, это может быть ось под другим названием. Но всегда начало пересечения осей совмещено с базовой точкой проекта. Это нужно знать, это нужно понимать.

Смотрите также: