Как найти красную линию на участке

1. 

   Регистрация:

   21.03.10

   Сообщения:

   
   268
   

   Благодарности:

   12

   DonPedro

   Живу здесь

   Регистрация:

   21.03.10

   Сообщения:

   268

   Благодарности:

   12

   Адрес:

   Москва

   Собственно вопрос в названии. Как понять где проходят эти линии не имея на руках ГПЗУ?

   Лучшие ответы

   С 20 мая 2011 г. вступил в силу:
   Свод правил СП 53.13330.2011 “СНиП 30-02-97*.
   Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”
   (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849)
   Приложение Б
   (справочное)
   …красные линии: Границы улиц, проездов по линиям ограждений садовых и дачных участков;…
   Комментарий ГАРАНТа
   Документ включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 1047-р, которые согласно части 4 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” являются обязательными для применения.Из генерального плана СНТ – красная линия:
   Изучите местные Правила землепользования и застройки. Я в своих нашёл вот:
   Регламент ведения и утверждения сводного плана красных линий

   1.2. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования, в том числе и границ землепользования.

   8.1.4. Красные линии разрабатываются, согласовываются и утверждаются в составе градостроительной документации.

   В отдельных случаях красные линии могут устанавливаться до разработки документации по планировке территории, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети застроенных и озелененных территорий.

   8.1.5. Красные линии застройки устанавливаются проектами планировки соответствующих территориальных зон Ча- сельсовета Ку- района.

   Ведение сводного плана красных линий:

   § сводный план красных линий хранится в Администрации Ч- сельсовета К- района;

   § подлинные чертежи планов красных линий, разбивочных чертежей и актов установления (изменения) красных линий сдаются заказчиком вместе с градостроительной документацией в уполномоченный орган при Администрации Ч- сельсовета К- района.

   8.1.7.Предоставление материалов сводного плана красных линий:

   § для получения выкопировки из сводного плана красных линий заинтересованные физические и юридические лица направляют в Администрацию Ч- сельсовета К- района соответствующую заявку. В заявке указывается территория (микрорайон, квартал, улица), для которой запрашиваются красные линии, а также цель использования красных линий (проектирование, изыскания, строительство, прочие цели). Выкопировка имеющихся красных линий предоставляется Администрацией Ч- сельсовета К- района в течение десяти рабочих дней со дня поступления обращения.“
   Вот после этого можно чтото думать конкретно.Улицы, проспекты, зоны массового отдыха и другие территории, которые создавались для общего пользования граждан, имеют собственные границы. Они обозначаются красными линиями. Эти линии являются ординаром для отсчёта зоны, где можно вести строительство.

   Красная линия застройки, отделяющая территорию – это граница объектов общего пользования, за которой, на определённом нормативами удалении, может вестись застройка. Нет материального ограждения автомобильных дорог, коммуникационных развязок, но на карте их обозначают красным, а в особых случаях, чёрным цветом. Проведённые границы обозначают то, что строительство зданий не может выходить за пределы этой черты. Особые стандарты закладывают градостроители ещё на стадии разработки проекта города или другого населённого пункта.

   Бывают случаи, когда на строительной карте красные линии выделяют пустырь или большую, ничем не занятую территорию. Это означает только то, что изначально данный надел земли предназначается под инфраструктуру микрорайона – парк, аллею, больницу, школу или целый комплекс общественных мест, предназначенный для улучшения социальных условий жизни местного населения.

   По каким правилам устанавливают красные линии

   Порядок установления и отображения красных линий, обозначающих границы территорий, занятых линейными объектами, а также предназначенных для размещения линейных объектов, регламентируется приказом по министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства. На территории РФ этот норматив действует с 25,04 2017 г.

   Документ определяет порядок установки и отображения

   красных линий, опаределяющих территориальные границы участков, уже занятых линейными объектами или только намеченными под их размещение.

   Определение границ на земельном участке и их отражение на карте местности определяется по внешнему периметру, выделенных под определённые объекты народного и частного хозяйства, участков. Отдельными участками могут считаться не только те, на которых возвышаются постройки или разбит сад, посажен и благоустроен парк. Выделению красными линиями подлежат участки, над или под которыми находятся линейные объекты – коммуникационные линии и развязки, ветки метрополитена, стволы шахт, кольцевые развязки автодорог, железнодорожные мосты и другие общественно важные постройки.

   Участок, выделенный красными линиями может быть временно отдан в пользование частному или юридическому лицу на условиях сервитута. Фактически такие участки остаются в ведении государства, но объекты обслуживаются и приносят доход компаниям, обеспечивающим деятельность объектов, осуществляющих все меры по поддержанию участка в должном порядке.

   Нормы нарезки земельных участков
   Нормы выделения земельных участков регламентированы правилами определения площади, необходимой для размещения линейного объекта, относящегося к конкретному виду. Нарезка земли под строительство производится только при условии, что требуемый объём земли ещё не размежёван под другие нужды и красные линии других объектов не попадут в зону ограничения строительнойдеятельности.

   Границы земельных участков проводят по точкам координат. Аналогично переносят их с карты на местность. Правила разметки действуют одинаково при размещении линейных объектов на земле, под ней и на поверхности. Красные линии ограничат участок даже при условии, что объекты были установлены в соответствии с законодательством, без предоставления земли и установки сервитутов.

   Интуитивно понятно, что такое красная линияпри строительстве жилых комплексов, проведении ремонта на режимных объектах, реставрационных работ памятников зодчества. Устанавливаются они по периметру (границам) зоны размещения.

   Отчего зависит цвет линий на чертежах и проектной документации
   Планировку территории на чертеже производят в соответствии с законодательством РФ. На чертеже присутствуют не только действующие красные линии, но и установленные ранее, даже при условии, что их действие прекращено. Меняется цвет разметки самих красных линий при окончании их действия, поворотных точек, пояснительных надписей (они тоже переносятся на чертёж), самого линейного объекта.

   Чертеж проекта планировки территории где есть существующие и вновь устанавливаемые красные линии, выполняется в красном и чёрном цвете. Изменения в действующие границы вносятся чёрными ч6ернилами, действующие, подлежащие отмене, ограничения отмечают красным цветом. Их перечёркивают чёрными крестами. На бумаге характерные точки красных линий отражаются в виде числового значения, отражающего координаты местоположения. наносятся чёрным цветом.

   Система определения координат характерных точек определяется по канонам Единого государственного реестра, действие которого распространяется на все объекты недвижимости в РФ. В строительной документации, кадастровом паспорте линейного объекта, характерные точки – их координаты прописывают перечнем, оформляют таблицей. Этот лист является обязательным приложением к чертежу.

   Момент перехода красных линий из разряда действующих в отменённые совпадает с днём утверждения проекта по планированию территории или со дня утверждения проекта по межеванию территории. На чертеже по межеванию так же отражаются существующие на данный момент и устанавливаемые красные линии. Это правило действует на отдельный проект межевания и процедуру, входящую в состав проекта по планировке территории. Цвет границ участка на проекте межевания – красный.

   Влияние красных линии на застройку за пределами городской черты
   Независимо от того, взята земля в аренду или находится в собственности, владельцу участка придётся строго соблюдать правила строительства дома и надворных построек. Ни один из объектов не должен выходить за красную линию. Кроме общего строительного свода правил, существуют ещё и нормативы санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной службы. Все их необходимо учитывать. Получается, что жилой дом должен располагаться не менее, чем в 5 метрах от дороги и забора, отделяющего участок от соседского. На расстоянии от 10 метров от других построек рекомендовано строить баню.

   В поселковой администрации, по правилам, необходимо согласовывать каждую постройку на участке. Хотя, легализовать постройку можно и через суд. Но, это сродни лотерее, ведь решение суда может содержать требование о сносе или перемещении постройки, если красные линии пересечены. Особенно опасным для частного застройщика, если красные линии его участка соприкасаются с границами административных участков.

   К сведению. В муниципалитетах и городах периодически встречается такое явление, как наложение границ объектов, принадлежащих разным округам, микрорайонам и частным владельцам.

   Пересекающиеся частные участки – это предмет для судебных тяжб, которых можно избежать, восстановив справедливость за счёт красных линии на чертеже, составленном при проведении межевания или планировании территории.

   Местные власти, выделяя участок под застройку, очерчивают участок, за рамки которого лучше не выходить. Каждый участок при планировании территории, даже если он находится в середине пустыря, строго ограничен. Администрация не обязана предупреждать о планах подведения коммуникаций, прокладки дороги и других особенностях распределения земель за границами выделенного участка. Если постройка будет мешать при воплощении планов администрации, то дом будет снесён по решению суда.

   Надеясь узаконить постройку по решению суда, стоит помнить о том, что приоритетными считаются объекты, несущие пользу для большинства проживающих на территории поселения.

   Как узнать, с чем будет граничить участок
   Красные линии – это как предупреждение, что пересекать их нельзя. Любая капитальная постройка должна находиться на определённом удалении от них. Что может находиться внутри границ участка, устанавливают местные власти в целом и отдел архитектуры в частности. В зависимости от того, подо что же отводятся границы, зависит возможность частного строительства домов. Выбор места на собственном участке и материал для постройки зависит от назначения самого объекта и его сочетаемостью с тем, что уже есть или может появиться за его границей.

   Насколько близко к участку находятся красные линии и какой объект запланировано возвести на сопредельном участке, можно узнатьиз:

   · генерального или кадастрового плана застройки;

   · проектов планировки инженерных и транспортных коммуникаций;

   · проекта межевания.

   В современных условиях получить доступ к документу можно на сайте Росреестра, где отражается кадастровая карта местности. Тем, кто привык действовать по-старинке, придётся посетить Росреестр или Архитектурный отдел населённого пункта.

   Что делать, если частные и муниципальные границы участков пересекаются
   Теоретически такого быть не должно, но практика показывает, что такие ситуации – не редкость. Причиной тому, что красные линии могут делить частные владенья, может стать, например, газовая магистраль, канализационная или водопроводная линия, теплосеть. Доступ к трубопроводам и люкам не должен быть закрытым никакими постройками, в том числе и временными.

   Строительство над инженерными коммуникациями влечёт не только к наложению штрафа за правонарушение административного характера. Главная причина, почему нельзя строить внутри красных линий – это личная безопасность.

   Ответственность за нарушение границ участка
   Самовольный захват территории – такую формулировку получит строительство при условии, что часть здания будет выходить за пределы отведённого земельного участка. Что соответствует ст. 7.1 КоАП РФ. Размер штрафа за это предусмотрен в размере от 1% до 3% от кадастровой стоимости постройки. В расчёт берётся и категория, к которой относится нарушитель.

   Отсутствие кадастровой оценки не освобождает от ответственности. Штраф за пересечение красных линий составит от 5 до 200 тысяч рублей, это зависит от того, кто нарушил – физическое или юридическое лицо, на решение повлияют и другие характеристики объекта, стоимость которого по каким-либо причинам не удаётся установить, что редко, но всё же случается.

   Могут ли быть перенесены красные линии
   При планировании стройки на участке всегда можно рассчитать метраж и расположение объекта, чтобы он на выходил за отведённые границы. Но иногда в качестве нарушителей оказываются люди, дома которых уже не один десяток лет находятся на данном месте. К такому казусу могут привести действия местной администрации, проводящей очередное планирование территории, без учёта застроек на ранее отведённых под застройку участках.

   Были прецеденты, когда под давлением общественности или в силу судебного решения красные линии переносились обратно. Такое возможно при условии, что границы изменялись после разрешённого строительства и расширение красных линий не было связано с необходимостью строительства общественно важных объектов.

   По инструкции, муниципальные власти имеют полное право на самостоятельную корректировку и перенос красных линий. Основанием этому может служить нарушение прав граждан и юридических лиц.

   Как избежать сноса постройки, пересёкшей красную линию
   Крупный или незначительный самовольный захват земли, принадлежащей поселковому совету, городу, муниципалитету не всегда грозит сносом постройки. Есть вполне законное решение задачи – взять участок земли в аренду на 25, 50, 99 лет. Этот шаг актуален, если в пределах границ не предполагается ведение запланированных работ в срок, на который предполагается взять участок в аренду. Такое же требование к земле, находящейся в пределах красных линий, предъявляется при желании приватизировать «захваченную» землю.

   Заключение
   Прежде, чем решаться на застройку пустого, но не принадлежащего вам участка, следует хорошенько уяснить, что такое красные линии, какая ответственность предусмотрена за их нарушение, какими фина6нсовыми потерями это может грозить.

   Задумывая капитальное строительство на выделенном под садоводство участке, согласуйте это действие с местными властями, поменяйте статус земельного надел. В противном случае постройка может быть снесена, вложенные в неё деньги будут потеряны.

   Следует учитывать место для долевого строительства многоквартирного дома. Нарушение границ застройщиком может сильно ударить по кошельку вкладчиков.

3. 

   Регистрация:

   19.02.11

   Сообщения:

   
   77
   

   Благодарности:

   0

   gena_7

   Заблокирован

   Новичок

   Регистрация:

   19.02.11

   Сообщения:

   77

   Благодарности:

   0

   Адрес:

   Арзамас

   Что такое красные линии и как понять где они проходят?

   Без ситуационного плана – никак

4. 

   Регистрация:

   21.03.10

   Сообщения:

   
   268
   

   Благодарности:

   12

   DonPedro

   Живу здесь

   Регистрация:

   21.03.10

   Сообщения:

   268

   Благодарности:

   12

   Адрес:

   Москва

   Что такое красные линии и как понять где они проходят?

   Ситуационный то план есть, но на нем нет никаких линий. А вот Градостроительного плана нет

5. 

   Регистрация:

   16.03.09

   Сообщения:

   
   1.198
   

   Благодарности:

   3.536

   Светлана0604

   статус – это количество перьев

   Регистрация:

   16.03.09

   Сообщения:

   1.198

   Благодарности:

   3.536

   Адрес:

   Московская область

   Что такое красные линии и как понять где они проходят?

   Красная линия отделяет ваш собственный кусок земли, от улицы. На своем участке вы располагаете свои постройки, на улице ничего строить нельзя. По этой линии у нас принято ставить передний забор.
   На форуме есть темы про эту линию. жмите

6. 

   Регистрация:

   10.07.08

   Сообщения:

   
   1.353
   

   Благодарности:

   1.276

   vvv916

   Уже не совсем новичок

   Регистрация:

   10.07.08

   Сообщения:

   1.353

   Благодарности:

   1.276

   Адрес:

   Москва

   Что такое красные линии и как понять где они проходят?Случайно заглянул в тему. Может, конечно, вопрос уже не актуален, но все-таки.
   Данный ответ не правильный. Красная линия не отделяет собственный участок от общественной зоны. Красная линия определяет зону застройки. Например, правила Московской области, говорят, что за красные линии не должны заходить строения. Т. е. например забор (без башенок для охраны) может заходить за красную линию, а баню строить нельзя.

   У меня красная линия, согласованная с отделом архитектуры, проходит в 5 метрах от забора внутри моего участка. Другой вопрос, что по правилам и здравому смыслу, мне должны были выделять участок, граница которого отстоит от дороги на те же 5 м.

8. 

   Регистрация:

   16.03.09

   Сообщения:

   
   1.198
   

   Благодарности:

   3.536

   Светлана0604

   статус – это количество перьев

   Регистрация:

   16.03.09

   Сообщения:

   1.198

   Благодарности:

   3.536

   Адрес:

   Московская область

   Что такое красные линии и как понять где они проходят?Вы сами себе противоречите. Говорите, что участок у вас нарезан не по правилам и по этому у вас красная линия оказалась позади забора, внутри вашего землеотвода. И говорите, что ответ неправильный.Не запутывайте нас. Зону застройки красная линия может определять только в том смысле, что от этой красной линии нужно отступить 5м. И вот в пяти метрах от красной линии может располагаться зона застройки и проходить линия регулирования застройки.

   Давайте процитируем Градостроительный Кодекс:
   Статья 1.
   11) красные линии – линии, которые обозначают границы территорий общего пользования, границы земельных участков…
   12) территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, …
   Правила землепользования и застройки для МО .
   линии регулирования застройки – линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям, или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений, сооружений;
   Ну

   Википедия, например. Ну так и правильно говорят. Забор, действительно, можно ставить непосредственно на линию. А в виду того, что забор – объект трехмерный, – он таки выйдет за красную линию.

9. 

   Регистрация:

   10.07.08

   Сообщения:

   
   1.353
   

   Благодарности:

   1.276

   vvv916

   Уже не совсем новичок

   Регистрация:

   10.07.08

   Сообщения:

   1.353

   Благодарности:

   1.276

   Адрес:

   Москва

   Что такое красные линии и как понять где они проходят?Наше законодательство в части определения “красных линий” очень противоречиво и запутанно. А Вы своими неправильными цитатами и советами еще больше запутываете участников форума.

   Вы уж процитировали бы весь пункт, а то остановились на пол-пути: 11) красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты). Т. е. если по Вашему участку проходит кабель, то вокруг него (кабеля) формируется участок, очерчивемый красными линиями, на котором нельзя строиться, хотя он и принадлежит Вам и забор по “красным линиям” ставить глупо. Таких случаев даже на форуме описано великое множество.

   Конечно, теоретически, красная линия должна отделять общественную зону от частного участка. Но даже законодатель (в отличие от Вас) понимает противоречия в собственном законодательстве и, например, в решении правительства Московской области написано: “В отличие от полос отвода автомобильных дорог, определяющих границы земель транспорта, красные линии, обозначая планируемые границы линейных объектов, могут проходить по территории ранее отведенных земельных участков, что является характерным в условиях сложившегося землепользования. Утверждение красных линий в таких случаях не влечет за собой прекращение прав юридических и физических лиц на земельные участки и другие объекты недвижимости, а используется как основание для последующего принятия (в случае необходимости) решений об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных для развития транспортной и инженерной инфраструктуры”.

   Т. е. “красные линии” не отменяют право собственности, а лишь обременяют его. Поэтому никаких противоречий в моих словах нет. Поэтому и забор можно ставить на границу своего участка, даже если красная линия находится на десятке метров от этой границы.

10. 

    Регистрация:

    16.03.09

    Сообщения:

    
    1.198
    

    Благодарности:

    3.536

    Светлана0604

    статус – это количество перьев

    Регистрация:

    16.03.09

    Сообщения:

    1.198

    Благодарности:

    3.536

    Адрес:

    Московская область

    Что такое красные линии и как понять где они проходят?
    Именно границы земельных участков, как вы правильно выделили жирным. А не границы охранной зоны инженерно-технических сооружений.
    Красная линия определяет границы земельных участков отведенных под: линейные сооружения, или под улицы-дороги, или под жилую (многоэтажную) застройку, или под частную застройку … и т. п.
    Уже внутри земельных участков, отведенных под жилую застройку проводятся линии регулирования застройки. В частной застройке – это не менее 5 метров от красной линии. Красная линия и линия застройки может совпадать, а может и нет, в зависимости от размеров участков и сложившихся традиций и ситуаций. Также, от размеров участков, выделенных под инженерные сооружения, красная линия может совпадать или не совпадать с границей охранной зоны.
    А уж в реальности – как получается. Некоторые и шагами отмеряют… Все с ног на голову. Если по участку проходит кабель – это обременение. Вокруг кабеля формируется охранная зона, в которой строиться нельзя. Но участок все равно принадлежит вам – это верно. Поэтому красная линия тут ни при чем.
    Про “глупо” – я совсем не поняла. В частном секторе, зачастую, там, где проходит красная линия – там начинается участок. Человек свой участок огораживает. В частном секторе именно так и ставят забор. Выходит, частники, мы все – глупцы.

    Где ж вы увидели в приведенной вами цитате слово “обременение”? Там говорится о том, что если участок выделен ошибочно или неправильно (ключевая фраза – “могут проходить в условиях сложившегося землепользования”), и в него попадает красная линия, то в дальнейшем речь идет об изъятии или выкупе участка. Линия – это не объект, сама линия не может обременять. Читайте дословно то, что написано и ничего не сочиняйте.

    И не только в этих определениях. Тут полностью согласна.

    У юристов есть золотое правило. Если какие-то документы, решения или правила написаны невнятно и запутанно – нужно возвращаться к первоисточнику, к Закону (в данном случае к ГК), а не интерпретировать статьи по своему хотению. В ГК, все таки, есть определения. Цитировать уже не буду. Имеющий глаза да увидит.

11. 

    Регистрация:

    10.07.08

    Сообщения:

    
    1.353
    

    Благодарности:

    1.276

    vvv916

    Уже не совсем новичок

    Регистрация:

    10.07.08

    Сообщения:

    1.353

    Благодарности:

    1.276

    Адрес:

    Москва

    У Вас удивительная способность читать не то, что написано. Хоть в законах, хоть в сообщениях.

12. 

    Регистрация:

    16.03.09

    Сообщения:

    
    1.198
    

    Благодарности:

    3.536

    Светлана0604

    статус – это количество перьев

    Регистрация:

    16.03.09

    Сообщения:

    1.198

    Благодарности:

    3.536

    Адрес:

    Московская область

    Необоснованно. Потому что нечем обосновать.
    Уважаемый vvv916, Вы читаете “обременение” там, где написано об ошибочном выделении участка и далее об “изъятии или выкупе”. У Вас “линия” сама обременяет, когда линия только обозначает границы.
    Границы земельных участков для возведения тех или иных объектов, которые обозначены красными линиями, и которые могут быть каких угодно размеров, путаете с границами охранной зоны, метраж которых четко прописан в СНиПах и СанПиНах.
    Так кто из нас читает не то, что написано?
    Ваш первый пост уже содержит путаницу. Красная линия именно отделяет земли для жилой застройки от земель общественного назначения. Просто в частном секторе это разделение зачастую проходит как раз по границе частного участка. В вашем случае она оказалась внутри из-за чьей-то ошибки. Искренне желаю Вам, чтобы не возникла та необходимость, которую Вы цитировали из решения Московского правительства.
    А красные линии и линии регулирования застройки – это, все таки, две разные линии. По-моему, в предыдущем посте я уже говорила об этом. Ходим по кругу.

13. 

    Регистрация:

    10.07.08

    Сообщения:

    
    1.353
    

    Благодарности:

    1.276

    vvv916

    Уже не совсем новичок

    Регистрация:

    10.07.08

    Сообщения:

    1.353

    Благодарности:

    1.276

    Адрес:

    Москва

    Я и говорю, что Вы читаете не то, что написано. Я не говорил, не о том, что красные линии сами по себе обременяют участок, а о том, что наличие “красных линий” внутри участка, во-первых, возможно, во-вторых накладывает ограничения на пользование участком или в настоящем или будущем, и, в-третьих, указывает границы эти ограничений. Т.е., если у Вас по участку проходит газопровод, Вы не можете в пределах “красных линий”, его окружающих, возводить сооружения, кроме того к Вам могут приехать люди и Вы их должны пустить в пределы “красных линий” покопаться. При этом согласно ГК РФ (а так, кстати, принято обозначать Гражданский кодекс) участок включая зону газопровода, остается Вашим. Пройдитесь по соседним темам – там описано много таких случаев.
    А Вы твердите, что красные линии проходят по границам участков и на них заборы надо ставить.

14. 

    Регистрация:

    01.12.08

    Сообщения:

    
    2.326
    

    Благодарности:

    2.441

    zark

    här och nu

    Регистрация:

    01.12.08

    Сообщения:

    2.326

    Благодарности:

    2.441

    Адрес:

    Ижевск

    У меня з/у в городе, в частном секторе старой застройки. Так вот, красная линия у нас проходит внутри участков в 3 метрах от “переднего” забора, по обе стороны улицы, на всей её протяженности (порядка 2 км), из-за трамвайной линии. Красная линия указана в ГПЗУ, но о том где она проходит знал изначально – при покупке участка пообщался с соседями. У нас в городе немало таких улиц, где красные линии проходят внутри участков – так уж сложилось исторически.
    В ГПЗУ участок разделен на 2 части – часть 1 расположена в зоне Ж4, часть 2 расположена за красной линией (действие градостроительного регламента не распространяется). И ни при составлении акта установления границ, ни при оформлении ГПЗУ и разрешения на строительство не возникало вопросов о переносе забора и т.п.
    Да кстати, красная линия проходит посередине старого дома, как впрочем и у всех по нашей улице.

15. 

    Регистрация:

    16.03.09

    Сообщения:

    
    1.198
    

    Благодарности:

    3.536

    Светлана0604

    статус – это количество перьев

    Регистрация:

    16.03.09

    Сообщения:

    1.198

    Благодарности:

    3.536

    Адрес:

    Московская область

    Ну что ж, вот ваш пост.

    Наличие красных линий внутри участка возможно лишь как ошибка. Это мы с вами уже выяснили. Причем, ошибка, которая может привести к потере участка.
    Либо, как следствие наслаивания участков со старой застройкой и планирования новых объектов, что тоже может привести к плачевному результату в случае “государственной необходимости”. Совсем весело. Где такая статья в которой прописано – “должны пустить в пределы красных линий”? Вы понимаете, о чем пишете? Отельно взятый частный домовладелец не имеет отношения к режиму пропуска в район частной застройки, которая и обозначается красными линиями… или на территорию с магистральным газопроводом.
    Покопаться на моем собственном участке с ответвлением газопровода к моему дому я пущу тогда, когда мне надо будет.
    А если у меня участок с обременением, т.е. ветку газопровода провели не по улице, а по моему участку, тогда да. Должна пустить для обслуживания. Но и то, только после уведомления и в моем присутствии, так как участок остается в частной собственности, как Вы правильно писали выше.
    А у Вас по участку газопровод что ли проходит?Я говорю о том, что есть.
    Посоветуйте, пожалуйста, где частному домовладельцу можно ставить забор, если красная линия проходит как раз по передней границе участка, отделяя участок от улицы? А то мы и дальше будем глупо строить свои заборы. Все правильно. Это наглядный жизненный пример, который прописан в решении Правительства “…могут проходить по территории ранее отведенных земельных участков, что является характерным в условиях сложившегося землепользования. Утверждение красных линий в таких случаях не влечет за собой прекращение прав юридических и физических лиц на земельные участки и другие объекты недвижимости…”.

16. 

    Регистрация:

    11.02.11

    Сообщения:

    
    14
    

    Благодарности:

    3

    kissvv

    Участник

    Регистрация:

    11.02.11

    Сообщения:

    14

    Благодарности:

    3

    Адрес:

    Москва

    • Это сообщение было отмечено как “Лучшее”

    С 20 мая 2011 г. вступил в силу:
    Свод правил СП 53.13330.2011 “СНиП 30-02-97*.
    Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения”
    (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849)
    Приложение Б
    (справочное)
    …красные линии: Границы улиц, проездов по линиям ограждений садовых и дачных участков;…
    Комментарий ГАРАНТа
    Документ включен в Перечень национальных стандартов и сводов правил, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21 июня 2010 г. N 1047-р, которые согласно части 4 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” являются обязательными для применения.

17. 

    Регистрация:

    12.02.12

    Сообщения:

    
    12
    

    Благодарности:

    3

    Dragon61

    Участник

    Регистрация:

    12.02.12

    Сообщения:

    12

    Благодарности:

    3

    Адрес:

    Новочеркасск

    ну это для дач,
    а для индивидуального жилищного строительства есть подобный документ?

При оформлении сделок с неразмежеванными земельными участками в некоторых случаях покупателям приходится иметь дело с документами территориального планирования, например:

• Проект планировки территории?ст.42 Градостроительного кодекса РФ. Документ, который выделяет зоны размещения объектов капитального строительства и детально показывает, какие объекты размещены или будут размещены на рассматриваемой территории;

• Проект межевания территории?ст.43 Градостроительного кодекса РФ. Документ, устанавливающий границы земельных участков после проведения работ по межеванию (разграничению).

Они составляются по определенным правилам с использованием стандартных условных обозначений. Зачастую у людей, которые впервые видят подобные документы, возникают вопросы относительно назначения этих условных знаков. В частности, особенное внимание уделяется красным линиям, которые иногда могут проходить поверх границ участка.

В действительности красные линии на земельном участке обозначают границы территорий общего пользования, которые устанавливаются, изменяются или отменяются в документации по планировке территории?ст. 1 Градостроительного кодекса РФ.

К территориям общего пользования относятся, например, площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары, т.е. территории, которыми беспрепятственно могут пользоваться любые граждане.

Наличие красных линий на земельном участке еще не означает, что в будущем он обязательно станет территорией общего пользования, однако они накладывают определенные ограничения на строительство.

Красные линии в обязательном порядке должны учитываться при строительстве. Например, на красных линиях запрещено возведение капитальных объектов (например, индивидуальных жилых домов).

Однако это не значит, что красная линия накладывает запрет на строительство на всем земельном участке. Достаточно соблюсти установленные законом отступы от красной линии, если площадь земельного участка позволяет это сделать.

Действующие правила устанавливают следующие нормативы:

• Одно-двухквартирный дом должен находиться от красной линии улиц не менее чем на 5 метров, от красной линии проездов – не менее чем на 3 метра;
• Расстояние от хозяйственных построек (бань, сараев, летних кухонь, садовых домиков) до красных линий улиц и проездов, должно составлять не менее 5 метров.

Возможность переноса красной линии на земельном участке, например, для снятия ограничения на строительство дома или хозпостроек, будет зависеть от индивидуальной ситуации, актуальности целей, с которыми устанавливались линии и наличия альтернатив для прокладки линий в другом месте.

Осуществить перенос красных линий с земельного участка можно двумя способами: через муниципальный орган и в судебном порядке.

Для начала стоит обратиться в местный орган, отвечающий за планировку территории, например, в Москве это Комитет по архитектуре и градостроительству. Туда нужно предоставить изменения в проект планировки с обоснованием переноса красной линии. После рассмотрения сотрудники местного органа либо согласятся с возможностью переноса и назначат публичные слушания, либо выдадут мотивированный отказ в переносе линий.

В случае отказа — требовать переноса красных линий с земельного участка возможно только в судебном порядке.

Узнать об установленных красных линиях на земельном участке можно с помощью:

• Публичной кадастровой карты;
• Документации по планировке территории на сайте муниципального образования.