Как найти квартиру через дом клик

В статье расскажем, как выбрать квартиру, участок или дом по выгодной цене на ДомКлик. Онлайн. Без очередей и лишних поездок. Бонусом —  картинки и видео с подсказками.

Как искать недвижимость

Искать недвижимость на ДомКлик просто. На главной странице сайта выберите жилье для покупки или аренды и перейтите в соответствущий раздел. Основные параметры для поиска расположены на верхней горизонтальной панели меню:

• Город (а также район, улица)
• Тип сделки (купить или снять)
• Вид жилья (новостройки, квартира, дом участок, гараж, коммерческая недвижимость)
• Цена
• Дополнительные фильтры (о них расскажем чуть дальше)

На ДомКлик собраны миллионы вариантов, сделки доступны на территории всей России — можно жить в Барнауле и купить квартиру в Новосибирске. Ехать в Новосибирск для покупки и подписания документов при этом не обязательно, большинство вещей оформляется онлайн, а подписание документов происходит в офисе банка в вашем городе.

Как смотреть результаты поиска

Просматривать результаты поиска можно списком или на карте. На карте также можно выделить определенную локацию и искать недвижимость только там.

Чтобы смотреть объявления было удобнее, их можно сортировать по цене, дате публикации, рекомендациям на основе оценок других пользователей ДомКлик.

Как настраивать фильтры

Фильтры — полезный инструмент, который позволяет найти именно то, что нужно. Хотите найти двухкомнатную квартиру в Казани не дороже 4 млн рублей в кирпичном доме и с высокими потолками? Легко!

Важнейшие фильтры для поиска жилья:

• Площадь жилья (общая, площадь кухни, жилая)
• Расстояние до метро
• Материал стен
• Год постройки дома
• Этаж
• Инфраструктура и коммуникации

Фильтры для покупки жилья со скидкой

На ДомКлик есть уникальные фильтры, которые позволяют найти квартиры со скидкой от застройщиков и со скидкой на ипотеку.

Также на ДомКлик собраны квартиры в новостройках, купить которые можно по федеральной программе «Господдержка 2020». Ставка на ипотеку тут будет ниже — 6,4%. При этом ее можно снизить еще. При использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка по ипотеке снижается на 0,3% — до 6,1% годовых.

А еще по ипотеке с господдержкой доступен дисконт до 3,5% на ставку в первые 2 года с даты получения ипотеки в рамках программы субсидирования с застройщиками. Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых.

Как сохранить понравившиеся варианты

Если вы нашли интересные варианты, сохраните их, чтобы не потерять. Ссылки можно отправить, например, родственникам или риелтору.

Заинтересовавшую вас недвижимость можно сохранять в Избранное. Для этого надо нажать на Сердечко в карточке объявления или в карточке результатов поиска. Возвращаться к сохраненным объявлениям, чтобы выбрать среди них лучшее, можно через верхнюю панель меню справа — там тоже есть Сердечко.

Понравившиеся объявления также можно распечатать, сохранить как PDF файл, отправить ссылку в социальную сеть или мессенджер.

Как сделать, чтобы ДомКлик искал за вас

Если вы знаете параметры жилья, которое хотите купить, можно сохранить поиск.

ДомКлик будет автоматически искать все новые объявления по нужным параметрам, а вы будете получать уведомления с новыми объектами и просматривать их в удобное время.

Чтобы сохранить поиск, нажмите на кнопку в верхнем левом углу Сохранить поиск.

Как правильно читать объявления

Внимательно прочитанное объявление — путь к успеху. Из объявления покупателю должно быть понятно:

• Кто продает недвижимость (физическое лицо, застройщик или агент)
• Какая площадь недвижимости
• Точный адрес
• Подходит ли недвижимость для покупки в ипотеку
• Также обратите внимание на фотографии. Если их нет — это плохой знак

Узнать объективные подробности о недвижимости и даже пообщаться с потенциальными соседями можно с помощью сервиса Мой Дом (раздел вверху на главном меню сайта ДомКлик). Сервис полностью бесплатный.

Как связаться с продавцом и какие вопросы ему задать

Позвонить по объявлению бесплатно и безопасно можно с помощью телефонии ДомКлик (кнопка «Позвонить безопасно», в этом случае ваш номер будет скрыт). Если вы хотите позвонить по прямому номеру, воспользуйтесь кнопкой «Показать телефон».

Чтобы звонок прошел с максимальной пользой для вас и для продавца, подумайте, что вы хотите обсудить. В этом вам поможет наша статья: «Какие вопросы задать продавцу недвижимости перед покупкой».

Как купить недвижимость в ипотеку на ДомКлик

Если у вас уже есть одобренная ипотека от Сбербанка, достаточно отправить заявку на покупку, весь процесс согласования сделки можно совершить онлайн.

Если одобренной заявки на ипотеку нет, отправьте ее. Выберите подходящие условия кредитования — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик.

Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и получить одобрение, а затем выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку, исходя из одобренной банком суммы кредита.

Подробнее о том, как купить недвижимость в ипотеку на ДомКлик, читайте в статье «Инструкция: как купить квартиру в ипотеку».

Оригинал статьи размещен здесь: https://blog.domclick.ru/post/kak-najti-i-kupit-nedvizhimost-na-dom-klik-instrukcziya-s-video

Как выбрать квартиру на Домклик и привязать к сделке

Зайдите в личный кабинет ДомКлик PRO и перейдите на сайт Pro.DomClick.ru. Откройте раздел «Подбор квартиры» и найдите нужное объявление о продаже. Достаточно нажать в объявлении о продаже квартиры кнопку «Купить в ипотеку», отправить заявку на покупку квартиры и получить подтверждение от продавца о готовности к сделке.

Как присоединиться к сделке в Домклик

Как это сделать?:

• Найдите клиента через поисковую строку
• Зайдите в сделку
• Нажмите кнопку «Отправить запрос» для присоединения к сделке
• Клиент получит смс с уведомлением о том, что партнер хочет присоединиться к сделке
• Клиент подтверждает согласие по смс, а сделка будет доступна партнеру в списке клиентов

Сколько стоит сделка через Домклик

От 8 600 до 11 900 руб. Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья, точную стоимость уточняйте у менеджера ипотечного кредитования ПАО Сбербанк.

Как в Домклик записаться на сделку

Услуга доступна как в веб-версии личного кабинета, так и в мобильном приложении Домклик для iOS и Android. ✅ Выберите офис для проведения сделки. По умолчанию будет предложен офис, который был выбран при подаче заявки на ипотеку. ✅ Выберите нужную дату и время сделки — доступна запись на 4 недели вперед.

Как подготовиться к сделке Домклик

Скачайте приложение Домклик на смартфон или планшет, который возьмете на сделку. Оно понадобится, чтобы оформить сделку в электронном виде. Проверьте, что приложение обновлено до последней версии. Это позволит вам сэкономить время на сделке и быстрее оформить все документы.

Сколько идет подготовка к сделке на Домклик

Если вы покупаете недвижимость на вторичном рынке

Подать заявку можно онлайн за 5 минут на Домклик. После получения решения у вас будет 90 дней на поиск недвижимости, подготовку к сделке и подписание кредитного договора.

Сколько проходит сделка в Домклик

В среднем с момента оформления услуги и до получения денег продавцом проходит 5 дней. Этот срок напрямую зависит от срока регистрации сделки в Росреестре. С момента подтверждения регистрации от Росреестра, как правило, деньги поступают на счет продавца в среднем в течение 1 рабочего дня.

Как происходит покупка квартиры в Домклик

При выборе подходящей квартиры на ДомКлик покупатель видит в объявлении кнопку «Купить в ипотеку». Если у покупателя уже одобрена ипотека Сбербанка, при нажатии кнопки отправляется запрос на покупку квартиры. Продавцу — владельцу объявления, приходит уведомление о том, что его квартиру хотят купить.

Кто оплачивает электронную регистрацию сделки продавец или покупатель

Если сделка регистрируется в МФЦ, покупатель оплачивает госпошлину — 2 тыс. рублей. Если это электронная регистрация, то она стоит уже 10,9 тыс. рублей.

Что лучше Сбр или аккредитив

«Безопасная сделка» в Сбере отличается от аккредитива продуманной до мелочей схемой расчётов, исключающей риск мошенничества продавца или покупателя. Стоит услуга немного дороже обычного аккредитива, но в большинстве случаев расходы окупаются сохранёнными нервами.

Чем опасна электронная регистрация недвижимости

Самый опасный момент в электронной сделке — выдача электронной цифровой подписи. Если удостоверяющий центр по какой-то причине выдаёт электронную цифровую подпись гражданину мошенническим путём, в этом случае сделка будет на 100% опасной. Но точно так же сделка может быть опасна, если документы предоставлены на бумаге.

Сколько стоит электронная регистрация сделки в Сбербанке

Сколько стоит электронная регистрация ипотеки

Стоимость онлайн-регистрации зависит от банка. В «Сбере» придется раскошелиться на сумму от 7 900 до 10 900 рублей — точная цена зависит от условий конкретной сделки.

Сколько стоит электронная регистрация сделки

Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей.

Сколько идет регистрация в Росреестре через Домклик

2 дня.

Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту. В среднем регистрация в электронном виде занимает 2 дня, это в 2 раза быстрее по сравнению с обычным способом.

Какие документы нужны для Домклик

Также клиент может самостоятельно обратиться в любую аккредитованную банком оценочную компанию из списка на сайте Домклик. Справки из жилищно-эксплуатационного органа или выписка из домовой книги. Также потребуется паспорт продавца. А при электронной регистрации сделки — дополнительно СНИЛС и ИНН покупателя и продавца.

Почему Сбербанк отказывает в ипотеке После одобрения

Дело в том, что сразу после подачи заявки при предварительной проверке банк проверяет кредитную историю заемщика (есть ли у него просрочки и действующие кредиты), действительность паспорта, наличие у потенциального клиента судимости и долгов (например, по платежам за ЖКУ).

Как добавить недвижимость в сделку на Домклик

Менеджеру нужно нажать кнопку «Добавить» в правом блоке с участниками сделки. Продавец получает СМС с текстом: «У вас покупает недвижимость [ФИО] на Домклик. Перейдите по ссылке [ССЫЛКА] и подтвердите свое согласие на участие в сделке».

Сколько длится одобрение квартиры на Домклик Сбербанк

Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости занимает 3-5 рабочих дней.

Как выбрать объект в Домклик

Найти дома и участки для покупки или аренды можно по такому же принципу так же, как и квартиры:

• На сайте или в приложении Домклик укажите тип недвижимости.
• Нажмите «Показать». Вы увидите все подходящие вам объявления.
• Также можно сузить радиус поиска. Для этого укажите адрес или нарисуйте область поиска на карте.

Кто оплачивает безопасную сделку

Что такое безопасная сделка? Сервис «Безопасная сделка» позволяет сделать процесс покупки и продажи товаров удобным и безопасным. Покупатель оплачивает товар банковской картой, деньги резервируются на счету Юлы до фактической передачи товара, после чего они переводятся на карту продавца.

Как оформить безопасную сделку в Сбербанке

Как работает сервис безопасных расчетов?:

• Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
• Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
• После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Сколько по времени длится Сделка по ипотеке в Сбербанке

Сколько времени Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку

Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку 5–8 дней.

Сколько стоит сопровождение сделки по ипотеке

Сопровождение ипотечных сделок стоит на 5-10 тыс. руб.

Как оформляется Сделка по квартире

Договор купли-продажи квартиры оформляется в несколько этапов:

• Получение выписки ЕГРН.
• Изучение документов на недвижимость.
• Заключение предварительной договоренности о том, что будет проведена сделка.
• Подписание основного договора.
• Оплата пошлины государству.
• Регистрация прав собственности.
• Получение свидетельства.

Как оформить сделку по ипотеке через Домклик

✅ Записаться на сделку

Обсудите со всеми участниками удобное время и офис для оформления сделки. Далее в личном кабинете выберите офис для проведения сделки. Выберите нужную дату и время сделки — доступна запись на 4 недели вперед. Проверьте выбранный офис, дату и время и нажмите на кнопку «Подтвердить запись».

Как проходит сделка по покупке квартиры

Стороны сделки подписывают договор купли-продажи, передаются деньги, покупатель выдает расписку о том, что расчет произведен. После чего обе стороны сделки обычно на одной машине и в сопровождении риелтора едут в Управление Росреестра, чтобы подать документы на регистрацию права собственности.

Как провести сделку через Домклик без ипотеки

Вы можете записаться на сделку без ипотеки на сайте в личном кабинете Домклик в разделе Сделка за свои средства. При записи на сделку за свои средства: Укажите адрес продаваемого жилья Выберите Сервис электронной регистрации и Сервис безопасных расчетов — без них сделку без ипотеки провести не получится

Как продавцу отказаться от сделки на Домклик

Если продавец еще не подтвердил вашу заявку на покупку квартиры, вы можете самостоятельно отменить её, перейдя в объявление и нажав на кнопку «Отменить заявку» или попросить отменить заявку продавца.

Можно ли перенести сделку в Сбербанке

Если вы захотите изменить дату и время сделки, обратитесь к менеджеру по телефону 900 или напишите в чат в личном кабинете ДомКлик. В назначенный день и время приходите со всеми необходимыми документами в выбранный офис банка.

Как общаться в чате Домклик

Чтобы написать менеджеру в чат, найдите в правом нижнем углу иконку чата и нажмите на нее. В появившемся окне вы сможете как прочитать сообщения от вашего менеджера, так и написать ему новое сообщение. Обратите внимание, что менеджер не сможет ответить на сообщение или звонок, если находится на сделке.

Сколько дней регистрируется сделка по ипотеке

Срок регистрации ипотечной сделки

Для регистрации ипотеки и внесение характеристик в государственный реестр установлены следующие сроки: ипотека участков земли, зданий или нежилой недвижимости — 15 рабочих дней. ипотека жилых помещений — 5 рабочих дней.

Сколько по времени идет сделка по продаже квартиры

Стандартная продажа квартиры проходит в срок около трех месяцев. Срочная продажа подразумевает реализацию квартиры в срок не более одного месяца. Срочный выкуп — от 3 до 14 дней, квартиру может выкупить и сам сервис Домклик. Также сроки продажи квартиры зависят от региона.

Как узнать прошла ли сделка

Проверка готовности документов в режиме онлайн:

• Зайти на официальный сайт Росреестра в раздел: «Электронные услуги и сервисы».
• Выбрать сервис «Проверка исполнения запроса (заявления)».
• Заполнить номер заявки.
• Ввести цифры с проверочной картинки.
• Нажать кнопку «Проверить».

Как подтвердить участие в сделке на Домклик

Менеджеру нужно нажать кнопку «Добавить» в правом блоке с участниками сделки. Продавец получает СМС с текстом: «У вас покупает недвижимость [ФИО] на Домклик. Перейдите по ссылке [ССЫЛКА] и подтвердите свое согласие на участие в сделке».

Как посмотреть сделки на Домклик

• Домклик запустил историю сделок — теперь продавцы, покупатели и агенты по недвижимости могут узнавать реальные суммы проведенных сделок в конкретных домах.
• Зайдите в поиск, выберите нужный вам дом и нажмите «Подробнее о доме».
• В открывшемся окне нажмите история сделок.

Как проходит Сделка по ипотеке в Сбербанке

Сделка проходит так же, как и в других банках. Порядок действий такой: сначала подписание договора страхования, кредитного договора, оплата всех комиссий, после чего происходит зачисление кредитных средств на счет. При этом личный взнос в счет стоимости квартиры уже должен «лежать» на счете.

Оставить отзыв (1)

• Как выбрать недвижимость в Домклик
• Как добавить квартиру в ипотеку на Домклик
• Как добавить квартиру в сделку Домклик
• Как добавить недвижимость в сделку на Домклик
• Как заключить сделку на Домклик
• Как оформить сделку в Домклик
• Как оформить сделку через Домклик
• Как присоединиться к сделке Домклик
• Как проходит сделка купли-продажи квартиры через Домклик

Назначение

“Домклик что это такое” – один из самых популярных запросов в интернете. Домклик – это сервис Сбербанка, который находится в интернете. В него можно зайти с компьютера, можно со смартфона. На смартфон предварительно устанавливается приложение. Чтобы начать там работать, нужно зарегистрироваться на сервисе.

Назначение сервиса – максимально облегчить сделку купли-продажи для участников: покупателей-продавцов, а также сотрудников Сбербанка. Благодаря сервису клиенты могут одобрить ипотечный кредит, найти объект недвижимости и провести все этапы сделки от одобрения объекта недвижимости до регистрации объекта. Подразумевалась полная автоматизация всего процесса.

Насколько реальна полная автоматизация процесса купли-продажи в нашей стране? Я думаю, что до этого пока далеко. Так что же, в конце концов, получилось?

В интернете очень популярен запрос на тему: “сделка через домклик как проходит”. Поэтому разберём процесс сделки купли-продажи в ДомеКлик по этапам.

1. Одобрение кредита

Получить одобрение можно в сервисе ДомКлик, не приходя в банк. Одобрение кредита можно получить двумя путями: можно прийти в банк, можно получить одобрение кредита в сервисе Дом-клик. Предварительно там нужно зарегистрироваться. Приложение работает как на компьютере, так и на смартфоне, есть мобильная версия для смартфона, но её нужно устанавливать.

2. Подбор жилья

После получения ипотечного кредита идёт важный этап: подбор квартиры, на который Сбербанк даёт 90 дней. Три месяца – вполне реальный срок, чтобы найти квартиру. По задумке Германа Грефа клиенты Сбербанка в режиме онлайн могут выбрать квартиру. Но в базе недвижимости сервиса ДомКлик находятся далеко не все предложения объектов недвижимости.

Поэтому покупатели смотрят на всех доступных порталах. Есть продавцы, которые выставляют свою квартиру на продажу только на «Авито», так как не знают о существовании других порталов в том числе и базы недвижимости ДомКлик. Поэтому смотреть квартиры только на ДомеКлик – это значительно сужать выбор объектов, которых и так немного в последнее время в виду постоянного и почти непрекращающегося роста цен на недвижимость.

Кроме того, мне интересно, что подразумевал Герман Греф под фразой «выбрать квартиру онлайн»? Я считаю, что это априори невозможно.

Нельзя выбрать квартиру заочно, даже если по ней имеется куча фотографий и видео. Это только часть информации. Квартиры нужно смотреть лично. Только лично вы можете оценить не только квартиру, но дом и двор, в котором он находится.

Как-то моей иногородней клиентке понравилось объявление, и она попросила съездить меня, чтобы я оценила всё, что ей не удалось посмотреть онлайн. И не напрасно. В парадной была повышенная влажность, запах сырости, что сразу выдавало неблагополучие с трубами в подвале.

Кроме того, фото не давали чёткого представления о квартире. В реальности она, в отличие от фото, которые были вполне приличными, оказалась просто убогой.

Другой пример. Я отобрала ряд квартир для просмотра по заданным мне клиентом критериям. Когда пришли смотреть, оказалось, что парадная выходит практически на проезжую часть. Я хорошо знала этот район, улицу и не думала, что там вообще такие дома бывают. У всех вход в парадные со двора. Этим примером я хотела сказать, что виртуально вы не сможете оценить все детали дома и квартиры.

Вы не можете оценить инфраструктуру, можете не заметить наличие рядом дымящих труб ТЭС или другого проблемного объекта. То есть при всём желании процесс подбора квартиры автоматизировать не получится.

Если вам повезло, и вы нашли квартиру на сервисе ДомКлик, то получаете скидку в размере 0,3% к ставке по ипотеке. Если выбранная вами квартира не стоит на ДомКлик, то нужно попросить продавца добавить её в базу объектов ДомКлик, чтобы вы могли получить дополнительную скидку.

3. Одобрение квартиры

После этапа выбора квартиры идёт этап одобрения квартиры. Сотрудники банка должны одобрить квартиру. Все документы на одобрение объекта подаются в личном кабинете ДомаКлик. Для того, чтобы это сделать, нужно пройти небольшое анкетирование, ответить на ряд вопросов по объекту недвижимости в сервисе, после чего сформируется список документов на квартиру, которые необходимы для одобрения.

Необходимые документы нужно отсканировать и загрузить в личном кабинете. Кроме обычных правоустанавливающих документов в список входит проект договора купли-продажи и оценка квартиры независимой оценочной компанией, аккредитованной банком. Оценку заказывает и оплачивает покупатель, продавец должен предоставить доступ в квартиру для представителей оценочной компании, которые должны сделать фотосъёмку квартиры.

Одобрение идёт от двух до десяти дней, как повезёт, насколько быстро ваш менеджер отошлёт документы на проверку. Если вы загрузили все документы, а движения нет, то не грех написать в чате и поторопить сотрудников Сбера, а ещё лучше, заказать обратный звонок и напомнить о том, что все документы отправлены в банк. Работники Сбербанка могут не заметить этого в силу своей загруженности.

Одобрение объекта проводится полностью в сервисе ДомКлик.

4. Подготовка к сделке

Когда прошло одобрение квартиры, клиенту должно прийти оповещение на телефон, а также в личном кабинете. После этапа одобрения Вам назначают личного менеджера, который будет вести вашу сделку. Все вопросы по сделке вы можете задавать ему либо в чате, либо заказывая звонок.

Запись на сделку идёт либо через менеджера, либо через ДомКлик. В личном кабинете ДомКлик после одобрения квартиры появляется кнопка «Записаться на сделку». На сделку нужно записываться после того, как договоритесь о дате и времени со всеми участниками сделки. При записи на сделку вы можете выбрать удобный для вас филиал Сбербанка для проведения сделки.

Во время подготовки к сделке вы должны выбрать способ расчёта покупателя с продавцом. Сбербанк для расчёта предлагает сервис «безопасная сделка Сбербанка». Это безналичный способ расчёта. Покупатель переводит на специальный счёт центра недвижимости деньги за квартиру, которые продавец получает на свой счет после регистрации права собственности.

К сожалению, этот сервис подходит не для всех сделок. Поэтому для каждой сделки подбирается своя схема расчёта. Выбор способа расчётов ложится на плечи клиентов и их агентов. Сбербанк не принимает участия в выборе способа расчёта.

5. Сделка

В день сделки все участники приходят в назначенное время в выбранный филиал Сбербанка. При обычной сделке, а мы разбираем именно её, присутствие участников на сделке обязательно. При иногородней сделке есть возможность провести сделку через ДомКлик дистанционно. Клиент знакомится и подписывает страховой полис, кредитный договор, прочие документы, получает график погашения платежей. Договор купли-продажи участники сделки должны подписать при работнике банка.

После подписания договора купли-продажи вас перенаправят к менеджеру по оформлению ячеек, если расчёт идёт наличными, или к менеджеру по безналичным расчётам. Если вы рассчитываетесь за приобретаемый объект недвижимости наличными средствами, то вы идёте в депозитарий банка и оформляете договор на ячейку. Если расчёт идёт безналичным путём, то здесь возможны варианты: вы можете выбрать сервис безопасных расчётов или аккредитив. Это вы должны решить сами до сделки. 

6. Электронная регистрация сделки

Сбербанк предлагает электронную регистрацию. В Санкт-Петербурге эта услуга стоит 10 900 рублей. Регистрация оформляется в день сделки. При электронной регистрации идёт бонус, снижение ипотечной ставки на 0,1%. Новое в электронной регистрации сделки то, что электронные подписи сейчас создаются в телефонном приложении последней версии ДомаКлик.

После регистрации всем участникам сделки на телефон приходит сообщение об успешной регистрации сделки. Покупателю приходит на электронную почту договор купли-продажи и выписка из Единого государственного реестра недвижимости с электронной отметкой о государственной регистрации.

Несмотря на то, что многие клиенты выбирают электронную регистрацию прав, такой вариант услуги подходит не всем. В настоящее время отменена выдача свидетельств при регистрации права собственности в Росреестре.

Теперь этот факт подтверждается выпиской из ЕГРН. Если стороны выбирают электронную регистрацию сделки, у них на руках не будет договора купли-продажи в бумажном виде с «живой» печатью Росреестра – останется только электронный документ. Многих клиентов это обстоятельство не устраивает, и они требуют у Сбербанка выдачи документов на бумажном носителе. В последнее время Сбербанк после сделки выдаёт документы на бумажном носителе, заверенные печатью Сбербанка.

Многие покупатели по старинке идут на регистрацию сделки в МФЦ (многофункциональные центры). Там выдадут полноценные документы на бумажных носителях. Кроме того, регистрация там проходит бесплатно, вы оплачиваете только государственную пошлину в 2 тысячи рублей.

Минусы и недостатки сервиса

Многие клиенты жалуются на то, что из-за допущенных в документах ошибок происходит задержка регистрации в Росреестре.
К тому же, эксперты рынка опасаются слишком большой «роботизации» всех процессов, когда клиенту сложно пробиться к живому человеку в банке, чтобы решить свою проблему.

Выводы:

Развитие электронных услуг быстро меняет рынок. «ДомКлик» – сервис, который предназначен улучшить сервис и облегчить все этапы процесса покупки недвижимости в кредит.

С одной стороны, жизнь клиента стала проще: необходимая информация есть на смартфоне, бюрократические процессы несколько упростились.

С другой стороны, сервис «ДомКлик» не может полностью ускорить и упростить процесс сделки. Ведь сервис обслуживают реальные люди – работники Сбербанка, а они не всегда могут выйти на связь, частенько совершают ошибки.

Приходя на сделку в один и тот же офис много лет подряд, я никогда не вижу знакомого лица, всегда работают одни новички. Хотя они стараются, элементарный опыт ещё никто не отменял. Все переговоры в чате сервиса ведутся через назначенного менеджера. В чате ДомКлик невозможно пообщаться с более опытным специалистом, заведующим отделения, юристом, менеджером по расчётам.

Иногда, особенно при сложной сделке, это бывает необходимо. ДомКлик рассчитан на простую сделку, при более сложной сделке сразу возникают затруднения, потому что назначенный менеджер может ответить только на типовые вопросы. Более опытные специалисты даже при официальном визите будут отсылать вас к менеджеру, который ведёт вашу сделку.

Процесс купли-продажи квартиры через сервис ДомКлик ещё далёк от совершенства, хотя несомненные успехи всё же есть.

Желаю удачи! Галина Черкис

Ипотека в Санкт-Петербурге для иногородних

Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Межрегиональная сделка через ДомКлик

Сервис ДомКлик был запущен Сбербанком в целях оптимизации процесса подбора квартир и выдачи на них ипотечных займов. Сегодня найти нужную недвижимость, используя портал, можно во всех регионах РФ. При этом бонусом для клиентов станет снижение процента по ипотеке.

Подбор недвижимости в ДомКлик

ДомКлик дает возможность оформить кредит на покупку квартиры, частного дома или на строительство загородного жилья.

На сайте представлены жилые объекты, расположенные во всех городах России. Для того чтобы выбрать регион, вбейте его название в строке поиска. После этого на экране появится выборка доступных вариантов на карте, а также список с подробной информацией по каждому.

Какую недвижимость можно найти в объявлениях?

С помощью портала ДомКлик вы найдете различные виды жилья: квартиры в новостройках, объекты на вторичном рынке, комнаты, дома, доли, таунхаусы и земельные участки под индивидуальное строительство.

Вторичное жилье

На второй квартал 2019 года на сайте насчитывалось более 67 000 объявлений по продаже квартир во вторичке только по Москве. В этой категории представлены все субъекты РФ, формы жилья (однокомнатные, двухкомнатные и др.), большой диапазон цен. Пользователь может самостоятельно настроить свой поиск и отфильтровать нужные варианты. Очень удобно, что сервис прямо на объявлении делает полезные уточнения: квартира от собственника, одобрение ипотеки без оценки, дополнительная скидка по ипотечному займу. Таких возможностей нет на популярных досках – Авито, Циан и т. д.

Новостройки

Объектов в новых жилых комплексах существенно меньше, что объясняется недостаточными темпами строительства в регионах. Однако выбирать в любом случае есть из чего. Ипотечные клиенты могут подбирать варианты только в аккредитованных домах, установив специальный фильтр. Это тоже уникальная «фишка» сайта.

На каких условиях продают квартиры в ДомКлике?

Недвижимость, которая попадает на портал, проходит различные процедуры проверок, что наделяет ее статусом «предодобренной». Это позволяет существенно ускорить оформление сделки, а кроме того, быть уверенным в том, что жилье юридически «чистое».

Войти в ДомКлик можно как до, так и после одобрения заявки на кредит. Но в большинстве случаев, регистрация проводится в момент подачи заявления в отделении Сбербанка. Пока личность заемщика проходит проверку, ему предлагается найти квартиру или обратиться к риелтору.

Как только придет решение по ипотеке, в Личном кабинете появится соответствующее уведомление. Там же будут расписаны этапы покупки недвижимости.

Если квартира найдена на сайте domclick.ru, то Сбербанк делает клиенту скидку 0,3% по ипотеке.

Подать заявку на ипотеку можно на самом портале. В этом случае посетить отделение банка придется всего один раз – в день подписания договора купли-продажи.

Что касается риэлторов, то им, прежде всего, сервис предоставляет обширную клиентскую базу. Вся необходимая документация пересылается в электронном виде, причем запросы рассматриваются в ускоренном режиме. Ниже мы остановимся подробнее на значимых шагах как для покупателей, так и для агентов.

Действия покупателя

Если клиент собирается взять ипотеку и купить квартиру через ДомКлик от Сбербанка, то ему потребуется заполнить соответствующую заявку. При этом заемщик обязательно должен быть гражданином РФ, в возрасте от 21 до 75 лет, с трудовым стажем не менее полугода на текущем месте и одного года за последние 5 лет. Если ипотека берется супругами, то один из них становится созаемщиком.

В анкете нужно указать:

• характеристики жилья и достоверные сведения о доходах;
• дополнения, влияющие на процентную ставку. Например, ее можно снизить, если согласиться на оформление страховки, электронную регистрацию и иные дополнительные услуги.

В среднем, услуги банка, направленные на понижение ставки, обойдутся клиенту в сумму около 21 тыс. рублей. При этом ставка может быть снижена на 0,9%. Соглашаться на все предложения – необязательное условие.

Далее, после заполнения анкеты нужно отправить заявление и дождаться ответа.

После того как ипотека одобрена, следующим шагом станет поиск недвижимости. В случае, если покупатель нашел хороший вариант, он должен будет кликнуть по объявлению, созвониться с продавцом/риэлтором и договориться о дне, когда его можно будет посмотреть. Этот разговор записывается сервисом и считается подтверждением того, что объект найден на сайте ДомКлик, а покупатель получает дополнительную скидку на ипотеку 0,3%.

Продавец должен загрузить в электронном виде документы и справки на квартиру, чтобы юристы проверили ее «чистоту». При этом, если она из списка аккредитованных застройщиков, необходимость проверки отпадает.

Далее, банк уведомит покупателя, нужна ли оценка стоимости жилья. В некоторых случаях она не потребуется.

Последними шагами станут обращение в отделение банка с паспортом для подписания кредитного договора, залоговых документов и непосредственное проведение сделки купли-продажи.

Все этапы оформления ипотеки фиксируются в Личном кабинете. Там же покупатель получает отчет по каждому из действий. К примеру: проверены ли документы, сделана ли оценка.

Действия агента

Чтобы использовать все возможности портала DomClick, риэлтору необходимо найти внизу главной страницы раздел «Стать партнером» и нажать на него. После этого он попадет на страницу для регистрации юрлиц. Там нужно заполнить все поля анкеты и принять условия пользовательского соглашения, а также дождаться, когда специалист банка выйдет на связь для подтверждения регистрации. Обычно это занимает 1-2 рабочих дня.

Чтобы ресурс можно было использовать в полноценном режиме, из Личного кабинета нужно отправить заявку на получение статуса официального партнера Сбербанка.

Риэлтор может:

• найти новых клиентов;
• подобрать квартиру по запросам заказчика;
• подавать заявки на выдачу кредита;
• сопровождать сделку через сервис, общаться с продавцом, покупателем и сотрудником банка.

Как работать с менеджером Сбербанка?

После одобрения займа клиент сможет общаться со своим персональным менеджером, который будет оказывать консультации на всех этапах оформления сделки.

Общение происходит в личном кабинете, для этого предусмотрен специальный чат. В нем пользователь увидит ФИО сотрудника и его непосредственного руководителя, который также может принимать участие в решении вопросов. В случае необходимости в чат можно добавить риэлтора, продавца или других заинтересованных лиц.

Для срочных дел ипотечный менеджер связывается с клиентом по телефону.

Может ли он помочь в подборе квартиры?

Менеджер не откажет в помощи и сориентирует вас по поиску недвижимости в Дом Клик. А после того как вариант найден, расскажет, какие шаги нужно сделать, чтобы его приобрести. На каждом этапе он будет делиться всей необходимой информацией: рассчитает стоимость ипотеки под конкретный объект, объяснит, какими услугами Сбербанка можно воспользоваться для снижения процентов, подготовит предварительный договор купли-продажи ДомКлик. Также менеджер назначит день и время заключения сделки с продавцом.

Подводя итог, можно сказать, что портал ДомКлик.ру достаточно удобен и понятен для пользователей. Он станет надежным помощником в покупке или продаже вашего жилья.

Не нашли ответа на свой вопрос? Чтобы получить консультацию, помощь с документами или узнать условия снижения процентной ставки, напишите специалисту в онлайн-чате.
Все обращения принимаются и обрабатываются круглосуточно!

На сегодняшний день Сбер предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования с разными условиями. Для многих семей — это комфортное решение для того чтобы справиться с жилищным вопросом. Для того чтобы сделать сервис оформления ипотеки комфортным для потребителей в учреждениях Сбера появился специальный онлайн сервис под названием Домклик. О его особенностях сегодня известно не многим клиентам банка. Этот сервис является отличным помощником для тех людей, которые собираются воспользоваться ипотекой в Сбере.

Для того чтобы пользоваться сервисом в Домклике, потребуется для начала разобраться, какие преимущества есть у этого ресурса, как зарегистрироваться, войти в личный кабинет и прочие моменты.

Что собой представляет система Домклик

В 2016 году Сбер запустил комфортный сервис для клиентов и партнеров для удобного поиска жилья и его покупки. Он предназначен для людей, которые планируют покупать квартиру в ипотеку. Это онлайн ресурс, применяющийся для того чтобы покупатели и продавцы недвижимости нашли друг друга. Сбером создан удобный портал, на котором всегда есть возможность найти подходящий жилой объект на вторичном и первичном рынке. Здесь же предоставляются сопутствующие услуги, что очень удобно. Джомклик благодаря своему функционалу предлагает комфортные и многочисленные возможности для поиска квартиры онлайн и оформления займа на ее покупку в ипотеку.

Воспользоваться сервисом Домклик от Сбера могут:

• Клиенты, которым в отделениях в Сбере было одобрено ипотечное кредитование. Такой ипотекой могут воспользоваться лица, отвечающие следующим требованиям: возраст – от 21 до 54 лет, трудовой стаж – не мене одного года за последние 5 лет, созаемщик – супруг или супруга (если заемщик состоит в браке);
• Партнеры Сбера. Это могу быть риэлторы, агентства недвижимости, застройщики. Для них на портале есть опция добавления новых жилых объектов онлайн.

Читайте также: Оформить жилье в новостройке в ипотеку через ДомКлик Сбера

Как зарегистрироваться на сайте Домклик

Сбер предлагает регистрацию в проекте онлайн для партнеров и клиентов. Для юридических лиц, с которыми у банка заключено партнерское соглашение, могут зарегистрироваться на сайте самостоятельно. Для этого требуется только зайти на официальный интернет портал Домклик и нажать на кнопку «Регистрация». Далее появится форма, которую нужно заполнить. Вход в личный кабинет сервиса производится по указанному в ней логину и паролю.

Регистрация в проекте под названием Домклик от Сбера доступна и клиентам, которые решили воспользоваться ипотекой. Но для регистрации требуется одобрение кредитного учреждения по заявке об ипотечном кредитовании. Процедура заключается следующем:

• Обращение в любое отделение Сбера для пользования услугами по ипотеке;
• Оформление заявки на предоставление займа для покупки жилья;
• Предоставление пакета документов на ипотеку;
• Ожидание решения, которое будет принято Сбером;
• Если кредитная заявка одобрена, клиенту выдается пароль для доступа в личный кабинет Домклик.

После получения доступа можно пользоваться личным кабинетом и искать подходящую квартиру онлайн.

Как войти в личный кабинет сервиса

Клиентам, которые решили воспользоваться ипотекой от Сбера, для входа в личный кабинет Домклик необходимо ввести в поле номер телефона и пароль, выданный менеджерами отделения банка. Сразу после первого входа имеется возможность поменять выданный сотрудниками кредитно-финансового учреждения пароль. Это можно сделать в настройках онлайн на сайте проекта.

Воспользоваться доступом в личный кабинет сервиса от Сбера могут только его клиенты, которым одобрена заявка по ипотеке. Для этого используется секретный пароль. А для того чтобы доступ не получили третьи лица, не рекомендуется разглашать данные о нем. Это конфиденциальная информация.

Какие возможности и функции доступны при пользовании сервисом

Об ипотеках от Сбера имеется большое количество положительных отзывов, которые делают эту банковскую услугу востребованной среди клиентов. А система DomClick позволяет, не выходя из дома, пользоваться услугами по ипотечному кредитованию банка онлайн. В ней для тех, кто решил оформить ипотеку в банке, доступны следующие виды услуг, возможностей, функций:

• Узнать, какие объекты недвижимости есть на выбор для покупки. В списке представлены квартиры, которые прошли аккредитацию на этом интернет портале;
• Подготовка заявки на оформление ипотечного кредитования. Она заполняется непосредственно на самом интернет портале в любое удобное для пользователей время;
• Пообщаться с продавцами жилья, уточнить у них вопросы касательно условий по сделке;
• Пообщаться с представителями кредитной организации через сервис, которые отвечают за недвижимость;
• Использование калькулятора для проведения расчетов по ипотечному кредитованию на официальном сайте проекта DomClick;
• Обмен документами в электронном формате с представителями банковской организации;
• Использование услуг юриста для проверки документации, которая применяется при совершении сделки с недвижимостью;
• Заказ и получение результатов оценочной проверки выбранной жилой недвижимости. Это позволяет узнать реальную стоимость, и избежать переплаты за квадратные метры;
• Отправка документации в государственные органы, которые занимаются проведением регистрации сделок по купле – продаже квартир.

Калькулятор ипотечного кредитования проекта

На нашем сайте есть возможность воспользоваться ипотечным калькулятором. С ним клиенты могут рассчитать, какие суммы им предстоит платить в течение всего периода кредитования каждый месяц в качестве обязательных платежей. Для проведения расчета потребуется заполнить в соответствующие графы, которые отражают следующую информацию:

• Стоимость жилья ;
• Первичный взнос;
• Сроккредита;
• Процентная ставка;
• Схема погашения.

Читайте также: Программа ДомКлик по подбору недвижимости

Подача заявки на ипотечное кредитование

Клиенты могут воспользоваться двумя методами подачи заявки на оформление договора по ипотеке. Среди способов выделяются:

• Обращение в отделения кредитно-финансового учреждения;
• Онлайн, отправив представителям банка сканированную копию или электронный формат оригинала заявления на предоставление займа на покупку жилого объекта.

Документы рассматриваются специальной комиссией в кратчайшие сроки. И после принятия их решения можно собирать пакет документов на покупку недвижимости и получение займа на ее оплату.

Проведение экспертизы

Во время использования услуги ипотечного кредитования в Сбере клиенты хотят себя максимально обезопасить от обмана. На портале предоставляются опции правовой экспертизы. С ее помощью имеется возможность проверить полностью ту квартиру, которая была выбрана для покупки.

Экспертиза через проект проводится юристами с большим опытом работы. Они внимательно изучают информацию о жилом объекте, которая представлена в официальном реестре. К нему обычные граждане не имеют доступа. После проверки всех данных они составляют свое экспертное заключение. Оно передается клиентам сразу же. У такого документа есть юридическая сила, что является немаловажным фактом. Вместе с ним юристы также предоставляют рекомендации по поводу покупки квартиры или отказа от заключения сделки с продавцом. Далее покупатель действует на свое усмотрение.

Экспертная оценка объекта недвижимости

Еще одной важной услугой сервиса Домклик является экспертная оценка стоимости выбранной клиентом квартиры. Она проводится обязательно в рамках ипотечного кредитования. Эксперты проводят оценку стоимости объекта. Затем происходит расчет сумм для уплаты налоговых и прочих видов сборов. Во время проведения проверки рыночной цены на квартиру учитывается большое количество факторов. Но главным является то, что клиенты финансового учреждения заключают сделку на покупку квартиры по адекватной стоимости. В этом случае клиенты не будут переплачивать за квадратные метры.

Регистрация договора купли – продажи

Наиболее сложной и ответственной стадией покупки жилья в ипотеку является оформление сделки и ее регистрация. Менеджеры или консультанты финансового учреждения на этом этапе также помогают клиентам. Они прекрасно разбираются в правилах и требованиях регистрации квартиры при подобных сделках. При этом у покупателя имеется возможность сэкономить свое время на подобном виде деятельности. Клиенту не придется обращаться самостоятельно в многофункциональные центры и российский реестр. Сотрудники банка все сделают за него.

Читайте также: Как добавить документы в ДомКлик на одобрение ипотеки

Как подобрать вариант ипотечного кредита в банке

Если вы решили воспользоваться ипотекой от крупнейшего финансового учреждения страны, то ее можно быстро подобрать в соответствии со своими условиями. Заполнив специальную форму, клиенты могут без труда узнать, на какую сумму займа они могут рассчитывать. Для этого достаточно на официальном сайте проекта DomClick заполнить специальную форму. После этого с клиентом свяжется представитель кредитно-финансового учреждения.

В форме необходимо онлайн указать следующие данные:

• Тип приобретаемого жилого объекта (квартира, комната, малосемейка и т.д.);
• Месторасположения недвижимости;
• Полная стоимость выбранного жилого объекта;
• Сумма первоначального взноса;
• Информация о трудоустройстве;
• Сумма дохода в месяц;
• Форма подтверждения дохода;
• Информация о ранее полученных и действующих кредитах;
• Дата рождения;
• Фамилия, имя, отчество;
• Адрес электронной почты;
• Номер мобильного телефона.

Далее нужно поставить галочки напротив разделов соглашения на обработку персональных данных. После рассмотрения такой заявки клиент получит полный график внесения обязательных платежей, их суммы по месяцам.

Достоинства и недостатки проекта

У интернет-портала от Сбера для поиска жилья есть преимущества и недостатки. Среди достоинств наиболее очевидными являются:

• Упрощенные процедуры по отправке заявки на ипотечное кредитование, подбору квартир по параметрам клиентов, оформлению договоров и сопровождению сделок купли-продажи;
• Экономия времени. Теперь подавать необходимые документы, контролировать сделку на каждом этапе имеется возможность без посещения офисов банковского учреждения;
• Информация о статусе заявки. Все сведения об ипотечном кредитовании отображаются в личном кабинете участника проекта Дом клик. О статусе ее обработки всегда можно узнать, посетив свой профиль ресурса. Здесь же будут отображаться изменения в процессе погашения займа и смена статуса;
• Оценка вероятности одобрения ипотечной заявки. Благодаря проекту от крупнейшего банка нашей страны каждый потенциальный клиент может оценить свои шансы на получение займа для покупки квартиры без посещения отделения кредитной организации.

У такого сервиса есть один недостаток, который заключается в привязке к интернету. Не всем категориям населения это удобно. В частности, пожилые граждане не всегда могут пользоваться выходом в сеть. Им проще обратиться в ближайшее отделение Сбера и обсудить все вопросы лично с консультантами учреждения.

Читайте также: Партнер Онлайн от Сбера для риэлторов

Приложение DomClick

Для того чтобы пользование проектом было еще более комфортным для клиентов кредитно-финансового учреждения, разработано мобильное приложение DomClick. Оно доступно для пользователей смартфонов, работающих под управлением операционной системы iOS и Android. Оно устанавливается быстро. После этого у пользователя появляется полный доступ ко всем возможностям сервиса. Функционал не отличается от того, который создан для компьютерной версии проекта.

Для регистрации мобильном приложении DomClick используются те же действия, что и для регистрации на сайте. Для начала также потребуется обратиться в офис отделения банка с заявкой ипотечного кредитования. После одобрения выдается пароль, который используется для входа в личный кабинет сервиса. Он используется каждый раз при входе для обеспечения безопасности работы в системе.

С чего начинается поиск подходящей квартиры для покупки

Подобрать подходящий жилой объект для многих граждан очень сложно. Этот ответственный процесс осложняется тем, что у каждого человека есть свои требования, и нужно хорошо ориентироваться на специальных интернет сайтах, чтобы найти что-то подходящее.

При оформлении ипотеки через е Сбер покупателям недвижимости нет необходимости тратить время на общение с риэлторами, походы с ними по разным квартирам в поисках нужного решения. В проекте от финансового учреждения продавцы размещают свои объявления и их без труда находят покупатели. Клиенты могут быть уверены в том, что каждый объект готов к продаже, он полностью проверен.

На сайте имеется возможность напрямую связаться с продавцами недвижимости и обсудить с ними все детали сделки, что очень удобно. Клиенты сразу же могут отправить заявку на одобрение квартиры и ипотечного займа.

Для начала рекомендуется изучить объявления продавцов проекта Domclick. Для того чтобы выбрать подходящий вариант в своем регионе, имеется возможность воспользоваться удобными фильтрами. В них можно указать различные критерии, и система выдаст те варианты, которые больше всего подходят. Клиенты могут сравнить сгенерированные предложения и выбрать оптимальное решение для совершения сделки.