Как найти квартиру от собственника форум

Озадачила знакомых. Поискали, поспрашивали. Нашли. Свели меня с хозяйкой квартиры. Договорились. Всё было хор. Только было это в 2000 г.

реально. Самостоятельным Very good… советую Вам для начала кликнуть на «про аферистов» и если не передумаете запастись терпением и валерьянкой :-). Самостоятельно квартиры снимают в основном через знакомых. Абсолютно самостоятельно тоже снять можно, но тяжело. 0 – «ноль» этот номер имеет т.к. может быть использован далеко не всеми, но и вероятность снять таким способом достаточно высока. Итак, в закрытой части сайтов почти всех крупных компаний существуют так называемые корпоративные форумы, вот на них то и бывают объявления о сдаче квартир непосредственно от владельцев. Причем то, что владелец квартиры работает в крупной серьезной компании, в принципе, можно рассматривать как гарантию адекватности. Но и цена там, по той же причине, абсолютно рыночные. Если вы отнюдь не «белый воротничок» и доступа к закрытым частям сих сайтов не имеете, попробуйте потрясти знакомых – может кто и поспоспешествует. 1 – газеты типа «из рук в ноги» можете забыть, самому дать объявление можно (по объявлению без указания количества комнат, цены и места, но с упоминанием: «для семьи москвичей без детей и животных» поступает 1 – 2 звонка в день выхода). Объявления выходят 1 раз в 4 дня, 1-е через 7 – 10 дней (в другие рубрики 3-5 дней). 2 – расклейте объявления в интересующем Вас районе. Очень «качественные» звонки, по ним хорошо снимают. Если Вам лень, да и времени особо нет бегать – клеить – подсказываю; существуют типографии оказывающие «услуги полного цикла», т.е. приходите к ним с текстом, и через 6 дней в указанном Вами районе появляется заказанное количество объявлений. Стоить это будет примерно 50-70 копеек за одно объявление формата А6 с пятью отрывными листочками. Цена указана из расчета одновременного заказа 20000 объявлений (я столько клею, при необходимости) Этого количества вполне достаточно для того чтобы найти «ТУ» квартиру и еще «взять на карандаш» штук 5-7 нормальных. Такие типографии я знаю и сам пользуюсь их услугами, но Вам не скажу – они мне за рекламу не платят :-). Хотя, учитывая посещаемость, банерок можно и разместить, не бесплатно, разумеется. 3 – Используйте интернет!!! Чем больше досок объявлений Вы задействуете, тем больше у Вас шансов снять… через агентство 🙂 и тем больше спама начнет поступать на Ваш адрес. Вообще то вероятность съема таким образом присутствует, но она стремиться к нулю. Можно задействовать и мою д/о. 4 – Подходит только для съема комнат (если квартир, то с сильной натяжкой). Выбираете погожий денек и начинаете нарезать круги в интересующем Вас районе (например вокруг офиса), ищете бабулек греющихся на солнышке. Подходите: «Бабулечки, комнатку никто не сдает?». Этот метод опробовал на себе, результат 2-х часовой прогулки: комната в 1 минуте пешком от офиса и метро Белорусская. Через 2 недели комната превратилась в двушку за продукты (бабуля переселилась к соседке на этой же лестничной клетке, я им затаривал холодильник примерно на 100 баксов в месяц и жил припеваючи), халява правда кончилась через 3 месяца, пронюхал бабулин сынуля – дебил переросток, явился и начал ежедневно клянчить «на беленькую» ну и… в общем предпочел переехать. 5 – Купить архив. Поясняю, все сдававшиеся, но сданные квартиру не выбрасываются, а записываются в архив, который поднимается если агент по свежим поступлениям ничего не может найти. Прозваниваете: «Квартирку не пересдаете?». Архив – вещь дорогая и чтобы найти по нему приходиться очень много звонить (сотни звонков). Дело это не легкое, уши начнут гореть (в прямом смысле) быстро, но Вы же хотите сэкономить… Но 100% гарантии, что Вы не только сами поселитесь и сможете переезжать не один раз, да еще и всех знакомых расселите. Стоит это удовольствие не мало, от 10$ за тысячу вариантов плюс еще 50$ если хотите чтобы его распечатали (если печатать шестеркой arial cyr на лист А4 влезет 80 штук, а подборка одной квартиры на одной станции метро это как минимум 1000 вариантов). По мылу это хозяйство тоже не отправляется (файлы огромные и после резки бывает не срастаются, плюс воруют часто). В основном передается на CD или съемном винчестере, иногда Zip накопителе, лично я предпочитаю mini CD. 6 – Любителям острых ощущений рекомендую поиграть на «лохотроне» – шучу. 7 – САМОЕ ГЛАВНОЕ!!! Чем лучше (рента любая) квартира, тем сложнее ее «поймать»! Итак – как разговаривать с арендодателем: 7.1. – Никаких: «Оксану можно?…» – где «можно» квартиры не сдают! Только: «Оксану Витальевну будьте добры», «Оксану Витальевну позовите пожалуйста», «Оксану Витальевну, по поводу квартиры» и тд. Если имени нет: «Добрый день, по поводу квартиры с кем можно поговорить». 7.2. – Представьтесь, но «Вася» или «Me name is Vasy» не катит, мягче надо (потом легче торговаться будет), добавьте перед именем «добрый день» или «еще раз день добрый». Можно конечно и «здравствуйте», но оно проигрывает из-за первой звенящей согласной (подсознательное отрицание). 7.3. – Знакомство и первые 10 секунд разговора очень важны. Дело в том, что когда Вы слышите «сдали», это еще не значит что квартира на самом деле сдана, просто какой то агент хозяина по телефону так «обработал», что он ждет его с клиентом как самых дорогих и желанных гостей. И дождется, отшив всех, если кто-то другой, в эти первые секунды ему не понравиться больше. 7.4. – Только на «Вы» и имя-отчество (если сказали), даже если Вам 60, а на другом конце провода 16 (как Вам кажется) 7.5. – Уточнения требуют ВСЕ пункты, но не верьте тому что Вам говорят. Люди могут и не уметь описывать, как и Вы не уметь (не обольщайтесь) выспрашивать. Результат – хорошая квартира, на слух, покажется «халупой». А могут и ТАК разрисовать… Случай из практики: повез клиента на коттедж. Хозяин расписывал…., в захлеб, я «купился» (зеленоват еще был) и клиенту расписал в том же ключе. Приехали, зашли в дом…., или сарай – не разобрал. И сказать то я ничего не смог. Ушли, сразу, а ребята были сУрьёзные. Сели в их джип, выехали в чисто поле, я вылез. Они поехали в Москву, а я 2 часа прогуливался до платформы «Малые вязёмы». Дело было в феврале, вечерком…. 7.6. – Разговор должен быть вежливым, без острых углов, но ни в коем случае не елейным! Вопросы короткие: «Мебель?», «От метро?», «Ремонт?» и тд. Не давайте хозяину «читать по бумажке», иначе услышите все, а не узнаете ничего. Если увлекается сбиваете его: хорошо, спасибо, а какой?, да да да, понятно, но не перебивайте, потом «уводите» – «а в спальне?». Рекомендуется уложиться ровно в 2 минуты (быстрее – Вас не воспримут серьезно, дольше – можете надоесть). 7.7. – Назначать встречу надо так быстро, как может арендодатель – все лишнее время что он «торчит» около телефона его продолжают атаковать агенты. А мы народ ушлый, можем и телефон «повесить» (пока один агент с клиентом едет на квартиру, другой трещит с хозяином «за жизнь», чтоб другие не дозвонились – час, два… главное тему просечь). 7.8. – Нельзя торговаться по телефону, причина – см. п. 7.5. Торг только после просмотра. 7.9. – Не дайте своим глазам «загореться», не забудьте ВНИМАТЕЛЬНО изучить документы. (еще раз кликните на «методы аферистов»).

Я за халявой не гналась – просто первый раз снимала через знакомых и мне понравилось снимать без посредников (меньше денег “налево” – чем это плохо, не понимаю):) Потом второй раз сняла тоже без посредника. Оба раза жила подолгу в этих квартирах. а один раз сняла через агента, заключила договор на полгода. Все было нормально, с хозяйкой мы стали почти подругами, но через полгода у нее сменились планы и пришлось съехать по окончании договора. Так что мне больше вездло с тем жильем, которое без посредников было, так как два переезда в полгода – испытание 🙂 Неудобно это.

А сегодня у коллеги на работе подругу “кинули” на аренду. На 76 тысяч, по-моему (там и комиссия посредника была). Какой-то подставной риелтор был и подставная квартира. Теперь людям жить негде и они заняты “вышибанеим” денег.