Как снять квартиру в обход риэлторов
Где и как искать объявления от собственников
Елена Шпрингер
Недорого сняла квартиру без риэлтора
Когда я переехала в новый город, мне нужно было быстро найти квартиру. Первым делом я стала искать в газетах и на Авито, но оказалось, что почти все объявления не от собственников, а от риэлторов, которые требуют комиссию в 50-80% от стоимости аренды. У меня таких денег не было, да и платить просто за показ квартиры не хотелось.
В итоге я сняла квартиру без риэлторов и теперь знаю, где и как искать прямые объявления, чтобы не переплачивать за ненужное посредничество.
Способ 1: найти группу с объявлениями от собственников
На площадках объявлений вроде Авито, Яндекс.Недвижимости или ЦИАН на первый взгляд много объявлений от собственников. Но если начать звонить, окажется, что «собственники» на самом деле риэлторы, и без комиссии они ничего не сдадут.
Есть площадки, где публикуются объявления только от собственников. Больше всего их в соцсетях — в некоторых группах во «Вконтакте» или Facebook объявления выкладывают прямо на стену. Иногда такие группы закрытые — объявления прячут от риэлторов.
Группы с недвижимостью есть во всех крупных городах. Их нужно искать через поиск соцсетей по ключевым словам «аренда», «снять квартиру», «аренда без посредников». Чем больше участников, тем выше шанс, что это действительно группа с собственниками, а не замаскированное агентство недвижимости.
Поиск по группам аренды во «Вконтакте»
В таких группах тоже попадаются предложения от риэлторов, но администрация все тщательно проверяет и удаляет подозрительные объявления.
Когда мне понадобилось снять квартиру, я обзвонила около 20 объявлений с Авито — и везде попадала на риэлторов, причем порой на одних и тех же. Потом друзья посоветовали мне группу во «Вконтакте» с квартирами от собственников в Новосибирске.
В этой группе я позвонила по пяти первым попавшимся объявлениям — и попала на пять собственников, с которыми сразу назначила просмотры. Уже на следующий день я подписывала договор аренды, не заплатив ни копейки комиссии и потратив на поиски меньше суток.
Способ 2: поискать объявления в соцсетях
Можно искать квартиру в соцсетях не в конкретных группах, а просто поиском по постам. Для этого нужно вбить в строку поиска «сдам квартиру» и нужный вам город. В результатах поиска будут объявления из групп и посты от реальных людей, которые сдают квартиры.
Примеры объявлений от пользователей — их иногда публикуют даже в виде историй
Иногда в соцсетях попадаются и предложения риэлторов, но их легко узнать — они отсылают смотреть подробности и другие варианты на сайтах либо размещают сразу много объявлений.
Свою вторую квартиру я нашла именно через соцсети. Правда, тогда я не планировала менять жилье, поэтому специально ничего не искала. Подруга отправила мне ссылку на пост — собственник написал на своей стене, что сдает квартиру. Если бы я в этот момент искала жилье, то нашла бы этот вариант через поиск.
Еще на стенах друзей я часто вижу репосты объявлений об аренде, ими делятся в диалогах и конференциях, так что предложений в соцсетях действительно много.
Способ 3: разместить объявление о поиске квартиры
В соцсетях можно не только искать предложения собственников, но и дать свое объявление — опубликовать на странице пост о том, что вы ищете квартиру, попросить друзей сделать репост. Еще объявление о поиске можно разместить в группах, посвященных аренде, там обычно есть отдельные обсуждения для тех, кто ищет жилье.
Этот способ не подойдет в качестве основного — во время поисков лучше не надеяться, что арендодатель сам будет искать арендаторов и просматривать темы в группах. Но лишним такое объявление точно не будет.
Примеры объявлений о поиске из обсуждений
К сожалению, у такого способа есть минусы — риэлторы отслеживают эти объявления и начинают звонить с предложением своих услуг. Их легко узнать с первых минут разговора — они не называют точный адрес и цену, предлагают «обсудить варианты» и часто задают вопросы, на которые уже есть ответ в вашем посте.
Когда я искала квартиру, тоже писала сообщение в обсуждении одной из групп. Жилье я нашла быстро, но объявление удалить забыла, и через неделю мне позвонил собственник с предложением аренды. Возможно, его вариант бы мне подошел.
Способ 4: фильтровать объявления на сайтах с арендой
Иногда найти квартиру в соцсетях не удается — объявления там чаще публикует молодежь, люди постарше выкладывают свои квартиры на доски объявлений. Если во «Вконтакте» или на Facebook нет ничего подходящего, можно посмотреть на сайтах: Авито, ЦИАН, Яндекс.Недвижимость.
Есть несколько способов распознать риэлтора до личной встречи и понять, что предложение не от собственника:
- Поискать номер телефона, указанный в объявлении, через поиск— он может фигурировать в интернете как номер риэлтора или агентства недвижимости.
- Посмотреть, сколько объявлений оставил пользователь — у реальных людей может быть одна, максимум две, квартиры.
- Сделать «Поиск по картинкам» с фотографиями из объявления — посредники иногда берут фото квартир из сети, так как реальных у них нет.
- Посмотреть, есть ли у пользователя другие объявления. Когда на сайте можно предлагать не только недвижимость, но и продавать вещи или что-то другое, то у реальных людей в профиле часто продается какая-нибудь одежда или техника.
- Послушать, что арендодатель говорит по телефону — риэлторы часто предлагают подъехать куда-нибудь не в квартиру или говорят, что эта квартира уже сдана, но есть другие варианты.
Такой аккаунт, скорее всего, принадлежит собственнику, а не риэлтору
Способ 5: пройтись по желаемому району проживания
Есть люди, которые почти не сидят в интернете и не размещают объявления в соцсетях или на сайтах. Они предпочитают сдавать квартиры по старинке — дают объявления в газеты или вешают их на стены у подъезда.
В газетах, к сожалению, слишком много риэлторов, найти там объявление от собственника почти невозможно. Когда я искала квартиру и купила газету, я обзвонила пару десятков объявлений — и везде натыкалась только на агентства недвижимости.
А вот объявления на стенах — более интересный способ поиска. Обычно их приклеивают на доски у подъездов, предлагая «квартиру в этом доме» или «в этом районе». Это поможет напрямую найти жилье в конкретном месте.
Объявления на досках тоже бывают от риэлторов, но их легко распознать — они предлагают сразу несколько квартир по разной цене, часто вешают рядом разные объявления с одинаковым телефоном, обычно печатают их на принтере, а не пишут от руки. Впрочем, даже отсутствие этих признаков не гарантирует, что объявление будет от собственника, нужно проверять при звонке.
Так выглядит доска объявлений у нашего подъезда. Кое-где у рукописных объявлений одинаковые номера — возможно, это риэлтор
Инструкция
Как искать объявления от собственников
Смотреть объявления с арендой без посредников в специальных группах в социальных сетях.
Например, во «Вконтакте» и на Facebook.
Искать предложения через поиск в социальных сетях.
Используя ключевые слова «сдам квартиру в разделе “название города”»
Самостоятельно разместить объявление о поиске квартиры в социальных сетях.
Или в обсуждениях групп, посвященных аренде недвижимости.
Фильтровать объявления на сайтах.
Чтобы заранее отсеять предложения риэлторов.
Пройтись по району проживания и поискать объявления об аренде.
Они могут размещаться на досках объявлений в подъездах, на столбах или ближайших остановках.
Мы часто размещаем на Авито объявления и нам звонят иногда и спрашивают номер объявления, которое размещено, для поиска, чтобы ещё раз его просмотреть, поэтому мы его берем со станицы под описанием и называем покупателю.
автор вопроса выбрал этот ответ лучшим
Leather-Radish
[65.1K]
7 лет назад
Объявление по номеру можно найти через строку поиска на сайте. Но как узнать где смотреть этот номер поможет строка адреса страницы – там последние цифры и будут номером объявления. Еще на странице самого объявления они есть внизу серые.
Nasty1
[17.3K]
8 лет назад
Отвечу сама) Если вы так и не узнали и не нашли номер вашего объявления. Можно сделать так. На ссылке вашего объявления в конце адресной строки есть цифры, это и есть номер вашего объявления.
В поиске вводим цифры из адресной строки. Таки образом на Авито можно найти объявление по номеру.
HotMilk
[67.5K]
7 лет назад
Номер объявления присваиваетсяя каждому объявлению после его публикации и одобрения модераторами самйта. Его можно посмотреть и узнать на страничке самого объявления внизу под текстом самого объявления, выглядит как серый набор цифр. Вот такой номер и нужно искать в строке поиска.
Violet a
[217K]
7 лет назад
На сайте Авито есть внутренний поиск, вот именно этот поиск и поможет вам найти ваше объявление по номеру. Вводите номер и нажимаете поиск. Узнать номер объявления тоже просто, посмотрите на ссылку на объявление, в конце ссылки есть цифры, это и есть номер вашего объявления.
Найти объявление по номеру на Авито можно через Поиск объявлений на сайте Авито, в поиковую строку вставить надо номер объявления, который находиться под описанием товара на продажу в обявлении, и запустить поиск, объявление обязательно найдется.
Mirra-Mi
[58.7K]
7 лет назад
Если вы знаете номер объявления, то найти его через поиск не доставит вам труда. Просто нужно написать данный номер в строку поиска и нажать “Найти”. В результате вы получите то самое объявление, которое вы искали.
Марлена
[16.2K]
7 лет назад
Если вы хотите найти объявление на сайте авито через его номер, то вам нужно будет нажать на поиск и там ввести номер нужного вам объявления. Вот и все, поиск должен вам выдать нужно вам объявление по его номеру.
stalonevich
[24.6K]
7 лет назад
Объявления по номеру ищутся отлично через внутренний поиск на сайте.
Так же добавлю, если вы не знаете номер своего объявления, то просто посмотрите по ссылке – цифры в конце это и есть тот самый номер.
Koluchiy
[12.3K]
7 лет назад
Номер вашего объявления указан в строке адреса, то есть последние цифры из строки вверху страницы и будут номером объявления. Их нужно скопировать в буфер обмена и ввести в строку поиска на сайте Авито.
tucteam
[7]
более года назад
Сам пользуюсь телеграмм ботом @tucvalidest_bot
Все работает чётко, без сбоев
Нужную информацию находит без проблем
Советую
Знаете ответ?
Самая популярная доска объявлений и торговая площадка Avito помогает многим продать подержаные товары. Это массовый российский блошиный рынок в виртуальном пространстве. Здесь вы сможете купить всё — от автомобиля до чехла для старой версии iPhone. Но иногда появляется необходимость отыскать какое-либо объявление по номеру на сайте Авито. Дочитав статью до конца, вы узнаете, как это сделать разными способами.
Содержание
- Как определить номер объявления на Авито
- Зеркало сайта для поиска публикаций
- Поиск объявлений на сайте Avito
- Как найти публикацию по номеру через поисковую систему Google
- Операторы поисковой системы Google
- Поиск объявлений через сервис Яндекса
- Как искать товар с Авито только по изображению
Как определить номер объявления на Авито
Часто продавцам приходится озвучивать номер объявления. Например, если завязался разговор с потенциальным покупателем. И он спрашивает номер вашего объявления или мобильного на Avito. В этом случае нужно открыть страницу с уже размещённым товаром и обратить внимание на блок с информацией справа. Здесь в строке можно найти номер.
А также имя продавца (никнейм) и его телефон.
Эти данные доступны всем пользователям. Даже тем, кто аккаунта на сайте не имеет.
Это интересно: Поиск товара по фото.
Зеркало сайта для поиска публикаций
Если у вас есть номер телефона продавца на Авито или номер объявления, вы можете найти его при помощи зеркала сайта. Для этого вам нужно открыть в браузере адрес: http://mirror.bullshit.agency/search_by_phone/. Для этой формы не нужны инструкции.
Перед собой вы увидите пустую строку, куда нужно ввести номер. При этом сервис работает более корректно с номерами телефона продавцов. После запуска работы поискового алгоритма, он покажет вам большую часть объявлений, которые создал продавец с этим номером.
Почему здесь не показаны все товары продавца — остаётся загадкой.
Авторы же этого ресурса в конце списка результатов оставляют нам сообщение: «Показано только 50 объявлений, есть и другие, но хорошего понемногу».
Читайте также: Поиск по фото в ВК.
Поиск объявлений на сайте Avito
Сайт Авито имеет собственную строку поиска. Она отлично работает, если ввести номер объявления. Но напрочь отказывается нам помогать, если ввести в поиске номер телефона.
Если продавец сообщил вам номер товара, объявления которого он оставил на Авито:
- Введите его в поисковой строке вверху главной страницы онлайн сервиса Avito.ru;
- Нажмите справа формы кнопку «Найти»;
- И в результатах вы сможете обнаружить искомый товар. Он обычно находится на первых позициях, если система решила показать вам сопутствующие товары.
Форма поиска имеет другие параметры. Вы можете выбрать город, в котором нужно найти товар. А также выбрать категорию, чтобы уменьшить количество ненужных результатов. В поиске также можно настроить, чтобы отображались результаты только с изображением. Или ведённая вами фраза была только в названии товара.
Это может быть полезным: Как удалить объявление с Дрома.
Как найти публикацию по номеру через поисковую систему Google
Вполне подходит для поиска определённого товара по номеру на Avito поисковик Google. Но в отличие от предыдущих способов поисковая система не ограничивает вас. Здесь можно совершать поиск и по номеру телефона, и по номеру объявления. Но в запросе обязательно нужно писать слово «Авито». Иначе вы увидите другие доски объявлений. И даже доски других стран.
Рассмотрим пример такого поиска:
- Открываем поисковик google.ru с любого браузера и устройства;
- Вводим наш числовой запрос с номером телефона или номером объявления и нажимаем на клавиатуре ENTER;
- В описании результатов все ключевые слова (слова из вашего запроса) выделяются жирным шрифтом. Поэтому вы легко сможете найти именно ту веб-страницу, которая вам нужна;
- И по запросу из примера система нам показала всего 3 результата. Так будет происходить и в вашем случае, так как комбинации таких символов и цифр не встречается на других сайтах.
Как мы видим, поиск Гугл помогает найти любое объявление на Avito с номером телефона или объявления не хуже местного. Всё что вам необходимо — это ввести цифры и слово «Авито» в пустую строку. Не обязательно использовать Google. Откройте российский поисковик — Яндекс и попытайтесь найти нужное объявления здесь.
Операторы поисковой системы Google
Поисковые операторы были созданы с целью облегчить процесс поиска с учётом огромного количества информации во всемирной паутине. Их достаточно много. И целесообразность применения некоторых спорна. Но без них всё же обойтись трудно. К примеру, вы можете найти сайт с похожим по тематике контентом при помощи оператора «related». Если вам интересно попробовать, в поисковой строке Google запишите: «related: https://it-doc.info/». И нажмите ENTER. Или если вы хотите получить результаты, строго соответствующие вашему запросу, выберите его в кавычки.
Все эти операторы помогут вам в будущем значительно быстрее находить то, что вы ищите через поиск. Но нас интересует другой оператор, который поможет найти объявление по номеру на Авито без лишних результатов (хотя вариант с кавычками тоже хорош). Google позволяет при помощи своей формы совершать поиск на определённых сайтах. Для этого вам нужно создать следующий запрос: «номер телефона или объявления site:avito.ru».
Таким образом, мы пишем сначала номер, затем указываем поисковой системе, что совершать поиск нужно на сайте Avito.ru.
Важно писать оператор и сайт без пробелов. Иначе поисковик не поймёт вашего обращения. И вы увидите обычные результаты с разными сайтами. Вы также можете указывать имя объявления или его автора. Чтобы получить более подробную информацию об операторах и их принципах действия, посетите страницу https://support.google.com/websearch/answer/2466433?hl=ru. А в боковом разделе вы сможете найти другие не менее интересные инструкции по работе с поиском.
Также у поисковика Гугл есть расширенная форма для поиска с дополнительными параметрами по адресу: https://www.google.com/advanced_search.
Поиск объявлений через сервис Яндекса
Если вы используете поисковую систему Yandex, вы также имеет возможность быстрее найти нужное объявление на Avito. В отличие от поисковика Гугл, Яндекс позволяет более точно искать не только на определённом сайте, но и по разделам сайта. А также по всем доменным зонам и хостам. Чтобы найти нужное объявление, введите в поисковой строке ту же фразу: «номер объявления site:avito.ru».
С описанием поисковых операторов вы можете познакомиться по данному адресу: https://yandex.ru/support/search/query-language/qlanguage.html.
Как искать товар с Авито только по изображению
Иногда так происходит, что у нас есть только картинка желаемого товара. И чтобы найти сам товар и его продавца, можно воспользоваться поиском по изображениям. В этом нам опять же помогут поисковые системы. Нужные нам сервисы есть как у Google, так и у Яндекс. Возможно, с небольшими различиями, которые не так уж легко определить. Вы должны знать, где находится ваша картинка в телефоне или компьютере (прочитайте эту статью, если хотите искать с телефона). Это требуется, чтобы вы смогли предоставить сервису файл с изображением товара для поиска.
Порядок действий:
- Переходим снова на google.ru и выбираем раздел «Картинки»;
- Затем нажмите на иконку фотоаппарата, которая появилась в поисковой строке;
- Выберите вкладку «Загрузить файл» и нажмите на кнопку «Обзор»;
Нажмите кнопку «Обзор», чтобы выбрать картинку на компьютере или смартфоне - Найдите среди файлов вашего ПК изображение и выберите его;
- И в результатах вы увидите похожие изображения с товарами, а также сайты, на которых размещены объявления о них.
Таким образом, имея одну лишь фотографию нужного товара, вы можете найти нужное объявление по его номеру на сайте Авито или в других интернет-магазинах.
Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет
Современный человек в поиске квартиры, прежде всего, обращается в интернет и вписывает в поисковую строку слова «сниму квартиру без посредников». Но в роли сдатчиков жилья выступают обычно именно агенты, которые сдают чужое жилье чужим людям, получая при этом определенную комиссию и, чаще всего, не несут при этом совершенно никакой ответственности.
Поэтому вариантов только два: прямо обратиться к ним и сбить комиссионные выплаты до максимально возможной планки или действительно постараться обойтись без них.
Как и где найти квартиру от хозяина без посредников
Есть несколько вариантов как найти квартиру без агентства:
- Спрашивать у всех знакомых – родных, близких, друзей, сотрудников, коллег и т.п. — не сдает ли кто-либо жилье.
- Подавать и просматривать объявления во всех печатных и интернет-изданиях.
- в газетах и журналах.
В каждом городе есть своя самая распространенная газета, которая пользуется спросом. Есть газеты, которые разносят по почтовым ящикам. В них обычно печатают объявления так скученно и такими мелкими шрифтами, что их обычно читают редко. В печатных изданиях объявления о желании снять квартиру обычно размещают агенты по аренде, поэтому Ваше объявление, скорее всего, останется незамеченным среди большого их количества.
- поиск объявлений в интернете.
Можно найти объявления от собственников в известных интернет-досках, к которым относятся avito.ru, irr.ru (сайт “Из рук в руки”, в котором еще размещаются и объявления из газеты). Еще на данных ресурсах можете разместить свое объявление о поиске квартиры в аренду в желаемом районе города. В обоих сайтах бесплатная подача объявлений.
Также в каждом отдельном регионе и городе есть свои сайты-доски объявлений. Для их нахождения в поисковой строке Яндекса и Google просто введите «доска объявлений +город, где хотите найти квартиру для аренды» (например, «доска объявлений Москва») и Вам представится целый список.
Есть специальные группы в социальных сетях, например, эта в Вконтакте http://vk.com/arendakvartir_ru. В этой группе запрещено давать объявления о сдаче жилья с комиссией. Таких групп и сообществ можно найти с помощью поиска фразы типа «снять квартиру без посредника» и т.п.
Совет: перед тем как позвонить по телефону его можно «пробить» для выявление посредника — просто вбейте в Google номер внимательно изучите результаты. Если номер фигурирует во многих объявлениях о сдачи квартир, то скорее всего он принадлежит риэлтору. Сам способ не является 100% гарантией, но отфильтровать помогает.
- Можете самостоятельно расклеить объявления о желании снять квартиру в определенном районе, или нанять для этого специализированную фирму.
Клеить их следует прямо на доски у домов, где есть шанс, что оно будет прочитано. Размещение объявления в людном месте (у метро, на остановках транспорта) может принести только неприятности. Во-первых, их там никто не читает, во-вторых, по ним никто не звонит, в-третьих, можете попасться сотрудникам патрульной службы, которые напишут протокол о нарушении< и по решению суда наложат административный штраф от 500 руб. и выше.
Чтобы был результат попасться на хозяев квартиры нужно поклеить как можно больше объявлений (от 500 штук в зависимости от города).
Размещенные объявления требуют постоянного обновления, т.е. поднятия своего объявления наверх, а это может принести пользу гораздо большее, но следует помнить, что и агенты будут звонить гораздо чаще, чем хозяева.
Грамотно ведите разговор по телефону: спрашивайте о деталях, которые может знать только хозяин квартиры – состояние окон и дверей, характеристики кухонной и другой бытовой техники, наличие счетчиков и т.п., готовность предъявить документы на собственность, квитанции об оплате услуг ЖКХ (их практически никто не подделывает, и имеются они только у владельца жилья).
Как правильно составить договор аренды квартиры
Выбрав подходящую квартиру с внушающим доверие хозяином, следует иметь с собой заранее расписанный по пунктам договор аренды.
В нем должны быть учтены:
- Представленные хозяином документы:
- договор на право собственности на данную квартиру;
- Выписка из ЕГРН на квартиру;
С 2017 года главным документом, который подтверждает право собственности на недвижимость, является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Продавец пусть предоставить выписку из ЕГРН на квартиру в бумажном варианте с печатью и подписью.
- паспорт(а) владельца (ев) квартиры;
- выписку с паспортного стола о людях, прописанных на данной жилой площади, особенно малолетних, поскольку этот факт может стать причиной внезапного выселения нанимателя из арендуемой квартиры.
- Стоит посмотреть последнюю квитанцию об оплате коммунальных услуг, где видно наличие текущей задолженности.
- Условия аренды:
- срок (с конкретной датой заселения и выселения);
- обязанности хозяина, в случае поломки бытовой техники или затопления, иных форс-мажорных обстоятельств;
- обязанности нанимателя во всех случаях. Например, содержать квартиру в чистоте, не слушать допоздна музыку, не шуметь и т.п.;
- права нанимателя;
- количество людей, которые будут проживать в квартире;
- виды (помесячные, поквартальные, наличные, безналичные) и сроки платежей (с указанием даты и точной суммы).
- Состояние квартиры на момент заключения договора:
- стены;
- полы;
- осветительные приборы;
- бытовая техника;
- мебель;
- кухня;
- окна;
- двери;
- ковры и иные напольные и настенные покрытия.
- Пункт об обязанностях хозяина и нанимателя в случае порчи или разрушения какого либо имущества.
- В договоре обязательно должен быть пункт о преждевременном расторжении договора каждой из сторон.
Если хозяин решит сократить срок аренды, то он обязан будет предоставить нанимателю срок не менее месяца для переселения, а также выплатить ему компенсацию за преждевременное выселение. Сумма компенсации должна быть оговорена в момент заключения и подписания договора.
Если договор будет расторгаться по инициативе нанимателя, должны быть описаны те форс-мажорные обстоятельства, при создании которых он не будет подвергаться санкциям (смерть близких людей, приобретение собственного жилья и т.п.).
- При самом благополучном развитии событий следует оговорить с хозяином (и непременно включить этот пункт в договор) право нанимателя на смену замков.
Сменить личинки в замке следует сразу же после подписания договора. Конечно, один ключ должен быть передан хозяину. Однако в договоре стоит прописать условие, что хозяин появиться в сдаваемой им квартире имеет право только по договоренности с нанимателями.
Не будет лишним, если по каждому предмету мебели и техники будет составлено подробное описание состояния.
Не следует пренебрегать также списком предоставляемых предметов, включая самых мелких, вроде вилок-ложек или иных кухонных принадлежностей. Можно расписать их размеры, цвет, состояние и т.д.
Как не попасться на мошенников
Опасность нарваться на мошенников, которые сдают не свои квартиры или сдают их ложно, остается крайне высокой. Поэтому нужно соблюдать правила осторожности, чтобы обойти их ловушки.
Кроме того, еще на этапе телефонных переговоров, следует:
- Задать вопросы о наличии у собственника всех документов, удостоверяющих его права на владение этой квартирой.
- Уточнить сведения о других собственниках.
- Насторожиться при требовании большой (от трех месяцев) предоплаты.
- Насторожиться при предложении изменить время и, особенно, место встречи – для этого должны быть очень важные причины:
- Показ квартиры проходит в массовом порядке и возникла реальная угроза наткнуться на предыдущих нанимателей, а аферисты этого остерегаются.
- Может быть, именно в это время в квартире будет находиться настоящий собственник и мошенник не имеет возможности впустить в жилье возможных нанимателей.
- Насторожиться, если предоплату требуют до заключения договора, и ,тем более, если аванс просят от половины ежемесячной суммы аренды.
- Следует проверить у хозяина все сведения относительно транспорта, расположения магазинов, включая специализированные, например, хозяйственных, наличия школы, детского сада, площадок, парков, маршрутов транспорта – мошенники обычно не располагают такими сведениями, а если и располагают, то проверить их достоверность очень легко. Зато собственник квартиры легко ответит на все подобные вопросы, особенно тот, кто честно сдает жильё и также не хочет быть обманут недобросовестными арендаторами.
Можно также провести нехитрый трюк. В момент договоренности снять жилье и подписании договора, пускай хозяину позвонят знакомые с вопросом, сдает ли он жилье. Если он ответит согласием или удалится в другое помещение для обсуждения условий с якобы новым потенциальным съемщиком, его следует немедленно зачислить в категорию мошенников и прервать переговоры. Поэтому ни в коем случае нельзя выплачивать никаких сумм до момента подписания договора.
Снимая квартиру, следует честно и исчерпывающе ответить хозяину на все его вопросы: чем полнее будут ответы, тем с большим доверием хозяин жилья будет относиться к арендатору. Хозяину совершенно ни к чему проблемы с соседями и полицией, другими государственными органами.
Видео «7 советов при аренде квартиры самому»
115201, Москва, Каширский проезд, дом 5 офис “Глинка, Бессонов и партнеры”Пн-пт — 09:00-19:00; сб,вс — выходные дни
© 2013-2023 Prozhivem.Com. Копирование материалов с сайта разрешено лишь с указанием активной гиперссылки на страницу-источник
В статье расскажем, как выбрать квартиру, участок или дом по выгодной цене на ДомКлик. Онлайн. Без очередей и лишних поездок. Бонусом — картинки и видео с подсказками.
Как искать недвижимость
Искать недвижимость на ДомКлик просто. На главной странице сайта выберите жилье для покупки или аренды и перейтите в соответствущий раздел. Основные параметры для поиска расположены на верхней горизонтальной панели меню:
- Город (а также район, улица)
- Тип сделки (купить или снять)
- Вид жилья (новостройки, квартира, дом участок, гараж, коммерческая недвижимость)
- Цена
- Дополнительные фильтры (о них расскажем чуть дальше)
На ДомКлик собраны миллионы вариантов, сделки доступны на территории всей России — можно жить в Барнауле и купить квартиру в Новосибирске. Ехать в Новосибирск для покупки и подписания документов при этом не обязательно, большинство вещей оформляется онлайн, а подписание документов происходит в офисе банка в вашем городе.
Как смотреть результаты поиска
Просматривать результаты поиска можно списком или на карте. На карте также можно выделить определенную локацию и искать недвижимость только там.
Чтобы смотреть объявления было удобнее, их можно сортировать по цене, дате публикации, рекомендациям на основе оценок других пользователей ДомКлик.
Как настраивать фильтры
Фильтры — полезный инструмент, который позволяет найти именно то, что нужно. Хотите найти двухкомнатную квартиру в Казани не дороже 4 млн рублей в кирпичном доме и с высокими потолками? Легко!
Важнейшие фильтры для поиска жилья:
- Площадь жилья (общая, площадь кухни, жилая)
- Расстояние до метро
- Материал стен
- Год постройки дома
- Этаж
- Инфраструктура и коммуникации
Фильтры для покупки жилья со скидкой
На ДомКлик есть уникальные фильтры, которые позволяют найти квартиры со скидкой от застройщиков и со скидкой на ипотеку.
Также на ДомКлик собраны квартиры в новостройках, купить которые можно по федеральной программе «Господдержка 2020». Ставка на ипотеку тут будет ниже — 6,4%. При этом ее можно снизить еще. При использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка по ипотеке снижается на 0,3% — до 6,1% годовых.
А еще по ипотеке с господдержкой доступен дисконт до 3,5% на ставку в первые 2 года с даты получения ипотеки в рамках программы субсидирования с застройщиками. Льготная ставка по программе господдержки с учетом скидки от застройщика составит от 2,6% годовых.
Как сохранить понравившиеся варианты
Если вы нашли интересные варианты, сохраните их, чтобы не потерять. Ссылки можно отправить, например, родственникам или риелтору.
Заинтересовавшую вас недвижимость можно сохранять в Избранное. Для этого надо нажать на Сердечко в карточке объявления или в карточке результатов поиска. Возвращаться к сохраненным объявлениям, чтобы выбрать среди них лучшее, можно через верхнюю панель меню справа — там тоже есть Сердечко.
Понравившиеся объявления также можно распечатать, сохранить как PDF файл, отправить ссылку в социальную сеть или мессенджер.
Как сделать, чтобы ДомКлик искал за вас
Если вы знаете параметры жилья, которое хотите купить, можно сохранить поиск.
ДомКлик будет автоматически искать все новые объявления по нужным параметрам, а вы будете получать уведомления с новыми объектами и просматривать их в удобное время.
Чтобы сохранить поиск, нажмите на кнопку в верхнем левом углу Сохранить поиск.
Как правильно читать объявления
Внимательно прочитанное объявление — путь к успеху. Из объявления покупателю должно быть понятно:
- Кто продает недвижимость (физическое лицо, застройщик или агент)
- Какая площадь недвижимости
- Точный адрес
- Подходит ли недвижимость для покупки в ипотеку
- Также обратите внимание на фотографии. Если их нет — это плохой знак
Узнать объективные подробности о недвижимости и даже пообщаться с потенциальными соседями можно с помощью сервиса Мой Дом (раздел вверху на главном меню сайта ДомКлик). Сервис полностью бесплатный.
Как связаться с продавцом и какие вопросы ему задать
Позвонить по объявлению бесплатно и безопасно можно с помощью телефонии ДомКлик (кнопка «Позвонить безопасно», в этом случае ваш номер будет скрыт). Если вы хотите позвонить по прямому номеру, воспользуйтесь кнопкой «Показать телефон».
Чтобы звонок прошел с максимальной пользой для вас и для продавца, подумайте, что вы хотите обсудить. В этом вам поможет наша статья: «Какие вопросы задать продавцу недвижимости перед покупкой».
Как купить недвижимость в ипотеку на ДомКлик
Если у вас уже есть одобренная ипотека от Сбербанка, достаточно отправить заявку на покупку, весь процесс согласования сделки можно совершить онлайн.
Если одобренной заявки на ипотеку нет, отправьте ее. Выберите подходящие условия кредитования — программу, ставку, ежемесячный платеж и срок. Это можно сделать онлайн без посещения банка в личном кабинете ДомКлик.
Рекомендуем сначала подать заявку на ипотеку и получить одобрение, а затем выбирать недвижимость. Так вы сможете определить свой бюджет на покупку, исходя из одобренной банком суммы кредита.
Подробнее о том, как купить недвижимость в ипотеку на ДомКлик, читайте в статье «Инструкция: как купить квартиру в ипотеку».
Оригинал статьи размещен здесь: https://blog.domclick.ru/post/kak-najti-i-kupit-nedvizhimost-na-dom-klik-instrukcziya-s-video
