Как найти квартиру студенту в москве

Каждый сверчок знает свой шесток. А каждый студент знает свою общагу. Но что делать, если общежития нет, а с родителями жить невозможно? Правильно, снимать квартиру. О том, как это сделать, поговорим в сегодняшней статье.

Добро пожаловать на наш телеграм-канал за ежедневной полезной рассылкой и новостями для студентов.

Как снять квартиру студенту

Итак, вы студент и решили снимать квартиру. Съехать из общежития, где никакой жизни не дает комендант, покинуть родительское гнездо и жить полностью самостоятельно. Что ж, браво! Найти жилье студенту довольно просто, нужно просто учесть несколько нюансов. 

Где искать квартиру студенту?

Первое, что нужно сделать, это найти квартиру, которая вам подойдет. На рынке недвижимости действует такая статистика: 

1. Охотнее всего квартиры сдают семейным парам без детей.
2. На втором месте идут семьи с детьми.
3. Затем одинокие и работающие мужчины и женщины.
4. И только потом, в хвосте, тянутся студенты и люди с домашними животными.

Квартиру можно искать на специальных сайтах по поиску жилья, в тематических сообществах, в социальных сетях и через знакомых. Если дело идет совсем туго, можно обратиться в агентство недвижимости: так не придется самостоятельно мониторить объявления, но зато заплатите денег.

Если вы студент с домашним животным и детьми, то снять квартиру будет сложнее всего. Да и вообще, вам в таком случае не позавидуешь. Но не будем о грустном, ведь студенческое новоселье – это весело.

Нужно ли заключать договор?

Да. Лучше всего оформить все официально, чтобы избежать возможных юридических проблем.

При встрече и подписании договора вам нужно произвести на хозяина квартиры хорошее впечатление и развеять мнение о том, что студенты обязательно будут кутить до утра, испортят мебель, задержат оплату и вообще «разнесут тут все». Можете взять с собой родителей, которые помогут заверить счастливого обладателя жилплощади в вашей порядочности.

А теперь о том, какие есть способы снять квартиру подешевле.

Как сэкономить на аренде жилья

Способ 1. Снимать жилье компанией

Представим, что вы – студент из Москвы. Вероятность найти квартиру за сумму до 25000 рублей такая же, как встретить на улице динозавра. А значит, нужно снимать квартиру вместе с другими студентами.

Так многие и делают, существенно экономя на ренте. А вообще, если хотите жилье рядом с метро и более или менее нормальный ремонт, ориентируйтесь на цену 30000 и выше.

Кстати, раньше мы уже занимались подсчетами и выяснили, сколько денег нужно студенту в месяц.

Способ 2. Снимать жилье самому

Можно устроиться на работу, пахать как лошадь и зарабатывать-таки на свою отдельную съемную квартиру. Правда, этот вариант больше подходит студентам-заочникам, чем учащимся дневной формы обучения. 

При этом вы можете специально снять квартиру подальше от центра, чтобы выиграть в финансах. На стоимость также могут существенно повлиять наличие мебели, стиральной машины, интернета и прочих благ нашей цивилизации.

Способ 3. Снять комнату для студента

Если нет ни денег, ни подходящей компании, придется искать отдельную комнату. Зато, это самый дешевый вариант.

Снимая квартиру, помните, что главное – это создать благоприятные и комфортные условия для учебы. А если в суматохе переезда не останется времени на контрольную работу, обращайтесь в профессиональный студенческий сервис, созданный специально для того, чтобы преодолевать любые форс-мажорные ситуации с учебой. 

Полезные советы для мам, пап и тех, кто начинает взрослую жизнь в чужом городе

После поступления в вуз поиски жилья для студента – это такой переход из детства в долгожданную взрослую жизнь. Кто-то уже и по университетам ездит сам, дает родителям понять, что вырос и оперился. Но большинству все же сложно вот так сразу с головой нырнуть в самостоятельность. Первое время именно родные оплачивают студенту крышу над головой и хлеб с маслом. Вполне понятно, что они хотят знать, на что выделяют деньги. Для всех это дело волнительное, без стресса не обойтись. Но его можно свести к минимуму – подготовиться.

Общежитие. Самый доступный вариант

Студенческая жизнь с полным погружением.

Жизнь в общежитии большинство выпускников вузов вспоминает с теплотой. И не только за романтику и свободу. Преимущества этого варианта можно пощупать.

Плюсы.

• Доступная цена. Жить в общежитии иногородним студентам в разы дешевле, чем арендовать квартиру или комнату.
• Близость к месту учебы. Зачастую добраться до университета не трудно, к тому же, всегда найдется компания.
• Есть все необходимое для жизни, а если чего-то не хватает, всегда кто-то готов поделиться. Большинство жителей «общаги» живет дружно, поддерживает друг друга.

К условиям проживания, даже если они далеки от идеала, привыкаешь быстро. Повезет с соседями, тогда жить и справляться со стрессами студенческой жизни вместе будет намного веселее. Количество гулянок в общежитиях зачастую сильно преувеличивают.

Минусы.

• Во многих общежитиях кроме студентов живут еще и тараканы.
• Общая кухня, туалеты, душевые. Плохо следишь за вещами, например, посудой, она тоже может стать общей.
• В большинстве есть комендантский час. После 22.00 – 23.00 войти без проблем не получится.
• Соседи, если с ними не повезет. Но их можно и сменить.

В общежитие вуза попасть удается не всем желающим, количество мест ограничено.

Жизнь с соседями. Снимать комнату

Дешево и сердито.

Альтернатива и следующий по доступности вариант – снять студенту комнату. Иногда владельцы больших квартир ради выгоды сдают жилплощадь частями, пуская в каждую комнату от одного до нескольких жильцов. А в одной живут сами. Чаще всего на такой заработок идут пожилые одинокие люди.

 Первокурсникам лучше приезжать с родителями, на них можно и договор аренды оформить. Это станет залогом надежности и поможет убедить хозяина сдать квартиру студенту.

Искать жилье можно несколькими способами. Поищите объявления в окрестностях вуза. На досках могут быть варианты как раз для студентов. Есть смысл посмотреть и в соцсетях. Напишите в группы города, куда едете учиться, в группу вуза. База бабуль, сдающих комнату или несколько, всегда есть у местных риэлторов. Может, найдется уголок, куда вы захотите подселиться.

Однако, жить с хозяйкой хоть и дешевле, но сложнее, чем с соседями-студентами. Человек в возрасте удержится от соблазна поделиться своим богатым жизненным опытом. А возражений они не принимают. Хотя бывают истории и с хеппи-эндом, особенно если квартира позволяет студенту и хозяйке пореже встречаться.

Квартира студенту

Если не попали в общежитие, организуйте его сами. И не забудьте возглавить.

Идеальный «взрослый» вариант – арендовать квартиру на время учебы. Но за него и платить придется «по-взрослому». Поэтому есть смысл озаботиться поиском соседей.

Ищите их в группах соцсетей своего города или университета.

Обычно квартиры студенты снимают по двое-четверо. Об этом лучше сразу сообщать хозяевам. Мало кто обрадуется, когда узнает, что вместо двух прилежных первокурсниц в квартире поселился целый табор, вместе грызущий пресловутый гранит. А вот если вписать совместное проживание в договор и заранее определить долю каждого в оплате, конфликтов и стрессов у обеих сторон будет куда меньше.

Квартира студенту в районе вуза обойдется дороже всего. И спрос на такое жилье большой, особенно в августе-сентябре. Компромисс – квартира у метро или с хорошей транспортной доступностью, от которой до места учебы можно добраться на нескольких видах общественного транспорта.

Полезный совет. Знакомясь с хозяевами, расскажите им о себе, о своих планах на ближайшее будущее. Хорошо, если познакомиться приедут и родители. Особенно если они у вас благонадежного и успокаивающего вида.

Одинокие неопытные студенты – лакомый кусочек для мошенников. В идеале лучше не искать квартиру одному, без более опытных родственников или друзей. В крайнем случае, воспользуйтесь услугами риэлтора, профессионал из надежного агентства не даст обмануть своего клиента.

А лучше всего – купите квартиру своему студенту. Даже если средств на приобретение не хватает и нужен кредит, это может оказаться выгоднее, чем аренда

Подписывайтесь на канал и заглядывайте на сайт!

Мы в соц сетях:

VK, Facebook, Instagram, Youtube

Тэги:Недвижимость , Эскроу , Ипотека

Рядом с вузом: в каких районах Москвы выгодно снимать жилье студентам

Самые бюджетные варианты находятся в пределах 45 минут езды на общественном транспорте от таких учебных заведений, как НИУ ВШЭ, МГУ, МГТУ им. Баумана, РЭУ им. Плеханова и МФТИ

Аналитики «Яндекс.Недвижимости» назвали бюджетные с точки зрения аренды жилья районы Москвы и области, откуда можно доехать общественным транспортом до главных вузов столицы быстрее чем за 45 минут.

Список составлен с использованием инструмента «время на дорогу», доступного при подборе жилья на сервисе, и на основе цен в актуальных объявлениях, размещенных арендодателями.

1. НИУ ВШЭ, Мясницкая ул., 20

До основного корпуса Высшей школы экономики, расположенного в районе Китай-города, менее чем за 45 минут на общественном транспорте можно добраться из районов Медведково, Новокосино, Жулебино. Снять однокомнатную квартиру в пешей доступности от метро в Медведково можно в среднем за 33 тыс. руб. в месяц. Но можно найти варианты и от 27 тыс. руб. Двухкомнатная квартира обойдется в сумму от 35 тыс. руб., в среднем стоимость аренды составляет 46 тыс. руб. Снять однокомнатную квартиру в районе станции метро «Новокосино» студенты смогут за 35 тыс. руб. в месяц, а двухкомнатную — за 43 тыс. руб. Однако можно найти предложения за 25 тыс. руб. В Жулебино средние цены на аренду составляют 33 тыс. за однушку и 41 тыс. руб. за двушку. Минимальная арендная ставка в районе составляет 26 тыс. руб.

2. МГУ, Ленинские горы, 1

Чтобы добираться до самой известной высотки в Москве в пределах 45 минут, можно рассмотреть для жилья район Беляево. Цена на аренду квартир в пешей доступности от метро начинается от 30 тыс. руб., а в среднем составляет 38 тыс. руб. за однокомнатную квартиру и 45 тыс. руб. за двухкомнатную. Также удобно добираться общественным транспортом от станции метро «Молодежная». Здесь можно найти предложения от 28 тыс. руб. в месяц, однако однокомнатная квартира обойдется в среднем в 35 тыс. руб., а двухкомнатная — в 49 тыс. руб.

3. МГТУ им. Баумана, 2-я Бауманская ул., 5

Добраться не более чем за 45 минут на общественном транспорте до Бауманки можно, например, из Печатников. Аренда однокомнатной квартиры здесь обойдется в 34 тыс. руб. в среднем, а двухкомнатной — 46 тыс. Минимальная арендная ставка в районе составляет 25 тыс. руб. Большое количество предложений сейчас представлено в районе Северное Измайлово (станция метро «Щелковская»): за однушку студентам придется заплатить от 25 тыс. руб., в среднем — 32 тыс. руб. Можно найти двухкомнатную квартиру за 30 тыс. и даже за 25 тыс. руб., однако средняя цена находится на уровне 36,5 тыс. руб.

4. РЭУ им. Плеханова, Стремянный пер., 36

Вуз располагается недалеко от центра столицы и за 45 минут на общественном транспорте сюда можно добраться даже из-за МКАД, например из Бутово. Однако ежемесячная аренда квартиры у станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Ул. Старокачаловская» стартует от 35 тыс. руб. Более бюджетные варианты можно найти в Бирюлево: цены на аренду здесь начинаются от 24 тыс. руб. В среднем снять однушку здесь можно чуть менее чем за 30 тыс. руб., а двушку всего на 500 руб. дороже. Стоит обратить внимание на район станции метро «Сходненская», где арендная ставка начинается от 22 тыс. руб. в месяц. В среднем за аренду однокомнатной квартиры здесь платят 31 тыс. руб., а двухкомнатной — 46 тыс. руб.

5. МФТИ, Долгопрудный, Институтский пер., 9, стр. 3

С точки зрения аренды жилья у студентов Физтеха самый большой выбор. В пределах 45 минут езды на общественном транспорте находятся бюджетная Лобня и центр Москвы. В самом Долгопрудном арендовать жилье можно от 25 тыс. руб. в месяц. Средняя арендная ставка составляет 30 тыс. руб. за однокомнатную и 35 тыс. руб. за двухкомнатную квартиру. В Лобне же большой выбор однокомнатных квартир средней стоимостью 24 тыс. руб. и двухкомнатных по цене 29 тыс. руб. в месяц. Минимальная цена на аренду в городе составляет 20 тыс. руб. От Лобни за 45 минут также можно доехать до таких вузов, как МГТУ «СТАНКИН», РХТУ им. Менделеева, РГГУ.

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели опрос среди
арендодателей и выяснили, кому владельцы квартир предпочитают сдавать жилье в
аренду. 33% респондентов хотели быть видеть в качестве квартиросъемщиков
семейную пару без детей, 27% – семью с детьми, 14% – одинокого мужчину или
женщину и только 1% – студента или студентку. Четверть опрошенных не имеют
определенных требований к личности арендатора. Каким образом снять квартиру в
Москве молодым людям, учитывая нежелание собственников сдавать жилье студентам?

До начала учебного года осталось меньше двух недель, и
иногородние абитуриенты, которым посчастливилось стать студентами московских
вузов, столкнулись с необходимостью поиска жилья. Спрос на аренду к концу лета
увеличивается примерно в 1,5 раза. Число ликвидных и недорогих предложений стремительно
сокращается, сроки экспозиции объектов уменьшаются, арендные ставки растут. Эксперты
«МИЭЛЬ-Аренда» дают несколько простых и эффективных советов, как студенту
подобрать для себя квартиру.

1. Как найти подходящую квартиру

На рынке аренды действует множество мошенников, поэтому к
поиску жилья стоит отнестись серьезно и продуманно. Можно попробовать воспользоваться
«сарафанным радио» или просматривать объявления в Интернете, однако никто не
может гарантировать в данном случае, что выбранный вариант не окажется уловкой
мошенников или что, даже заплатив деньги, клиент не окажется на улице. Обратившись
в крупную риэлторскую компанию, клиент может рассчитывать, что в короткие сроки
ему найдут подходящую квартиру, а в случае любых проблем окажут соответствующую
помощь или подберут новый вариант.

2. Как сэкономить на аренде

Для начала стоит запомнить, что меньше чем за 25 тыс. руб./мес. снять квартиру в Москве и в ближайшем Подмосковье практически невозможно. Как
правило, объекты с более низкой стоимостью – это либо объявления мошенников,
которые в действительности не предполагают никакого жилья, либо квартиры,
которые на самом деле сдаются по более высокой цене, чем указано, либо объекты с
дефектами (например, требуется ремонт, отсутствует мебель и т. д.).

Планируя расходы, молодым людям не стоит забывать, что
помимо арендной ставки им придется оплачивать и коммунальные услуги, а это
порядка 2-3 тыс. руб./мес. Итак, сэкономить на аренде можно несколькими
способами:

А) Найти подходящего компаньона для совместного съема жилья.

«Практически половина запросов от студентов приходится на
аренду комнат и квартир вскладчину, поскольку это позволяет уменьшить расходы
на аренду почти в два раза. К примеру, арендная ставка 2-комнатной квартиры вблизи
станции метро «Проспект Мира» с косметическим ремонтом, необходимой мебелью и
базовым набором бытовой техники составляет 50 тыс. руб./мес. Значит, снимая такое
жилье вскладчину, два квартиросъемщика потратят по 25 тыс. руб./мес., три – по
16,5 тыс. руб./мес. Таким образом, молодые люди существенно сократят свои
расходы, снимая при этом хорошую квартиру недалеко от центра, – комментирует Мария
Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». – Однако
подбирать себе соседа стоит тщательно, чтобы ваша совместная жизнь не
превратилась в кошмар, и не пришлось разъезжаться. Если же вы собираетесь
арендовать комнату в квартире, где будут проживать и сами хозяева, также
внимательно присмотритесь к арендодателям и их образу жизни. Едва ли вам будет
комфортно жить, например, с гитаристом, периодически музицирующим допоздна».

Б) Желающим сэкономить на аренде можно посоветовать
рассмотреть более удаленные от вуза районы по той же ветке метро, поскольку, как
правило, крупные учебные заведения располагаются в престижных местах, в центре
и на юго-западе Москвы. К примеру, в самом «студенческом» Юго-Западном округе,
где находятся МГУ им. М.В.Ломоносова, РАНХиГС, МИРА,
РУДН и МГИМО, преобладают кирпичные сталинские дома и новостройки
бизнес-класса, а вот недорогих панельных домов совсем немного.

На сегодняшний день в этом округе самую дешевую квартиру в
среднем состоянии (ремонт был произведен достаточно давно), с наборной мебелью
90-х годов и отечественной бытовой техникой на Мичуринском проспекте можно
арендовать за 33 тыс. руб./мес. Причем такое недорогое предложение, скорее,
исключение из правил для данного района, в котором средняя стоимость найма 1-комнатной
квартиры экономкласса составляет от 40 тыс. руб./мес.

Зачастую студенты стараются снять жилье, расположенное на
одной из станций Сокольнической ветки метро, чтобы быстро добираться до места
учебы. Однако даже на окраинных станциях метро по этой ветке предложения аренды
далеко не самые дешевые. К примеру, на сегодняшний день стоимость самой
недорогой квартиры вблизи станции метро «Сокольники» – 35 тыс. руб./мес.
Несколько дешевле можно арендовать жилье рядом со станцией метро
«Преображенская». За 33 тыс. руб./мес. там сдается квартира с хорошим ремонтом,
современной мебелью и импортной бытовой техникой. Средняя стоимость найма в
этом районе – 35 тыс. руб./мес.

Цены в Басманном районе, где размещается МГТУ им. Баумана и
Высшая школа экономики, также далеко не «студенческие», поскольку данный район
относится к Центральному округу. Например, самый недорогой вариант – это 1-комнатная
квартира за 42 тыс. руб./мес. с косметическим ремонтом в панельном 9-этажном
доме. Однако предложение 1-комнатных квартир в этом районе достаточно небольшое.

Наиболее востребованными студенчеством можно назвать районы
вдоль Ленинского проспекта (Академический, Новые Черемушки). В их жилом фонде
преобладают панельные дома 60–90-х годов, кирпичные дома 70-х годов, а также
активно возводящиеся комплексы новостроек.

Плюс этих районов в том, что добираться до крупных вузов,
расположенных на юго-западе столицы, достаточно просто и удобно. Средняя цена
найма – 35 тыс. руб./мес. Так, 1-комнатная квартира на ул. Орджоникидзе в
хорошем состоянии с мебелью 2000-х годов и импортной бытовой техникой сдается за
30 тыс. руб./мес.

Самыми недорогими округами Москвы считаются Восточный и Юго-Восточный.
Средняя стоимость найма 1-комнатной квартиры в них около 30 тыс. руб./мес. К
примеру, на ул. Маршала Полубоярова в современном 17-этажном доме предлагается 1-комнатная
квартира с косметическим ремонтом, гарнитурной мебелью и импортной бытовой
техникой, подключенным Интернетом и телефоном за 26 тыс. руб./мес. В этом
смысле повезло студентам Государственного университета управления, расположенного
рядом со станцией метро «Выхино».

Еще более бюджетно можно снять жилье в городах ближайшего Подмосковья.
Например, в г. Реутов можно арендовать квартиру в хорошем состоянии с мебелью и
бытовой техникой в 9-этажном панельном доме за 25 тыс. руб./мес. Средняя цена
найма по этому городу как раз и составляет 25 руб./мес. После открытия станции
«Новокосино» жители Реутова могут без труда добираться до центра города на
метро. Однако таким удобным месторасположением отличаются далеко не все города
ближайшего Подмосковья, поэтому стоит изначально включать в бюджет дополнительные
затраты на общественный транспорт, которые в целом увеличат статью расходов.

3. Как договориться с собственником

Квартира, которую вы желаете снимать, найдена и остается
только встретиться с владельцем жилья. На этом этапе студенту необходимо расположить
к себе собственника и изменить устоявшееся среди большинства арендодателей мнение,
что сдавать квартиру студенту – это попрощаться с чистотой и тишиной в
квартире, разругаться с соседями и остаться без оплаты за аренду.

А) «Как правило, мы советуем студентам приезжать на встречу
с собственником вместе с родителями, чтобы владелец квартиры был уверен, что
перед ним ответственный арендатор и арендные отношения он выстраивает с
взрослыми людьми. Плюс присутствие родителей поможет уверить хозяина квартиры в
платежеспособности студента-арендатора», – отмечает Мария Жукова.

Б) По словам Марии Жуковой, заключать грамотный и подробный
договор аренды – это, пожалуй, основное правило, которое должны соблюдать все
квартиросъемщики и собственники. В договоре должны быть указаны сроки аренды, лица,
которые будут проживать в квартире, размер и порядок оплаты арендных и
коммунальных платежей, а также время и правила повышения платы за аренду, условия
досрочного расторжения арендных отношений и штрафные санкции за их нарушение, возможность
проведения ремонтных работ или перестановок мебели. Плюс необходимо приложить
список имеющегося в квартире имущества и описание его состояния. В договоре
могут быть внесены любые детали проживания, ведь чем подробней составлен
документ, тем больше шансов, что любую конфликтную ситуацию можно будет
урегулировать мирным путем. Подписывать бумаги лучше родителям, чтобы вся
юридическая и финансовая ответственность по договору ложилась на их плечи.
Важно проверять при заключении сделки удостоверяющие право собственности
документы, чтобы не оказать в весьма неприятной ситуации, когда истинные
собственники окажутся у дверей своей квартиры с желанием выселить арендатора.