Как найти квартиру умершего родственника

При оформлении наследства одним из самых важных вопросов является вопрос о перечне имущества, входящего в состав наследства. Как узнать что принадлежит умершему? Кто и как должен разыскивать имущество и документы, подтверждающие право собственности умершего? Эти вопросы чаще всего беспокоят наследников, когда они приходят для оформления своих наследственных прав. Постараюсь на них ответить. Для начала немного теории.

Какое имущество может входить в состав наследства.

Закон устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ).

Другими словами, наследовать можно любое имущество:

недвижимое имущество (квартиры, дома, садовые (дачные) домики, гаражи, земельные участки и т.д.) и доли в этом имуществе;

движимое имущество (автомобили, лодки, ружья, бытовая техника, мебель и другие предметы домашней обстановки и обихода, и т.д.), в том числе денежные средства и ценные бумаги (акции, облигации, векселя и т.д.) и также доли в этом имуществе.

имущественные права и обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Например, к наследнику переходит обязанность выплатить банку кредит, если унаследованная им квартира была куплена на заемные средства, Наследник обязан заключить договор купли продажи квартиры, если наследодатель при жизни подписал соглашение о задатке или вернуть стороне, давшей задаток, двойную сумму задатка. По наследству можно получить: исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм.

Какое имущество не может входить в состав наследства.

Не входят в состав наследства права и обязанности:

– неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина,

– права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается действующим законодательством.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В частности в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (в случае смерти ребенка выплата алиментов прекращается), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (в случае если по договору квартира была предоставлена в безвозмезное пользование действие договора прекращается, а владение квартирой возвращается собственнику), а также прекращаются договоры поручения, комиссии и агентский договор.

На практике проблемы с включением в состав наследства имущества, принадлежащего наследодателю, возникают крайне редко, а вот проблемы с его розыском зачастую бывают значительные.

Как правило в подавляющем большинстве случаев в состав наследства входят:

из недвижимого имущества – квартиры, дома, земельные участки, дачные (садовые) домики, гаражи,

из движимого – автомобили, мотоциклы, лодки, ружья, денежные средства, акции различных предприятий, доли в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью. Более редкие виды имущества, в настоящей статье затрагивать не буду.

Бытовая техника и предметы домашнего обихода (телевизоры, холодильники, мебель, одежда, белье, посуда и т.д.) оформляются не часто. Наследники просто разбирают это имущество по взаимному согласию.

КАК УЗНАТЬ ЧТО ОСТАЛОСЬ ПОСЛЕ УМЕРШЕГО?

Каждый человек приобретает различное имущество у юридических и физических лиц. В идеале документы на это имущество, в первую очередь недвижимое, должны храниться у наследодателя, чтобы после его смерти попасть в руки к его правоприемникам. Все недвижимое имущество, должно быть зарегистрировано в специальных реестрах, а в отдельных случаях и движимое имущество тоже (например, автомобили, лодки). Однако это в идеале, поэтому разберем, что происходит на самом деле.

Недвижимое имущество.

Самым распространенным видом наследственного имущества безусловно является недвижимость (квартиры, дома, гаражи, машиноместа, земельные участки и т.д.). Наследоваться объект недвижимости может как целиком, так и доля от целого объекта. На практике условно недвижимое имущество можно разделить на две части: 1. зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);

2. не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Безусловно подобное деление носит исключительно практический характер и я постараюсь объяснить почему. Исторически так сложилось, что учет недвижимого имущества и регистрация права собственности на него в нашей стране носили хаотический и непоследовательный характер. Что-то было приобретено классическим путем, т.е. куплено, подарено, получено по наследству, вместе с тем, появились и новые формы приобретения недвижимости (приватизация, долевое строительство и т.д.). Права на недвижимое имущество требовали новых форм регистрации и регулирования, но у законодателей выросших в стране Советов, где на частную собственность смотрели мягко говоря не однозначно, не было ни опыта, ни подчас представления, как и что должно работать. В основном пытались привить на нашей почве идеи западных правопорядков. Что из этого получилось не тема для настоящей статьи. Уж что получилось, то получилось. Процесс шел и продолжает идти методом проб и ошибок. С 1998 года законодатели приняли решение о введении специального реестра для регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Первоначально планировалось, что заниматься этим должны были органы юстиции, но после длительной законодательной и бюрократической чехарды был сформирован новый государственный орган – Росреестр, который и занимается в настоящее время ведением этого реестра с помощью сети многофункциональных центров, раскинутых по всей стране. Почему я это так все подробно описываю? Дело в том, что пока шла эта бюрократическая чехарда, страна продолжала жить своей жизнью и гражданский оборот в ней не останавливался. Недвижимость переходила из рук в руки и все это оформлялось в разном порядке, удостоверялось различными документами, а в единый государственный реестр недвижимости сведения о новых собственниках недвижимого имущества зачатую не попадали. Мало того, законодатель не ввел ограничительных сроков для регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до 1998 года, т.е до даты учреждения специального реестра. Учитывая, что с 1991 года началась массовая приватизация, то за 7 лет (т.е. к 1998 году) были переданы гражданам в собственность тысячи квартир, домов и другого недвижимого имущества. В подавляющем большинстве случаев право собственности на них в едином реестре недвижимости было не зарегистрировано. Ведь регистрация ранее возникшего права была объявлена делом добровольным! До настоящего времени на практике очень часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда в наследственных делах оформляется недвижимое имущество не зарегистрированное в установленном порядке. Какой процент недвижимости из находящегося в собственности граждан, оформлен в соответствии с требованиями закона сказать трудно. Хотя справедливости ради надо отметить, что за прошедшие 20 лет права на большую часть квартир (домов) видимо были зарегистрированы в едином государственном реестре недвижимости. Но при этом права на значительную часть земельных участков, гаражей, садовых домиков, так и остаются неучтеными.

Таким образом, когда заходит речь о розыске недвижимого имущества, входящего в наследственную массу, нужно понимать, что разыскать не зарегистрированную в едином государственном реестре недвижимость практически не возможно.

О ее существовании могут знать только сами наследники, а также и представить документы, необходимые для оформления наследственных прав, могут соответственно только они.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛЕЗНО! Розыск по данным единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) возможен только при наличии полных паспортных данных умершего. Поэтому прежде чем сдать паспорт наследодателя снимите с него копию, возможно она может пригодиться.

Для зарегистрированного недвижимого имущества ситуация значительно проще. Учитывая, что права наследодателя зарегистрированы в установленном порядке, наследникам остается только представить правоустанавливающий документ на него.

В случае утраты подлинника, нотариус может запросить дубликат, представленный при регистрации права наследодателя, который имеется в Росреестре.

ВНИМАНИЕ! Своевременное оформление прав наследодателя сильно упростит в будущем оформление наследникам их прав.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! МОЖЕТ БЫТЬ ПОЛЕЗНО! Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Движимое имущество

Виды движимого имущества очень разнообразны, поэтому остановлюсь на основных его видах, фигурирующих в наследственных делах.

1. Автомобили (мотоциклы, прицепы и другая самоходная техника), лодки (катера).

Если наследники предполагаю, что у умершего в собственности имеется автотранспорт или лодки (катера), нотариус по их заявлению, может оказать им содействие в розыске необходимой информации в органах, в которых эти транспортные средства могли быть зарегистрированы (ГИБДД, Гостехнадзоре, ГИМСе).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Государственные органы занимаются регистрацией транспортных средств допущенных к движению. Если транспортные средства используются без государственной регистрации, то найти их практически невозможно.

2. Оружие и спецсредства.

При наследовании оружия (охотничьего, гражданского, травматического), а также специальных средств, розыск этого имущества может быть произведен путем направления в разрешительную систему запроса о зарегистрированном на имя умершего оружии и специальных средствах. (по заявлению наследников запрос может быть направлен нотариусом).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если у наследодателя имелось в собственности оружие приобретенное в законном порядке, но официально не зарегистрированное, то оно может наследоваться в общем порядке, но о его наличии будут поставлены в известность органы внутренних дел.

3. Вклады в банках и в иных организациях, принимающих денежные средства граждан.

Розыск денежных средств внесенных наследодателем в банки и другие организации производится на основании заявления наследников, в котором должен быть указан перечень этих организаций с указанием их актуальных контактных данных.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! С 29 декабря 2020 года нотариус на основании заявления наследников имеет право в связи с ведением наследственного дела запросить от федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах (т.е. на сегодняшний день у территориальных органов налоговой инспекции) сведения о номерах банковских счетов, вкладах (депозитах), наименованиях и месте нахождения банков и иных кредитных организаций, в которых были открыты банковские счета, вклады (депозиты) наследодателя на момент его смерти. Отличное начинание! Однако на сколько эта база будет актуальна и возможно ли из нее будет получить необходимые сведения покажет практика.

4. Пенсии, компенсации и другие социальные выплаты.

Розыск неполученной пенсии производится на основании заявления наследника, путем направления запроса в соответствующий уполномоченный орган (Пенсионный фонд РФ, органы социального страхования и другие аналогичные организации).

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Начисленные суммы пенсии, причитавшиеся пенсионеру и оставшиеся не полученными в связи с его смертью, выплачиваются территориальными органами Пенсионного фонда РФ, членам его семьи, которые проживали совместно с этим пенсионером на день его смерти, при условии если данные лица обратятся за указанной пенсией не позднее шести месяцев со дня смерти пенсионера без обращения к нотариусу.

5. Страховые выплаты.

Страховые выплаты в составе наследства в основном связаны со страховкой банковских кредитов. Остальные случаи встречаются не часто, поэтому специально рассматривать их сейчас не буду. Страховые выплаты, связанные с кредитами, в основном выплачиваются наследникам в виде денежных средств, оставшихся после погашения основной суммы кредита и других платежей с ним связанных. Обычный порядок оформления страховых выплат следующий:

– наследники обращаются в страховую компания с заявлением о наступлении страхового случая и представляют документы, согласно требованиям страховой компании;

ВНИМАНИЕ! Зачастую в списке документов, которые требует страховая компания, имеются требования о представлении нотариусом справки о количестве лиц, принявших наследство. Хочу обратить ваше внимание, что единственным документом подтверждающим право собственности наследников на наследственное имущество, а также их доли в наследстве, является СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО. Требование со стороны страховых организаций других, не предусмотренных законом, документов является не обоснованным. А в дальнейшем для наследников, получивших страховые выплаты, на основании не предусмотренных законом документов, это может создать ряд крупных проблем.

– по результатам рассмотрения поданного заявления страховая компания принимает решение о признании случая страховым или об отказе в выплате страховки;

– Если случай признан страховым, то страховая компания направляет страховую выплату на погашение кредита. Если после этого остаются какие-то денежные средства, то они выплачиваются наследникам на основании свидетельства о праве на наследство.

Розыск страховых компаний, где наследодатель оформил страховку в связи с получением кредита, как правило проблем не составляет. Сведения о них имеются в банке который и выдал кредит. Поэтому для того, чтобы получить страховку, как правило достаточно обратиться в кредитную организацию, выдавшую этот кредит.

Что касается иных случаев, то обнаружить обязательства страховых организаций перед умершим, возможно только при наличии сведений у самих наследников о них. Каких- либо общих реестров обязательств страховых компаний не существует и получить сведения без точных данных практически не реально.

6. Доля в обществах с ограниченной ответственностью (ООО).

Установить являлся ли умерший учредителем хозяйственных обществ возможно на основании обращения наследников в данное общество. Если наследники предполагают, что наследодатель, мог быть участником ООО, то по заявлению наследников нотариус может запросить данные в налоговых органах, которые могут предоставить такую информацию. В дальнейшем наследники, на основании полученных от налоговой сведений, могут обратиться в конкретное хозяйственное общество, для получения дубликатов правоустанавливающих документов на долю в этом обществе. В случае необходимости по их заявлению, нотариус может оказать наследникам содействие, направив в эти общества запрос о предоставлении необходимой информации и (или) документов.

7. Акции различных акционерных обществ.

Если наследники предполагают, что в собственности умершего находятся акции, то они должны сообщить об этом нотариусу. Нотариус на основании заявления наследника направит реестродержателю запрос о розыске акций, принадлежащих покойному.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! При обращении к нотариусу помимо названия акционерного общества, иногда необходимо сообщить и название реестродержателя этого общества. (Реестродержатель – это специальная организация, которая ведет учет акционеров). Если для крупных акционерных обществ, особенно торгующихся на бирже, установление реестродержателя не представляет особой сложности. (Источниками информации могут быть – письма умершему о проведении собраний акционеров, анкеты зарегистрированного лица, выписки из реестра акционеров, сведения размещенные на сайтах самих акционерных обществ и т.д. и т.п. ) То вот с небольшими региональными акционерными обществами ситуация значительно сложнее. Зачастую в интернете либо вообще отсутствуют сайты этих организаций, либо они содержат не актуальную информацию, поэтому без сведений представленных наследниками найти это имущество практически не реально.

КТО ДОЛЖЕН РАЗЫСКИВАТЬ ИМУЩЕСТВО.

Согласно действующему законодательству получение (принятие) наследства является добровольным делом наследника, основанном на совершении им определенных действий. Из этого можно сделать вывод, что наследник как заинтересованное лицо должен принимать меры по розыску и установлению наличия наследственного имущества.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Оформление наследственных прав является правом, а не обязанностью наследника. Поэтому и принятие мер по установлению наличия того или иного наследственного имущества, является правом наследника, которое он может осуществлять только по своей инициативе или этим могут заниматься специально уполномоченные наследником лица.

Таким образом наследник, как лицо заинтересованное в оформлении своих прав на унаследованное им имущество, должен предоставить нотариусу документы, подтверждающие право собственности умершего на наследственное имущество на которое он претендует.

Естественно, получить всю информацию самостоятельно наследник может не всегда и не везде. В этом случае нотариус окажет содействие наследнику в получении необходимой информации и (или) документов.

Роль нотариуса в розыске имущества.

Нотариус действует строго в рамках закона, поэтому обратимся к нормам действующего законодательства.

“Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов, разъяснять им права и обязанности, предупреждать о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред”. (ст. 16 Основ законодательства РФ “О нотариате”).

Таким образом, если наследник испытывает затруднения в получении необходимых для оформления своих наследственных прав документов или информации, нотариус может оказать ему содействие в их получении. Для этого наследнику необходимо сообщить нотариусу следующие сведения:

– о виде наследственного имущества (недвижимое имущество, вклады, акции, оружие и т.д.);

– указать где предположительно это имущество находится (местонахождение недвижимого имущества, наименование и точный адрес кредитного учреждения, где могут находится вклады, полное название акционерного общества и в случае необходимости его реестродержателя и т.п.)

– а также другие необходимые сведения для максимально точной идентификации имущества и определения его принадлежности наследодателю.

Каким образом нотариус может оказать содействие наследнику?

Нотариус может оказать содействие наследнику, на основании его заявления, направив соответствующему юридическому или физическому лицу запрос о принадлежности имущества наследодателю, а также в случае необходимости запросить иные необходимые документы или сведения для оформления наследственного дела. Статья 15 Основ законодательства РФ “О нотариате” предоставляет нотариусу право истребовать от физических и юридических лиц сведения и документы (в том числе содержащие персональные данные), необходимые для совершения нотариальных действий.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Если наследник не сообщает сведений необходимых для установления места нахождения и принадлежности наследственного имущества, то в этом случае нотариус может истребовать их у самого наследника и в случае отказа в предоставлении необходимых документов и (или) сведений, в выдаче наследнику свидетельства о праве на наследство на это имущество будет отказано.

ВНИМАНИЕ! Законом установлен только один способ оказания содействия наследнику в розыске наследственного имущества – НАПРАВЛЕНИЕ ЗАПРОСА о предоставлении необходимых сведений или документов.

Другие способы розыска наследственного имущества, такие как арест спорного имущества, вскрытие помещений, принудительное изъятие вещей и документов, допрос свидетелей, обращение в органы внутренних дел в интересах одного или нескольких наследников, размещение объявлений в средствах массовой информации о розыске наследственного имущества, истребование информации у неограниченного круга лиц (организаций), не имеющих прямого отношения к наследственному имуществу умершего и другие действия, в том числе оперативно- розыскного характера в полномочия нотариуса НЕ ВХОДЯТ.

И немного про “овраги”….

Любой нотариус заинтересован в том, чтобы в кратчайшие сроки выдать наследнику полагающиеся ему свидетельства о праве на наследство. Однако на практике порой получить необходимые для этого документы у наследников, а особенно у третьих лиц крайне затруднительно. Как правило, если наследодатель при жизни привел документы в порядок, ответственно их хранил, то у наследников проблем не возникает вообще. В этом случае свои права можно оформить в два визита. Первый раз – подал заявление о принятии наследства и представил необходимые документы, второй – забрал готовое свидетельство о праве на наследство. Однако если, права на недвижимое имущество были не зарегистрированы в установленном порядке, документы отсутствуют, имеют ошибки или возникают другие проблемы устранить их иногда весьма затруднительно. Тут от нотариуса требуется:

– кропотливая работа по консультированию наследника о дальнейших действиях (хотя прямо это к совершению нотариальных действий не относится),

– в необходимых случаях направление запросов для оказания содействия наследнику.

Нормативные документы различных ведомств, регулируют вопрос о сроках и праве на получение информации по разному, поэтому в каждом конкретном случае от нотариуса требуется выработка конкретной программы действий для оказания максимально эффективного содействия наследнику.

Практика показывает, что как наследник, так и нотариус заинтересован в максимально эффективном взаимодействии с любыми третьими лицами, обладающими необходимой информацией или документами.

Увы! Иногда приходится сталкиваться с многочисленными и неоправданными сложностями.

1. Запрос нотариуса рассматривается, как рядовое обращение и не предусматривает сокращенных сроков для подготовки ответов на них. Стандартный срок для ответов составляет около месяца и добавив сюда время на почтовую пересылку, рассчитывать на ответ нотариус может в лучшем случае месяца через полтора. Можно ли назвать подобный инструмент содействия наследнику эффективным? Вопрос сложный. Сейчас нотариусы активно внедряют в свою деятельность электронный документооборот и это немного ускоряет дело. Но что может дать электронный документооборот, если юридическое (физическое) лицо не имеет официального электронного адреса или не использует электронную почту вообще?

2. Другой проблемой является предоставление сведений необходимых третьим лицам, для идентификации наследственного имущества или наследодателя. Чтобы было понятно, приведу пример. Некоторые кредитные учреждения, отказывают в предоставлении информации о счетах умершего, если у них не сходятся данные о его регистрации на день открытия счета и на день смерти. Т.е. наследодатель открыл счет, переехал, а в банк не сообщил. В этом случае, нотариус вынужден запрашивать сведения о предыдущем месте жительства у наследника (увы, согласно правилам миграционной службы, нотариус напрямую запросить эти сведения не может). И таких нюансов, зависящих от внутренних нормативных требований различных ведомств, а зачастую просто от усмотрения конкретного служащего, масса.

3. И наконец, стоит упомянуть случаи наиболее часто вызывающие раздражение у наследников. Бывают ситуации когда лицо, у которого нотариус запрашивает документы или сведения, не отвечает нотариусу даже в те сроки которые установлены законом на сегодняшний день. Наиболее проблемными являются гаражные, а особенно дачные кооперативы. Зачастую даже переслать или вручить им запросы крайне сложно. Попробуй застать председателя, который появляется в дачном кооперативе только пару месяцев летом и только по выходным, а по официальному адресу кооператива почту в принципе никто не получает. Истребование информации в таких случаях становиться для наследника настоящим испытанием. Единственное, что может нотариус сделать в данной ситуации, это подкрепить требования наследника, своим запросом. И это еще не все. Даже если вручить запрос по месту назначения удается, то отвечать в срок на него в некоторых случаях уполномоченные лица, особо не торопятся. Так, в практике был случай, когда председатель кооператива, пообещал сделать ответ на запрос “будущим летом, когда вернусь на дачу и буду в правлении. Так как документов дома я не храню.” Чем может помочь нотариус наследнику в такой ситуации? Увы, ничем. По закону ответственности за невыполнение запроса нотариуса нет. Вообще! Никакой! За нарушение срока для ответа тоже. Поэтому все что нотариусу остается это уговаривать и увещевать ответственное лицо, взывая к его совести и сознательности. Если добиться результата не удается, то наследник вынужден обращаться в суд.

Все это требует времени на длительную переписку, переговоры и иногда судебные разбирательства, что в свою очередь сильно затягивает выдачу свидетельства о праве на наследство. Особенно, если наследники открыли наследственное дело близко к окончанию шестимесячного срока.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! В сложившихся условиях максимально эффективное взаимодействие между наследниками и нотариусом, является залогом того, чтобы наследник оформил свои наследственные права в максимально короткие сроки.

ПОДВЕДУ ИТОГИ!

1. Розыск наследственного имущества наследодателя является задачей самого наследника или его уполномоченного лица.

2. Нотариус может оказать наследнику содействие в истребовании необходимой информации или документов, если наследник не может получить эту информацию самостоятельно по каким- либо причинам.

3. При обращении к нотариусу за содействием в истребовании документов или сведений будьте готовы сообщить точную информацию о месте нахождения лиц, у которых эта информация (документы) должна быть истребована.

4. Если нотариусу в процессе ведения наследственного дела станет известно о наличии наследственного имущества о котором наследник не знает, он должен об этом факте поставить наследника в известность. Однако, дальнейший сбор документов остается задачей самого наследника. Безусловно нотариус, если это наследнику, требуется может оказать ему содействие.

ПОМНИТЕ! Нотариус действует в рамках закона и его действия регламентированы множеством приказов, инструкций и рекомендаций. Поэтому, иногда вопросы вашего личного удобства или ваша точка зрения, входят в противоречие с возможностями нотариуса и требованиями закона.

ВСЕМ ХОРОШЕГО ВРЕМЕНИ СУТОК!

Можно ли принять наследство, если СРОК для этого ПРОПУЩЕН, можно почитать – ТУТ!

Что такое ВЫМОРОЧНОЕ имущество можно почитать – ТУТ!

О правах СУПРУГА при наследовании можно почитать – ТУТ!

ЧТОБЫ УЗНАТЬ КАК ОТКАЗАТЬСЯ ОТ НАСЛЕДСТВА – НАЖМИТЕ

КТО и КАК ищет НАСЛЕДНИКОВ, можно почитать ТУТ – НАЖМИТЕ

Раздел наследства – сложный процесс. Даже узнать о существовании наследства порой сложно. Имущество покойного может быть скрыто (на законных основаниях) другими родственниками. Как найти такое наследство? Что сделать, чтобы узнать о своем праве на наследство, если вы не являетесь близким родственником покойного? Расскажем в материале.

Недвижимое и движимое имущество

Чтобы понять, как искать наследство, нужно обозначить, что является недвижимым и движимым имуществом.  

1. Недвижимое имущество – это объекты, перемещение которых невозможно без серьезного для них ущерба. К таким относятся: земельный участок, дом, квартира, недостроенное жилье и другое.  
2. К движимому имуществу относится все, что не является недвижимым. Это, например, автомобиль, ювелирные украшения, деньги, ценные бумаги.

 

Как найти недвижимость покойного?

Поиск недвижимого имущества осуществить проще, чем движимых вещей. Алгоритм действий зависит от ситуации:  

1. Если вы точно знаете, какая недвижимость была в собственности у умершего:  

Нужно обратиться в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Система содержит данные обо всех объектах недвижимости. Помимо информации о характеристиках, местоположении, кадастровой стоимости объекта, там хранятся сведения об истории владельцев, текущем собственнике, а также о наличии каких-либо обременений (залог, арест). Чтобы получить такую информацию, достаточно заказать выписку из Росреестра. Проще и быстрее всего это сделать на сайте ЕГРН.Реестр. Достаточно ввести интересующий вас адрес. Вы получите выписку на почту в кратчайшие сроки. 

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

1. Если вы не знаете, владел ли покойный недвижимостью:  

В таком случае действовать можно только через нотариуса. Специалист откроет наследственное дело, а также отправит запрос о выписке на конкретного правообладателя в Росреестр. Документ будет включать информацию обо всем недвижимом имуществе умершего.

Учитывайте, что другие претенденты на наследство могли обратиться к нотариусу с соответствующей просьбой до вас. Проверить, заведено ли наследственное дело, и какой нотариус за него отвечает, можно с помощью Реестра наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты. Там также будут указаны контактные данные ответственного должностного лица.  

Поиск движимого имущества

Среди движимого имущества одним из самых распространенных является автомобиль. Но отыскать машину наследодателя не так просто. Первое, что нужно сделать, это обратиться в ГИБДД и предоставить им свидетельство о смерти родственника. Госавтоинспекция выдаст справку или копию карточки учета ТС. С этими документами нужно обратиться к нотариусу, который в дальнейшем направит запрос в ГИБДД. Это нужно, чтобы установить, находился ли автомобиль в собственности умершего.  

Как узнать, где хранятся деньги или ценные бумаги умершего

Денежные средства найти проще, чем автомобиль:  

1. Проверьте личные документы умершего родственника. Среди них могут быть сберегательные книжки или квитанции о пополнении банковского счета. Необходимо выяснить наименования этих банков;  
2. Если вы знаете или предполагаете, в каких банках могут быть открыты вклады покойного, необходимо воспользоваться услугами нотариуса. Вместе с ним вы составите запрос в конкретные финансовые организации и сможете узнать состояние счета;  
3. Вы точно уверены, что умерший владел счетами, но названия банков неизвестны. В таком случае вам нужно через нотариуса подать запрос во все кредитные компании. Эта услуга будет платной.  

Обратите внимание, что банки не предоставляют информацию родственникам напрямую. Получить необходимые сведения возможно только при помощи нотариуса.

Что делать, если умер дальний родственник 

Если вы не являетесь близким родственником покойного, узнать о своем праве на наследство можно этими способами:  

1. Приступите к поискам завещания. В первую очередь стоит искать в квартире или доме умершего. Если у вас нет такой возможности или завещание не удалось найти, нужно обратиться к нотариусу. Именно у него хранится копия соответствующего документа;  
2. В случае отсутствия завещания, наследство будет распределено по закону в порядке очереди. Например, к первой очереди относятся дети (при этом наличие нерожденного ребенка наследодателя ведет к невозможности распределения наследства до его рождения), официальные муж или жена (брак должен быть действительным), родители (в том числе усыновители), иждивенцы. Если наследников в этой очереди нет, осуществляется переход к следующей. Также если в первой очереди есть хотя бы один претендент, все имущество достанется ему. Дальние родственники относятся к 4, 5 и 6 очереди.  

Как доказать право на наследство

Бывает так, что родственник не оставил завещания. Тогда имущество распределяют по закону. Чтобы вступить в наследство без завещания, нужно подтвердить факт родства с покойным с помощью документов:  

1. Свидетельство о смерти родственника;  
2. Для детей достаточно свидетельства о рождении. Но если при заключении брака менялась фамилия, необходимо предъявить свидетельство о браке, где указана девичья (предыдущая) фамилия. Если браков было несколько, то потребуются все свидетельства;  
3. Любые документы из ЗАГСа, например, об усыновлении и т.п.;  
4. Некоторые справки о родстве, которые могут выдать по месту проживания или работы усопшего либо его наследника. Например, если гражданин получал вычет за обучение, лечение супруга или детей, ему предоставлялись путевки на членов семьи и т.п.;  
5. Записи в паспортах (о детях и супругах);  
6. Справки из органов соцзащиты, если они вместе с другими документами позволяют установить степень родства (например, назначение пенсии в результате потери кормильца).  

Эти документы также могут понадобиться, если вы обращаетесь к нотариусу с целью ознакомиться с завещанием. Специалист проверит, включены ли вы в последнее распоряжение гражданина и предоставит к нему доступ.  

После того, как будет установлено, что вы вправе на законных основаниях претендовать на имущество покойного, можно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Оно поможет беспрепятственно владеть и распоряжаться имуществом после вступления в наследство.  

Важно помнить, что для оформления этой процедуры нужно подать необходимые документы нотариусу в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Если срок пропущен, наследник утрачивает свое право на имущество усопшего. Добиться восстановления можно только через суд.

22.03.2021

Раздел наследства – это сложное мероприятие. Приходится сталкиваться с массой проблем, включая потенциальных недостойных наследников. Самый простой способ чтобы избежать дележки заключается в сокрытии имущества. И скрывается имущество на основании законных нормативно-правовых актов. Наследники в свою очередь после смерти наследодателя должны обратиться к нотариусу который заводит наследственное дело. Также наследникам надо подтвердить наличие имущества, принадлежащего умершему лицу. Но как найти наследство если, например, умер не близкий родственник? Расскажем о том, как можно отыскать движимое либо недвижимое имущество наследодателя.

---

Недвижимое имущество.

Найти недвижимость достаточно просто и в поиске отличным помощником выступает такая государственная компания, как Росреестр. В данной организации есть информация обо всех объектах недвижимого имущества в стране. По закону после приобретения квартиры, дачи, дома, гаража или любой недвижимости ее зарегистрировать надо в Росреестре уплатив государственную пошлину.

---

Можно заказать выписку из Росреестра. Она платная и в ней отражаются информационные данные об объектах недвижимости находящихся в собственности у наследодателя. Обратиться в Росреестр можно не только самостоятельно, но и через представителя нотариальной конторы если он обладает доступом к базе.

---

Движимое имущество.

К объектам движимого имущества обычно относится автомобильный транспорт. С поисками движимого имущества сложнее, так как официально данные о нем фактически нигде не отображаются. Например, сведения об автомобиле можно получить по запросу в ГИБДД. В остальных случаях можно установить наличие объектов имущественных отношений косвенным образом если есть долговые расписки, чеки и прочее.

---

Банковские вклады.

Часто после смерти наследодателя остается не только движимое либо недвижимое имущество, но и банковские вклады. Законодательство нашего государства предусматривает то, что финансовые учреждения могут предоставлять нотариусам информационные данные касающиеся счетов и денежных вкладов граждан. Проблема кроется в том, что часто не известно в какую банковскую организацию надо направлять запрос, ведь наследодатель не обязан отчитываться где и как он хранит свои деньги. Обычно нотариус посылает официальный запрос во все банки функционирующие на территории проживания наследодателя. Можно самостоятельно обратиться в банк самому наследнику написав официальны запрос о предоставлении информации. Так делать стоит, если вы знаете в какой организации хранится вклад. В остальных случаях, когда место нахождения вклада неизвестно лучше, чтобы запрос сделал представитель нотариальной конторы.

---

Важно! Банк обязан дать свой ответ в течение тридцати календарных дней. При этом банковская организация по закону может дать информацию наследнику если у него есть оформленное завещательное распоряжение.

---

Сервис по поиску наследственных дел.

Можно поискать имущество наследодателя удаленно. И для этого пригодится сервис по поиску наследственных дел. Вы можете проверить факт открытия наследственного дела после смерти человека на сайте Федеральной нотариальной палаты. Кстати на этом же сайте есть данные у какого нотариуса находится наследственное дело вместе с адресами и телефонами.

---

Наследственное дело после смерти наследодателя в соответствии с установленными законодательными нормами Российской Федерации открывает нотариус. В данном документе содержится вся информация о движимом и недвижимом имуществе гражданина. Заводят наследственное дело по месту последнего проживания наследодателя. Бывает и так, что потенциальные наследники попросту не знают не только где жил родственник, но и вообще умер ли он. Может быть он оставил завещание не в пользу вас, а в пользу совершенно другого лица. В этой ситуации проще самостоятельно поискать имущество. Сервис https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/ позволяет искать информацию об имуществе по ФИО потенциального наследодателя.

---

Принципы использования сервиса основываются на следующем:

• Важна правильность и очередность ввода данных. Правильно – это фамилия, имя, отчество наследодателя. Если вы напишите иначе, то тогда сервис может расценить ввод данных как ошибку;
• Внимательно проверяйте все буквы и указывайте как можно больше данных о наследодателе которые имеются в вашем распоряжении.

---

Сведения о наследственном деле может получить любой человек. Но тут уже есть и своя проблема. Вы будете знать о том, что оно заведено, но при этом нельзя узнать какое именно имущество в нем находится. Тут уже придется подключать Росреестр, ГИБДД, просить нотариуса дать возможную информацию.

---

Полезная информация о наследовании имущества.

Если умер родственник, то тогда встает вопрос о наследстве. Обязательно надо поискать завещание даже если о нем ничего неизвестно. В ситуации, когда присутствует завещание через шесть календарных месяцев после смерти наследодателя можно вступить в наследственные права. Перед началом поиска наследственного имущества позаботьтесь о том, чтобы узнать о наличии либо отсутствии завещания. Можно обратиться к нотариусу по месту последнего проживания наследодателя, который по закону обязан вести его наследственное дело.

---

Перед посещением нотариальной конторы с собой следует взять свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя, документ подтверждающий родство, паспорт гражданина РФ. В качестве документа, подтверждающего родство выступает свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брачных отношений, данные об усыновлении, удочерении, свидетельство о рождении ребенка. Если в наследство входят объекты недвижимого имущества, то тогда при себе обязательно должны быть документы на собственность в виде договора дарения, купли-продажи, мены. Сведения о подтверждении родства можно запросить либо восстановить непосредственно в ЗАГСе. Понимать надо то, что после смерти наследодателя могут остаться родственники, которым по закону положена обязательная доля в наследстве. Это родители, дети, супруги умерших наследодателей.

---

Нужна консультация юриста по наследственным делам в Москве, Московской области или регионах РФ ?! она тут.

Раздел наследства проверяет семейные узы. Часто приходится сталкиваться с недобросовестными наследниками, которые не желают мириться с тем, что имеются другие претенденты на имущество умершего человека. И самый простой способ избежать «дележки» – скрыть имущество.

Наследовать то, что неизвестно, нельзя. Ведь нотариусу необходимо установить все наследственное имущество. Поэтому основная задача наследников – подтвердить, что принадлежало почившему человеку. Итак, как определить полный состав наследственного имущества? Для каждого типа имеются определенные особенности, рассмотрим подробно.

Недвижимое имущество

Установить такой вид имущества проще всего. Вся информация, касающаяся объектов недвижимости, владельцах содержится в Росреестре.

Когда наследник осведомлен, какая недвижимость находилась в собственности наследодателя, однако отсутствует подтверждающая документация, он вправе заказать подробную выписку.

Это можно сделать двумя способами. Самостоятельно обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением либо попросить нотариуса (у него имеется доступ к базе).

Когда наследник не знает, какая недвижимость была у умершего лица, то он обращается в Росреестр и просит выписку на конкретного человека. В документе будет содержаться информация обо всей недвижимости, которая была в собственности наследодателя.

Движимое имущество

Тут все несколько сложнее, поскольку нигде официально не учитывается, хотя бывает дорогостоящим. К исключению относят только транспортные средства – информацию о них можно получить в ГИБДД.

В остальных ситуациях подтвердить факт наличия движимого имущества можно только по факту его наличия в жилом помещении, либо по документам (например, долговая расписка, чек и пр., что было у наследодателя).

Надежный вариант установки и фиксирования состава движимого имущества предстает составление описи. Она осуществляется по заявлению наследника нотариусом, обязательно присутствие 2-х свидетелей.

Имущество, которое включено нотариусом в опись, будет принадлежать наследнику. И опровергнуть это может только суд, если удовлетворит иск заинтересованного человека.

Банковские вклады

Найти сложно, но возможно. Законодательство РФ вменяет в обязанность финансовым учреждениям предоставлять нотариусам информацию, которая касается вкладов и счетов граждан. Проблема состоит в том, что неизвестно, в какой банк следует направлять запрос, поскольку наследники не всегда знают, где умерший хранил свои деньги.

Обычно поступают так – нотариус подает запросы во все финансовые учреждения, которые функционируют на территории, где жил наследодатель. Чтобы ускорить этот процесс, наследник самостоятельно может сделать в банк запрос. В течение 30 суток банк обязан предоставить ответ. Если в установленные сроки ответ на запрос не поступает, то наследник имеет право обратиться в суд и обжаловать бездействие банка.

Банк выдаст наследнику интересующую его информацию только при условии, если на этого человека оформлено завещательное распоряжение. В остальных ситуациях банки отвечают исключительно нотариусам (за запросы придется платить).

Существенно ускорить процесс поиска конкретного банка поможет запрос в Налоговую инспекцию. Ведь закон обязывает финансовые учреждения сообщать Налоговой службе все факты открытия счетов и банковских вкладов физлицами. Поэтому информация в Налоговой инспекции, скорее всего, имеется. Вопрос лишь в том, ответят сотрудники оной нотариусу либо нет.

Если от Налоговой поступит отказ, либо она проигнорирует запрос, то можно обращаться в суд. Вероятность того, что суд станет на сторону наследника, высока, потому что эти сведения ему нужны для обеспечения законных прав.