1. «Уютное гнёздышко / поиск жилья и соседей / СПБ». Группа по поиску съёмного жилья в Петербурге, где довольно много объявлений от собственников. Плюс — фото, возможность сразу написать владельцу в соцсетях, активные пользователи, которые не дадут себя и других в обиду.
2. «ВПоиске.Санкт-Петербург — аренда квартир». Ещё одна группа, где ежедневно публикуются объявления о сдаче квартир. Объявления, в большинстве своём, от собственников.
3. «Уютное гнёздышко / суточно / СПБ». Принцип тот же самый, что и в предыдущих группах, но с поправкой на то, что указаны посуточные цены на квартиры. Подойдёт командировочным или тем, что кто ищет временный вариант размещения.
4. «Свой уютный уголок | СПБ». Здесь можно разместить объявление о поиске жилья со своими параметрами, а также попадаются и объявления о сдаче комнат и квартир.
5. «Домашний Очаг». Здесь публикуются объявления без посредников, а также часто сообщения о поисках соседа на подселение.
6. «Жильё в Питере». Группа по поиску съёмного жилища, где хватает и объявлений от ищущих комнату или квартиру, и тех, кто эти квартиры сдаёт.
7. Restate. Крупный и проверенный сайт, где можно подобрать варианты как для покупки жилья, так и для его съёма, причём как жилых квартир, так и помещений под офисы. Много вариантов в новостройках. Удобный фильтр. В основном тут объявления от риелторов, но вы сами выбираете, какую комиссию хотите отдать.
8. Вкрент.рф. Этот сайт аккумулирует объявления из «ВКонтакте». Вы авторизуетесь через соцсеть, а система ищет объявления среди ваших друзей, затем друзей друзей и так далее. Такая теория шести рукопожатий — немного под иным углом. Сервис платный, но его можно протестировать 1 раз бесплатно — он покажет 10 объявлений. Возможно, среди них вы найдёте то, что нужно.
9. Стопагент. Условно бесплатный сервис. На сайте, на главной странице, есть лента, где можно найти объявления от собственников. Основная база — закрытая, чтобы открыть телефоны для связи, нужно или прислать своё объявление взамен, или заплатить.
10. Локалс. Удобный и понятный сайт, но за подбор жилья пусть недорого, но придётся заплатить. Сервис позиционирует себя как личного помощника, а не как риелтора. Из плюсов — подписка на новые объекты по выбранным фильтрам. Всё необходимое придёт на почту.
Как снять нормальную квартиру или комнату в Питере: личный опыт
Читатель Лайфхакера Alex Yng поделился в своём блоге личным опытом, как снять нормальную квартиру или комнату в Санкт-Петербурге. Лайфхакер публикует заметку с разрешения автора.
Задача: найти адекватное жильё в Питере
Словарь
- Дурной вариант — некомфортная квартира, либо что-то в ней не так.
- Классный вариант — то, что ищете вы. Удовлетворяет вашим запросам.
- Другой браузер — дополнительный веб-браузер, который не используется для работы или развлечений и будет открываться только для поиска квартир.
- Адекватный сосед — человек, с которым вы сможете комфортно проживать в одной квартире.
- Источник объявлений — ресурс, где публикуются объявления от собственников.
Основные наблюдения
- Практически весь центр — старый фонд, поэтому очень много дурных вариантов. Искать от двух недель до месяца классный вариант — это нормально.
- Классные варианты можно найти и без агента.
- На время поиска нужно отслеживать все новые варианты каждый день, чтобы классный вариант не прошёл мимо.
- Все источники объявлений нужно свести в другой браузер, чтобы проверять каждый раз только одно место. Таким образом ты не смешиваешь поиск квартиры с работой или другими делами.
- Проверять другой браузер нужно примерно два раза в день: с 10 до 11 утра и в 14–15 часов днём.
- Если главная задача — жить в классном месте, то можно рассматривать не только однушки, но также комнаты или двушки (трёшки), так как всегда можно найти адекватного соседа.
Мои исходные данные
1. Только центр до мостов и не очень далеко от Невского проспекта.
2. Пешком до метро 10 минут.
3. Для комфортного проживания двух человек.
4. Хороший аккуратный ремонт либо возможность самостоятельных улучшений квартиры за счёт арендодателя.
5. Рассматриваем следующие варианты:
- однушка от 35 кв. м;
- студия от 30 кв. м;
- двушка от 50 кв. м;
- комната от 20 кв. м в двушке или максимум в трёшке;
- трёшка от 70 кв. м.
Схема действий
- Найти все источники объявлений.
- В другом браузере создать вкладки с настроенными источниками.
- Открывать другой браузер несколько раз в течение дня, просматривая каждую вкладку с объявлениями.
- Если попадается претендент на классный вариант, то сразу же связываться с контактным лицом и договариваться о просмотре.
На моём опыте в Питере рейтинг источников следующий:
- Avito.ru.
- Тематические группы в VK.
- friendrent.ru.
- vkrent.ru.
- spb.thelocals.ru.
- stopagent.ru.
Настройка источников объявлений в другом браузере
В моём случае основной браузер — Google Chrome. Поэтому другим браузером будет выступать Safari. В нём нужно настроить все необходимые вкладки, которые подгружаются при открытии браузера. Закрывать браузер нужно только с помощью Cmd + Q. Чтобы при каждом новом открытии открывались все вкладки, нужно в настройках параметра Safari opens with указать All windows from last session.
1. Avito.ru
В Питере Avito — самый крупный поставщик нормальных объявлений, но он будет полезен только при настройке всех фильтров.
Настраиваем фильтры на квартиры:
1. Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Квартиры / Сдам / На длительный срок.
2. Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).
3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:
4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».
Вкладка 1. Однушки до 30 тысяч рублей
Вкладка 2. Студии до 30 тысяч рублей
Вкладка 3. Двушки до 40 тысяч рублей
Вкладка 4. Трёшка до 40 тысяч рублей
Настраиваем фильтры на комнаты:
1. Заходим в ветку: Все объявления в Санкт-Петербурге / Недвижимость / Комнаты / Сдам / На длительный срок.
2. Выбираем нужные станции метро (в моём случае это 16 центральных станций метро).
3. На каждой вкладке настраиваем следующие фильтры:
4. После нажатия кнопки «Найти» активируем кнопку «Частные».
Вкладка 5. Комната в двушке
Вкладка 6. Комната в трёшке
В итоге получаем шесть вкладок настроенных фильтров.
2. Тематические группы в VK
«ВКонтакте» очень много групп, в которых постятся реальные объявления, поэтому сначала нужно найти такие группы, а потом свести все объявления от них в одну ленту, чтобы не проверять эти группы по отдельности.
Сейчас имеют актуальность следующие группы:
- vk.com/saitarendy;
- vk.com/public57466174;
- vk.com/ideal.kvartirant;
- vk.com/antiagentstvoru.
Вкладка 7. Группы в VK
Чтобы свести их в одну удобную ленту, нужно в «Моих новостях» создать отдельную группу, куда мы включим к показу только наши «квартирные группы»:
Называем группу новостей Flat и оставляем вкладку 5 открытой в этой ленте:
Таким образом мы получаем ленту новостей только с объявлениями из этих групп. Чтобы найти классный вариант, придётся листать ленту вниз и цепляться глазами за нужные параметры, например за станцию метро.
3. Сервисы
Вкладки 8–9
- friendrent.ru;
- vkrent.ru.
Эти два сервиса аккумулируют объявления из VK. Иногда попадаются варианты с вкладки 5, но в целом объявления там другие и абсолютно разные. Редко попадаются нормальные, но их стоит иметь в виду.
4. Подписка на новые объявления
Вкладка 10
- spb.thelocals.ru;
- stopagent.ru.
У этих сервисов, несмотря на их большие минусы, есть классный плюс — подписка на новые объекты по заданным фильтрам. То есть, выставив фильтры на этих сайтах, вы можете подписаться на все новые объекты по этим фильтрам. Таким образом, вам больше не придётся посещать эти сайты, так как если что-то там и появится, нужное вам, то это придёт на почту. Таким образом, место вкладки 10 занимает веб-версия вашей почты, с которой вы подпишетесь на обновления.
Уведомления, которые приходят на почту:
Резюмируя
Открывая браузер с подобными вкладками, вы получаете чистую подборку нужных вам объявлений, чтобы не тратить время на дурные варианты. Экономия времени налицо, а шанс найти классный вариант увеличивается в разы, так как все крутые объявления могут пройти через вас.
P. S. Эта статья была рождена после съеденной на поиске квартиры собаки. Надеюсь, что хотя бы для одного искателя она окажется полезной.
Буду рад вашим комментариям, они помогут дополнить статью.
Квартир и комнат в Питере много. Но найти под свои критерии и условия – не так легко! Я расскажу на своем опыте, как облегчить и ускорить процесс поиска квартиры. C чего начать, и где искать. Покажу нашу квартиру, которую я люблю. Поехали!
В октябре 2019 года мы с молодым человеком переехали в Санкт-Петербург. Одним из сложных моментов был процесс поиска квартиры.
Я приехала в Питер за две недели до нашего переезда, чтобы активно заняться поиском и просмотром квартир. За это время я перелопатила кучу сайтов и площадок. До съема нашей квартиры посмотрела всего лишь два варианта. Считаю, что это хороший результат: с третьей попытки найти хорошую квартиру.
С чего начать? Конечно, определить критерии выбора квартиры или комнаты:
1. Район города и удаленность от метро
Да, жить в центре города – самый лучший вариант. Но за ним стоят высокие цены и не всегда хорошее качество квартиры.
В центре в основном сдают комнаты или мини-студии, переделанные из квартир. Но в реальности они очень маленькие.
Если вы уже знаете, где будет находиться место работы, необходимо отталкиваться от этого. Ездить на работу и обратно каждый день больше часа – серьезное испытание.
Не советую искать квартиру по удаленности больше 20 минут от метро пешком. Это скорее всего будут дополнительные расходы на транспорт. Поэтому оптимальнее всего – пешая доступность до метро.
2. Бюджет
Определите рамки бюджета квартиры. Учитывайте, что зачастую в сумме, которая указана не учтены коммунальные услуги. А это от 2 000 до
5 000-6 000 тысяч рублей в зависимости от района и времени года.
Есть интересная схема стоимости квартир, которую можно заранее изучить:
Красный – зона центральной, Петроградской и кусочка Василеостровской частей.
Здесь самые дорогие квартиры. Но чаще всего встречаются комнаты или двухъярусные студии из переделанных квартир.
Желтый – район от станции Фрунзенской до Электросилы.
В основном сталинки и новые дома бизнес класса. Стоимость однокомнатных квартир от 30 000 до 35 000+ руб., студии от 27 000 без коммунальных услуг.
Фиолетовый – районы, где почти нет домов в пешей доступности от метро. Если есть, то старые дома и ремонт оставляет желать лучшего. Имеются новостройки, но до них нужно добираться на транспорте.
Зеленый – станции метро Парнас и Девяткино. Большие районы с новостройками и хорошими ремонтами. Одни из самых недорогих квартир. В среднем можно найти студию от 15 000 руб., однокомнатную от 18 000 руб. Но есть большой минус – долго добираться до центра. И не всегда можно найти квартиру поблизости у метро.
Не выделенные – станции спальных районов. Средняя цена однокомнатных квартир: от 20 000 + КУ
Зачеркнутые – нет домов вблизи станций метро
3. Количество комнат и размер квартиры
Если вы будете жить один, то идеальные варианты – студия или комната. Если парой, то, на мой взгляд, лучше однокомнатная, чем студия.
В студии будет гораздо меньше места и личного пространства. Если вы работаете фрилансером, то рабочего места в студии может не быть. И письменный стол будет некуда разместить. К тому же, запахи с кухни будут по всей студии, что будет отвлекать от других дел.
4. Интерьер
Сделайте себе мудборд или просто референсы квартир, которые нравятся и в которых было бы удобно и приятно жить. А также варианты, которые точно не хотите рассматривать.
Мы, например, вообще не рассматривали варианты “советского” ремонта и начала 2000-х.
Хотелось что-то стильное и современное. Хотя бы обстановку из ИКЕА.
Понятно, что самые стильные варианты – дорого. Но неплохие ремонты можно найти за приятные цены.
Площадки для поиска:
1. Группы “Вконтакте”
Там обычно размещаются объявления от собственников и без комиссии. Есть возможность самому разместить объявление о поиске квартиры.
https://vk.com/mildompiter
https://vk.com/yuytnoe_gnezdishko
https://vk.com/help17
https://vk.com/vpoiske_piter
https://vk.com/stopagent
https://vk.com/bez_posrednikov_piter
Группа, где можно заказать поиск квартиры/комнаты по вашим критериям: https://vk.com/free_live_in_spb
Это не агенты, а ребята, которые платно помогают с поиском.
Поиск квартиры у них стоит – 4 000 руб., поиск комнаты – 3 000 руб. В стоимость включена первичная консультация, обсуждение критериев и месячный поиск и предоставление вариантов жилья. Как пишут администраторы группы: “Максимальный срок поиска – 1 мес . Некоторые люди снимают в первый же день поисков, другие пару тройку недель ищут”.
Но у нас история с ними не сложилась. Мы написали критерии, но нам предлагали “пробные” и бесплатные варианты, которые нас не устроили. Поэтому мы решили не платить и продолжить самостоятельные поиски.
2. Группы в “Facebook”
Группа “Flats for friends” (ссылку не могу добавить, т.к. закрытая группа). Забейте в поиске FB название и добавьтесь.
3. Телеграм-каналы
https://t.me/ughome
ТГ канал с более дорогими, но очень крутыми квартирами –https://t.me/bestflats
4. Сайты для поиска квартир
https://spb.cian.ru/
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kvartiry
На мой взгляд не самый лучший на данный момент способ поиска. Да, бывают иногда хорошие квартиры. Но в основном их сдают через агенства. Соответственно придется платить комиссию. Подумайте, вам это нужно?
5. Разместите пост о поиске квартиры в своих социальных сетях.
Попросите ваших друзей или знакомых распространить информацию о том, что вы ищите квартиру. Укажите все критерии выбора, которые определили.
Квартира, которую мы выбрали
Мы живем на станции метро Улица Дыбенко, район Кудрово, ЖК “Новый Оккервиль”. До метро 15-20 минут пешком и 10 минут на автобусе.
Однокомнатная квартира, но достаточно просторная, уютная и минималистичная. В стиле лофт.
Аренда выходит 22 800 + КУ.
От предыдущих хозяев осталось много мебели и вещей: посуда, гладильная доска, сушилка, чайник, пылесос. Есть рабочее место, большой шкаф-купе.
18 этаж – потрясающий вид. Видно даже Лахта центр, когда нет облаков.
P.s. Надеюсь, вы дочитали до конца и эта статья была полезной. Если остались вопросы, можете написать в комментариях. С радостью отвечу. Если вам понравилась статья, ставьте лайки.
Удачи в поисках квартиры !
За год в Петербурге мы сменили пять съемных квартир.
Я родилась и провела большую часть жизни в Магнитогорске — крупнейшем центре черной металлургии. Экология здесь ужасна, а местные жители ездят подышать чистым воздухом в соседний Башкортостан.
В Магнитогорске у нашей семьи все было неплохо: мы жили с мужем и дочкой в двухэтажном таунхаусе. Я работала журналистом в городской газете, а муж занимался политическим и коммерческим пиаром. Но меня не покидало ощущение болота, которое с каждым годом засасывает сильнее, — хотелось перемен.
В 2017 году мы задумались о переезде. Надо было решить, куда уезжать, и накопить на квартиру на новом месте. Плюс мы хотели дождаться, когда дочь закончит девятый класс в школе. А еще планировали доделать ремонт, чтобы продать жилье подороже.
В 2020 году я с дочкой уехала в Петербург, а муж пока остался в Магнитогорске, чтобы завершить свои дела. В этой статье расскажу, как мы переезжали и в каких условиях жили первое время.
Как искать съемное жилье в Питере
С деньгами на новое жилье к 2020 году еще не сложилось, поэтому мы решили жить в Питере на съемных квартирах.
Я искала недорогое жилье — в пределах 1500 Р за сутки. Первое время мы ориентировались на посуточную оплату, чтобы иметь возможность быстро съехать, если что-то не понравится. Еще нам хотелось изредка менять районы — и так лучше узнать город.
Обязательными были кухня и стиральная машина. Не сказать, что я люблю готовить, но это все же дешевле, чем есть в кафе.
Еще нам были важны следующие вещи:
- вайфай — для личных целей, моей работы и учебы дочери;
- стол, так как работать за низким журнальным столиком или с ноутбуком на коленях неудобно;
- приятное окружение — не серые типовые многоэтажки, а чтобы можно было любоваться архитектурой города.
У меня уже был небольшой опыт поиска арендного жилья в Питере, и я знала о нескольких способах.
Booking и Airbnb приостановили бронирования в России
Когда автор писала этот текст, Airbnb и Booking еще работали в России. С 5 марта сервисы бронирования Booking и Airbnb больше не отображают в поиске жилье в России и Беларуси. А это значит, что воспользоваться ими и забронировать жилье в Петербурге пока не получится. Мы следим за новостями и сообщим, как только сервисы возобновят работу.
Airbnb. Через этот сервис в 2017 году я нашла недорогую двухкомнатную квартиру на Парнасе — в спальном районе на севере Петербурга. Хозяйка квартиры радушно встретила и заселила нас в три часа ночи. Квартира была чистой, аккуратной, со всем необходимым.
Я приезжала в Питер с дочкой и племянницей на отдых, за пять дней проживания мы тогда заплатили 9800 Р. В эту сумму входил сбор Airbnb — около 1200 Р. Итого сутки обходились нам 1960 Р. В декабре 2021 года эта же квартира сдавалась за 2500 Р в сутки без комиссии Airbnb.
«Букинг». В 2020 году я решила искать жилье на «Букинге», потому что там нет комиссий, как на Airbnb. Еще на «Букинге» у меня статус Genius второго уровня, который дает скидки до 15%.
В итоге мне удалось найти жилье дешевле, чем в 2017 году. Апартаменты площадью примерно 20 м² на улице Гаванской, на Васильевском острове, обошлись в 1600 Р за сутки. Мы заплатили за трое суток — решили, что этого времени хватит, чтобы понять, нравится нам тут или нет.
Апартаменты оказались чистыми, со свежим ремонтом. От них за полчаса можно было доехать на автобусе до Невского проспекта.
Проблемой оказалось расположение: жилье находилось в подвальном помещении, поэтому там всегда было темно, сыро и холодно. Хозяин привез обогреватель, но лучше не стало. Тогда собственник предложил несколько других вариантов квартир и пообещал сделать скидку. Мы согласились на это предложение. О второй квартире от этого арендодателя расскажу ниже.
Другие сайты с объявлениями. Я смотрела квартиры еще на «Циане» и «Авито», но там не попадалось ничего толкового. По возможности я искала варианты от собственников, без комиссии и залога. Объявления порой были странными: квартиры с душем на кухне или площадью чуть больше двуспальной кровати.
Мне кажется, что на «Циан» и «Авито» стоит ориентироваться, когда вы уже некоторое время пожили в чужом городе и представляете местный рынок аренды. Для съема первой квартиры лучше все же «Букинг» и Airbnb, где отработана система защиты интересов клиентов: если что-то пойдет не так, можно рассчитывать на помощь сервиса.
Паблики «Вконтакте». Уже с запозданием я узнала, что это неплохой способ найти приличное и бюджетное жилье. Например, в сообществе «Нора» часто появляются интересные варианты. Впрочем, сама я через эту группу так ничего и не сняла.
Проблемы, с которыми я столкнулась при поиске жилья для аренды
Мошенники. Меня регулярно просили сразу забронировать жилье — перевести деньги до просмотров и очного знакомства. Я ни разу ничего не переводила: начиталась историй о том, как арендаторы приезжали на просмотр, а телефон арендодателя уже был выключен. Лучше не платить за бронирование и вообще не вносить какие-либо платежи без личной встречи, просмотра документов и самого жилья.
Сомнительная субаренда. Иногда недвижимость сдавали арендаторы в субаренду. Мне понравилась одна из таких квартир на Airbnb. Молодой человек заверял меня, что субаренда согласована с владельцем.
Но вскоре я нашла негативный отзыв об этом жилье. Люди жаловались, что заплатили деньги, а потом приехал хозяин квартиры и был в шоке, что в квартире живут не те люди, которым он ее сдал. Я решила, что снимать буду только напрямую у собственника.
Отсутствие интернета. В некоторых квартирах не было интернета. Мне предлагали самой заключить договор с провайдером, чтобы в квартиру провели оптоволокно. Никак не хотелось этим заниматься, особенно на посуточных квартирах.
Нет мебели. Кажется странным сдавать жилье без мебели, но я натыкалась и на такие объявления. Так, в Мурине сдавали квартиру без мебели — правда, не посуточно, а на месяц — за 17 000 Р. Мало кто захочет покупать кровати, столы и шкафы для чужой жилплощади, если снимаешь на небольшой срок. Ведь перевезти мебель в другую квартиру в Питере — это совсем не то же самое, что перевезти мебель в другую квартиру в Магнитогорске.
Фальшивая цена. Не стоит доверять ценам на «Циане» и «Авито»: они могут устареть или оказаться маркетинговой уловкой. Всегда надо еще до просмотра уточнять реальную стоимость и даты, на которые жилье свободно. Иначе потеряете время на поездку, а во время просмотра выяснится, что жилье стоит дороже заявленного.
Минусы посуточной аренды в Петербурге
У посуточной аренды в Питере есть две основные проблемы: дороговизна жилья и непредсказуемость соседей. Не знаю, как так получается, но мне показалось, что посуточные квартиры в Петербурге группируются в пределах как минимум этажа. То есть если одна квартира сдается посуточно, то велика вероятность, что и соседние тоже.
Мы столкнулись с этим на нашей второй квартире на Васильевском острове. На нее мы согласились по предложению хозяина апартаментов, откуда съехали из-за холода и сырости.
Новые апартаменты находились ближе к центру — в Тучковом переулке, рядом с Екатерининской церковью. Они были двухэтажными, площадью 30 м², с двумя крошечными санузлами. На нижнем уровне стояли плита, мойка, стол и диван. Наверху — большая кровать, гладильная доска и телевизор. Окна выходили во двор, где располагалась детская площадка.
Сутки аренды этого жилья стоили 1700 Р, за четыре ночи я заплатила 6800 Р.
Все было неплохо, но уже на второй день рядом с нами поселились шумные девушки, которые приехали в Петербург торговать медом. Днем они уходили, но каждый вечер начинались гулянки.
Мы решили съехать с этой квартиры. Второй причиной стало то, что мы уже насмотрелись на Васильевский остров и хотелось познакомиться с другими районами Питера.
В 2020 году мы снимали квартиры за 1500—1600 Р в сутки. Последней посуточной квартирой стала однушка в Невском районе на проспекте Пятилеток. Я арендовала ее на минимальный срок — три дня. Договорились на 1500 Р в сутки: квартиру я нашла на Airbnb, но хозяйка согласилась, что я заплачу напрямую, без накруток сервиса. Я отказалась от бронирования на Airbnb, а при личной встрече мы рассчитались.
Жить на проспекте Пятилеток мне понравилось, но хотелось все же найти квартиру подешевле. Посуточная аренда — это для туристов, которые приезжают на небольшой срок. Цена за такое жилье значительно выше, чем при долгосрочной аренде. В ценах 2020 года разница составляет примерно 500 Р за каждые сутки. Получалось, что каждый месяц мы переплачивали не менее 15 000 Р. Поэтому я решила снять жилье на долгий срок.
Долгосрочная аренда
Мы решили начать с простого: предложили хозяйке квартиры на проспекте Пятилеток, где мы уже жили, сдать нам жилье на месяц. Хозяйка начала говорить, что ей это невыгодно, но потом все-таки согласилась. Сошлись на 30 000 Р за месяц и оплату коммунальных услуг — около 3000 Р.
В течение этого месяца мы думали, куда еще переехать, потому что поняли: однушки нам мало, дочери хотелось свою комнату. Снять двушку на месяц оказалось проблемой. Собственники говорили, что сдают на срок не менее шести месяцев, а если меньше, то только посуточно. Объясняли, что иначе невыгодно.
Но мы все-таки нашли двушку в Красногвардейском районе, на первом этаже четырехэтажного дома. Цена была помесячная — 25 000 Р плюс коммуналка. Мне понравился район: невысокие дома, парк, широкие улицы, магазины и библиотеки. Рядом была остановка автобуса и трамвая. Доехать до Невского проспекта можно было за 25 минут.
Но квартира была в удручающем состоянии. Около холодильника на полу скопились черные наросты — видимо, что-то когда-то протекло, а пол не мыли. На стенах в коридоре и на диване — красные пятна, похожие на кровь. Линолеум покрыт трещинами и дырами, а грязные обои местами надорваны. Мебель словно привезли со свалки. А самым неприятным оказался санузел: ржавые трубы, унитаз раскачивался и гремел, ванну, кажется, уже невозможно было отмыть. Я отказалась снимать такое жилье.
Прошло три недели, мы уже готовились съезжать с проспекта Пятилеток, а поиски ни к чему не приводили. Цены на аренду жилья потихоньку росли по всему городу. Только в этой «ушатанной» квартире цена оставалась прежней. Я поехала туда еще раз и сторговалась на 20 000 Р в месяц. Подписали договор, залог не платили.
Уборку в квартире мы делали двое суток. Купили много чистящих средств и губок, веник, кухонные полотенца, коврик в санузел, одеяла и подушки.
До начала отопительного сезона квартплата колебалась в районе 3500 Р, а в зимние месяцы превышала 6000 Р. Взносы за капитальный ремонт уплачивал собственник.
Интернет от «Ростелекома» стоил 600 Р в месяц, но периодически приходили требования доплатить за оборудование и дополнительные техуслуги — 200—300 Р.
Зимой в квартире порою было прохладно — мы дополнительно включали электрические обогреватели. Думаю, что пластиковые окна в квартире установили с нарушениями, так как от них дуло, стекла «потели» и на подоконнике скапливались лужицы.
Со временем в доме стало шумно. Видимо, соседние квартиры тоже сдавали. Один сосед включал громкую музыку в любое время суток. Другой по ночам устраивал разборки с сыном.
С собственниками квартиры мы договаривались, что съедем в августе 2021 года. Потом они предложили сделать это в июне. Хозяева к этому времени планировали вернуться в Питер из другого города и намеревались сами жить в этой квартире. В итоге мы прожили здесь 10 месяцев, до конца июня. В начале месяца нам пришлось взяться за поиски нового места.
К лету 2021 года цены на аренду жилья резко выросли — по моим ощущениям, на 10 000 Р. Снять двушку на короткий срок дешевле 45 000 Р в месяц уже было сложно. Наш бюджет был меньше, пришлось снова въезжать в однокомнатную квартиру: мы нашли на Дальневосточном проспекте вариант за 40 000 плюс ЖКУ. Дешевле не было ничего.
Квартиру мы арендовали на месяц, так как к тому времени решили, что больше не хотим жить в Питере. В качестве временного жилья квартира нас полностью устроила: площадь 36 м², свежий ремонт, большая комната и кухня.
За июль 2021 года коммунальные платежи составили 2500 Р. Когда прошел месяц, мы сняли эту квартиру еще на три дня за 1600 Р в сутки. Мы уже собирались уехать из Санкт-Петербурга, но еще несколько дней понадобилось, чтобы уладить последние дела.
На аренду жилья в Питере за год потратили 341 600 Р
| Квартира | Сколько времени снимали | Сколько потратили (включая ЖКУ при помесячной аренде) |
|---|---|---|
| Гаванская улица, Васильевский остров | 3 суток | 4800 Р |
| Тучков переулок, Васильевский остров | 4 суток | 6800 Р |
| Проспект Пятилеток, Невский район | 3 суток + 30 дней | 4500 Р + 33 000 Р |
| Улица Александра Ульянова, Красногвардейский район | 10 месяцев | 250 000 Р |
| Дальневосточный проспект, Невский район | 30 дней | 42 500 Р |
| Итого | 1 год и 10 дней | 341 600 Р |
Гаванская улица, Васильевский остров
Сколько времени снимали
3 суток
Сколько потратили (включая ЖКУ при помесячной аренде)
4800 Р
Тучков переулок, Васильевский остров
Сколько времени снимали
4 суток
Сколько потратили (включая ЖКУ при помесячной аренде)
6800 Р
Проспект Пятилеток, Невский район
Сколько времени снимали
3 суток + 30 дней
Сколько потратили (включая ЖКУ при помесячной аренде)
4500 Р + 33 000 Р
Улица Александра Ульянова, Красногвардейский район
Сколько времени снимали
10 месяцев
Сколько потратили (включая ЖКУ при помесячной аренде)
250 000 Р
Дальневосточный проспект, Невский район
Сколько времени снимали
30 дней
Сколько потратили (включая ЖКУ при помесячной аренде)
42 500 Р
Сколько времени снимали
1 год и 10 дней
Сколько потратили (включая ЖКУ при помесячной аренде)
341 600 Р
Почему мы не стали покупать свое жилье в Питере
В 2020—2021 годах мы снимали в Питере пять квартир. Я понимала, что такая аренда — это деньги на ветер, и неоднократно думала о покупке своего жилья. В начале переезда меня останавливало отсутствие денег: мы ждали, когда купят наш таунхаус в Магнитогорске.
Таунхаус площадью 133 м², который мы до конца так и не отремонтировали, планировали продать за 4,3 млн рублей. И еще надо было погасить не до конца выплаченную ипотеку — около 900 000 Р.
На руках у нас должно было остаться 3,4 млн рублей. На эти деньги в Питере мы могли бы купить разве что студию площадью 20 м² на Парнасе или в Мурине. К 2021 году Парнас сильно застроили, и у него уже была не очень хорошая репутация. Говорили, что это промзона, неблагополучная окраина. Хотя этот район все еще котировался выше Мурина, которое известно тесной многоэтажной застройкой за пределами кольцевой дороги.
Мне нравился Красногвардейский район, поэтому я смотрела квартиры там. Искала варианты в основном на «Циане». Стало понятно, что без ипотеки купить что-либо не получится. Тем более что цены с каждым месяцем росли, а с июля 2021 года государство фактически свернуло программу льготной ипотеки: ставка выросла, а лимит выдаваемого кредита снизили.
Я почему-то надеялась, что хотя бы на проспекте Пятилеток недвижимость будет относительно дешевой, но там даже за однокомнатную квартиру 33 м² весной 2021 года просили 6 млн рублей.
Я все равно периодически смотрела объявления о продаже жилья, к некоторым новостройкам мы специально ездили, чтобы прицениться. Из любопытства смотрела квартиры поближе к центру и в Петроградском районе. Мы гуляли там вдоль набережной Карповки, поскольку недалеко дочь сдавала международный экзамен по английскому. Только вот цены были совсем уж запредельные: двухкомнатные квартиры площадью 50 м² стоили от 13 млн рублей. О вариантах в центре Питера я и не думала.
Выяснилось, что под наш бюджет подходили только квартиры в Ленинградской области. Меня заинтересовала Гатчина — она находится примерно в получасе езды от города.
Двухкомнатная квартира площадью 50 м² в Гатчине обошлась бы в 2,5 млн рублей. Мы могли бы себе позволить и трешку, причем без ипотеки. В городе много парков, озер, красивые дворцы. Только сам он показался мне очень неухоженным по сравнению с Петербургом: разбитые тротуары, доминирование однотипных серых домов, разрисованные и облупленные фасады. Даже на старинных деревянных домах кто-то отметился надписями и рисунками. Из-за всего этого я решила отказаться от Гатчины.
В 2021 году мы продали таунхаус в Магнитогорске — примерно за те деньги, что и планировали. Но за год жизни в Питере нам так и не удалось найти адекватный вариант для переезда. Я поняла, что приобрести нормальную квартиру в Питере мы не сможем, да уже и не хотела. У дочери поменялись планы: раньше она думала учиться в Финляндии, а мы думали жить поближе, чтобы чаще встречаться всей семьей. Но дочь в итоге решила доучиться экстерном в 10—11 классах онлайн-школы.
Сама же я всегда мечтала жить там, где солнце, море и зима без снега. Почему-то я не думала, что это реально, но в августе 2021 года вдруг поняла, что все возможно. Муж наконец завершил дела в Магнитогорске, и мы решили выбрать между Краснодарским краем и Грузией. Победил второй вариант. Сейчас мы остановились в Тбилиси, но думаем о переезде в Батуми — к морю.
Санкт-Петербург мне по-прежнему очень нравится. В первую очередь из-за открытых, доброжелательных и вежливых людей. Стиль жизни тут очень напоминает Европу. В Петербурге по сравнению с регионами ощущается другой уровень финансирования, требований к благоустройству, иное отношение людей к имуществу.
Я по-прежнему просматриваю объявления о недвижимости в Петербурге. Правда, скорее для дочери — на случай, если она решит вернуться в Россию. Она сказала, что если это случится, то жить хочет только в Питере.
Что в итоге
Я прожила в Петербурге чуть больше года — с июля 2020 по август 2021 года. За это время поменяла пять квартир. Одни арендовала посуточно, другие — долгосрочно с подписанием договора. Вот что я поняла насчет аренды в Питере:
- Искать жилье в Петербурге проще, когда ты уже приехал. Процесс поиска из другого города осложняют мошенники и странные квартиры: есть шанс по приезде очутиться в каком-нибудь подвале или просто остаться на улице, к тому же потерять деньги.
- При длительной аренде лучше заключать договор — это позволит исключить любые недопонимания в будущем. Сразу обговорите условия оплаты коммунальных счетов: многие собственники предпочитают, чтобы арендаторы платили по всем квитанциям, включая капремонт. При этом я считаю, что лучше арендовать жилье без посредников, напрямую у собственника, — это дешевле и надежнее.
- Большинство арендодателей просят залог за сохранность имущества. Это нормально. Обычно размер залога — месячная стоимость аренды. Но можно поторговаться о его размерах или договориться о выплате частями. Залог возвращается при съезде или идет в счет аренды за последний месяц. Этот вопрос нужно обязательно обговорить с арендодателем, а лучше внести дополнительным пунктом в договор.
- Гражданин России может жить в Санкт-Петербурге без регистрации три месяца. Если планируете задержаться дольше, нужно договариваться с хозяевами о временной регистрации. Никаких рисков для собственников это не несет. Нам временная регистрация ни разу не понадобилась, но с ней спокойнее. А еще без нее никак, если надо отдать ребенка в садик или школу.
- Главная проблема при покупке своего жилья в Питере — высокие цены. Вроде бы везде предлагают низкие процентные ставки кредитования, рассрочки от застройщиков, скидки и бонусы в виде кладовок и гаражей. Но стоит недвижимость все равно баснословно дорого, особенно по меркам регионов. Поэтому поиск приемлемого варианта может отнять много времени и сил.
🏠 Как снять квартиру в Санкт-Петербурге на Циан?
- ✓ Ищете объявления об аренде квартир в Санкт-Петербурге?
- ✓ В базе Циан 6,3 тыс. квартир в Санкт-Петербурге
- ✓ Чтобы снять недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит снять квартиру в Санкт-Петербурге?
| 🔷 Средняя цена аренды: | 29,9 тыс. руб. |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 15 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 200 тыс. руб. |
📏 Какая площадь квартир в Санкт-Петербурге?
- ✅ Минимальная площадь: 20 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 180 м²
Аренда квартир в Санкт-Петербурге на длительный срок
Рекомендуем посмотреть
6 минут до метро! Рядом пляж!
3-комн. кв., 70 м², 1/9 этаж
34 000 ₽/мес.
От года, 34 000 ₽ + 6 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 40%, залог 34 000 ₽
ПИК-Аренда простой и безопасный способ снять квартиру. Мы проверяем права собственности через Росреестр, заключаем юридически надежный договор и поддерживаем жильцов и собственников на всех этапах аренды.
Большинство наших квартир можно посмотреть без собственника в любое удобное для вас время: вы бронируете время просмотра, забираете ключи из сейфа и спокойно осматриваете квартиру. Всю сделку мы оформляем электронно это так же безопасно, как бумажный договор, но намного проще и удобнее.
Сдаётся просторная и светлая 3-комнатная квартира с раздельным санузлом. Депозит можно разбить на 3 части. Полы ламинат и плитка. Квартира оснащена кухонным гарнитуром, есть плита, стиральная машина, мебель на кухне. Интернет проведён. Окна выходят во двор.
В 6 минутах пешком м. Проспект Просвещения. Автомобилистам будет удобно выезжать на Выборгское шоссе и проспект Энгельса.
Собственник готов заселить не более 3 взрослых жильцов с детьми, а также оформить временную регистрацию. Можно с небольшой собакой.
В пешей доступности находятся: школа, детский сад, стоматология, продуктовые супермаркеты, аптеки, салон красоты, ТЦ Гранд Каньон. Во дворе есть бесплатная парковка. Недалеко парк Сосновка, несколько озёр и пляж. Сдаю жильё в Санкт-Петербурге на длительный срок.
Апартаменты от без комиссии
Апартаменты-студия, 28 м², 15/16 этаж
36 990 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, без комиссии, залог 30 000 ₽
Сдаётся апартамент 28 м² напрямую от Управляющей компании YE’S!
Без комиссии! Коммунальные платежи включены в стоимость.
Цена действует при заселении до 31.05.2023 на первые 30 дней проживания и при приобретении одного из пакетов дополнительных услуг.
В апартаменте предусмотрено всё для комфортного проживания:
двуспальная кровать;
рабочая зона с письменным столом и креслом;
кухонная зона с барной стойкой;
микроволновая печь;
холодильник;
варочная поверхность;
стиральная машина;
совмещенный санузел с ванной.
Окна апартаментов выходят во внутренний двор, закрытый от машин или на проспект Просвещения.
В здании апарт-отеля YES Hoshimina располагается:
фитнес-центр премиум-класса с бассейном;
ресторан грузинской и итальянской кухни;
подземный отапливаемый паркинг с круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
сетевые пекарни и кофейни;
продуктовые магазины;
салоны красоты;
медицинские центры и аптека;
цветочные магазины;
пункт выдачи интернет-заказов.
Развитая социально-культурная инфраструктура в окружении апарт-отеля включает в себя современные торгово-развлекательные комплексы с сетевыми супермаркетами, ресторанами, кинотеатрами, салонами красоты, досуговые центры для всей семьи и парки с озерами.
Апарт-отель YES Hoshimina располагается в шаговой доступности от ст. м. Проспект Просвещения и в 10 минутах езды от КАД.
Также обращаем ваше внимание, что мы работаем с юридическими лицами с предоставлением полной бухгалтерской отчётности. Сдается квартира в Санкт-Петербурге.
два дня назад
22 май, 12:51
10 минут до метро! Без залога
2-комн. кв., 54,3 м², 3/19 этаж
26 900 ₽/мес.
От года, 26 900 ₽ + 4 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 30%, без залога
ПИК-Аренда простой и безопасный способ снять квартиру. Мы проверяем права собственности через Росреестр, заключаем юридически надежный договор и поддерживаем жильцов и собственников на всех этапах аренды.
Большинство наших квартир можно посмотреть без собственника в любое удобное для вас время: вы бронируете время просмотра, забираете ключи из сейфа и спокойно осматриваете квартиру. Всю сделку мы оформляем электронно это так же безопасно, как бумажный договор, но намного проще и удобнее.
Сдаётся уютная 2-комнатная квартира с хорошим ремонтом, лоджией и 2 совмещёнными санузлами в ЖК Паркола, без депозита! Коммунальные услуги и счётчики оплачиваются отдельно. Квартира оборудована кухонным гарнитуром, мебелью и бытовой техникой. Есть холодильник, плита, стиральная машина. Проведён интернет. Окна выходят во двор, есть бесплатная парковка.
До м. Парнас 10 минут пешком.
С домашним питомцем нельзя.
Дом находится в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности школы, продуктовые супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения, фитнес-клубы, кафе, закусочные и бары, салоны красоты, парикмахерские. Недалеко ТЦ Парнас -сити и Шуваловский парк. Сдаю квартиру в Санкт-Петербурге.
4 часа назад
сегодня, 03:40
Апартаменты от УК без комиссии!
Апартаменты-студия, 33 м², 5/15 этаж
41 715 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, без комиссии, залог 35 000 ₽
Сдаётся апартамент категории Superior 33 м² напрямую от Управляющей компании YE’S!
Без комиссии! Коммунальные платежи включены в стоимость.
Цена действует при заселении до 31.05.2023 на первые 30 дней проживания и при приобретении одного из пакетов дополнительных услуг.
В апартаменте предусмотрено всё для комфортного проживания:
двуспальная кровать;
рабочая зона с письменным столом и креслом;
кухонная зона с барной стойкой;
микроволновая печь;
холодильник;
варочная поверхность;
стиральная машина;
совмещенный санузел с ванной.
Окна апартаментов выходят во внутренний двор, закрытый от машин или на проспект Просвещения.
В здании апарт-отеля YES Hoshimina располагается:
фитнес-центр премиум-класса с бассейном;
ресторан грузинской и итальянской кухни;
подземный отапливаемый паркинг с круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
сетевые пекарни и кофейни;
продуктовые магазины;
салоны красоты;
медицинские центры и аптека;
цветочные магазины;
пункт выдачи интернет-заказов.
Развитая социально-культурная инфраструктура в окружении апарт-отеля включает в себя современные торгово-развлекательные комплексы с сетевыми супермаркетами, ресторанами, кинотеатрами, салонами красоты, досуговые центры для всей семьи и парки с озерами.
Апарт-отель YES Hoshimina располагается в шаговой доступности от ст. м. Проспект Просвещения и в 10 минутах езды от КАД.
Также обращаем ваше внимание, что мы работаем с юридическими лицами с предоставлением полной бухгалтерской отчётности. Аренда жилья в Санкт-Петербурге.
два дня назад
22 май, 14:29
Апартаменты от УК без комиссии!
Апартаменты-студия, 33 м², 9/15 этаж
35 715 ₽/мес.
На несколько месяцев, 35 715 ₽ + 6 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 35 000 ₽
Сдаётся апартамент категории Superior 33 м² напрямую от Управляющей компании YE’S!
Без комиссии! Коммунальные платежи оплачиваются отдельно (6 000 руб.). Цена действует при заселении до 31.05.2023 на первые 30 дней проживания и при приобретении одного из пакетов дополнительных услуг.
В апартаменте предусмотрено всё для комфортного проживания:
двуспальная кровать;
рабочая зона с письменным столом и креслом;
кухонная зона с барной стойкой;
микроволновая печь;
холодильник;
варочная поверхность;
стиральная машина;
совмещенный санузел с ванной.
Окна апартаментов выходят во внутренний двор, закрытый от машин или на проспект Просвещения.
В здании апарт-отеля YES Hoshimina располагается:
фитнес-центр премиум-класса с бассейном;
ресторан грузинской и итальянской кухни;
подземный отапливаемый паркинг с круглосуточной охраной и видеонаблюдением;
сетевые пекарни и кофейни;
продуктовые магазины;
салоны красоты;
медицинские центры и аптека;
цветочные магазины;
пункт выдачи интернет-заказов.
Развитая социально-культурная инфраструктура в окружении апарт-отеля включает в себя современные торгово-развлекательные комплексы с сетевыми супермаркетами, ресторанами, кинотеатрами, салонами красоты, досуговые центры для всей семьи и парки с озерами.
Апарт-отель YES Hoshimina располагается в шаговой доступности от ст. м. Проспект Просвещения и в 10 минутах езды от КАД.
Также обращаем ваше внимание, что мы работаем с юридическими лицами с предоставлением полной бухгалтерской отчётности. Квартира в Санкт-Петербурге.
два дня назад
22 май, 12:51
1-ка 42м в ЦЕНТРЕ Длительный Срок
1-комн. кв., 42 м², 3/5 этаж
32 990 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 100%, залог 16 500 ₽
Сдается Евро 2-ка по адресу: Фуражный переулок 4. Самый центр, Золотой треугольник СПБ.
Общая площадь 42 м. Гостиная-кухня-18м, спальня-14м. Есть вся необходимая мебель и техника. Санузел совмещённый. Тихая улица вблизи шумного центра. Проживание с ребёнком или питомцем обсуждается.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 32990+КУ(37000 сразу при подписании договора). Залог уже разбит на 2 части. Комиссия 100%. Снять квартиру в Санкт-Петербурге на длительный срок.
4 часа назад
сегодня, 03:39
2-ка в ЦЕНТРЕ с Джакузи и Сауной
2-комн. кв., 60 м², 5/6 этаж
49 990 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 50%, залог 25 000 ₽
– Атмосферная 2-х комн.кв. с Сауной и Джакузи в самом Центре Петербурга по адресу: Сапёрный переулок 7 (метро Чернышевская 5 мин. пешком).
-Общая площадь 60м². Изолированные комнаты 23м² и 18м², кухня 9м². Ванная комната: Джакузи, Сауна, Душевая кабина, туалет.
-Евроремонт, хорошее состояние. Есть вся необходимая мебель и техника. Прекрасный вид с последнего этажа на крыши Петербурга. Лифт, парковка на улице или в соседнем переулке. Проживание с детьми и животным обсуждается.
АРЕНДНАЯ ПЛАТА: 49990+КУ. Залог разбит на 2 части. Комиссия 25000.
2-комн. кв., 80 м², 5/8 этаж
150 000 ₽/мес.
От года, 150 000 ₽ + 100 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 200 000 ₽
Арт. 43606923
Предлагается в аренду квартира в современном Жилом Комплексе Премиум класса ” СМОЛЬНЫЙ ПАРК” . Ремонт в квартире сделан по индивидуальному дизайн-проекту , с использованием высококачественных материалов ведущих мировых производителей . Квартира полностью укомплектована и готова для комфортного проживания .
Сдается впервые
Гибкий график платежей ( первый месяц проживания 150 000 руб. , со второго месяца 200 000 руб. , в случаи оплаты за год 160 000руб./месяц . Готовы рассмотреть предложения по краткосрочной аренде : от 3 месяцев .)
Место в подземном паркинге входит в стоимость
Панорамное остекление
Высокие потолки
Дизайнерский ремонт
Встроенная техника
Гардеробные
2 полноценных СУ
Кондиционер
Интернет
Круглосуточная охрана
Идеальная локация (“Тихий Центр” , шаговая доступность парков и памятников архитектуры , выход на набережную НЕВЫ )
Развитая инфраструктура
Удобная транспортная доступность
Модная квартира на Миллионной
3-комн. кв., 161 м², 4/4 этаж
130 000 ₽/мес.
От года, 130 000 ₽ + 10 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 130 000 ₽
Арт. 292802 Предлагается в арендду на длительный срок дизайнерская квартира вуникальном месте Санкт-Петербурга. Квартира выполнена по специальному дизайн проекту известного архитектора. Оснащенна всей необходимой мебелью и техникой для комфортноого проживания. Парковка в закрытом дворе.
Клубный дом рядом с Таврическим
4-комн. кв., 184,4 м², 4/9 этаж
200 000 ₽/мес.
От года, 200 000 ₽ + 20 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 200 000 ₽
Арт. 295758 Предлагается в аренду на длительный срок 4-х комнатная квартира в элитном ЖК клубного типа по адресу ул.Тверская 1, у Таврического сада.
Дом имеет высокий уровень безопасности, внутренний двор, подземный паркинг. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, контроль доступа, консьерж-сервис.
В шаговой доступности от Таврического дворца, Смольного собора и Таврического сада, в этом районе расположены консульства, посольства и представительства многих государств, администрация Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Ближайшая станция метро Чернышевская.
В квартире сделан ремонт по индивидуальному дизайн проекту с использованием высококачественных отделочных материалов.
По планировке просторная кухня и гостиная, две спальни, еще одна комната свободного назначения (кабинет/детская), два санузла.
Есть вся необходимая мебель и бытовая техника, для комфортного проживания.
Для удобства предлагается в аренду машиноместо в подземном отапливаемом паркинге за дополнительную плату.
Стильная квартира у таврического
4-комн. кв., 184 м², 4/4 этаж
200 000 ₽/мес.
От года, 200 000 ₽ + 20 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 200 000 ₽
Арт. 296054 Предлагается в долгосрочную аренду элитная квартира в Доме Особняк Матавкина с видом на таврический сад. Квартира полностью оборудована мебелью и встроенной техникой. Закрытый двор. Есть парковка во дворе. За дополнительную плату по договоренности можно организовать уборку квартиры под ключ на постоянной основе.
Квартира в ЖК Александрия
3-комн. кв., 113,8 м², 7/12 этаж
165 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 50%, залог 165 000 ₽
Арт. 295412 Сдаётся на длительный срок трехкомнатная квартира в Центральном районе в новом ЖК “Александрия”, по адресу: ул. Новгородская, д.23. В квартире выполнен качественный ремонт, с использованием дорогих материалов.Две гардеробные, два санузла, две изолированные спальни, гостиная. Рядом детсад и вся необходимая инфраструктура. Дом класса премиум. Охрана, паркинг, видеонаблюдение.Паркинг включен в стоимость.
Просторная кв, классический стиль
3-комн. кв., 125,2 м², 4/5 этаж
110 000 ₽/мес.
От года, 110 000 ₽ + 15 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 110 000 ₽
Арт. 288467 Сдается в аренду на длительный срок трехкомнатная квартира в новом доме на Итальянской, 4 в Золотом Треугольнике СПб.
Дом после реконструкции, всего 18 квартир. Территория находится под видеонаблюдением, охраняется. Вход с площади искусств (где расположены Большой зал филармонии имени Дмитрия Шостаковича, Малый оперный театр, Русский музей, Михайловский театр, гостиница “Европа”, памятник поэту А.С Пушкину).
Просторная,уютная квартира в классическом стиле. Вся мебель, бытовая техника (стир. машина, посуд/м, бойлер, 3 ТВ, интернет, спутниковое телевидение, микроволновка, холодильник и т.д.)
Два сан. узла. Кухня 20 м2. Комнаты изолированы. Южная сторона,окна на итальянскую улицу и во двор.
Дополнительно возможна аренда парковочного места.
Квартира на Итальянской 12
4-комн. кв., 170 м², 2/5 этаж
150 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (без счётчиков), комиссия 50%, залог 150 000 ₽
Арт. 276004 Предлагается в аренду на длительный срок комфортная четырехкомнатная квартира в Центральном районе по адресу ул. Итальянская,12.В квартире выполнен качественный ремонт,есть все необходимое для комфортного проживания. Свое машино место закрепленное во дворе. В парадной всего 10 квартир. Прекрасные, тихие соседи. Развитая инфраструктура.
Квартира в Парадном
3-комн. кв., 116 м², 2/9 этаж
110 000 ₽/мес.
От года, 110 000 ₽ + 12 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 110 000 ₽
Арт. 296640 Сдается в аренду на длительный срок трехкомнатная квартира в жилом комплексе бизнес-класса Парадный квартал рядом с Таврическим садом в районе метро Чернышевская. Комплекс возводится крупным застройщиком Возрождение Санкт-Петербурга. Территория находится под постоянным видеонаблюдением и охраной, доступ возможен только проживающим. Есть подземный паркинг. В каждой парадной находится консьерж, почтовые ящики защищены от несанкционированного проникновения. Квартира сдается впервые, интерьер выполнен в современном стиле с элементами Модерна. Есть две изолированные комнаты, одна из которых может использоваться как детская, кабинет или гостевая спальня, а вторая основная спальня. Цвета в комнатах пастельные, что благоприятно влияет на нахождение внутри. Гостиная в квартире совмещена с кухней. Комплектуется квартира современной мебелью и всей необходимой бытовой техникой. В каждой комнате установлены кондиционеры. Двери из натурального дерева.
Отличный вариант в центре
3-комн. кв., 115 м², 4/8 этаж
100 000 ₽/мес.
От года, 100 000 ₽ + 15 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 100 000 ₽
Арт. 284314 Предлагается в аренду на длительный срок трехкомнатная квартира в новом элитном доме в Центральном районе по адресу: Невский проспект, д. 137. Закрытый двор. Охрана. В квартире сделан прекрасный евроремонт. Установлена встроенная кухня со всей бытовой техникой.Есть место в подземном паркинге.Возможна замена телевизоров и установка посудомоечной машины.
Хорошая цена
3-комн. кв., 186 м², 3/8 этаж
150 000 ₽/мес.
От года, 150 000 ₽ + 20 000 ₽ комм. платежи (счётчики включены), без комиссии, залог 150 000 ₽
ID 44904 Предлагается изысканная квартира с современным ремонтом в реконструированном историческом особняке 19-го века, в шаговой доступности от Фонтанки. В квартире выполнена премиальная отделка в светлых тонах, с применением высококачественных натуральных материалов, включая ценные породы дерева и натуральный камень и мозаику. В оформлении интерьеров использованы дорогостоящий текстиль, картины, стильная комфортная мебель, бытовая техника от ведущих мировых производителей. Из окон квартиры открываются приятные виды. На общей площади 186 кв. м функционально спланированы: зона гостиной, кухня, гардеробная, две ванные комнаты, 2 спальни (одна из которых с балконом и эркером). Кухонная мебель изготовлена на заказ, техника встроенная посудомоечная машина, варочная панель, весы, СВЧ, духовой шкаф, вытяжка, кофе-машина. Большой двустворчатый холодильник. Есть минимум посуды, столовые приборы, могут предоставить дополнительно. Возможно предоставление услуг горничной за дополнительную плату. Парковочное место в закрытом дворе входит в стоимость.
Уникальная квартира
5-комн. кв., 211 м², 6/6 этаж
230 000 ₽/мес.
От года, 230 000 ₽ + 10 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 230 000 ₽
Арт. 297360 Без комиссии! Сдается в аренду на длительный срок видовая пятикомнатная квартира в Петроградском районе по адресу: Кронверкский проспект, дом 23. Евроремонт. В наличии вся мебель и техника. Встроенная кухня. Гардеробная комната. Три санузла. Балкон. Вид из окон на Петропавловскую крепость, Эрмитаж, Исаакиевский и Казанский соборы. Закрытый охраняемый двор. Парковочное место. Лифт.
Историческая справка:
В этой квартире А.М. Горький жил и работал с 1914 по 1917 год.
В этой квартире бывали В. И. Ленин, А. В. Луначарский, В. В. Маяковский, Ф. И. Шаляпин, Ф.Э. Дзержинский, A.M. Коллонтай, Л.Б. Красин, С.С. Рахманинов, А.Н. Скрябин, Н.К. Рерих, К. А. Федин, А. И. Куприн, И.А. Бунин, К.И. Чуковский и другие…
Звоните, ответим на все Ваши вопросы.
Стильная квартира
2-комн. кв., 140 м², 5/5 этаж
170 000 ₽/мес.
От года, 170 000 ₽ + 7 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 170 000 ₽
Арт. 291903 Предлагается в аренду экслюзивная квартира на длительный срок в Петроградском районе по адресу Каменноостровский пр-т 54/31, от станции метро Петроградская 10 минут пешком. В квартире выполнен качественный ремонт по авторскому дизайн-проету, есть все необходимое для комфортного проживания, встроенная техника, теплый пол, два санузла. Подземная парковка.
3 спальни, 2 паркинга
4-комн. кв., 190 м², 4/5 этаж
300 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (счётчики включены), комиссия 50%, залог 300 000 ₽
Арт. 292818 Предлагается в аренду на длительный срок просторная 4ккв 190м2 в элитном ЖК Дом у Моря.
Комплекс имеет закрытую территорию, видео наблюдение по всему периметру и подземный паркинг.
В квартире сделан качественный ремонт в светлых тонах в классическом стиле.
Из окон открывается потрясающий вид на кроны деревьев и гребной канал.
Два парковочных места.
1-комн. кв., 75 м², 4/7 этаж
200 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, комиссия 100%, залог 200 000 ₽
“Привилегия” – современный респектабельный дом 2016 года постройки, расположенный на первой береговой линии в окружении водной глади и парковых зон Крестовского и Каменного островов. Пешеходная набережная Малой Невки длиной более 400 метров и собственная марина для яхт. Предлагается в аренду квартира площадью 75 кв. м с открытой террасой и видом в благоустроенный внутренний двор с фонтаном. Максимально комфортная планировка квартиры позволила разместить: кухню-гостиную, зонированную на столовую зону и пространство для отдыха с выходом на открытую террасу, светлую спальню с вместительным шкафом, ванную комнату и просторный холл с гардеробной комнатой и встроенными местами для хранения. Большое количество окон и солнечная сторона добавляют воздушность и обилие света пространству. Квартира предлагается с новым ремонтом без амортизации, выполненном в современном стиле. В интерьере применены современные тенденции в подборе цветовых сочетаний и отделочных материалов. Актуальная спокойная и натуральная палитра: правильный серый, бежевый и графитовый цвета в сочетании с белым базовым тоном – идеальное решение для создания комфортной атмосферы жилого пространства. Для создания оптимального климата предусмотрена система кондиционирования, есть вся необходимая техника и предметы интерьера. Для максимального комфорта проживания жилой комплекс “Привилегия” предлагает развитую инфраструктуру и сервис пятизвездочного отеля с собственной закрытой охраняемой территорией. Также в распоряжении жильцов: Британский сад-школа, супермаркет премиум-класса, цветочный бутик, спа для автомобилей, винный бутик и салон красоты, лобби-бар с живой музыкой и открытой террасой, сигарная комната. Арендная ставка включает плату за коммунальные услуги и парковочное место в подземном паркинге.
3-комн. кв., 92 м², 1/6 этаж
140 000 ₽/мес.
От года, 140 000 ₽ + 10 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 140 000 ₽
Арт. 43769843
Фундаментальный подход к качеству жизни и эстетика в деталях. Все это о трехкомнатной квартире в историческом центре Санкт-Петербурга.
Планировка квартиры включает кухню-гостиную 35 м2, две изолированные комнаты и два санузла. В квартире выполнен стильный ремонт с использованием современных технологий и качественных материалов – например, на полу уложен итальянский травертин и инженерная доска из дуба. Проект квартиры предусматривает полную шумоизоляцию относительно соседей и улицы, установлены бронированные стекопакеты Rehau Brilliant.
Обустройство квартиры удивит изысканных ценителей:
– бытовая техника Neff, Smeg, Bork
– мебель от B&B Italia, Vitra, Hay Copenhagen, Ethnicraft
– сантехника Cielo
– элементы освещения от Davide Grouppi Gubi, Anglevere
Дизайн квартиры пребывает в полной гармонии с домом, в котором она расположена, он выполнен в стиле конструктивизм. Дом находится в 5 минутах ходьбы от Таврического сада и 10 минутах от Смольного сада-партера. А у самого дома расположен Калужский сквер, куда и выходят окна квартиры. Пожалуй, это самая тихая и приятная локация в центре города. В пешей доступности есть продуктовые магазины, кафе, пекарни, детские сады и школы. До ближайшей станции метро “Чернышевская” – 15 минут пешком.
Просмотр объекта и заезд с 29.05
Номер объекта: #5/758146/10720
Терраса.Паркинг.Вид.Камин
3-комн. кв., 110 м², 10/10 этаж
185 000 ₽/мес.
От года, 185 000 ₽ + 15 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 185 000 ₽
Арт. 24191369
ВИД,ТЕРРАСА. Уникальное предложение!
Предлагается в аренду на длительный срок видовая дизайнерская трехкомнатная квартира 110 м2 с двумя террасами в новом клубном ЖК бизнес-класса “Монополист” от крупного Петербургского холдинга Форум в Центральном районе по адресу: улица Кирочная, дом 70. В квартире выполнен качественный евроремонт по индивидуальному дизайн-проекту. Планировка – спальная комната с террасой, детская/кабинет, просторная гостиная с камином и с оборудованной кухней (посудомоечная машина) с выходом на террасу, с которой открывается потрясающий вид на город, два санузла (душевая). Комфортабельная мебель, современная техника. Кондиционеры, сушильная машина. Панорамное остекление. Охрана, видеонаблюдение, закрытая территория. Есть возможность снять двойное машиноместо в подземном паркинге дома за доп. стоимость. Развитая инфраструктура. Хорошая транспортная доступность.
В квартире разрешено проживание с детьми и животными, рассматривается индивидуально.
Звоните прямо сейчас! Ответим на все вопросы по квартире и договоримся о времени просмотра.
Комфортная евро-3 в центре
3-комн. кв., 100 м², 2/6 этаж
100 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи включены (счётчики включены), комиссия 50%, залог 100 000 ₽
Арт. 296953 Предлагается в аренду на длительный срок квартира, расположенная в тихом месте центра города, вблизи Смольного Собора, по адресу Тверская ул., д.20.
Квартира выполнена по индивидуальному проекту с эргономичной планировкой, с использованием дорогостоящих материалов в отделке. По планировке эта треххкомнатная квартира распределяется на две изолированные спальные комнаты и гостиную комнату с кухней, а также совмещенный санузел с душевой кабиной, и просторную прихожую с зоной отдыха.
Квартира полностью укомплектована всей необходимой для комфортного проживания мебелью и дорогостящей бытовой техникой бренда Miele.
Окна выходят в тихий двор.
Закрытый зеленый двор.
Для истинных ценителей
3-комн. кв., 122 м², 3/5 этаж
180 000 ₽/мес.
От года, 180 000 ₽ + 20 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 25%, залог 180 000 ₽
Арт. 44569231
Роскошная трехкомнатная квартира в самом центре Петербурга площадью 122 м2.
В квартире: кухня-столовая с действующим камином с изразцами, гостиная, мастер спальня с ванной комнатой и гардеробной, детская со вторым уровнем, гостевой санузел с душевой.
В квартире выполнен современный ремонт в классическом стиле с использованием современных материалов, технологий и решений. Для напольного покрытия был выбран наборный паркет, чтобы подчеркнуть роскошь и элегантность квартиры. Для зонирования в квартире использовали стеклянные и зеркальные перегородки и двери со стеклами, это позволяет сохранить и подчеркнуть простор и большую площадь квартиры.
Установлена климатическая система с функцией увлажнения и кондиционирования воздуха. В каждой из комнат акустическая система, с возможностью подключения через Bluetooth.
Квартира находится в самом центре Петербурга, в соседстве с Инженерным замком, Летним садом, Марсовым полем, Михайловским парком. В 2 минутах ходьбы: набережная Фонтанки, Мойки, исторические и туристические маршруты, множество кафе и ресторанов. Кроме этого рядом с домом достаточно развитая инфраструктура для обычной жизни: продуктовые и бытовые магазины, детские сады, школы и ВУЗы, есть парковки, салоны красоты и аптеки.
Дорогой стиль на Крестовском
4-комн. кв., 120 м², 2/7 этаж
230 000 ₽/мес.
От года, 230 000 ₽ + 15 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 100%, залог 230 000 ₽
Арт. 275773 Предлагается в аренду на длительный срок дизайнерская квартира на крестовском в новом ЖК Верона. В квартире выполнен качественный ремонт, есть все необходимое для комфортного проживания. Закрытая охраняемая территория. Круглосуточное видеонаблюдение. Паркинг на одно машиноместо можно снять за 12 000 рублей/мес. В 7-этажном элитном жилом доме VERONA всего восемьдесят квартир, камерную атмосферу обеспечит уютный закрытый двор с фруктовым садом.
3-комн. кв., 104 м², 5/6 этаж
100 000 ₽/мес.
От года, 100 000 ₽ + 10 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), комиссия 50%, залог 100 000 ₽
Арт. 294732 Сдается в аренду на длительный срок трехкомнатная квартира в Центральном районе, в новом доме клубного типа по адресу Шпалерная ул., д. 52 а.
Пешая доступность до станции метро Чернышевская.
Квартира двухуровневая. Мансардный этаж.
В квартире сделан качественный ремонт. Удобная планировка кухня и гостиная, две изолированные комнаты, два санузла. Есть вся необходимая современная мебель и бытовая техника.
Есть свое закрепленное паковочное место в подземном паркинге.
Закрытая охраняемая территория.
5-комн. кв., 211 м², 6/6 этаж
230 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, без комиссии, залог 200 000 ₽
Сдаётся историческая квартира в “Доме Горького”
Уникальный вид на все основные достопримечательности Санкт-Петербурга…. 5 комнат, 2 балкона, парк под окнами, метро в 50м. 3 санузла, гардеробная. Охраняемая парковка во дворе.
Квартира мебелерована. 230т + коммунальные платежи 16т
Сайт с большим количеством фотографий, видеообзором и 3D-туром:
квартирагорького.рф
Историческая справка: В этой и соседней (бывш. 9 и 10) квартире А.М. Горький жил и работал с 1914 по 1917 год.
В этой квартире бывали В. И. Ленин, А. В. Луначарский, В. В. Маяковский, Ф. И. Шаляпин, Ф.Э. Дзержинский, A.M. Коллонтай, Л.Б. Красин, С.С. Рахманинов, А.Н. Скрябин, Н.К. Рерих, К. А. Федин, А. И. Куприн, И.А. Бунин, К.И. Чуковский и другие…
