Как найти квартиру в мюнхене

Как иностранцу на испытательном сроке
снять квартиру в Мюнхене без комиссии?
Читайте в моей новой книге “Никак, бл**ь!”

Да, еще совсем недавно мне так и казалось, что задача поиска жилья в Мюнхене при моих исходных данных не имеет решения. Но со вчерашнего дня я живу в новой съемной квартире и готов поделиться опытом, как мне это удалось, тем более, что меня уже об этом неоднократно просили мои читатели.

Начать, наверное, следует с объяснения, что не во всей Германии существуют такие проблемы с жильем. Говорят, что во многих городах восточной Германии множество квартир стоят пустыми и невозможно найти квартиросъемщиков. В Лейпциге, например, можно легко снять трех-четырехкомнатную квартиру, общая стоимость включая все коммунальные платежи не будет превышать 500 евро в месяц.

Однако, есть несколько особенных городов, где спрос сильно превышает предложение — это Гамбург, Франкфурт-на-Майне, Штутгарт и особенно Мюнхен. Говорят, за последний год сюда приехало больше 30000 молодых специалистов и всем им нужно где-то жить. Вот и складывается ситуация, что накаждую сдаваемую квартиру приходится не меньше десятка желающих. Поскольку я живу в Мюнхене, все, что написано ниже, относится только к этому городу.

Цены на аренду

Говоря о ценах, нужно различать несколько понятий, которые встречаются в объявлениях:

Kaltmiete (кальтмите), что означает “холодная” плата или прибыль арендодателя, с которой он еще потом платит налоги.

Warmmiete (варммите) — “теплая” плата или по-другому Gesamtmiete — полная плата, которая включаетв себя:

Heizkosten — плата за отопление,

Nebenkosten — плата за воду, вывоз мусора, услуги хаусмастера и т.п. Сюда же часто включаются и Heizkosten.

Stellplatz/Tiefgarage — плата за местона стоянке у дома или подземную парковку. Очень часто это обязательный ежемесячный платеж, даже если у вас нет машины и парковка не нужна.

Общая формула обычно такая:

Warmmiete = Kaltmiete + Nebenkosten + Stellplatz/Tiefgarage

И, кстати, сюда еще не входит электричество, телефон и интернет, так как провайдеров этих услуг выбирает уже сам квартиросъемщик и платит непосредственно им.

Кроме того до въезда необходимо внести залог или Kaution, который обычно составляет 3 Kaltmiete. Он кладется на счет в банке, и арендодатель не имеет права пользоваться этими деньгами. После съезда эти деньги вместе с процентами будут возвращены, либо из них будет удержана компенсация в случае обнаружения каких-либо поломок или неисправностей.

Большинство квартир в Мюнхене сдаются через посредников, их здесь называют маклерами. Обычно это компания или один человек, которые организуют осмотр квартиры и оформление договора. Причем за такую пустяковую работу взимается нешуточная комиссия или Provision в размере 2,38 Kaltmiete. Вот эта плата напрягает больше всего, так как огромные деньги отдаются по сути ни за что. Но снять квартиру без провизиона очень сложно.

Теперь давайте посчитаем. Кальтмите за двухкомнатную квартиру от 50 кв. м. и больше неподалеку от метро (U-Bahn) или от ж/д-станции (S-Bahn) начинаются от 700 евро, Небенкостен 120-200 евро, место на парковке 30-60 евро, кауцион 3 * 700 = 2100 евро и провизион 2,38 * 700 = 1666 евро. Итого: 700 + 120 + 30 + 2100 + 1666 = 4616 евро. К тому же плату за первый месяц нужно внести до въезда. Получается, что не меньше 5000 евро нужно иметь на руках для того, чтобы начать снимать квартиру в Мюнхене. Кроме того, большинство квартир сдается без какой-либо мебели и даже без встроенной кухни, а это еще дополнительные расходы к заселению. Неудивительно, что немцы стараются жить в одном месте, не переезжая.

Осмотр квартиры и выбор квартиросъемщика

Допустим, вы нашли объявление о сдаче квартиры с подходящими условиями, неподалеку от вашей работы, написали или позвонили арендодателю или маклеру, и вас пригласили на осмотр квартиры. В назначенное время вы приходите к подъезду, где уже стоят несколько человек. Затем приходит маклер, здоровается со всеми и вешает на двери подъезда бумажку с надписью “Besichtigung” (осмотр) и указанием, в какую квартиру звонить. Далее либо все вместе, либо по очереди поднимаются в квартиру. В большинстве случаев в квартире еще кто-то живет, ведь по условиям договора обычно квартиросъемщик должен предупредить арендодателя о намерении съехать за 2-3 месяца, и за это время арендодатель находит новых жильцов и должен иметь возможность показать им квартиру.

Допустим, вас все устраивает и вы готовы хоть сейчас заплатить и в ближайшее время переезжать. Но не тут то было, так как остальным претендентам тоже квартира нравится и они готовы ее снимать. И тут владелец или маклер просят вас заполнить анкету (Selbstauskunft) и прислать им по электронной почте. А в анкете нужно указать кучу информации, в том числе: кто будет проживать в квартире (возраст, пол), где и кем вы работаете, с какого времени, какой общий ежемесячный доход, есть ли домашние животные, играете ли на музыкальных инструментах и т.п. А также нужно приложить копии расчетных листков по зарплате за последние три месяца. Естественно, что эти анкеты анализируется и из них выбирается самый надежный претендент, у которого есть стабильный доход и никаких “отягчающих обстоятельств”.

Отягчающие обстоятельства

Испытательный срок. В Германии законодательно утвержден испытательный срок при приеме а работу (Probezeit) — 6 месяцев. В течение этого времени сотрудник может быть уволен с письменным предупреждением за 2 недели. После испытательного срока период уведомления обычно составляет 3 месяца. Понятно, что внезапно уволенному сотруднику будет сложно вносить арендную плату, поэтому по моим ощущениям, испытательный срок является самой главной причиной отказов.

Дети. Они могут все ломать, громко плакать, мешая соседям, а также для них нужно больше места. Некоторые владельцы, узнав о том, что квартира нужна для семьи с ребенком, даже отказывались приглашать на осмотр, говоря, что эта квартира слишком мала для трех человек (это были двухкомнатные квартиры около 60 кв. м. если что).

Домашние животные. Мы собирались перевезти с собой нашу кошку, и это было еще одним препятствием в поиске жилья. В значительной части объявлений прямо указывается “Haustiere: nein” (Домашние животные: нет) в остальных — “Nach Vereinbarung” (по договоренности), что еще сокращает область поиска. Мне довелось познакомиться с одним эстонцем, хорошим парнем, опытным Java-программистом, который на протяжении полугода так и не смог найти жилья, куда бы он мог привезти двух своих собак, и вынужден был вернуться в Эстонию.

Где искать

За последние три месяца, наверное, ни Google, ни жежешечка, ни Хабр, ни nodima.ru не были мной так посещаемы, как сайт Immobilienscout24.de — основная интернет-площадка Германии для сделок с недвижимостью. Я указывал в критериях поиска область радиусом 10 км от своей работы, делал сортировку по времени размещения объявления, затем открывал результаты, копировал адрес дома, находил его на Google.Maps и прокладывал маршрут общественным транспортом от этого дома до работы. Если результат и условия меня устраивали, писал или звонил владельцам. По началу просил за меня звонить своих коллег, говорящих на немецком, потом, когда немного освоился, стал разговаривать сам.

Конечно, это не единственный ресурс, где можно искать объявления о сдаче. Вот еще несколько адресов, которыми я пользовался для поиска:

http://www.immowelt.de/

http://www.immonet.de/

http://kleinanzeigen.ebay.de/anzeigen/s-wohnung-mieten/c203

http://immobilienmarkt.sueddeutsche.de/Angebote/mieten/Stadt_Muenchen

Несколько крупных компаний, владеющих недвижимостью и сдающих квартиры без провизиона:

http://www.wsb-bayern.de/mietangebote/wohnungen/

http://www.heimbau-bayern.de/mietangebote/

http://www.bvk-immobilien.de/portal/page/portal/bvkimmo/index.html

http://www.wohnbau-gmbh.de/

Добавлено: Если вы только переезжаете в Германию и вам нужно временно снять мебелированную квартиру на короткий срок, то рекомендую воспользоваться сервисом Airbnb.

Как я писал выше, если кто-то собирается съехать со снимаемой квартиры, то необходимо предупредить владельца за 2-3 месяца. Альтернативный вариант — найти нахмитера — кого-то, кто готов снять эту же квартиру и вселиться сразу же после выселения предыдущего квартиросъемщика и в этом случае все обходится без маклера и провизиона.

Нахмитеров часто ищут здесь: http://www.wg-gesucht.de/en/

Кстати, на этом сайте я разместил собственное объявление о том, что молодая семья с ребенком ищет квартиру и т.п. и приложил наше общее фото. Предложений поступило ровно ноль, но зато написала журналистка с телевидения с приглашением принять участие в записи передачи на тему поиска жилья в Мюнхене и рассказать перед камерой, с какими сложностями мы столкнулись при этом. Правда, узнав, что жена и сын еще в России, приглашать передумали =)

Полезно спрашивать у коллег, нет ли у них знакомых, сдающих квартиры или собирающихся переезжать. Так мой коллега познакомил меня со своими друзьями, которые переезжали в другой район и искали нахмитера. Их квартира меня устраивала и им нужен был нахмитер срочно, поэтому они рекомендовали компании-владельцу меня, а я отправил туда Selbstauskunft, копию трудового договора и копии расчетных зарплатных листков. Я ждал две недели и был уверен, что все уже решено положительно, но тем неприятнее было узнать, что фирма решила сдать освобождающуюся квартиру кому-то другому.

Помощь работодателя

Мой работодатель очень сильно мне помог тем, что нашел для меня временное жилье на первое время и даже оплатил первые два месяца. Если бы я все это время жил в гостинице, это обошлось бы мне в копеечку евроцентик =) Также фирма заплатила за меня часть кауциона, и потом в течение трех месяцев удерживали эту сумму из зарплаты, получился такой беспроцентный кредит. Кроме того в отделе HR мне всячески помогали советами, а также составили рекомендательное письмо с подтверждением, что я работаю в этой компании, имею такую-то зарплату и что после восстановления с семьей и окончания испытательного срока зарплата будет на столько-то больше. А мой начальник попытался договориться с руководством компании, чтобы мой испытательный срок был сокращен.

Одному моему знакомому, также переехавшему в Мюнхен этим летом, его компания оплатила услуги фирмы, которая сама за него занималась поиском жилья. И уже через неделю после приезда он и его семья уже жили в новой квартире, хотя и пришлось также заплатить провизион маклеру.

Happy End

Также надо добавить, что аренда квартиры является необходимым условием для воссоединения семьи. Когда моя жена подала документы на получение немецкой визы, мне пришло письмо с просьбой подтвердить, что мои жилищные условия достаточны для проживания семьи с ребенком. Для этого нужно было отправить копию договора аренды, а его все еще не было.

Тогда на одно из объявлений помимо стандартной информации я честно написал владельцам, что мол ваша квартира очень важна для меня, т.к. если я не заключу договор в ближайшее время, то моей жене и сыну откажут в визах. Наверное, мне повезло. Не на всех бы это подействовало, но именно эти хозяева, оказавшиеся довольно милой немецкой парой, пригласили меня на осмотр квартиры и после приятной беседы согласились сдать квартиру именно нам, “потому что мы верующие христиане, и не хотим, чтобы семьи разлучались”.

Поскольку я общался напрямую с владельцами, то провизион платить не пришлось. Кроме того бонусом хозяева оставили в вечное пользование встроенную кухню с холодильником и посудомоечной машиной, стол, стулья, кровать, множество различных полочек и встроенных шкафов и некоторую посуду.

В общем, опровергая эпиграф к посту, хочу сказать, что даже в таком нелегком деле, как поиск квартиры в Мюнхене, при определенных усилиях можно добиться успеха. Нужно только помнить, что вся наша жизнь на 90 процентов зависит от нас самих и лишь на 10 процентов — от обстоятельств, которые на 99 процентов зависят от нас самих.

Привет!

Как обещала, рассказываю вам про переезд в Мюнхен и, в частности, про поиск квартиры в Мюнхене.

Сразу стоит отметить, что мы искали квартиру по определенным критериям и у нас был огромный отягчающий фактор, который уменьшал наши шансы заполучить хорошую квартиру – собака.

Вот такими были наши основные критерии:
нам нужна была двухкомнатная квартира, обязательно с балконом, в тихом немецком районе. Идеально было бы на юге Мюнхена, либо в ближайших городках Unterhaching, Oberhaching, так как в этом районе находится работа мужа.

Перед тем как начать поиски жилья в Мюнхене, я прочитала много информации и спросила у проживающих в Мюнхене девочек, как сложно им было найти квартиру. Все в один голос говорили, что сложно, многие и по полгода ищут квартиры, но все реально, главное не сидеть на месте и квартира мечты обязательно найдется.

Я начала серфить сайты, какие, я напишу ниже, по аренде жилья и закидывать заявки на понравившиеся квартиры. К слову сказать, квартир было не так много, хотя не так, предложений много, но когда долистываешь до строки Haustiere, по-немецки это животные, то чаще всего стоит Nein, “нет” — с животными нельзя. Так же я заметила, что много квартир было на севере и северо-западе, а это нам совсем не подходило. Из тех куда объявлений на которые мы откликались, чаще всего нам писали, что квартира уже сдана.

Хорошо, что у нас было достаточно времени, так как мы планировали переезд заранее и были уверены, что за месяц мы сможет найти жилье. Это видимо два позитивных переезда на нас так повлияли 🙂

Кроме этого, мне посоветовали написать письмо о нас, где рассказать кто мы такие, что вообще хотим и вроде бы это письмо так важно квартиросдатчику. Но нам это не особо помогло.

Также мне посоветовали статью Дмитрия — http://www.nodima.ru он как раз писал о том как снять квартиру в Мюнхене и о своем опыте. В ней много полезной информации об этом, да и вообще у него блоге много полезного о Германии. Обязательно заходите почитать. Мы воспользовались его советом и разослали письма на прямую Hausverwaltung домоуправлениям. По факту, это нам тоже ничего не принесло, они либо не отвечали, либо отвечали, что у них нет для нас предложения

 

Фото с сайта http://prian.ru

Этим я заканчиваю описание способов, которые нам не помогли. А теперь рассказываю о тех, которые, как минимум, принесли нам посещение квартир.

1. Рассказать во всех соц сетях, что ты ищешь жильё. Все твои друзья и знакомые должны про это знать. Это реально работает.
2. Собрать комплект документов, список самых необходимых напишу ниже, но чем больше документов, подтверждающих вашу добропорядочность и платёжеспособность, тем лучше.
3. Обязательно ЗВОНИТЬ на заявки, на емейлы долго отвечают или не отвечаю совсем. Пока вы будете ждать ответа у вас уведут квартиру.
4. На показе нужно выглядеть презентабельно, информация стопроцентная. Оденьтесь строго и хорошо.
5. Не ходите на массовые термины, постарайтесь чтобы встреча прошла индивидуально.

Опять же, мы жили в другом городе, который находился в 450 км от Мюнхена и нам было проблематично ездить на просмотры. Так сложилось, что у нас было несколько вариантов и мы смогли их совместить в один день, это конечно — удача.

Одна квартира нам не понравилась, другая была в неудобном районе. А с той, в которую мы по итогу заехали, получилась целая пьеса. Сначала нам показала её предыдущая квартиросъёмщица, потом хозяйка захотела встретиться с нами лично и только потом сказала, что сдаст её нам.

В целом, если вы живете в Мюнхене, у вас нет отягощающих обстоятельств типа собак, кошек и детей, то снять двушку по средней цене 1000-1200 евро вполне реально, даже в достаточно короткие сроки.

Комплект документов:

• Selbstauskunft, например вот такое.
• Копия SCHUFA
• Копия договора с работодателем, в нашем случае с предыдущего и последующих мест работы мужа.
• Копия выписок о зарплате за последние три месяца.
• Мотивационное письмо. Да-да, здесь оно тоже не повредит.
• Копии Ausweis всех, кто будет проживать.

Пост получился длинный, но я старалась ничего не упустить и возможно помочь кому-то в поиске жилья в славном городе Мюнхене:)

Сайты с объявлениями:

• https://www.immobilienscout24.de
• http://www.immowelt.de
• http://www.immonet.de
• http://kleinanzeigen.ebay.de

Я подтверждаю регистрацию своего блога на платформе <a href=”http://www.helloblogger.ru” id=”helloblogger_check” data-proposal=”43fefe5d-b515-40b8-8687-2f61033e1fb0-3147″>helloblogger.ru</a> под ником Anna Smorchkova

Два с половиной года назад я написал основанную на личном опыте статью “Как снять квартиру в Мюнхене”. Ее краткий пересказ: практически никак, но возможно и повезет. Пришло время статью проапдейтить, тем более, что на этой неделе мы закончили очередной квест под названием “Найти квартиру на испытательном сроке для семьи с двумя детьми и кошкой, переехать и при этом не разориться”. Ну а теперь обо всем поподробнее.

Начну с ответа на наиболее частый вопрос, задаваемый нам в последнее время: а почему мы, собственно, переезжаем? Дело в том, что у нас был контракт на 2,5 года. Хозяева квартиры предполагали, что скорее всего он будет продлеваться, но оставляли себе пространство для маневра на случай, если их дочка к этому времени пожелает жить отдельно. Но, не дождавшись этого, они неожиданно для нас развелись, и отец семейства решил вернуться в свою старую квартиру, так как жить одному в новой большой квартире для него было слишком дорого. Любопытный факт, что это случилось два года назад, и до истечения нашего контракта он не имел права нас выселить, и был вынужден подселить к себе в свою новую квартиру других жильцов, чтобы сократить издержки.

Где-то за четыре месяца до окончания контракта я начал заниматься вопросом поиска нового жилья и сразу был приятно удивлен тем, что в 2015 году было изменено законодательство. Раньше в случае, если находишь квартиру через агента (маклера), нужно было платить комиссию (провизион), которая обычно составляла 238% ежемесячной платы. Теперь же эта комиссия взимается с того, кто заказывает услуги маклера, то есть в большинстве случаев с владельца сдаваемой квартиры. И я считаю это вполне справедливым, наконец-то здравый смысл одержал победу над жадностью этих кровососов.

Ведь раньше им палец о палец не нужно было ударять. Подал объявление — и в первый же день получай пару десятков желающих, потратил час на организацию осмотра квартиры по три человека каждые 10 минут, выбрал наиболее надежного платежеспособного кандидата и получай провизион пару тысяч евро с очередного бедняги, которому между прочим еще предстоит заплатить немаленький залог (кауцион) и вложиться в переезд. Одним словом, большинство маклеров — типичные паразиты, и если с выходом нового закона большая часть из них разорилась, так туда им и дорога.

Однако, отмена провизиона вовсе не означает, что найти квартиру для съема стало легче. Ажиотажный спрос, превышающий предложение, по-прежнему является определяющим фактором на рынке недвижимости Мюнхена. И вторым сюрпризом (на этот раз неприятным) стало то, что цены на аренду жилья за прошедшие два года значительно поднялись. Если за старую квартиру (две с половиной комнаты, 57 кв. м) мы платили 900 евро (варм), то, просматривая подходящие варианты, я смирился с мыслью, что теперь найти что-то не дороже 1300-1400 будет очень большой удачей (хотя назвать удачей ежемесячное отстегивание от зарплаты лишних 500 евро язык никак не поворачивается).

Дело в том, что наш набор отягчающих обстоятельств только увеличился. Я снова был на испытательном сроке после того как нашел новую работу. Детей у нас стало на одного больше, а это значило, что теперь даже не любую “трешку” нам согласятся сдать, мотивируя это тем, что этого недостаточно для семьи с двумя детьми. Ну и кроме того наличие кошки сильно сужало круг поисков, так как примерно в каждом втором объявлении значилось “Haustiere: nein” (Домашние животные: нет). В активе же, по сравнению с предыдущим опытом поиска жилья, была лишь немного выросшая зарплата, чуть более продвинутый уровень владения немецким, а также свежеполученная карточка постоянного вида на жительство.

Первые два месяца я бездарно потратил на мониторинг ImmobilienScout24, обзвон и рассылку писем на подходящие варианты. За это время я откликнулся, наверное, на 150-200 объявлений. Где-то 90% из них тупо остались без ответа. В остальных случаях чаще всего приходил стандартный ответ о том, что квартира сдана другим. При этом каждый раз я отправлял персонализированное сообщение с рассказом о нашей семье, о том, какие мы все положительные, чистоплотные и платежеспособные. Пару раз нас даже приглашали на осмотр квартиры, но в итоге, либо квартира не устраивала нас, либо мы арендодателей. Забавно, что за это время два раза я натыкался на объявления о квартирах в нашем и соседнем домах. Я писал соседям еще более персонализированные письма с просьбой сдать квартиру нам, так как переезд на пару этажей выше или в соседний подъезд был бы просто идеальным вариантом. Но, увы, это тоже не проканало.

И вот теперь пришло время поделиться самым главным лайфхаком, как же все-таки найти квартиру в Мюнхене. Этим способом поделилась с нами одна наша знакомая, которая нашла жилье именно так. Дело в том, что в Германии очень много квартир принадлежит различным компаниям, которые занимаются инвестициями в недвижимость. А управляют этими квартирами фирмы-фервальтеры (от нем. Hausverwaltung — управление недвижимостью). Снимать квартиру у такой компании гораздо удобнее и надежнее, чем у частного лица. Ведь фирма всегда заинтересована в долгосрочных контрактах, с ними меньше шансов, что изменятся обстоятельства и придется что-то менять. Наконец, компании гораздо спокойнее относятся к домашним животным.

Суть метода заключается в поиске таких управляющих компаний и рассылке им писем с информацией о себе и запросом о наличии у них свободных квартир. Очень часто у них есть в наличии квартиры, которые еще не выставлены, потому что, например, в данный момент ремонтируются или обновляются после предыдущих жильцов. И в таком случае фирме гораздо проще сдать квартиру вам (если, конечно, вы ее устраиваете), чем давать объявление и устраивать многочисленные осмотры. Так, например, я в конечном итоге осматривал сразу две пустых квартиры в одном доме, причем это был индивидуальный осмотр, на котором присутствовали только я и хаусмастер. После этого я написал в управляющую компанию, что мы согласны на любую из них, хотя вот эта, этажом пониже, нравится чуть больше, на что получил заветный ответ, что они готовы сдать нам эту квартиру.

Это было в начале февраля, квартира была уже полностью отремонтирована и можно было сразу въезжать. Но в таком случае нам бы пришлось два месяца платить арендную плату за новую и старую квартиры. Я спросил сотрудницу компании, с которой мы до этого переписывались, возможно ли начать снимать хотя бы с первого марта и получил согласие. Более того в конечном итоге они нам прислали контракт, начинающийся с 15 марта, так что за две квартиры мы платили всего две недели, в течение которых осуществлялся переезд. Но вообще такая двойная плата в Германии в порядке вещей. Некоторые вынуждены переплачивать несколько месяцев, чтобы получить подходящую квартиру.

В общем, у нас все закончилось очень удачно. Квартира довольно большая и светлая, район Fasanenpark — очень спокойный (уже выяснил, что здесь живут трое моих коллег — всем им здесь нравится), станция S-Bahn рядом (до работы несколько остановок), до ближайшего леса рукой подать. Ну и цена чуть больше 1000 евро (варм) за 73 квадратных метра — это действительно большая удача. В очередной раз подтверждается факт: кто ищет, тот найдет.

Для тех, кому это актуально, приведу контакты некоторых компаний, в которые имеет смысл обращаться. Среди них есть и та, которая сдала квартиру нам. Ну и гугл вам в помощь, по запросу “Hausverwaltung München” найдется много вариантов, но все равно, как мне кажется, это будет эффективнее пассивного мониторинга объявлений.

1. ÖLLBRUNNER-IMMOBILIEN-GMBH
http://www.oellbrunner.de
2. Tectareal Asset Services GmbH Region Sued
http://www.tectareal.net
Им нужно звонить каждые 2 недели и спрашивать.
3. Maximilian Immobilien e. K.
http://www.maximilianimmobilien.de
4. IMMOBILIEN JUGAN GmbH
http://jugan.de
5. Rudolf Schäfer KG
http://www.rudolfschaefer.de
6. Wohnbau GmbH
http://www.wohnbau-gmbh.de
7. GEOWAG
https://www.gewofag.de
8. WSB Bayern
http://www.wsb-bayern.de
9. Vonovia
http://www.vonovia.de
10. Bayerische Versorgungskammer
http://www.bvk-immobilien.de

Про сам процесс переезда, пожалуй, напишу отдельно, так как эта статья и так слишком длинная получилась. И только в том случае, если будете активно комментировать. Иначе снова уйду в творческий застой =)

P.S.: Если интересно посмотреть на интерьеры новой квартиры, прошу сюда.

Оригинал записи: Как снять квартиру в Мюнхене (версия 2016)

Мои другие посты о Мюнхене:

Понравился пост? Не стесняйтесь добавить меня в друзья 😉 Также меня можно найти здесь:

Luxurious & stylish penthouse with spacious rooms, wrap-around roof terrace (and additional second roof terrace) and views of the green surroundings. Lovingly and individually furnished with exclusive equipment, including a carpenter’s kitchen, designer furniture, walk-in shower and built-in wardrobes. Underfloor heating provides cozy warmth everywhere.

The floor in the entire apartment is made of high-quality long oak planks (except for the bathroom and guest toilet), which together with the cement ceiling create an extraordinary atmosphere.

In the light-flooded living room with gas fireplace you will find a huge sofa, ideal to relax.

The spacious bedroom includes a cozy double bed, as well as plenty of storage space with three large built-in wardrobes with sliding doors. You also have access to the second roof terrace. An exclusive highlight is the freestanding stylish designer bathtub.

Another room, also with access to the roof terrace, can be used as a second bedroom, children’s room, guest room or study. The sofa bed can be extended from 80x200cm to 160x200cm. Here you also have plenty of storage space in the closet, the desk is perfect for doing home office.

High-quality carpenter’s kitchen open to the living area, with plenty of air and light, window, fridge-freezer, dishwasher, electric oven, gas stove, capsule coffee machine, kettle, toaster, bar stool, complete with dishes and kitchen utensils.

The spacious daylight bathroom includes a walk-in rain shower. The large double sink on the carpenter’s board offers plenty of storage and a huge mirror.

The apartment is located in a quiet neighborhood with lots of mature trees and villas. Stores for personal needs and restaurants are located within walking distance. The S-Bahn station is only a 7-minute walk away, as well as bus stop. A path leads to the Isar river. The cinema Solln as well as tennis courts (former Siemens area) can be reached in 5 minutes. For those who don’t like to swim in the Isar, the idyllic Maria Einsiedel (swimming) pool is nearby.

A second bed in the children’s room can be organized upon request.

A comfortable large underground parking space (also suitable for bigger cars) in the house is included. The floor on the terrace will still be cleaned before move-in.

Аренда жилья

Найдите жилье в аренду

Как работает аренда на нашей онлайн-платформе

Сдайте в аренду свое жилье

Как сдавать в аренду объекты онлайн

Оплата аренды

Оплачивайте аренду онлайн

Узнайте, как осуществлять безопасные арендные платежи

Получайте арендную плату онлайн

Как управлять сбором арендной платы

Цены

Арендаторы

FAQ

Часто задаваемые вопросы

Арендодатели

Центр помощи

Пошаговая инструкция по использованию HousingAnywhere

FAQ

Часто задаваемые вопросы

RU

---