Как найти квартиры от застройщика

Как найти квартиры от застройщика

Содержание

  • Продажа недвижимости компанией-застройщиком
  • Порядок действий при покупке у застройщика
  • Выбор квартиры
  • Проверка застройщика
  • Заключение предварительного договора
  • Документы на ипотеку для предъявления в банк
  • Заключение договора с застройщиком
  • Регистрация сделки в Росреестре
  • Внесение денежных средств за недвижимость
  • На каком этапе лучше купить квартиру?
  • Покупка на этапе старта продаж
  • Покупка на этапе котлована
  • Готовность новостройки наполовину
  • Приобретение в сданном доме

Приобрести жилье в вновь построенном доме можно либо, обратившись к риэлтору или пойти напрямую к компании-застройщику. Казалось бы, разницы особой нет, то время, когда посредники не стесняясь накручивали свой дикий процент, прошли и цены у всех, относительно, одинаковые, но не все так просто и отличия имеются.

Продажа недвижимости компанией-застройщиком

Застройщик имеет возможность самостоятельно заниматься реализацией, возводимого жилья. У большинства компаний для этого есть все необходимые инструменты – кадры и наличие квадратных метров под реализацию. Для успешной реализации подобных задач у застройщиков есть вся необходимая юридическая база, соответствующие отделы компания самостоятельно занимаются документальным сопровождением сделки, оформляют необходимые документы и регистрируют договоры.

Если собственного «отдела продаж» нет, создавать его нет времени или желания, тогда застройщик обращается к услугам риэлторских организаций. Целесообразно обращаться к риэлторам, если предстоит реализовать большие объемы недвижимости, хотя бы от 100 000 м.кв, а меньшими объемами обращаться в такие структуры не целесообразно и можно справиться собственными силами.

Важный вопрос – качество обслуживания. Какого уровня обслуживание получает клиент, при обращении в собственный отдел продаж, застройщик проверить может, а вот как встречают клиента у риэторов – остается неизвестным.

Если под реализацию выставлен один объект, то продажа напрямую, от застройщика, себя оправдывает. Этот способ позволяет существенно сократить затраты на продажу. Естественно, что владелец недвижимости должен будет потратиться на рекламу, премии своим сотрудникам, но это точно будет дешевле, чем услуги агентства недвижимости и его комиссионные.

Порядок действий при покупке у застройщика

Покупка квартиры на вторичном рынке и покупка нового жилья у застройщика напрямую, это два совершенно разных процесса. Поэтому, чтобы избежать ненужных ошибок, рекомендуем придерживаться следующего, несложного плана.

Выбор квартиры

Самый важный момент. Чтобы максимально обезопасить себя от возможных финансовых потерь, снизить риски оспаривания сделки, нужно тщательно проверить застройщика и предлагаемую им недвижимость. Выбирая квартиру в новостройке, покупатель должен знать все возможные варианты продажи недвижимости напрямую от застройщика:

  • продажа по договору участия в долевом строительстве (по ДДУ 214-ФЗ);
  • продажа квартиры по предварительному договору купли-продажи;
  • продажа квартиры по договору участия ЖСК;
  • продажа по договору уступки прав требования по ДДУ или иному договору.

Заключение договора долевого участия (ДДУ) является наиболее безопасным для покупателя, из всех выше перечисленных вариантов. Дольщик в этом случае максимально защищен государством, которое через законодательство регулирует соблюдение договора.

Проверка застройщика

На данном этапе необходимо проверить юридическую чистоту новостройки и застройщика. К оформлению сделки можно переходить только после положительного заключения о чистоте недвижимости и надежности компании-застройщика. Необходимо запросить у застройщика документы, внимательно ознакомиться с ними, определить возможные риски.

Заключение предварительного договора

Внесение задатка или авансового платежа является обязательным требованием застройщика, если речь идет о бронировании понравившегося жилья. Задаток – это один из способов обеспечения осуществления сделки. Есть несколько правил, относящихся к задатку:

  • если сторонам не удалось договориться и договор не заключен по вине покупателя, то продавец имеет право не вернуть задаток;
  • если же договор не подписан по вине застройщика, то он должен вернуть задаток в двойном объеме;
  • если договаривающиеся стороны по обоюдному согласию расторгли предварительный договор или договор сейчас заключить невозможно, то задаток возвращается в полном объеме.

Первая функция задатка – обеспечительная, кроме соглашения о задатке, должны быть какие-то обязательства заключить договор в дальнейшем и именно эти обязательства обеспечиваются задатком.

Документы на ипотеку для предъявления в банк

Банк принимает решение об одобрении сделки только после тщательной проверки документов застройщика и объекта договора (недвижимости), только после этого выносится окончательное решение. Если оно положительное, то свои предложения по условиям кредитования банк направляет покупателю. Если принципиальный вопрос выдачи кредита решено, то все дальнейшие шаги по совершению сделки, будут проходить под надзором и с участием банка.

Заключение договора с застройщиком

Процесс заключения договора, чаще всего, происходит у застройщика в офисе. До момента подписания проверяются полномочия сторон (доверенности или сведения из ЕГРЮЛ).

Регистрация сделки в Росреестре

В случае заключения ДДУ или договора уступки по ДДУ, требуется регистрация в Росреестре, зачастую договор регистрирует сам застройщик, однако, здесь потребуется участие и самого дольщика, он должен подписать заявление о регистрации, подающееся в Росреестр. Кроме этого дольщик при подписании письма должен предоставить следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  2. Нотариально заверенное разрешение супруга на совершение сделки другим супругом;
  3. Если в сделке принимают участие несовершеннолетние, то необходимо предоставить документы, удостоверяющие полномочия законного представителя.

Всего, на регистрацию в Росреестр, подаются три экземпляра договора (по одному каждой из сторон и копия для Росреестра), заявление о регистрации договора, учредительные документы застройщика и квитанция об уплате пошлины.

За время не более 7 дней, с момента подачи пакета документов, договор должен быть зарегистрирован Росреестром.

Внесение денежных средств за недвижимость

Если договор подлежит государственной регистрации, то самый безопасный способ оплаты за недвижимость – только после подписания договора и его оформления в Росреестре. В обязательном порядке покупатель должен сохранить документы, подтверждающие совершение оплаты за недвижимость.

Помимо этого, если недвижимость приобретается в ипотеку, с привлечением денежных средств банка, то необходимо обратиться в банк и там получить документальные подтверждения осуществления перевода банком в адрес застройщика, в том случае, если банк должен перевести их напрямую.

На каком этапе лучше купить квартиру?

На этапе, когда стройка еще идет или после завершения строительства? На разных этапах цены могут быть тоже разными.

Покупка на этапе старта продаж

До старта продаж стоимость жилья будет минимальна.

Заключение Минстроя о соответствии является разрешением для застройщика, производящего работы, начинать продажу еще только строящейся недвижимости – это требование закона о долевом строительстве. Но это по закону, а в жизни большинство застройщиков еще до момента получения заключения, начинают заключать с потенциальными покупателями предварительные договору о бронировании. В нем стороны дают взаимные обещания – одна сторона – купить, а другая продать по наиболее выгодной цене. Как правило, подписание такого договора подкрепляется внесением задатка в пределах 5-50 тысяч рублей.

Договор бронирования и его преимущества:

  • наиболее выгодная цена, на уровне себестоимости недвижимости;
  • практически полное отсутствие рисков, если не будет оформляться ДДУ, то деньги будут возвращены покупателю, но только это должно в обязательном порядке быть прописано в договоре;
  • возможность выбирать любой этаж и планировку.

Договор бронирования и его недостатки:

  • заключение подобного договора не является гарантией, что сделка будет завершена;
  • сумма, вносимая в качестве задатка, не всегда потом идет в счет стоимости жилья, поэтому, внимательно изучайте договор до его подписания.

Подписанный договор бронирования не нужно регистрировать в Росреестре.

Покупка на этапе котлована

По имеющейся статистике, до 30% от всех квартир продаются еще на этапе котлована и такая покупка может быть на 20-30% выгодней. 

После оформления необходимых документов, разрешений – застройщик начинает работы по устройству котлована и фундамента.

Плюсы покупки квартиры на этапе котлована:

  • экономия – в зависимости от региона страны, разница на стоимости жилья может доходить до 20-30%;
  • у первых покупателей есть возможности и большой выбор планировок, этажей, можно выбрать хорошие варианты;
  • есть возможность получить у застройщика рассрочку и, возможно, без процентов.

Отрицательные стороны покупки на стадии котлована:

  • длительный срок ожидания квартиры, возможно не один го;
  • риски остановки строительства, его заморозки (может быть, если у застройщика будут плохо продаваться квартиры или есть опасения удорожания строительства);
  • риски изменения в отделке или в количестве этажей, например, планировалось 5-ти этажное здание, а построили 15-ти;
  • возможные дополнительные расходы, например, за ипотеку или рассрочку или аренду квартиры;
  • увеличение сроков сдачи объекта.

Статистика говорит, что в среднем, строительство жилого дома занимает до 2-х лет и уже в течение 1-го года строительства половина квартир будет раскуплена.

Готовность новостройки наполовину

Такая покупка будет дешевле примерно на 15%.

Если дольщик не имеет возможности или желания оформлять договор на этапе котлована, то для безопасности можно подождать, когда застройщик постоит дом на 50%. Чем ближе момент сдачи объекта, тем меньше вероятность заморозки строительства. Но на данном этапе стоимость жилья еще выгодна.

Приобретение в сданном доме

Наиболее безопасно купить квартиру в новостройке, которая сдана. Но этот вариант обойдется дороже всего. Разумеется, можно попробовать поискать акции или скидки от застройщика, но не надейтесь сэкономить более 5-10%.

Плюсы покупки в сданном доме: 

  • Такая покупка безопасна — здание полностью достроено и сдано;
  • Можно заселиться сразу же;
  • Можно провериь соответствие новостройки проекту, оценить его параметры и т.д.

Недостатки покупки в сданном доме

  • Более дорогая стоимость, чем в стадии строительных работ; 
  • Первые несколько месяцев будет не очень комфортно, так как соседи будут делать ремонт.

Читайте также: что выгоднее купить квартиру – у застройщика или риелтора?

выгоднее купить квартиру – у застройщика или риелтора?

Видео: инструкция как купить квартиру без риэлтора:

Источник

  1. Главная
  2. Квартиры в новостройках

Новостройки от застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в Набережных Челнах

Услуги компании – бесплатно

ул. Раскольникова

Студии от 21 м2 от 2 344 300 руб.

1к от 34.48 м2 от 3 280 876 руб.

2к от 38.3 м2 от 3 576 560 руб.

3к от 66.29 м2 от 4 985 379 руб.

4к от 80.1 м2 от 6 314 875 руб.

847 предложений

Услуги компании – бесплатно

Срок сдачи: 2 кв. 2022г. – 3 кв. 2024г., есть сданные

ул. Академика Королева

Студии от 13 м2 от 2 918 995 руб.

1к от 21.3 м2 от 2 805 496 руб.

2к от 13 м2 от 4 144 900 руб.

3к от 55.2 м2 от 5 408 320 руб.

4к от 77.4 м2 от 7 041 090 руб.

748 предложений

Услуги компании – бесплатно

Срок сдачи: 3 кв. 2023г. – 2 кв. 2024г.

ул. 40 лет Победы

Студии от 26.4 м2 от 2 706 000 руб.

1к от 36.8 м2 от 3 629 050 руб.

2к от 55 м2 от 4 796 850 руб.

3к от 74.3 м2 от 6 563 100 руб.

224 предложения

Услуги компании – бесплатно

Срок сдачи: 4 кв. 2023г. – 4 кв. 2025г.

ул. Вазила Мавликова

Студии от 31.4 м2 от 3 138 600 руб.

1к от 33.6 м2 от 3 083 400 руб.

2к от 33.7 м2 от 3 102 900 руб.

3к от 69.1 м2 от 6 276 600 руб.

4к от 92.7 м2 от 7 294 300 руб.

214 предложений

Услуги компании – бесплатно

ул. Абдурахмана Абсалямова

Студии от 23.48 м2 от 2 910 940 руб.

1к от 23.48 м2 от 2 910 940 руб.

2к от 41.3 м2 от 4 238 185 руб.

3к от 57.6 м2 от 5 291 800 руб.

179 предложений

Услуги компании – бесплатно

Срок сдачи: 4 кв. 2020г. – 4 кв. 2023г., есть сданные

ул. Авангардная

Студии от 29.4 м2 от 2 915 600 руб.

1к от 26.1 м2 от 2 603 475 руб.

2к от 56 м2 от 4 678 575 руб.

3к от 70 м2 от 5 875 350 руб.

140 предложений

Читать далее…Свернуть

Купить новостройку от застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в Набережных Челнах с полным сопровождением и безопасным способом расчета.

В базе недвижимости по данному запросу нашлось 2892 вариантов. Цены – от 2 344 300 руб. до 16 976 725 руб. Площадь объектов от 13 м² и больше.

Долевое строительство в Набережных Челнах – смотрите на сайте компании «Этажи».

Оставьте онлайн-заявку на сайте и специалист свяжется с вами в ближайшее время и ответит на все интересующие вопросы.

Источник

Какие существуют преимущества и недостатки покупки квартиры в строящемся доме?

Главное преимущество покупки квартиры на этапе строительства — возможность приобрести квартиру в новом, современном и технологичном доме по более низкой цене. 

Благодаря недавним изменениям в законодательстве, участие в долевом строительстве стало значительно менее рискованным делом, чем раньше.

Однако, есть риск, что застройщик задержит сроки сдачи жилья, или дом не будет соответствовать изначальному проекту.

Мы рекомендуем уже на начальном этапе ответственно подходить к выбору застройщика и использовать информацию на портале наш.дом.рф.

Как выбрать квартиру в строящемся доме?

При выборе квартиры в строящемся доме необходимо обратить внимание на расположение будущего жилья и окружающую инфраструктуру:

  • Транспортная доступность;
  • Общественный транспорт;
  • Удаленность остановок и парковок;
  • Доступность детских садов, школы и учреждений здравоохранения.

Не менее важно учитывать репутацию застройщика и актуальность проектной декларации на строящийся дом.

На портале наш.дом.рф собраны сведения обо всех новостройках страны, а также представлены полезные советы.

Цели портала наш.дом.рф

Можно ли купить квартиру напрямую от застройщика?

Да. Покупка квартиры напрямую у застройщика предполагает, что покупатель обращается к девелоперу без посредников в лице агентств по недвижимости и частных риелторов.

Купить квартиру напрямую у застройщика можно двумя способами. Первый — лично обратиться в его офис, ознакомиться с имеющимися предложениями и заключить на понравившуюся квартиру договор долевого участия (если дом на стадии строительства) или договор купли-продажи (если дом уже сдан, но остались нераспроданные квартиры). Второй способ — купить квартиру дистанционно. Сегодня большое количество девелоперов реализовали эту функцию на своих сайтах, дав клиентам возможность подать документы и заключить сделку в электронном формате.

При покупке квартиры напрямую застройщик может предложить несколько вариантов ее оплаты: за наличный расчет, в рассрочку, в ипотеку от банка (например, по уже одобренному кредиту) или в ипотеку от застройщика.

Как выбрать надежного застройщика?

Если вы выбрали дом с подходящим расположением и проектом, следует проверить надежность застройщика. Для этого рекомендуем сделать несколько простых шагов:

Как выбрать надежного застройщика?

  1. Внимательно изучите сайт застройщика, убедитесь в отсутствии негативных публикаций о нем в интернете и социальных сетях;

  2. Проверьте наличие всех необходимых документов с помощью сервиса проверки новостроек на портале наш.дом.рф. Прежде всего должно действовать разрешение на строительство, проектная декларация и фотографии хода строительства должны быть актуальны;

  3. Посмотрите, имеются ли дома застройщика в едином реестре проблемных объектов (ЕРПО), реестре недобросовестных поставщиков и в реестре недобросовестных участников аукциона по продаже земельных участков;

  4. Убедитесь, что застройщик не проводит процедуру ликвидации или банкротства;

  5. В офисе продаж не стесняйтесь проверить все документы лично и задать интересующие вопросы о доме и условиях договора. Если представитель ведет себя подозрительно, не предоставляет документы, или навязывает покупку, возьмите паузу и подумайте ещё раз.

На что обратить внимание при изучении проектной декларации застройщика?

Информация о застройщике и строящемся доме имеется в проектной декларации. Следует внимательно изучить этот документ.

  1. Обратите внимание, верно ли отражены все характеристики и адрес дома;

  2. Уточните, сколько будет лифтов в доме, каким будет благоустройство прилегающих территорий, сколько будет детских и спортивных площадок, будет ли доступна подземная или гостевая парковка;

  3. Важно также проверить, соответствуют ли заявленным срок ввода дома в эксплуатацию и дата передача квартир дольщикам;

  4. Стоит посмотреть наличие среди партнеров застройщика крупных и известных вам банков, а также генеральных подрядчиков с хорошей репутацией.

Где можно посмотреть проектную декларацию

Как правильно заключить договор участия в долевом строительстве?

Для того, чтобы договор участия в долевом строительстве считался действительным, он должен быть заключен в письменном виде и пройти государственную регистрацию в Росреестре.

Регистрация ДДУ в Росреесре

Составлением договора и его регистрацией, как правило, занимается застройщик, однако перед подписанием следует также внимательно изучить документ.

Чтобы договор считался действительным, он должен содержать:

1. Основные характеристики дома:

  • наименование объекта долевого строительства;
  • адрес дома, его этажность и общая площадь;
  • материал наружных стен и перекрытий дома, класс энергоэффективности, сейсмостойкости;

2. Характеристики квартиры:

  • этаж, общая площадь;
  • количество и площадь комнат, лоджий, веранд, балконов, террас;
  • графический план квартиры;

3. Дату передачи квартиры покупателю;

Как заключить ДДУ?

4. Цену договора, сроки и порядок ее уплаты, наличие и порядок использования эскроу-счета;

5. Гарантийный срок на квартиру (не менее 3-х лет);

6. Способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору (в каком случае покупателю вернут деньги и выплатят пени);

7. Сведения об объектах социальной инфраструктуры (о детских садах, школах, больницах, которые планируется построить в рамках проекта).

Кроме того, в договор необходимо включить сведения о каждой из сторон (для граждан: ФИО, паспортные данные, адрес регистрации по паспорту; для юридических лиц: наименование, ИНН, ОГРН, юридический адрес), дату и место заключения договора.

Как заключить договор участия в долевом строительстве, если один из участников несовершеннолетний?

Если участником долевого строительства недееспособен или младше 14 лет, то от его имени договор заключают родители, усыновители или опекуны (попечители).

Если одна из сторон договора — несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет или гражданин, ограниченный в дееспособности, то такие лица подписывают договор самостоятельно с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителя.

Как проверить регистрацию договора долевого участия в строительстве в Росреестре?

Для этого можно заказать выписку из ЕГРН или проверить статус договора на сайте Росреестра.

Как получить ипотеку на долевое строительство?

Как получить ипотеку на долевое строительство

Для этого нужно узнать, какие банки выдают кредиты на покупку квартиры в этом доме и обратиться в эти банки самостоятельно или с помощью застройщика.

Если вам по каким-то причинам не подходят предложенные банки, то лучше самостоятельно обратиться в другие уполномоченные банки и уточнить их требования для получения кредита на понравившуюся новостройку.

После обращения в банк вам нужно собрать и передать документы для рассмотрения кредита. После рассмотрения документов и получения положительного решения вам назначат день и время проведения сделки. Затем необходимо будет приехать отделение банка и оформить документы на кредит.

Также существует удобная альтернатива посещению офисов — электронное оформление сделок, но это пока доступно не во всех банках. О такой возможности можно будет уточнить в выбранном ранее банке. Кредитные средства вместе с первоначальным взносом безналичным способом поступят на счет застройщика или на эскроу счет, через который оформляется сделка

Когда можно заключить договор долевого строительства?

Что такое ипотека от застройщика?

Ипотека от застройщика — это жилищный кредит, который дольщику предоставляет банк-партнер девелопера. Как правило, оформление такого кредита происходит в офисе застройщика, который в данной ситуации выступает посредником между клиентом и кредитором.

За счет тесного сотрудничества с банками зачастую девелоперы могут предложить более выгодные ставки по ипотеке. Также у застройщиков можно встретить предложения о кредите без первоначального взноса и с отсрочкой уплаты первого платежа по ипотеке.

Однако стоит внимательно ознакомиться с условиями таких займов и сравнить их с другими предложениями банков. Слишком выгодное предложение, например, ипотека по околонулевой ставке, может быть маркетинговым ходом, при котором низкий процент по кредиту компенсируется завышенной ценой квартиры.

Как купить квартиру от застройщика в рассрочку?

Альтернативой ипотеке может стать рассрочка от застройщика. Как правило, девелоперы предоставляют ее на срок строительства дома. В зависимости от технологии строительства и этапа готовности дома на момент покупки жилья срок будет составлять от полугода до трех лет. Также при рассрочке от застройщика клиенту может потребоваться внести большой (в сравнении с ипотекой) первоначальный взнос — до 50% от стоимости квартиры.

Несомненным плюсом в рассрочке от застройщика в сравнении с ипотекой станет итоговая цена квартиры. Зачастую девелоперы дают рассрочку без процентов и дополнительных услуг. Также в этом способе расчетов не предусмотрено обязательное страхование недвижимости, так как клиент вносит всю сумму за жилье еще до окончания строительства и возникновения такой обязанности.

Как итог, рассрочка от застройщика подойдет и будет выгодна в том случае, если у вас уже накоплено около половины стоимости жилья и доходы позволяют оплатить оставшуюся часть в короткие сроки.

Как получить компенсацию при банкротстве застройщика, если договор заключен без использования эскроу-счета?

Если застройщик не справился со строительством объекта, помочь дольщикам должно региональное правительство либо специализированная организация — Фонд развития территорий.

В случаях, когда правительство субъекта Российской Федерации не смогло применить региональные механизмы помощи, то дольщику необходимо будет обратиться в Фонд.

В зависимости от экономической целесообразности Фонд может выделить средства на достройку дома или выплатить компенсацию пострадавшим гражданам. Финансирование мероприятий Фонда по восстановлению прав дольщиков осуществляется за счет средств федерального и региональных бюджетов.

Что такое эскроу-счета?

Эскроу-счет

С 1 июля 2019 года застройщики обязаны реализовывать квартиры по своим проектам с использованием эскроу-счетов.

Эскроу-счета — это банковские счета, на которых хранятся средства граждан, вложенные в приобретение жилья. Застройщик может воспользоваться этими денежными средствами только после ввода дома в эксплуатацию.

В случае, если застройщик не выполняет взятые на себя обязательства и не завершает строительство, средства с эскроу-счетов возвращаются гражданам. Данная система позволяет создать дополнительные гарантии для участников долевого строительства.

Остались вопросы о покупке квартиры в строящемся доме? Задайте их эксперту!

Источник

Сдан · панельный

Жилой комплекс «Красные Челны» от застройщика ООО «Домкор» находится на улице Профсоюзная, 15 в 7.6 км. от центра Набережных Челнов. Живи в центре современного микрорайона! Скрытый от посторонних глаз, уютный двор оснащен грандиозной детской площадкой «Кремль», рядом с домом находится детский сад. Официальный застройщик ЖК «Красные Челны» – новостройки в Набережных Челнах

1-я Фотография ЖК «Питерский квартал»

Сдача в 4 кв. 2023, есть сданные · кирпичный

Новый жилой комплекс «Питерский квартал» от застройщика «ЖСК Комфортное жилье» расположен по адресу город Набережные Челны, проспект Яшьлек

Сдача в 2023—2025, есть сданные · монолитно-кирпичный

Центр городской жизни «Притяжение» — это новый концептуальный район с выразительной архитектурой, качественным благоустройством и современными решениями для комфорта жителей. Расположенный вдоль р. Челнинки, комплекс сочетает в себе преимущества жизни на природе с ритмом любимого города. 

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «МЕЖДУРЕЧЬЕ» — это современный многофункциональный жилой комплекс, расположенный в живописном месте с панорамными видами на реку Кама. Масштабный и престижный проект строительства станет украшением всего региона Закамья! Продаются квартиры в ЖК «Междуречье» – новостройки в Набережных Челнах

1-я Фотография ЖК «Горизонт»

Сдан · монолитно-кирпичный

Двухсекционный 16-ти этажный жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже по ул. Н. Якупова в жилом районе «Замелекесье» г. Набережные Челны.

Сдача в 1 кв. 2024 · кирпичный

Жилой комплекс «Авиатор» — это комплекс из девяти трехэтажных домов с тремя подъездами и собственным двором без машин с детской площадкой. ЖК «Авиатор» расположен на улице Аэродромной в районе Замелекесье Набережных Челнов. Квартира в новостройке – ЖК «Авиатор» – новостройки в Набережных Челнах

Сдача в 4 кв. 2023, есть сданные · монолитно-кирпичный

Многоквартирные жилые дома в 65-ом комплексе в г.Набережные челны.

1-я Фотография ЖК «Новые просторы»

Сдача в 2023—2024 · панельный

Современный жилой комплекс «Новые просторы» расположен в 69-м микрорайоне Набережных Челнов на пересечении пр. Яшьлек и улицы 40 лет Победы.  Квартиры в новых домах – ЖК «Новые просторы» – новостройки в Набережных Челнах

Сдача в 2023—2024, есть сданные · монолитно-кирпичный

ЖК «Новый» — амбициозный и привлекающий внимание проект ГК «Профит». Он находится за ТЦ «Торговый Квартал», на пересечении главных магистралей—проспекта Мира и улицы Академика Королёва. Это жилой комплекс класса «комфорт», состоящий из нескольких видовых домов.

Сдан · монолитно-кирпичный

64-ый комплекс представляет собой застройку, состоящую из 17-этажных зданий. Застройщиком спроектированы квартиры с различными планировками от студий до трехкомнатных, включая евро-планировки.

Сдача в 3 кв. 2025 · монолитно-кирпичный

«Премьер-квартал на набережной» — флагманский проект федерального девелопера, рассширяющий представление о качестве жизни в Челнах. Выразительный многофункциональный жилой комплекс в престижной локации с комплексным подходом к формированию комфортной среды, развитой инфраструктурой и инновационными планировками квартир

1-я Фотография ЖК «Звёздный»

Сдан · панельный

1-подъездный восемнадцатиэтажный дом располагается в делом центре Набережных Челнов: на пересечении пр. Московский и ул. Академика Королева. 

Сдача в 2 кв. 2024 · панельный

Новый жилой комплекс «Новое побережье» от застройщика «ГК Профит» расположен по адресу город Набережные Челны, улица Раскольникова. 

1-я Фотография ЖК «Родники»

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс «Родники» расположен в развитом районе города на улице Ш. Усманова, в очень удобном и комфортном месте.

Сдан · панельный

ЖК «Клевер» — частичка загородной жизни, в экологически чистом, развитом и благоустроенном районе, расположенном вдали от промзон, трасс и шумных улиц города.

1-я Фотография ЖК «Маяк»

Сдача в 4 кв. 2024, есть сданные · монолитный

Жилой комплекс «Маяк» на берегу Камы — ориентир на доступное жилье от надежного застройщика. На территории комплекса есть все необходимое для качественной жизни современного гражданина.

Сдача в 2023—2024, есть сданные · панельный

В ЖК «Дружный» есть все для счастливой жизни современной семьи: проектом предусмотрен детский сад, школа, в непосредственной близости от дома находятся аптеки, продуктовые магазины и магазины одежды. Кроме того на 1 этаже дома расположены – встроенно-пристроенные офисы.

Сдан · монолитно-кирпичный

Озеленение и благоустройство территории создает уютную комфортную обстановку для проживания. Детские и спортивные площадки хорошо освещены в вечернее время. Проблема парковочных мест во дворах нашего города с каждым годом становится все актуальнее для большинства владельцев авто.

1-я Фотография ЖК «Вивальди»
2-я Фотография ЖК «Вивальди»

1/2

Сдача в 2023—2024 · монолитный

Жилой комплекс «Вивальди» расположен вдоль Набережночелнинского проспекта в пос. Зяб рядом с гипермаркетом «Лента». Современный жилой комплекс комфорт-класса будет состоять из четырех 18-ти этажных башен, объединенных торговой галереей. Это новый проект, в котором органично сочетается комплексный подход к организации пространства, продуманные функциональные планировки и концептуальное оформление домов.

1-я Фотография ЖК «пр. Московский, 59-25»

Сдан · монолитно-кирпичный

Жилой комплекс по Московскому проспекту представляет собой 19-ти этажный кирпичный дом.

Сдан · кирпичный

Г.Набережные Челны, 65 комплекс, микрорайон “Яшьлек”, дом 65-10.

Сдан · монолитный

ЖК “Богатырь” — это современная новостройка в активной части города. Район комфорт класса с благоустроенной придомовой территорией, с развитой инфраструктурой. 

Сдан · монолитно-кирпичный

Современный квартал «Сердце города» станет центром притяжения людей, которых объединяет настоящая любовь к родному городу. Вы уверены — дом там, где сердце! Это ваш город, где знакома каждая улица, каждое дерево, где каждый житель — ваш друг. Вы с гордостью говорите всем — я здесь живу, это мой проспект, мой дом, вот свет в моем окне.

Сдача в 1 кв. 2025 · монолитно-кирпичный

Новый современный развивающийся микрорайон расположен в центральной части города, между поселком Гэс и Новым городом. 35 микрорайон находится в юго-западной части Нового города вдоль улицы Раскольникова. Это место дает возможность выйти с городской застройки непосредственно к берегу реки Кама. В шаговой доступности набережная реки, яхт-клуб, озеро, городской пляж.

1-я Фотография ЖК «NiKA (Ника)»
2-я Фотография ЖК «NiKA (Ника)»

1/2

Сдан · кирпичный

Жилой комплекс «NiKA» представляет собой застройку из монолитно-кирпичных 19-этажных зданий.

Источник

Мы строим дома для комфортной жизни, чтобы вы и ваша семья с удовольствием возвращались в свои новостройки Набережных Челнов. Благодаря ЖСК «Комфортное жилье» купить квартиру в новостройке стало доступнее, а качество наших домов и благоустройство придомовых территорий уверенно можно отнести к комфорт-классу.

Новостройки от застройщика ЖСК

Мы работаем с 2012 года и сдали в эксплуатацию более 180 тысяч квадратных метров. Это 20 домов в Набережных Челнах и Альметьевске. Наши новостройки в Набережных Челнах – это:

  • ЖК «Сосновый»;
  • ЖК «Комфортный»;
  • дома в микрорайонах 63 и 64;
  • жилые дома в 33 микрорайоне в поселке Замелекесье.

А также жилой дом на пересечении ул. Ленина и Аминова в Альметьевске. И это ещё не всё, смотрите наши объекты в разделе «Завершенные проекты».

Мы строим жилые дома и комплексы, воплощая в них идеи жилья комфорт-класса:

  • квартиры с продуманной и удобной планировкой;
  • качественные строительные материалы и соблюдение технологий строительства;
  • благоустроенные и безопасные дворы со шлагбаумом и видеонаблюдением;
  • захватывающие воображение детские площадки и игровые зоны;
  • зоны для спортивных занятий, прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Приобретая у нас квартиру, вы получаете не только заветные квадратные метры собственного жилья, Вы становитесь жителем благоустроенного микрорайона, где есть парковки для автомобилей, игровые площадки, ухоженные дворы и привлекательные арт-объекты.

Мы заботимся о будущих жителях наших домов и предлагаем квартиры с чистовой отделкой от застройщика, чтобы вы могли скорее въехать в новую квартиру и не тратить силы и время на ремонт.

Как купить квартиру в новостройке Набережных Челнов

Не нужно ждать, пока на банковском счете накопится достаточное количество средств для покупки квартиры. Станьте обладателем квартиры своей мечты уже сегодня, воспользовавшись нашими предложениями.

Долевое строительство – покупка квартиры на этапе строительства дома наиболее выгодная, ведь после сдачи комплекса в эксплуатацию жилье в нем подорожает в среднем на 30%. Вложение денег в долевое строительство проводится в рамках Федерального закона №214. Это значит, что средства дольщика надежно защищены.

Принять участие в долевом строительстве можно:

  • собственными средствами;
  • с помощью заемных средств – ипотеки: все возводимые нами дома аккредитованы ведущими банками, что ещё раз подтверждает надежность ЖСК «Комфортное жилье».

Материнский капитал можно направить на покупку жилья в качестве первого взноса или досрочно погасить существенную часть ипотеки. При приобретении квартиры мы представляем все необходимые документы, чтобы вы могли потратить средства сертификата на улучшение жилищных условий.

Мы помогаем нашим клиентам на каждом этапе оформления сделки. Запишитесь на консультацию к нашим специалистам и на экскурсию в показательные квартиры.

Источник

Добавить комментарий