Как найти место протечки крыши

Уют в доме, помимо прочего, определяется целостностью кровельного покрытия. Если крыша течёт, в помещении образуются мокрые пятна, плесень, заводится грибок, о комфорте не может идти и речи. Что делать в таком случае? Менять жилье — не вариант. Гораздо проще и быстрее кровлю починить. Но перед тем как приступить к работе, необходимо определить место и причину протечки, подобрать материалы, а потом уделить должное внимание профилактическим мероприятиям.

Почему течёт крыша

Кровельное покрытие может дать течь по разным причинам. Самыми популярными эксперты называют:

• превышение срока эксплуатации покрытия;

  

  Часто крыша начинает течь из-за того, что кровельное покрытие выработало свой ресурс

• некачественный монтаж;
• нарушение герметичности там, где лежат трубы, антенны, примыкают стены.

Кровельное покрытие также может прийти в негодность из-за механических повреждений.

Существует и другая классификация, по которой определяются источники кровельных протечек:

• дождевые (образуются сразу после дождя);
• снеговые (проступают, когда снег начинает таять);
• сухие (конденсатные);
• мерцающие (появляются в разных местах и свидетельствуют о том, что необходимо менять все кровельное покрытие целиком).

Разберёмся с каждым из видов повреждений более детально.

Превышение эксплуатационного срока

Любое кровельное покрытие, даже самое дорогое, имеет своего рода гарантийный срок. Так, битум служит порядка 15 лет, шифер — 20, металлочерепица — около 30. Если крышу эксплуатируют более 2–3 десятилетий, вполне вероятно, что материал пришёл в непригодность по естественным причинам. Из-за постоянных температурных перепадов, осадков и механического воздействия (очистки) крыша постепенно истончается. Толщина уменьшается в 2–3 раза. Кое-где образуются небольшие дырочки, которые иногда просто незаметны человеческому глазу. Зато вода легко просачивается через них и доставляет массу неудобств владельцам жилья.

Некачественный монтаж

Не всегда, но бывают такие ситуации, когда специалисты по укладке кровельного покрытия откровенно филонят и выполняют свою работу спустя рукава. Результаты такого небрежного отношения будут видны уже после первого дождя. Иногда нерадивые мастера пытаются сэкономить и используют недостаточное количество герметика или утеплителя. Из-за этого образуется конденсат, который и появляется в виде неприятных мокрых пятен на потолке.

Нарушение герметичности

В местах пролегания труб, установки антенн и примыкания стен нарушается герметичность. По сути, между кровлей и одним из вышеперечисленных элементов возникает полость, внутри которой образуется разрушительный конденсат. Влага скапливается, а потом стекает вниз, соответственно, на потолке образуются жёлтые или тёмные пятна. Они портят общую эстетику помещения и способствуют образованию плесени, грибка, размножению вредоносных бактерий.

Видео: причины появления протечек на крыше

Как определить место протекания кровли

Чтобы понять причину протечки крыши, нужно найти её «слабое» место. Для этого необходимо провести тщательный и полноценный осмотр кровельного покрытия изнутри и снаружи. Если речь идёт о многоквартирном доме, осмотром должны заниматься сотрудники управляющей компании, которая отвечает за здание. Если строение частное, то за его состоянием должен следить непосредственный владелец.

Осмотр кровли изнутри

Для того чтобы проверить кровлю изнутри, необходимо попасть на чердак или в мансарду. При поиске места протекания важно чётко следовать представленным ниже советам, чтобы осмотр прошёл с максимальной пользой:

1. Проводите осмотр только в светлое время суток.
2. Обязательно возьмите с собой минимум два ярких фонарика и одного помощника, так найти место протекания будет проще.
3. Визуально разделите крышу на сектора и тщательно проверяйте каждый из них, уделяя особое внимание перекрытиям, примыканиям, углам.
4. На проблему укажут пятна плесени, грибка или мха. Сквозь даже небольшую дырочку будет пробиваться солнечный свет, не заметить который очень сложно.

   

   На места протечек однозначно указывают водяные подтёки, пятна плесени или мха

5. Обнаруженное место обязательно пометьте несмываемым маркером или краской.

Осмотр кровли снаружи

Лезть на крышу нужно только в сухую, безветренную и тёплую погоду. Тогда процедура будет безопасной и увенчается успехом.

При визуальном осмотре наружной поверхности крыши нужно руководствоваться такими принципами:

1. Не стоит начинать внешний осмотр, если внутренний ещё не произведён.
2. В месте протекания иногда образуется светлое пятно, стоит обратить внимание на этот факт.
3. Обнаруженную дырочку следует отметить маркером, чтобы потом долго и мучительно не искать её снова.

Видео: как обнаружить протечку на крыше

Как устранить протекание крыши

Место протекания найдено — это половина успеха. Теперь дефект нужно устранить, чтобы дальнейшая эксплуатация кровельного покрытия не вызывала никаких нареканий. Ремонт можно сделать двумя способами:

• самостоятельно;
• с привлечением сторонних специалистов.

Первый вариант хоть и сложный, но поможет сэкономить. Ведь мастера возьмут деньги не только за материалы, но и за своё время, которое подчас стоит очень дорого. Однако тем, кто не сведущ в делах ремонтных, за реконструкцию кровли лучше не браться. Итог может не оправдать ожиданий.

В найме специалистов нет ничего сложного — нужно позвонить в соответствующую службу или компанию, объяснить им причину вызова, а по итогу оплатить работу.

Для самостоятельного устранения неполадки необходимо вооружиться нужными инструментами и материалами и набраться терпения. Процесс реконструкции довольно сложный и очень ответственный.

Материалы для ремонта протекания кровли

Для того чтобы грамотно починить крышу, необходимо точно знать, из какого материала она изготовлена, что использовано в качестве утеплителя и гидроизолирующего слоя.

Следует помнить, что во время ремонта заменить нужно не только внешнее покрытие, но и все слои «кровельного пирога». Иначе проблема в ближайшем будущем может вновь дать о себе знать.

Перед тем как приступить к реконструкции, подготовьте следующие материалы и инструменты:

• кровельное покрытие;
• утеплитель;
• гидроизоляцию;
• герметик;
• монтажную пену;
• строительные ножницы или пилу;
• гвозди;
• краску и кисть (при необходимости восстановить равномерность цветового покрытия кровли);
• лом или крюк;
• молоток.

Способы устранения протекания

Ремонт может быть капитальным или частичным.

Капитальный ремонт кровли

При капитальном ремонте следуют согласно нижеприведенной инструкции:

1. Удаляют кровельное покрытие целиком.

   

   При проведении капитального ремонта старое кровельное покрытие снимают полностью

2. Снимают слой гидроизоляции.
3. Убирают утеплитель.
4. Проверяют балки, перекрытия и обрешётку на прочность. Если они требуют замены или ремонта, то их исправляют на месте.

   

   Если элементы стропильной конструкции пришли в негодность, их нужно отремонтировать или заменить

5. Кровлю застилают новым утеплителем. В качестве такового может использоваться минеральная или эковата, пенополистерол, пенопласт или пенополиуретан. Это относительно недорогие, но популярные и качественные утеплители.
6. Сверху утеплителя укладывают гидроизоляцию. Обычно для этих целей используют рубероид или рулонное гидроизолирующее покрытие. К утеплительной поверхности гидроизоляцию прикрепляют степлером или гвоздями. Иногда между ними помещают монтажную пену для надёжного скрепления.

   

   Собирают крышу в обратном порядке — сначала кладут утеплитель, потом гидроизоляцию и финишное покрытие

7. Далее стелют наружное покрытие. В качестве такового может выступать битум, шифер, металлочерепица, профнастил и многие другие материалы. К обрешётке его крепят гвоздями или длинными саморезами. Углы и стыки с примыканиями герметизируют и обрабатывают монтажной пеной.

Частичный ремонт кровельного покрытия

Текущий ремонт крыши выполняют следующим образом:

1. Удаляют часть внешнего покрытия крыши. Для этого его либо вырезают, либо снимают с помощью крюка и ломика, в зависимости от самого материала.

   

   В местах повреждений кровельное покрытие демонтируют так, чтобы новый фрагмент можно было надежно закрепить

2. Далее снимают часть гидроизоляции.
3. Утеплитель не убирают. Его просушивают, если он слишком влажный. Сделать это можно с помощью фена или естественным путём — оставить крышу в разобранном виде на сутки, если погода позволяет.
4. На старый утеплитель тонким слоем кладут новый, при этом разные виды утеплительных покрытий желательно не смешивать.
5. Далее крепят гидроизоляцию. По размерам заплатка должна быть минимум в 2 раза больше закрываемого участка, чтобы не допустить протечек.
6. Потом на крышу кладут поверхностное покрытие. По размерам оно превышает заделываемую часть хотя бы в 2 раза. Особое внимание уделяют креплениям. Чтобы через саморезы и гвозди влага не попала к утеплителю, их обрабатывают герметиком.
7. Если крыша выкрашена в определённый цвет, обновлённый участок следует покрасить, чтобы заплатка не бросалась в глаза.

   

   После ремонта кровельного пирога на повреждённый участок укладывают новое финишное покрытие и придают крыше первозданный вид

Если дырочка или повреждения небольшие, то снимать часть крыши не нужно. Щель можно заделать герметиком или цементным раствором, но обязательно накрыть сверху кровельным материалом.

Точно следуя всем этим правилам, можно просто и быстро привести крышу в порядок, не потратив при этом слишком много денег и сил. Таким образом можно починить скатную и плоскую крыши.

Капитальный ремонт кровли нужен тогда, когда на крыше слишком много мелких трещин, дырочек, пробоин. Делать заплатки на такой — слишком долго и сложно. Проще поменять всю крышу целиком. Тем более, если её эксплуатационный срок давно истёк или подходит к концу.

Для частичного ремонта не требуются помощники. Выполнить его вполне реально в одиночку. Для капитальной же реконструкции целесообразно пригласить хотя бы одного подмастерья.

Видео: как отремонтировать крышу из шифера своими руками

Правила безопасности при выполнении кровельных работ

Каким бы ни был ремонт кровли (частичным или капитальным), проводя его, не следует забывать о собственной безопасности:

• так как работы проводятся на высоте, нужно предусмотреть страховку от падений;
• реконструкция должна проводится в летнее время (по возможности) при сухой погоде (обязательно);
• реставрацию нужно проводить только в специализированной одежде, в устойчивых ботинках или сапогах, защитных перчатках;
• если после проведённого ремонта крыша все равно протекает, значит, место протекания обнаружено неправильно или имеется ещё одно. Если самостоятельные поиски не увенчались успехом, необходимо призвать на помощь профессионалов;
• в случае когда перекрытия износились или прогнили, на крышу лучше не взбираться, чтобы не провалиться;
• не нужно брать с собой на крышу сразу все, что подготовлено для ремонта. Работать с таким обилием предметов сразу будет неудобно;
• не следует забывать про золотое правило — тише едешь, дальше будешь. Спешка в данной ситуации только повредит;
• если герметик или пена попали на кожу или в глаза, их следует немедленно смыть водой, при необходимости обратиться к врачу.

  

  При работе на кровле необходимо применять страховочные приспособления и использовать удобную одежду и обувь

Если человек упал с крыши во время проведения ремонта, нужно сразу вызвать скорую помощь. До приезда медиков запрещается транспортировать пострадавшего, подкладывать под ноги и голову какие-либо предметы. Допускается только остановить кровь, если это возможно.

Профилактика протекания крыши

За отремонтированной крышей нужен тщательный уход, чтобы она как можно дольше исполняла свои «профессиональные обязанности». Профилактика протекания заключается в следующем:

• тщательный контроль и доскональный осмотр необходим каждой крыше без исключения. Ежедневно проводить его не нужно. Одного раза в пять-шесть месяцев будет вполне достаточно;
• если на крыше скапливается вода во время дождя или снег, осадки нужно своевременно удалять;
• не надо позволять птицам вить на крыше гнёзда, это разрушает кровлю;
• при обнаружении очень маленькой дырочки, не стоит ждать, пока она станет большой, проводить реставрацию необходимо сразу, не откладывая в долгий ящик;
• важно приобретать сертифицированные материалы для ремонта. Качество продукции во многом определят срок службы кровельного полотна;
• следует герметизировать гвозди и саморезы, чтобы влага не могла проникнуть внутрь к утеплителю;
• нужно своевременно удалять появившуюся грязь и мусор, не допускать скопления;
• если это возможно, крышу нужно покрасить, так появляется дополнительная защита в виде тонкой плёнки из красящего вещества;
• жителям северных регионов рекомендуется утеплять кровлю в 2–3 слоя. Тогда конденсат не появится.

Протечка крыши — ещё не конец света и не повод в срочном порядке искать новое место жительства. Кровлю можно починить. Выполняется капитальный или частичный ремонт. Использовать нужно только качественные сертифицированные материалы, на которые у продавца имеется лицензия. Чем качественнее материалы, тем дольше они прослужат своему хозяину. К профессионалам следует обратиться, если проведённый ремонт своими руками не помог или провести его самостоятельно не получается по каким-либо причинам.

Протекающие крыши ежегодно обходятся предприятиям в миллиарды рублей, при этом ущерб варьируется от незначительных потеков, до нарушения нормального функционирования здания. Тут и риски энергообеспечения, нанесение ущерба оборудованию, внутренней отделке и даже полное разрушение конструкции крыши.

Для предотвращения подобных ситуаций производится периодическое тестирование водонепроницаемого покрытия кровли. Тестирование может быть как плановое, так и аварийное, когда уже замечены протечки.

Способы тестирования

Чаще всего используется метод проникающих сред. Это общее название, так как метод можно реализовать по-разному, но как понятно из контекста, что-то куда-то должно проникнуть. Для этого используются газообразные или жидкие, не вязкие среды. Способ основан на том, что жидкие или газообразные среды находят сквозные отверстия и каналы в гидроизолирующем слое и беспрепятственно проникают сквозь кровлю сверху вниз или наоборот. Технически метод проникающих сред можно разделить на несколько подметодов:

· дымовой;

· газовый;

· вакуумный;

· оросительный;

· гидростатический.

Дымовой метод

Используется для тестирования рулонных кровель с креплением к воздухонепроницаемому основанию. Под испытуемый участок гидроизоляционного покрытия через патрубок закачивается дымо-воздушная смесь. Для этого применяются дымогенератор и компрессор.

По мере выхода дыма из-под покрытия выявляются трещины, отверстия или другие повреждения. Преимущество метода в том, что за один раз можно исследовать большую площадь. Недостаток — необходимость в отверстиях для закачки дыма в гидроизоляционном ковре.

Газовый метод

Не очень отличается от дымового метода, но не является визуальным. Утечки из-под покрытия обнаруживают газоанализаторами. Индикаторным газом чаще всего служит фреон, так как он достаточно безопасен. У этого метода высокая производительность, но низкая точность обнаружения точек выхода газа.

Вакуумный метод

Используется вакуумный насос, к которому подключена прозрачная камера, установленная на поверхность гидроизоляционного ковра.

На поверхность наносится пенообразующая жидкость. На дефектах проявляются пенные пузыри. Степень проницаемости также оценивается расходом воздуха, удаленного из разрежающей камеры. Преимущество метода — в точном выявлении протечек и количественной оценке проницаемости.

Оросительный метод

Применяется для любых кровельных покрытий. По своей сути это эмуляция дождя. Оросительная система или переносной разбрызгиватель переставляется на разные участки, работает по 15-30 минут. Протечки определяются на потолке под покрытием. Малые течи дополнительно оцениваются замером влажности материала гидроизоляционного ковра.

Преимущество – простота применения. Недостаток – большие расходы воды, и риск намокания расположенных ниже конструкций.

Гидростатический метод

Традиционно применяются на малоуклонных кровлях с внутренними водостоками. Водоотводящие отверстия и воронки закупориваются, секция кровли наполняется водой. Влага обнаруживается на конструкциях под кровлей. Если влаги под кровлей нет, и не падает уровень воды, участок считается водонепроницаемым. Такие испытания проводятся только при плюсовых температурах.

Преимущество – не требуется оборудование для диагностики.

Недостатки:

· риск сильного намокания конструкций;

· неточная локализация протечек и скрытых дефектов; Влага распространяется в конструкциях неравномерно.

Низковольтный метод

Его применяют, когда кровельный ковер является диэлектриком, а основа кровли – металлическая или железобетонная. Разность потенциалов измеряется в переменном электрическом поле, которое создается низковольтным импульсным генератором тока. Выходное напряжение – 40 В. Один электрод крепится к основанию кровли, другой – к гибкому электропроводящему контуру, уложенному на смоченном участке ковра. Такие способы эффективны в местах продолжительных и обильных протечек, сильно промочивших основание. Недостаток – их невозможно применять на участках, где на кровлях установлены заземленные и токопроводящие инженерные элементы.

Высоковольтный метод (искровой)

По способу реализации похож на низковольтные измерения. Отличается подачей положительных высоковольтных зарядов, где протекает безопасный по величине ток, на щеточные медные электроды в место контура.

Преимущества – высокая продуктивность испытаний и точная локализация течи.

Недостатки – нельзя применять на утепленных, сильно загрязненных кровлях, и при наличии на них гравийных покрытий. Также требуется только сухое покрытие.

Преимущество – высокая точность определения границ в несколько сантиметров. Для этого используются различные насадки.

Низковольтный метод выдает визуальную и звуковую информацию на прибор, а высоковольтный генерирует еще и природный звук разряда. На рисунке наглядно видно высоковольтную дугу в месте пробития, что означает, что в этом месте имеется или возможна течь.

Емкостный метод

Выявляет повышенную влажность в местах покрытий толщиной до 50 мм. Такие участки определяются, как течи. Переставные емкостные влагомеры измеряют напряженность переменного электрического поля в верхнем слое покрытия. В мокрых местах протечек и дефектов потенциал будет высокий. Метод «емкость – частота» основывается на измерении емкости при различных частотах. Известно, что вода является полярным диэлектриком и обладает большим значением относительной диэлектрической проницаемости. Поэтому при малых частотах, когда диполи частиц влаги успевают ориентироваться вдоль линий переменного электрического поля, они увеличивают емкость изоляции.

Недостаток – можно определить где скапливается вода, но не где протекает. Протечка может находиться в 10-15 метрах от скопления воды.

Инфракрасный метод

С помощью такого метода находят скопление жидкости под рулонными кровлями на любых основаниях.

Участки, под которыми находится жидкость обладают более высокой теплопроводностью и теплоемкостью по сравнению с сухими. Тепло в них может накапливаться от солнца или от самого здания. Участки сканируются в ночное время для эффективности измерения. С помощью этого способа определяется скопление воды под гидроизоляционным покрытием, для более точного выявления мест входа жидкости используются дополнительные методы поиска.

Технология EFVM

Итак, наиболее информативный способ для точной диагностики – векторное картографирование электрического поля или ЭВК (электро-векторное картирование. С его помощью с высокой точностью составляется схема (карта) дефектов на кровле.

Преимущества:

• Стопроцентное определение течей в кровельном «пироге».

• Идеальный способ профилактики. Выявление течей в самом начале.

• Это неразрушающий метод диагностики с обнаружением любых, даже невидимых дефектов в системе кровли. Точность определения – до 1 мм.

• Работает на кровлях со сложной конфигурацией при любых уклонах.

• Не важен вид покрытий, вплоть до плитки, гравия, наличия земли.

Этот способ раннего обнаружения дефектов значительно повысит эксплуатационную пригодность кровель, отсрочит время капитальных ремонтов, снизив затраты. По исследованиям и расчетам это снижение составляет до 15 раз.

ЭВК-тестирование основано на измерении электрической разности потенциалов между не проводящим ток гидроизоляционным слоем и токопроводящей основой. В ее роли могут быть:

· армированные цементные стяжки;

· грунтовые основы;

· железобетонные плиты перекрытия;

· металлические профилированные настилы;

· кровли на деревянных балках.

Диагностируемый слой гидроизоляции смачивается водой. На него укладывается контур токопроводящего кабеля, подключенного одним контактом к импульсному генератору. Вторым контактом заземления к генератору подключается основание кровли. Кстати, продвинутые строители укладывают контур еще на этапе строительства.

Кровельный мембранный слой выступает изолятором между контуром и основой. В местах дефектов проходит электрический ток. Аппаратурой измеряются векторные направления электрических полей по точкам. По ним создается карта точного расположения дефектов.

Исходя из физических принципов работы ЭВК, определены предпосылки для его эффективного использования на одних типах кровли и ограничения применения на других видах:

· Мембраны ПВХ и битумные покрытия являются токонепроводящими. Поэтому эффективно используются в ЭВК-методе.

· Балластные кровли с грунтом, песком, гравием не проводят ток и отлично картируются.

· Эластичные ЭПДМ являются токопроводящими. Они непригодны для тестирования ЭВК способом.

· Инверсионные кровли нельзя применять в ЭВК диагностике. В них гидроизоляция скрыта под теплоизоляцией.

Прибор ЭВК для составления карт протечек кровельных покрытий с повышенной влажностью включает следующие блоки:

· импульсный генератор;

· детектор-приемник;

· двух- и трехсекционные зонды тестирования;

· токопроводящий кабель для контура, длиной до 250 м;

· соединительные кабели.

Схематический вид:

Перед проведением диагностики ЭВК необходимо подготовить источник воды, чтобы смачивать поверхность гидроизоляционного слоя – напорные шланги или резервные емкости. Дождь не повлияет на проведение тестирования и работоспособность аппаратуры. Он только поможет и ускорит смачивание кровельного покрытия.

Первым на участке тестирования монтируется контур токопроводящего кабеля. Он укладывается по периметру поверхности участка. Следующими подключаются контакты импульсного генератора. Один к токопроводящему контуру, другой – к основанию кровли. Поверхность покрытия еще раз тщательно увлажняется.

Если погода солнечная, нужно организовать непрерывный полив для поддержания влажности кровельного слоя на время всего тестирования. Далее при помощи детектора и щупов определяются места течи. Обнаруженные дефекты маркируются несмываемыми красками. Выполняется контрольная фотосъемка.

Дополнительно выполняется теле- и фотосъемка общей поверхности кровли. По ней составляется карта дефектов с привязкой по осям и размерам. Составленные карты вместе с описанием формируются в отчет для заказчика. В заключении нужно сказать, что наиболее информативный способ для точной диагностики – электро-векторное картирование (ЭВК). На сегодняшний день лучший метод, позволяющий находить не только явные протечки, но и минимальные повреждения покрытия, которые еще не текут, но потекут в скором времени.

Если Вам необходимо провести обследование кровли на предмет протечек, то обращайтесь к нам.

https://кровля-эксперт.рус/

+7 499 113-05-36

ПОИСК ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ НАПЛАВЛЯЕМОЙ КРОВЛЕ

«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом.

Протечка крыши — это то место, где Вы ставите ведро.

Место затекания воды на крыше — это то место, где вода затекает под гидроизоляцию: по воронкам, примыканиям, проколам, по оборудованию, кабельно-трубным проходкам, по окнам, порогам и парапетам.

Мы умеем находить причины протечек и места затекания!

Место затекания воды и причину протечки наплавляемой кровли мы находим с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ.

Для поиска протечек мы применяем тепловизионный, электрический, жидкостный, вакуумный, маркерный, видео-эндоскопический методы поиска протечек и целый комплект вспомогательного оборудования. В сочетании с  искусственным проливом методы помогают эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.

Поиск места протечки занимает 1 день, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю. Точечно и результативно — протечка исчезнет.

Когда поиск протечек востребован:

• если Вы делаете ремонты кровли, а протечки продолжаются;
• если место протечки не очевидно;
• при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
• для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
• для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.

Как найти то место на кровле, где вода затекает:

При поиске причин протечки мы проверяем все вероятные места затекания визуально и с применением специального оборудования для поиска протечек: проводим гидростатическое испытание водоприёмных воронок, обследование горизонтальной гидроизоляции электрическим методом, испытание гидроизоляции водой, обследование примыканий в стенам, окнам, инженерным конструкциям, строениям на кровле, а также узлы прохода коммуникаций через перекрытие и стены.

При поиске протечек кровли учитываются несколько факторов:

• уклон кровли;
• время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
• состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
• наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.

Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.

Какие методы приносят результат на наплавляемой кровле и стоит ли выбирать только один:

1. Тепловизионный метод поиска протечек кровли — это осмотр поверхностей кровли и конструкций крыши тепловизором.

Помогает выявить сухие и влажные участки кровли и конструкций по перепаду температур, а также помогает контролировать процесс испытания кровли водой, показывая начало протечки. Тепловизор позволяет:

• найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
• найти влажные участки конструкций и путь воды;
• найти участки повышенных тепловых потерь через влажные стены;
• составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли и осушения утеплителя.

Тепловизор показывает участки с разной температурой. Температура мокрого дефектного участка будет отличаться от сухого участка кровли.

2. Гидростатическое испытание горизонтальной гидроизоляции кровли и водоприёмных воронок.

Крыша не должна протекать. Поэтому, если если во время испытания не потекло — значит горизонтальная гидроизоляция выполнена качественно. Если снизу закапала вода — мы находим точки затекания электрическим и тепловизионным методами.

Жидкостный метод поиска протечек кровли помогает проверить качество кровельных работ и принять объект после капитального ремонта кровли.

3. Электрический метод поиска протечек кровли. 

Позволяет найти скрытые, не видимые визуально, мелкие дефекты. По сигналу прибора локализация места протечки максимально точная, до 1 мм и менее. Скорость обследования высокая. При использовании электрического метода поиска протечек проверке подвергаются и вертикальные, и горизонтальные участки непроводящей гидроизоляции. Мы применяем три электрических метода, выбор которых производим в зависимости от требуемого результата и «пирога» кровли.

На фото: Визуально дефекты не видно, выполнен заплаточный ремонт мастикой, но протечки не устранены

На фото: Электрический метод поиска протечек позволяет найти даже места отслоения мастики на заплатке, установленной при предыдущем ремонте, не провары по швам, трещины в гидроизоляции

Места затекания отмечены краской с привязкой на плане кровли

На самом деле, электрических методов семь, но мы применяем три основных: эвк, искровой, эллик. Каждый из них имеет преимущества в определённых условиях, и отдать первое место только одному мы не считаем нужным. Лучше тот, который помог найти протечку на конкретной кровле.

4. Маркерный метод.

Позволяет отследить место затекания и вытекания воды, собрать доказательную базу и является неоспоримым доказательством выявления причины протечки.

Добавление специальных маркеров позволяет визуально рассмотреть, а самое главное, привести доказательство того, что выявленные дефекты являются точками затекания, что позволяет выдать обоснованное заключение по результатам обследования, а Заказчик наглядно видит, где вода затекла, и где вытекла.

Поиск протечек кровли с применением маркерной жидкости

5. Составление отчёта — это составление Акта обследования кровли с приложением фото дефектов и плана с привязкой дефектов на плане кровли. 

По результатам обследования Вы получаете Акт обследования с приложениями, который можно применить для выполнения локального ремонта кровли, для определения причин протечек, для разграничения ответственности, для приёмки кровельных работ, а также для проверки кровли на наличие протечек после работ смежников.

 Если не искать причины протечки, а как обычно, сразу делать ремонт кровли при появлении протечек, то ремонт может быть выполнен не в том месте, деньги, время и силы потеряны напрасно.

Не делайте так: Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Кровля ремонтируется на усмотрение кровельщика. Гарантия на заплаточный ремонт обычно отсутствует. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и «из опыта». Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут…

Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду. Сначала диагноз — потом лечение!

Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.

Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:

СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется обследование кровли, по результатам которого получаем наглядную картину влажными участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой.

ПОДСЧЁТ ОБЪЁМА РАБОТ: СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ

По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные в результате экспертизы кровли. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется.
Результат: Акт обследования кровли с привязкой протечек на плане кровли. Вы узнаете точный объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете сделать точную смету на ремонт кровли.
На чертежах подробно указываются все дефектные участки, требующие ремонта.

 РЕМОНТ КРОВЛИ:

Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли.

Ремонт кровли по карте дефектов выполняется точечно и стоит на 90% меньше сплошного ремонта кровли.

Примеры обследования наплавляемой кровли:

---

История 1: «Течёт под воронкой, а затекает  под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».

Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

---

История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».

Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно делают ремонт кровли, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.

Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!

По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.

Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены. 

Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!

---

Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту info@av-garant.ru: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.

Расскажите об этом друзьям

Как правильно диагностировать протечки кровли

Протечки – это опасно

Казалось бы что такого? Ну, капает немного с потолка. Что в этом страшного?! Однако маленькая протечка может быть началом больших проблем.

Влага, проникающая в помещения, до того как намочить потолок, проникает в теплоизоляцию и увлажняет конструкции здания. Намокание теплоизоляции ухудшает ее эксплуатационные характеристики и приводит к преждевременному разрушению. Намокание деревянных конструкций приводит к снижению размера воспринимаемых ими нагрузок и порче пиломатериалов грибком и плесенью. Влага, попадающая на стены сложенные из кирпича, вымывает цемент из раствора и ослабляет кладку.

В том случае, если протечка образовалась зимой, влага будет проникать в щели, замерзать, расширятся и увеличивать щели, трещины и зазоры, разрушая здание. При длительном воздействии влаги на конструкции здания это может привести к разрушению его узлов, элементов.

Не меньшую опасность представляет пропадание влаги на электропроводку. Это чревато короткими замыканиями которые, в свою очередь, могут привести к возгоранию.

Вышесказанного достаточно для понимания того насколько опасно появление протечек.

Причины появления протечек

Как ни печально об этом говорить, но основной причиной появления протечек являются нарушения технологии монтажа кровли, либо попытка сэкономить на кровельных материалах.

Неквалифицированный монтаж коньков или ендов, приобретение дешевого тонкого профлиста( нет бы нормальный ондулин приобрести) приводят к тому, что крыша дома начинает течь. К сожалению, в таких ситуациях ремонт кровли не является панацеей. Скорее всего, необходима ревизия состояния утеплителя, стропильной системы, изолирующих пленок. А за ней может последовать ремонт крыши: частичный или всей крыши.

Кроме описанных, основными причинами протечек являются:

• старое покрытие с превышенным сроком эксплуатации( особенно сильно этим «болеют» шифер и рубероид);
• механическое повреждение кровельного ковра в ходе чистки крыши от снега и льда;
• нарушение герметичности кровельного ковра в результате поражения грибком и мхами.

Последнее свойственно шиферу. Именно на нем через несколько лет эксплуатации вырастают целые плантации грибка и лишайника.
Установить причину протечки не значит найти места протечек. На скатных крышах, внутри помещения, вода частенько течет не там где попадает под кровлю.

Установление места протечки

Основным способом помогающим найти места протечек является визуальный осмотр крыши. Проводить его следует исключительно в сухое время года.
Начинать следует с осмотра «внутренностей». В ходе него проверяют внешний вид, наличие сырости, потемнений, следов капания капель, грибка и плесени на стропилах и обрешетке, настиле пола и деревянных балках перекрытия. Любой из этих признаков в отдельности или в комплексе с другими свидетельствует о наличии протечки.

Совет. Не забывайте о законах гравитации и силе тяжести. Ветра на чердаке нет, а значит, капли падают вертикально вниз. Кроме тех, которые залетели в открытые слуховые или иные окна.

После внутреннего осмотра следует перейти к внешнему осмотру крыши. Начать надо с использования специальной кровельной лестницы и соблюдения правил техники безопасности.

Осмотр производится сверху вниз – от конька.

После осмотра конка необходимо осмотреть ендовы. Если они засорены – прочистите их.

Совет. В ходе осмотра не поленитесь очистить вентиляционные отверстия. Отсутствие вентиляции подкровельного пространства является причиной образования мелких протечек.

Следующими осматриваются кровельные материалы, лежащие на крыше. Особое внимание следует уделить сколам и трещинам.

После кровельных материалов следует осмотреть водосточную систему. И здесь важно очистить горловины, трубы и желоба от мусора и листьев.

Как правило, описанных мер достаточно для нахождения места протечки. Однако если осмотр не дал результатов не следует вешать нос. Приглашайте специалистов из компаний, для которых ремонт крыши является основным видом деятельности. У них имеются специальные инфракрасные камеры, позволяющие с высокой точностью определить места протечек и их размер.

Их услуги стоят денег. Однако это гораздо меньше того ущерба который можете понести вы если находящееся в доме имущество зальет водой.
Кроме того, специалисты смогут сразу оценить стоимость ремонта крыши, составить смету и выполнить работы по устранению протечек.

Ремонт протечек кровли: как выполнить самостоятельно

Протечка кровли – явление, с которым нередко сталкивается как житель городского многоэтажного дома, так и собственник элитного загородного коттеджа. В любом случае ее можно отнести к категории аварийных ситуаций, которая ставит под угрозу комфорт и уют в помещении, и может принести владельцу определенный материальный ущерб.

Протечка кровли – вопрос, требующий неотлагательного решения. Многие понимают, что цена промедления может оказаться слишком дорогой. Однако, особо и не торопятся делать ремонт протечек кровли, считая, что пока вода с потолка не льется, время есть. Все это потому, что они не могут правильно определить природу и характер проблемы, а значит, объективно оценить ее масштабы.

Причины протечек крыши ↑

На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.

• Ливневые. Потолок намокает или во время дождя, или сразу же после него.
• Снеговые. В основном они связаны с таянием снега, как правило, с началом оттепели. Хотя подобные проблемы можно наблюдать в некоторых случаях и зимой, когда нижний слой снежного покрова начинает подтаивать на теплой поверхности крыши.
• Сухие. Кровля на удивление жильцов начинает протекать в теплое сухое время года. Подобное явление вызывает конденсат, скопившийся в подкровельном пространстве.
• Мерцающие. Связать их с какими-то осадками, как и временем года и погодными условиями не получается. Они то есть, то их нет.

И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.

1. Мерцающие, чаще всего связывают:

• с микротрещинами в кровельном покрытии, образовавшимися в процессе эксплуатации;
• ошибками, допущенными еще на этапе монтажа;
• недостаточной шириной защитных фартуков.

Все эти дефекты проявляются только в летний период.

2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки.
3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?

• через места примыкания к инженерным сооружениям или другим конструкциям крыши, если там нарушена герметичность;
• через участки деформированные в результате резких температурных перепадов или вследствие ненормированных ветровых нагрузок;
• через различные механические повреждения, скажем, после неквалифицированной уборки снега.

4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный ремонт водосточной системы .

Как искать место прохода влаги ↑

Главное – найти точное место повреждения, тем более не факт, что оно находится именно там, где на потолке появилось мокрое пятно. Начинают с визуального осмотра чердака и крыши.

Все ремонтные работы необходимо проводить исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрых скатах небезопасно.

Осмотр чердака связан с нахождением влажных и заплесневелых места, которые указывают на место повреждения.

Крышу внешне начинают осматривать с конька – проверяется состояние фартуков, а также их креплений. Проверяется гидроизоляция и целостность ендов, их очищают от листьев и мусора.

Оценивается состояние вентиляции – в случае необходимости ее прочищают. Осматриваются все элементы водосточной системы, места примыканий кровли к различным конструкциям, стыки, изломы и т. д.

Понятно, обследовать всю кровлю смысла нет. Осмотр проводят в местах подтекания и выше по ожидаемому направлению стока воды.

Бывает, что уязвимость не определить невооруженным глазом.

Для «холодных крыш» можно воспользоваться следующим проверенным способом. Кровлю начинают поливать водой, начиная с предполагаемого места протечки. В это время второй участник эксперимента наблюдает в помещении за местом и дает знать, как только на потолке появятся капли.

Естественно, такой способ для утепленной кровли не подходит. Вода в кровельном пироге может оказаться даже очень низко. Вода накапливается в утеплителе и пойдет в дом через определенное время, возможно, весьма продолжительное.

В этом случае приходится проводить радикальное вмешательство – вскрывать кровлю. Причем двигаться нужно вверх по скату от места повреждения пока не дойдут до сухого участка подложки и обрешетки.

Площадь ремонта при этом значительно увеличивается, но, зато, протекающая крыша будет гарантированно заделана.

Варианты заплаток для разных материалов ↑

Способ устранения дефектов зависит от использованного кровельного материала.

Железная крыша ↑

Основная причина протечек – ржавчина, проедающая со временем лист. Такие места, если они небольшие, можно залатать:

• корродированные места зачищают металлической щеткой;
• обрабатывают поверхность специальными средствами для улучшения пайки;
• запаивают отверстие;
• покрывают водостойкой краской.

На больших дефектных участках поврежденный лист профнастила заменяют .

Черепичная ↑

Основная проблема в этом случае – цемент, нанесенный на стыки покрытия: он постепенно разрушается. Проблемные места рекомендуется промазывать специальным раствором из двух частей мелкозернистого песка и одной – извести с добавлением небольшого количества льняной пакли. Старую замазку необходимо предварительно удалить.

Описанным способом можно отремонтировать небольшие трещины на теле самой черепицы.

Кровля из волнистого шифера ↑

Из-за неустойчивости к механическим нагрузкам листы шифера покрываются множеством мелких трещин. Именно через них влага просачивается в кровельную конструкцию. Бороться с ними можно двумя простыми способами :

• готовят смесь их сухого цемента и просеянного песка в соотношении 1: 2 и затворяют водой до нужной консистенции. Получившейся массой обрабатывают трещины, дают им просохнуть и окрашивают в подходящий цвет;
• на обезжиренный ремонтируемый участок наносят бутилкаучуковую клеящую ленту из битул-каучука с напуском с каждой стороны примерно на 5 см.

Металлочерепичная кровля ↑

• Наиболее распространенный дефект – это зазор, образовавшийся под коньком или на стыках листов. Устраняют неисправность специальным кровельным герметиком .
• На местах царапин со временем может начаться процесс коррозии. Если не приостановить этот процесс вовремя, закрашивая поврежденные места, на этих участках может образоваться небольшое сквозное отверстие. Его зачищают шкуркой, обезжиривают и накладывают заплатку.
• Если деформировались или полностью разрушились резиновые уплотнительные шайбы, крепеж необходимо разобрать и заменить старые уплотнители.

Кровля из битумной черепицы ↑

Первый враг такого покрытия – растрескивание материала. Плитки с микротрещинами демонтируют, обрабатывают кровельным клеем . Наносят его на внутреннюю поверхность черепицы, устанавливают ее на место, затем клей наносится и на лицевую сторону.

Кровельные гвозди предварительно полностью удаляют, чтобы не повредить мягкую черепицу.

Как найти протечку в мягкой кровле

Поиск места протечки кровли изнутри и снаружи: рекомендации кровельщиков

Продолжаем обсуждать протечки крыши. В этой публикации еще раз поговорим о том, как найти места протечки кровли, в том числе и скрытые.

Первый этап ремонта протекающей крыши: нужно найти, где течет. Искать место протечки нужно только в погожий день. Все виды кровельных работ делают только на сухой крыше. На мокрой крыше делать это опасно. Особенно на скатной – можно поскользнуться.

Поэтапный поиск места протечки кровли:

1. Осматриваем чердак. Предварительно обесточиваем электропроводку. Если она промокла из-за протечки – есть вероятность получить удар током. Искать протечку лучше всего, подсвечивая себе фонариком. Осматриваем пол под ногами, гидроизоляцию, стропила и обрешетку над головой. Глазам помогаем руками – прощупываем кровельный материал на мокрые и заплесневелые места. Если нащупали – где-то там и место повреждения кровельного покрытия.

2. Осмотр внешней (наружной) части крыши. Ищите вмятины, трещины, пробоины и сколы на кровельном покрытии. Поиск места протечки кровли начинайте с конька, места креплений кровли и изоляции фартуков в тех местах, где кровельный материал стыкуется к вертикальным элементам (к боковым сторонам дымохода, вентиляционного выхода, труб системы кондиционирования, к стенам, парапетам и проч.).

3. Проверьте вентиляционные каналы, водостоки, ендовы, трубы, желоба и воронки. Уберите из них мусор (чаще всего, это листья или мелкие ветки). Проверьте, нет ли среди мусора частичек кровли. Если есть – дело плохо, это значит, что началась деструкция кровельного материала и текущим ремонтом, дело, скорее всего, не ограничится. Это признак того, что вашу крышу пора перекрывать новой кровлей.

4. Проверьте карнизную доску и нижний слой кровли под ней. Проблема может прятаться там – их может разбить сильный ветер.

5. Ищите также мхи и лишайники на скатах – они растут во влажных местах. А их то вы как раз и ищете.

Поиск места протечки кровли с помощью рулетки

За рулетку берутся, когда место протечки не удалось найти при внешнем осмотре крыши. Замерьте в комнате координаты мокрого пятна от протечки. При этом плясать нужно от вертикальных поверхностей, которые «пронзают» крышу с внутренней и внешней стороны. Это может быть дымоход, вентиляционные каналы, стояк отопления или канализации, стойка внешней антенны и проч. Потом при помощи рулетки найдите это же место на наружной части крыши. И внимательно его осмотрите.

Как победить протечки-«невидимки»

Это в первую очередь относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: вода под нее может попасть с порывами ветра: он может задуть под кровлю струи дождя и снег. Если же место протечки с помощью внешнего осмотра найти так и не удается, специалисты рекомендуют бороться с ними «вслепую». Сразу после дождя нужно пометить на чердаке мелом место протечки. Потом, в сухую погоду с внешней части крыши с помощью рулетки определить проблемный участок и с запасом залатать его.

О том, почему возникают протечки, читайте в нашей следующей публикации .

И помните, чтобы не ползать по крыше с рулеткой в поисках протечки, лучше заранее свести вероятность протечек к минимуму. И сделать это еще на стадии покупки кровли. Прежде чем купить кровельный материла, нужно узнать о его долговечности, гарантии , который дает на нее производитель и сравнить потребительские характеристики кровельных материалов разных производителей.

Чтобы подольше не заглядывать на крышу и под крышу, профессионалы рекомендуют выбирать кровлю с долгим сроком эксплуатации.

Его уникальный состав обеспечит защиту крыше на 50 лет.

Как показали испытания экспертов, наша кровля — это не менее 100 циклов годового изменения температуры и влажности.

Хотите купить кровельное покрытие, которое прослужит на вашей крыше не меньше полувека?

Чтобы найти, где протекает крыша нужно осмотреть поверхность кровли, на просветы с чердака, проверить стропильную систему, нет ли на ней мха или плесени. Обследовать внешнюю часть, уделяя особое внимание местам крепления.

Причины появления протечек в кровле

Важно найти место повреждения крыши, но не менее значимо определить и устранить причину. Покрытие может дать течь, если истек эксплуатационный срок. Для каждого материала он свой, мягкая кровля прослужит в пределах 15 лет, шифер – 20, металлическое покрытие – 30. По истечению этого времени на поверхности появляются трещины, коррозия, вмятины и сколы, что приводит к протечке.

Причиной может стать:

• неправильная укладка кровельного материала;
• нарушение технологии монтажа, недостаточное заполнение стыков герметиком, утеплитель плохого качества, неплотное прилегание материала к трубам, стенам;
• недопустимые нагрузки, слой спрессованного снега, превышающий 10-15 см.

Вызвать протечку может механическое повреждение зимой во время уборки снега и удаления наледи. Упавшая ветка с рядом растущего дерева вполне способна пробить крышу. Не стоит сбрасывать со счетов и крупный град. На металлочерепице образуется коррозия от резких температурных перепадов, верхнее покрытие теряет свои защитные функции. Такое явление наблюдают, если кровля сделана из материала низкого качества.  

Как найти течь в крыше

Нужно достаточно большое повреждение в кровле, чтобы это сразу увидеть во время дождя или таяния снега. В помещении на потолке проблемного участка появляется мокрое пятно, в ливень будет на пол капать вода. С учетом того, что отверстие большое, найти его труда не составит. Если повреждение незначительное, например, трещина в шифере, маленькая дырочка в металлическом покрытии, будет сложнее определить, где крыша протекает.

Найти проблемный участок можно только путем осмотра внешней стороны кровли и внутренней.

Как определить протечку изнутри:

1. Поднимаются на чердак или мансарду.
2. Осматривают только в дневное время суток, дополнительно устанавливают яркую подсветку или берут фонарь.
3. Условно разбивают крышу на несколько секторов и начинают внимательно исследовать каждый из них.
4. Лучи солнца будут пробиваться через отверстие, заметить их труда не составит.

Если просветов не обнаружили, особое внимание уделяют участкам с явными признаками протечки. На них указывают пятна на кровельном покрытии, влажные стропила, пол чердака. Когда повреждения давние на деревянных перекрытиях будет расти мох или появится плесень.

Важно! Поврежденное место очерчивают краской или влагоустойчивым маркером.

Чтобы найти протечку с внешней стороны крыши, необходимо на нее подняться. Осматривают кровельное покрытие только в сухую погоду, так легче определить проблему и меньше риска сорваться с высоты. Делают это, если не нашли повреждения с внутренней стороны.

Обследуют тщательно каждый участок. Особое внимание уделяют местам крепления кровли к стропилам. Возле трещины на шифере образуется светлое пятно, на металлическом покрытии – следы коррозии. Место протечки обозначают любым удобным способом.

Как найти течь в мягкой кровле

Пластичное кровельное покрытие на основе битума меньше подвержено температурным перепадам и механическим повреждениям, но и у него есть свой эксплуатационный срок. Протечка появляется в случае износа материала или некорректной его укладки на крышу, найти проблемное место на мягкой черепице сложнее. Из-за особенности материала просветов на поверхности не будет.

Определяют протечку сначала визуально со стороны чердака:

1. Обеспечивают максимальное освещение подкровельного пространства. В помощь можно взять фонарь.
2. Сначала тщательно осматривают пол: нет ли на нем влажных участков.
3. Затем тактильно и визуально обследуют стропила, решетку, гидроизоляцию.

Найти протечку можно по влажному на ощупь участку или росту плесени.

Ели определить проблему не удалось, начинают осмотр поверхности крыши.

Признаки повреждения, что нужно найти:

• вмятины;
• сколы;
• трещины;
• отверстия.

Поиск протечки начинают с конька крыши, особое внимание уделяют местам крепления, стыкам, изоляционным фартукам.

Проверяют под карнизной балкой кровельный слой. Сильный порыв ветра может нарушить герметичность. Осматривают скаты, нет ли на них мха. Обследуют систему водостока, трубы, желоба, воронки, убирают частицы мелкого сора. Если в них есть фрагменты кровельного материала, значит, покрытие исчерпало свой ресурс. Ремонт исправит положение только на время, лучше заменить кровлю полностью.

Если найти проблему визуальным осмотром не удалось, делают это при помощи рулетки:

1. Заходят в дом, определяют на потолке участок, где течет крыша, обозначают его параметры.
2. От центральной части протягивают рулетку до ближайшей вертикальной конструкции, которая выходит на поверхность (дымоход, стойка антенны, канал вентиляции), замеряют расстояние.
3. Поднимаются на крышу и по заданным размерам находят место протечки.

Самый простой способ найти, где кровля прохудилась – использовать обычный поливочный шланг. Он должен быть достаточной длины, чтобы подать воду до конька. Для этого нужно два человека. Первый поливает кровельное покрытие, второй с внутренней стороны смотрит, где вода просочится.  

Заключение

Найти где протекает крыша возможно несколькими способами. Осмотром поверхности кровли с внешней и внутренней стороны, концентрируя внимание на местах крепления, стыках, точках прилегания к вертикальным конструкциям. Найти повреждение можно путем замера из комнаты расстояния от пятна на потолке, например, до дымохода и вычислить точку на кровельном материале.

• Виды крыш частных домов

• Как правильно крыть крышу шифером

• Как крыть крышу профнастилом своими руками

• Устройство кровельного пирога под профнастил