Как найти свой дом
Душевный переплет
23.11.2016
Дорогие читатели, помните, как Лариса Долина пела «Главней всего погода в доме»? Вот сегодня мы с вами поговорим именно о том месте, где мы живем. Что делает наш дом именно домом? Размышлять на эту тему, делиться своими мыслями будет ведущая рубрики Душевный переплет Хуторная Елена — блогер, дизайнер, писатель. Статьи Лены всегда особенные. Спасибо вам за отклик. А сейчас я передаю слово Елене, встречаем новую статью в наших душевных посиделках на блоге.
Что делает место, в котором мы живем, нашим домом? Ведь не каждая квартира, не каждый дом вызывает это ощущение. Можно прожить много лет на одном месте и так и не почувствовать, что это наш дом, а можно попасть куда-то лишь на секунду и вдруг ощутить то самое, словно наконец очутился дома. Так как найти свой дом?
Вообще что такое дом – место, стены, вид из окна? Наверное, для каждого это что-то свое, а точнее, совокупность некоторых факторов, которые и делают дом домом. Позволяют чувствовать себя спокойно, умиротворенно, на своем месте, когда дом становится ресурсом, а не ямой, которая отнимает силы.
И все-таки почему при одних и тех же, казалось бы, параметрах в одном месте мы чувствуем себя дома, а в другом нет, как бы ни старались?
Вложение усилий
Видимо, так же, как и в отношениях с людьми, важно, чтобы место, в котором мы живем, отзывалось в нас, чтобы было какое-то взаимодействие с ним. Очень важно бывает выбрать его самим, чтобы оно было не навязанным, не потому, что других вариантов нет, а потому, что нам оно нравится, по душе, потому что радует нас.
Очень прибавляет нам хорошего отношения к дому, когда мы принимаем участие в его обустройстве. Когда выбираем цвета и материалы, подбираем все так, чтобы было красиво и удобно – как мы это понимаем. А даже если этот дом или квартиру мы делим с кем-то, что чаще всего и бывает, то вполне в наших силах и в это общее привносить что-то свое, что потом будет радовать и греть душу.
Отношения
Однако дом это не только и не столько стены, сколько атмосфера, а она всегда очень сильно зависит от людей, с которыми мы живем. В квартире может быть какой угодно прекрасный ремонт, сделанный в соответствии с нашими вкусами, но он никогда не будет радовать нас в полной мере, если в покрытых изысканными рисунками стенах будет твориться что-то, что будет расстраивать или выводить нас из себя.
Бывает и иначе – квартира не обустроена, и мы мечемся, не находя покоя, думая, что в этом корень всех наших проблем. Но на самом деле причина совсем в другом – в том, что кто-то из близких не понимает или не принимает нас. И тогда отсутствие удобств или эстетики в жилье становится только поводом выплескивать свое недовольство.
Конечно, в таком случае надо работать над отношениями. Съезжаться, разъезжаться, а если не получается, то мириться, пытаться понять и принять друг друга. Ведь когда нам такие отношения даются, то именно с этой целью – научить нас прощать и быть терпимыми или, с другой стороны, достигать того, чего мы не достигли бы, не будь в нашей жизни этого раздражающего фактора.
Работа над собой
А еще надо помнить, что наше восприятие дома очень зависит от нашего собственного состояния. Не от цвета обоев, не от формы дверных ручек, не от мебели, не потому, что кто-то, с кем мы живем, что-то делает не так, а от того, что в нашей собственной душе нет покоя.
И тогда что бы ни сделал, какую бы шикарную кровать ни купил, как бы ни замучил установщиков пластиковых окон или укладчиков ламината, сколько бы ни выяснял отношений со своими близкими, никогда твой дом не будет достаточно хорош для тебя. Ведь дело на самом деле не в нем, а в тебе самом. В твоем внутреннем недовольстве собой, жизнью и всем окружающим миром.
Почему так бывает? Возможно, из-за того, что мы слишком много значения начинаем придавать материальному. Думаем, что сейчас мы заработаем еще больше, купим самый красивый вид из окна, окружим себя красивыми дорогими вещами и все наладится. А на деле часто оказывается, что материальное все равно не может быть настолько идеальным, чтобы удовлетворить нас вполне. И сколько бы ни старался, все по-прежнему так и не хватает то одного, то другого. И место не совсем то, и сделали все не так, как хотелось…
Дом внутри нас
Только мы сами делаем наш дом домом. И в этом ощущении – быть дома – так много всего, явного и неявного, осознаваемого и еще непонятого о себе. И да, порой мало бывает переехать, чтобы почувствовать себя спокойно и удовлетворенно. Но с другой стороны, у нас всегда есть шанс, используя этот новый опыт, сделать еще один шаг к себе. И каждый этот шаг будет приближать нас к возвращению домой.
Елена Хуторная, блогер, писатель, автор блога Вдохновение на жизнь. Книги, рисунки, аффирмации Хуторной Елены
Леночка, спасибо за тему. Конечно, так хочется всегда гармонии. И чтобы тебе и твоим близким людям было в доме именно тепло и уютно. И важно, конечно, наше внутреннее состояние. Никакие материальные ценности не дадут ощущения настоящего тепла и радости в доме. Желаю всем уютного, теплого дома рядом с любящими вас людьми. Как же важно приходить домой и знать, что вам здесь хорошо. Будем рады услышать ваши комментарии.
И для души мы с вами послушаем сегодня Мендельсон Песня без слов Op.30 no.1 Исполняет Даниэль Баренбойм.
Смотрите также
В музыке снега услышь свое счастье… С Новым годом, мои дорогие читатели!
Как очистить свой дом от негативной энергии
Как привлечь деньги в свою жизнь
Как восстановить женскую силу
Энергия любви – самая созидательная и творческая энергия в мире
Как защитить себя от негативной энергии людей
Об этом мы спросили ведущего научного сотрудника лаборатории внегалактической астрофизики и космологии Специальной астрофизической обсерватории Российской академии наук Дмитрия Макарова.
Дмитрий Игоревич, помните: в Тентуре, налево от Большой Медведицы… Правильный ли адрес землян в Галактике дал Георгий Данелия в фильме “Кин-дза-дза!”? А еще там наших пацаков упрекали за незнание порядкового номера Земли: “Номер твоей планеты, балда, любой планетарий за два чатла выдаст”.
Дмитрий Макаров: Сегодня этот номер известен каждому школьнику. Конечно, если он не ловил ворон на уроках. Земля – третья планета от Солнца. Ближе к светилу только Меркурий и Венера, а дальше Марс, Юпитер, Сатурн, Уран, Нептун. Ну и Плутон, который недавно разжаловали из планет. Теперь он считается одним из самых крупных объектов пояса Койпера. Это область, в которой “обитают” кометы. Они состоят из камней и льда, и у них короткий период обращения – меньше 200 лет. Знаменитая комета Галлея родом оттуда, она посещает нас каждые 76 лет. Еще дальше облако Оорта. Здесь летают в пустоте обломки, не пригодившиеся для строительства Солнечной системы. Это облако поставляет нам кометы с периодом в тысячи лет. Например, комета Хейла-Боппа. Мы стали свидетелями ее пришествия в 1997 году. Яркая голова кометы с огромным, на полнеба светящимся хвостом запомнилась многим. Заметьте, никаких особенных бед с землянами не случилось, хотя астрологи и прочие колдуны чего только не сулили. Комета вернется через 4 тысячи лет, так что кто пропустил, тот пропустил. Вот, собственно, первые точки нашего космического адреса. Землю назовем условно квартирой. А Солнечную систему со всеми ее планетами, спутниками и кометами – улицей.
Дмитрий Макаров: Удивительно не то, как мы малы, а что мы это осознаем. Фото: Из личного архива Дмитрия Макарова
Тогда что мы назовем городом?
Дмитрий Макаров: Галактику Млечный Путь. На Руси ее называли Птичий путь или Гусиная дорога. Если хотите понять, как наша галактика выглядит со стороны, посмотрите на фотографии туманности Андромеды. Она очень похожа. Ее можно разглядеть на ночном небе даже невооруженным глазом, как светлое пятно. А в телескопе открывается поистине потрясающее зрелище – гигантский звездный диск с закручивающимися по спирали рукавами. В нем мириады солнц. Так вот наш Млечный Путь выглядит ничуть не хуже. В нем от 200 до 400 миллиардов светил.
Где мы в этом скопище звезд?
Дмитрий Макаров: В одном из рукавов спирали. Он называется рукав Ориона. Солнечная система находится не на самой периферии, но в провинции – точно. От нас до центра галактики порядка 27 тысяч световых лет (Световой год – расстояние, которое свет, движущийся со скоростью 300 000 км в секунду, проходит за год). Величины настолько запредельные, что человеку сложно их осознать. К ядру галактики концентрация звезд становится все выше и выше. Это прекрасный сверкающий огнями мегаполис, а в самом центре зияет сверхмассивная черная дыра. Яркая полоса из звезд на ночном небе, которую мы называем Млечный Путь, это ребро галактического диска. Если бы Солнце располагалось чуть выше плоскости диска, мы любовались бы галактической спиралью во всей ее красе вместе с рукавами и загадочным ядром. Но мы как бы в лесу, и у нас пока нет возможности над ним подняться. Центр галактики от нас скрыт, его закрывают темные облака космической пыли, и только инфракрасный свет “пробивается” через эти области. Пыль не позволяет нам разглядеть грандиозное зрелище: сияющий эллипсоид ядра с бесчисленным количеством звезд. Будь он виден, он занимал бы в небе площадь более ста лун. Впрочем, жалеть не о чем. Земля находится в спокойном месте. Тут сотни миллионов, а может, и миллиардов лет не было никаких масштабных катаклизмов. Иначе наша хрупкая жизнь не смогла бы зародиться.
Авторы “РГ” приглашают инопланетян в гости.
А дальше какая строка в нашем космическом адресе?
Дмитрий Макаров: Местная группа галактик. В нее входят Млечный Путь, туманность Андромеды (М31), галактика Треугольника (М33) и их спутники. Спутники – тоже галактики, но карликовые, они вращаются вокруг больших. Представьте, вся Вселенная расширяется, а Местная группа держится вместе. Ее связывает единое гравитационное поле. Следующая иерархическая структура – сверхскопление Девы. Его протяженность порядка 200 миллионов световых лет. Это невообразимое расстояние. Сверхскопление содержит десятки тысяч галактик, в них сотни миллиардов звездных систем. И вот здесь мы, безусловно, на самой окраине. Галактики как жемчужины “нанизаны” на нити или волокна, между которыми бескрайние пустоты с очень низкой плотностью материи – войды. По сути, наша Вселенная – это огромные войды, переплетающиеся галактическими нитями.
Похоже на паутину?
Дмитрий Макаров: Похоже, но и это еще не самое большое образование. Сверхскопление Девы является частью галактической структуры Ланиакеа. С гавайского языка это слово переводится как “небеса необъятные” в честь полинезийских мореходов, которые ориентировались по звездам в Тихом океане. Эта структура диаметром 520 миллионов световых лет содержит гигантское количество галактик. Продолжив наши ассоциации, Ланиакею можно назвать страной. Если вы скажете: “Я живу в Ланиакее”, то ничуть не погрешите против истины. Астрономы определили наше место в ней, и да, мы и здесь умудрились угнездиться на периферии.
В Ланиакее астрономы обнаружили поразительное явление. Внутри нее скопления галактик куда-то движутся. По большому счету, они, конечно, разлетаются, но гравитация формирует частные космические течения, и мы их наблюдаем. Астрономы долго не могли понять, почему существуют эти потоки. Что стягивает звезды нашей части Вселенной?
Наша планета со скоростью 600 километров в секунду “падает” к Великому Аттрактору
Гравитационную аномалию назвали Великим Аттрактором. Область, куда “падают” миры, закрыта от нас пылью. Ее окрестности – неспокойное место, там “живут” древние галактики, которые то и дело сталкиваются. Раньше ученые предполагали, что галактическое течение вызвано чем-то, что лежит далеко позади Аттрактора. Возможно, что за ним скрывается невероятное количество темной материи. Но сегодня считается, что Аттрактор – это колоссальная концентрация галактик, поэтому она и действует как гравитационная яма.
Земля тоже движется к Великому Аттрактору?
Дмитрий Макаров: Конечно. Все, что есть в Ланиакее, “падает” к Великому Аттрактору. В том числе и наша маленькая Земля. Причем с достаточно высокой скоростью – около 600 километров секунду. Но расстояния во Вселенной так велики, что в запасе у землян миллиарды и миллиарды лет.
Где же место человека в грандиозной Вселенной?
Дмитрий Макаров: Наш космический адрес определен достаточно точно. Планета Земля, Солнечная система, рукав Ориона, галактика Млечный путь, Местная группа галактик, сверхскопление Девы, Ланиакеа. Мы живем в иерархической Вселенной, и таких структур, как Ланиакеа, в космосе много. Где заканчивается эта колоссальная иерархия и заканчивается ли она, неизвестно.
Но удивительно даже не то, что мы так малы, а то, что мы способны это осознавать.
Читайте еще
Чем занимается специальная астрофизическая обсерватория РАН, можно узнать на ее сайте www.sao.ru.
Инфографика “РГ” / Антон Переплетчиков / Михаил Шипов / Борис Голкин
В системе ГИС ЖКХ собрана информация об управляющих организациях и жилом фонде. Каждый гражданин может зайти на сайт информационной системы и получить всю необходимую информацию о своем доме.
Как найти свой дом в ГИС ЖКХ?
Найти свой дом в ГИС ЖКХ через официальный сайт можно 3 способами:
- по точному адресу.
- по управляющей организации.
- по ОМС (органу местного самоуправления).
Поиск дома по адресу
Чтобы найти дом по адресу, необходимо:
- Зайти на сайт ГИС ЖКХ по ссылке https://dom.gosuslugi.ru/
- На главной странице в разделе меню Реестры выбрать пункт «Реестр объектов жилищного фонда» (рис. 1).
- На открывшейся странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти на вкладку «Поиск дома по адресу» (рис. 2).
- Заполнить открывшуюся форму, указав точный адрес дома, выбирая необходимые данные из списков, и нажать кнопку «Найти».
На экране отобразится информация о многоквартирном доме и его основные характеристики: кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию, количество этажей, управляющая организация и т.д. (рис. 3).
Цвет дома означает его состояние: зеленый – дом находится в исправном состоянии, желтый – ветхий, красный – аварийный дом, серый – информация о доме не размещена в системе.
По ссылкам, которые размещены ниже характеристик, можно открыть сведения о данном объекте жилищного фонда, информацию об исполнителях услуг, информацию об ОМС, электронный паспорт дома.
Поиск дома по управляющей организации
Чтобы найти необходимый объект по управляющей организации, необходимо:
- На странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти во вкладку «Поиск дома по управляющей организации» (рис. 4).
- Ввести в поисковую строку первые буквы наименования управляющей организации, ОГРН или ИНН организации, выбрать нужную из выпадающего справочника и нажать кнопку «Найти».
- По заданной организации отобразятся все дома, находящиеся на ее управлении (рис. 5).
В списке можно найти свой дом и просмотреть информацию по нему.
Поиск дома по ОМС
Кроме вышеперечисленных способов, дом можно найти по муниципальному образованию. Для этого необходимо:
- На странице «Реестр объектов жилищного фонда» перейти во вкладку «Поиск дома по ОМС».
- В поисковой строке ввести первые буквы населенного пункта и выбрать нужную позицию из открывшегося списка (рис. 6).
- После нажатия на кнопку «Найти» на экране отобразятся все дома, относящиеся к указанной территории (рис. 7).
Необходимо лишь найти нужный.
Какая информация о доме есть в ГИС ЖКХ?
Перечень информации, размещаемой о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ содержится в Приказе Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр “Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства”. Таким образом, в ГИС ЖКХ содержится следующий перечень данных:
- Полный адрес МКД;
- Дата начала и дата окончания управления домом, а также причина окончания управления данным МКД;
- Информация об управляющей организации, которая осуществляет управление домом: наименование, адрес, ОГРН, ФИО и должность руководителя, контактные данные;
- Кадастровый номер МКД;
- Год постройки и ввода в эксплуатацию;
- Год проведения реконструкции, если она проводилась;
- Тип и серия проекта здания;
- Количество надземных и подземных этажей;
- Количество подъездов;
- Количество жилых и нежилых помещений;
- Общая площадь дома, в т.ч. площадь жилых помещений и нежилых помещений, а также площадь помещений, входящих в состав общего имущества;
- Класс энергоэффективности (при наличии);
- Процент износа дома и дата его установления;
- Информация об элементах конструкций, инженерно-технических системах;
- Сведения о материале стен, перекрытий, крыши, кровли;
- Состояние внутридомовых инженерных систем: системы отопления дома, стояков, запорной арматуры, отопительных приборов, водоснабжения;
- Год проведения капитального ремонта;
- Сведения о земельном участке, на котором располагается МКД;
- Информация о квартирах с указанием кадастрового номера, общей и жилой площади, количестве комнат, номера подъезда, количестве зарегистрированных граждан;
- Информация о нежилых помещениях: кадастровый номер, общая площадь.
Размещать информацию о многоквартирных домах обязаны управляющие организации, которые осуществляют управление данными многоквартирными домами.
Все сведения, находящиеся к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства являются официальными и достоверными. За нарушения сроков, порядка и способа размещения данной информации организациям грозит административная ответственность по статьям 13.19.1 КоАП РФ «Нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» и 13.19.2 КоАП РФ «Неразмещение информации, размещение информации не в полном объеме или размещение недостоверной информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».
Как проверить дом?
Чтобы посмотреть информацию о доме в ГИС ЖКХ, необходимо лишь узнать адрес дома.
Для просмотра паспорта дома по адресу, нужно найти необходимый дом любым из способов и пройти по ссылке «Электронный паспорт дома» (рис. 8).
Здесь находится вся подробная информация о многоквартирном доме, в том числе его технические характеристики. Полнота данной информации зависит от организации, которая ответственна за управление данным объектом.
Многие пользователи хотели бы насладиться спутниковыми фото родных мест, увидеть сверху свой дом, близлежащую речку или лес, словом всё то, что принято называть «малой Родиной». Инструментом для реализации этого желания могут стать спутниковые картографические сервисы, предоставляющие уникальную возможность просмотра в детализированном графическом режиме всех требуемых геолокаций. После моих попыток увидеть сейчас мой дом со спутника я нашёл действительно качественные сервисы и в статье поделюсь своими наработками.
Содержание
- Что нужно знать при поиске своего дома на онлайн карте
- Google Карты — смотрим на свой дом со спутника в реальном времени
- Яндекс.Карты — позволит увидеть необходимый объект в России
- Bing.Maps – спутниковая карта от Microsoft
- MapQuest – популярный американский картографический сервис
- Заключение
Что нужно знать при поиске своего дома на онлайн карте
В сети существует огромное разнообразие картографических сервисов, предоставляющих пользователю доступ к спутниковым картам высокого разрешения. При этом абсолютное большинство таких сервисов использует API от «Google Maps», и лишь несколько сервисов (в том числе отечественный «Яндекс.Карты») могут похвалиться собственными картографическими наработками, отличными от доминантных в данном сегменте карт от Гугл.
При этом работа с такими картами довольно шаблонна. Вы переходите на один из них, при необходимости включаете спутниковое отображение, а затем вводите в строку поиска свой адрес (населённый пункт, улицу, номер дома). После этого сервис находит требуемую локацию, а вы с помощью колёсика мышки можете увеличить или уменьшить имеющееся отображение. Если же сервис по каким-либо причинам не находит ваш дом, рекомендую ввести название города (посёлка, села) и улицу, а потом найти нужный дом самостоятельно с помощью мышки.
При этом некоторые сервисы позволяют не только увидеть свой дом сверху, но и погулять по улицам родного города, и вблизи насладиться видом нужных нам зданий.
Перейдём к списку сервисов, которые помогут нам увидеть свой дом со спутника.
Google Карты — смотрим на свой дом со спутника в реальном времени
Самый популярный мировой картографический ресурс – это, несомненно, «Google Maps» (Карты Гугл). Кроме карт, представленных в схематическом и спутниковом виде, в сервис также включена возможность 360° просмотра улиц многих городов мира (Street View). Информация об уличном траффике и пробках (Google Traffic), планировщик маршрута из точки А в точку Б, 3Д отображение многих географических точек, другие полезные возможности.
Для просмотра своего дома можно воспользоваться двумя основными возможностями:
- Стандартный просмотр вашего дома с высоты птичьего полёта. Для этого необходимо перейти в Гугл Мапс, и нажать внизу на картинку рядом с надписью «Спутник» (будет задействовано спутниковое отображение местности). Затем в строке поиска ввести ваш адрес (город, улицу, дом) и нажать ввод. После того, как ваш дом будет найден, с помощью колёсика мыши выберите удобный для вас уровень отображения;
- Использование функции «Просмотр улиц». Если ваш дом расположен рядом с дорогой, то вы сможете просмотреть его практически вблизи. Для этого необходимо найти ваш адрес на карте как указано выше, затем нажать на кнопку с изображением человечка внизу справа (режим просмотра улиц), и, зажав левую клавишу мыши, перетащить данного человечка на улицу рядом с вашим домом. Вы перейдёте в режим отображения улиц, и с помощью мышки сможете осмотреть все близлежащие достопримечательности, включая и ваш родной дом.
«Карты Гугл» дают возможность насладиться видом некоторых геоточек в 3Д
Яндекс.Карты — позволит увидеть необходимый объект в России
Другой картографический сервис, с помощью которого вы сможете насладиться видом своего дома – это «Яндекс.Карты». Этот сервис является наиболее популярным в России, так как уровень отображения им территории России и частота обновления данных по РФ превышает все существующие аналоги, включая и общепризнанные карты от Гугл.
Как и сервис «Гугл Мапс», «Яндекс.Карты» могут похвалиться как стандартным, так и спутниковым отображением карт (а также режимом «Гибрид», предполагающим нанесение различных текстовых и схематических разметок на спутниковой карте). Кроме того, для пользователей доступен режим отображения улиц («Яндекс.Панорамы»), индикатор дорожных заторов («Яндекс.Пробки»), а также краундсорсинговая система «Народная карта», доступная для редактирования любому пользователю.
Чтобы посмотреть свой дом с помощью «Яндекс.Карты» перейдите на ресурс, вбейте в строке поиска сверху свой адрес, и нажмите ввод. Для перехода в режим просмотра улиц кликните внизу экрана на кнопку с биноклем (панорамы улиц и фотографии). А затем выберите одну из улиц, отмеченную синим цветом (вы перейдёте в режим просмотра улицы в данной точке, и сможете насладиться колоритом данных мест).
Bing.Maps – спутниковая карта от Microsoft
«Bing.Maps» — это сетевой картографический сервис от Майкрософт, ранее известный под названиями «Windows Live Maps» и «MSN Virtual Earth». В его возможности входит спутниковое отображение карт, просмотр улиц, отображение в 3Д для 60 городов мира, прокладка оптимального маршрута и другие возможности, шаблонные для сервисов данного типа.
Чтобы понаблюдать за своим домом с помощью «Bing.Maps» перейдите на указанный сервис, нажмите на «Дорога» справа, и выберите «Гибридный вид». Затем введите в строку поиска нужный вам адрес, и просмотрите открывшейся вид.
MapQuest – популярный американский картографический сервис
«MapQuest» (в переводе «Карточный поиск») – это бесплатный американский картографический сервис, второй по популярности в США после «Google Maps». Ресурс может похвалиться высокой степенью детализации улиц многих стран мира, поможет проложить удобный маршрут, проинформирует об имеющемся траффике и многое другое.
Для работы с ним необходимо перейти на данный ресурс, нажать на кнопку с изображением земного шара справа (Satelite), что позволит переключиться в спутниковый режим отображения. После этого в строке поиске слева введите нужный вам адрес (желательно, латиницей), и наслаждайтесь отображением нужной локации с помощью сервиса «MapQuest».
Заключение
Наблюдать со спутника сейчас за своим домом можно с помощью сервисов, перечисленных мной в данном материале. Для территории России я бы рекомендовал сервис «Яндекс.Карты» — уровень его детализации и частота обновляемых данных инспирируют считать карты от Яндекса лучшим картографическим сервисом на территории РФ. В мировом же масштабе сервис «Карты Гугл» является неоспоримым лидером, потому будет оптимальным использовать инструментарий данного сервиса для отображения карт многих стран мира.
Получить дом в деревне даром вполне возможно. Конечно, не рассчитывайте на популярное место. Речь идёт об окраинах и вовсе заброшенных деревнях. Если вы мечтаете иметь своё тихое, уединённое место, большими средствами не обладаете, но имеете значительный запас терпения, то вариант приобретения жилья, описанный ниже для вас. Здесь не будет информации о том, как незаконно поселиться в чужом заброшенном доме. Эта статья о том, как найти дом в деревне бесплатно или за символическую сумму, и сделать его своей собственностью. Опыт описанный в этой статье основан на нашем личном опыте.
Фантомные жители или как найти дом в деревне бесплатно
Начать поиски стоит с запроса в Яндексе «Отдам дом в деревне даром». Иногда в сети появляются объявления подобного рода. Обычно их размещают те, кто неожиданно получил в наследство деревенский дом, который новоиспечённого владельца не интересует. Если вам приглянулось такое сообщение свяжитесь с хозяином, уточните его намерения. Он хочет передать дом в собственность безвозмездно? Или пустить кого-то в дом пожить, чтобы за хозяйством был присмотр? Выясните намерения хозяина и объясните свои, чтобы избежать непонимания. Таких объявлений обычно немного, но если мониторить постоянно тематические группы в Вконтакте, Авито и сайты, вроде «Отдам даром», возможно, вам попадётся привлекательный вариант. Там же можно опубликовать своё объявление, вроде «Ищу дом в деревне даром или за символическую цену».
Если с объявлениями не сложилось, можно выехать в интересующие вас деревни и поискать на месте, опрашивая местных жителей. Часто случается, что владельцы заброшенных домов даже не думают, что эта недвижимость может кого-то заинтересовать. В таком случае, если соседи имеют связь с бывшими односельчанами, то они смогут вам помочь.
В заброшенных деревнях есть такое явление – участок кому-то принадлежит по документам, но фактически земля оставлена владельцами долгие годы. Всё это имеет вид разной степени запущенности: где-то домик с перекошенной крышей и хозяйственными постройками, где-то фрагменты кирпичных стен, заплетённые дикими травами. Встречаются участки, где фундамент с трещинами, бывают такие, что камня на камне не осталось.
Такая картина, к сожалению типична для российской глубинки. Кто-то спешно переезжал в город и не смог продать свой дом, ибо он никому не нужен. Кто-то умер, а наследников нет, или их земля в глуши не интересует. Появляются деревни, где целые улицы «густо заселены» фантомными жителями. Из-за этого явления заселить заброшенную деревню очень непросто.
Однако именно в таких ситуациях дом готовы отдать бесплатно или за какую-то символическую сумму.
Дом в деревне в дар: трудности приобретения
Не так-то просто найти, кто владел участком несколько лет назад, а если хозяин умер, то нужно искать всех наследников, которые могут быть рассеяны по всему миру.
Однако есть закон в гражданском кодексе об изъятии земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением (ГК, Глава 17, Статья 284). Это значит, что участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок не используется в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.
На деле, чтобы изъять землю, сельская администрация должна проделать ряд бюрократических процедур. И у сельской администрации есть причины отказать в данной процедуре. Например, местной власти нужно найти давних владельцев или наследников, а это не просто. Владельцы должны дать отказ, а этого может не случиться. Затем необходимо найти трёх свидетелей, которые докажут, что земля пустует более трёх лет. Переделка документов естественно – не бесплатная. Средства в бюджете – не космические. А покупатели бывают ненадёжными (сегодня – «да, хочу этот участок, переоформляйте», а через месяц – «простите, я передумал»). Последний пункт о человеческом факторе обычно и является самым критичным.
Восстановление документов старого образца
Если Вам повезло и Вы нашли хозяина дома, то скорее всего документы у него на руках старого образца. А если это наследник, то он в наследство не вступал вовсе.
Тогда Вы попадаете в странную ситуацию. Для того чтобы купить недвижимость, вам нужно приложить усилия, чтобы у недвижимости появились документы.
Тут два возможных пути развития событий:
1. Хозяин живёт недалеко от нужного участка. Он заинтересован в продаже имущества и сам переоформляет документы. Потом вы просто оформляете договор купли-продажи.
- В этом случае Вы должны предложить сумму, которая не просто покроет расходы на бумажную волокиту. Эта цифра должна заинтересовать собственника и подвигнет его ввязаться в эту авантюру.
- Вы не можете быть уверены в том, что собственник будет торопиться. А также в том, что его намерение продать участок именно вам и за оговоренную сумму окажется неизменным до конца сделки.
- Сделку можно поручить юристу, но тогда стоимость участка снова возрастает.
2. Хозяин живёт далеко от нужного участка, он давно начхал на собственность, которой вы заинтересовались. Хозяин глубоко (ехидно и остроумно) сомневается в вашем намерении приобрести землю в глуши. Или он просто пожилого возраста и бюрократия – последнее, о чем он хотел бы думать.
В таком случае можно предложить ему оформить от его лица на вас доверенность. По ней сможете заниматься переоформлением участка. По доверенности вы приводите в порядок все документы. При этом вы будете поражать различных сельских чиновников своей ловкостью, интеллигентностью и прытью. Успешно завершив дело, просто оформляете договор купли-продажи.
- Вы не застрахованы от тех же рисков: хозяин может передумать продавать участок вовсе или за оговоренную ранее сумму. Ещё он может умереть, например, в таком случае трудно представить развитие событий, ведь в таком случае в дело вступают новые игроки – наследники.
Как оформить дом без документов в деревне? Наш реальный опыт
Нам повезло и волею судеб мы нашли дом, о котором хозяйка сказала: «живите, кто хотите».
Хозяйка на тот момент жила в Москве, а её участок расположен в Калужской области. Когда-то этот домик в 25 квадратов был её любимой дачей, но, когда бабушке стукнуло за 80, ездить на дачу стало тяжело. Наследников, интересующихся дачей у неё не было. Поэтому хозяйка была не против отдать даром свой домик, только бы он не разрушался дальше, жалко ведь. Но нам нужен был дом в собственности, ведь заброшка требует материальных вложений, а вкладываться в чужой дом мы не были готовы. Хозяйка была не против оформить всё по закону, трудность была в том, что на руках у неё был только договор купли-продажи образца 1991 года.
Мы съездили в Москву, где встретились с хозяйкой дома, сходили к нотариусу и оформили доверенность, чтобы мы могли от лица хозяйки дома восстанавливать документы старого образца. Только после этого мы могли приступить к сделке купли-продажи.
Процедура переоформления длилась 4 месяца.
В старых документах было указано, что дом стоит на участке в 10 соток. Но на момент переоформления земельный кодекс был изменён. Теперь каждый гражданин может претендовать на 50 соток ЛПХ-земли (и расширяться до 2,5 га, по необходимости). Таким образом, переделывая документы по новому образцу, мы имели право претендовать на 50 соток, что мы и сделали.
Для начала нам нужно было взять справку из сельского совета, в которой указано, что по такому-то адресу у такого-то лица были в собственности дом и земельный участок.
Со справкой нужно было идти в районную администрацию и написать заявление на выделение земельного участка.
Далее с заявлением пойти в БТИ и подать запрос на межевание земельного участка (это стоит 12.500 т.р (цена 2019 года))
После межевания выдаётся кадастровый паспорт на 50 соток и с ним следовало снова идти в районную администрацию и снова писать заявление на предоставление данного участка в аренду.
Теперь администрация подаёт объявление в газету о том, что данный участок сдается в аренду. Если в течение месяца никто больше не претендует на данный участок, то можно перейти к следующему этапу (если у вас появляются конкуренты, то объявляется аукцион, на котором ещё неизвестно кто победит).
Художественную зарисовку о том, как может происходить аукцион, читайте в рассказе «Мошенники». История основана на реальных событиях.
Мошенники
На данном этапе необходимо собрать подписи в деревне у местных жителей за то, что они не против жить с вами по соседству.
Далее необходимо было подать документы на объединение участка с домом (до этого они значились в документах как два отдельно существующих объекта. Как это возможно? Не спрашивайте, дом просто висел в воздухе)
Спустя три с лишним месяца беготни по бюрократическому кругу документы были оформлены, но это был еще не конец. Как запомнил внимательный читатель, документы мы оформляли по доверенности на прошлого собственника. Только после этого всего мы совершили купле-продажу.
Возможно, у нас бы ушло меньше времени и нервов на оформление документов, если бы мы не делали это в сезон отпусков, если бы каждый человек в этой цепочке знал, как работать с каждым видом документов, если бы московский нотариус оформил доверенность правильно с первого раза. Но всё случилось так, как случилось.
Эту историю мы рассказали для того, чтобы поделиться опытом, рассказать, как бывает, чего иногда стоит оформить дом в деревне в собственность. Если подобная бумажная рутина вас не пугает, то дерзайте. Главное начать и идти до конца, работники бюрократической системы будут вам подсказывать, что делать дальше. Возможно, они будут не всегда правильно направлять вас, но если не отчаиваться и искать пути решения, то цель будет достигнута.
Конечно, в такой ситуации логично выбрать участок, который никем никогда не был занят. Но, как правило, это существенно ограничит выбор (окраина, далеко от дороги и от электросетей, маленький размер, зажат между другими заброшенными домами, низина). К тому же здесь идёт речь об участке с домом, а есть такие старинные дома, которые стоят того, чтобы жить в них. К тому же именно такие дома иногда можно приобрести ниже стоимости участка или вовсе даром. Так как хозяин и не думал о том, что его сельская недвижимость что-то стоит, он готов отдать за 30-50 тысяч или даже даром дом с участком.
Наш опыт реставрации столетнего дома в плачевном состоянии описан в статье ниже.
Капитальный ремонт частного дома в деревне своими руками
Мы желаем каждому обрести свою землю, неважно какие пути приведут к этому.