Как найти недорогое жилье в абхазии

Недорогое жилье в частном секторе Абхазии сдается круглый год, но особенным спросом пользуется в летние месяцы, когда туристы приезжают, чтобы отдохнуть у моря. Варианты жилья в Абхазии без посредников — это комнаты в частных домах, квартирах, домашних мини-отелях и гостевых домах; квартира, дом или коттедж полностью.

Цены на рынке аренды жилья в Абхазии зависят от популярности курорта, размеров и общего состояния выбранного объекта, перечня удобств, отдаленности от моря.

Жилье в частном секторе Абхазии без посредников

Отдохнуть в Абхазии самостоятельно (или, по старинке, «дикарем») весьма просто: языкового барьера нет, и частный сектор остается главным курортным жилым фондом, занимая нишу наиболее доступного жилья для отдыхающих.

В сезон с июня по сентябрь для жителей частного сектора Абхазии сдача жилья внаем становится одним из ключевых источников дохода, при этом некоторые объявления актуальны и в низкий сезон.

Есть на рынке курортного жилья в солнечной Абхазии и мошенники, предлагающие заранее перевести оплату без каких-либо письменных гарантий или сдающие жилье сомнительного качества.

Чтобы обезопасить себя от мошенников-посредников и недобросовестных собственников, стоит рассмотреть вариант безопасного бронирования — через такие крупные площадки, как Ostrovok.ru и Sutochno.ru.

Ostrovok.ru

На Ostrovok.ru можно найти не только классические гостиницы и отели, но и «домашние» разновидности курортного жилья: номера в частных гостевых домах и мини-отелях, отдельные жилые домики и квартиры/апартаменты. В Абхазии доля занятой отпускниками курортной недвижимости в частном секторе стабильно высокая. Через Ostrovok.ru постоянно сдается до 900 подобных объектов.

Перед бронированием рекомендуется посмотреть отзывы других постояльцев и внимательно изучить условия бронирования и списания средств с прикрепленной банковской карты.

Sutochno.ru

Больше «народного» жилья без посредников в частном секторе Абхазии можно отыскать на Sutochno.ru. В базе преобладают квартиры и комнаты с минимумом бытовой техники и мебели. Такие объекты выбирают семьи с детьми и туристы, для которых важны домашний уют и возможность самостоятельно готовить пищу.

В свою очередь сервис Суточно.ру, как и Островок.ру, гарантирует финансовую безопасность сделок с собственниками и дает возможность ознакомиться с правдивыми отзывами.

С помощью Суточно.ру можно найти более 1 100 предложений жилья от хозяев.

Цены в частном секторе Абхазии в 2023 году

Недорого снять жилье в частном секторе Абхазии можно круглый год, хотя сезонные скачки и снижения цен все же прослеживаются.

Так, в мае и июне, когда отдыхающих еще немного, конкурирующие частники охотно предлагают скидки, чтобы их жилье не простаивало. Туристов, открывающих сезон, местные жители встречают на вокзалах и центральных автобусных остановках. Из самых дешевых онлайн-предложений можно найти комнаты от 500 рублей в сутки и скромные квартиры до 1200 рублей в сутки.

Важная информация для тех, кто путешествует самостоятельно!Участвуйте в совместной акции Туристер.Ру и Ostrovok.ru. Вам вернется 4% стоимости бронирования отеля на  Ostrovok.ru. Подробнее на странице акции.

В июле цены в частном секторе Абхазии уже на курортном уровне. Все самые выгодные объекты, как правило, забронированы заранее, поэтому перед поездкой получится отыскать жилье примерно на 100–300 рублей дороже.

Сохраняются пиковые цены на проживание в частном секторе у моря и в августе. Так как именно на этот месяц приходятся самые жаркие дни, лучше еще немного доплатить за номер с кондиционером. Бюджет на жилье можно рассчитывать в размере от 900 рублей в сутки.

В течение комфортных для отдыха в Абхазии сентября и октября спонтанные поездки снова становятся выгодными: сказывается отток туристов с началом учебного года.

Отдых в Абхазии в частном секторе у моря

Жилье в нескольких шагах от морского берега — самый желанный вариант для пляжного отпуска. И потому частный сектор, в приморских городах Абхазии вытянувшийся вдоль моря, вполне удовлетворяет спрос.

Дешевое жилье в частном секторе Абхазии на берегу моря летом — это небольшие комнаты в жилых одноэтажных домах или в квартирах ближайших многоэтажек. Выбор достаточно широк в диапазоне 600–1000 рублей в сутки. Примерно в ту же цену обойдется номер в гостевом доме.

Рассчитывать на отдельное жилье, где точно никто не будет беспокоить, можно уже при бюджете от 1200 рублей в сутки. По такой цене сдаются апартаменты — квартиры-студии, обычные одно- и двухкомнатные квартиры.

Стоимость номера с телевизором в мини-отеле недалеко от пляжа — от 1100–1500 рублей в зависимости от города.

Вариант для семьи — дом полностью — обойдется в сумму от 2100 рублей.

Гагра

В Гагре выбор частного жилья на время отпуска остается самым разнообразным в Абхазии. В районе Новой Гагры можно поселиться в квартире в многоэтажке или частном домике, снять гостевой номер в сравнительно новом гестхаусе; есть и коттеджи — наиболее элитные варианты. В Старой Гагре вариантов проживания от частников меньше, в этом районе курортный фонд в основном занимают старые гостиницы и пансионаты.

Пицунда

В заповедной Пицунде частный сектор отделен от моря реликтовой сосновой рощей. Для проживания можно рассматривать квартиры и домики не только в центре городка, но и в ближайших курортных селениях, например, в Алахадзы.

Сухум

В главном городе Абхазии частный сектор растянут, поэтому при выборе будущего отпускного жилья стоит обратить внимание на его расположение. На Суточно.ру активно около 180 объявлений по аренде курортной недвижимости и чуть меньше на Островок.ру.

Новый Афон

Частный сектор в Новом Афоне совсем крохотный: в городе проживает около 1500 человек. Соответственно, и предложений жилья внаем значительно меньше, чем в Гагре или Сухуме. На Островок.ру в Новом Афоне актуальны около 80 объектов, на Суточно.ру — около 15. Специфика жилья — комната в квартире или номер в гсостевом доме.

Гудаута

В этом приморском курорте жилье в частном секторе представлено 90 предложениями на Островок.ру и 40 объектами на Суточно.ру. Большинство вариантов укладываются в ценовой диапазон 600–2000 рублей в сутки.

Трансфер до частного сектора в Абхазии

При выборе недорогого жилья в частном секторе курортов Абхазии рекомендуем заранее предусмотреть трансфер до него. Предложения по популярным направлениям от сервиса KiwiTaxi:

Полезные ссылки:

✔️ Кэшбэк 4% при бронировании на Ostrovok.ru. Более 3000 отзывов.

✔️ Кэшбэк 2% при бронировании ЖД-Билетов на Яндекс.Путешествия.

✔️ Кэшбэк 4% при бронировании квартир, отелей на Tvil.ru.

✔️ Кэшбэк 4% при бронировании Авто на Localrent. Автомобили от локальных прокатных контор на популярных курорта: Турция, Крым, Сочи, Грузия, ОАЭ, Армения и многие другие. Принимают карты МИР.

✔️ Русские гиды и экскурсии по всему миру. Трансферы, услуги фотографов и многое другое.

✔️ Дешевые авиабилеты? Конечно Aviasales.

Абхазия нравится туристам тропически голубым морем, которое столь непривычно для наших соотечественников, многочисленными пальмами с раскидистыми кронами, горными садами, приятными и уютными пляжами и уникальной неспешной атмосферой. Гулять по побережью, горам и садам там приятно в любое время, ведь республика — это место не только для летнего отдыха.

Лучшие города Абхазии для отдыха — Сухум, Гагра, Пицунда, Новый Афон. В них наиболее развита инфраструктура, много достопримечательностей. И все они находятся на побережье.

Российский сервис бронирования отелей и квартир TVIL.RU расскажет, где остановиться в Абхазии, что посмотреть, как обстоят дела вообще с жильём, что туристу нужно знать, какие там особенности съёма номера в гостиницах и в частных гостевых домах, какие отели в Абхазии на берегу моря, цены.

Достопримечательности Абхазии

• Абаатская крепость;
• грот Ипатия Гагрского;
• Приморский парк;
• водопад Девичьи слёзы;
• армянская церковь Храм Христа Спасителя;
• Жоэкварское ущелье;
• Голубое озеро;
• озеро Рица;
• замок принца Ольденбургского;
• Ново-Афонский мужской монастырь;
• Лыхненский храм;
• Сухумский кафедральный собор;
• Команский монастырь с купелью Святого Василиска;
• Успенско-Драндский монастырь;
• Новоафонская пещера;
• Анакопийская крепость;
• Сухумский ботанический сад;
• Хашупсинский каньон;
• озеро Мзы;
• железнодорожная станция «Псырцха».

Особенности аренды жилья в Абхазии

В республике отдыхать приятно. В последние пару лет в городах стали приводить в порядок дороги, площади, облагораживать фасады зданий. В Абхазии сохранились интересные постройки в характерном для Советского союза стиле — конструктивизме. Кроме того, украшения фасадов — мозаики и барельефы — весьма специфические и потому представляют интерес.

Абхазия — страна маленькая. Много заброшенных зданий в восточной части. Для многих туристов они являются дополнительными точками интереса. Как понимаете, из-за этого сдают жилье в Абхазии недорого. Производства, промышленности в Абхазии нет. Все сокровища республики вы видите сразу, как только пересекаете границу. Это голубое море, песчаные пляжи, горы, поросшие субтропическим лесом, и фруктовые сады — хурма, гранаты, фейхоа, мандарины, необычные абхазские лимоны. 

Поэтому доход абхазы получают, сдавая жильё туристам, торгуя фруктами и подрабатывая экскурсоводами по родным горам. Большая часть семей имеет разной величины и качества апартаменты. Есть также конкуренция с отелями, поэтому 
снять жилье в Абхазии недорого — задача элементарная. Семьи просто демпингуют, насколько возможно цены. Абхазия в этом смысле ещё более недорогая, чем Крым.

Сдавать жильё в аренду в Абхазии — это, можно сказать, главное занятие абхазов. Сдают все. Стоит вам обмолвиться таксисту, что негде остановиться, он тут же свяжется с родственниками, соседями, друзьями. Пять минут — и у вас уже есть крыша над головой. Если вдруг так случилось, что вы не забронировали заранее себе квартиру или дом, не переживайте на этот счёт. В Абхазии жилье без посредников можно снять на TVIL.RU: владельцы проверены, им можно доверять. 

В небольших гостевых домах, принадлежащих семьям, часто не разделяют территорию, где живут владельцы, с комнатами, которые сдали туристам. Кстати, это одна из причин, почему жильё в Абхазии для приехавших на отдых такое дешёвое. Поэтому обсудите условия заранее с арендодателем. 

Вторая причина — питание дома. Столовые и кофейни, апацхи, пиццерии, хинкальные есть, но они не развиты, как в Сочи. Вас вполне может не устроить ни одно из заведений в городе, и тогда придётся есть дома. Многие владельцы предлагают в качестве дополнительной услуги завтрак, обед и ужин. В некоторых семьях абхазы и туристы едят за одним столом. 

Ещё нюанс в том, что многие домашние продукты, например, баранина, домашние колбасы, сыры, орехи и фрукты, стоят совсем дёшево. Можно питаться на отдыхе вообще только этими продуктами с рынка — сделал сырную тарелку, добавил свежий лаваш, кинзу и чай. Поэтому многие туристы готовят сами.

Отели и гостиницы

Недорогой отдых в Абхазии «Всё включено» тоже есть. Гостиниц стало больше в силу того, что туристический поток увеличился. Сложные экономические ситуации за последние 2 года показали, что туристы из России приезжают вопреки каким-то опасениям. Естественно, это позитивно влияет на инвестиции в отели.

Располагаются лучшие отели Абхазии на берегу, как правило. Они предоставляют более высокого качества обслуживание, питание в своих кафе, бассейны, детские комнаты и аниматоров. Это задел для среднего класса, тех, кто готов приехать в Абхазию, но не хочет отказываться от комфортных условий.

Отели в Абхазии, цены:

• Варьируются по республике в сезон от 1200 рублей за номер до 8280. Последняя цена установлена в Constanta в Новом Афоне. Как раз тот тип, о котором описано выше: класс отеля — 3 звезды, есть бассейн, до моря 100 метров. Минимальная цена за номер в сутки — 8280 рублей.

Квартиры

Расхождение минимальной и максимальной стоимости квартир поражает. Снять квартиру в Абхазии посуточно можно в среднем за 2500 рублей летом. Многоэтажных домов в Абхазии мало. В основном преобладают с 3-5 этажами. Такими домами, например, полностью застроен Сухум.

Пляжи Абхазии для отдыха

Песчаные:

• в Алахадзы;
• в Цитрусовом совхозе;
• у Соснового бора в Пицунде;
• в посёлке Лдзаа;
• «Капитан Блэк»;
• Монашеское ущелье;
• «Золотая бухта»;
• пляж пансионата «Мюссера»;
• Синопский.

Покрыты галькой:

• в Гячрипше;
• в Цандрыпше;
• «Маяк»;
• «Гумиста»;
• Центральный в Пицунде;
• пансионат «Литфонд»;
• «Молочный»;
• Центральный в Гагре;
• Медицинский в Старой Гагре;
• Белый;
• «Камарит»;
• «Айтар»;
• «Гумиста»;
• «Калясур».

Когда лучше ехать в Абхазию

Без преувеличения в любое время года. Летом сюда много людей приезжает из России на отдых. Море тёплое, но и цены выше в 2-3 раза, чем весной, осенью. В остальные сезоны комфортно, почти не бывает холодной погоды. Климат очень мягкий, влажный, из-за близкого расположения к экватору и горам, которые не выпускают тёплый воздух. Снять жилье на берегу в Абхазии в это время можно за 3209 рублей в Сухуме. В Новом Афоне — примерно за 2480. Это цены, которые есть в TVIL.RU на летний сезон 2022 года.

Как вы, наверняка, уже поняли, снять жилье на берегу в Абхазии — не проблема. Да, оно стоит значительно дороже. Как правило, места заняты крупными отелями, у которых бассейны, свои участки на пляже. За последние 2 года появилось много привлекательных сетевых отелей. Поэтому жильё в Абхазии возле моря характеризуется высоким качеством обслуживания, услуг, внутреннего убранства апартаментов. Частный сектор такого для отдыха предложить не может.

 Абхазия, отдых, цены на берегу летом:

• Сухум — возле самого берега только пансионаты. На второй линии жильё для отдыха в среднем за 3209;
• Новый Афон — примерно за 2840 рублей летом 2022;
• Гагра — в среднем 2970;
• Пицунда — за примерно 3056 рублей.

Обратите внимание: все цены, которые мы указали в статье, актуальны только для 2022 года и за это время могут значительно измениться. Рекомендуем проверить актуальные цены на транспорт, жильё, развлечения и только затем с учётом их планировать поездку. Чтобы сэкономить, бронируйте на TVIL.RU — есть сезонные скидки, многие гостиницы семьям дают скидки -100% для детей, есть поощрительные возвраты части затраченной на съём суммы.