Как найти нежилое помещение в доме

Проверить «чистоту» приобретаемого или арендованного объекта, иначе говоря, узнать, кому принадлежит то или иное здание, либо нежилое помещение, а также другую информацию о недвижимости можно из выписки ЕГРН (до 2017-го ЕГРП). Эта выписка является аналогом свидетельства права собственности, а также другой, существовавшей ранее правоустанавливающей документации, необходимость в которой отпала, поскольку выписка содержит всю необходимую информацию, относительно объекта недвижимости.

Получить этот документ, причем в онлайне очень просто, необходимо просто заполнить форму на нашем ресурсе ЕГРН. Электронная выписка буквально через полчаса – час, ну, через пару-тройку часов это уже точно придет на E-mail, который был указан автором запроса.

В том случае, если нет доступа к ЕГРН напрямую, то и здесь нет особой сложности для того, чтобы быстро и без особых финансовых затрат получить выписку с помощью сторонних организаций.

Особенности предоставления услуг в цифровом формате

Начиная с 2018-го, вернее, со средины декабря 2017-го, выполняя распоряжение Кабмина РФ, почти все госорганы начали предоставлять услуги с помощью цифровых вэб-ресурсов. Как результат, многие документы, чтобы получить которые, раньше нужно было лично обращаться в госструктуры с прохождением формальных процедур, стали доступны с помощью интернета и имеют специальные веб-формы.

При этом все услуги, которые могут быть осуществлены в электронном виде, сконцентрированы на Едином портале госуслуг, а также на ведомственных ресурсах министерств и других как центральных, так и муниципальных структур.

Форма заказа выписки из ЕГРН

Возможности Росреестра в отношении онлайн заявок

На сайте реестра есть условия, как оформления запроса, так и получения ответа. При этом подать запрос и получить выписку можно:

• на нашем сайте, заполнив форму онлайн;
• персонально в офисе Росреестра;
• с помощью доверителя, естественно, по доверенности;
• используя МФЦ.

При этом нужно обращаться к организациям, которые обладают ключами доступа к Росреестру недвижимости.

Однако время ожидания будет несколько дольше, но тоже в часах. В исключительных случаях не более дня этот документ будет на руках, вернее в компьютере и на девайсе инициатора получения выписки. Такой запрос с помощью сервисных ресурсов можно сделать, как уже совершенно очевидно, также, не покидая домашней обстановки.

С какой целью может быть заказана электронная выписка?

Что касается выписки из ЕГРН, то она может быть заказана:

• для ознакомления со статусом или для того, чтобы узнать, кому принадлежит то или иное промышленное здание, либо его часть, или отдельное помещение. А также, есть ли на объекте какие-либо ограничения, типа залогового имущества или обременения по решению судебных инстанций;
• чтобы получить официальный документ с целью предоставления его как в коммерческие структуры, так и в различные государственные, либо местные органы;
• чтобы иметь цифровую копию выписки в виде электронного файла.

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты. Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости. Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Что содержится в базе данных Роскадастра

Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН. Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте. В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

• Индивидуальный кадастровый номер здания.
• Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
• Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
• Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
• Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
• Технические характеристики каждого помещения.
• Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
• Наличие коммуникаций в здании.
• Материал стеновых комплектов.
• Количество этажей.
• Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
• Дата снятия с учета помещения или квартиры.
• Подробный кадастровый план здания.

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке. В частности. Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).

Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

• Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
• Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
• Общая площадь недвижимости.
• Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
• Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
• Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
• Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
• Кадастровая схема квартиры (технический план).
• Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

Варианты документов для отчётности

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам. Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ. Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.

Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия. Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома. При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости

Получить информацию об вашем объекте

Другие статьи

Регпалата
ПКК – открытые сведения о недвижимости для всех

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Как узнать собственника жилого или нежилого помещения по адресу, через Росеестр и обычными способами

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Коммунальные услуги > Проблемы ЖКХ > Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Как узнать собственника помещения по адресу и реально ли это, знают немногие. Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы получения информации.

Прежде чем разобрать способы получения информации о том, кто собственник помещения, следует понять, когда эти данные необходимы.

Путей получения информации о собственнике квартиры есть немало

В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник. Не имеет значения, кто в этот момент пользуется помещением, все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник.

Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о покупке помещений, им не принадлежащих, или сособственников, желающих продать свою долю тайно от сособственников.

Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения, второй — потерей помещения.

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение, а кому оно принадлежит непонятно.

Сведения о собственнике могут дать:

• Арендатор помещения, если он работает напрямую с собственником;
• Застройщик или управляющая компания, обслуживающая здание, в котором располагается помещение;
• Агентство недвижимости или риелтор или ресурс, предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение;
• Росреестр или его управления или МФЦ (единое окно). В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу.

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

1. В первых двух получение сведений занимает немного времени, и не требует денежных средств, но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать данные, ссылаясь на законодательство о персональных данных. Все несколько проще, если помещением владеет организация.
2. Услуги риелтора стоят денег, и есть риск получить неточные сведения. Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег, но сумма пошлины намного меньше, той, что просят риелторы.
3. Заниматься самостоятельно поисками собственника очень даже стоит, ни судья, ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают. Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю.

Всего есть несколько способов получить нужные сведения, одни из них бесплатные, другие стоят денег.

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько:

1. Обойти всех лично, кто может предоставить нужные сведения;
2. Обратиться в посредническую компанию, которая сделает это за вознаграждение.

Получить сведения о владельце помещения можно обратившись в соответствующие организации

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты, аналогичным образом поступают обычно и застройщики.

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя, отчество и фамилию собственника, но и то по серьезной причине, например, если произошел потоп, и организация желает отмежеваться от конфликта.

Застройщики действуют в зависимости от ситуации, смотря, как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации, одни дают информацию, другие — категорически отказываются это делать.

Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору, они свои услуги предлагают через сайты, с помощью сайта можно и заказ оформить.

Существуют и специальные порталы, где можно заказать справку о собственнике. Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения.

Услуги риелтора или портала платные, во сколько именно обойдется заказ, они сообщают на своей страничке в Интернете.

Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным

Лучшим способом считается обращение в Росреестр, но и он не всегда работает из—за отсутствия ряда данных об объекте.

Остается суд, но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения, например, когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах.

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб, арендатор же или пользователь получив бумаги из суда, сделает все, чтобы ответственность перевести на собственника. На основе бумаг, которые он предоставит, судья сможет заменить сторону в деле.

Средство борьбы с судьей, желающим избавиться от дела – аргументированная, грамотная жалоба.

Мелкие нарушения, обжалованные в апелляции, вредят карьере.

Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы, те, что платные более надежные.

Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

Воспользуемся услугами Росреестра

В государственном реестре хранятся сведения на собственников, прошедшие регистрацию или переоформление. К сожалению, тамошняя база не охватывает все объекты: собственники могли проводить регистрацию до её создания.

По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу, что и особых причин тратить время и деньги на получение новых не имеет смысла.

Преимущества обращения в Росреестр:

1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина;
2. Большего объема никто не даст, несмотря ни на какие обещания;
3. Наличие портала для запросов, возможность их отслеживать.

Заполнение формы по адресу:

• Субъект (область, республика и т.д.);
• Тип населенного пункта;
• Улица, номер дома, корпус строение.
• Некоторые пункты повторяются, например, улица (тип улицы), они заполняются одинаково.

Стоимость запроса для физического лица – 150 руб., если запрос в управление, обслуживающее территорию, в пределах которой располагается объект.

Если подается запрос на объект, находящийся за пределами границ деятельности управления, стоимость запроса – 200 руб. указанные цифры – цена за электронный ответ, бумажная выписка стоит дороже.

Электронная выписка отсылается на электронный адрес, указанный при формировании запроса.

Перечень сведений, на который имеет право каждый обратившийся:

1. Имя, фамилия, отчество собственника;
2. СНИЛС собственника;
3. Тип здания;
4. Адрес, кадастровый номер;
5. Тип права (собственность, владение и т .д.).
6. Дата и номер записи регистрации права.

Получаем сведения о собственнике квартиры в виде документа

Более подробные сведения находятся в закрытом доступе, например, содержание договора или иного документа, служащего основанием возникновения прав. Про то, как узнать собственника помещения по адресу, написано на сайте организации, там имеются дополнительные разъяснения на этот счет.

Если же в Росреестре нет данных о собственнике, можно обратиться в БТИ, где хранится старая база данных в бумажном виде, в паспортах на здания и строения. Там же есть номера и записи о собственниках.

В целом самый надежный и точный способ узнать, кто собственник помещения: обратиться в Росреестр. Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа, а также возможность выбора формы получения ответа: в электронном или бумажном виде.

Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео:

Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

04 Авг 2016      Валерия Г.         356      

Источник: http://PravoZhil.com/zhkh/uslugi/problemy/kak-uznat-sobstvennika-po-adresu.html

Как узнать кому принадлежит здание

При желании снять в аренду офис или производственные помещения для ведения собственного бизнеса в подходящем месте можно столкнуться с проблемой – недвижимость простаивает, а ее владелец там не появляется и контактов не указано.

Аналогичная потребность в розыске собственника нежилого помещения может возникнуть у соседей. Например, офис рядом арендуют третьи лица, а необходимо непосредственно с собственниками обсудить возможность совместного благоустройства территории или реконструкции здания.

Как же связаться с собственником приглянувшихся квадратных метров, которые пустуют, либо тех, где арендаторы не сообщают имени хозяина? Вопрос застройщику Понравилось нежилое помещение в новостройке? Вполне возможно, что расположившийся в привлекательном месте офис, все еще принадлежит компании, построившей все это здание. Конечно, помещение уже может быть продано другим владельцам.

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через росреестр

По этой причине, придется оформить заказ на получение такого документа. Все имеющиеся в сведения перечислять нет смысла. Лучше ознакомьтесь самостоятельно с уже готовой из . Особое внимание при изучении документа уделите пункту 1.1 в разделе 2.

Здесь указываются данные о владельце здания. Какой метод получения из используем мы сами? На ваш выбор, готовый документ вы можете получить либо в бумажном, либо в электронном виде.

Последний вариант как раз подходит для вашего случая.

Получить имеет право каждый человек (как гражданин РФ, так и лицо без российского гражданства) на любой объект недвижимого имущества в России.

После выполнения оплаты заявки, придет на указанный вами адрес электронной почты. Документ будет доступен для распечатки на бумажный носитель.

Как найти владельца нежилого помещения

Важно Каким способом определения владельца жилья лучше воспользоваться: бесплатным, или платным, но более надежным Лучшим способом считается обращение в Росреестр, но и он не всегда работает из—за отсутствия ряда данных об объекте.

Остается суд, но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения, например, когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах.

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого получать деньги за ущерб, арендатор же или пользователь получив бумаги из суда, сделает все, чтобы ответственность перевести на собственника. На основе бумаг, которые он предоставит, судья сможет заменить сторону в деле.

Средство борьбы с судьей, желающим избавиться от дела – аргументированная, грамотная жалоба. Мелкие нарушения, обжалованные в апелляции, вредят карьере.

Как узнать собственника помещения по адресу?

Подайте в соответствующее окошко местного отделения кадастровой службы, написанное заявление вместе со своим паспортом. 4 Оплатите государственную пошлину, которая предусмотрена за предоставление такой информации.

Получите выписку, из которой можно узнать некоторую информацию о собственнике интересующего вас помещения, в частности его ФИО и контактные данные.

5 Может возникнуть ситуация, когда в местном отделении кадастровой службы отказывают, ссылаясь на то, что не указана площадь помещения или еще какие-то данные. В этом случае направьте соответствующий запрос о предоставлении выписки из ЕГРОКС в местный орган Роснедвижимости.

Помните, такая выписка может быть предоставлена только заинтересованным (юридически, материально) лицам. Частному лицу, которое просто захотело узнать информацию о владельце, ее никто не предоставит.

Принадлежит здание по адресу

Внимание Что это значит? Скорее всего, отделение по месту расположения здания начало вести работу по регистрации сделок с недвижимым имуществом с 2000 г., а в некоторых населенных пунктах – с 1998 г. До наступления 2000 г.

все сделки с недвижимостью проходили регистрацию через БТИ, поэтому именно здесь и следует запрашивать данные о правообладателе здания.

Проблема в том, что такие сведения доступны лишь самим собственникам этого здания, либо же их законным представителям по нотариальной доверенности;

• Оставьте отметку на « на объект недвижимости — 2250 руб.» и щелкните «Далее»;

• Укажите свою электронку, на которую придет готовый документ, нажмите «Далее»;

• Подберите наиболее удобный для себя вариант оплаты, нажмите «Оплатить» и осуществите оплату заказа.

В случае оплаты пластиковой картой, отметьте этот пункт и нажмите «Оплатить».

Как определить владельца объекта недвижимости

Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие прав собственников помещений в многоквартирном доме, возникших до введения в действие Закона о регистрации (до 30.01.1998 г.

) на помещения, в случае если на момент предоставления документов на государственную регистрацию наличия права общей долевой собственности на объекты недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) отсутствуют записи о государственной регистрации наличия прав собственников помещений в многоквартирном доме; 9. Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в случаях, установленных законодательством. Регистрация прав на общее имущество возможна только после регистрации права собственника на его индивидуальное помещение.

Как узнать собственника здания?

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании (доме) в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав. В соответствии со ст. 16 ФЗ от 29.12.

2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон о введении в действие ЖК РФ) земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Источник: http://territoria-prava.ru/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zdanie/

Как узнать собственника помещения по адресу?

У каждой квартиры или иной недвижимости есть собственник. Она может находиться в руках одного человека, нескольких лиц, организации или даже государства. И при этом именно собственник отвечает за все, что на его территории происходит.

В связи с различными жизненными ситуациями может возникнуть необходимость точно определить, кто является владельцем той или иной недвижимости. Но как это сделать, если у вас есть только адрес и ничего более? Обо всех способах установить владельца помещения по адресу, а так же о цели этой процедуры, мы расскажем в нашей статье.

Когда возникает необходимость сделать запрос?

Перед тем, как говорить о самом запросе, следует ответить на вопрос «А зачем вообще его нужно делать? Ведь всегда можно обратиться к тому, кто в самой квартире живет».

Дело в том, что именно собственник отвечает за то, что в квартире происходит, как это влияет на окружающих и других жильцов. Так же только собственник может полностью распоряжаться квартирой как имуществом и решать ряд юридических вопросов.

Именно поэтому запрос на установление собственника квартиры важен в весьма разнообразном спектре случаев:

• При урегулировании спорных вопросов с жильцами в том случае, если жилплощадь они арендуют;
• При покупке жилплощади – проверка собственности позволяет избежать мошенников;
• При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;
• При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.

Где можно получить сведения о собственнике

Получение сведений о собственнике помещения по адресу – процедура весьма интересная. И интересна она тем, что сведения можно получить в самых разных местах, но лишь некоторые из них гарантируют полностью достоверную информацию. Для получения нужных вам сведений вы можете обратиться:

• К самим жильцам квартиры;
• В управляющую компанию;
• К риелтору;
• В Росреестр (или в МФЦ как его альтернативу);
• В суд или к юристу.

Как видите, выбор достаточно богат, но начнем с Росреестра как с самого надежного источника.

Запрос в Росреестр

Перейдем к самому распространенному, надежному, но при этом не самому быстрому и платному способу установить собственника жилья по адресу, а именно к запросу через официальный сайт Росреестра. Там вам потребуется заказать выписку из ЕГРП, перейдя в соответствующий раздел. Там вам потребуется заполнить форму, указав:

• Субъект, в котором расположена жилплощадь;
• Её полный адрес;
• Адрес электронной почты, на которую требуется направить выписку.

И некоторые другие пункты. При этом вам так же потребуется оплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей. После подтверждения заявки вам придет бланк, cодержащий следующие данные:

• ФИО собственника (или реквизиты юридического лица, владеющего недвижимостью);
• СНИЛС;
• Тип недвижимости;
• Тип владения собственностью;
• Сведения о регистрации права.

Альтернативные варианты

Перейдем к более простым, но менее точным вариантам, а именно обращению в различные организации или же к жильцам. Рассмотрим все возможности, отметив их плюсы и минусы:

• Обращение к жильцам. Самый простой и очевидный способ – спросить о собственнике жилья непосредственно у того, кто в нем находится. Плюсом этого способа станет то, что вам практически ничего не нужно будет делать. Ну и, конечно же, задать вопрос можно бесплатно, никто с вас денег за ответ не потребует. Минусов же значительно больше. Во первых, вам могут отказаться выдавать эту информацию. Во вторых, вам могут сообщить неточные сведения, что может причинить определенный ущерб. Ну и в третьих, иногда таким способом собственника просто не получится из-за того, что либо в квартире никто не живет, либо проживающим не известно кто выступает владельцем жилплощади по закону;
• Обращение в управляющую компанию. Еще один весьма удобный и достаточно достоверный способ узнать собственника помещения по адресу. В этом случае достаточно только установить, к какой управляющей компании приписан нужный вам адрес, и обратиться в её офис. Плюсами такого обращения можно считать точность сведений и относительную простоту их получения. Минусов столько же – вы можете потратить достаточно много времени на поиск нужного вам отделения, а при обращении вам могут без особого труда отказать в выдаче информации;
• Обращение к риелторам. Очень удобен этот способ в том случае, если вы хотите получить больше сведений при покупке собственности. Опять же, вам потребуется всего лишь сделать запрос и получить ответ. И у этой операции, как и у двух других, достаточно своих плюсов и минусов. К положительным качествам можно отнести простоту и относительно высокую точность. С другой стороны, риелторов могут самих ввести в заблуждение, что особенно выгодно для мошенников. Да и отказать в конторе вам могут без объяснения причин.

Судебный запрос

В самых сложных случаях, требующих точно установить владельца собственности и применить к нему меры, вам поможет обращение с запросом в суд. При подаче иска вы можете обратиться  уполномоченному сотруднику и сообщить о том, что исковое заявление не может быть подготовлено в связи с тем, что вам неизвестен ответчик или он скрывается.

В этом случае установить его уже будет обязан суд. Но у этого способа есть два существенных синуса. Во первых, суд может отклонить вашу просьбу, сославшись на десяток различных причин.

Ну а во вторых провести такую операцию можно только при рассмотрении действительно серьезных вопросов (например, лишения прав собственности, выселения в связи с нарушением норм проживания и прочего).

Загрузка…

Источник: https://vsenaslednikam.ru/kak-uznat-sobstvennika-pomeshheniya-po-adresu.html

Как узнать кому принадлежит здание в киеве

Для заказа из воспользуйтесь одним из двух надежных вариантов:

На обоих ресурсах оформление заказа обойдется вам в 2250 руб. Разницы в содержании с обоих сайтов вы не найдете, они полностью идентичны. Вместе с файлом вам предоставят и электронно-цифровую подпись регистратора, выполнившего запрос.

Хотя информация и стоимость таких документов с двух этих ресурсов полностью одинаковые, мы все же советуем воспользоваться сервисом. Почему? Причины нашего выбора раскрываются ниже.

Во время оформления и получения с сайта, мы провели сравнительный анализ двух этих ресурсов и сделали свои выводы.

На наше решение повлияло несколько факторов, которые наиболее важны для каждого человека.

Время, которое уходит на получение документа Готовый документ с после оплаты пришел на электронную почту спустя примерно 30 мин., а с задержалась на целых.

Как узнать кому принадлежит здание в минске

Внимание

Во всяком случае застройщику точно известно имя покупателя недвижимости и его контактные данные.

Обращение в ТСЖ или УК Если нежилая недвижимость располагается в жилом доме, стоит обратиться в ТСЖ или управляющую компанию, чтобы уточнить, кто является собственником и на кого возложена обязанность по содержанию помещения.

Компании, обслуживающие все здание, должны знать, с кем заключен договор на конкретное помещение – из него-то вы и получите все необходимые контактные данные хозяина.

Официальный запрос в Росреестре Поиск собственника помещения по адресу осуществлять можно следующим образом: сначала потребуется узнать основные данные в инстанциях, занимающихся регистрацией сделок с недвижимостью, а затем уточнить контактные сведения.

Как узнать кому принадлежит заброшенное здание

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (в случае, если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости, не сформирован до введения в действия ЖК РФ – 01.03.2005 г.); 6 Решение (протокол) общего собрания собственников помещений об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (в случае, если решением общего собрания собственников помещений не был определен иной порядок распределения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме); 7. Документ технического учета многоквартирного дома, содержащий сведения о составе общего имущества в многоквартирном доме; 8.

Источник: http://kodeks-alania.ru/kak-uznat-komu-prinadlezhit-zdanie/

Реестр домов — как узнать сведения о статусе объекта недвижимости

Собственники многоквартирных домов могут узнать общие сведения о статусе объекта капитального строительства, используя данные из реестра кадастровой палаты. В настоящее время единый реестр домов можно найти в базе данных кадастровой палаты.

Управляющие компании, ТСЖ и прочие заинтересованные лица, в том числе сторонние, могут заказать специальную выписку по ОКС, где будут учтены все основные параметры недвижимости.

Официальной справкой является выписка из ЕГРН, где можно найти подробную информацию о вашем многоквартирном доме.

Что содержится в базе данных Роскадастра

Используя сервис нашего сайта, вы можете заказать в онлайн-режиме подробный электронный отчёт о кадастровых характеристиках интересующего вас здания. Подробный реестр домов отображён в кадастровой выписке из ЕГРН.

Для поиска информации вам потребуется указать известный код дома (присвоенный кадастровый номер) или точный физический адрес недвижимости, который совпадает с почтовым адресатом. Документ можно заказать как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

В последнем случае стоимость документа будет ниже, чем заказ бумажного носителя.

В бланке данных содержатся следующие характеристики реестра домов:

• Индивидуальный кадастровый номер здания.
• Количество жилых и нежилых помещений в доме, поэтажное описание всех помещений.
• Указание кадастровых номеров помещений, квартир.
• Перечисление общей площади дома, а также площади квартир и помещений.
• Общая кадастровая стоимость дома, а также отдельная оценка каждого объекта собственности, который входит в единый комплекс здания.
• Технические характеристики каждого помещения.
• Режимные правовые характеристики принадлежности (совместная, государственная, долевая и т.д.).
• Наличие коммуникаций в здании.
• Материал стеновых комплектов.
• Количество этажей.
• Дата постройки здания, а также дата принятия на кадастровый учет.
• Дата снятия с учета помещения или квартиры.
• Подробный кадастровый план здания.

Обратите внимание, что содержащиеся сведения указывают только открытые информационные данные по реестру домов. Некоторые сведения можно заказать только в индивидуальном порядке.

В частности.

Поквартирный анализ можно получить путём заказа выписки из ЕГРН, где необходимо указать точный физический адрес квартиры или известный вам код жилья по госкадастру (номер).

Заказав выписку из регпалаты, вы можете дополнительно получить сведения:

• Персональные данные собственника имущественного права или сведения о дольщиках квартиры.
• Точная кадастровая стоимость отдельной квартиры.
• Общая площадь недвижимости.
• Дата принятия жилья на учет в Роскадастр.
• Сведения о дееспособности физического лица (информация не для публичного доступа).
• Документы, ставшие причиной получения права на жилье (сведения не для публичного доступа).
• Возможные причины запрета действия по недвижимости (ограничения или обременения). Подробная расшифровка документов, на основание которых приняты ограничительные действия.
• Кадастровая схема квартиры (технический план).
• Сведения органа, который оформил кадастровый учет и постановку в регпалату.

Получателем сведений может быть любое физическое или юридическое лицо.

Варианты документов для отчётности

Подробный реестр домов из базы данных регистрационной палаты можно заказать как на электронном носителе информации, так и в традиционном бумажном варианте. Федеральный регламент – закон №218 приравнял электронный документ с наличием специальных регалий, печати ЭЦП Росреестра, к правовым документам.

Таким образом, вы можете скачать информацию на флешку, распечатать на принтере и предъявить ее любому официальному лицу. Такой тип сведений имеет юридический статус наравне с бумажным носителем информации. Государственные органы власти, а также судебные инстанции, обязаны принять электронный документ.

Отказ принятия электронного бланка выписки из ЕГРН приравнивается к нарушению закона.

Кроме этого, можно заказать простые электронные и бумажные справки из Росреестра, но такие бланки не имеют полной юридической силы, а служат информационным бюллетенем, хотя информация ничем не отличается от официального бланка.

Обратите внимание, установлен максимальный срок действия справки для предъявления по требованию – не более 30 календарных дней. В остальных случаях выписка из ЕГРН имеет бессрочный характер действия.

Закон рекомендует обновлять документ каждые 3-5 лет, в силу возможных изменений сведений по недвижимости. Каждые 3-5 лет Росреестр вносит изменения, в частности по кадастровой оценке жилья и многоквартирного дома.

При необходимости вы можете оспорить кадастровую стоимость недвижимости, но для этого необходимо заказывать только актуальные данные из Росреестра.

Источник: https://KadastrMap.ru/kadastr/reestr-domov-kak-uznat-svedeniya-o-statuse-obekta-nedvizhimosti/

Узнаем владельца нежилого помещения по кадастровому номеру

Статья обновлена: 17 апреля 2019 г.

Здравствуйте. По работе мне очень часто требуется находить владельцев какой-либо недвижимости. Сейчас я остановлюсь именно на нежилых помещениях.

Помогу узнать данные их собственников, но только если Вы уже знаете кадастровый номер помещения. Это уже очень облегчает задачу.

Идти никуда не нужно, узнать официальную и достоверную информацию можно онлайн через компьютер или смартфон.

Важно: В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Им ведает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а сокращенно — Росреестр. В этом реестре находится и пополняется вся информация о российской недвижимости, в том числе о её собственниках.

Бесплатной информации о собственниках на сайте Росреестра нет

Многие считают, что можно просто ввести кадастровый номер помещения на официальном сайте Росреестра и будут показаны её собственник(и). Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ.

Попробуйте: 1) Перейдите на страницу Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) Введите кадастровый номер помещения и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 4) На новой странице странице нажмите на адрес помещения.

6) Теперь будет показана справочная информация о помещении из ЕГРН. Как видите, нет данных о владельце. И так с любой недвижимостью. Для примера у меня есть номер помещения — 77:01:0001063:1655. Такую справочную информацию из ЕГРН я получила. Бесплатно владельца не узнаете.

Небольшую денежку все-таки придётся заплатить. Инструкция и стоимость указана ниже.

Вот решение — собственник показан в выписке из ЕГРН

Официальное название документа — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Посмотрите на образец ниже. До написания статьи я заказывала выписку на одно помещение в Москве, в котором находится офис транспортной компании. Где получить выписку?

Нежилое офисное помещение в Москве. В разделе №2 в строке «Правообладатель» показаны ФИО собственника, т.е. физ.лица

Если собственником помещения является физ.лицо, то в выписке будут указаны его ФИО. Паспортные данные или телефон не указываются. Если какая-либо организация, то её название и номер ИНН. Бывает такое, что в выписке просто не будет раздела о собственнике. Значит помещение принадлежит муниципалитету.

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, которым я пользуюсь уже 4 года

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р.

, а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно.

Можно распечатать.

Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.

про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.

про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час.

С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .

xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Для наглядности я заказала выписки на три нежилых помещения в Санкт-Петербурге. Первое занято салоном красоты, принадлежит физ.лицу. Данное помещение я и указала в инструкции, на картинках это видно. Остальные два принадлежат разным компаниям, которые занимаются покупкой нежилых помещений, чтобы потом сдавать их в аренду. Полученные образцы внизу.

1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: [email protected], [email protected]
2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер помещения и нажмите на кнопку «Найти».

   Вот что у меня получилось.

   Нажмите на картинки для их увеличения

   Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.

3. В открывшемся окне сверьте адрес здания и кликните на «Выбрать объект». «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓

   Это означает, что последняя сделка по этой недвижимости была до 2000 года, а Росреестр имеет сведения с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Но сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами владельцы недвижимости.

4. Нудна выписка уже выбрана «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.», нажмите на кнопку «Далее».
5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
6. Выберите способ оплаты, кликните «Оплатить» и оплатите заказ.

   Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

7. Нужно активировать личный кабинет.

   После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

   (письмо выглядит так)

8. Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

   Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

   При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

   В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера.

    Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .

    sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

Вот и сами выписки, которые я заказала. В среднем их прислали через 50 мин. после заказа.

Помещение №1 принадлежит физ.лицу Помещение №2 принадлежит ЗАОПомещение №3 принадлежит ООО

Как и писала выше, если у помещения собственником является какая-либо компания (ООО, ЗАО, ОАО, ИП и т.п. ), то в выписке будет указано её название и ИНН.

По номеру ИНН можно узнать кто является её директором, учредителями/участниками, вид деятельности и многое другое. Для этого вбейте номер ИНН на странице Федеральной Налоговой Службы — «Предоставление сведений из ЕГРЮЛ/ЕГРИП.

Информация о компании будет в файле формата PDF, который можно будет скачать.

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
2. Пролистайте вниз и выберите пакет.
3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

   (письмо выглядит так)

6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

   При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

С помощью выписки ЕГРН можно узнать владельцев любой недвижимости. Например, квартиры, земельного участка или здания.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/drugoe/kak-uznat-sobstvennika-nezhilogo-pomeshhenija-po-kasastrovomu-nomeru.html

Как узнать собственника помещения по адресу бесплатно, через Росреестр

Как узнать собственника помещения по адресу  и реально ли это, знают немногие. Ниже описаны законные и доступные абсолютно каждому способы: как узнать собственника помещения по адресу квартиры.

Как узнать собственника помещения по адресу — причины и способы

Прежде чем разобрать способы получения информации о том, кто собственник данной квартиры, следует понять, когда эти данные необходимы.

В случае возникновения ситуации вроде потопа в помещения ответственность несет собственник. Не имеет значения, кто в этот момент пользуется помещением, все вопросы с арендатором или пользователем будет решать собственник.

Головной болью для покупателей недвижимости стали предложения мошенников о приобретении помещений, им не принадлежащих, или сособственников, желающих продать свою долю тайно от владельцев.

Оба варианта неприятны и потерей денег и помещения. А второй — потерей помещения.

Еще один вариант – приглянулось помещение для собственного бизнеса и есть средства на его приобретение, а кому оно принадлежит непонятно.

Как узнать владельца здания по адресу, кто хозяин дома? Сведения о собственнике могут дать:

• Арендатор помещения, если он работает напрямую с собственником;
• Застройщик или управляющая компания, обслуживающая здание, в котором располагается помещение;
• Агентство недвижимости или риелтор или ресурс, предлагающий получение информации о собственнике за вознаграждение;
• Росреестр или его управления или МФЦ (единое окно).
  В МФЦ проще получить информацию как узнать собственника помещения по адресу.

Каждый из способов имеет свои плюсы и минусы:

1. В первых двух получение сведений занимает немного времени, и не требует денежных средств, но арендатор или застройщик или управляющая компания могут отказаться давать информацию, ссылаясь на законодательство о персональных данных. Все несколько проще, если помещением владеет организация.
2. Услуги риелтора стоят денег, и есть риск получить неточные сведения. Росреестр отнимает время и его услуги тоже стоят денег, но сумма пошлины намного меньше, той, что просят риелторы.
3. Заниматься самостоятельно поисками владельца очень даже стоит, ни судья, ни другой чиновник заниматься такими вещами не желают. Им проще отослать назад жалобу или иск с документами заявителю.

Всего есть несколько способов получить нужные сведения, одни из них бесплатные, другие стоят денег.

Процесс получения сведений о собственнике

Способов получения сведений о собственниках несколько:

1. Обойти всех лично, кто может предоставить нужные сведения;
2. Обратиться в посредническую компанию, которая сделает это за вознаграждение.

Арендатор даст данные без заявлений и лишней волокиты, аналогичным образом поступают обычно и застройщики.

Сотрудники управляющей компании может быть согласятся дать имя, отчество и фамилию собственника, но и то по серьезной причине, например, если произошел потоп, и организация желает отмежеваться от конфликта.

Застройщики действуют в зависимости от ситуации, смотря, как этот вопрос привыкли решать в конкретной организации, одни дают информацию, другие — категорически отказываются это делать.

Как узнать собственника здания по адресу через интернет? Сейчас необязательно обращаться непосредственно в офис к риелтору, они свои услуги предлагают через сайты, с помощью которых можно и заказ оформить.

Существуют и специальные порталы, где можно заказать справку о владельце, узнать собственника по адресу бесплатно. Через некоторое время её привезет или курьер на дом или останется посетить офис для получения.

Услуги риелтора или портала платные, во сколько именно обойдется заказ, они сообщают на своей страничке в Интернете.

Лучшим способом считается обращение в Росреестр, но и он не всегда работает из—за отсутствия ряда данных об объекте.

Остается суд, но схема работает при наличии реального спора с собственником нежилого помещения, например, когда арендаторы устроили потоп на нижних этажах.

Потерпевшему в принципе не имеет значения с кого взымать деньги за ущерб, арендатор же или пользователь получив бумаги из суда, сделает все, чтобы ответственность перевести на собственника. На основе бумаг, которые он предоставит, судья сможет заменить сторону в деле.

Средство борьбы с судьей, желающим избавиться от дела – аргументированная, грамотная жалоба.

Мелкие нарушения, обжалованные в апелляции, вредят карьере.

Каждое из предлагаемых способов узнать о собственнике имеет свои плюсы и минусы, те, что платные более надежные.

Преимущества и процесс направления онлайн запроса в Росреестр

В государственном реестре хранятся сведения на собственников, прошедшие регистрацию или переоформление. К сожалению, тамошняя база не охватывает все объекты: собственники могли проводить регистрацию до её создания.

По закону ранее выданные бумаги имеют такую же силу, что и особых причин тратить время и деньги на получение новых нет смысла.

Преимущества обращения в Росреестр:

1. Экономия денег и времени – оплачивается только госпошлина;
2. Большего объема никто не даст, несмотря ни на какие обещания;
3. Наличие портала для запросов, возможность их отслеживать.

Заполнение формы по адресу:

• Субъект (область, республика и т.д.);
• Тип населенного пункта;
• Улица, номер дома, корпус строение.
• Некоторые пункты повторяются, например, улица (тип улицы), они заполняются одинаково.

Стоимость запроса для физического лица – 150 руб., если запрос в управление, обслуживающее территорию, в пределах которой располагается объект.

Если подается запрос на объект, находящийся за пределами границ деятельности управления, стоимость запроса – 200 руб. указанные цифры – цена за электронный ответ, бумажная выписка стоит дороже.

Электронная выписка отсылается на электронный адрес, указанный при формировании запроса.

Перечень сведений, на который имеет право каждый обратившийся:

1. Имя, фамилия, отчество собственника;
2. СНИЛС собственника;
3. Тип здания;
4. Адрес, кадастровый номер;
5. Тип права (собственность, владение и т .д.).
6. Дата и номер записи регистрации права.

Более подробные сведения находятся в закрытом доступе, например, содержание договора или иного документа, служащего основанием возникновения прав. Про то, как узнать собственника жилья по адресу, написано на сайте организации, там имеются дополнительные разъяснения на этот счет.

Если же в Росреестре нет данных, можно обратиться в БТИ, где хранится старая база данных в бумажном виде, в паспортах на здания и строения. Там же есть номера и записи о собственниках.

В целом самый надежный и точный способ узнать, кто собственник помещения: обратиться в Росреестр. Преимущества фиксированная плата и скорость получения ответа, а также возможность выбора формы получения ответа: в электронном или бумажном виде.

Подробнее о получения информации о собственнике помещения по адресу — на видео:

04 Авг 2016         
    1486