Как найти общую площадь дома по адресу

Адрес или кадастровый номер
участка

Как узнать общую площадь дома по адресу с помощью кадастровой карты и ЕГРН: подробный гайд от Росреестра

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

Узнайте общую площадь вашего дома по адресу в базах данных ЕГРН, ЕГРП и Росреестр с помощью кадастровой карты. Наша статья поможет вам узнать все необходимые значения быстро и легко. Не теряйте время на поиски информации — получите ее в несколько кликов!

Кадастровая карта и Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это инструменты, которые помогают получить информацию о жилых и нежилых помещениях в той или иной местности. Они могут быть полезными при покупке, продаже или аренде недвижимости, а также для оценки ее стоимости. В данной статье мы рассмотрим, как узнать общую площадь дома по адресу с помощью кадастровой карты и ЕГРН.

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это схематическое изображение территории, на которой отмечены зарегистрированные на нее объекты недвижимости, их площадь и составляющие их элементы. Она позволяет узнать границы земельных участков, расположение зданий и сооружений, а также другие подробности об объектах недвижимости.

Как пользоваться кадастровой картой?

Для того чтобы воспользоваться кадастровой картой, нужно:

• Зайти на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
• В разделе «Кадастровая карта» ввести адрес, по которому необходимо получить информацию;
• Ознакомиться с информацией о зарегистрированных на данном адресе объектах недвижимости, их площади и функциональном назначении.

Что такое ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это база данных о недвижимости, созданная в целях учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Внесение соответствующих изменений в ЕГРН является обязательным и подтверждает правомерность сделки с недвижимостью.

Как узнать общую площадь дома по адресу с помощью ЕГРН?

Для того чтобы узнать общую площадь дома по адресу с помощью ЕГРН, нужно:

1. Зайти на сайт Росреестра;
2. В разделе «ЕГРН» выбрать «Запрос сведений из ЕГРН»;
3. Ввести адрес, по которому необходимо получить информацию;
4. Выбрать способ получения сведений – в виде выписки, свидетельства или уведомления;
5. Оплатить услугу.

После завершения процесса получения сведений можно узнать общую площадь дома по указанному адресу.

Заключение

Воспользовавшись кадастровой картой и ЕГРН, можно получить информацию о зарегистрированных на определенном адресе объектах недвижимости и их площади. Эти инструменты могут стать полезными при покупке, продаже или аренде недвижимости, а также для оценки ее стоимости.

Вопрос-ответ:

Вопрос: Как узнать общую площадь дома через кадастровую карту?

Чтобы узнать общую площадь дома через кадастровую карту, необходимо зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru), выбрать раздел «Кадастровая карта», ввести адрес интересующей недвижимости и нажать кнопку «Поиск». Далее нужно выбрать объект на карте и нажать на него левой кнопкой мыши. В окне, которое появится, будет указана общая площадь дома в квадратных метрах.

Вопрос: Могу ли я узнать общую площадь дома по адресу через ЕГРН?

Да, можно узнать общую площадь дома по адресу через ЕГРН. Для этого необходимо обратиться в учреждение Росреестра (ЕГРН) с запросом на выдачу выписки. В выписке будет указана общая площадь дома, а также другая информация об объекте.

Вопрос: Можно ли узнать общую площадь дома по адресу через ЕГРП?

Да, можно узнать общую площадь дома по адресу через ЕГРП. Для этого необходимо обратиться в учреждение Росреестра (ЕГРП) с запросом на выдачу выписки. В выписке будет указана общая площадь дома, а также другая информация об объекте.

Вопрос: Можно ли узнать общую площадь дома по адресу через Росреестр?

Да, можно узнать общую площадь дома по адресу через Росреестр. Для этого необходимо зайти на сайт Росреестра (rosreestr.ru), выбрать раздел «Поиск объектов недвижимости по адресу», ввести адрес интересующей недвижимости и нажать кнопку «Поиск». В результате будет выведена информация об объекте, в том числе и общая площадь дома.

Вопрос: Как узнать общую площадь дома, если я не знаю адрес?

Если вы не знаете адрес, но знаете кадастровый номер объекта недвижимости, то вы можете узнать общую площадь дома через кадастровую карту на сайте Росреестра. Если же кадастрового номера нет, то можно попробовать найти информацию в ЕГРН или ЕГРП, указав другие данные объекта (например, наименование или характеристики).

Вопрос: Какая информация помимо общей площади дома может быть найдена через кадастровую карту?

Через кадастровую карту можно найти множество информации об объекте недвижимости, помимо общей площади дома. Например, можно узнать площадь земельного участка, на котором расположен дом, вид права (собственность или аренда), историю сделок с объектом, наличие ограничений и обременений и многое другое.

Вопрос: Что делать, если информация об общей площади дома, полученная через кадастровую карту, отличается от действительной?

Если информация об общей площади дома, полученная через кадастровую карту, отличается от действительной, то нужно обратиться в учреждение Росреестра (EGP, EGRN) с заявлением на исправление сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Для этого при подаче заявления нужно предоставить документы, подтверждающие действительную площадь дома (например, технический паспорт).

Другие статьи

Карта кадастр
Земельная кадастровая

Статьи на тему

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

При выборе будущего жилья первое, на что обращает внимание покупатель – это его территориальное расположение и размер. Чтобы определиться с покупкой, не тратя лишнее время на осмотр всех имеющихся вариантов, можно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Рассказываем, как это сделать просто и быстро.

Площадь квартиры – на что повлияет показатель

Площадь приобретаемой квартиры – официальный технический показатель, находящийся в свободном доступе. Он влияет не только на комфорт и удобство будущих жильцов. Метраж жилья превращается в серьезный экономический показатель для семейного бюджета:

• от размера площади высчитывается кадастровая стоимость – от нее напрямую зависит размер налога на имущество;
• от площади делается расчет некоторых коммунальных платежей (например, отопления или технического обслуживания).

Кроме того, при покупке у застройщика жилья со свободной планировкой, общая площадь поможет предварительно определиться с количеством возможных комнат и других помещений.

Как получить сведения о квартире, имея только адрес

Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик. Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости.

Для получения кадастрового номера и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости. В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра необходимо ввести данные по расположению квартиры:

• регион расположения;
• наименование населенного пункта;
• название улицы, номер дома и квартиры.

Система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано. Узнать площадь квартиры по адресу можно, получив доступ к сведениям в кадастровом паспорте.

Три способа узнать метраж квартиры

Узнать или проверить площадь будущей покупки можно по-разному:

• получить выписку из ЕГРН – минус в том, что услуга будет платной и не быстрой. Даже при обращении на сайт Госуслуг ждать придется минимум три дня;
• использовать публичный сервис – кадастровую карту;
• обратиться к ЕГРН.Реестр и получить выписку быстро от 200 р.

Чаще всего используют второй третий варианты.

Публичная кадастровая карта. На этом сервисе содержаться данные обо всех объектах недвижимости. Для поиска необходимых сведений нужно:

• зайти на сайт сервиса;
• найти функцию для поиска;
• ввести кадастровый номер квартиры.

По итогам выбора сервис выдаст общедоступную информацию, включая и площадь жилья.

На сайте ЕГРН.Реестра. Здесь можно получить расширенные данные по интересующему жилью. Для этого потребуется заполнить адрес интересующей вас квартиры в адресной строке.

Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников. 

Важно! До 2007 года квартирам присваивались условные идентификационные номера, которые также сохранены в базе Росрееста. Если такой номер известен, при поиске можно воспользоваться им.

Какой метраж можно узнать по адресу

При получении сведений из официальных источников нужно помнить – метраж квартиры в них указан по площади объекта капитального строительства. Другими словами, это будет общая площадь жилья. Жилищный Кодекс включает в это понятие все помещения, как жилые, так и не жилые. Исключаются только балконы, лоджии и веранды.

Общая площадь квартиры – это основной технический параметр, от которого рассчитывается стоимость жилья, цена его содержания, размер налоговых платежей. Показатель жилой площади требуется покупателю редко, чаще всего для определения размера комнат и понимания примерной планировки. При желании узнать жилой метраж:

• придется обращаться с запросом в Росреестр и платить за заказанные сведения:
• при наличии технического плана самостоятельно рассчитать размер жилых помещений, измерив и масштабировав их.

Какие еще данные можно получить, зная адрес квартиры

Определяя площадь квартиры по адресу с помощью публичных сервисов, можно получить дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые могут существенно повлиять на решение о ее приобретении. К ним относятся:

• тип помещения – жилой или нежилой;
• кадастровая стоимость – дата ее определения и пересмотра. При желании узнать размер налога можно сразу, перейдя по ссылке на сайт ФНС;
• форму собственности квартиры – муниципальная или частная;
• наложенные обременения и ограничения.

Что такое кадастровый номер 

Кадастровый номер – это уникальный код каждой недвижимости, занесенной в Росреестр. Если его знать, можно получить более полную информацию. Это своего рода ИНН для обычного человека. 

Номер присваивают сотрудники Росреестра во время регистрации объекта, когда точно определены границы и оформлены все необходимые документы. Уникальный код составляют с учетом принадлежности недвижимости к определенному региону. Если знать, что означают группы цифр в этом коде, можно сразу выяснить примерное расположение объекта. 

Уникальный код вносится в государственный кадастр. В дальнейшем по нему можно находить недвижимость. Такой шифр нужен для официального учета, чтобы по запросу каждый гражданин мог проверять данные отдельно взятого имущества. Поскольку этот код неповторим, только при его использовании можно гарантировать точный результат. 

Перед заключением сделки купли-продажи узнать по кадастровому номеру площадь дома или любого другого объекта стоит не только покупателю, но и продавцу. Если есть несоответствия с информацией в Росреестре, сделку придется отложить до выяснения обстоятельств и переоформления. 

Точные межевые границы и площадь земельного участка по кадастровому номеру также стоит определять перед строительством. Споры по межеванию с соседями, к сожалению, возникают довольно часто, поэтому владельцу важно знать координаты своей земли. Стоит заранее убедиться, что строительство не затрагивает соседние площади. Ведь несогласные соседи имеют право оспорить межевание. В худшем случае постройки придется сносить или выкупать часть земли. 

Найти объект

Как можно узнать кадастровый номер 

Уникальный код можно посмотреть в кадастровом паспорте или свидетельстве о праве собственности. 

Постановка недвижимости на учет – обязательное требование закона, так как эти данные вносят в общую базу, чтобы иметь полную картину о распределении земельных участков. 

Если у вас нет кадастрового паспорта или свидетельства о праве собственности, уникальный код объекта можно получить онлайн по точному адресу. Последний вариант доступен через наш сервис ЕГРНка.ру. 

По каким объектам можно узнать площадь

Уникальный код присваивается каждому объекту недвижимости. Вы можете узнать по кадастровому номеру площадь здания, участка, квартиры или даже отдельного помещения, если жилье поделено между собственниками. 

Информация находится в общем доступе, поэтому узнавать данные о недвижимости может любой желающий. Исключение составляют только некоторые объекты государственной собственности. Получить сведения из кадастра можно совершенно бесплатно без указания целей запроса. 

Как узнать площадь онлайн

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Какие еще данные можно узнать из ЕГРН

По кадастровому номеру можно узнавать не только площадь, но и другие важные сведения:

• точный адрес;
• статус;
• кадастровую стоимость;
• дату постановки на учет и пр. 

Все эти данные вносят в базу Росреестра при постановке на учет. Это общероссийская система для всех объектов недвижимости вне зависимости от формы собственности. Поэтому по уникальному номеру легко получить подробное описание имущества. 

Через наш сервис вы также можете увидеть расположение участка на публичной карте Росреестра. Нажимая на отдельные объекты, вы можете смотреть их границы, а подробные данные появятся в соседнем окне. 

Необходимо брать в расчет, что данные на сайте носят ознакомительный характер. Для более подробной информации вы можете заказать и получить выписку из ЕГРН через наш сервис. Документ позволяет выяснить, насколько объект соответствует вашим требованиям и заявленной информации. В выписке можно посмотреть ФИО собственника, сведения о наличии обременений и другую важную информацию. 

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnka.info/info/ploshad-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru/