Все объекты капитального строительства или ОКС должны быть отображены на публичной кадастровой карте (ПКК). К ОКС относятся готовые строения, объекты незавершенного строительства, сооружения и иные значимые объекты, имеющие привязку земельному участку.
В режиме онлайн, пользователь, использующий интерактивную карту, имеет возможность получить открытые сведения, в том числе заказать справки, необходимые для совершения юридически значимых действий.
Нюансы поиска информации для здания на публичной кадастровой карте
Вся кадастровая территория России делится на округа, районы и кварталы. Внутри одного квартала предусмотрено дополнительное зонирование участков, и в итоге вы можете узнать, как найти здание на публичной кадастровой карте. Для уточнения поиска информации, необходимо знать точный физический адрес объекта или его кадастровый номер. У нас вы можете заказать справку о недвижимости, где имеется исчерпывающая информация о здании. Для удобства поиска информации по зонированию, вы также можете узнать информацию как посмотреть зоны на кадастровой карте.
Возможности использования ПКК позволяют пользователю узнать следующую информацию:
- физический адрес объекта;
- действующий и старый кадастровый идентификатор;
- контурное очертание здания на карте;
- имеющееся право собственности на земельный надел и здание;
- геодезические данные, если имеется техплан здания;
- дата, когда здание было принято на кадастровый учет;
- иные данные.
Заказывая справки о недвижимости, можно узнать дополнительные сведения, в том числе:
- кто является собственником здания;
- кадастровая цена недвижимости;
- правые характеристика объекта;
- наличие или отсутствие обременений и ограничений;
- графический план.
Справка о недвижимости необходимо для заключения сделки с объектом права, а также для иных социально значимых действий.
Кто добавляет данные в базу публичной кадастровой карты
Вы как собственник недвижимости, например, здания, имеете только правоустанавливающие документы, например, договор купли-продажи. Согласно действующему законодательству, необходимо все без исключения объекты права поставить на кадастровый учет в Росреестр. Кадастровая палата, как автономное федеральное учреждение является оператором базы данных.
- Кадастровый инженер является исполнителем, который совершает все необходимые кадастровые работы со зданием. В этом случае кадастровый инженер разрабатывает технический план здания, а также предоставляет информацию по описательной части объекта.
- Специалисты кадастровой оценки совместно с местными органами власти осуществляют процедуру определения стоимости недвижимости.
- Оператор Росреестра принимает данные от кадастрового инженера, оценщиков и непосредственно от собственника земельного участка сведения и осуществляет постановку недвижимости на учет. У оператора Росреестра есть срок не более 15 дней, в течение которого он обязан поставить здание на учет.
В дальнейшем специалисты Росреестра обрабатывают данные и переносят данные в кадастровую карту. В некоторых случаях в процессе признания здания объектом права принимают участие заинтересованные лица, в том числе местные органы власти, судебные инстанции.
Как правильно искать здание на ПКК
Для поиска открытых сведений на ПКК или для заказа расширенной кадастровой выписки, необходимо иметь первичные идентификационные данные.
- Физический адрес объекта. Поиск осуществляется по первоначальным данным – название региона, внутреннее деления региона, улица, номер здания, а при необходимости номер помещения или квартиры.
- Действующий кадастровый номер. Этот идентификатор присваивается оператором Росреестра. Новые кадастровые номера действуют с 1 марта 2008 года.
- Старые кадастровые номера. Если объект права был поставлен на учет до 01.03.2008, то ему присваивался старый номер. Можно осуществлять поиск и по этим данным, где наравне со старым кадастровым номером можно увидеть сведения по новым идентификаторам в базе Росреестра.
ПКК Рф на сегодняшний день является единственным интерактивным сервисом в РФ, который предоставляет актуальные сведения о статусе и правовых характеристиках зданиях или надела ЗУ. Специалисты кадастровой сферы используют данные ПКК для совершения определенных действий при выполнении кадастровых комплексных работ. Вся информация о кадастровых данных здания на ПКК является актуальной и может использоваться для выполнения юридически значимых действий, при этом необходимо заказать справку о недвижимости. Справки о недвижимости в свою очередь имеют статус актуальности, который определяется 30 днями, с момента формирования запроса в кадастровой палате.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Квартира без обременений – что это значит
Как найти участок на публичной кадастровой карте
Статьи на тему
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн
О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
Адрес или кадастровый номер
участка
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом,
чтобы получить информацию
Загрузка данных…
Пожалуйста, подождите.
Объект по этим данным не найден
На карте показываются только участки, для которых сделано межевание (т.е. измерены
точные координаты углов).
Поэтому возможны 4 причины, по которым участка на карте нет
- межевание не делалось вообще
- межевание сделано давно (до 2006 года)
- межевание сделано недавно (1-2 месяца назад)
- технические ошибки кадастровой карты
Подробнее читайте в нашей
статье
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому номеру не найден
Проверьте правильность кадастрового номера.
Он должен указываться с двоеточиями, и содержать 4 группы цифр.
Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Объект по этому адресу не найден
Нужно указать более точный адрес.
Адреса бывают сложные, поэтому точнее найти объект по кадастровому номеру.
Посмотрите его в документах. Например, 77:08:0009005:8
Или воспользуйтесь нашим расширенным
поиском
Карта Яндекс
Карта Google
Карта 2GIS
OpenStreetMap
Cпутник Яндекс
Спутник Google
Спутник Bing
Показать кадастровые границы
участков
Кадастровые карты Российской Федерации
Области
- Амурская область
- Архангельская область
- Астраханская область
- Белгородская область
- Брянская область
- Владимирская область
- Волгоградская область
- Вологодская область
- Воронежская область
- Ивановская область
- Иркутская область
- Калининградская область
- Калужская область
- Кемеровская область
- Кировская область
- Костромская область
- Курганская область
- Курская область
- Ленинградская область
- Липецкая область
- Магаданская область
- Московская область
- Мурманская область
- Нижегородская область
- Новгородская область
- Новосибирская область
- Омская область
- Оренбургская область
- Орловская область
- Пензенская область
- Псковская область
- Ростовская область
- Рязанская область
- Самарская область
- Саратовская область
- Сахалинская область
- Свердловская область
- Смоленская область
- Тамбовская область
- Тверская область
- Томская область
- Тульская область
- Тюменская область
- Ульяновская область
- Челябинская область
- Ярославская область
Города федерального значения
- г. Москва
- г. Санкт-Петербург
- г. Севастополь
Республики
- Республика Адыгея
- Республика Алтай
- Республика Башкортостан
- Республика Бурятия
- Республика Дагестан
- Республика Ингушетия
- Республика Кабардино-Балкария
- Республика Калмыкия
- Республика Карачаево-Черкессия
- Республика Карелия
- Республика Коми
- Республика Крым
- Республика Марий Эл
- Республика Мордовия
- Республика Саха (Якутия)
- Республика Северная Осетия-Алания
- Республика Татарстан
- Республика Тыва
- Республика Удмуртия
- Республика Хакасия
- Республика Чеченская
- Республика Чувашия
Края
- Алтайский край
- Забайкальский край
- Камчатский край
- Краснодарский край
- Красноярский край
- Пермский край
- Приморский край
- Ставропольский край
- Хабаровский край
Автономные округа
- Ненецкий автономный округ
- Ханты-Мансийский автономный округ
- Чукотский автономный округ
- Ямало-Ненецкий автономный округ
Автономные области
- Еврейская автономная область
О карте
Публичная кадастровая карта – онлайн-сервис, в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и реестре прав на него, а так же вспомогательные инструменты. Карта предназначена для использования неограниченным кругом лиц, сведения карты являются общедоступными. Карта регулярно обновляется и актуализируется, период обновления данных карты зависит от региона.
Если карта не загружается
При проблемах с загрузкой, отображением или работой публичной кадастровой карты обновите страницу браузера и дождитесь полной загрузки карты. Из-за разнообразия информации и объема геопространственных данных полная загрузка карты может занимать до 40 секунд (и более при медленном интернет-соединении пользователя). В некоторых случаях может потребоваться повторная перезагрузка страницы. Для корректной работы с картой браузер должен быть обновлен до последней версии. Internet Explorer не поддерживается картой и рекомендуется для замены на другой браузер.
В данной статье мы приводим подробную инструкцию по работе с интерфейсом Публичной кадастровой карты Росреестра и разберем следующие вопросы:
- Познакомимся с Публичной кадастровой картой;
- Научимся искать объет недвижимости по кадастровому номеру;
- Научимся искать объект недвижимости по адресу.
Знакомство с интерфейсом Публичной кадастровой карты
Публичная кадастровая карта (ПКК) является официальным сервисом Росреестра, который позволяет наглядно понять, где находятся зарегистрированные и содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) объекты недвижимости, и какие сведения о них содержатся.
Важно помнить, что ПКК является единственным официальным сервисом Росреестра, на котором отображаются сведения ЕГРН. Режим доступа: https://pkk5.rosreestr.ru. Все остальные сайты, отображающие сведения ЕГРН и Росреестра, являются неофициальными источниками информации.
Рабочее окно ПКК выглядит следующим образом:
Карту можно приближать либо отдалять, как вам нужно, используя кнопки + и – в правом нижнем углу окна, а все инструменты для работы с картой находятся в левом верхнем углу окна:
Сведения в ПКК можно разделить на несколько групп:
- Сведения об участках;
- Сведения ОКС (здания, сооружения, строения);
- Кварталы;
- Кадастровые округа;
- Границы населенных пунктов;
- ЗОУИТ – зоны с особыми условиями использования территории (особо охраняемые природные территории);
- ГМР – границы минимальных расстояний газопроводов;
- Территориальные зоны – зоны, утвержденные в соответствии с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
- Красные линии – линии, обозначающие существующие, планируемые границы территорий общего пользования;
- Лес – границы лесничеств и лесопарков, земель лесного фонда;
- СРЗУ – схемы расположения земельного участка;
- ОЭЗ – особая экономическая зона;
- ГОК – геодезическая основа кадастра;
- Адреса – поиск объекта по адресу.
Инструменты ПКК:
- Поиск;
- Объекты в точке;
- Управление картой;
- Рисование;
- Измерения;
- Избранное;
- Печать карты;
- Справочные сведения;
- Обратная связь.
Самый популярный инструмент – «Поиск», который используется для определения расположения объекта недвижимости и получения сведений о нем по кадастровому номеру или по адресу. Кликая по значку лупы в открывшемся окне, вы вводите кадастровый номер, и на экран выходит информация об объекте недвижимости. Включив масштабирование, вы можете увидеть, где ваш объект находится относительно дорог, соседей, водоемов и прочих объектов.
Через инструмент «Объект в точке» можно узнать подробную информацию об выбранном вами объекте. Выявление несоответствия информации на космоснимке и общедоступных кадастровых сведений об участке, могут свидетельствовать о том, что эти постройки или пока не зарегистрированы в ГКН или являются незаконно построенными, в связи с тем, что участок попадает в территориальную зону.
Следующий инструмент – «Управление картой». Он позволяет получить разнообразные материалы, построить тематические карты по категории земель или по форме собственности, включить подложку с космическими снимками или другие подложки.
Инструмент «Рисование» позволяет создать контур какого-либо объекта и выгрузить его с координатами в формате данных Google Earth с расширением kml.Также существует возможность загрузить координаты на ПКК в том же формате для отображения на карте.
С помощью инструмента «Измерения» можно узнать координаты той или иной точки, вычислить расстояние между объектами или площадь определенной территории.
Инструмент «Избранное» позволяет формировать закладки – добавлять один, несколько или все объекты из списка результатов поиска в избранное. Список избранных объектов сохраняется на протяжении сеанса работы с ПКК.
Для печати текущего экстента карты необходимо выбрать инструмент «Печать карты». Откроется панель «Печать», предлагающая пользователю выбрать из выпадающих списков формат листа и масштаб карты. Область карты, выводимая на печать, будет выделена полупрозрачным прямоугольником зеленого цвета.
Инструмент «Обратная связь» позволяет отправить письмо на электронную почту технической поддержки официального сайта Росреестра. Доступ к этим функциональным возможностям предоставляется только авторизованным пользователям ПКК.
Поиск объекта недвижимости по кадастровому номеру
Поиск объекта недвижимости по кадастровому номеру осуществляется через инструмент «Поиск». В появившемся окне необходимо выбрать интересующий вас объект недвижимости – участок либо объект капитального строительства (ОКС):
Также можно искать различные зоны, лесные участки и другие интересующие вас объекты. После в строке необходимо ввести кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку «Найти». Искомый объект недвижимости выделяется желтым цветом, и в окне поиска появляется информация о нем:
Также можно искать объект недвижимости по кадастровому номеру от обратного, если вы знаете, где он точно расположен. В таком случае можно приближать карту до объекта недвижимости, а затем нажать на него левой кнопкой мыши – появится такое же окно с информацией о нем.
Поиск объекта недвижимости по адресу
Поиск объекта недвижимости по адресу осуществляется также через инструмент «Поиск». Для этого необходимо в строке поиска ввести адрес объекта недвижимости и нажать кнопку «Найти». В появившемся окне появляются адреса, которые есть в базе ПКК:
Нужно нажать на интересующий вас адрес, и на карте появится указатель, отсылающий к выбранному адресу. Затем выбирая разные объекты из списка (участки, ОКС, территориальные зоны и т.д.) можно смотреть, что находится по данному адресу.
Законодательство по данной теме:
- Приказ Росреестра «Об организации работы по ведению Публичной кадастровой карты» от 18 февраля 2013 года N П/51;
- Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
На карте указаны объекты, которые поставлены на кадастровый учёт и для которых проведена процедура межевания.
поиск объекта на карте: введите адрес или кадастровый номер
кликните на земельный участок или дом (здание, строение, сооружение) для получения полной информации по объекту: площадь, статус, назначение и др.
для заказа по объекту сведений: выберите объект и нажмите кнопку “Документы объекта”
изменить слой карты (2GIS, OpenStreetMap и др.)
развернуть карту на весь экран
линейка для измерения расстояний
показать мое местоположение на кадастровой карте
добавить объект в “Избранное” или другой список
