Как найти пай земли по фамилии

Как найти пай земли по фамилии?

Наследство земельных участков от предков – это право, которое может быть у каждого. Но как найти свою долю земли, если нет никакой информации об этом?

Шаг 1. Сбор информации из архивов и документов

Первое, что нужно сделать, это собрать архивы и документы, которые находятся в наследстве. Это могут быть семейные документы, судебные документы, справки о регистрации недвижимости, сведения о налогах и другие документы, которые могут помочь определить, где находится участок.

Если таких документов нет, то следует обратиться в архивный центр по месту жительства, где есть информация об участках земли в определенном районе. С помощью архивных документов можно найти предков, которые могли быть владельцами участка.

Шаг 2. Поиск информации в судах и правоохранительных органах

Если сбор информации из архивов не дал результата, то нужно обратиться в суд или правоохранительные органы. Здесь можно получить информацию о всех судебных решениях по делам, связанным с этим участком.

Кроме того, можно получить сведения о владельцах участков, адресах и других важных данных, которые могут помочь найти участок. Также в правоохранительных органах есть информация о наследственных правах на родовые участки.

Шаг 3. Поиск в базах данных

Если предыдущие пункты не дали результата, то можно обратиться в интернет. Существуют базы данных, в которых можно найти информацию о земельных участках и их владельцах. Поиск можно осуществлять по фамилии, а также по адресу. В базе данных можно найти информацию о наследственных правах, зарегистрированных на участке земли.

Шаг 4. Обращение к государственным органам

Если поиск с помощью баз данных не дал результата, то нужно обратиться в государственный орган, который занимается распределением земельных участков. Таким органом может быть управление земельных ресурсов, городское ведомство земельных ресурсов, кадастровая палата и другие органы.

В государственном органе можно получить необходимую информацию по фамилии и адресу, указанным в базе данных.

Итог

Найду свою долю земли не так просто, но возможно. Для этого нужно провести тщательный поиск, обратившись к многим источникам информации. Надеемся, что наша статья поможет вам найти свой участок.

«Ключевые слова: найти пай земли, наследство, базы данных, суд, правоохранительные органы, управление земельных ресурсов, городское ведомство земельных ресурсов, кадастровая палата.»

Как найти пай земли по фамилии?

Земля – это не только надежный способ сохранения капитала, но и возможность развития собственного бизнеса. Привлекательности придает и наследство, в таком случае необходимо знать, как найти информацию о земельных участках по фамилии.

Варианты поиска земельного участка

Существует несколько способов поиска земельного участка по фамилии. Рассмотрим самые популярные:

• Спросить удивившегося соседа. Если у вас есть знакомый из того же населенного пункта, просто спросите об адресе их земельного участка.
• Использовать интернет. Сегодня существуют различные сервисы, которые могут помочь найти земельный участок по фамилии. Например, Реестр и Кадастровая карта России.
• Обратиться в Росреестр. Официальный сайт государственной регистрации недвижимости компетентен в этом вопросе.

Как использовать сервис “Реестр”?

Сервис «Реестр» представляет собой базу данных региональных кадастровых палат, предоставляющих информацию о земельных участках и других объектах недвижимости, зарегистрированных в России.

Процедура поиска и просмотра информации в «Реестре» довольна проста:

• Переходите на официальный сайт сервиса.
• В соответствующем поле вводите фамилию владельца участка.
• Нажимайте кнопку «Поиск».
• Просматривайте результаты поиска.

Внимательно смотрите на описание участков, в противном случае вместо искомого кусочка земли можете найти более перспективный вариант.

Как использовать сервис “Кадастровая карта России”?

Кадастровая карта России – это еще один помощник в поиске земельного участка по фамилии. Эта карта отображает границы земельных участков, адреса их владельцев, а также другие сведения о земельных объектах.

Процедура поиска и просмотра информации в «Кадастровой карте России» аналогична «Реестру». Вам также нужно посетить официальный сайт сервиса, ввести ФИО и место жительства владельца участка и найти нужную информацию.

Обращение в Росреестр

Если с помощью онлайн-сервисов найти земельный участок не получается, можно обратиться за помощью в Росреестр. Для этого нужно обратиться в отдел по работе с гражданами и представить свои данные. Вам помогут найти нужный участок и выдадут сведения о его владельце.

Обратите внимание, что бывают нюансы. Например, не все зарегистрированные земельные участки отображаются в кадастровых картах и базах данных. Возможно, участок находится в процессе регистрации, а может быть, он зарегистрирован, но информация о нем устарела.

Итог

Найти земельный участок по фамилии – это реально, если использовать онлайн-сервисы или обратиться в Росреестр. В этом случае владельцу не придется тратить свое время и деньги на найм агентов, которые могут не помочь в решении данного вопроса.

Как найти пай земли по фамилии

После двух мировых войн и перехода сельского населения в города, купить или получить землю стало значительно сложнее, чем это было до 20 века. Однако, у многих семей до сих пор есть право на получение пая земли, и как их найти?

1. Определиться с регионом

Первым шагом станет определение региона, где ваша семья жила на протяжении нескольких поколений. В какой-то момент ваша семья имела землю в этом регионе, и этот факт может быть записан в архивах или передан устным наследством.

2. Обратиться в архивы или другие государственные структуры

После определения региона, нужно обратиться в архивы, чтобы найти информацию о землевладении вашей семьи. Архивы государственных агентств, таких как Росархив, хранят исторические документы, которые могут содержать информацию о землевладении.

3. Обратиться к родственникам

Если вы не можете найти нужную информацию в архивах, обратитесь к своим родственникам. В вашей семье может быть старший член, который помнит, где находилась семейная земля. Также у вас может быть родственник, который сохраняет документы, связанные с землевладением вашей семьи.

4. Обратиться к геодезической службе

Геодезическая служба может помочь вам найти и определить границы ваших земельных владений. Это может стать полезным, если ваша семья не знает, где фактически находилась земля. Фактические границы земельного владения могут быть отмечены на карте, что поможет вам найти землю.

5. Обратиться в муниципалитет

Муниципалитет, в котором находится земля, может иметь информацию о землевладении. Некоторые муниципалитеты предоставляют возможность для индивидуального уточнения сведений.

6. Консультироваться с юристом

Если вы не можете самостоятельно найти землю вашей семьи или нужна помощь в решении юридических вопросов, связанных с землевладением, обратитесь к юристу. Он поможет уточнить законодательство, определить границы земельного владения и также поможет уладить возможные споры с другими владельцами земли.

Итак, найти пай земли по фамилии – это не так легко, но возможно. Для этого важно определиться с регионом, обратиться в архивы, обратиться к родственникам, обратиться в геодезическую службу, обратиться в муниципалитет и при необходимости, обратиться к юристу. С учетом всех этих шагов, можно найти забытую землю вашей семьи.

• землевладение
• земля
• регион
• архивы
• родственники
• геодезическая служба
• муниципалитет
• юрист

Как узнать кадастровый номер земельного участка по фамилии владельца

Каждый земельный участок при постановке на учет получает собственный код.

Данный код уникален и называется кадастровым номером (КН), который присваивается любому объекту недвижимости с целью его дальнейшей идентификации.

Зная данный код, можно доказать права собственности и узнать правовые данные об объекте.

Кадастровый номер – это неповторимая комбинация цифр, присвоенная каждой единице недвижимого имущества при ведении кадастрового и технического учета.

Данные понятия регулируются Законом РФ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственно кадастре недвижимости».

Приказ Минэкономразвития РФ «Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров» гласит, что кадастровый номер участка земли (ЗУ) — это набор цифр, которые разделены двоеточиями на 4 группы для удобства визуализации и использования.

Эти цифры означают местоположение определенного ЗУ:

• 1-я группа – это округ кадастра
• 2-я группа – район кадастра
• 3-я – квартал
• 4-я – номер заданного участка

Например, 77:01:0001010:33 означает земельный участок, находящийся в городе Москве по улице Никольской.

Как найти участок по ФИО собственника

Определить кадастровый номер земельного участка, имея в наличии только фамилию владельца, невозможно. Причина, прежде всего, в том, что в районе (стране), где находится земельный участок, могут проживать лица с аналогичной фамилией. И чем шире территория поиска, тем более высока такая вероятность.

Бывают случаи совпадения не только фамилии, но и имени и отчества. Информацию возможно получить только по адресу участка.

Также законодательством утвержден Закон №152-ФЗ «Об обработке персональных данных граждан». ФИО и данные личных документов не могут быть предоставлены в открытый доступ.

В выписке ЕГРН

Идентификационный номер присвоен каждому объекту недвижимого имущества, данные о котором заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН):

• при учете ЗУ в Росреестре;
• когда в ЕГРН включаются данные о ЗУ, учтенном ранее.

В большинстве случаев код, который закреплен за участком земли в ЕГРН, нужен его владельцу. Запросив выписку ЕГРН, возможно получить почти все правовые сведения об участке:

• адрес ЗУ;
• информацию о собственнике;
• данные об обременениях объекта;
• категорию земель, к которой отнесен участок;
• кадастровую стоимость ЗУ, которая учитывается при расчете суммы земельного налога;
• площадь ЗУ.

Вся прочая информация о земельном участке недоступна посторонним гражданам. Информация может быть получена только при получении запроса от судебных или правоохранительных инстанций.

Существует три способа получения выписки ЕГРН:

• обращение в местное подразделение Росреестра;
• обращение в многофункциональный центр (МФЦ);
• либо затребовав информацию через портал государственных услуг.

Для получения выписки в письменном виде, необходимо подать официальное заявление в Росреестр или МФЦ. В запросе обязательно прописываются данные точного местонахождения объекта, по которому требуется получить данные.

Выписка из ЕГРН оформляется в письменном виде, а ее подготовка обычно длится около 4 рабочих дней.

При использовании электронного запроса через портал госуслуг, форма заполняется на сайте.

В окне поиска вводится адрес земельного участка, его графические координаты, или проводится поиск через карту.

Выписка будет выслана в электронном виде и будет заверена цифровой подписью специалиста Росреестра.

Подготовка такой выписки также не превышает 4-х дней, но обычно файл с данными предоставляется сразу в день запроса.

Независимо от формы обращения граждан, в выписке ЕГРН и Публичной кадастровой карте отражена только достоверная и актуальная информация, за которую несут ответственность государственные органы.

Другие способы поиска

Ниже приведены способы поиска кадастрового номера с использованием различных ресурсов:

• поиск на ПКК;
• подача электронного запроса на интернет-странице Росреестра (услуга предоставляется платно);
• кадастровый номер отражен в документах на участок;
• запрос выписки ЕГРН.

Заключение

Кадастровый номер — это необходимый идентификатор земельного участка. Он позволяет избежать споров о границах и прочих параметрах территории при проведении сделки.

Если земельный участок не имеет номера по кадастру, то сделка по этому объекту недвижимости невозможна.

Получить данные об участке может любое заинтересованное лицо, которое делает официальный запрос из реестра ЕГРН.

Приветствую всех, кого заинтересовала данная тема!

Ранее публиковал подробную статью о сельскохозяйственных паях, доставшихся работникам сельхозпредприятий на момент приватизации. Почитать её можно здесь.

Впоследствии стал получать вопросы в самой статье и на рабочую почту geokadastrnn@mail.ru о способах поиска паёв, оставшиеся в наследство от родителей или бабушек-дедушек. Понял, что вопрос розыска и дальнейшего использования всё ещё актуален. Поэтому решил систематизировать информацию в этой статье.

Чтобы погружаться в розыск, сразу имеет смысл оценить “стоит ли овчинка выделки”, так как розыск и оформление будет стоить определённых денег, а именно:

• во-первых – оформление наследства (стоимость можно уточнить у нотариуса);
• во-вторых – поездка ( а возможно и не одна) к месту нахождения землепользования для получения информации и переговорах с арендатором (оценивается индивидуально);
• в-третьих – оплата услуг Росреестра для получения информации и госпошлина при регистрации прав собственности. (расходы небольшие в пределах 1 тысячи рублей, но тем не менее, их тоже нужно учитывать).

Оформление в собственность сельхоздолей позволит их продать или сдавать в аренду.

Чтобы оценить стоимость продажи или размер аренды, можно найти арендатора этого землепользования ( если таковой имеется) или возможных покупателей. Как их можно найти , опишу ниже.

После получения информации о расходах и возможных доходах, будет понятна целесообразность данного процесса.

Итак, чтобы сельскохозяйственные паи приносили доход, сначала нужно решить 3 задачи:

• Узнать актуальный кадастровый номер землепользования
• Найти арендатора и возможного покупателя
• Найти подходящего нотариуса для оформления

я специально не стал нумеровать эти задачи, так как решаются они параллельно и индивидуально в каждом случае.

Начнём от простых ситуаций к сложным.

1. Если есть документы на паи, то внимательно ищем там длинные номера, состоящие из цифр и букв. Они могут называться кадастровые, условные или как-то иначе. Узнать новый кадастровый номер по старому можно в мфц или на сайте Росреестра здесь.

2. Если удалось узнать актуальный кадастровый номер, тогда заказываем Выписку из ЕГРН на данное землепользование в Росреестре (на сайте on-line) или в МФЦ (лично). В данной выписке должны быть указаны земельные доли ваших родственников, чьё имущество вы унаследовали. Там же есть информация об арендаторе. Поиск арендатора процесс сам по себе творческий, но “интернет знает всё” и скорее всего, вам удастся найти их контакты. Далее читаем пункт Арендатор.

Арендатор

Тот , кто эксплуатирует эти земли, и является арендатором. С ним можно обсудить возможность выкупа и аренды. Обычно в качестве арендной платы арендатор раз в год отдаёт фиксированный объём урожая и предоставляет различного рода услуги. Встречалась мне, в качестве арендной платы, и такая жизненная потребность, как предоставление катафалка на похороны. Эти условия оговариваются на общем собрании дольщиков/пайщиков при заключении коллективного договора аренды. Копию договора аренды можно запросить в Росреестре, но для этого нужно быть дольщиком. Надо понимать, что такой договор аренды заключен со всеми дольщиками и заключать новый не нужно. Нужно только заявить о своих правах арендатору и договориться о том, в какой форме вы хотите получать арендную плату.

3. Если пункт 1 не помог или нет информации о номере ( довольно часто бывает), тогда поезжайте в тот населённый пункт, в котором жили ваши родственники и где им распределяли паи (если вы знаете , куда ехать). Там можно спросить , кто эксплуатирует земли , прилегающие к данному населённому пункту. В любой деревне об этом знает каждый взрослый. Как в известной сказке Шарля Перро.

У жителей можно узнать, платят ли аренду и какую именно.

Для поиска арендатора земель, также можно позвонить в местную сельскую администрацию. А возможно, они дадут и другую полезную информацию.

Если узнали кадастровый номер, тогда смотрим пункт 2.

4. Если не знаете, куда ехать, тогда смотрим , какое сельхозпредприятие указано в старом свидетельстве на земельные паи. Это предприятие, скорее всего банкрот. Это можно проверить на сайте налоговой инспекции или других открытых источниках в интернет. Однако, несмотря на прекращение деятельности, там вы сможете найти адрес этого предприятия, который позволит понять, где искать свои паи. И тогда можно действовать согласно пункта 3.

5. Если вы нашли населённый пункт или знаете его название , но нет возможности приехать, тогда ищем нотариуса, который работает на этой территории. Нотариуса тоже можно найти в свободном поиске в сети. Но начать можно с сайта Нотариальной палаты РФ.

Нотариус.

Нотариус необходим для оформления наследства. Конечно, оформить наследство сейчас можно где угодно, однако , только местный нотариус знает всю историю местных сельхозпаёв. У него можно проконсультироваться о процедуре оформления наследства, стоимости услуг, кадастровом номере, арендаторе и даже , возможно, покупателях данных паёв. Как говорится, язык до Киева доведёт. В Киев нам сейчас не надо, а вот массу полезной информации можно получить. Возможно, что наследство вы сможете оформить и по месту своего жительства, но от местного нотариуса получите необходимую информацию.

Если с Божьей нотариальной помощью таки узнали кадастровый номер, тогда смотрим пункт 2.

Выписка из ЕГРН в любом случае вам понадобится. Во-первых , для подтверждения правильности поиска, во-вторых для оформления наследства.

В результате вышеприведённых действий , вы сможете решить те самые 3 задачи и принять решение для дальнейших действий.

Желаю удачи в столь непростом деле!

ПС: конечно, есть и практически тупиковые сценарии, если у кого-то есть такие , пишите, возможно я смогу чем-то помочь.

Спасибо, что дочитали до конца. Надеюсь, будет полезно.

Если понравилось, ставьте лайк и подписывайтесь на канал !

Ещё можно почитать Иллюзия обмана. Почему на кадастровой карте границы участков сдвинуты и пересекают строения

Найдите свой земельный участок по фамилии с помощью кадастровой карты и Росреестра: подробный гайд

---

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

В статье мы расскажем об использовании кадастровой карты для поиска своего земельного пая по фамилии в ЕГРН, ЕГРП и Росреестре. Определение границ участка, оценка его стоимости и другие важные нюансы находятся в нашем фокусе. Следуйте нашим советам, чтобы убедиться в корректности информации и получить необходимые документы на свое имущество.

Одним из ключевых вопросов при покупке, продаже или наследовании земельного участка является его расположение. Однако не всегда по названию фамилии можно быстро и точно определить местонахождение участка. Раньше для этого требовалось много времени и усилий на поездки в Росреестр, архивы и письменные запросы — все это быстро приводило к потере интереса к покупке или продаже.

Сегодня это проще, чем кажется. Росреестр совместно с кадастровой картой предлагает доступ ко множеству данных о земельных запросах, включая местонахождение и характеристики участков. Многие общественные организации также предлагают свои услуги для ускоренного поиска и определения местонахождения участков.

В этой статье вы найдете детальный гайд, как воспользоваться кадастровой картой и сайтом Росреестра для поиска земельного участка по фамилии с помощью кадастровой карты и Росреестра. Научитесь использовать наиболее полезные функции, чтобы быстро найти необходимую информацию.

Готовы начать поиск? Давайте начнем!

Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта – это официальный электронный документ, предоставляемый Росреестром, который содержит информацию о границах земельного участка, его площади, кадастровом номере и других параметрах. Также на карте отображаются сведения о соседних участках, объектах недвижимости и инфраструктуре.

Кадастровая карта создается на основе кадастрового плана, который разрабатывается Росреестром с учетом сведений об объектах недвижимости, полученных от заявителей и других источников.

Для просмотра кадастровой карты необходимо обратиться в Росреестр или воспользоваться онлайн-сервисом на официальном сайте ведомства. Там вы можете добавить границы своего участка, уточнить данные и получить дополнительные сведения о кадастровых объектах.

Как использовать Росреестр для поиска участка

В Росреестре вы можете найти информацию о зарегистрированных земельных участках, в том числе по фамилии владельца. Для этого нужно:

• Зайти на сайт Росреестра по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn;
• Выбрать раздел «Кадастровая карта» и нажать кнопку «Найти кадастровый объект»;
• Перейти на вкладку «Поиск по реквизитам субъекта недвижимости» и ввести фамилию владельца;
• Нажать кнопку «Поиск».

После этого вы увидите список зарегистрированных земельных участков, связанных с указанной фамилией. Для получения более подробной информации о каждом объекте можно кликнуть на соответствующую строку в списке.

Важно понимать, что эта информация является открытой и доступной всем пользователям интернета. Если вы не хотите, чтобы информация о вашем земельном участке была публична, можете обратиться в Росреестр для снятия сведений с регистрационных записей.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Как найти свой земельный участок, если у меня нет ЕГРН?

В этом случае, вам нужно обратиться в Росреестр и запросить информацию о земельном участке на вашу фамилию. В заявлении укажите все доступные данные о земельном участке (например, местоположение, если оно известно). После того, как ваш запрос будет обработан, вы получите информацию о земельном участке.

Вопрос: Как найти свой земельный пай по фамилии в ЕГРН?

Для этого вам нужно воспользоваться информационно-поисковой системой ЕГРН. Зайдите на сайт Росреестра, выберите раздел «ЕГРН», введите ФИО и местоположение земельного участка (если известно), и система выдаст данные о земельном участке, в том числе номер кадастрового паспорта и координаты на карте.

Вопрос: Можно ли проверить свой земельный участок через ЕГРП?

Да, можно. В ЕГРП хранится информация о правах на недвижимость и земельные участки, поэтому можно проверить наличие права собственности на земельный участок, а также получить информацию о его номере кадастрового паспорта и координатах на карте.

Вопрос: Как понять, что информация о моем земельном участке на кадастровой карте актуальна?

Для этого нужно проверить дату обновления информации на кадастровой карте. Обычно на карте указывается дата последнего обновления данных. Если информация устарела, нужно обратиться в Росреестр и запросить обновление кадастровых данных.

Вопрос: Можно ли на кадастровой карте узнать цену земельного участка?

Да, на кадастровой карте можно узнать оценочную стоимость земельного участка. Для этого на карте нужно найти нужный участок, кликнуть по нему и выбрать опцию «Перейти к кадастровым данным». В кадастровых данных вы найдете информацию о цене земельного участка.

Вопрос: Как узнать, какие объекты находятся на земельном участке?

Для этого нужно обратиться в Росреестр и запросить сведения о недвижимых объектах на земельном участке. В заявлении нужно указать координаты участка и все доступные данные о нем. После обработки запроса вам будут высланы сведения о недвижимых объектах на земельном участке.

Вопрос: Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок нужно обратиться в Росреестр. В заявлении нужно указать все доступные данные о земельном участке (например, местоположение, площадь, цель использования, если известно). После обработки запроса вам будет выдан кадастровый паспорт на земельный участок.

---

Можно ли узнать кадастровый номер по ФИО

Чтобы понять, можно ли узнать кадастровый номер по фамилии собственника, сперва определимся с тем, что такое кадастровый номер, и для чего он нужен.

Кадастровый номер — это уникальный номер объекта недвижимости, который присваивается при осуществлении кадастрового, а также технического учета. Речь идет о совокупности учетных номеров единиц кадастрового деления и порядкового номера объекта, которые разделены между собой знаками двоеточия.

КН дает полную информацию о местоположении земель и не изменяется даже при переходе права собственности. Зная такой номер, вы сможете запросить подробную информацию о ЗУ при совершении сделок с ним.

Узнать кадастровый номер участка по фамилии владельца нельзя. Связано это с тем, что в регионе проживания вполне могут находиться граждане, имеющие такую же фамилию. Нередко совпадает не только она, а еще и имя с отчеством. Вот почему получить номер земельного участка по фамилии можно, лишь зная адрес объекта недвижимости.

Также важно учесть положения Федерального закона №152-ФЗ. Там содержится информация об обработке персональных данных, к которым как раз и относится фамилия и паспортные данные владельца ЗУ.

Важно! Такие данные не найдешь в открытом доступе, поскольку их запрещено распространять и использовать без разрешения гражданина. Единственный способ определить кадастровый номер – поиск сведений в ЕГРН – Едином государственном реестре недвижимости.

Как узнать кадастровый номер в ЕГРН по фамилии собственника

Владельцам недвижимого имущества и гражданам, которые заинтересованы по тем или иным причинам в получении информации об объектах недвижимости, следует знать о том, что начиная с января 2017 г. все данные кадастрового паспорта можно получить в формате выписки из ЕГРН, которая разработана на основе ФЗ №218. В нем говорится о госрегистрации недвижимости.

ЕГРП и ГКН были объединены в ЕГРН, и все данные о собственниках содержатся именно там. Получить информацию о собственниках на сайте Росреестра не получится, и в открытый доступ из ЕГРН попадает лишь часть данных. Существует возможность ввести адрес ЗУ на сайте в разделе с поиском, однако в таком случае выдача не покажет собственников. Юристы и нотариусы также не выдадут вам подобную информацию.

Таким образом, выписка из ЕГРН, оформляемая на ЗУ, я – единственный официальный способ получить необходимые сведения о земле. В документе будут данные как об объекте, так и о собственнике.

Выписка может быть оформлена в двух видах: электронном или бумажном. Ее вправе получить любой желающий. Электронный вариант хорошо подходит для того, чтобы узнать и фамилию собственника, и КН ЗУ, и его местоположение. Вы можете заказать ее на сайте Росреестра. Делается это так:

Как получить выписку из ЕГРН: порядок процедуры
№	Шаги
1	Перейдите на сайт Росреестра, в форме запроса сведений заполните все поля. В поле «Тип объекта» укажите «Земельный участок». В поле «Площадь» пропишите адрес. Эти сведения можно узнать, изучив публичную картографическую карту.
2	Укажите форму, в которой хотите получить выписку. Электронный документ вам отправят по e-mail. Бумажную версию можно получить по почте на свой адрес или в территориальном органе службы.
3	Введите капчу.
4	Заполните сведения о заявителе, введя ФИО и указав паспортные данные. Также следует дать согласие на обработку персональных данных, а затем нажать «Перейти к проверке данных» и «Отправить запрос».
5	Дождитесь письма, которое должно прийти вам на e-mail. В письме будет содержаться код платежа и номер заявления. Пройдите по указанной ссылке, введите код платежа, перейдите к оплате. Вы можете оплатить через терминал, систему платежей Qiwi или через «ГосУслуги», используя банковскую карту.

После того, как прошла оплата, вам на почту поступит XML-файли sig-файл с электронно-цифровой подписью регистратора. Это следует распечатать.

Стоимость электронной выписки для физлиц составит 250 руб., государственная пошлина за получение документа на бумажном носителе – 400 руб. Юрлица заплатят 700 и 1100 руб. соответственно.

Запрошенный документ будет готов в течение трех рабочих дней. При посещении территориального отдела, выбранного для получения, возьмите с собой документ, удостоверяющий личность.

Образец заявления

Заявление о получении выписки из ЕГРН

В многофункциональном центре

Вы можете заказать выписку об объекте недвижимости и в МФЦ. В таком случае вам выдадут сведения на бумажном носителе. Найти местоположение центра можно, просто вбив соответствующий запрос в поисковой строке Яндекса или Гугла. Также адрес ближайшего МФЦ можно найти на Госуслугах.

Для оформления запроса вам понадобятся такие документы:

• квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
• доверенность, если заявление подает представитель.

Не забудьте предъявить сотруднику МФЦ документ, удостоверяющий личность. Представитель центра примет пакет документов и выдаст вам расписку о получении.

Также вам назовут срок подготовки выписки, обычно он составляет около трех дней. Максимальный срок – семь дней. Забирать выписку следует именно в том МФЦ, куда вы подали бумаги.

В отделении Росреестра

Чтобы выбрать ближайшее отделение Росреестра, вы можете посетить сайт организации и перейти там в раздел «Офисы и приемные». В Росреестре существует возможность заранее записаться на прием к специалисту.

Физлицу при оформлении запроса следует иметь при себе документ, удостоверяющий личность. Юрлицу надо подать регистрационные документы, подтверждающие существование компании. Их копии необходимо приложить к заявлению. Также потребуется квитанция об уплате госпошлины. Если в роли заявителя выступает его представитель, ему нужно предоставить доверенность, копия такого документа также должна быть приложена к заявлению.

Выписка бывает:

• об объекте недвижимости;
• об основных характеристиках объекта и правах на него.

В первом случае за бумажный документ гражданин должен заплатить 750 руб., а юрлицо – 2200 руб. За выписку в электронном виде придется заплатить 300 и 600 руб. соответственно.

Во втором случае стоимость выписки на бумажном носителе составит 400 и 1100 руб., а на электронном носителе – 250 и 700 руб.

Выездное обслуживание и получение по почте

Доставку осуществляет курьер. Выезд к ветеранам ВОВ, а также лицам с инвалидностью I и II гр. производится бесплатно.

Если вы выбрали получение выписки по почте, то сотрудник Росреестра имеет пять рабочих дней на подготовку бумажного документа с печатью и подписью. Затем заявителю поступит уведомление о том, что выписка готова к отправке. Так как используется обычное почтовое отправление, срок доставки будет напрямую зависеть от загруженности Почты России.

Выписку из ЕГРН вы можете заказать как на бумажном, так и электронном носителе. Для этого обратитесь в отделение Росреестра или оформите документ через МФЦ. Если бумага требуется срочно, лучше запросить данные на электронном носителе.

Судебная практика: наложение границ соседних земельных участков

Истцом было доказано, что границы ЗУ ответчика частично наложены на участок истца, и потому суд удовлетворил иск об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, об установлении характерных точек границ ЗУ, а также внесении их в государственный кадастр.

Чтобы принять такое решение, суд оценил имеющиеся доказательства: план ЗУ истца, протокол согласования его границ, сообщение Архитектурно-планировочного управления, которым было установлено наложение границ участка ответчика на фактические границы ЗУ истца. Также учитывались показания свидетеля, который подписал акт согласования границ ЗУ истца на момент образования участка. Важно отметить, что план участка истца, который, согласно законодательству, устанавливал границы участка на местности, не был оспорен.

Также были рассмотрены доказательства того, что после предоставления истцу ЗУ его границы изменялись и отсутствуют. Так как внесение данных о границах участка ответчика в ГКН было произведено с нарушением прав истца, суд пришел к тому, чтобы исключить из ГКН информацию о границах участка ответчика, установив первоначальные границы ЗУ истца (Определение Мосгорсуда от 25 декабря 2015 г. №4г-13600/2015).

Частые вопросы

Как найти участок по фамилии собственника?

+

Невозможно узнать кадастровый номер земельного участка, имея в наличии лишь фамилию собственника. В районе, где расположен данный земельный участок, могут проживать лица с точно такой же фамилией. Причем, чем шире территория поиска, тем выше вероятность таких совпадений. Иногда совпадает ФИО целиком. Сведения, таким образом, можно получить по адресу участка.

Как узнать кадастровый номер земельного участка по карте?

+

Один из наиболее удобных вариантов найти и посмотреть на карте земельный участок, зная его кадастровый номер – это использование публичной кадастровой карты. Перейдите на данный сервис, введите там кадастровый номер земельного участка и нажмите значок поиска.

Как узнать хозяина участка по кадастровому номеру?

+

Узнать владельца участка по кадастровому номеру можно, посетив многофункциональный центр – (МФЦ). При подаче заявления придется уплатить госпошлину в Росреестре. После принятия заявления МФЦ запросит сведения в кадастровой палате. Ответ от палаты содержит все необходимые данные. Еще один способ – просто открыть официальный сайт Росреестра и оставить там заявку на выписку из ЕГРН.

Как узнать координаты земельного участка по кадастровому номеру?

+

Узнать координаты земельного участка вы можете, заказав Выписку из ЕГРН – Единого государственного реестра недвижимости. Это можно сделать онлайн, с помощью сайта Росреестра, а также обратившись в МФЦ или заказав запрос выписки через кадастрового инженера.

Заключение эксперта

Кадастровый номер — необходимый идентификатор ЗУ. Он дает возможность избежать споров о границах и других параметрах земель при проведении сделки. Если у участка нет номера по кадастру, то сделка по такому объекту недвижимости невозможна. Узнать кадастровый номер ЗУ может любое заинтересованное лицо, делающее официальный запрос в ЕГРН. Только лишь по фамилии КН узнать нельзя.