При выборе будущего жилья первое, на что обращает внимание покупатель – это его территориальное расположение и размер. Чтобы определиться с покупкой, не тратя лишнее время на осмотр всех имеющихся вариантов, можно узнать площадь квартиры по адресу онлайн. Рассказываем, как это сделать просто и быстро.
Площадь квартиры – на что повлияет показатель
Площадь приобретаемой квартиры – официальный технический показатель, находящийся в свободном доступе. Он влияет не только на комфорт и удобство будущих жильцов. Метраж жилья превращается в серьезный экономический показатель для семейного бюджета:
- от размера площади высчитывается кадастровая стоимость – от нее напрямую зависит размер налога на имущество;
- от площади делается расчет некоторых коммунальных платежей (например, отопления или технического обслуживания).
Кроме того, при покупке у застройщика жилья со свободной планировкой, общая площадь поможет предварительно определиться с количеством возможных комнат и других помещений.
Как получить сведения о квартире, имея только адрес
Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик. Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости.
Для получения кадастрового номера и получения доступа к кадастровому паспорту необходимо знать точный адрес недвижимости. В специальном разделе онлайн сервиса Росреестра необходимо ввести данные по расположению квартиры:
- регион расположения;
- наименование населенного пункта;
- название улицы, номер дома и квартиры.
Система покажет идентификатор, под которым жилье было зарегистрировано. Узнать площадь квартиры по адресу можно, получив доступ к сведениям в кадастровом паспорте.
Три способа узнать метраж квартиры
Узнать или проверить площадь будущей покупки можно по-разному:
- получить выписку из ЕГРН – минус в том, что услуга будет платной и не быстрой. Даже при обращении на сайт Госуслуг ждать придется минимум три дня;
- использовать публичный сервис – кадастровую карту;
- обратиться к ЕГРН.Реестр и получить выписку быстро от 200 р.
Чаще всего используют второй третий варианты.
Публичная кадастровая карта. На этом сервисе содержаться данные обо всех объектах недвижимости. Для поиска необходимых сведений нужно:
- зайти на сайт сервиса;
- найти функцию для поиска;
- ввести кадастровый номер квартиры.
По итогам выбора сервис выдаст общедоступную информацию, включая и площадь жилья.
На сайте ЕГРН.Реестра. Здесь можно получить расширенные данные по интересующему жилью. Для этого потребуется заполнить адрес интересующей вас квартиры в адресной строке.
Внимание! В отчетах, сформированных с 1 марта 2023 года, ФИО собственников объектов недвижимости заменены на фразу «физическое лицо». Это связано с вступлением в силу нового закона, который запрещает Росреестру выдавать ФИО собственников.
Важно! До 2007 года квартирам присваивались условные идентификационные номера, которые также сохранены в базе Росрееста. Если такой номер известен, при поиске можно воспользоваться им.
Какой метраж можно узнать по адресу
При получении сведений из официальных источников нужно помнить – метраж квартиры в них указан по площади объекта капитального строительства. Другими словами, это будет общая площадь жилья. Жилищный Кодекс включает в это понятие все помещения, как жилые, так и не жилые. Исключаются только балконы, лоджии и веранды.
Общая площадь квартиры – это основной технический параметр, от которого рассчитывается стоимость жилья, цена его содержания, размер налоговых платежей. Показатель жилой площади требуется покупателю редко, чаще всего для определения размера комнат и понимания примерной планировки. При желании узнать жилой метраж:
- придется обращаться с запросом в Росреестр и платить за заказанные сведения:
- при наличии технического плана самостоятельно рассчитать размер жилых помещений, измерив и масштабировав их.
Какие еще данные можно получить, зная адрес квартиры
Определяя площадь квартиры по адресу с помощью публичных сервисов, можно получить дополнительные сведения об объекте недвижимости, которые могут существенно повлиять на решение о ее приобретении. К ним относятся:
- тип помещения – жилой или нежилой;
- кадастровая стоимость – дата ее определения и пересмотра. При желании узнать размер налога можно сразу, перейдя по ссылке на сайт ФНС;
- форму собственности квартиры – муниципальная или частная;
- наложенные обременения и ограничения.
Как узнать общую площадь квартиры?
Анонимный вопрос
7 августа 2018 · 15,9 K
Сделать это можно следующими способами:
- По выписке ЕГРН. Выписка выдается в течение 3 дней после обращения. В документе содержатся не только сведения об общей и полезной площади, но и данные о собственнике.
- По техническому (кадастровому) паспорту объекта. В документе указывается информация об общей и полезной площади недвижимости. Однако содержание техпаспорта можно фальсифицировать. Поэтому его необходимо сличать с данными реестровой выписки и фактической площадью объекта. При наличии расхождений попросите продавца устранить их. Если выяснится, что фактическая площадь действительно меньше той, которая была изначально заявлена в договоре купли-продажи, вы можете настаивать на скидке. В случае отказа или невозможности привести сведения к общему соответствию, подумайте о поиске другой квартиры.
Площадь – это один из основных технических показателей, которые учитываются при выборе жилища. От него зависит не только физическое удобство проживания. Площадь является экономическим показателем для расчета налога на имущество, стоимости отдельных коммунальных услуг и техобслуживания.
Если вы приобретаете жилье от застройщика со свободной планировкой, показатель общей площади позволит определить будущее количество комнат.
4,6 K
Комментировать ответ…Комментировать…
Группа компаний «КВС» — инвестиционно-строительный холдинг полного цикла, эксперт в… · 20 июл 2021 · kvsspb.ru
Здравствуйте. Площадь квартиры – одна из ее основных технических характеристик. Она в обязательном порядке фигурирует в кадастровом паспорте жилья, и узнать ее можно с помощью уникального идентификатора – кадастрового номера. Есть несколько способов получить информацию об интересующем объекте недвижимости.
Для получения кадастрового номера и получения доступа к… Читать далее
2,9 K
Комментировать ответ…Комментировать…
Официальная публичная кадастровая карта России.
Данные о недвижимости, земельному участку… · 16 июн 2021
Информацию о площади объекта можно узнать на публичной кадастровой карте. Необходимо ввести кадастровый номер объекта или его полный адрес, общие сведения объекта будут доступны в режиме онлайн.
> Если вам необходим план квартиры, вам необходимо заказать расширенную выписку по квартире. Читать далее
1,9 K
Комментировать ответ…Комментировать…
Это можно сделать с помощью общедоступного и бесплатного сервиса Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Найдите нужную квартиру по адресу или кадастровому номеру. В информации о квартире будет строка – Площадь ОКС’a (объекта капитального строительства). Это и есть нужная вам общая площадь квартиры.
8,7 K
Комментировать ответ…Комментировать…
Сведения из Реестра
Кликните на карте на любой
земельный участок или дом
Показать кадастровые границы участков
Для того чтобы оценить площадь по кадастровому номеру и совершить сделку с недвижимостью необходимы документы.
На карте все районы и объекты отделены друг от друга территориально. Каждый объект является отдельным объектом собственности, который имеет свои географические координаты, свою площадь и кадастровый номер. Чтобы узнать площадь участка по кадастровому номеру, необходимо ввести в поисковую строку на сайте уникальный кадастровый номер.
Этот номер присваивается каждому участку, зданию, строению, сооружению для простоты поиска, по этому очень легко получить информацию о любом интересующем объекте недвижимости. Кроме того, публичная кадастровая карта может предоставить информацию о площади объекта по его адресу, в случае если кадастровый номер не известен.
Так как площадь по кадастровому номеру земельного участка выдается общая, то в площади не будет указано разделения на жилую и земельную. С вариантом квартир проще, так как показывается общая площадь объекта недвижимости по документам и фактически. На нашем сайте вы можете легко найти площадь любого объекта, достаточно ввести его кадастровый индивидуальный номер и получить подробное описание объекта недвижимости.
В случае, если необходимы документы государственного кадастра: паспорт, выписка или справка, необходимо оформить заявку онлайн. Документы предоставляются в срок 1-5 дней, при этом уплачивается минимальная государственная пошлина установленная Налоговым кодексом.
Оперативно получают документы клиенты, которые используют возможность получения документа через сеть.
Заказать любой кадастровый документ можно здесь.
Получить полную информацию о вашем объекте недвижимости
Получить информацию об вашем объекте
Другие статьи
Карта кадастр
Земельная кадастровая
Статьи на тему
Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте. Основная функция…
Получить кадастровый паспорт онлайн
О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…
Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…
Содержание
- Что входит в площадь квартиры
- В чем разница между жилой и единой, то есть общей площадью
- Когда может потребоваться информация о площади квартир
- Нормативные акты
- Порядок подсчета площади
- Оформляем справку на портале за 15 минут
- Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Что входит в площадь квартиры
Площадь объектов недвижимости бывает двух видов:
- Общая – это суммированный итог всех квадратных метров жилплощади, включая помещения, используемые в вспомогательных целях. То есть учитываются кухня, санузлы, коридоры, кладовки, балконы, лоджии;
- Жилая – это сумма площадей, предназначенных непосредственно для проживания (спальни, гостиная, кабинеты). Остальные комнаты и дополнительные помещения не учитываются.
В чем разница между жилой и единой, то есть общей площадью
- Общая площадь квартиры практически всегда больше жилой. Но это не относится, например, к общежитиям, так как в таких объектах все квадратные метры считаются жилыми;
- Тарифы на коммунальные услуги, налог на недвижимость и арендная плата рассчитываются исходя из установленного метража общей площади;
- Установленный размер квартиры – показатель, определяющий необходимость улучшения условий проживания семьи. Это значение берется во внимание при выдаче сертификатов на приобретение жилья по государственным программам.
Найти объект
Когда может потребоваться информация о площади квартир
Узнать площадь квартиры по адресу – первое, что необходимо сделать перед приобретением недвижимости. Размеры жилплощади влияют не только на комфорт всех членов семьи, но и на другие показатели. Среди них:
- Рыночная стоимость рассматриваемого объекта недвижимости;
- Кадастровая стоимость. Определяет сумму ежегодного налога на имущество;
- Размер коммунальных платежей. Площадь квартиры определяет стоимость отопления, размер взносов на обслуживание дома и капитальный ремонт.
Узнать площадь квартиры до недавнего времени можно было только после визуального осмотра. Сейчас это сделать гораздо проще – сведения о параметрах объекта недвижимости занесены в базу Росреестра. Каждый желающий может ознакомиться с характеристиками объекта и заказать выписку ЕГРН.
Нормативные акты
К основным нормативно-правовым документам, регулирующим вопросы с жилой недвижимостью, относятся:
- Жилищный Кодекс РФ;
- Приказ Минземстроя РФ № 37;
- СНиП 31-01-2003;
- Федеральный Закон РФ № 384.
Порядок подсчета площади
В технических документах на объект недвижимости, как правило, указаны несколько показателей, определяющих площадь квартиры (проектная, итоговая и установленная самостоятельно). Чтобы не возникло разногласий нужно пригласить кадастрового инженера, который проведет замеры и отразит их в документах.
Размер вспомогательных помещений в квартире рассчитывается с применением снижающих коэффициентов. Для лоджий он составляет 0,5, для террас и балконов 0,3 и 1 для веранд.
Оформляем справку на портале за 15 минут
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.online
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Найти объект
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Источник: https://egrnka.info/info/kak-uznat-ploshad-kvartiry/
Часто задаваемые вопросы
Что входит в общий метраж?
Все помещения в квартире, включая кладовки, балконы, лоджии независимо от планировки.
Что входит в жилую площадь?
Комнаты, предназначенные для проживания, отдыха, сна, работы. Кухня к ним не относится.
Какой метраж площади можно узнать из выписки ЕГРН?
В выписке отражаются только общие сведения. Размер каждой отдельной комнаты в квартире из нее узнать нельзя.
Какие еще данные можно получить, зная адрес объекта?
По адресу квартиры (кроме квадратуры) можно узнать ее кадастровый номер, статус, стоимость согласно кадастровой оценке.
Можно ли получить данные через Росреестр или МФЦ?
Да, можно. Но срок подготовки документов может достигать от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. К тому же, вам придется потратить время и лично посетить госучреждения несколько раз.
На чтение 3 мин. Опубликовано 28.12.2022
Как узнать площадь квартиры по адресу?
В некоторых ситуациях возникает необходимость получить информацию о точном значении площади квартиры. В статье мы расскажем, как узнать сколько квадратных метров в квартире по адресу онлайн в 2023 году.
Содержание
- Зачем может понадобиться информация по площади квартиры?
- Как узнать кадастровый номер по адресу?
- Как узнать площадь квартиры по адресу онлайн?
- По кадастровому номеру найти площадь квартиры по карте ПКК
- По кадастровому номеру найти площадь квартиры на сайте Росреестра
Зачем может понадобиться информация по площади квартиры?
Планируя приобрести жилье, покупатель, в первую очередь, интересуется его площадью. Ведь это вопрос комфортного размещения и проживания семьи, а также соотношение размера и стоимости квартиры. Помимо этого площадь имеет значение в следующих ситуациях:
- при расчете кадастровой стоимости недвижимости и, как следствие, ежегодно начисляемом налоге на имущество;
- при определении коммунальных платежей, зависящих от этого показателя (например, за отопление).
Площадь квартиры является ее техническим параметром, который содержится в соответствующей документации. Ее значения указаны в базе Росреестра и находятся в свободном доступе. Каждый желающий вправе получить точные данные о метраже интересующего помещения в режиме онлайн. Для этого нужно:
- Найти кадастровый номер квартиры по адресу (при условии, что он не известен).
- Найти площадь зная номер кадастра.
Ниже расскажем, как осуществить задуманное.
Как узнать кадастровый номер по адресу?
Для облегчения поиска информации о недвижимости лучше использовать ее кадастровый номер. Этот уникальный шифр можно найти, зная точный адрес квартиры.
Алгоритм поиска следующий:
- В онлайн-сервисе, осуществляющий поиск регистрационных данных по квартире в базе Росреестра, последовательно заполните форму запроса. Указав адрес квартиры: область, населенный пункт, улицу, дом и номер жилья.
- Нажать на кнопку «Найти».
- На экране отразится результат: адрес квартиры и ее кадастровый номер.
- Если понадобится с помощью этого сервиса запросить выписку из ЕГРН, следует перейти по кнопке «Выбрать объект» на страницу, где будет отражено, какие документы можно получить и их стоимость.
Как узнать площадь квартиры по адресу онлайн?
Существует два простых метода, чтобы узнать площадь квартиры по адресу. С помощью публичной кадастровой карты и на сайте Росрееста. Ниже представлены пошаговые инструкции, как это можно сделать.
По кадастровому номеру найти площадь квартиры по карте ПКК
Публичная кадастровая карта является открытым источником, где содержится вся основная информация о недвижимых объектах в актуальном состоянии и режиме онлайн.
Принцип поиска площади квартиры по кадастровому номеру следующий:
- Найденный кадастровый номер квартиры ввести в поисковую строку.
- Нажать кнопку «Найти».
- Под поисковой строкой появится краткая информация о квартире (ее кадастровый номер, тип, адрес) и в том числе декларированная площадь. Как раз этот параметр мы искали.
Воспользоваться онлайн картой можете на странице — Публичная кадастровая карта.
По кадастровому номеру найти площадь квартиры на сайте Росреестра
На официальном сайте регистрирующего органа – Росреестра – также содержится вся необходимая информация. Получить сведения о площади квартиры можно, обратившись к сервису справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн по следующей схеме:
- Зайдите на страницу справочной информации.
- Для поиска сведений по квартире достаточно заполнить поле «Кадастровый номер».
- Внизу страницы запроса потребуется ввести код, сформированный автоматически, и нажать на кнопку «Сформировать запрос».
- При положительном результате поиска на экране появится информация об объекте.
- Кликнув по полю адреса найденной квартиры, развернется окно с краткой информацией, содержащей также точную ее площадь.
