Как найти площадку в аренду

Где искать помещение для небольшого производства или склада

Я могу назвать четыре ситуации, когда предприниматель или компания начинают искать помещения под аренду:

• открытие нового бизнеса, начало составления бизнес-плана или уже более поздние стадии формирования новой компании;
• производство, склад – одним словом, бизнес – вырос и необходимо физическое расширение пространства, откуда ведется деятельность,  причем, существующий арендодатель не может предложить помещение для расширения. К этой же группе относится переезд при увеличении требований к потребляемым энергоресурсам;
• компании необходим переезд из-за изменившихся коммерческих условий аренды, то есть перестала устраивать ставка, график оплаты, стоимость энергоресурсов или другой параметр условий аренды;
• бизнес открывает филиал, когда компании необходимо географическое присутствие в другом районе города, регионе, административной единице и т.п.

Главный источник информации по аренде – интернет

Если у предпринимателя лично или у компании есть «свой» агент по недвижимости, то он и он и будет подбирать помещение во всех вышеозвученных ситуациях. Однако, услугами знакомых агентов пользуются не все. Чаще физическое лицо (это могут быть сам, руководитель, начальник производства или простой административный сотрудник) ведет поиск новых помещений в аренду самостоятельно в общедоступных источниках информации. Надо заметить, что в коммерческой недвижимости, особых баз данных специально для агентов, как это практикуется в жилой недвижимости, нет. Арендодатели стараются сделать доступ к сведениям о своих объектах наиболее открытым, и в этом случае самым главным источником информации является интернет.

Сайт объекта, сайт-агрегатор или доска объявлений?

Как арендодатель, я разделяю сайты, где можно разместить информацию о свободных помещениях в аренду, на три группы. Основные плюсы и минусы каждого и них для потенциального арендатора описаны ниже.

1. Объекты или арендодатели, как, например, «Восков Технопарк» или «YIT Greenfield», делают хорошие и понятные собственные сайты. Если есть интерес к какому-то конкретному индустриальному комплексу, то лучше искать у него на сайте напрямую. Плюс в том, что вы получаете информацию напрямую от арендодателя. Минус – при обширном поиске отсмотреть придется большое количество сайтов объектов.
2. Большое развитие получили в последнее время сайты, посвященные только объявлениям о покупке или аренде недвижимости. Я буду называть их «сайты-агрегаторы». Они представляют из себя базу данных объявлений о продаже или аренде объектов жилой и коммерческой недвижимости. Большинство допускают бесплатное размещение информации об объекте. То есть, теоретически, там должна содержаться наиболее полная база данных по помещениям в аренду. Однако, необходимо уточнить, что сайты-агрегаторы зарабатывают за счет рекламы конкретных объектов баннерами, продвижением их в начало списков или выдачей по поиску, поэтому сразу найти объект бесплатного размещения там довольно трудно. Не хочу сказать, что коммерческое продвижение на первые позиции в списках – это что-то отрицательное или негативное. Важно знать об этом, и для полноты картины «копаться» и перебирать объекты в выдаче более тщательно. Для примера назову самые популярные сайты-агрегаторы: realty.dmir.ru, theproperty.ru, arrendator.ru, bn.ru, arrendator.ru, restate.ru, rent.ru. Агрегаторы являются удобным инструментом поиска, так как информация на них касается только недвижимости без тематических отклонений. Минус – это проплаченное размещение, которое лоббирует интересы определенных арендодателей.
3. Объявления о продажи и аренде недвижимости так же размещаются на общетематических досках объявлений типа avito.ru или irr.ru (на базе издания «Из рук в руки»). Там тоже есть схемы продвижения объявлений, и минусом является отсутствие узкой специальной темы объявлений. Хотя это может стать основным плюсом: к сайту, на котором ты сам продал неиспользуемую бытовую технику, например, больше доверия и больше шансов, что такой же обычный человек, без рекламных бюджетов и кампаний, ищет арендатора в свой промышленный ангар.

Поисковики Яндекс и Гугл

Как действовать, если вы начинаете искать помещение, просто открыв страницу поисковых систем Яндекс или Гугл? Вы вводите текстовый запрос в строку – «производственные помещения», «склад в аренду» или что-то подобное. Результат выдачи делится на рекламные объявления (они отмечены словом «Реклама» в Яндексе и «Ad» в Гугле) и собственно страницы, отобранные поисковой «машиной».

Мой совет: в рекламных объявлениях стоит кликать на ссылки на конкретные объекты, а не на объявления «сайтов-агрегаторов». А в результатах поисков как раз смотреть их. Если у конкретного объекта есть рекламные средства оказаться в верхних строках выдачи поиска – у меня это вызывает подозрение. И столь же неодобрительно я отношусь к агрегатору, который предпочитает тратить бюджеты на кратковременное продвижение в программах контекстной рекламы и не работает над долгосрочным продвижением в поиске. В то время, как для объекта и прямого арендодателя контекстная реклама – полезный инструмент поиска нового арендатора на свободные площади.

Самые эффективные сайты по недвижимости. Рекомендации.

Theproperty.ru

«Интернет-портал о коммерческой недвижимости» – так они себя называют. Специализируются на коммерческой недвижимости. Базируются в Санкт-Петербурге, хотя занимаются и Москвой, и регионами. Баннеры, размещения по категориям. Основной упор делают на офисную и торговую недвижимость. Однако, большой выбор предложений по складам, производственная база меньше и представлена вместе со складами, но часто можно найти объекты, не представленные на других порталах.

Cian.ru, он же realty.dmir.ru

ЦИАН ГРУПП –  мощный игрок на рынке рекламы недвижимости, московский портал с очень внушительной аудиторией. Основной сайт cian.ru работает в основном с жилой недвижимостью. Его «дочка» – realty.dmir.ru – является разделом «доски объявлений», но работает по принципу сайта-агрегатора. Содержит объявления по жилой и коммерческой недвижимости, продаже и аренде. Большая аудитория, хорошее продвижение в поисковиках, большая база данных бесплатных объявлений, так как платное размещение довольно дорогое (и отмечено соответствующим маркером, что это реклама), потенциальному арендатору можно искать удобное помещение по приемлемой цене.

Spb4rent.ru

Агентство коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге сумело собрать большую базу данных о свободных площадях. На сайте грамотное произведено разделение на типы площадей: складские площади, которые могут служить только складом, никогда не будут показаны в разделе «Производства». Так как условием размещения объявления для арендодателя  является заключение агентского соглашения, то можно быт уверенным в надежности компании и серьезности намерений. То есть площади проходят некоторый предварительный отбор, оценку и проверку перед тем, как вы как потенциальный арендатор его увидите. Для арендаторов большая база помещений без комиссии.

Rent.ru

Позиционирует себя как информационный ресурс, но это такой же агрегатор. Очень дорогое платное размещение объявление для арендодателя, с длительным сроком размещения и т.п. Что говорит о том, что небольшие, скромные по запросам конторы не могут размещать на нем свои объекты. Недорогие производственные помещения рекламировать там не выгодно. Поэтому количество объектов, предлагаемых к рассмотрению посетителю сайта невелико. Например, в разделе «производственные помещения Санкт-Петербург»  всего 31 объявление. Это крайне мало.

Restate.ru

Один из самых крупных агрегаторов, включает даже объекты загородной недвижимости. Основной трафик приводит на жилые помещения, на которых портал и специализируется. Добавлен поиск риелторов, хорошо работает геотаргетирование. Однако, тарифы на размещение информации об объектах коммерческой недвижимости очень высокие, при неспециальном трафике, поэтому размещаться рекламно/приоритетно невыгодно. Объявлений достаточное количество и по существу. Например, при отборе параметров «производственные помещения», в СПб, арендовать, показано было только 372 объявления.

1000skladov.ru

Сайт агентства недвижимости с одноименным названием. Несмотря на адрес сайта, занимаются всеми видами коммерческой недвижимости, в том числе земельными участками. Складских объектов в базе данных – более 650-ти, производственных – 443 штуки, однако многие пересекаются со складским списком.

Avito.ru

Сайт запустил специальную кампанию для привлечения арендодателей в раздел аренды коммерческой недвижимости. При размещении объявления производится проверка контактного телефона, которой нет при размещении частных объявлений. Неудобства в том, что в поиске офисные, складские и производственные помещения выдаются единым списком.

Особенность поиска на агрегаторах и досках объявлений

Часто агенты-частные лица размещают объявления об объектах аренды от своего имени без согласия на то арендодателя. То есть возможно дублирование объекта на одном и том же портале. Чтобы у потенциального арендатора не было возможности выйти на арендодателя напрямую, указывается неточное местоположение. Подобные действия агентов объяснимы. Чтобы обойти подобную «смекалистость», достаточно проверить по карте и наименованию микрорайона, есть ли еще объявления с такой же площадью и картинками – так как диверсификацией никто особо не занимается.

Агентства недвижимости

Раз мы рассматриваем поиск в интернете, то нельзя упустить из виду объекты, которые не занимаются поиском арендаторов для себя, а перепоручают это агентствам. Как правило, это крупные складские и промышленные объекты, где поиск арендатора постоянная, а не единичная необходимость. Как правило, такие агентства занимаются большими площадями и долгосрочными сделками, мелкий объект найти с их помощью сложно. Однако, уровень сервиса при обращении к ним впечатляет, достаточно озвучить пожелания – и сотрудник подберет несколько вариантов, согласует просмотр, согласует за вас условия сделки и будет помогать в процессе подписания договора.

Анна Куценко
«Восков Технопарк»

Loftblackout

Лофты в Москва-Сити

Лофт Casa Picassa

Music loft

Сколтех

Igloobar

Лофт Ван Гог

Bambini Loft

Loft lodge 6

Loft lodge 4

loft lodge на Кропоткинской

Loft lodge 2

loft lodge 5

Loft lodge 3

лофт Банка, Телескоп и Витрина

Старт Хаб на Красном Октябре

“Ганс и Марта”

ART ПРОСТРАНСТВО Mirseliz

Корпорация «Паноптикум»

Gagarin SPACE

VR Home

Известия Banket Hall

PRADAR Конный Клуб

Vnukovo Village Park Hotel & Spa 4*

Party hard

Суханово

Ноев Ковчег

LOFT «MLN»

Electronic Mushroom Studio

ДК Кристалл

Отель Салют 4*

Лофт Лев Толстой

90Floor

Максима-парк

Переговорные на Трубной

Residence Kimberly

Немецкий Центр промышленности и торговли

Аструс

Арбат-Экспо

“Интересный” ресторан и академия

Тифлисский дворик

Центр Новой Культуры МИР

DreamKitchen

КОВОРКИНГ BLOKS

Лофты от Фэймос

Арена Мытищи

Арт – платформа

TelePort360°

Кадриль – банкетный комплекс, караоке

Русотель

Субботица

Лофты на ВДНХ с верандой на крыше

Зал для спектаклей и программ

Content Club

18.12

SkyPoint

Международный Байк-Центр ресторан / бар / ночной клуб Sexton

Portal

Павильон 2 ВДНХ

Novotel Moscow City

DOMINI Q

Terminal Foodhall. Vnukovo

Гостиница “Космос”

Трактиръ Ипполит Матвеевич

Банкетный ресторан Январь

Гостиница Останкино

Люди Города. Рабочее пространство

11rooms

SKYBOX в СК Лужники

Ресторан русской кухни “Гусятникоff”

ДК Рассвет

«Искусство Гармонии» – Коворкинг для психологов в Троицке

Бар «ANALOG»

WHITE PARK New Riga Bay

Загородный клуб Айвенго

ОАНО “Новая школа”

Charlslesxl

Московский продюсерский центр

Novo Loft

ООО Би Про

Sofrino Park

AURA DOME

VECHER AGENCY

ДК “Трехгорка”

Brytal Mouse studio

Отель “Тропикана”

sтанция2025

Дом с уникальным залом

Meettroom

Аудитория для тренингов и мастер-классов

City Retreat Club

Банкетный зал Тэсти

Лофт Мясницкая 13

And Action

YACHT EVENT

True Cost “Прожектор”

Гостиница Салют 4*

Инновационно-образовательный комплекс “Техноград”

COOKODEL STUDIO – кондитерская студия в Москве

ESTETTO STUDIO

Асаки

Гостиница “Космос”

Титан

Парк-Отель Голицын клуб

PIPL

Select Hotel Paveletskaya

Ресторан АБРАМОВЪ

Лодочная станция

Ресторан Чайхана Инжир

KUPOL

СОГЛАСИЕ HALL

Конгресс-центр Центр Международной Торговли (ЦМТ)

Барвиха lounge Рублевка

Центр Имтерия

Ночной клуб “Терем”

ЛОФТЫ С ВЕРАНДОЙ (iglooloft)

Park Space

Loft bers

Pentahotel Москва Арбат

Павильон №55 ВДНХ

WorkShopLoft

Искусство гармонии – аренда кабинета психолога на ст.м. Полянка

Ресторан Ткемали

Физтехпарк

Курорт “Красная Пахра”

Mady Restaurant & Terrace

Капсульный отель Q-Block

Яхт-клуб PESTOVO GOLF

Сеть офисных центров «Деловой» м. ВДНХ

Ресторан Вкус Грузии

“Диалог”

Дворец культуры РУТ (ДК МИИТ)

МАНУФАКТУРА 22

Три Кита

La Plage

Анджело

Sisters

DDMP Нижегородская

Asia hall

Тибетская пещера у Кремля YahmurSpa premium

Театр Мимики и Жеста

HookahPlace RockStar

Переговорный комплекс

Санаторий Светлана

Двор

Игровая площадка МосИгра

Лофт “ТВЕРСКАЯ 15”

ФСК Салют

Искусство гармонии – аренда кабинета психолога на ст.м. Достоевская

Квартира

Арена Мытищи

Hello Park

1930 Moscow

Конгресс-центр ТГК “Измайлово”

Дизайн Холл

Лофт Воронин

Лазертаг клуб “Лабиринт”

Дольче-Вилла

Rumary

Лига Ветра

Ivory Wedding Hall

Petroff Palace Hotel

Конгресс-центр Технополис

Семейный клуб Жени Кац “Солнышково”

EVENT-ХОЛЛ «ИнфоПространство»

Рассольников

ЛисоБорье

Арт Усадьба

Конференц-центр “Технопрогресс”

ТвоёКино

«Охотники на привале»

MIX STUDIO

Pavelesky space

Tasty Joys

Бисерово Озеро

«Искусство Гармонии» – Коворкинг для психологов

Сдача помещения в аренду

Конференц-центр ОСЧ

Чайхона Бай

Quattro space

Transform.studio

Cook&Shoot . Студия с кухней

АРТХАУС

Лофт-Центр B69

Гостиница Марко Поло Пресня

Пространство ВЕСНА

«Сегодня»

Стадион Красная Пресня

Рок-лофт

Asiatique Event Hall

Караоке DUETS

Rake Banket

Аудиториум

Шатер№1-Отрадное

Мята Lounge Марьино

“КЦ Строгино”

Красная Стрела

Empireloft

Турбаза “Берег приключений”

Karaoke DT

Пресс центр “Россия Сегодня”

Никаких проблем Loft

Radisson Slavyanskaya

Адвокат

ТЕАТР МЮЗИКЛА

Закрама

Концертный зал Мосэстрада

Sleepy Tom

Наполеон

Мультисценарная площадка Останкинская телебашня

BELKA

Зал для тренингов

The Portal

Moscow City Romantik

Dom E-com

ПАО “РУССКИЙ ПРОДУКТ”

Кафе Беби Джоли

Исторический Особняк на Арбате

Пансионат “Дружба”

Под Облаками

Ducat club

Галерея Secret Lounge

Семейный конный клуб “Измайлово”

Helltower

TEPLICA

Vernissage

Adrenaline Stadium

ThePLACE

Ryabov Loft

Citrus Hall

Клуб Третьякоф

Банкетный комплекс на Тверской

Ресторан TOUCH на Садовнической набережной

Гостиница “Садовое Кольцо”

Ресторан Stories

Tinta

Детский клуб Time Kids

Multiroom

Ресторан IL ПАТИО

Президент-отель

Лофт-студия Малина

Весна

LOFT SVAO

Центр Марс

Гостиница “Оксана”

ЛОФТЫ НА ПРЕОБРАЖНКЕ

Театральный музей им. А.А. Бахрушина

Ресторан Тархун

La Pino Hall

Кафе FOS

АРТ-КРЫША

Meeting Point Red Square

Six Gemini Studio

Love smoke robots

Karaoke Royce

Марко Поло Пресня

Культурный центр Вдохновение

Арт-пространство Аркобалено

Гостинично-банкетный комплекс “Немчиновки-парк”

Оздоровительный комплекс “Десна”

Forest Hall

TIMELESS Lounge & Bar

GAP&OLA

Музей современной истории России

Wishnya коворкинг

Loft Only You

БЕРЁZЫ ПАРК

Астория

Золото ФМ

Кулинарная студия Вкусотеррия

Fotofaktura

Woodstudios

Высота

Император Холл

GOELRO

Тематический зал Шамбала

Beze

IZI

TREFF_8

Дом Культуры “Фламенкерия”

Дом Атлантов

Террин / Terrine

The hotel Tatiana PROVENCE

Ресторан Времена Года

Зал для тренингов у телебашни

Художественная студия

Лаунж-бар Мята Lounge

SkyAcademy

The Portal

ВДНХ

Банкетный зал Солнечный

Cамая инстаграмная крыша Москвы

Palmira Business Club

ресторан “Авиньон”

Ресторан Добрыня

Академия развития личности

Сеть офисных центров «Деловой» м. Автозаводская

Твоё место

Чайная Тайга

Дом Гарри

Loft Provans

Кафе Фасоль

Коворкинг Промзона

Ресторан “9 Этаж”

Cube.Moscow

Зеленый куб

Линтари Лофт

Fury

Сеть офисных центров «Деловой» м. Курская

СОТЫ

Парк Skazka

Дом Тано

Black Panther

Светлый Restaurant&Bar

Цифровое деловое пространство

Будайский дворик

InCloud

Двухэтажный лофт в центре Москвы

Апарт-отель Нагорное

УИЦ МФП

Пространство для Тренингов и вечеринок

Банкетный комплекс “Эрмитаж”

МАЯКDANCE

Collector Gallery

Лофт PLANTАЦИЯ

CRAFTED GRILL BAR CITY

Короли и капуста

Отель Астро Плаза

AG Loft

Арт-студия Поляна

LOFT Крылья

Хорошее место

Дом Белого Журавля

Ресторан “Очаг”

Концертный зал “Измайлово”

GO PARK

АртКомбинат

Стильный неоновый лофт в центре Москвы

Gold and Dance Бауманская

Aglomerat

ТВЦ Казахстан на ВДНХ

Siberia

COLLECTOR GALLERY

Бар на Флаконе

Ресторан Рача

Stone Crab Bar&Restaurant

KomSar Loft

CrowdedRoom

P17 Place

Центр Вершина

Приватный клубный лофт на закрытой территории

Перелётный кабак

Ресторан “Январь”

Come in loft

NeONA КОВОРКИНГ/ПРОСТРАНСТВО для тренингов и вебинаров

PROTEDDY

LOUNGE=DEPO

Гостиница-Ресторан САДКО

#BertininSpace

Рэдиссон Ройал, Москва

Ресторан Абица

White Loft

Буревестник Спорт

Лингвитания в Кожухово

Place Hall

Alibi Loft

Club le Chateau

Let’s Party Loft

Творческое пространство MOONART

Концерт Бар

Гастрорюмочная Шесть You Шесть

Культурный центр “Зодчие”

NRG Music Hall

Золотой сазан

Кремль в Измайлово

Принц Парк Отель

Товарищество Рябовской мануфактуры

Бухта Тихая

Andys Friends Cherry Cafe

Загородный клуб ARTILAND

NEBO HALL

Коворинг

LOFT PORT365

ShantiPlace

Атмосфера

Ресторан Primebeef Bar

Усадьба генерала Орлова

Лофт студия под праздники и мероприятия Jamtown

Почасовая аренда офиса / переговорных

Plan Б

Курорт “Красная Пахра”

Данс-лофт Планетанго

Лофт на Воронцовской

Audi City Moscow

Детский клуб

Среда

VinoVano

Урбан на Флаконе

Лофт на Рассвете

La Atmosfera

EasyUM.SPACE: учебно-рабочее пространство

RAMPSTROY HOUSE

Upside Space

Assunta Madre

The Lake

Space U / Y STUDIO

Кабинет (почасовая оплата) для психологов, коучей, репетиторов и т.д.

Спа-отель Новахофф

ХАСКИ лэнд

Gem Place

Live Kitchen

Бизнес-отель “Бородино”

Бизнес-центр “Авиа-Плаза”

BCEvent

Bizi bar

Кафе Авторской Кухни Ереван

Антикафе “Портал”

nonamephotostudio

Лофт с кухней на Ходынке

ЦАО Лофт

На Тишинке

ERD

Лофт ТОТ САМЫЙ ДОМ

Ресторан Террин

Ресторан Кедр

Альянс Гринвуд отель

Massimoloft

Музей советских игровых автоматов

Deworkacy

Loft The Place

Сеть офисных центров «Деловой» м. Площадь Революции

Новая Азия

SlamSpace

Арарат Парк Хаятт Москва

Доктор на крыше

Москино Тула

Holiday Inn Express Moscow Paveletskaya

LastParty

LOFT Hell Smoke

Лофт “Тихий”

Лофт Горка с верандой

RIVER LOFT ДУБРОВИЦЫ

Elleon

ДК Кристалл

Белый Парус

Современный зал на Красносельской

ArtUnion

Lokk

Loft Taboo

Добрый вечер

СеверСити

LOFT FarFor

Blackout

Банкетный зал, Караоке DUETS

STUDIOHALL

Коворкинг Synergy Space

Арт лофт “Чудеса”

Санаторий Ерино

BlackMoon

Арт Пространство Кристофер

Nice Loft

Коворкинг Атмосфера

лофт КЛЮЧИ

Мост

Уютный лофт с камином рядом с Кремлем

Площадка для проведения мастер-классов IDEAL MASTER

Каппадокия Дэйли

СеверСити

O2

Студия “Замес”

PRO Loft

Резиденция Кунцево

Кабинет для тренингов и семинаров

PROSTRANSTVO

Exposed Space

кафе Буржуй

Лекторий CUTEAM

VR HOME Тимирязевская

SONG

River Piers

M-Customs

the LOFT

Apple Hill

Райкин Плаза

“Riverside”

Hidden Place

Отель Rosso Riva

Format loft

Клуб BALTZER

KidZania

Детский лофт «Облака»

Chateau de Fantomas

Яхт-клуб Императорский

Пикник Сити

Усадьба Васильчиковых на Б.Никитской

Loft Chicago

Шатер на берегу водохранилища

Кафе Жан-Жак

Концертный зал КСРК ВОС

Мос Loft

ресторан Шале

Ресторан “Ботик Петра”

ПандаПарк. Ривьера

А ля Фуршет

Мини-отель “Таежный”

Лофт с кухней Человек и Еда

Кулинарная студия «МУКÁ»

TOY

Cabinet Lounge

Лофт Plantel’

Басманный Двор

Эфир

Учебно-консалтинговый центр “Проекты для бизнеса”

Творческое пространство “Мята”

Лофт Клуб выпускников

Бизнес-клуб Global

Ресторан Вишневый сад

Cezve Coffee

Конференц Зал Интерактивной карты Москвы

Кафе Март

Cooltime.life

Лофт Москва

Двухэтажный лофт на Дмитровской

Кафе Мануфактура 15

Люси

Impact Hub Moscow

Loft Red Star

Крем Кафе

Музей Русского десерта

VITO Lounge

конференц-зал

Двухэтажный Лофт на Комсомольской

Аренда кабинета у метро Спортивная

Студия Творчества Arcobaleno

Triumph Event Hall

Уютный лофт

Зона Комфорта

Аренда залов ALTERNATIVA Studio

Москва 2048

Кампус Нетологии

Кинотеатр Киноформат

VRTIST

Гостиница “Сретенская”

SLAM SPACE

castleloft

Коворкинг “Наше место” в МЕГЕ Тёплый Стан

Sol x Magneto

Русский Дом

Ресторан

Кафе Абаль

Художественная галерея ARTIS GALLERY

Belanova

Жан Жак

NAJA

КУЛИНАРНАЯ ШКОЛА GINZA PROJECT

Музлофт

Над Москвой

МАТЧ ПОИНТ

Дом Смирнова

Ресторан “Гранд Виктория”

IQMania

VESNA Novaya Riga

Andiamo

bukvicaloft

Свадьба в парке

IZI Event

ГрядкиПрятки

Уютный лофт COCOA

Дом Липы

ВЕРАНДА В ЛЕСУ

Travel Loft

Тренинг-зал в особняке на Менделеевской

Гиперкуб Сколково

Мирабель

Культурный центр имени И.М.Астахова

Зеленый Мыс

Отель Графский

A.R.T.

Leningrad

Silverpool

Prezentie

PRO-Platforma

Конгресс-центр Технопарка “Сколково”

Лофт Комод

Усадьба А.А. Бахрушина

ART COUTURE LOFT

АРХ ЛОФТ в Гостином Дворе

8Oz

Кафе Маска

Зал для тренингов, конференций, семинаров, презентаций

Крафт-бар “У крота”

Record Studio Bar

White Star Новогиреево

Бар 69 Pints

Пространство студии йоги “Воздух”

Cernovar Bar

Банкетный Зал Et Cetera

Особняк доктора Христиана Ладо

MUSIC MEDIA DOME

B.60 Hotel

Русский стол

Анти Кофейня Деталька

Пантеон

Take Your Time Loft

MAIN STAGE

My Hygge Box

Loft Министерство

SomeMeat

Центр Искусств Москва

Loft 19.0.5

Арт-центр в Гостином Дворе

Арт-студия Artefact

Корчма Казачья

Art Maison

Караоке Рояль

Уютное пространство для дней рождения и других праздников

Время чудес

Royal Kitchen cooking lab

Многофункциональное пространство

ARCHILOFT

Izi club

Лофт WOOD&STONE

Добрый Люди

ILLSKILL

CAPITAL HALL

Bizone Timecafe

Музей Ар Деко

ГЛАВКИНО

Geographic loft

Икша Ривер Клаб

Кафе Cofefest

loft на Академика Анохина

SETUNY

Облака

Brooms pizza

CoworNIKg

800C Contemporray Steak

ФЕСТИВАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС OPEN AIR

Усадьба Roden

Manana

Лофт “XII стульев”

Лофт L8 Studio

Black Star Gaming Club

König lounge

Кулинарная студия

Easy Space

Арт холл «Президент»

Tenzor Sailing Club

Арт-лофт на Пушкинской “Дом поэтов”

WINSTRIKE ARENA

Пространство 17/32

Ресторан «Экспедиция. Северная кухня

Ресторан “Оранж Чикен”

Ресторан “Кузьминки”

Milk Studio

кофейня 30 февраля

Hungry Fox

ДК Кристалл

Банкетный зал Fun Forest

Арт пространство «Тайная» с террасой

Гоночный лофт DK Racing Lounge, Рублевка.

Maskva

Высокая крыша для мероприятий в центре Москвы

Гольф клуб на гребном канале

Катерина Сити

Дом Торжеств “Государь”

Pelican Yacht Club

Александровский зал

Eed_loft

РАЙКИН PLAZA HOTEL

PAPAS Bar&GRILL

Арбат 13

RoofTop

Досуговый центр Пульсар

Караоке-бар

АртНахабино

Whisky Rooms

Состояние Хаус

СолоЛаки

80м2

Дружочки-пирожочки

Друзья и встречи конференц-зал

Гостинично-ресторанный комплекс “Печора”

Holiday Inn Moscow Sokolniki

ЮНА AQUA LIFE

5 комнат

IDEALISTA

Barshowplace Tropical

Ash

Фото Карета

Ресторан Верба

Экспо

Cinema Bar Хауз

Joyment

Ресторан “Прованс”

Студия МотоАрт – ваши праздники в наших лофтах

Игралайф

Дофине

River.Loft

Ивент площадка

Loft Western

Conference Hall

Переговорная

King Palace

арт-пространство DB LOFT

Теплоходы

YouPlay

Мероприятия на берегу Икшинского водохранилища

The Loft in Tushino

Campus

Богема Hall

Geo Loft

Live Stars

Английский детский сад

Диалог

Fara

Little Panda Cafe

Backroom

AM_Loft

Кинотеатр “Нивада”

Private25

КОКОФРЕШ

Мята Мира Platinum

Лекторий

Трактир Ипполит Матвеевич

PRAVDA EVENT

Ренессанс Москва Монарх Центр Отель

Ресторан Автограф

SK Royal Hotel Moscow

Мята Лаунж

Можно предлагать востребованный товар в людном торговом центре, но страдать от отсутствия выручки, поскольку магазин расположен на последнем этаже в непроходном месте. Не менее приятная ситуация, когда при больших оборотах торговая точка остается убыточной из-за высокой арендной платы. От выбора местоположения будущей торговой точки во многом зависит успех бизнеса, но есть и другие нюансы, как найти помещение в аренду под магазин на выгодных для арендаторы условиях.

Виды торговых помещений

Недвижимость для торговли принято делить на три формата:

1. Торговые помещения с отдельным входом с улицы и выходящей на нее же витриной – их называют стрит-ритейл.
2. Модули ТЦ.
3. Рыночные павильоны.

Какой из форматов окажется наиболее эффективным, где искать выгодные предложения, как подобрать оптимальное нежилое помещение для успешной торговли – эти вопросы можно переадресовать нанятым посредникам-брокерам, досконально знающим ситуацию на рынке. Тем не менее, предпринимателю и самому следует знать все нюансы, связанные с рынком аренды торговых площадей.

Инструкция по поиску торговой площади под магазин: полезные сервисы

Информации о недвижимости под магазины в интернете более, чем достаточно. Это и онлайн-площадки с объявлениями, и социальные сети, и интернет-базы крупных риэлторов.

Вот только самые популярные платформы для поиска:

1. Яндекс.Недвижимость. Выбрать город, затем перейти в раздел с недвижимостью и далее выбрать вид «Коммерческая».
2. Авито. Определить регион, город. Далее переходят по ссылкам в следующем порядке Недвижимость-Коммерческая-Торговая площадь.
3. Циан. В поисках места для торговли вначале выбирают город, а затем переходят по разделам Недвижимость-Коммерческая недвижимость-Торговая площадь.
4. Домклик от Сбербанка.
5. Domofond.ru
6. Справочник 2GIS.
7. Твой адрес. На этом ресурсе есть постоянно обновляемая база в расширенной системой фильтрации. Отсортировать объявления с торговыми площадями можно через параметр «Объект».
8. Юла.
9. vsn.ru
10. portal-da.ru — сервис от Сбербанка по реализации залогового имущества банков.
11. irr.ru
12. Мир Квартир.
13. restate.ru

Практически на всех ресурсах есть опция добавления в «Понравившееся» или «Избранное». Так можно отслеживать динамику цен по интересным объектам в ожидании скидки.

Тем, кто привык к активной социализации, будут полезны подписки в соцсетях и публичных ресурсах: Instagram, VK, Facebook, Youtube, Telegram.

Собираясь самостоятельно подобрать место для будущего бизнеса, следует посетить ряд профильных мероприятий, связанных с коммерческой недвижимостью. Также помогут встречи с арендодателями напрямую, либо переговоры в точках продаж (отдел аренды при ТЦ, аренды девелоперов). Не менее эффективно работает «сарафанное радио», когда информация о площадях под аренду распространяется в узких кругах, между знакомыми.

На что обратить внимание при выборе коммерческого помещения?

В процессе выбора места, на котором будет делаться солидная выручка, следует обращаться внимание на ряд параметров:

1. Уровень проходимости или сколько человек проходит мимо витрины в течение часа (15 или 30 минут или иной отрезок времени). От проходимости зависит объем продаж – чем больше человек проходит рядом, тем выше вероятность продажи. Можно считать проходимость вручную, наблюдая за местом, либо записать на видео для дальнейшего точного подсчета. Хорошо, если по соседству окажутся объекты с традиционно высокой пешей активностью – остановки транспорта, вход в метро, ТЦ, почтовое отделение и т.д.
2. Потенциальный охват. Если в магазине будут продавать товар ежедневного спроса, стоит изучить обстановку по соседству, понаблюдать за розничными точками ближайших конкурентов. Задача понять – сколько из потенциальных покупателей дойдет до вашего магазина. Как правило, зону охвата ограничивают 15 минутами пешего хода. В составлении прогноза ориентируйтесь на модель Хаффа, чтобы рассчитать потенциальный спрос на этой арендуемой площади.
3. Конкурентная среда. Оцените ситуацию на локальном рынке, определяя степень опасности конкурентов для новой торговой точки. Если конкурентов не вообще, иногда это означает, что ниша не занята из-за отсутствия всякого спроса.

Если вы уже приехали для осмотра площади, обратите внимание на следующие параметры:

1. Наличие ремонта в помещении, которое сдается.
2. Общее техническое состояние.
3. Форма помещений и возможность установок внутренних перегородок.
4. Аренда (не выше трети дохода).
5. Легкий вход (двери с улицы, нет лестниц).
6. Возможности для размещения рекламы. Если это жилой дом, то размещение вывески придется дополнительно согласовывать, получать разрешение от жильцов. В отдельных случаях приходится доплачивать.
7. Наличие места для разгрузки. Чтобы обеспечить подвоз товара, нужен подъезд и площадка рядом со складом.
8. Размеры. Оптимальное помещение для розничной торговли – не менее 50 метров.

Одни владельцы магазинов стремятся выбирать места в торговых центрах, стремясь воспользоваться высоким трафиком привлекаемых посетителей. Другие, наоборот, предпочитают выбирать обособленные объекты для аренды, избегая строгих правил, устанавливаемых ТЦ по оформлению, режиму работы, правилам работы.

Потенциальные риски и подводные камни

У аренды по сравнению с помещением в собственности есть большой недостаток – арендодатель может пересмотреть условия и поднять плату. Это грозит потерей части дохода или и вовсе переход в убыточную зону.

Чтобы избежать резкого поднятия цены, следует заранее узнавать у владельца, сколько стоит помещение. Фиксируйте в договоре, в каких случаях могут увеличить плату за месяц, а когда можно получить скидку.

Другую опасность несут обременения: помещение могут арестовать или вовсе продать, если владелец обанкротился или попал в другие юридические неприятности. О том, как проверить собственника, поговорим в следующем разделе.

Как узнать, окупится ли помещение?

Перед тем, как окончательно определиться с местом аренды, следует провести тщательный анализ торгового потенциала. В идеале, нужно полноценное маркетинговое исследование, которое поможет определить клиентопоток и поможет вычислить потенциальные объем продаж.

Если вы работаете с агентством недвижимости, возможно, такое исследование будет проведено в рамках общего заказа на поиск помещения.

Если нет возможности привлечь профессиональных маркетологов, а у арендодателя нет никаких сведений относительно перспектив для данного места, можно самостоятельно провести мини-исследование и определить количество прохожих, которые идут мимо дверей магазина. Удобнее всего считать число людей за 1 час. Далее, отталкиваясь от примерной суммы среднего чека, выявить конверсию для этой площади.

Фишки, которые помогут добиться снижения арендной платы

Основной риск в аренде – угроза повышения арендной платы, которая способна съесть всю прибыль. Но возможны обратные случаи, когда удается арендовать недорого, взаимодействуя напрямую с хозяином.

При оформлении рекламы возможно указание на конкретный ТЦ. За упоминание в своей рекламе названия самого торгового центра администрация может согласиться на некоторое снижение стоимости.

Ремонт – неотъемлемая часть при подготовке торгового зала к приему посетителей. Можно договориться с владельцем помещения о ремонте в счет оплаты аренды.

Выявленные технические недочеты помогут снизить сумму отчислений. Например, если в жаркую погоду сломался кондиционер, арендатор может попытаться согласовать сдачу в аренду за меньшую плату.

Важно, чтобы в договоре с арендодателем были отражены различные непредвиденные ситуации. Например, во время коронавирусных ограничений часть арендаторов смогли взять скидку на основании факта включения подобного случая в пункт договора.

Если торговля носит выраженный сезонный характер, чтобы сохранить помещение в период низкого спроса возможно получение серьезной скидки от арендодателя.

Если арендуемая площадь в торговом центре, возможно объединение с другими арендаторами для подачи коллективного обращения по поводу высокой аренды. Если грамотно мотивировать совместную просьбу о снижении платы, велики шансы на удовлетворение требований.

Как найти помещение в аренду под магазин — пошаговая инструкция

3 года в Whitewill,


5 лет в недвижимости

Ещё 15 статей

Если магазин предлагает качественный ассортимент, но при этом находится на пятом этаже пустого бизнес-центра — пиши-пропало. Никакое заведение не проживёт долго в плохой локации и уж тем более не реализует свою продукцию. В сегодняшней статье разбираемся, как найти то самое помещение в аренду для успешного дела, на что обращать внимание при выборе и на какие подводные камни лучше не наступать.

Какими бывают торговые помещения

Начнём с самых основ. Есть три типа торговой недвижимости:

• Стрит-ритейл. Это помещения на первом этаже со своим входом и витриной;
• Модуль в торговом центре;
• Павильон на рынке.

Лучшие помещения для магазина:

Алексеевская
Лот 477
Магазин, кофейня, фаст-фуд

47 190 000 ₽

ЗИЛ
Технопарк
Лот 4041
Магазин, свободное

59 873 000 ₽

Технопарк
Лот 4389
Магазин, производство, салон красоты, спортзал, фотостудия

344 000 ₽ / месяц

Тульская
Лот 4260
Магазин, салон красоты

8 640 000 ₽

Тульская
Лот 5185
Магазин, алко-маркет

58 560 000 ₽

Бутырская
Лот 4826
Магазин, свободное, банк, салон красоты

75 696 000 ₽

Павелецкая
Лот 4661
Магазин, свободное

108 482 000 ₽

Шаболовская
Лот 6089
Магазин, свободное, шоурум, аптека, лаборатория, пункт выдачи, кафе

350 000 ₽ / месяц

Фонвизинская
Лот 5417
Ресторан, магазин, свободное, пекарня, салон красоты, супермаркет, кафе, алко-маркет

305 000 ₽ / месяц

ЗИЛ
Лот 6797
Магазин, кофейня, салон красоты, аптека, пункт выдачи, алко-маркет

60 060 000 ₽

Автозаводская
Лот 8118
Магазин, свободное, салон красоты, аптека, кафе, алко-маркет

53 358 000 ₽

В этой статье мы будем говорить преимущественно про стрит-ритейл, но базовые принципы выбора помещения и переговоров с арендодателями применимы ко всем трём типам.

Пример стрит-ритейла на улицах Парижа

Где искать торговое помещение

Скорее всего, найти идеальную локацию будет непросто. Вы можете подойти к этому процессу с двух сторон:

Обратиться к брокеру. Он подберёт для вас самые подходящие варианты, организует показы и поможет заключить сделку. С экспертом вы экономите силы и время, но иногда брокер может запросить комиссию за услуги не с собственника, а с арендатора. Чтобы избежать непредвиденных трат, рекомендуем сразу обговаривать условия сотрудничества.

Искать самостоятельно. Главные каналы поиска — крупнейшие онлайн-платформы по операциям с недвижимостью и сайты брокерских компаний, где те публикуют каталоги самых актуальных объектов. Если вы читаете эту статью, просто перейдите на главную страницу сайта, чтобы увидеть предложения от Rosretail.

Если вы хотите разместиться в торговом центре, можно связаться напрямую с его представителями. То же самое касается помещений в новостройках.

На самостоятельный поиск обычно уходит много времени: нужно ежедневно мониторить предложения, осматривать объекты и вести переговоры. С другой стороны, этот подход позволяет сэкономить деньги, поэтому отталкивайтесь от того, какие ресурсы у вас в приоритете.

Минусы площадей в торговых центрах

Торговые центры могут предложить высокий трафик заинтересованных покупателей и взять на себя коммунальные расходы. Однако у таких площадок есть ряд минусов:

• Строгий график. Если торговый центр открывается в восемь утра, а закрывается в одиннадцать ночи, таким будет график работы и вашего магазина — выйти за него не получится;
• Высокая конкуренция. Если площадка уже договорилась о сотрудничестве с рядом аналогичных заведений, вам скорее всего откажут. Если же нет, то велик шанс того, что большое количество конкурентов перетянет на себя львиную долю вашего трафика;
• Регламентированная стилистика. Оформление точки должно согласовываться с указаниями торгового центра.

Крупное помещение под супермаркет

Выбираем локацию: на что обращать внимание

Есть несколько параметров, от которых напрямую зависит жизнеспособность бизнеса в выбранном месте. К ним относятся:

Проходимость. Другими словами — плотность пешеходного потока, проходящего мимо витрин магазина. Этот аспект сильнее других влияет на объём продаж: чем выше трафик, тем больше потенциальных клиентов каждый день проходит рядом с вашей точкой.

Измерить проходимость можно несколькими способами. Самый простой из них — несколько дней подряд вставать у помещения и вручную считать количество проходящих мимо него людей. Если вы хотите снизить погрешность, вызванную человеческим фактором и усталостью, оптимизируйте процесс: сделайте запись на камеру и проведите подсчёты в более комфортной обстановке. А если вы располагаете нужными ресурсами, эту задачу можно выполнить с помощью Wi-Fi сенсоров.

Хорошими соседями магазина станут объекты, для которых характерны высокие показатели пешеходного трафика: станции метро, остановки наземного транспорта, торговые центры, аптеки и отделения почты.

Зона охвата. Актуально для продуктовых магазинов и других заведений в спальных районах, которые в первую очередь ориентируются на жителей ближайших домов. Перед открытием такой точки важно проанализировать, сколько потенциальных покупателей живёт в округе. Как только вы собрали нужные данные, надо понять, какая часть возможных клиентов вообще до вас доберётся. Обычно магазины охватывают зону пятнадцатиминутной пешей доступности — именно в её пределах формируется база лояльных покупателей.

Сделать нужные прогнозы поможет модель Хаффа — коммерческий инструмент для расчёта уровня спроса, на который может рассчитывать заведение. Этот подход принимает во внимание расположение точки и длину пути потенциального клиента. Советуем вооружиться картами, калькулятором и хорошим справочником.

Конкуренты. Проведите базовый анализ местного рынка — нужно понимать, кто ваши соперники и насколько серьёзную опасность они представляют. Учитывайте, что отсутствие конкурентов — не всегда хороший признак. Он может указывать как на непочатый край, так и на мёртвую точку. А если их слишком много, то рынок перегружен, и лучше подыскать другое место.

А вот умеренная конкуренция, наоборот, хорошо сказывается на бизнесе. Расположение рядом с соседями, привлекающими нужную аудиторию, пойдёт магазину на пользу: они усилят ваш трафик.

Состояние и ремонт. В случае с продуктовыми магазинами ремонт помещения не играет большую роль — главное, чтобы были розетки, хорошее освещение и качественная отделка. Но в магазин одежды, например, придётся вложить больше — обязательно согласуйте дизайн-проект с арендодателем.

Планировка. Лучше всего подойдёт помещение с правильной геометрической формой и открытой планировкой. Если перегородки всё-таки есть, согласуйте с собственником их снос.

Стоимость аренды. Хорошо, если она не превышает 30% от месячного дохода. В противном случае каждая выплата может больно ударять по бюджету.

Пример оформления обувного магазина

ТОП-5 помещений для магазина:

Беляево
Лот 5783
Магазин, супермаркет

227 000 000 ₽

Кузнецкий Мост
Лот 5836
Ресторан, магазин, кафе

600 000 000 ₽

Ленинский проспект
Лот 6001
Магазин, свободное, кафе

73 000 000 ₽

Арбатская
Лот 6006
Ресторан, магазин, свободное, супермаркет, продуктовый магазин

700 000 ₽ / месяц

Верхние Лихоборы
Лот 6353
Магазин, свободное, салон красоты, бар, спортзал, алко-маркет

52 000 000 ₽

Осматриваем помещение

Допустим, вы нашли подходящий вариант и уже договорились с владельцем о дате показа. Вот важные моменты, которые стоит проверить:

Входная группа. В помещение легко попасть, чтобы вход был прямо с улицы, и покупателям не нужно было преодолевать высокие лестницы.

Место для рекламы. Заранее узнайте условия размещения вывески. Например, если помещение находится в жилом доме, это нужно согласовать с жильцами и администрацией. В некоторых случаях за право установить вывеску придётся заплатить.

Разгрузочная зона. Поставки придётся принимать регулярно, поэтому к складу должен быть свободный доступ с улицы.

Площадь. Рекомендуемая площадь помещения под магазин — от 50 квадратных метров.

Электричество. Магазинам нужно много энергии: она питает кассовые аппараты, а в случае с продуктовыми ещё и холодильники и морозильные камеры. Подводить дополнительные мощности — очень затратная затея, поэтому обязательно проверьте количество киловатт в технической документации на помещение. За необходимый минимум принято считать 25 киловатт.

Коммуникации. В помещении должен размещаться санузел для сотрудников — то есть, хотя бы один туалет и одна раковина.

Какие есть риски

Главный риск — резкое изменение условий аренды. Особенно это касается повышения арендной ставки, которое может стать причиной больших неприятностей для любого предпринимателя. Чтобы избежать такого сценария, чётко проговорите с арендодателем условия и процедуру любого повышения цены, а потом закрепите это в договоре.

Другую опасность несут обременения: помещение могут арестовать или вовсе продать, если владелец обанкротился или попал в другие юридические неприятности. О том, как проверить собственника, поговорим в следующем разделе.

Проверяем арендодателя

Перед тем как принять решение о сотрудничестве, узнайте историю отношений арендодателя с предыдущими съёмщиками. Для этого зайдите в картотеку арбитражных дел и посмотрите, не судился ли он с арендаторами, которые были до вас. Если дел много, это повод насторожиться: возможно, работа с этим контрагентом окажется нестабильной и принесёт много проблем.

В этой же базе или в банке данных исполнительных дел проверьте долги владельца. Если их размер примерно сопоставим со стоимостью объекта, лучше воздержаться от заключения сделки. При объявлении банкротства текущего собственника помещение скорее всего выставят на торги — а это ставит под большой риск ведение бизнеса на этом месте.

Собираем документы

Посмотрим, какие документы нужно собрать арендатору, а какие — арендодателю.

Со стороны арендатора:

• Паспорт. Он подтверждает личность того, кто будет расписываться в документе; 
• Если вы открыли ООО, нужно предоставить сведения о компании из ЕГРЮЛ.

Со стороны арендодателя:

• Паспорт;
• Выписка из ЕГРН. В ней содержится основная информация про помещение: кто владелец и какие есть обременения; 
• Технический план помещения. Убедитесь, что чертежи совпадают с реальностью. Если нет, просите уступки со стороны собственника или вовсе откажитесь от сделки; 
• Договоры с организациями-подрядчиками. Это, например, службы вывоза мусора или охрана. Важно, чтобы эти договоры были действующими.

Для заключения самой сделки нужны ещё два документа:

• Договор аренды. Он придаёт сделке официальный статус и закрепляет обязанности сторон. При составлении договора советуем заручиться помощью юриста: он проверит документ на уязвимые места, которые могут поставить вас в невыгодное положение; 
• Акт приёма-передачи помещения. В нём подробно описывается состояние объекта на момент его передачи в аренду, а также даётся информация по всему установленному оборудованию.

Пример оформления винотеки

За что вы платите

Теперь поговорим о том, из чего складывается арендная ставка. В неё входят три компонента:

• Фиксированная часть. Это статичная сумма, закреплённая в договоре. На неё не влияют никакие внешние факторы — например, размер выручки за месяц. Объём фиксированной части в первую очередь определяется двумя аспектами: удалённостью от центра и классом здания, в котором находится помещение. 
• Коммунальные услуги. Обычно расходы на них покрываются арендатором. Есть услуги обязательные — например, водоснабжение или электричество — а есть опциональные. К последним относятся клининг, доступ в интернет и другие позиции, без которых ведение бизнеса возможно, но нежелательно. 
• Переменная часть. Это процент от продаж, уплачиваемый сверх фиксированной части. Его запрашивают не все арендодатели, но если вы ведёте переговоры именно на таких условиях, попытайтесь удержать ставку на уровне не выше 15%. 

Хотите снять помещение под магазин? RosRetail поможет вам найти идеальный вариант. Ознакомьтесь с самыми актуальными лотами на главной странице или позвоните нашим специалистам по номеру +7 (499) 681-70-67. Мы составим для вас персональную подборку из 3­-5 вариантов и проведём показ. Работаем с любовью и без комиссии.

Закажите звонок эксперта

Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту

Александр

эксперт портала

Варианты помещений для магазина:

Сокольники
Лот 2643
Магазин, свободное, клиника, банк, салон красоты, стоматология, фотостудия

164 250 000 ₽

Сокольники
Лот 2642
Магазин, свободное, банк, производство, салон красоты, спортзал, фотостудия

80 480 000 ₽

Лот 4253
Магазин, супермаркет

140 000 000 ₽

Нижегородская
Лот 4564
Супермаркет, магазин

95 000 000 ₽

Лот 5027
Магазин, супермаркет, аптека

99 000 000 ₽

Сокольники
Лот 5039
Магазин, супермаркет, аптека, продуктовый магазин

450 000 000 ₽

Сокольники
Лот 6855
Магазин, супермаркет, продуктовый магазин

155 000 000 ₽

Сокол
Лот 7503
Магазин

45 000 000 ₽

Сокол
Лот 7505
Магазин, продуктовый магазин

46 500 000 ₽

Нижегородская
Лот 7706
Магазин, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин, свободное

41 195 000 ₽

Нижегородская
Лот 7702
Магазин, свободное, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин

33 460 000 ₽

Нижегородская
Лот 7703
Магазин, свободное, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин

56 385 000 ₽

Нижегородская
Лот 7704
Магазин, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин

47 180 000 ₽

Нижегородская
Лот 7705
Магазин, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин

103 170 000 ₽

Нижегородская
Стахановская
Лот 7938
Магазин, свободное, кофейня, салон красоты, супермаркет, кафе, пункт выдачи, алко-маркет

280 000 ₽ / месяц

Лот 8108
Магазин, алко-маркет

35 500 000 ₽

Ботанический сад
Лот 8220
Ресторан, магазин, свободное, супермаркет, кафе, продуктовый магазин

820 000 ₽ / месяц

2909

1129

3152

2976

3081

1574

140

Торговые сети ищут помещения в аренду

Салоны связи

Супермаркеты и гипермаркеты