Как найти подружки квартиру

Недостаток финансов для аренды всей квартиры — это не проблема. На рынке недвижимости уже давно стала популярна совместная аренда жилья. Многие люди сейчас находят свою комнату в квартире для совместной аренды с прекрасными соседями.

О том, как найти соседа или соседку «по итересам» для снятия жилплощади, на что обращать внимание, как действовать по закону, чтобы избежать проблем, и будет рассказано в данной статье.

Скрыть содержание

• Что это за вариант съёма?
• Поиск соседа/соседки для снятия площади

Как искать «сожителя» по увлечениям?    
Знакомство    
Определение приоритетов    

• На каком сайте найти компаньона?

Циан Групп    
Realty.mail.ru    
Мир Квартир    
Соседи.Живем.ру    
ГдеЖивем.ру    
Дополнительные сайты    

• Как снять комнату или квартиру вместе с компаньоном?

Документы для оформления договора найма    
Часть каждого арендатора в общей стоимости    
Договор о смене арендатора    
Нюансы оплаты    
Соглашение о солидарной ответственности    
Общее и индивидуальное имущество    
Действия в рамках законодательства    

Что это за вариант съёма?

Справка. Совместная аренда жилья — это вариант временной сдачи недвижимости для проживания несколькими соседями, которые не состоят между собой в родственных связях.

Каждый из квартиросъёмщиков получает полноценную возможность пользоваться общими зонами:

• кухней;
• санузлом;
• лоджией;
• прихожей.

Этот тип аренды оптимально подходит для студентов, молодежи, людям с небольшими доходами. Ассортимент современной недвижимости сегодня представлен на любой вкус и под любое требование.

Поиск соседа/соседки для снятия площади

Поиск соседа очень похож на знакомство. Так как, ваш будущий «сожитель», вероятнее всего, станет вашим другом. Согласитесь, сложно жить с человеком под одной крышей, и совершенно не общаться с ним. Впрочем, такой вариант развития событий необязателен. Процесс поиска компаньона у большинства занимает огромное количество сил.

Вот как можно искать будущего соседа для снятия квартиры или комнаты:

• Объявления.
• Интернет (ВКонтакте, Одноклассники и Facebook), специальные сайты по аренде недвижимости или общегородские сообщества.
• Друзья. Не только вы ищите себе «сожителя». Среди ваших друзей и знакомых, наверняка, есть люди, которым нужен человек для совместного проживания.

Среди массы объявлений непросто предугадать, какой выйдет сосед из того или иного человека. Приведем рекомендации, как подобрать того, кто наилучшим образом подойдет вам.

Как искать «сожителя» по увлечениям?

Желательно обратить внимание на объявления с фотографиями и заполненными профилями, в частности — хобби. Ведь общительные люди размещают о себе больше сведений, чем замкнутые или скрытные.

Знакомство

Итак, вы определились с потенциальным «сожителем», списались. Теперь пришло время созвониться и договориться о встрече, в процессе общения будем проще понять, тот ли это человек, с которым вы готовы делить общую территорию.

Важно. В процессе общения желательно выяснить, насколько серьезно настроен человек на совместную аренду, и совпадают ли его предположения с вашими.

Если вас устроил ваш будущий «сожитель», то можно перейти к просмотру жилья:

1. Обговорите возможность проживания с домашними животными.
2. Наличие бытовой техники и ее деление.
3. Как будет оплачиваться жильё: вместе или раздельно, кто будет ответственным.
4. Режим уборки общих зон, приобретение средств чистки.
5. Приём гостей: когда и сколько они могут находиться в квартире, приемлима ли ночевка.

Определение приоритетов

Здесь вопрос стоит в том, что для вас важнее — жилищные условия или связь с соседом.

Внимание. Если для вас качество жилья приоритетнее, и вы располагаете возможностью расхода сразу большой суммы, то лучше сначала определиться с жильем, которое вас устроит, а далее сдать одну комнату соседу.

Если вам важнее то, каким будет ваш сосед — ищите в первую очередь его. Если у вас и у него ещё нет вариантов жилья, вы можете сложиться и арендовать недвижимость на двоих.

Сделать правильный выбор. Так как, допустим, если вы предпочитаете вечерами посмотреть сериал или почитать книгу, а «сожитель» любит устроить шумную тусовку, то совместно существовать долго у вас не получится.

На каком сайте найти компаньона?

Циан Групп

Плюсы:

• Доступный интерфейс.
• Размещение бесплатных объявлений.
• Множество объявлений.
• Интерактивная карта.
• Если цена аренды отличается от фактической, при помощи обычной формы на ресурсе можно сообщить об этом.

В числе минусов нужно отметить, что нет отбора выбранных объявлений по разным категориям — адрес, цена, комиссия агентства.

Realty.mail.ru

Плюсы:

• При смене параметров параллельно производится сортировка и фильтр нынешних объявлений.
• Отбор объявлений по нескольким категориям — дата, цена.

Мир Квартир

Внешнее оформление схоже с ЦИАН ГРУПП. Вначале сайт разрабатывался как информационный обозреватель для специалистов недвижимости. Но, постепенно маленькая рубрика объявлений стала пользоваться спросом, и большая часть сведений отведена выделена ей.

Плюсы: возможность расширенного поиска объявлений.

Соседи.Живем.ру

Можно разместить объявление в соответствующем разделе или отфильтровать параметры для выбора соседа. Сервис даёт возможность написать ему сообщение.

ГдеЖивем.ру

Люди, размещающие объявление здесь, привязывают аккаунт на сайте к своей странице ВКонтакте или Facebook. Предоставляется возможность написать личное сообщение в социальной сети.

Дополнительные сайты

• РБК-недвижимость.
• Realty.dmir.ru.
• Росриэлт.

Рекомендуется мониторить сразу несколько ресурсов, просматривая все подходящие варианты.

Как снять комнату или квартиру вместе с компаньоном?

Для того, чтобы избавить себя от каких-либо видов риска, необходимо грамотно оформить договор аренды.

Документы для оформления договора найма

Собственнику жилья/риэлтору необходимо предоставить:

• общегражданский паспорт;
• документы, подтверждающие право владения жилплощадью (свидетельства о регистрации права собственности, либо правоустанавливающие документы — свидетельство о праве на наследство);
• выписку из Росреестра, исключающую обременения и аресты;
• техпаспорт и кадастровый паспорт;
• разрешение всех имеющихся сособственников на заключение договора, если собственников квартиры более одного;
• разрешение опекунов или законных представителей, если собственник жилой площади недееспособное или несовершеннолетнее физическое лицо;
• доверенность, если договор найма оформляется не с самим собственником квартиры, а с третьим лицом (доверенность в обязательном порядке должна быть нотариально заверена).

От квартиросъемщиков необходимо удостоверение личности. Как правило, это паспорт гражданина РФ. В случае, если он — иностранец, то потребуется заграничный паспорт стандартного образца или вид на жительство. Военному нужно предоставить военный билет, либо паспорт моряка.

Важно! Обязательно необходимо прописать в договоре сумму, которая отдается при заселение и делится в равных частях между квартиросъемщиками — как правило, это оплата за первый месяц + страховой депозит.

Зачастую сумма депозита засчитывается в оплату крайнего месяца проживания, но это тоже необходимо дополнительно указывать в договоре аренды.

Часть каждого арендатора в общей стоимости

Итак, в договоре совместной аренды жилья главное — учесть один нюанс. Если габариты комнат в многокомнатной квартире, которую будут арендовать несколько квартирантов, различается существенно, то нужно обговорить и указать в договоре долю каждого квартиранта во всей стоимости аренды.

Одним из важных условий договора, главным образом, для хозяина квартиры является фактический состав квартиросъёмщиков. Если в документе вы указываете двоих жильцов, а затем втихую подселяете к себе еще кого-то дополнительно, то укрыть это обстоятельство вряд ли получится.

Договор о смене арендатора

Важно. Во избежание недопонимания, арендатор должен согласовать любое подселение с собственником жилья и оформить к главному договору дополнительное соглашение.

Может произойти так, что один из ваших соседей надумает съехать раньше оговоренного в договоре срока. И взамен него вы пожелаете заселить другого компаньона.

Нюансы оплаты

Вообще, будет лучше оформить отдельный договор аренды на каждого жильца, когда каждый из квартиросъёмщиков подписывает свой договор с собственником квартиры и оплачивает сам.

Тут не лишним будет указать в договоре, какие комнаты относятся к общему пользованию.

Этот вариант для всех станет «подушкой безопасности», если другие жильцы не смогут расплатиться за свою долю, то и ответственность будет лежать лишь на них.

Соглашение о солидарной ответственности

Возможен и другой вариант — вместе с договором найма необходимо оформить еще и соглашение о солидарной ответственности.

В таком случае документ, подтверждающий получение финансов собственником, может быть либо единым, сделанным в нескольких копиях для каждого из жильцов, или отдельным для каждого из квартирантов.

Также, в документе возможно указать вид оплаты в виде безналичного перевода посредством банка.

Собственники недвижимости чаще всего желают оформить договор с одним из квартиросъёмщиков и все нюансы по финансам и содержанию недвижимости решать с ним.

Тогда, именно тот, кто указан в договоре, передает плату за аренду и коммунальные расходы (если их будут оплачивать сами проживающие).

Ему же собственник отдаёт и выписки о зачислении денежных средств.

Общее и индивидуальное имущество

Важно. Квартирантам, которые оплачивают жилплощадь вместе, необходимо уметь различать общее и отдельное имущество.

Под общим имуществом юристы подразумевают помещения и предметы быта, которыми будут владеть все жильцы: санузел, кухня, коридор. А личное имущество находится только в комнате, которую снимает тот или иной жилец.

Таким образом, если сломавшаяся техника или мебель располагались в комнате одного из квартирантов, то он и оплачивает урон.

Действия в рамках законодательства

Чтобы избежать претензий к тому, кто арендует недвижимость, нанимателю желательно сфотографировать свою комнату (фотографии прикрепляются к договору) и при хозяине описать все повреждения мебели и прочих приборов, проверить работоспособность всей бытовой техники. С первого взгляда это кажется сверх крайности. По факту этого не стоит стесняться.

Если собственник недвижимости настроен сдавать жилую площадь основаниях закона, то и во всем нужно руководствоваться законом.

Совместная аренда жилья — это, вовсе, не знакомства и развлечения, а, главным образом, возможность бюджетно арендовать комнату, и при этом комфортно сосуществовать в условиях ограниченного жилого пространства. Что ж, товарищи, назад к «коммуналкам» или вперед к общинному строю!

Недавно встретилась с подругой. Она скоро съезжает со съемной квартиры и ищет новое жилье. Живет вдвоем с дочкой 6 лет. И вот уже месяц не может найти квартиру.

-Мне всегда казалось, что самое главное- иметь деньги. А снять квартиру довольно просто. Приехал, посмотрел, понравилось и живи. Но никак не могу найти,- рассказывает подруга.

-А почему не можешь? Нет вариантов? Или дорогие квартиры?

-Наоборот, мне кажется, цены сейчас не очень высокие. За 30.000-35.000 рублей можно найти квартиру на окраине города. В центре конечно намного дороже. Но проблема в том, что многие хозяева не хотят сдавать семьям с детьми.

И дальше Лена, так зовут мою подругу, подробно всё рассказала. Эту квартиру, где она сейчас живет, ей помогла найти знакомая. Тогда еще дочка была маленькая. Но вот так повезло, и они спокойно там жили.

Сейчас дочке 6 лет, большая девочка. Вряд ли она начнет разрисовывать стены или прыгать на диване. Или хозяева так не считают?

Понятно, что сдать взрослым людям намного проще. Но ведь и взрослые бывают разные, иногда только с виду порядочные. Самое простое- это конечно брать залог, и в случае порчи имущества вычесть определенную сумму.

Я даже сразу и не поверила, что сложно найти квартиру. Пообещала Лене помочь, поспрашивать знакомых, вдруг кто-то сдает жилье. А сама решила посмотреть на Авито.

Вбила определенные параметры: однокомнатная квартира, до 40.000 рублей, примерные станции метро. Получилось довольно много вариантов.

-Сейчас я точно что-нибудь найду,-подумала я. Лена наверное плохо искала.

В итоге просмотрев довольно много объявлений, я и правда увидела, что многие хозяева сдают квартиру семьям без детей. Так ладно бы маленьких детей лет до 3. Они и правда могут что-то испортить.

Но почему так сложно найти квартиру, если дети большие? А еще сложнее снять квартиру с животными. Потому что почти в каждом объявлении написано: без животных. Вот как таким людям искать квартиру?

Или завести кошку или собаку я могу, только купив собственную квартиру? Но ведь не каждый может легко купить жилье. Многие всю жизнь снимают.

Конечно и хозяев можно понять. Они сделали ремонт, светлые обои, красивая мебель.

Если за ребенком еще можно уследить, то животные остаются дома одни. И кто знает, что они захотят сделать. Хозяевам зачем проблемы и еще один ремонт?

Но в то же время непонятно, что делать тем, кто ищет квартиру. Лена рассказала, что писала многим хозяевам на авито.

Узнав, что она с ребенком, отказывали. Кому-то звонила, результат тот же. А если бы у нее было трое детей?

С одним, я думаю, она сможет найти. Просто надо посмотреть намного больше вариантов. И найти хозяев, у которых не такие строгие требования.

А во многих объявлениях сразу указаны четкие критерии: сдается только гражданам России, без детей и животных. Или конкретно: семейной паре, одной девушке.

А как найти квартиру, если у человека другое гражданство?

Семейная пара без детей? Рано или поздно у них ведь должны быть дети. Или им до пенсии ждать, пока они свою квартиру купят? А из этой квартиры их попросят съехать?

У Лены хотя бы есть запасной вариант. Она москвичка, родители живут в Москве. И она может пойти к ним пожить какое-то время. Хотя квартира у них небольшая, будет довольно тесно, да и Лена уже привыкла к самостоятельности.

Или еще можно обратиться в агентство, там уже предложат варианты. Но и комиссию взять не забудут.

Лайк, если понравилась статья. Подписывайтесь на наш канал.

А вы когда-нибудь снимали квартиру в Москве?

Так хочется сказать кому-то «давай дружить», но ведь ты уже взрослая… Обзавестись подругами со временем становится даже сложнее, чем найти мужчину для отношений.

Если за романтикой можно пойти на сайт знакомств и гарантированно получить какой-никакой результат, то с располагающей на первый взгляд женщиной ведь не будешь завязывать беседу в баре или кофейне, рискуя быть неправильно понятой. Тем не менее, иметь близких подруг в любом возрасте очень важно.

Женщины часто добирают в дружбе то, чего не способен дать партнер-мужчина, пусть даже самый любящий: безусловное принятие, обсуждение отношений с матерью и вообще семейных историй, «калибровка оптики» в паре и в воспитании детей, самореализация, здоровье и многие другие вопросы.

С годами ценность дружбы и потребность в глубоких доверительных отношениях с женским сообществом сильно возрастают, и не всегда эти нужды способны закрыть те подруги, которые сопровождают тебя почти всю жизнь — одноклассницы, соседки по родительскому дому, которых ты помнишь с детсадовских времен, и другие приятельницы, с которыми ты сошлась, скорее, в силу обстоятельств, чем из-за общих интересов.

Чем ты старше, тем больше желание фильтровать круг общения и проводить время только с теми, кто действительно интересен. Вот только где взять таких людей?

Где искать подруг :6 мест

 

Ищу подругу, компаньонку.

Мне 58, не инвалид, здоровье нормальное, как у всех. Есть дети и внуки, но живут отдельно. Живу в Подмосковье, примерно 60 км от МКАД, в доме. Дому только год, все удобства в доме, теплый, отопление печное, ночью электрическое, потихоньку делаю внутреннюю отделку и благоустраиваю участок.
В доме три крупные собаки, есть машина. До центра ближайшего города можно дойти пешком.
Для подруги отдельная спальня, готова к приему новой хозяйки.
Ищу женщину подходящего возраста для совместного житья-бытья. Хорошо бы, что б любила сад/ огород, участок пока пустой, но все будет. Хорошо бы НЕ поклонницу сериалов типа “золотой век” и прочей муры. Кстати, телевизора нет, но есть интернет и ноутбук, там все и смотрю. Хорошо бы помочь человеку, которому негде жить, это страшно, на склоне лет остаться на улице.
В общем, пишите здесь или на почту, пообщаемся, присмотримся друг к другу, нам предстоит долгая совместная жизнь.