Как найти полную восстановительную стоимость

Как найти полную восстановительную стоимость

Содержание страницы

  1. Основные особенности
  2. Восстановительная стоимость основных средств
  3. Восстановительная стоимость нематериальных активов
  4. Как установить величину восстановительной стоимости
  5. Переоценка основных средств
  6. Методы вычисления восстановительной стоимости
  7. Укрупненные показатели восстановительной стоимости

Восстановительная стоимость представляет собой стоимость, на базе которой осуществляется оценка основных средств по завершении переоценки.

Основные особенности

Для нужд обложения налогами все ОС стоимостью свыше 10 000 рублей при их введении в эксплуатацию списываются в материальные затраты. Стоимость объектов нельзя сразу скорректировать. Исключение составляют эти ситуации:

  • Реконструкция ОС.
  • Модернизация.
  • Переоценка.
  • Дооборудование.
  • Неполная ликвидация.

Переоценка осуществляется посредством инструмента прямых перерасчетов или с помощью документального установления рыночной стоимости. Главная цель переоценки – установление реальной стоимости имущества через приведение существующей стоимости к рыночным ценам. При этом во внимание принимаются условия при проведении процедуры.

Переоценка может осуществляться по этим стоимостям:

  • Первоначальной. По этой стоимости ОС приходуются фирмой. Она определяется методом приобретения.
  • Восстановительной. Представляет собой стоимость воспроизводства ОС в актуальных условиях.
  • Остаточной. Равна несамортизированной части стоимости ОС.

Стоимость объектов, по которой они были приняты к учету, крайне редко подлежит изменению.

Восстановительная стоимость основных средств

Восстановительная стоимость ОС представляет собой стоимость, по которой средство учитывается после проведения переоценки. То есть это переоцененная первоначальная стоимость ОС. Она может в результате переоценки как увеличиться, так и уменьшиться.

Переоценка осуществляется для установления реальной стоимости объекта. Цена изменяется таким образом, чтобы она соответствовала рыночным расценкам и условиям производства. Соответствующие сведения приведены в пункте 41 Приказа Минфина №91н от 13 октября 2003 года.

Переоценка по восстановительной стоимости может осуществляться не чаще раза в год. Процедура выполняется на определенную дату. В частности, это 31 декабря отчетного года. Основание – пункт 15 ПБУ 6/01.

ВАЖНО! Установление ВС – это право, а не обязанность фирмы.

Однако если переоценка проведена один раз, ее придется регулярно выполнять в дальнейшем. Процедура осуществляется путем индексации или прямого перерасчета на основании существующих рыночных цен. Соответствующая информация содержится в пункте 43 Приказа Минфина №91н от 13 октября 2003 года.

Восстановительная стоимость нематериальных активов

Переоценка осуществляется в отношении как основных средств, так и нематериальных активов. Если по конкретным группам активов есть активный и меняющийся рынок, переоценка может проводиться по данным этого рынка. Переоценка НМА выполняется не чаще раза в год на основании пункта 17 ПБУ 14/2007.

Если процедура осуществлена хотя бы один раз, придется осуществлять ее регулярно. Соответствующее правило дано в пункте 18 ПБУ 14/2007. Принятие решения о проведении процедуры определяется степенью существенности текущей ситуации. Показатель этой существенности должен быть зафиксирован в Учетной политике фирмы.

Как установить величину восстановительной стоимости

Восстановительная стоимость равна сумме, которую выплатит фирма на дату осуществления переоценки в ситуации необходимости замены одного из объектов. Она определяется на основании этих показателей:

  • Стоимость на товары с аналогичными характеристиками, сведения о которой получены от производителя.
  • Цены, которыми располагают учреждения госстатистики, торговые инспекции.
  • Стоимость, зафиксированная в специальной литературе и СМИ.
  • Оценка бюро инвентаризации.
  • Заключения экспертов об актуальной цене.

Информация о стоимости должна быть подтвержденной и достоверной.

Переоценка основных средств

При проведении переоценки ОС нужно учитывать, что в дальнейшем нужно регулярно выполнять эту операцию. Необходимо это для того, чтобы цена, указанная в бухгалтерской отчетности, не расходилась с восстановительной стоимостью.

Перед проведением переоценки нужно провести подготовительную работу. В частности, нужно выпустить приказ или иную распорядительную бумагу. Также готовится перечень ОС, которые подлежат переоценке. В перечне нужно изложить эти сведения:

  • Наименование объекта.
  • Дату его покупки или изготовления.
  • Дату, в которую объект принят к учету.

Проверяется, все ли эти объекты есть на месте. В рамках процедуры можно использовать эти сведения:

  • Начальная стоимость объекта или его актуальная стоимость на 31 декабря прошлого отчетного года, если переоценка уже проводилась.
  • Начисленная амортизация на 31 декабря прошлого года за весь период эксплуатации ОС.
  • Актуальная стоимость объектов на 1 января отчетного года, которая подтверждается документами.

ВАЖНО! Часть ОС, стоимость которых не превышает 20 000 рублей, отражается в отчете в качестве части материально-производственных запасов.

Методы вычисления восстановительной стоимости

Существуют различные методы определения восстановительной стоимости. Рассмотрим все.

Метод сравнительной единицы

Метод сравнительной единицы – это подсчет стоимости возведения одной сравнительной единицы объекта. Стоимость эта изменяется путем сравнения со стоимостью аналогичных объектов. Для определения полной цены нужно измененную стоимость единицы помножить на число сравнительных единиц. Размеры затрат устанавливаются посредством справочных и нормативных документов. В частности, нужно ориентироваться на укрупненные значения цены постройки и укрупненные значения восстановительной стоимости.

Стоимость недвижимости можно определить посредством этой формулы:

Цо = Цм2 * По * КОп * КОн * КОм * КОв * КОпз * КОндс

В формуле использованы такие значения:

  • Цо – стоимость недвижимости, которая оценивается.
  • Цм2 – стоимость строительства 1 кв. м. площади.
  • По – общая площадь оцениваемой недвижимости.
  • Коп – коэффициент поправки возможности установления несовпадения реальной площади с данными БТИ.
  • Кон – коэффициент, позволяющий учесть обнаруженные несовпадения между оцениваемым объектом и избранной типовой постройкой.
  • КОм – коэффициент, учитывающий местоположение недвижимости.
  • КОв – временный коэффициент, позволяющий учесть разницу между стоимостью строительства на начало возведения и даты оценочных работ.
  • КОпз – коэффициент, учитывающий объем прибыли фирмы, являющейся застройщиком.
  • КОндс – коэффициент, обозначающий размер НДС.

В рамках рассматриваемого метода принципиален выбор типового аналога. В рамках этого выбора нужно учесть эти факторы:

  • Аналогичное функциональное предназначение.
  • Аналогичные с оцениваемым объектом физические характеристики.
  • Приблизительные сроки эксплуатации.

Типовой аналог – это тот объект, который максимально схож по своим характеристикам с оцениваемым объектом.

Метод расчленения по отдельным составляющим

Основное его отличие от предыдущего метода – это то, что стоимость недвижимости определяется на основании суммы цен на каждый строительный элемент. Траты на отдельные элементы устанавливается на базе прямых и косвенных издержек. В рамках метода применяется эта формула:

Цз = (∑Обj * Cj) * Кн

В рамках формулы используются эти показатели:

  • Цз – стоимость постройки недвижимости.
  • Обj – объем отдельного элемента.
  • Цеj – стоимость одной единицы объема.
  • Кон – коэффициент, выражающий отличия между определенным объектом и типовым объектом. Для объектов аналогичного типа Кон составит 1.

Оба метода не являются совершенными. Они позволяют получить только приблизительные значения.

Метод количественного исследования

Метод количественного исследования – это основа применения ранее приведенных методик. В его рамках учитывают все ключевые показатели. Соответственно, метод позволяет получать более точные результаты. Однако он очень затратный. Метод обычно реализуется специалистами с соответствующим образованием и опытом.

Укрупненные показатели восстановительной стоимости

Укрупненные показатели включают в себя такие значения, как:

  • Все прямые расходы.
  • Накладные траты и сметную прибыль.
  • Общеплощадочные траты на организацию и освоение участка.
  • Расходы на временные сооружения.
  • Траты на выполнение работ в зимний период.
  • Прочие работы.

Восстановительная стоимость постройки равна стоимости ее строительства, выведенной в сводном сметном расчете. Для установления полной ВС требуется укрупненный показатель (стоимость м3) помножить на строительный объем здания. Показатель можно подобрать при помощи соответствующей таблицы сборника. Выбор необходимого значения по сборнику зависит от этих характеристик:

  • Назначение здания.
  • Его конструкция.
  • Материал, из которого изготовлен фундамент.
  • Материалы стен, перекрытия, колонн.
  • Количество этажей.
  • Внешняя и внутренняя отделка.

Если характеристики постройки расходятся со значениями, указанными в сборнике, вносятся поправки к восстановительной стоимости. Порядок внесения этих поправок приведен в том же сборнике.

Укрупненный показатель можно представить в этом виде:

Сстр = В * Vстp * Ki * И1 * И2

В формуле использованы эти значения:

  • В – ВС 1 м3 объекта.
  • V — строительный объем здания, м3.
  • Кi – поправочный коэффициент, позволяющий учесть отличие фактических характеристик объекта от типовых. Эти отличия могут зависеть от климатической зоны, территориального пояса.
  • Н1 – индекс перехода цен от базового уровня к ценам на 1 января 1984 года.
  • Н2 – индекс перехода цен от состояния на 1 января 1984 года к актуальным ценам.

В укрупненные показатели входят все общестроительные работы, санитарно-технические средства, электрическое освещение, слаботочное оборудование внутри зданий, железнодорожные пути, если они обустроены в пределах постройки.

Показатели, содержащиеся в сборниках и относящиеся к зданиям из кирпича, относятся в том числе к зданиям со стенами из мелких блоков. Однако актуально это только для тех случаев, когда в сборнике нет показателя специально для стен из мелких блоков. При переоценке устаревших зданий можно пользоваться показателями для аналогичных, но уже современных зданий. Поправки на несущественные отклонения не делаются.

Постройки с кирпичными и бетонными сводами подлежат оценке по таблицам для зданий с аналогичными свойствами с железобетонными перекрытиями. Сооружения, которые прошли через реконструкцию, проходят переоценку в соответствии с их новым предназначением и новыми свойствами.

Восстановительная стоимость зданий, которые арендуются фирмой, устанавливается с учетом определенного вида внутренней отделки по стоимости основного здания. Стоимость встроенных помещений включается в общую ВС. Однако она также должна быть прописана отдельно.

Источник

Добавить в «Нужное»

Восстановительная стоимость

В бухгалтерском учете основных средств (ОС) и нематериальных активов (НМА) наряду с первоначальной и остаточной стоимостью активов выделяют также стоимость восстановительную. Напомним, что первоначальная стоимость активов – это стоимость, по который объект отражается в момент его принятия к бухгалтерскому учету. А остаточная стоимость амортизируемого объекта – это его учетная величина, уменьшенная на сумму начисленной по объекту амортизации. А что понимается под восстановительной стоимостью?

Восстановительная стоимость ОС

Восстановительная стоимость основных средств – это стоимость, по которой объект ОС учитывается после того, как по нему была произведена переоценка. Можно сказать, что восстановительная стоимость — это первоначальная стоимость основного средства, подвергшаяся переоценке. При этом не важно, уменьшилась или увеличилась в результате переоценки первоначальная стоимость основного средства.

Восстановительная стоимость: формула

Как мы уже сказали выше, восстановительная стоимость определяется в результате переоценки.

Переоценка объектов ОС проводится для определения реальной стоимости объектов основных средств. Для этого первоначальная стоимость ОС приводится в соответствие с их рыночными ценами и условиями воспроизводства на дату переоценки (п. 41 Приказа Минфина от 13.10.2003 № 91н).

Напомним, что переоценивать группы однородных объектов ОС по текущей (восстановительной) стоимости коммерческая организация может не чаще одного раза в год. При этом дата, на которую производится переоценка, — это 31 декабря отчетного года (п. 15 ПБУ 6/01).

Проводить переоценку ОС и, следовательно, определять по ним восстановительную стоимость – это право, а не обязанность организации. Однако если объекты ОС все же однажды подверглись переоценке, делать это в последующем придется регулярно, чтобы учетная стоимость ОС существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости.

Переоценка ОС проводится путем индексации или прямого пересчета их стоимости по документально подтвержденным рыночным ценам (п. 43 Приказа Минфина от 13.10.2003 № 91н).

Для определения восстановительной стоимости ОС могут быть использованы:

  • данные на аналогичную продукцию, полученные от организаций-изготовителей;
  • сведения об уровне цен, имеющиеся у Росстата или других организаций;
  • сведения об уровне цен, опубликованные в СМИ и специальной литературе;
  • оценка бюро технической инвентаризации;
  • заключения экспертов о восстановительной стоимости ОС.

О том, как переоценка объектов основных средств до восстановительной стоимости отражается в бухгалтерском учете организации, мы рассказывали в нашей отдельной консультации.

Восстановительная стоимость НМА

Переоцениваться могут не только объекты основных средств, но и нематериальные активы организации.

Если по определенным группам НМА существует активный рынок, коммерческая организация на конец года может переоценивать такие группы НМА по данным этого рынка. Как и в отношении ОС, переоценка НМА может проводиться не чаще 1 раза в год (п. 17 ПБУ 14/2007).

При этом, как и основные средства, те объекты НМА, по которым было принято решение о переоценке, в последующем должны переоцениваться регулярно, чтобы их учетная стоимость существенно не отличалась от текущей рыночной стоимости (п. 18 ПБУ 14/2007).

Уровень существенности при решении вопроса о переоценке объектов ОС и НМА организация устанавливает самостоятельно и закрепляет это в своей Учетной политике в целях бухгалтерского учета.

Источник

Восстановительная стоимость представляет собой стоимость основных фондов, скорректированную от первоначальной в результате проведенной переоценки объекта. Действующее законодательство разрешает коммерческим организациям регулярно (не чаще одного раза в год) пересматривать стоимость ОС, ориентируясь на изменение рыночных цен и принимая во внимание прогнозируемую инфляцию.

Возможность переоценивания имущества существует как для основных фондов, так и для нематериальных активов (НМА). Регулируют применение этой нормы ПБУ 6/01 и ПБУ 14/2007,  хотя применительно к НМА законодатель использует термин «текущая рыночная стоимость» с приближенным значением к понятию «восстановительная». Поговорим о том, как рассчитать восстановительную стоимость основных средств и на что при этом следует обратить внимание.

Первоначальная и восстановительная стоимость основных средств

Производственные фонды служат длительное время, постепенно изнашиваясь и передавая свою стоимость готовому продукту. Поэтому их учет выстроен так, чтобы одномоментно можно было увидеть начальную цену объекта, постепенную ее потерю (износ) и остаточную стоимость. Различают три стоимости ОС: первоначальную, остаточную и восстановительную.

Первоначальная стоимость отражает реальные затраты на приобретение имущества (цена объекта + затраты на установку, транспортировку и др.). Она не меняется, если только речь не идет о реконструкции, достройке или частичной ликвидации объекта. Потеря стоимости активов отражается в их оценке по остаточной стоимости. Это первоначальная стоимость, уменьшенная на сумму износа.

Со временем и под влиянием постоянно изменяющегося рынка первоначальная стоимость уже не соответствует действительной стоимости имущества. Поэтому встает вопрос о восстановлении цены, отражающей реалии рынка. Такое соответствие и достигается путем переоценки, а стоимость переоцененного актива становится восстановительной.

Первоначальная восстановительная и остаточная стоимость

Поговорим подробнее о категориях восстановительной стоимости. Стоимость современных аналогов активов по отношению к уже использующимся объектам, подлежащим переоценке, является полной восстановительной стоимостью. А поскольку работающие активы уже в какой-то мере изношены, их восстановленная стоимость не может быть полной, а лишь приближенной к рыночной и с учетом начисленного износа.

И здесь уместно понятие первоначальной восстановленной стоимости. Т.е. после проведения переоценки объекта его первоначальная стоимость становится первоначальной восстановительной, т. е. первоначальной ценой актива на текущий момент.

Правилом переоценки является пропорциональное распределение прироста (или уменьшения) стоимости на сам актив и его амортизацию, т. е. пересчитывается не только цена объекта, но сумма износа по нему. Пересчитанная стоимость за минусом амортизации будет называться остаточной восстановительной стоимостью.

Как определяется восстановительная стоимость основных фондов

Для определения восстановительной стоимости ОС используют разные методы. Анализируют:

  • цены на аналогичные объекты по данным производителей, торговых организаций;
  • информацию статистических органов,
  • заключения экспертов о текущей стоимости аналогичных ОС.

Устанавливают «новую» стоимость объектов индексацией или прямым пересчетом на основе данных на аналогичные продукты. Как правило, для проведения переоценки привлекают специалистов-оценщиков, которые переоценивают каждый объект, учитывая все рыночные критерии и износ активов.

Процедуре переоценки предшествует большая организационная работа. Необходимо:

  • выбрать объекты ОС, которые будут подвергнуты переоценке;
  •  заключить договор с лицензированным оценщиком;
  •  издать приказ о проведении переоценки, куда следует включить перечень оцениваемого имущества. В нем указывают:

– наименование объектов;

– даты их приобретения/изготовления, ввода в эксплуатацию. 

Основными критериями определения восстановительной стоимости основных производственных фондов для выполнения переоценки выступают:

 • первоначальная или текущая стоимость (если объект ранее переоценивался) на начало отчетного года;

• амортизация, начисленная за период эксплуатации объекта.
Преследуя цели приближения к рыночной стоимости ОС, переоценкой регулируется первоначальная стоимость, поэтому итогом переоценки может стать дооценка либо уценка фондов.

Восстановительная стоимость: формула

Установив величину полной восстановительной стоимости, можно определить восстановительную стоимость основных средств после переоценки. Ее находят умножением полной восстановительной стоимости на отношение остаточной стоимости к первоначальной (до переоценки). По формуле:

Св = Сп х Коц, где

Св – восстановительная стоимость объекта,

Сп – первоначальная стоимость,

Коц – оценочный коэффициент.

Пример

По оценке специалиста, первоначальная стоимость станка (100 000 руб.), работающего в предприятии 3 года (36 мес.), снизилась по сравнению с рыночными аналогами на 30%. При переоценке актива применили коэффициент 1,3 и рассчитали восстановительную первоначальную стоимость объекта:

Св = 100 000 х 1,3 = 130 000 руб.

Справедливости ради, заметим, что корректирующий коэффициент не всегда используется. Определить восстановительную стоимость объекта можно, опираясь на анализ рыночной ситуации и цену аналоговых продуктов, подтвержденную документально.

 Вернемся к примеру:

После установления цены станка на текущий момент необходимо рассчитать его текущую остаточную стоимость. Вычислим ее по формуле:

Сов = Спв х Сост/ Спер, где

Сов – остаточная восстановительная стоимость,

Спв – полная (первоначальная) восстановительная, а Сост и Спер остаточная и первоначальные стоимости актива до переоценки.

Допустим, что установленный в организации срок службы станка составляет 8 лет (96 мес.). Тогда

Сост = 100 000 – (100 000 / 96 х 36) = 100 000 – 37 500 = 62 500 руб.

Подставим значения в формулу:

Сов = 130 000 х 62 500 / 100 000 = 81 250 руб.

Таким образом, восстановительная первоначальная стоимость станка на день переоценки составила 130 000 руб., его текущая остаточная стоимость увеличилась с 62 500 руб. до 81250 руб., а начисленный износ составил 48 750 руб. (130 000 – 81 250) вместо 37 500 руб. до переоценки. 

Источник

Что такое первоначальная, восстановительная и остаточная стоимости

В свежем выпуске бухгалтерского ликбеза Алексей Иванов рассказывает о том, зачем одному и тому же объекту основных средств нужны две, а иногда и три разные оценки.

Что такое первоначальная, восстановительная и остаточная стоимости

Всем привет! С вами Алексей Иванов — директор по знаниям интернет-бухгалтерии «Моё дело» и автор телеграм-канала «Переводчик с бухгалтерского». Каждую пятницу в нашем блоге на «Клерке» я рассказываю о бухгалтерском учёте. Начал с азов, потом перейду к более сложным материям. Тем, кто только готовится стать бухгалтером, это поможет поближе познакомиться с профессией. Матёрым главбухам — взглянуть на привычные категории под другим углом.

В недавнем посте об амортизации я упомянул, первоначальную стоимость — это сумма затрат на приобретение основного средства или нематериального актива. Дальше для экономии места я буду говорить только об основных средствах, но всё сказанное относится и к нематериальным активам.

Если основные средства были куплены, первоначальная стоимость — это стоимость покупки. Если подарены, — рыночная стоимость подарка. Если произведены самостоятельно — себестоимость производства. Если внесены учредителями в уставный капитал — согласованная между учредителями стоимость. Кроме этого в первоначальную стоимость входят все затраты, которые были понесены до момента ввода в эксплуатацию, включая доставку, страхование в пути, растаможку, разгрузку, пуско-наладочные работы. Не входят НДС и акцизы. Почему — читайте здесь.

При принятии к учёту основные средства оцениваются по первоначальной стоимости. Ещё её называют исторической стоимостью. Она дает понимание того, сколько было когда-то уплачено за конкретный объект. Это важно, но не помогает оценить сколько этот объект стоит сейчас. У меня есть планшет, который 9 лет назад стоил 1000$. Сейчас он стоит примерно нисколько. Вот и в бухгалтерии важно не утрачивать связь с реальностью — бухгалтерская отчётность должна полно и достоверно раскрывать информацию об активах компании. Для этого используются другие оценки.

Восстановительная стоимость — стоимость такого же, но нового основного средства на текущий момент. Это не рыночная стоимость, учитывающая состояние объекта, а именно стоимость нового аналога. Восстановительная стоимость показывает сколько придётся потратить, чтобы заменить имеющийся объект основных средств. В современном российском бухучёте восстановительная стоимость возникает в двух случаях.

  1. Проведение переоценки.

  2. Модернизация.

Действующее ПБУ 6/01 «Учёт основных средств» разрешает не чаще одного раза в год переоценивать основные средства. Делается это так: первоначальная стоимость заменяется на восстановительную и, исходя из последней, пересчитывается амортизация за весь фактический срок эксплуатации основного средства. Переоценка — право компании, а не обязанность. С её помощью бухгалтерская отчётность более достоверно отражает имущественное положение компании.

В 2022 году нас ждет новый ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и новые правила переоценки. Как в МСФО, при выборе модели по учёту с переоценкой можно будет пользоваться пропорциональным способом или способом обнуления амортизации. Это уже совсем бухгалтерские тонкости, кому интересно — можете изучить их в моей статье в журнале «Учет. Анализ. Аудит».

Модернизация наряду с реконструкцией и техническим перевооружением — это способы восстановления основных средств, которые улучшают исходные эксплуатационные качества. Поэтому, в отличие от ремонтов, это капиталоемкие способы восстановления — затраты на них увеличивают первоначальную стоимость, а не списываются в расходы. Бухгалтеры называют это капитализацией затрат. Если вы заменили сгнившие окна в цехе — это ремонт. Если надстроили второй этаж — модернизация. Во втором случае восстановительная стоимость увеличится.

Остаточная стоимость — это разница между первоначальной или восстановительной стоимостью и начисленной амортизацией. Остаточная стоимость показывает какая часть первоначальной или восстановительной стоимости ещё не самортизирована. Именно по ней основные средства отражаются в бухгалтерском балансе.

Если вам понравился этот пост, подписывайтесь на меня в Telegram, Дзене и YouTube – там ещё много интересного!

Подарок нашим читателям: онлайн-курс Алексея Иванова «Бухгалтерия для бизнеса» из 26 видео. В нем простым языком с примерами рассказывается о том, как понимать бухгалтерские отчёты и использовать их для управления бизнесом.

Бухгалтерия для бизнеса

онлайн-курс Алексея Иванова

Получите бесплатные видео с уроками курса!

Оставьте заявку в форме ниже, и мы вышлем вам запись.

Источник

На чтение 7 мин Просмотров 7.4к.

Экономическая теория различает три вида стоимости: первоначальную, остаточную и восстановительную. Первой называют величину, по которой основное средство принято к учету. Данный показатель включает в себя цену фонда и затраты, связанные с его транспортировкой, установкой, введением в эксплуатацию. Остаточной называют первоначальную стоимость объекта за вычетом ранее произведенных амортизационных отчислений. А понятие «восстановительная стоимость» рассмотрим подробнее.

Содержание

  1. Что такое восстановительная стоимость ОС
  2. Особенности восстановительной стоимости основных фондов
  3. Расчет восстановительной стоимости ОС
  4. Порядок установления восстановительной стоимости фондов
  5. Методы расчета восстановительной стоимости основных средств
  6. Формулы для расчета восстановительной стоимости ОС
  7. Пример расчета восстановительной стоимости ОС

Что такое восстановительная стоимость ОС

Экономический термин «восстановительная стоимость» хорошо знаком людям, деятельность которых напрямую связана с бухгалтерией. Все дело в том, что он применяется именно в бухгалтерском и налоговом учете.

Восстановительной называют стоимость основного фонда, полученную в результате переоценки.

Иногда случается так, что рыночные цены на некоторые объекты меняются. Они могут, как расти, так и падать. Если бухгалтер или руководство компании приняли решение о пересмотре стоимости ранее приобретенного ОС, то необходимо провести процедуру переоценки. В результате расчетов получают восстановительную стоимость.

Например, в 2020 году компания приобрела сортировочный станок по цене 1,5 млн. руб. Но в 2021 году рыночные цены на аналогичные устройства снизились до 1 млн. Руководство фирмы решило продать ОС, но теперь по остаточной стоимости его никто не купит. В связи с этим необходимо произвести переоценку и определить восстановительную стоимость, а убытки списать.

Особенности восстановительной стоимости основных фондов

Главной особенностью восстановительной стоимости основных фондов является то, что она может изменяться, как в положительную, так и отрицательную сторону.

Первоначальная стоимость практически всегда остается неизменной, за исключением ряда случаев, например, если в процессе принятия фонда к учету была допущена ошибка.

Остаточная стоимость имеет свойство уменьшаться. Все дело в том, что она регулярно пересматривается и снижается на сумму произведенных амортизационных отчислений.

А вот восстановительная стоимость напрямую зависит от рыночных цен на аналогичные объекты. Например, если компьютер принят к учету по 20 тыс. рублей, а его рыночная цена на сегодня составляет 50 тыс. руб., то восстановительная стоимость увеличивается. Разница считается прибылью и относится на добавочный резерв.

Если же, наоборот, сегодня цена на аналогичные компьютеры упала до 10 тыс. рублей, то в результате переоценки восстановительная стоимость станет меньше первоначальной, а компания получит убыток, который списывают на нераспределенные затраты.

В целом, чтобы отличить восстановительную стоимость от остаточной и первоначальной, нужно обратить внимание на следующие нюансы:

  • данный показатель получают только в результате переоценки;
  • процедура переоценки может проводиться одним из нескольких методов;
  • после переоценки восстановительная стоимость может вырасти или наоборот снизится;
  • восстановительную стоимость определяют либо от первоначальной величины, либо от остаточного значения;
  • проводить переоценку разрешено не больше одного раза в 12 месяцев;
  • решение о расчете восстановительной стоимости компания принимает самостоятельно, вычисление показателя не входит в ее обязанности.

Важно! Восстановительная стоимость не может быть ниже или выше рыночной цены объекта. Данное правило регламентировано Приказом Министерства финансов РФ, зарегистрированным под номером 91 в 2003 году.

Расчет восстановительной стоимости ОС

Несмотря на то, что определение восстановительной стоимости не является обязательным для всех компаний, если предприятие хотя бы один раз провело процедуру переоценки, то ее потребуется осуществлять регулярно, но только в отношении данного объекта.

Например, если фирма имеет в собственности два аналогичных станка. Для одного в 2020 году была рассчитана восстановительная стоимость, а для второго нет. Таким образом, в 2021 году бухгалтер обязан вновь переоценить объект, в отношении которого пересматривалась цена, а в отношении второго станка восстановительную стоимость рассчитывать нет необходимости.

Порядок установления восстановительной стоимости фондов

Для того чтобы установить восстановительную стоимость основного фонда, можно воспользоваться общепринятым алгоритмом действий.

  1. Первым этапом считается определение объектов, в отношении которых необходимо рассчитать показатель. Если остаточная или восстановительная стоимость фонда аналогична рыночной, то рассчитывать показатель в отношении данного объекта нецелесообразно.
  2. Проверяем наличие объектов на месте. Если их нет, то потребуется отыскать их месторасположение.
  3. Далее необходимо издать приказ, на основании которого бухгалтер будет производить переоценку. В качестве указания может послужить любой распорядительный документ.
  4. Анализируем информацию об объектах. Можно использовать сведения о их учетной, рыночной стоимости, размере амортизационных отчислений, данные о ранее проведенных переоценках и др.
  5. Выбираем метод переоценки фондов. Существует 3 наиболее распространенных варианта. На законодательном уровне не регламентировано, какой из них целесообразнее применять.
  6. Проводим процедуру переоценки. Внимательно производим расчеты и находим восстановительную стоимость.

После того, как все вышеуказанные действия произведены, восстановительная стоимость подлежит отражению в бухгалтерском учете.

Методы расчета восстановительной стоимости основных средств

Как уже было сказано ранее, существует часто используемых метода определения восстановительной стоимости ОС:

  • сравнение;
  • расчленение;
  • количественный анализ.

Суть первого метода заключается в проведении сравнительного анализа в отношении исследуемого объекта при помощи корректировки рыночной стоимость фонда на сравнительные единицы.

То есть, в первую очередь определяется рыночная стоимость ОС, а затем она корректируется на различные коэффициенты. Например, если оценивается недвижимость, то следует сделать поправки на:

  • месторасположение объекта;
  • несоответствие реальной площади помещения с указанными в документации;
  • НДС;
  • прибыль застройщика и др.

Важно! В случае определения восстановительной стоимости сравнительным методом корректировать рыночную величину не обязательно.

Второй способ, метод расчленения представляет собой разложение стоимости объекта на несколько частей. Например, если производится оценка недвижимости, то чтобы посчитать показатель, необходимо знать размер и стоимость каждого отдельного элемента. Если вычисления производятся по сравнению с подобным объектом, то применяется корректировочный коэффициент.

Третий вариант связан с проведением количественного анализа. Он проводится путем обследования аналогичных и подобных объектов. К учету принимаются не только рыночные цены, но и главные характеристики.

Формулы для расчета восстановительной стоимости ОС

Если для расчета восстановительной стоимости используется метод расчленения или сравнительный способ, то вычисление показателя осуществляется при помощи формул. Вид арифметического выражения напрямую зависит от выбранного варианта переоценки.

Метод переоценки Формула Расшифровка формулы
Сравнительный РСо * К1 * К2 * … * Кн РСо – рыночная стоимость объекта;

К1, К2, Кн – поправочные коэффициенты (в зависимости от типа ОС)
Расчленения (ОЭ * СЕ * Кп) + (ОЭ * СЕ * Кп)1 + … +  (ОЭ * СЕ * Кп)н ОЭ – объем каждого отдельного элемента;

СЭ – стоимость рассчитываемого элемента;

Кп – корректировочный коэффициент (применяется в том случае, если сравнение производится на основании с подобным объектом);

(ОЭ * СЕ * Кп)1 + … +  (ОЭ * СЕ * Кп)н – аналогичные расчеты производятся в отношении каждого отдельного элемента, а затем суммируются.

Метод количественного анализа связан с переоценкой фондов на основании сравнения нескольких показателей по определенному набору критериев. Арифметические формулы для определения восстановительной стоимости данным способом не применяются.

Пример расчета восстановительной стоимости ОС

Для того чтобы лучше понять алгоритм расчета восстановительной стоимости, приведем пример вычислений сравнительным методом и способом расчленения на основании следующих вводных данных:

  • переоценивается здание, находящееся в сельской местности по учетной стоимости 1 млн. руб. общей площадью 100 м2.;
  • здание разделено на 4 элемента: первый — 15 м2, второй — 25 м2, третий и четвертый – 30 м2.;
  • рыночная стоимость подобного объекта, находящегося в городе – 1,5 млн. руб.;
  • рыночная стоимость одного м2 первого элемента – 15 тыс. руб., второго – 18 тыс. руб., третьего – 11 тыс. руб., четвертого – 10 тыс. руб.;
  • применяется единственный корректировочный коэффициент с учетом того, что здание находится в сельской местности, а не в городе, что уменьшает его рыночную цену – 0,8.

Определим восстановительную стоимость сравнительным методом. Для этого рыночную стоимость объекта скорректируем на коэффициент:

1,5 млн. руб. * 0,8 = 1,2 млн. руб.

Теперь определим результат переоценки, для чего из учетной стоимости отнимем восстановительную:

1 млн. руб. – 1,2 млн. руб. = — 0,2 млн. руб.

Отрицательное значение говорит о том, что в результате переоценки компания получила доход.

Теперь найдем восстановительную стоимость методом расчленения. Для упрощения вычислений рассчитаем стоимость каждого элемента по раздельности, а затем сложим полученные значения:

  • 1-й элемент: 15 м2 * 15 тыс. руб. * 0,8 = 180 тыс. руб.;
  • 2-й элемент: 25 м2 * 18 тыс. руб. * 0,8 = 360 тыс. руб.;
  • 3-й элемент: 30 м2 * 11 тыс. руб. * 0,8 = 264 тыс. руб.;
  • 4-й элемент: 30 м2 * 10 тыс. руб. * 0,8 = 240 тыс. руб.

Определив стоимость каждого отдельного элемента, можно найти восстановительную стоимость:

180 тыс. руб. + 360 тыс. руб. + 264 тыс. руб. + 240 тыс. руб. = 1,044 млн. руб.

Далее нужно найти результат переоценки:

1 млн. – 1,044 млн. = — 44 тыс. руб.

Переоценка одного и того же объекта двумя методами показала, что рыночная цена здания действительно увеличилась, но восстановительная стоимость напрямую зависит от избранного способа ее определения.

Источник

Добавить комментарий