Как найти помещение для автосервиса

Содержание:

• Распространенные виды автосервисов
• Как выбрать место для будущего автосервиса
• Варианты оборудования
• Регистрация
• Перечень предоставляемых услуг
• Какое оборудование понадобится
• Подбор персонала
• Расширение бизнеса
• Первоначальные затраты и окупаемость

В любом транспортном средстве в процессе эксплуатации возникают различные технические неисправности. Владельцы автомобилей вынуждены искать качественный автосервис, в котором будут проведены диагностика и ремонт. Это всегда актуальная и востребованная сфера, поэтому открытие собственного автосервиса – выгодное предприятие с высоким потенциалом.

Распространенные виды автосервисов

Если вы рассматриваете идею открытия собственного сервиса по ремонту авто, для начала нужно узнать, какие существуют виды подобных организаций.

На сегодняшний день на рынке обслуживания транспортных средств наиболее востребованы:

• Авторизованные сервисы – предприятия узкой специализации, которые занимаются обслуживанием и ремонтом конкретной марки автомобилей. Как правило, они имеют официальный контракт с дилерами.
• Одиночные СТО – сервисы без аккредитации, отличающиеся многопрофильной направленностью и пользующиеся высоким спросом среди владельцев автомобилей.
• Сетевые варианты – фирменные автосервисы с развитой сетью СТО на территории какого-либо одного или даже нескольких регионов.
• Сервисы, оказывающие услуги в индивидуальном порядке. Такие сервисы могут не существовать как таковые. Это один человек или группа лиц, которые проводят ремонтные работы у себя на дому или с выездом на объект (обусловлено сложностью требуемых работ).

На данном этапе перед вами стоит самая главная задача – выбор вида автосервиса. Оптимальным вариантом считается одиночный автосервис. При правильном подходе у вас есть все шансы перевести бизнес в сетевой вариант.

Как выбрать место для будущего автосервиса

После того, как был определен вариант будущего сервиса по ремонту авто, нужно найти подходящее место расположения и подобрать помещение. Оптимальным вариантом может быть как спальный район населенного пункта, так и место рядом с автомагистралью.

При выборе места учитывают не только экономическую целесообразность и собственные предпочтения. Необходимо знать требования, предъявляемые СЭС:

1. Помещение для автосервиса не должно относиться к категории жилого объекта недвижимости.
2. Открытие автомастерских в общественных зданиях строго запрещено.
3. Подключение инженерных сетей (канализация, водоснабжение, отопительная система, проточно-вытяжная вентиляция) – обязательное условие.
4. Соблюдение расстояний (не менее 15 м от жилых домов и 50 метров от общественных объектов, например, детских школ, площадок, больниц).
5. Наличие смотровой ямы.
6. Нормированный уровень естественного освещения.

Для открытия собственного автосервиса рекомендуется использовать гараж, бывший производственный цех или ангар. Площадь помещения – около 250-300 кв. м, с учетом того, что штат сотрудников состоит из 4 человек. Для удобства размещения автомобилей заказчиков следует предусмотреть место парковки рядом с СТО.

Найденное помещение можно купить или взять в аренду. В последнем случае рекомендуется заключить долгосрочный контракт.

Варианты оборудования

Перед получением разрешения на ведение бизнеса следует провести тщательную подготовку помещения, убедиться в том, что все соответствует санитарным нормам.

Чтобы получить разрешение от санитарной службы, нужно выполнить следующие работы:

1. Позаботиться о создании надлежащего уровня освещения (приобрести безопасные осветительные приборы).
2. Выполнить отделочные работы для смотровой ямы и внутренних стен (рекомендуется использовать керамическую плитку, как оптимальный вариант).
3. Выполнить напольное покрытие (предпочтительный вариант – метлахская плитка).
4. Оборудовать санузел, установить душевые кабинки, чтобы работники могли следить за собственной гигиеной.
5. Оборудовать рабочую зону (установить шкафы для рабочей и верхней одежды).

Дополнительное условие – разделение помещение на отдельные зоны:

1. Комната для работников (чтобы обеспечить возможность для отдыха, переодевания).
2. Зал для клиентов со всеми удобствами (мебель, телевизор, автомат с кофе).
3. Рабочая зона, которую можно также разделить на несколько частей: для проведения диагностики, для крупных работ, для сварки, для рихтовки и т. д.

Минимальная площадь пространства для одного работника должна составлять на менее 5 кв. м.

Регистрация

После завершения подготовительных работ и обустройства помещений, можно приступать к процессу регистрации бизнеса. Выполните следующие действия:

1. Выберите подходящую форму (ООО, ИП или другую);
2. Обратитесь в орган пожарного надзора для получения специального разрешения;
3. Обратитесь в СЭС для проведения проверки, получите разрешение на введение помещений в эксплуатацию с учетом их назначения;
4. Заключите контракты с арендодателями, поставщиками услуг;
5. Позаботьтесь об утилизации отходов.

Перечень предоставляемых услуг

После оформления всей документации следует задуматься о перечне услуг, которые будет предоставлять автосервис. Вначале рекомендуется выбрать лишь несколько наиболее приоритетных направлений. В дальнейшем список будет пополняться.

Самыми востребованными услугами сегодня являются:

1. Автотюнинг;
2. Подготовка транспортного средства к продаже;
3. Шиномонтаж;
4. Работы по ремонту кузова;
5. Ремонт силового агрегата и его составных частей;
6. Ремонтные работы ходовой;
7. Ремонт и установка новых узлов и деталей;
8. Диагностика с использованием компьютерного оборудования.

Какое оборудование понадобится

Чтобы сразу приступить к полноценной работе, нужно приобрести оборудование из списка:

1. Домкраты и воздушный компрессор;
2. Наборы специализированных инструментов (с пневмоприводом, ручные);
3. Шиномонтажное оборудование;
4. Установка для балансировки;
5. Сварочное оборудование;
6. Устройства для промывки ТС;
7. Стенд для развал-схождения;
8. Оборудование для нанесения лакокрасочных изделий;
9. Сканер для диагностики;
10. Маслозаливочная установка;
11. Рихтовочные станки и прочее.

Даже при недостаточном начальном бюджете не стоит отдавать предпочтение оборудованию с низкой стоимостью. Лучше производить закупку качественных систем поэтапно. Закупка дешевого оборудование – серьезные финансовые потери в ближайшем будущем.

Кроме оборудования вы нуждаетесь в различных запчастях и деталях. Потребуется заключить контракты с надежными поставщиками. На первых этапах можно работать по предзаказу. Спустя время вы будете иметь представление о потребностях клиентах, сезонных изменениях в спросе, осуществлять закупку основываясь на этих знаниях.

Подбор персонала

Успех сервиса по ремонту автомобилей напрямую зависит от квалификации автомехаников. Рекомендуется брать на работу специалистов, которые имеют положительные отзывы. Опытные механики быстро и качественно выполняют работу, имеют постоянных клиентов, которых смогут привести к вам.

Если вы планируете иметь довольно большой штат сотрудников, можно взять на работу нескольких студентов, учащихся по данной специальности. Поначалу их можно загрузить подсобной работой, в будущем они смогут выполнять задачи автослесарей, ушедших по тем или иным причинам.

Перечень сотрудников по специализации:

1. Подсобники (2-3 человека);
2. Механик;
3. Специалист по двигателям;
4. Электрик;
5. Специалист по кузовному ремонту;
6. Менеджер (если вы не возложите задачи этого сотрудника на себя).

Также вам требуется инженер по технике безопасности, поскольку с определенной периодичностью могут проводиться проверки. Для ведения счетов также нужен бухгалтер (можно использовать аутсорсинговые услуги или нанять человека на постоянную работу).

Оплата труда является фиксированной и не может быть менее минимальной согласно действующего законодательства. Рабочим следует выплачивать надбавку (30-50%) за успешную работу.

Ваши работники смогут выполнять внеплановые работы («шабашки») в нерабочее время. Предоставьте им помещение, чтобы они смогли обеспечить себя дополнительным заработком. Но делать это можно только в неотведенные для основной работы часы.

Расширение бизнеса

Грамотная рекламная кампания поспособствует повышению узнаваемости вашего автосервиса. Не рассчитывайте на то, что сразу после открытия СТО, к вам рекой потекут клиенты. Нужно подумать над грамотным рекламированием своих услуг.

Рекомендуемые варианты:

1. Поработать над фирменным стилем, заказать специальную рабочую форму;
2. Разместить рекламу в интернете, местных СМИ;
3. Создать веб-сайт автосервиса;
4. Сделать визитки с основной информацией о сервисе и раздавать их клиентам.

Первоначальные затраты и окупаемость

Предлагаем ознакомиться с перечнем предполагаемых затрат, который поможет составить грамотный бизнес-план. В основу перечня положены средние расценки:

1. Стоимость оборудования: 1 млн рублей;
2. Затраты на оформление: 50 тыс. рублей;
3. Стоимость аренды помещений: от 50 тыс. до 200 тыс. рублей в месяц;
4. Подготовка помещений: около 100 тыс. – 200 тыс. рублей;
5. Затраты на расходные материалы в месяц: 80 тыс. рублей;
6. Рекламная кампания: около 200 тыс. рублей.

Реальные цены могут отличаться от указанных выше в зависимости от региона расположения автосервиса, выбранных оборудования и поставщиков, а также с учетом прочих нюансов.

В целом начальные затраты составят немного более 1,7 млн рублей.

Для открытия небольшого автосервиса с минимальным перечнем предоставляемых услуг можно ограничиться затратами в 1-1,5 млн рублей. Полнофункциональный автосервис сможет открыть только инвестор, имеющий бюджет в не менее чем 4 млн рублей.

Основные характеристики окупаемости/доходности:

• Средняя прибыль в месяц: от 60 до 350 тыс. рублей (на начальных этапах);
• Срок окупаемости: от 24 до 72 месяцев;
• Рентабельность: от 20 до 40%.

Почему актуально? С увеличением количества автомобилей на дорогах растет и спрос на их обслуживание. Это вариант прибыльного бизнеса, который окупает расходы в течение нескольких лет. Но для этого надо правильно выбрать помещение под автосервис.

Что учесть при выборе? Чтобы бизнес приносил большие деньги, важно с самого начала сделать все грамотно. Существуют требования, которые нужно принять во внимание. Место, площадь, аренда или покупка, гараж или бокс – в этом вопросе очень много нюансов.

Выбор помещения автосервиса

В целях открытия своей автомастерской поиск помещения можно вести по трем направлениям:

• переоборудование уже имеющейся собственности;
• аренда;
• купить помещение под автосервис.

Остановимся на вышеперечисленных вариантах конкретнее.

Собственный гараж

Самый доступный вариант помещения под открытие автосервиса – это собственный гараж.

Преимущества использования гаражного помещения:

1. Отсутствие арендной платы.
2. Удобное месторасположение гаражей. Данное помещение уже построено в гаражном комплексе, а значит, их собственники однозначно станут потребителями предоставляемых вами услуг по обслуживанию автомобилей.
3. Информация о том, что вы открыли автосервис, достаточно быстро распространится среди владельцев гаражного комплекса.

Недостатки гаражных помещений:

1. Площадь гаража, как правило, небольшая. Вы будете ограничены как в пространстве, так и в выборе и размещении требуемого оборудования.
2. Необходимость создания смотровой ямы при условии, что у вас ее нет.

Гаражный бокс для автосервиса

Характерным отличием гаражного бокса от простого гаража является его большая площадь.

Преимущества гаражного бокса:

1. Габариты бокса. В связи с большими размерами гаражного бокса вы можете оказывать любые услуги по обслуживанию машин и выбирать любое оборудование. Если у вас есть бокс (или если снять такое помещение в аренду), площади хватит даже под грузовой автосервис.
2. При условии, что бокс принадлежит вам, отпадает необходимость оплаты за его аренду.

Недостатки гаражного бокса:

1. Небольшое количество клиентов или же их отсутствие ввиду особенностей расположения боксов.
2. Локализация. Иногда местоположение бокса невозможно отыскать, даже при наличии рекламы об открытии автосервиса.
3. Коммунальные расходы достаточно высокие.

При поиске помещений для автосервиса самым доступным вариантом является наличие собственного гаража или гаражного бокса, так как нет необходимости выплачивать ежемесячную плату арендодателю.

Аренда помещения для автосервиса

Рассмотрим достоинства и недостатки помещений под автосервис в аренду от собственника.

• Достоинства варианта аренды

  Несомненным плюсом аренды помещения является наличие большого выбора по местоположению вашего автосалона. Для подобных целей подходят гаражи, гаражные боксы, производственные здания. Кроме того, вы вольны в выборе помещения с оптимальной для вас площадью.

• Недостатки варианта аренды

  Арендовать помещение под автосервис невыгодно, потому что:

  • Есть необходимость выплаты ежемесячной арендной платы.
  • Нужно оплачивать коммунальные платежи. Хотя и в случае с собственным помещением эти расходы придется нести.
  • Наличие рисков – и это самый большой минус. При аренде помещения предприниматель рискует лишиться своего бизнеса. Часто встречаются ситуации, при которых собственники помещений присваивали себе грамотно налаженную коммерческую структуру, а арендаторы оставались ни с чем, теряли заработок и потраченные на развитие дела финансы. Во избежание подобных моментов необходимо заключать договор аренды на длительный срок – не меньше 5, а лучше на 10 лет.

Приобретение помещения для автосервиса

Выделяют несколько вариантов помещений при покупке автосервиса:

• приобретение гаража;
• покупка гаражного бокса;
• использование модульного бокса.

Первые два варианта мы рассмотрели выше, остановимся поподробнее на модульных боксах.

Большим преимуществом данного вида объекта является его легкая сборка в любом месте. Всего лишь нужно арендовать земельный участок с необходимой вам площадью.

Модульный блок можно собрать, исходя из тех размеров, которые вам требуются для полноценной деятельности. Площадь подобных помещений варьируется от 30 до 100 м².

Трудности заключаются в наличии ряда ограничительных мер по размещению автосервисов.

С чего начать поиск помещения

Для начала предпринимательской деятельности в области обслуживания и ремонта машин потенциальный владелец должен получить специальное разрешение. Его выдачу осуществляет администрация города после модернизации нежилого помещения под автосервис, при соответствии последнего всем нормам и стандартам.

После получения разрешающего деятельность документа нужно пройти несколько различных инстанции для сбора комплекта бумаг.

Расположение автосервиса

Автосервис представляет собой такой вид бизнеса, для которого локализация на местности не всегда имеет преимущественное значение. Можно открыть автосалон в густонаселенном жилом комплексе, около магазинов автозапчастей или же рядом с гаражным кооперативом и напрочь лишится потенциальных клиентов. Но, если в штате работают грамотные автомеханики, то владельцы автомобилей поедут и на другой конец города за услугами опытных специалистов.

При открытии автосервиса придерживайтесь следующих рекомендаций:

Помещение мастерской должно быть заметным при движении по проезжей части

Обочины магистралей, оживленных трасс, въезд к гаражным комплексам. При аренде гаража выбирайте помещение, которое находится ближе всего к главным воротам.

Предпочтительны места, которые будут на виду

Около автозаправочных станций, популярных торговых центров, парковок, заведений общепита. Также вполне благоприятным будет такое место, где рядом с помещением под автосервис находится автомойка.

Хорошая транспортная развязка

При возникновении несерьезных проблем с машиной водитель обратится в станцию технического обслуживания, куда легче всего доехать.

Не старайтесь открывать свое дело в центре городе, в густонаселенных комплексах, так как подыскать нужное помещение там достаточно сложно, а если найдете, то арендная плата, возможно, будет непосильной ношей. Поэтому выбирайте спальные районы или местности с хорошо развитой инфраструктурой.

Товары из категории

Перейти в каталог

Общие требования к автосервису

Опишем ряд правил, которых нужно придерживаться для открытия автосервиса:

1. Местоположение – расстояние до жилого комплекса должно быть не менее 50 метров

   Оборудование автосервиса непосредственно в жилом доме запрещено.

2. Размеры помещения должны быть соответствующими: площадь – не менее 5м² на одного работника (место для оборудования сюда не входит). Параметры салона должны позволять беспрепятственно выполнять работу, свободно распределять транспортные средства, необходимые приборы и инвентарь.
3. Для отделки стен и полов должны использоваться влаго- и маслобензостойкие материалы:
   • стены должны быть покрашены масляной краской либо на две трети высоты обложены керамической плиткой;
   • пол рекомендуется уложить метлахской плиткой;
   • смотровую яму также надо отделать керамической плиткой.
4. Помещение под автосервис оснащается инженерными системами:
   • отопление, включая местный обогрев ворот;
   • вентиляции: наличие принудительной вытяжки (для помещений площадью до 50 кв. м), приточно-вытяжной (площадью до 150 кв. м); для проведения токарно-слесарных работ создается отдельное вентилируемое рабочее место;
   • хорошее освещение (светодиодные или галогеновые лампы с высокой защитой от влаги – не менее IP53, корпусом, защищенным от случайных взрывов, и светоотражающими колпачками);
   • водоснабжение (возможно использование технической воды);
   • канализация (слив использованных масел недопустим, рекомендуется их хранение с последующей утилизацией специально нанятой фирмой, которая имеет необходимые документы, подтверждающие право работать с опасными отходами).
5. Санитарно-бытовые условия для специалистов:
   • наличие душевой кабины;
   • оборудованный туалет;
   • металлические шкафы для хранения спецодежды.

Для получения заключений санэпидемстанции, пожарного надзора, разрешающих сервисную деятельность в выбранном помещении, нужно создать условия, отвечающие всем требованиям безопасности. В качестве доказательства надо показать всю проектную документацию на размещение и технологические процессы, договоры на вывоз и утилизацию отходов, отвод сточных вод.

Расчет площади автосервиса

Какое помещение годится для оснащения его под автомастерскую? Для ответа на этот вопрос нужно заблаговременно рассчитать площадь. Ее размер прямо пропорционален предполагаемой мощности. Если автосервис подразумевает обслуживание порядка десяти постов, то понадобится:

• для постов технического обслуживания и ремонта – 168 м² (6 шт. х 28 м²);
• для поста автомойки – 40 м²;
• для шиномонтажа – 8 м²;
• для поста электромонтажных работ – 35 м²;
• для поста агрегатного ремонта – 12 м².

Обязательно, нужно учесть тот факт, что понадобится запас площади для осуществления передвижений на территории автосервиса. Для свободного маневрирования достаточно 25% площади от общего размера помещения (71 м²). Таким образом, при подобной планировке работы автосервиса общая площадь всех постов суммарно равна 354 м². Дополнительные помещения включают склад для хранения инструментов (10м²) и для запчастей (60м²).

Гардеробная, душевые кабины и санузлы занимают не более 50 м² площади. В результате для создания вспомогательных зон требуется 130м² с учетом того, что производственная часть сюда не входит.

Чтобы найти помещение под автосервис для грузовых машин, надо соответственно увеличить потребности для основной рабочей зоны.

Полы

При съеме помещения под автосервис от собственника, с которым подписан договор аренды, иногда возникает необходимость реконструкции помещения. Первым делом нужно проконсультироваться с опытными в этом деле людьми. Важным нюансом является материал покрытия пола. Допустим, что планируется установка двухстоечных подъемников, крепеж которых осуществляется при помощи анкерных болтов. Обеспечить надежность подобной конструкции достаточно легко.

Но, если в помещении, где будет развернута автомастерская, разместят рамные подъемники, то к полам в этом случае предъявляются более строгие требования. Вследствие того, что подобный механизм не крепится к поверхности, его монтаж на некачественно сделанном полу будет способствовать искривлению основного несущего элемента. Для предотвращения подобных проблем пол рекомендуется залить полимерными материалами.

В настоящее время подобные настилы являются одними из самых лучших и надежных. Но выбор материала – это только полдела. Для надлежащего выполнения работы нужно отыскать компетентных специалистов, опыт и квалификация которых будет гарантировать качество и прочность покрытия.

Чтобы дополнительно не заниматься специальной отделкой пола под подъемники, применяйте смотровые ямы. Но пол в мастерской все равно должен иметь хорошее покрытие. Лучшим решением, в том числе с точки зрения санитарной обработки помещения, является использование специальной плитки.

Немаловажным нюансом при поиске помещения под автосервис является отсутствие на его территории таких архитектурных конструкций, как колонны.

Вентиляция

Если помещение под автосервис сдается в аренду, обязательно убедитесь в надлежащей работе вентиляционных систем и ознакомьтесь с установленными в нем вытяжками. Расположение вентиляторов близко к потолку нежелательно, их эффективность будет крайне низкой, потому что в данном случае система будет прогонять воздух только поверху.

В процессе работ по обслуживанию и ремонту машин выделяются газообразные вещества, они гораздо тяжелее воздуха. Поэтому вытяжка должна располагаться на расстоянии полуметра или метра от пола. Это нужно обязательно учесть при поиске нужного помещения для автомастерской.

Если решить вопрос с вентиляцией в помещении невозможно самостоятельно, то решением подобных проблем занимаются проектно-строительные фирмы, которые строят станции технического обслуживания. Работники подобных компаний, несомненно, займутся переустройством системы вентиляции, исходя из ваших пожеланий. Есть и такие предприятия, которые помогут вам не только реконструировать помещение, но и расположить в нем необходимое оборудование.

Таким образом, если вы однажды увидите объявление «продам помещение под автосервис» и решите его приобрести, сначала досконально изучите проектные документы, соотнесите площадь помещения с планируемыми постами, особое внимание уделите напольному покрытию и особенностям размещения вентиляционных систем.

Открыть свой автосервис, который отвечает всем требованиям стандарта, достаточно сложно, потому что нужно учитывать много различных критериев: площадь помещения, вид оказываемых услуг, численность работников и другие. Контролирующие инстанции не дадут разрешения на эксплуатацию объекта, если не соблюдены правила безопасности, установленные законом.

Обычно, если в ходе проверки выявились какие-либо нарушения, владельца мастерской не наказывают немедленно денежным штрафом. Как правило, надзорные органы выдают предписание, в котором указывают факты нарушения и сроки для их устранения.

Когда открываешь филиал – неважно, автосервиса или любого другого бизнеса –  приходится решать массу вопросов: анализировать рынок, выбирать нишу, создавать маркетинговую стратегию, определяться с финансированием и многое другое. Когда есть отлаженный, работающий бизнес, то, кажется, что все эти вопросы решаются проще, ведь уже есть опыт, и нужно просто его скопировать. С одной стороны, это действительно так. Но, с другой, существует ещё множество скрытых, неочевидных проблем. Я хочу рассказать о подводных камнях, с которыми я столкнулся, когда открывал филиал автотехцентра. Они не были так очевидны с самого начала и привели к задержке развития бизнеса.

Кадровая проблема

Первая проблема, о которой я упомяну — кадровая. Это кажется банальным только на первый взгляд. На своем опыте я в очередной раз убедился, что в огромном множестве задач приоритет кадровой проблемы иногда недооценивается. Тем более в автосервисе, где квалификация автомехаников имеет огромное значение. Я полагаю, аналогичная ситуация наблюдается и в других сферах производства и услуг, где работают узкоквалифицированные специалисты.

• сервисы поиска работы не приносят результата

Автослесарь или автомеханик — это та должность, которую стандартным наймом сейчас практически не закрыть. Объявление о вакансии на кадровых сайтах и порталах практически не работают, не дают никакого результата. Например, в моем автосервисе при непрерывном размещении вакансии в течение года нам удавалось «ловить» не более 1-2 кандидатов, причем условия работы были на уровне среднерыночных. И даже активный поиск среди соискателей, зарегистрированных на порталах поиска работы, почти не приносит результата. 

• поиск по рекомендации или через личные связи дает эффект

Лучше всего из методов поиска автослесарей работает сарафанное радио или найм через действующих сотрудников (рекомендация). Таким образом, мы нанимаем около 50% состава. Необходимо учитывать, что в этом отношении найти сотрудника на давно работающее предприятие гораздо легче, чем на новое. Ведь на новом нет потока клиентов, обеспечивающего хорошую зарплату, могут быть не отлажены бизнес процессы и условия работы. Это всё делает предложение не очень привлекательным для соискателей, которые и так слишком востребованы на рынке. Обычно вопрос решается путем привлечения людей собственным авторитетом директора, руководителя, наличия в его круге общения большого числа кандидатов, которые ему поверят и пойдут к нему работать даже на худшие условия, ожидая их улучшения в будущем.

• важно поддерживать хорошую репутацию вашей компании у сотрудников

Однако, как же рассчитывать на сарафанное радио при открытии филиалов? Ведь для новых точек это слишком несистемный инструмент. Сложно оценить, на каком уровне в компании есть это «радио» и как быстро и результативно на него влиять. Выход я вижу один – организовывать филиал должен руководитель (управляющий, директор или сам собственник), который имеет определенный связи, авторитет в области, в данном районе. Да бренд, имя компании и первоначальные условия тоже важны. Но если нет связей, авторитета руководителя среди возможных кандидатов, то найм может стать большой проблемой.

С другой стороны, рассчитывая только на связи управляющего, владелец и компания попадают в некоторую зависимость от него. В этом случае важен баланс: для старта эти связи очень ценны. Но если филиал наполняется только таким образом, то это создает ненужный риск. Пусть число вакансий, которые закрываются благодаря связям руководителя, составляют 30-50%. Остальную часть нужно заполнять через другие источники.

Работайте со всем составом так, чтобы создавать у них позитивный имидж компании, вызывать хорошее отношение и тогда риск потери персонала с уходом управляющего будет сведен к минимуму. Автосервис, как и другие бизнесы, это, в первую очередь, люди, а не оборудование, помещение или вывеска. Связи и способности управляющего должны быть дополнением к политике компании в отношении людей и условий труда, чтобы сотрудники были лояльны бренду (а не основой их лояльности).

Итак, если вы открываете подразделение без опыта в данной сфере и в не очень презентабельном помещении, то ожидайте, что проблема с кадрами будет камнем преткновения. Будет разумно искать людей и начинать создавать команду в первую очередь, ещё до открытия.

Расположение автосервиса

Другой момент, который, с моей точки зрения, очень важен при открытии автосервиса – это расположение. Если сервис специализированный и действительно предоставляет ценные услуги (имеет особенное оборудование или уникальных специалистов), то расположение не так важно, а вот если это сервис общего ремонта и обслуживания, или кузовной сервис, то расположение – это зачастую 50-70% успеха. Логично размещаться рядом с клиентами: вблизи жилых массивов или торговых центров, на дорогах с большим траффиком. Очень ценно, если вывеска и фасад видны проезжающим мимо водителям.

Также, открывая сервис, важно четко понимать свой сегмент: кто будет клиентами вашего автосервиса, какие услуги будут оказываться, какие будут преимущества, почему клиент выберет это место? Каким образом клиенты будут привлекаться, какие маркетинговые инструменты будут применяться?

Даже если есть всё основное: финансы, уверенность в выбранном месте и квалифицированные люди, готовые приступить к работе, обязательно просчитайте бизнес-план, определите точку безубыточности и срок окупаемости, потребность в финансировании.

Подбор оборудования и инструментов – технический вопрос который решается достаточно просто. Однако, если это специализированный сервис со специфическим оборудованием и это основное преимущество на рынке, то важность этого вопроса повышается в разы. Вы должны либо сами досконально разбираться в этом вопросе, либо иметь надежного партнера, выполняющего эту роль.

Рекомендации для начинающих предпринимателей

Резюмируя, если вы открываете автосервис, я рекомендую обратить особое внимание на следующие пункты:

• подбор команды: необходимо начинать его заранее и обратить особое внимание на найм управляющего;
• месторасположение: уделите ему особое внимание, не соглашайтесь на сомнительные варианты, не спешите с выбором места;
• маркетинговая стратегия: кого обслуживаем и как привлекаем;
• еще до старта сделать расчеты (бизнес-план) и четко понимать точку безубыточности, а также объем инвестиций не только на само открытие, но и на развитие.

Удачи в бизнесе!

Выбор правильного места по СТО и под ремонтный гараж

10.03.2016,
Просмотров: 3653

Этот вопрос в достаточной мере волнует каждого, кто задавался вопросом открытия авторемонтной точки. В своих изысканиях, касательно открытия точки по торговле резиной, а также полноценной СТО и, наконец, маленького ремонтного гаража я отсмотрел большое количество ракурсов и мест. В данном материале хочу поделится своими наблюдениями о том, где лучше размещать СТО, а где ремонтные гаражи, чтобы аренда/покупка/строительство бокса на отбило желание продолжать начатое.

Поиск места под СТО

Вариантов здесь несколько, каждый из них имеет свои плюсы и минусы, о которых напишу в ходе материала.
Казалось бы основной идеей полноценного СТО должно стать проходное (проездное) место. Лучше всего поместить его на трассе (въезд/выезд из города) или же на одной из центральных улиц, особенно если улица транзитная (по ней сквозь город идет транспорт). С первого взгляда так и кажется, поскольку и само СТО будут ежедневно видеть куда больше водителей, и рекламировать его заметно проще. Для рекламы достаточно арендовать два бигборда или пару растяжек над трассой перед и после места расположения ТО, чтобы всем было видно.

В дополнение к авторемонтным услугам имеет смысл предложить мойку, продажу расходников и запчастей, шиномонтаж и торговлю резиной.

Хороший вариант – это купить дом или участков вдоль трассы и строится там. Земля формально Ваша, выводить ее из жилого фонда не нужно, можно строить что угодно (пока не решите продать СТО узаконивать не нужно будет). Если на участке есть недвижимость – ее можно использовать.

Отдельной строкой. Прием на комиссию б/у резины, плюс ее выкуп по нормальным ценам обеспечит, как минимум, оплату аренды и коммунальных услуг по ТО, поскольку вопрос с переобувкой очень актуально стоит постоянно, особенно по резине мелких радиусов. В дополнении шиномонтажом – отличное решение.

Теперь немного о минусах

Центральные места вдоль трасс обычно заняты, а если и сдаются, то цены непомерно завышены. Для предпринимателей отдельно рассчитываются тарифы на электричество и остальное, так что нужно быть готовым к вложениям. В моих поисках места по СТО снять боксы не получилось, потому что оплачивать я бы их не смог, даже если работал бы круглосуточно (кстати, они так и стоят без дела).

Даже покупка земли в проездные местах проблема, поскольку цена снова-таки высока. Аренда земли у города не вариант, потому, что придется там строить за свой счет, а договор аренды рано ли поздно истечет. Не исключена и смена власти в городе и признание договора аренды недействительным.

Покупка дома – удовольствие не дешевое, потом еще строительство и оборудование покупать. Затраты серьезные.

Вывод

Аренда выгоднее во всех смыслах, особенно если договора составлены юридически правильно и просто выгнать Вас не получится (это стоит оговаривать, потенциальный мошенник, который потребует плату вперед, а потом выгонит арендатора не захочет юридического оформления). В таком случае оборудование (подъемники и иное громоздкое) нужно выбирать не только по надежности, а и по удобству переноса, если придется.

Покупка конечно лучше, ибо владелец делает что хочет, но затраты уж очень высоки. Купить готовую ТО непомерно дорого, даже если она стоит годами. Да тут еще и вопрос, почему она стоит без дела в удобном месте?

Ремонтная мастерская

Здесь все заметно проще и дешевле, однако и прибыль от такого предпринимательства будет скромнее. Сразу стоит сказать, что прибавить иные направления, как шиномонтаж, запчасти и так далее не получится, потому что гаражные мастерские ставят у скопления авто, а не на проездных местах. Однако, если ставить мастерскую на въезде в кооператив или совсем рядом, шиномонтаж и продажа резины будет подспорьем, поскольку в сезон удобно переобуть авто возле гаража – хорошее решение.

Идеальное место для гаражной мастерской – гараж в большом авто кооперативе. Большое количество автомобилей постоянно требуют того или иного ремонта. Дело здесь собственно в самом гараже. Ремонты, проводимые в таких гаражах чаще всего направленные, то есть только моторы, ходовая или кузовные работы. Потому и оборудование, нужно соответствующее.

Оптимально будет купить гараж и подстроить его под себя.
Еще лучше – это построить его с нуля, учитывая все особенности предстоящей деятельности.
Если работать в такой мастерской планируете сами – подумайте над вариантом снять несколько боксов рядом, а потом сдавать их в субаренду специалистам в других областях. Универсальность гаражной мастерской позволит привлечь больше клиентов, а плата от партнеров поддержит бизнес.

Второй вариант – нанимать людей на работу по другим специальностям, но тут возникает проблема с контролем качества исполнения работ, соответственно с реноме СТО.

В качестве дополнения стоит заключить договор с магазином автозапчастей или же (если позволяет местность) открыть собственный. Работать только под заказ, в наличии продавать мелочи (лампочки, масло, тосол, аккумуляторы). Так снимется ответственность по качеству запчастей, поскольку любой брак по чеку можно будет вернуть отправителю и получится заработать на разнице цен.
Привлекать клиентов низкими ценами в первое время и выполнение большего числа работы, например, уборка салона, замена масла или мойка в подарок.

Минусы

Проблема с поиском места, поскольку все нормальные места заняты. Достаточная конкуренция, ввиду того, что участники кооператива знают друг друга и едут чинить авто к своим. Также дороговатой выйдет и реклама, потому что простым бигбордом не обойтись, особенно если кооператив на окраине.
Купить гараж, годящийся под нормальную мастерскую не так просто, построить тем более, ввиду того, что мест свободных под застройку не так и много, удобных для ТО вообще единицы.

Есть места, которые куплены, но не застроены, пробуйте найти владельцев, через председателя, и предложить купить место, под свой гараж. Не говорите, что будет ТО, иначе цена взлетит в разы.

Вывод

Оба варианта возможны к реализации, но оба имеют собственные нюансы и трудности в реализации.
Прибыльность ни СТО, но гаражной мастерской не гарантирует никто, но стоит помнить автомобили будут ломаться все равно, также попадать в ДТП и так далее, следовательно, требовать ремонта.
Начните работать только на качество, но не позволяйте себе уходить в минус. Если первое время будет выходить паритет (работа оплатит аренду, коммунальные, заплатить работникам и будет что кушать) – это отлично. Повысить цену всегда успеете, но сперва покажите за что человек будет платить.

Как выбрать помещение для автосервиса: советы и нюансы

Как снять помещение для автосервиса. Открыть автосервис. Грамотная аренда

Магазин NORDBERG-SHOP.RU, эксперт в области оснащения СТО. Поделимся своим мнением о том, как выбрать оптимальное помещение для автосервиса.

Площадь помещения для автосервиса

Один из главных критериев, которые необходимо учитывать при выборе помещения для сервисного центра, это его площадь. Рекомендуем выбирать помещения площадью не менее 300 квадратных метров. На такой площади можно разместить несколько подъемников, что позволит обслуживать больше клиентов и увеличивать выручку. При этом не стоит выбирать помещения более 1000 квадратных метров, чтобы не увеличивать расходы на аренду и оборудование.

Ремонт помещения

Советуем брать помещения без ремонта, так как это гораздо выгоднее. Владельцы помещений могут предоставить компенсацию за ремонт, а иногда даже сами проводят ремонт. Если же ремонт все же необходим, то необходимо выбирать помещения с собственниками, которые заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и готовы предоставить компенсацию за ремонт.

Аренда или покупка

Еще один важный вопрос, который нужно решить при выборе помещения для автосервиса — это аренда или покупка. Рекомендуем начинать с аренды помещения, чтобы оценить свой бизнес и понять, насколько он прибыльный. Если бизнес развивается успешно, то можно рассмотреть вариант покупки помещения. При этом стоит помнить, что стоимость помещения должна быть заложена в экономические расчеты, даже если вы являетесь его собственником.

Критерии подбора помещения для СТО

Помещение для автосервиса должно быть достаточно просторным для размещения подъемников и другого оборудования. Также необходимо учитывать стоимость аренды и расположение помещения. Владельцы помещений могут предоставлять компенсацию за ремонт, а иногда даже сами проводят ремонт. Если же ремонт все же необходим, то необходимо выбирать помещения с собственниками, которые заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве и готовы предоставить компенсацию за ремонт.

Советы от магазина NORDBERG-SHOP.RU

Советуем выбирать помещения с собственниками, которые имеют много объектов недвижимости. Такие собственники ценят каждого арендатора и заинтересованы в долгосрочном сотрудничестве. Также стоит помнить, что собственник помещения должен быть адекватным и готовым предоставлять компенсацию за ремонт помещения.

Но помимо этих критериев, есть еще несколько важных моментов, которые нужно учитывать при выборе помещения для сервисного центра. Например, необходимо обратить внимание на наличие парковочных мест, инфраструктуру вокруг помещения, наличие крупных автомагазинов рядом. Важно также узнать о возможности проведения рекламных кампаний на территории помещения и наличии дополнительных услуг, которые можно предоставить клиентам.

Если вам нужна консультация в выборе помещения для сервисного центра, обращайтесь к экспертам. Они помогут вам выбрать оптимальное помещение и дадут советы по запуску бизнеса.

Также после выбора помещения, нужно не забыть про само оборудование!)

Наш каталог оборудования для автосервиса здесь